マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-23 18:53:13
ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね!
所在地:東京都江戸川区平井二丁目967(地番)
交通:JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.27平米~87.48平米
売主:新日本住建株式会社
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:コミュニティワン株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-19 12:12:50
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井二丁目967(地番) |
交通 |
総武線 「平井」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸(他管理員室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年07月下旬予定 入居可能時期:2022年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本住建株式会社 [販売代理]新日本住建販売株式会社
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施工会社 |
株式会社オープンハウス・アーキテクト |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインスクェア平井口コミ掲示板・評判
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152
匿名さん
>>151 匿名さん
お茶吹いたw
買い煽りの振りした他社物件の営業さんてすか?
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153
匿名さん
すまいよみさんブログアップデートされてますね!
先述のように「壁式構造」が居住性を高めてくれる造り。「二重床二重天井」に、住戸境目のパーテーションもコンクリートが使われており、しっかりした設計。「タンクレストイレ」、「手洗いカウンター」、「Low-Eペアガラス」、「非接触キー」など、設備も悪くありません。
いいですね!小規模マンションでも積極的に検討したくなる企画のマンションです!
とのことです。
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154
匿名さん
>>153 匿名さん
弁解してるよ、ペットを見てるようでかわいいwww
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155
通りがかりさん
頑張ってネガってたところにすまいよみのタイムリーなレビューが入っちゃった感じかwぐぬぬ
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156
匿名さん
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157
匿名さん
>>156 匿名さん
>総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
>もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
>機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
>車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね... 平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。
>その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい!
>毎年50万~60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70~80万ぐらいでしょうか?
>年収750万とかだと10分の1が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......
価格だけではなく維持費も高いのでは?
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158
eマンションさん
>>157 匿名さん
今日はお休みじゃないんですか?
何回か同じ投稿されてますよね?ネガはいいので新しい情報おねがいします。
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159
匿名さん
>>158 eマンションさん
まずは自分から情報提供しないと!
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160
匿名さん
>>157 匿名さん
年収750万の人が6000万以上の物件に手を出すのは一般的には無謀でしょうから、そりゃ恐ろしいですよ。
一体何の計算をされているのかしら?
戸数少ないのに苦戦しているので、物件価格自体に割高感があるんでしょう。
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161
検討板ユーザーさん
年収750万て、もっと郊外買うしかないね
最低でも1000万以上でしょう。
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162
匿名さん
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163
検討板ユーザーさん
平井如きで年収1000万ないとマンション 買えないとか、正気かw
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164
通りがかりさん
平井如きって、もはや今の市況だと小岩でも王子でも、都内なら1000万以上ないと危ない水準ですよw
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165
検討板ユーザーさん
>>164 通りがかりさん
平井もサンクレイドルであれば、800万円ぐらいの年収で買えますよ。
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166
マンコミュファンさん
ここより絶対サンクレイドル平井3を購入した方がいいです。北口、駅徒歩6分、ゆりのき通り沿い、ローコスト住宅なのでおススメです。
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167
匿名さん
>>166 マンコミュファンさん
私もサンクレイドル平井3いいと思います。駅徒歩6分という圧倒的な利便性に加えて、小学校徒歩1分というのもファミリー層にはいいですよね!しかも坪単価はここよりも安い!!!北口プラウドを考えれば含み益もここより期待できます。まだ残っているのが幸運とも言えると思います。
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168
検討板ユーザー
>>165 検討板ユーザーさん
グロスはこことほぼ変わらないですが、サンクレイドルブランドですからね。年収800万円でも購入可能とは嬉しいことです。
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169
検討板ユーザーさん
年始800万もあってサンクレイドルしか買えない東京の地価がありえん。
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170
検討板ユーザーさん
サンクレイドル平井3が買えるんですよ?なにが不満なんでしょうか?
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171
匿名さん
わざとサンクレイドルを落としている感あるけど、こことの比較ならまだ価格面で分があるのでは?
他のファインスクエアは割安感が売りだったのに自ら売りを潰してしまいましたもんね。
とはいえ、サンクレイドルが取り立てていいとも思わないし、平井に拘らないなら別の物件検討しますが
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