リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>22396 通りがかりさん
あれ？ローソン24時間になるの？

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まぁなんだかんだゆうて毎年着実に良くなっていってるからなぁ

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2025年もポジネガ頑張ってしょうもない張り合いしてこうぜ！
よろしくな！

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>>22400 名無しさん

さすがにネタだろうけど。このご時世なかなか見ない完売の遅さ、動きがない中古・賃貸の積み上がりでよくそんなこと言えるね。

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>>22405 マンション掲示板さん

誰が嘘をついているかは不動産サイトを見ればすぐ分かる

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>>22405 マンション掲示板さん
住民は不都合なことを忘れちゃうの…

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勝ったのは坪20万以下で買った団塊の世代だけ
今回売り抜けて羽沢より利便性が高い地域に住み替えた人達も勝者

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久々にきたら、民度が...
反対意見を持ってる同士かもしれないですが、年の瀬くらい仲良くしましょう。ただでさえ世界には紛争の火種がくすぶっているのですから、平和な話題が良いですね。
皆さんは戸建て、板マン派？それともタワマン派？

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ハザコクは住んでよし貸してよし売ってよしの三拍子が揃った上、類似の後続は出ない。しかも、延々2万を超えるレスを集める注目度で、早くも伝説のマンション。ネガ様には来年も元気で長生きしていただきたいものです。

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未だに最低限が揃わない駅
完成形で最低限をクリア出来る
なのに鈍足
そろそろ早歩きして欲しい

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>>22410 口コミ知りたいさん

>>22362 はいどうぞ。

ほとんどがしょうもない口喧嘩投稿なのに誇らしくしてるのが滑稽すぎるね

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>>22412 検討板ユーザーさん
自分で言ってるなら世話ないねw 2万超えは、あなたの功績ww

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>>22414 名無しさん

誇らしくしてるのはキミだけ。考えてから投稿しようね？

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こんな小学生みたいなことをやってるのはこの板だけ。
ネガも住民も質が低い

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いや、ここの住人は心優しい方が多くて、（ほかのマンションのスレではネガは無視されるのに）ネガさんに親切に対応してあげているのだと思いますよ。
にもかかわらず、最近のネガ投稿はワンパターン化して同じことの繰返しで面白くありません。
来年はネガさんの奮起を期待いたします。
今年1年お疲れさまでした。
よいお年をお迎えください。

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>>22418 匿名さん

ネガ投稿に顔真っ赤にして暴言、罵詈雑言。どう解釈したらこれが優しいとなるのか？煽り耐性がないだけでは？相変わらずのポジ解釈で驚きだわ。

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>>22420 匿名さん

↑以上、心優しい住民からのコメントでした。

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来年を良い年にしたいので、争いの種をここにばら撒くことは控えます。
皆さんで福来る、幸多き年を迎えましょう。
決して争わず、互いを認め合い、共生していける社会になることを祈念して。

ところで、私は駅近タワマンが大好きです。

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>>22422 匿名さん

来年を良い年にしたいので、争いの種をここにばら撒くことは控えます。
皆さんで福来る、幸多き年を迎えましょう。
決して争わず、互いを認め合い、共生していける社会になることを祈念して。

ところで、私は電車の止まる本数が多くて、発展している街で、幹線道路に接していない駅近タワマンが大好きです。

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将来のハザコクですね！

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ローソン24H営業になるのか。
地味にうれしいな。
24H営業してるものがあるとはこれは羽沢横浜国大駅にとって大きな一歩！

たむろする大学生とか増えるかな？

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他の中心街のコンビニみたく、モスキート音ですぐ対策されるでしょうね。

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2025年はやっとHAZAARのテナントが多少埋まってくるのと、第三者所有地の工事が動くのと、エクセレントシティとKNOCKSの進捗具合が楽しみって感じかな？？

アーウィン横とACG跡地はどうなってるんじゃい？
来年は何かしらの動きあるのかしら？

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相変わらず、ネガばかり書き込むキチガイが住み着いているんだねー。よっぽど不動産業はうまくいってないんだね爆笑

ロピアできるのか。これは便利になるね。最近駐車場が下の階からいっぱいになってるんだよね。

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第三者所有地の建物、建築面積300平米しかないんだね。もっと大きいものを作るのかと思っていたが、アーウィン羽沢みたいな安っぽいアパートが出来るくらいか…

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>>22429 評判気になるさん

仕方面積800平米と書いてあったな。今の駐車場がある土地の面積はその倍くらいはありそうだけど、土地を2分割して活用するのでは。半分に賃貸マンション建てて、残りの方は駐車場のままではないかと思います！

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>>22430 マンション検討中さん

営業さんは最大7階建まで建つと言ってたな

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>>22429 評判気になるさん

そういやアーウィン羽沢はテナント決まったのかな？あれ竣工後どれくらい経ってる？

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地区計画では、上部は賃貸マンションだとしても、1階は住宅にできないはず。駅前の1等地だから、当然のことながら最大の有効活用を図るでしょう。

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>>22432 通りがかりさん

駅徒歩7分のアーウィンは何の参考にもならんでしょ。そもそも、あそこは業種に縛りがあったのでは？住宅としても、羽沢国大から夜間7分歩いたら狸に化かされるわw

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地区計画でいうとB地区だね。建物は31m以下まで可能だが、リビオでいうと7階以下になるそうだ。リビオは商業部の天井が高いからね。

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敷地面積の最低限度も規定されているから、チマチマしたものは建てられない。羽沢駅前は地区計画に守られているから安心だよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

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いやアーウィン羽沢とサイズ感は同じだよ。建築面積はアーウィン羽沢が235、ここは300だから同じくらいのサイズ感ですね。

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>>22430 マンション検討中さん
敷地面積800としたのは容積率の関係ですね。
300平米の6階建で延面積1600平米、容積率の200%だかや敷地面積を800としたのでしょう。現在の駐車場の面積は全部で1600平米くらいなのでちょうど半分を占め、残りは駐車場のままだと思います。そんなにデカデカとした建物ではなく、よく見る板状のアパートのはず。1階部分のテナントは多くても2戸くらいかと思います。

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>>22437 マンション掲示板さん

敷地利用の最小面積は500㎡、容積率はその10分の20

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>>22438 マンション掲示板さん
ハザールとクリエイトがあれば、テナントはなくてもいい。おかしなものが建つより、当面、駐車場の方がいいな。

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>>22439 匿名さん
>>22438さんがわかりやすく書いてくれてる。確かにあんまり大きくないね。
ここは敷地面積800、建築面積300。
アーウィン羽沢は敷地面積500、建築面積235。
確かに建物のサイズ感は似ているから同じようなものをイメージしておけば間違いなさそう。

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それよりロータリーの整備が待たれるね。

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>>22440 名無しさん
駅前一等地が砂利敷の駐車場はもう田舎そのものじゃねーか
ちゃんとしたデザインの賃マンを建てて、1階にほっともっとか牛丼屋でも入ってくれ。

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>>22441 匿名さん

デカいものが建つよりちんまりしたものの方が、リビオからの眺望が確保されるので歓迎

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>>22443 評判気になるさん

牛丼屋なんて別にいらんなあ。そんなに食べたきゃ引っ越した方が早いかもねw 建物の外観については、地区計画の縛りがあるので一定の水準は保たれることでしょう。

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リビオのオーナーは、駅前のすっきりした雰囲気を気に入っている人も多いはず。繁華街の賑わいを求める人は、そもそもここを買わないだろうなあ。

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まーた住民のポジポジ病が始まったか…
上にも書かれてるけど、建築面積300平米なんてしょぼい横長の賃貸マンションにしかならないよ。
建築主は地主個人だから利益追求が最優先。建築費が高騰してるからコストはかけられず最低限のものにとどめるでしょう。

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>>22444
さっき上で地区計画は敷地面積の最低限度も規定されているから、チマチマしたものは建てられないと言っときながら、
ちまちましたものになるとわかった瞬間これだから芸術点が高い
地区計画の縛りがあってもクリエイトはでっかいプレハブみたいになってるけど(笑)

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>>22448 マンコミュファンさん

駅前の利用については購入前から検討済みだから、いまさらご心配いただかなくて結構だよw ずいぶんとクリエイトに失礼な言い草だけど、あそこは縛りを遵守してるし、いずれ高い建物に建て替えるのだろうね。とにかく、年の瀬に他人の財産の心配をしてなくていいよw 来年はアンタにも福が来ることを祈るよ。

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>>22448 マンコミュファンさん

マジレスやめいww
すぐ顔真っ赤にしてシュバってくるぞwww

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>>22450 検討板ユーザーさん
でた。また顔真っ赤

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