リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>11470 マンコミュファンさん
地元民って、あなた以外に誰が嫌っているのですか？その根拠を明らかにし、証拠を明示してください。

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>>11467 マンコミュファンさん
普通って、あなたの普通（笑）？

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>>11475 通りがかりさん
私は投資でここを買ってきますよ。キャピタルゲインというより、インカムゲインが目的です。しかも、いざという時、駅前のブックが現金化しやすいのは間違いありませんからね。

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>>11478 評判気になるさん

センス…(笑)

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>>11478 評判気になるさん
駅前かつ駅のアクセスの良さは揺るがないですしね。
賃貸だと、少々狭かったり古かったりしても都内重視の人は多いと思うので価格次第ですが。

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このマンションの価格が維持されるかどうかは、後続の開発次第だよね。今後開発が無ければ、資産性の維持は市況頼みになる。ハザコクより駅遠で規模も小さいけど価格はハザコク並みのマンションが立ち続けていくことで、将来に渡って駅No1マンションとしてのハザコクの価格が新築マンションに引っ張られるように維持されていくと思う。

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>>11481 マンション検討中さん

マンションが続いて建っていくほどに羽沢が盛り上がるには、人が通る道路の作りや用途地域が今のままでは難しいですよね。
住人の皆さんたちで意見書出すとか何かしら働きかけていかないと、次には続かないと思います。

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>>11481 マンション検討中さん

ここの地図見たことあります？
環状2と貨物鉄道に囲まれてるので残念ながら用地がありません。

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>>11470 マンコミュファンさん
でたー全くの無根拠で地元民に嫌われてる主張マン！
地元民からしたらマンション住民は養分と言いながら、
ついついネガ投稿で営業妨害してしまう、
自己矛盾を抱えた存在がなんとも

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>>11484 名無しさん

お、オモチャくん登場か？？

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こんなこと書かれたら、怖くて羽沢の商店街で買い物したりレストランに行ったりできなくなってしまいます。
地元民怖いです。

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>>11490 匿名さん
他の方が仰っているように、匿名とはいえ、限度が超えています。

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もちろん、地元の方の中にも色々な考えはあるでしょうけども、少し調べると、ここの開発よ企画は珍しくも地元の方が先頭になって進めてこられています。
まだ入居もしていないここのマンションの住民を忌み嫌うことなんて考えづらいです。
無責任に物件どころか周辺住民を含めた町内外を貶める投稿はあまりに悪質です。

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>>11495 検討者さん
全くの同感です。
この掲示板に張り付いているアンチの正体は
あまりに悪質で執拗なこの自称地元民だと思います。
こういった方のネガ投稿はそもそものスタンスが
誹謗中傷を目的としてるので
信憑性のかけらもなく、検討板に有益であるはずがないですね。

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>>11495 検討者さん

キミ購入者なのにいつまで検討者って名前にしてんの？笑

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>>11489 検討者さん
小さな世界？？
国際社会をご存じないの？
ま、所詮、日銭稼いで生きてるリーマンカップルには分からないかな！

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なぜ他のマンションより、ここはこんなに荒れるんですかね

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賑やかなことはいいことですよ

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>>11499 eマンションさん

ここは日本なのに、荒野の開拓移民街みたいなマインドじゃないと住んでられないからだよ。
普通の日本人ならこんな選択しないよね笑

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みんなの憧れのマンションだからです

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>>11499 eマンションさん

ここは日本なのに、荒野の開拓移民街みたいなマインドじゃないと住んでられないからだよ。
普通の日本人ならこんな選択しないよね笑

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>>11491 マンション検討中さん
だと思いたいよね～w

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悪口を言うのは止めましょう。
羽沢に開拓の余地はありません。

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>>11471 検討板ユーザーさん

え、販売不振なんですか？
あと、広さによるとは言え8千万後半の物件のマンション捕まえて激安ってのはないと思いますよ。

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殆どの書き込み、寸分違わずこれじゃないか。

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>>11501 口コミ知りたいさん

まともな会話としてなりたってないですよ…

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羽沢が嫌い&寺田が許せない&リビオタワーの購入者が許せない人がいるみたいだよね。他のマンションのスレに見られる荒らしめいた抽象的な誹謗中傷よりも矛先がピンポイントなだけに、やっている人の素性が気になります。

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AGC研究所跡地どうなるの？

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>>11510 マンコミュファンさん
板マンらしい。だからリビオタワーの地位は不滅。心配するな。羽沢の勝ち組上流層はリビオタワーで決まり。

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>>11512 検討板ユーザーさん
いや老人ホームだぞ嘘はよくない

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>>11511 マンション検討中さん
うわぁ… 構っちゃいけない人だ。

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色んな意見あるようですが、
超超コンパクトとはいえ、駅前に多種のクリニックが並んでいて、使い勝手の良いドラッグストアがあって、スーパーがあって(ハザワバレーのサイトにそう書いてるんですから入るでしょう)、保育園もあって、
非常に良くないですか？

駅前に生活に必要な機能が密になってるって、羽沢って便利な所だねって普通に思いますけど。

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>>11513 マンコミュファンさん
羽沢横浜国大ニュースを書いてくださってるサイトを見たんですが、老人ホームかマンションの噂って書いてありましたね。
どちらでも良いものの、マンションだと羽沢が盛り上がりそうで良いですけどね。

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>>11517 検討者さん

普通に考えて老人ホームの方が合いそう

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>>11515 マンコミュファンさん
自己満乙w

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>>11519 eマンションさん

あなた、検討してない人でしょ

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>>11520 検討者さん

いや、自分検討してない購入者言われてた人やんｗ

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>>11491 マンション検討中さん

羨ましい?顔が緑色になってるよw

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>>11520 検討者さん
残念ながら私は購入者じゃないですね

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資産性重視でここ買った方いますか?

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>>11524 マンション検討中さん

そんな人いないでしょ

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>>11524 マンション検討中さん
資産性は厳しいでしょ(笑)

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>>11524 マンション検討中さん
上の人も書いてるけど、基本武蔵小杉や新横浜の相場上昇頼みだからな。自力で相場維持できるイメージはない。

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駅からの都心部へのアクセスは便利ですね。最近、良く利用します。商業施設は、コンビニと喫茶店が入ると嬉しいです。羽沢横浜国大駅からバスに乗るので待ち時間を有効に使いたいのです。後、銀行のATMは欲しい。

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>>11528 通りがかりさん

電車の本数少ないから暇ですよね

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>>11528 通りがかりさん
ATMあってほしいですね。
まだ現金を使うことはあるので、いちいちおろすのに別の駅まで行くのは…

資材や機器調達の遅延で全体的に計画がおしたため、商業施設は9月頃にオープンなのではという会話も見ました。
少し待つことにはなるのかと思っています。

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>>11528 通りがかりさん
コンビニ入れば、コンビニATMでいいやん。

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>>11528 通りがかりさん
便利か？
電車の本数少なすぎるでしょう

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>>11531 匿名さん

入れば、ね？

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>>11525 通りがかりさん
第一期で購入した人はすでに資産値上がりしてるわけだけどそれは…？笑
顔真っ赤だよw

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NHKで新線開業で相鉄線、東横線ぶらり旅って番組やってたけど新線で紹介されたのは新横だけ。ここはなにもないからね。

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>>11535 マンコミュファンさん
売主の値付けが上がってるだけ。完売して中古出してみ、坪380とかで買う人なんかまずいないから。300くらいで売れるといいね。

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武蔵小杉が46万人で23位、新横浜は27万で62位。
やはり街力は駅力に比例する。ハザコクがどこまで伸ばせるか。今は1日6万人くらいかな。

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>>11538 マンション検討中さん
6000人の間違いだろw
桁が一個違う

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>11535

途中で値上げして売れ残り、竣工後も未入居物件として販売続けられたらバッティングして早々に売却は厳しい。中古扱いだからね。

含み益なんて勘違いしてる人、すごい。

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11530口コミ知りたいさん
情報有難うございます！ATMは駅の中に1台欲しいですね。商業施設には、学習塾なんかも入ると良いですね。近くに横浜国大があるので、優秀な講師をGET出来るでしょう。

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>>11535 マンコミュファンさん

販売途中の値上げって大きく二つある。一つは好調だから値上げするパターン。もう一つは販売不調や資材高騰による経費の上昇で仕方なく値上げするパターン。ここはどう見ても後者だと考えるのが妥当。
もう周りからフルボッコにされてるからこれ以上コメント要らないかもだけど物事をちゃんと知った方がよいね。

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>>11542 eマンションさん
何の根拠もない希望的観測。買えない言い訳がどうしても欲しいのね笑

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>>11542 eマンションさん
経費高騰で値上げw
どこの中小デベの話ししてるのかなw

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残り何戸?

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>>11541 通りがかりさん
たしかに、駅内に欲しいです！
学習塾は、敷地内にできると良いですね。
まずは公文とかでも。

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>>11542 eマンションさん

いや、私の家族は高くても買う気満々です。
どこに魅力を感じるかは人それそれぞれなので、選ばなかった人がいるのはもちろんそれはそれで参考になる意見ですが、選んだ人・選ぼうとしている人の判断を汚い言葉で罵るのはやめてください。

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>>11547 評判気になるさん
物好きだね。でも住んだら都っていうし、駅1分で電車メインの暮らしも最初は不便かもしれないけど慣れたら意外と楽しいかもね。いろんなところに気軽に行けるし。

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>>11548 名無しさん
はい、そう思っています！
物好きに見えるかもしれませんが(笑)、私たちのような人たちが結構いると思っています。
そりゃ色々これがあれば…とか不安もありますが、自分たちが購入できる範囲で色んな物件も見つつ、ここが良いと思いました。
最終的には住めば都だと家族で購入に向けて話をしています。

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>>11544 通りがかりさん

物件単位で採算見てるのよ。
そんなことも知らないのかなｗ
なんならここが仕様ダウングレードした背景ご存知ない？

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>>11550 匿名さん
あなた、購入者じゃないですね。
ダウングレードしてないですよ。。

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>>11550 匿名さん

部外者のあなたが背景をご存知のわけがない笑

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>>11552 eマンションさん

そのままお言葉返します。。

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新横新築マンション購入者だけど、スレ盛り上がってていいな～

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>>11550 匿名さん
仕様ダウングレードした事実はないし、これは営業妨害では？
運営さん取り締まりを。

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>>11555 評判気になるさん
同意です。
色々面白おかしくネガキャンされてますが、この内容はさすがに看過できないと思います。

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>>11550 匿名さん

これを書く以上は、その事実を証明する義務がありますよ。それができなければ、面倒なことになるでしょうね。

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>>11550 匿名さん
全くもって事実では無い投稿を良く平気で出来ますね？
さすがにこれはまずいんじゃないでしょうか？？

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>>11555 評判気になるさん
共有部をダウングレードして荒れてた記憶があるが

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>>11550 匿名さん

これを書く以上は、その事実を証明する義務がありますよ。それができなければ、面倒なことになるでしょうね。

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販売中のマンションについてダウングレードしていると書き込む以上、それを証明する覚悟があるわけですね？さもないと、面倒なことになるかもしれませんよ。

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>>11560 マンション検討中さん

ですよね。つい最近この件で検討板も住民板も騒がれてたと思いますが。投稿時間的にも内容的にも同じ人が連騰してる感じでしょうね。

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>>11551 口コミ知りたいさん

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ポジもネガも怖いよこのマンション

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>>11563 eマンションさん
証明云々と騒いでいる奴は記憶障害か何かだろう

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>>11564 匿名さん

それ、本人が発言が不適切だったと認めてるじゃないですか。。
そんな素性の分からないSNSのコメント使って非難してるんですか？

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>>11566 マンション検討中さん
実態を知りもしないのに、契約者板の一部のコメント見て、さも事実であり、それがディベロッパーの手法であるみたいな語りをしてるのがおかしい。

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>>11567 検討者さん

SNSの信憑性に疑問を呈する人が匿名掲示板の信憑性を求める摩訶不思議。

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>>11569 eマンションさん
むしろ、本来SNS側もだめなんじゃないですか？
ただ、そちらのかたは購入者で、こちらは明らかに誹謗中傷だから問題視されるのでは。

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SNSの投稿を見た感想だと木ルーバー→ビニールクロスは大幅な変更だという印象。

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>>11571 検討板ユーザーさん
それも勘違いですから、もうSNSをベースにここでネガキャンするのやめた方が良いです。
MR行って話を聞いてきたら良いと思います。。

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>>11568 通りがかりさん

全くその通り。背景がどうとやらとエラソーなことを書いておいて、ソースは掲示板。薄っぺらなヤツ。MRに足を踏み入れたこともないくせに、ここでご意見番を気取ってるのがウケる。

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>>11573 検討板ユーザーさん

MRに足を踏み入れたかどうかも知らないくせにここで威張ってる購入者がウケる。

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ダウングレードなんかされてないし、年内には完売して掲示板が落ち着いて欲しい。

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>>11574 名無しさん
見苦しいな～www

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>>11574 名無しさん

下手な返し。もう少し気の利いたことを言えよw

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>>11577 匿名さん

オモチャくんおはよう！

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>>11567 検討者さん
>>11572 マンコミュファンさん
ん？
この情報が間違いや勘違いというツイートは見当たらんが

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>>11575 マンション検討中さん
年内完売はデベの売り方からしてもしなそうですね

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ネガって風車と戦うドン・キホーテそのものだねw

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>>11575 マンション検討中さん
ソース提示してもらえませんでしょうか

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>>11582 マンション掲示板さん

変更箇所についてデベに問い合わせるとよろしいですよ。

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>>11582 マンション掲示板さん

事実を知りもしないのにダウングレードだと吹聴して何か得があるですか？

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>>11564 匿名さん
契約者が自分の購入したマンションをオープンにしてこういう書き込みをするのはやはりリスク。内容が違うなら訂正した方が良いのでは…結構悪影響を与えているような…

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>>11583 口コミ知りたいさん
>>11584 検討板ユーザーさん
ソースを提示してもらえませんでしょうか。

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>>11586 マンション掲示板さん

大切なことをここで聞くこと自体がリスク。

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契約者には書面で届いてるでしょ。
仕様変更の一部はダウングレードと指摘されて当然かなという感じではある。
自分は気にしないけれど気にする人はいるだろうね。

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>>11585 匿名さん

誰が書き込んだのか、内容が正しいかどうかも分からないのが匿名掲示板。ここを見るからには、読む方にリテラシーが必要。

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>>11578 匿名さん
ちーっす！センス磨けよ～
お前は抽出出来るぞー

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>>11589 検討板ユーザーさん
いや、購入者がやっているTwitterの書き込みの話をしているんだが…

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購入者の方、内覧会来週なんですかね。
感想を知りたいです。
内覧時の写真は流石に公開できないかもしれませんが、共用部の雰囲気知りたいですね。

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>>11591 検討板ユーザーさん

購入者だとか契約者だとかは、確かめようがないはず。決めつけ、もしくは自称ですよね。

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>>11591 検討板ユーザーさん
仕様変更がないと言ってる人は都合が悪いことをなかったことにしたいだけでしょ。
こういう人は検討板においては害悪でしかないと思われ。

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>>11592 検討板ユーザーさん

ご興味があればMRに行けば案内してもらえるのでは？住戸からの眺望も確認できて、完成物件を検討するメリットですよね。

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>>11594 マンション掲示板さん

仕様変更がないなんて言ってる人はいないはずですよ。契約者なら全員承知していることです。

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>>11596 eマンションさん
論点がすり替わってますよ。
仕様変更はあるけども、ダウングレードだと断定していることが害悪です。

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>>11596 eマンションさん
>>11597 評判気になるさん
いやいや、一部の仕様変更はダウングレードと指摘されて当然だと思う。
仕様変更前と同等かそれ以上の素材を使っているわけではないからね。
自分は気にしないけど仕様で売っているマンションなので気にする人は少なくないのでは。

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オフィシャル的な竣工はいつになるんだろうね？？
一応今日から11月下旬だが。

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>>11598 マンション掲示板さん

まぁまぁ。頭では分かってるけど認めると評判落ちるのを嫌がってるだけ人もいるんだからその辺にしといたら？

真の害悪は契約者しか知り得ない情報をSNSに載せてインプを稼ごうとする人間だから矛先を間違えないようにね。

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>>11598 マンション掲示板さん

それ以上の使ってるところもありましたよ。

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>>11600 eマンションさん

ほんとですね。。

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>>11599 eマンションさん

今週末かな。
一度外から見に行こうかと。
今ある赤いポールがなくなった所見ないと全体がよく分からない。（想像力がなく）

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>>11600 eマンションさん

素人が適当な感想呟いたせいで大袈裟な話になって、よく分からん輩がわらわらとよってきてわいて、挙句にアンチだけでなく契約者までのっかって騒いでるし、
これはSNSの弊害。
業者に確認すりゃ終わる話。
妥当性確認したきゃその道のプロにでも意見もらえばいい。
よってたかって騒いで、契約者もみっともない。

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>>11604 匿名さん

いずれにせよ、あんたは部外者。

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>11599

完成検査の日だけどオフィシャルにはアナウンスされない。まあ、内覧会と棟内モデルルーム始まったら竣工後ってこと。

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>>11604 匿名さん

お前にゃ関係ねえ、ってフレーズがリフレインするんだよねw

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>>11605 マンション検討中さん

あんたも部外者。みんな部外者。

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>>11608 名無しさん

かなり同意です（笑）

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これにも購入者が絡みに行ってて草ですよ(笑)

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>>11610 マンコミュファンさん

>駅周辺に再開発が無いこと。そして何より駅周辺の飲食店が少な過ぎる点は（僕が単身で生活していた事も振り返ると）大きなデメリットです。加えて、新宿までやや乗車時間が長い（約40分）点も気になります。

まぁ、世間の評価はそうだよね。

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エセマンマニか。結局、仲介手数料稼ぎが目当てなんだから、鴨ネギにされるのは目に見えてるわな。

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自分の仕事の先行き、健康状態、今後希望するライフスタイルなどは自分にしか分からないのだから、ひょーろんかのご意見は聞くだけ聞いて、主体的に考えないとね。マンマニみたいな奴の意見に右往左往する甘ったれが多くてあきれる。

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あなたがた、買う気もない物件をSNS上で日々検索してどんな評判がチェックして、ここで嘲笑ってるって、かなりおかしいよ…おかしいと思わないの？

それに、そのコメント、出口戦略ならこの物件は良いって書いてあるし、なんで悪いことばっか取り上げてるの？
真面目に自分たちの時間大切にしなよ、親泣いてるよ…

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>>11614 検討板ユーザーさん
褒められたら嬉しい、disられたら悔しい、当たり前だろ。本気でこの物件検討したり購入したりしてるんだから。
そういう真剣に人生の中での高い買い物をしようと考えている人たちを馬鹿にして笑ってる自分たちのこと振り返ってみた方がいいよ。
ご家族泣いてるよ。
ましてや、自分の親とか配偶者なら泣けるよ…やめなよ…

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>>11615 通りがかりさん
別に検索してないよ？
購入者のTwitterが話題になってて覗きに行ったら引用RTでツイートしてたのが目に入っただけなんだけど。

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「出口戦略ならこの物件は良い」なんてどこに書いてある?
「単に出口戦略だけを想定するのなら、僕なら②を選びます。」て書いてあるだけ。
①か②なら、駅力のない西武新宿線の上石神井駅徒歩16分よりも、②の徒歩1分の方が1LDKなら売りやすさがまだマシってだけでしょ。

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購入者は無駄にネガに反応したり、SNSで余計な発信をしないで黙ってりゃいいのにね。発信が悉く逆効果で販売の邪魔をしているように見える。

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>>11626 匿名さん
契約者だけどこれには同感です。スルースキルがないというか、マンション購入する年齢になっても自己顕示欲と承認欲求が強すぎてキツい。Twitterアカウントの発信も同様に逆効果。

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>>11628 購入者さん

って言う自分がスルーできてないがｗ

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Twitterではイキってた例の人も仲間と思ってたマンクラにディスられしょんぼりのご様子ｗ

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>>11628 購入者さん
バレバレよ

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>>11626 匿名さん

ですね。でも、会話の内容は度外視に単に投稿件数だけで人気の証だと自慢してるんでいんじゃないですか？ｗ

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毎日荒れまくってて検討者や購入者は見るに耐えないが
一週間以上なにも投稿がないような物件よりはよっぽど注目されてると思うけどな。
好きの反対は嫌いではなく無関心。

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そんなこと言ったら、ここを勧めない理由も単身者には向かなかっていう書き方だし、
Twitter書いた本人だって、ここを下げた書き方したって捉えられたら本意じゃないだろ。やめなよ。

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>>11633 マンション検討中さん

デベさんも、まぁ笑うほど酷い書き込みもありますが、これだけ盛り上がってるのは正直ありがたいんですよねって言ってました。。

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>>11633 マンション検討中さん

いつまでも販売してるからネタに欠かない定期

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単身者には厳しいんじゃないかな。
新横浜行けば割となんでもあるけど、一駅乗らないといけないのはだんだん苦痛になってくる。
ファミリーだと諦めもつくけど、単身だとすぐに引っ越したくなると思う。
テナントはどうなるか知らないけど、少なくとも吉野家とかマックみたいな店はできないわけだし。

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>>11637 名無しさん

できなさそうですね。。
出勤先の駅でご飯食べて、電車乗って帰宅ってなんか…ですよね。
商業施設も遅い時間までやってるのかわからないし。

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ここの荒らしは、
自分で荒らしといて「レス数が多いと人気物件」と言います。
レス数が多い物件は、
荒らしを相手にしちゃってる物件です。
人気とは違います。

ここの荒らしが契約者のことを、
「おもちゃ」と言ってしまいましたね。
全員でスルーしないと本当に大変なことになりますよ。
ここの荒らしは異常です。

荒らしてほしくなければ、
誰も投稿しないで削除依頼をせっせとした方が良いです。

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第5期1次は16戸売り出したが結局半分しか売れずに先着順が18戸に積み上がったようです。テナントの発表がないとそもそも厳しい時期なのに値上げしてて何を考えているのだろう。

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>>11647
どこも新築供給を絞ってるので（絞らざる得ないのかもしれませんが）、利幅を取りつつのんびり売るんじゃないですか？
買う方からしても今更焦って買うより現物確認して買ったほうが良いでしょうし、しばらくは動きはないんじゃ。

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>>11647 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
前期の先着順も残ってますね。
自分もですが、ここの検討板のテナントの話や、契約板の仕様変更の騒ぎ方を見てると躊躇しちゃうんですよね…
一千万以上の値上げも気になりますし。

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>>11647 口コミ知りたいさん
ここは再開発の期待感があるうちにさっさと売っちゃった方が良かったかもね。
再開発の現実や実態が分かってきて期待感が皆無になっちゃったから売るのに相当時間がかかるかと。

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1000万円上がったのは最終供給となった3LDKだけ。1LDK、2LDKは1期からずっと値段据え置きのはず。
3LDKは問題なく捌けるんだろうけどそれ以外は厳しそう。
DINKSやひとり身は商業の充実度が大事なファクターだからね。

売り方を見ているとデベは最初から竣工後販売を見据えていたとは思うが、竣工後販売のタイミングでテナントを明らかにできないというのは誤算だったのではないだろうか。
>>11651さんが言うように、ここまで引っ張らずに希望的観測が多かった総楽観の時に売り払っちゃえばよかったかもね。

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>>11648 さん

どこも新築供給を絞ってる？？？
んなことないが、いつものポジこじつけ理論か。

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>>11652 評判気になるさん
なるほど、納得です。

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>>11647 口コミ知りたいさん

第5期1次で何戸売れたかなんて分かるのは販売側だけ。

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>>11655 さん

四則演算出来る人だったら分かるかと。

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>>11652 評判気になるさん
補足すると据え置きではないです。
二期から50万～210万の幅で値上げしてます。
北西側50万、北東側が210万です。
3LDKと比較するとかわいいものですけどね。

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もう内覧会やってるんですね。

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>>11657 口コミ知りたいさん
50～210万くらいということは坪10万程度ですか。そのくらいなら誤差の範囲ですね。3LDKは坪40万くらい上がってるので流石に…

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ハザワバレーのホームページがお金を産んでいる状態になってますね

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>>11652 評判気になるさん
この環境で希望的観測なのがそもそもおかしいんだがな
どう考えて収支合わないところにテナント出店しないだろ

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駅構内に出店スペースがあるのに何年も空きのまま放置されてますものね

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>>11662 マンション検討中さん

なるほど、あの広いのは、出店スペースとしてだったんですか！

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>>11660 マンション検討中さん

そうですね。期待値上げて。
全然更新しないし。

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>>11656 マンション検討中さん

では、第5期1次は何戸売れたのですか？

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値上げと言う以上は条件を揃えなければ比較できないが、第5期と第1期で同じ条件の住戸はないのでは？

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>>11663 マンコミュファンさん
全然出店スペースじゃない、エレベーターの吹き抜け(竪穴)だよ。

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>>11665 通りがかりさん
16出して先着順に8落ちてるから売れたのは8です

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>>11668 検討板ユーザーさん

先着順に増えた8戸が、1次の残りだとどうして分かるのですか？

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元々、先着順で出していた住戸がいくつ売れたのか、第5期1次で何戸売れたのか、新たに先着順として出した住戸はないのかといったことが、外部の足し算と引き算ならできるという素人に分かるのですか？

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>>11667 マンション検討中さん

羽沢横浜国大駅には出店できるスペースがあると思いますが。ほかの相鉄の駅には、コンビニやマッサージ、格安カットなどの店やATMのある駅があるので、乗降客数が増えれば、いずれそうなるのでは？

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このマンションが売れ残って先着順になるわけがない。売れすぎて値上げしてるんだから。

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>>11669 検討板ユーザーさん
デベは申込みのあった戸数だけ売り出してローン審査落ちたりむりやりキャンセルしたりと何らかの理由で契約に至らなかった戸数が先着順の販売になるようです。

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第五期の売れ行きで噛みついてる人いるけど何がしたいんだろう(笑)
5期1次前の先着順数 10
5期1次の販売数 16
5期1次終了後の先着順数 18
→5期1次で契約に至ったのは50%の8ですよ

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>>11673 検討板ユーザーさん

しかし、デベが先着順のラインナップを充実させるために出すと言うこともあるのでは？たとえば、客がファミリータイプが欲しく先着順に寄って来たとき、1LDKしかなかったら販売の機会を逸しますよね？

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>>11670 検討板ユーザーさん
先着順住戸が元々10あるところにさらに8戸積み増すのかね？

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>>11674 マンコミュファンさん

先着順で何戸売れたか、あなたに分かるのですか？だとしたら、その理由を伺いたいですねw

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>>11676 マンション検討中さん

その可能性がないとあなたに！言えますか？

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販売状況にすごく噛みついているが、不人気物件を買ったと認めたくない購入者か営業かな。

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>>11678 評判気になるさん
16戸完売で8戸積み増しただといいね。本当にいつまでも希望的観測に終始してるねここの人。

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先着順にいろいろなタイプを並べておいて、寄ってきた客のニーズをつかみ、次の期に誘導するのは効率的だと思いますがね。

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>>11680 検討板ユーザーさん

ショーウィンドーに売れ残りばかりを並べる店主がいますか？やはり金儲けのセンスはなさそうですねw

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>>11682 評判気になるさん
うんうんそう思い込みたいよね、そうだといいね。逆になんで第5期1次の売り出し住戸は全部成約たと思ったの？
一般的に不動産の売出戸数に対する成約率は70%と言われていて、出した分が全部捌ける方がイレギュラーです。
いつも根拠なくポジってるけどそろそろ現実直視したら？竣工したのに下駄の発表はない、第三者所有地の計画も不明(今は駐車場と資材置き場)、先着順が18戸積み上がってる。今はもう希望的観測で語れるフェーズではなくなってるぞ、現実を見ろ。

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>>11682 評判気になるさん
SUUMOの部屋情報は見ましたか？
いろいろなタイプを並べてという割には、新しい部屋タイプは追加されませんでした…

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>>11683 マンコミュファンさん
根拠なくネガるのは、あなたの得意技でしょw リビオは当初の予定通り、入居に向けて着々と進行してますよ。

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>>11683
あなたが有益な情報をいち早く入手できる立場でないことは明白だから、おとなしく公表を待ちな。まあ、待ったところで何ができるわけでもなさそうだがw

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>>11683 マンコミュファンさん
根拠は？www

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>>11685 マンコミュファンさん
そりゃ購入者は入居に向けて着々と準備を進めるしかないでしょう。でも肝心のテナントは？あなたは有益な情報をいち早く入手できる立場にあるの？根拠は？

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テンポスマート見ても、全然更新ないですね。
やはり埋まらないのかな。
商業誘致に苦戦中なのは確かな気がします。

前期からの売れ具合は、気になるならMR行って資料もらって数えれば詳細分かりますよ。

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>>11691 マンコミュファンさん
契約者だが、竣工したのにテナントが決まらないというのは実際問題結構痛い。竣工後販売にも影響が出るしね。自分のマンションがずっと棟内モデルルームをやっているというのはあまり気持ちのいい物ではない。早く決めて売れ残りを捌き切って欲しい(切実)

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>>11692 名無しさん
以前ロピアと言われていたスーパーもいつの間にか噂すら消えてしまったし心配ですね。

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>>11694 マンション掲示板さん
竣工売りを始めているのにテナント情報が何も発表されていない、第5期1次が完了しているのに先着順が18戸まで積み上がっているという事実を書いたまでなんだが。逆に売れ行きが順調で、テナントの準備も水面下で進んでいてそれはそれは素敵な商業施設が来年春に出来上がるという根拠を示してくれよ(笑)
何回もこのやり取りしているのに何も出てこないじゃないか。人の批判だけしといて自分は？

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あのー途中から来てはじめまして、

単結にだれか現状まとめてもらえませんか？

近所民はロピアスーパーが入るとワクワクしてたんだがなぁ。そして最初の金額の上限はたしか1億だった気が！

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>>11681 評判気になるさん
先着順は並べて売り出しているわけではなくて結果的に先着順での販売になってるだけのはずですよ。期売り出しで登録に至らなかった部屋は新しい期の売り出しができないルールらしいので、

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>>11702 評判気になるさん
何号室？

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>>11687 マンコミュファンさん
先着順18戸って、多いんですか？
売れ行き悪いと悩みますね。
値下げしないかな。

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>>11705 マンション掲示板さん

その情報のソースはどこですか？営業さんが、そんなこと言いますか？

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>>11708 マンション検討中さん
先着順は申し込みが入らなかった売れ残り

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>>11710 名無しさん
基本的な認識はこれでいいと思う

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>>11715 さん

何をエラソーにw デベの思惑など、ずぶの素人に分かるわけがない。

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はい削除

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>>11719 匿名さん
笑いました。

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今日もここは小学生のお遊技場ですねぇ

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https://townwork.net/detail/clc_1776941002/joid_Y00KAKCA/

一応２月オープンなのかな？

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>>11722 eマンションさん
テナントが入ってなくてもセキュリティ管理は必要だからね。空きテナントだらけのところに無断で立ち入る人がいないかパトロールが必要になります。こういうのが無駄なコストになるのよ。

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>>11723 マンコミュファンさん

そんな目くじらたてるようなとこ？笑

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>>11722 eマンションさん
こんなおねーさんが巡回してくれるといいなー

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>>11723 マンコミュファンさん
まー、お前には関係ないだろ

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素人がうるさいねん。
ロピアかそれ以上のスーパーは入るやろし、スタバコメダレベルのカフェも入るやろ。てか蔦屋書店的なのも入るわ。だからみんな買ってんねん。

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>>11727 マンション検討中さん
さすが玄人の皮肉は一味も二味も違いますわ。で、根拠は？

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>>11726 eマンションさん
言い返せないからって論点ずらすのはやめてくださいよ。

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スーパー玉出が入ったらどういう反応？

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