物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分 阪急京都線 総持寺 駅徒歩10分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.59m2~74.69m2 |
価格 |
5310万円~5690万円 |
管理費(月額) |
1万5335円~1万6435円/月 |
修繕積立金(月額) |
6860円~7470円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.95平米~12.60平米
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
物件エントリー様限定公開の間取りがあります。
見た方、いらっしゃいますか?
Iタイプ、Kタイプ、Uタイプどれも3LDKでした。
どちらかというと角部屋がいいかな、70㎡以上あると家族もゆったり過ごせるかなといった印象です。子供2人です。
「販売価格3,900万円台~8,000万円台」とあったんですが、かなり幅があります。3LDKでいくらくらいなんでしょう。
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146
匿名さん
中央価格帯は3LDK 6,000万円くらいですかね。それにしても、茨木高槻の駅近を買えますよね。
単純に強気の価格設定なのか、当初計画のタワマンベースで用地を高く仕入れてしまったのか。。
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147
検討板ユーザーさん
新駅が出来て三年、駅前は代わり映えしないですよね。元々171沿いに商圏があり、イオンタウンもそっち寄り。
駅に近い以外の、駅前利便性が弱い気がする。
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148
匿名さん
ここが出来ると大きいマンションも三つ目となるんですよね。
もう数軒スーパーなりコンビニなりが増えても良さそうですがそれは難しいのかなあ。
イオンタウンだとここの立地からだと徒歩14分と表示が出てますね。
これだと歩きで行くのはちょっと大変。自転車か車かというところですが皆さんどうされてるんでしょう?
この辺イオン以外に大きいスーパーってありますか?
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149
マンション検討中さん
>>148 匿名さん
関西スーパーが国道沿いにありますが、徒歩10分ぐらいかかるためイオンタウン太田と大差ありません。
普段はフレスコかスーパーVで済ませて、週末に自転車でイオンという方が多いと思います。
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150
匿名さん
A街区住民です。駅前に何もないのは不便ですが、公園も多く、ママ友さんなども庶民的な穏やかな方多く、子育てしやすい環境だと思います。
ただ値段設定強気すぎてびっくりですね…
階層にもよるかもしれませんが、A街区新築時の1.5倍くらいなのでは?私ならA街区かB街区の中古を検討するかなと思います。
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151
匿名さん
物件エントリーは部屋の申し込みと勘違いしましたが、要は個人情報を入力して会員登録するという意味なんですね。
エントリーフォームで希望の予算額は2500万円台~2億円まで選択できますが、2500万円台にチェックしたら二度と連絡が来なくなるんじゃないだろうか?(笑)
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152
ライオンズ住民
子育てしやすい環境だと思います。
未就学児が無料で遊べるつどいの広場が徒歩圏内に3箇所あり、子供が小さい頃
はよく行っていました。一時預かりしてくれる広場もあります。
郵便局や図書館やスーパーも近いですし、道がフラットなのでベビーカー移動も楽です。歩道も整備されてきました。公園もたくさんあり、草刈りなどの整備も定期的にされています。
小中学校も近いですし、駅近なので私立の学校も選択肢に入ってきます。
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153
名無しさん
>>152 ライオンズ住民さん
塾や習い事はどうなさってますか。
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154
匿名さん
子育て環境、子育て支援が行き届いた地域は人が集まりますよね。
子供を一時預かりしてもらえる広場は自治体による取り組みですか?
保育園、幼稚園の入りやすさなども教えていただけると嬉しいです。
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155
ライオンズ住民
>>153 名無しさん
習い事は、図書館上のコミセンで幼児教室、習字、英語、体操、バレエ。近所にそろばん、くもん、ピアノ。自転車10分のノアでサッカー、テニス、空手。西河原公園でもスイミングやサッカー、野球など。
一時預かりしてくれる広場は、茨木市の取り組みなので0歳児で30分200円と値段が安く、就労理由でなくても預かってもらえます。
保育園は自転車10分以内に4つくらい。幼稚園は園バスがマンション下に何園も来ています。
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156
匿名さん
駅に近いということを優先に考えると便利ですが
安威川が近くに流れているので、ちょっと躊躇いますよね。
台風で氾濫したりしたりしたことはないでしょうか。
このあたりの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。
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157
名無しさん
>>156 匿名さん
ハザードマップみればええがなー
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158
匿名さん
>>154 匿名さん
総持寺駅周辺に保育園が少ないので、かなり厳しい戦いかと。2年前に4月一斉入所 1歳児フルタイム兄弟なし、で最寄りのひとつ、あいの三島子ども園に落ちました‥。イオン横にもマンションできるので、さらに激戦になると予想しています。
幼稚園は、私立で園バスがよく通ってるので選択肢は多いと思います。
徒歩圏内の幼稚園は公立で確か給食がなかったような‥
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159
マンション掲示板さん
>>156
隣の街区に住んでます。
台風で大雨のとき、何回か水位が川から溢れて川辺も水で埋まって川が流れていたことはあります。
ただ、氾濫したことはないですよ。
また、安威川の上流にダムができるので、より改善するみたいですね。
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160
匿名さん
昨日から登録開始したんですね。
最多価格帯が4,300万円台・5,500万円台・5,600万円台(各7戸)となっていました。4,300万円台は2LDKでしょうけど、、
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161
匿名さん
駅前の物件って、通勤や通学を優先に考えると便利ですが
人通りはいつでも多いと思うので、意外とマイナス面も知っておく必要があるでしょうね。
4LDKで4000万円台、広さもそこそこ。悩みますね。
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162
マンション比較中さん
>>161 匿名さん
間取りや階数にもよりますが、4LDKでこの立地なら4000万円台は魅力的だと思います。
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163
検討板ユーザー
>>161 匿名さん
4ldkあるんですか、この物件。
概要にも無かったので質問です。
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164
匿名さん
各駅停車駅は乗り換えが苦痛です。
歩いた方が進む気がするので…
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所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか(地番)
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交通:JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
- 価格:5310万円~5690万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.59m2~74.69m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 279戸
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