物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
6600万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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451
評判気になるさん
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452
通りがかりさん
>>448 匿名さん
コジマで展示しかなければ
ヨドバシ・ドット・コムで買えばいいじゃないか。
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453
匿名さん
ここに住んだらポンテポルタで足りない買い物の時は電車に乗っちゃいますね。
10分190円で京成上野。
駅前にヨドバシがあるし、上野駅の成城石井やら上野松坂屋も地下道直結。帰りは始発で楽々。
不便な北千住まで行く意味がわかりません。
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454
マンション掲示板さん
>>453 さん
>>453 匿名さん
ニトリは北千住のほうが大きいです。東急ハンズもありますし、服もマルイ、ルミネがあるから実は北千住のほうが揃うんですよねぇ
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455
通りがかりさん
北千住はそこから出なくても、何でも揃う。仏壇もあれば墓石まで揃う。
そこに書いた店、全部あると言っても過言ではない。
なのに交通の便は、目をみはる程いい。
京成上野から上野松坂屋前まで、地下徒歩5分。
お世辞にも、直結とは言い難い。
北千住を不便と言う意味がわからない。
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456
マンション検討中さん
>>453 匿名さん
駅まで5分歩いて、電車で上野駅行くまで10分の計最短15分の間に、バスで北千住行けちゃうね。
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457
匿名さん
>>455 通りがかりさん
北千住にないのは品揃えのいい家電量販店、アウトドア用具、釣具、ゴルフ用具、動物園、博物館、美術館、大型の本屋…かな?
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458
マンション検討中さん
>>457 匿名さん
動物園、美術館、博物館は確かに無いな笑
でも、他は買おうと思えばあるよ。
ルミネのブックファーストは、大型ではないの?
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459
検討板ユーザーさん
>>331 契約者3さん
私はデベロッパーの営業ではありませんので最初にあしからず。感想です。
・躯体柱を外に出したアウトフレーム設計
・ただの間仕切り扉じゃないダブルオープンフレキシブルプラン
・天井高の最大約2,600mmを確保
・天井の梁が少ない中空スラブ工法
以上を全部の部屋でなくても、ある程度、兼ね備えているというのは、素直にスゴいと思いました。他の物件は、上の4条件のうち、何かしら足りなかったりするだろうから。部屋は、思ったより、広く感じるのではないかな。
山手線乗り換え駅の日暮里駅まで、エレベーター2分+徒歩5分+電車6分=13分!!近い!!これが売りでしょう。
3LDK 67㎡ の高層階が、7700万円~7900万円台(坪単価380~390万円)。今の値上がりした相場を考えたなら、安いと私は思うよ。
リバービューで川沿いを散歩できるようだし、北千住には余裕で自転車で行ける距離だしね。
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460
評判気になるさん
>>459 検討板ユーザーさん
つまるとこほ値上がりした相場だからこそ価格の妥当性が見出せるけど、裏を返せば今後下落リスク高ってことだよね
そんな手放しで誉められるもんかな、営業以外で
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461
マンション検討中さん
>>459 検討板ユーザーさん
ありがとうございました
買いですね
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462
検討板ユーザーさん
>>460 評判気になるさん
>>461 マンション検討中さん
459です。
たしかに、たしかに、怖れる気持ちはわかるよ。未来は、わからないもの。仰るような悪い方に振れるか、それとも逆に良い方に振れるか。わかる人になれるとイイね。
しかし未来はともかく、現時点では本物件、安いのではないかなと、私には思えた次第です。現時点で考えたら、お二人はどう思う??
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463
匿名さん
この物件、超高層として長周期地震動につて対策はとられてるのですか。東日本大震災クラスで40階高層ビルで横に3mのゆれが10分間続いたそうです。将来予想される南海トラフや首都直下型地震でも大丈夫かな。
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464
匿名さん
>3LDK 67㎡ の高層階が、7700万円~7900万円台(坪単価380~390万円)。
ブロガーやツイッターの情報によると、上記の部屋は、将来横にもう一つタワーできた時のお見合い込みのよう。眺望に不満が出る可能性が高いのにこの価格で問題ないか考えると如何でしょうかね?本当の高層階と言えるお見合いが無い方は8,400-8,600万円とブロガー書いてます。
また、構造は確かに良いかもしれませんが、都心タワーなら、天井高い+天カセ入ってるの多くあります。ここは普通のエアコン付けるタイプと書いてあります。
あと、詳しくは見ていないのですが、億の部屋でも機械換気や浴室1620タイプなどがあるなどの情報は今のところなさそう。箱だけでなくて、そういったアメニティや暮らしやすさ含めた居室環境全体を考えると、同じ住友ならば、ゆっくり売っているシティタワーズ東京ベイの住戸の方が一段とバリュー(ある意味安い)のではないかと感じますのでおすすめ。
もちろん、ここが気に入ったなら買うのはいいと思います。
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465
匿名さん
>>463 匿名さん
ホームページには制震の記載あり。対策はあるよう。
しかし、このあたり隅田川沿いの地盤は強くはない。地震の揺れも大きい。
西新宿(同時売りのシティタワー新宿、直接基礎免震付。ラ・トゥール新宿も同)や勝どき三井などの地盤良い所と比較したら安いが、直接基礎免震、安心感はある。
価格比でそこの危険性を割り切れるか否か。
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466
マンション比較中さん
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467
評判気になるさん
>>458 マンション検討中さん
そういえば有りしたね…
ルミネ服しか買いに行かないから
すっかり忘れて いつも御茶ノ水か新宿出てた私…
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468
マンション掲示板さん
>>464 さん
459です。お見合いの方なんですが、たぶん、私のいい加減な見立てでは、当マンション建物の南西角と、隣の敷地との間の距離が約 40 m、たぶんお隣も敷地境界ギリギリまで建物を作らないで境界から20 m離すと勝手に考えると、約 60 m離れるかも。
この距離をどう考えるか? 離れている方とは私は思いました。都心ではお見合いは普通のことですが、ここは恵まれているのではないかなと。
シティタワーズ東京ベイ、たしかに安いですね!渋谷直通22分、新橋直通25分は、東京の西側に通勤するのに楽ですよね。値段なら断然、有明ですね、同意です。
有明と千住を悩める方には、両者の街の雰囲気が全く違うので、そこをどう考えるかでしょうか。かたやシーサイドの新しい綺麗な街、かたや昔からの下町です。情緒も全く違うし、買い物しにゆく場所もだいぶキャラクターが違いそうです。
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469
匿名さん
>>467 評判気になるさん
せっかくルミネカードでいつでも5%オフになるのに。
本が値引きされるのってあまりないよ。
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470
匿名さん
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471
本田
北千住駅前の空き地、住友の開発がマンションらしい。めちゃ高いだろうな。
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472
検討板ユーザーさん
>>471 本田さん
北千住に施工費高そうなマンションギャラリー作ってたから、10年くらいかけて、そこ売るんちゃいますか?
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473
匿名さん
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474
検討板ユーザーさん
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475
匿名さん
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476
匿名
まだ、登録もできない状態なのに秋葉原行ってなにしてるんでしょうか。
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477
検討板
>>476 匿名さん
北千住ではないですよ
秋葉原です
要望書を出しましたよ
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478
匿名さん
>>477 検討板さん
もお要望書出されたんですか?
私も出したい場合、秋葉原に電話すれば良いんですか?
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479
匿名さん
>>477 検討板さん
もお要望書出されたんですか?
私も出したい場合、秋葉原に電話すれば良いんですか?
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480
マンション検討中さん
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481
ご近所さん
北千住駅東口にはツインタワーの計画がありますが、北側がすみふです。空き地にはまだなっていませんが、商店の閉店がぼつぼつ出てきました。
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482
ご近所さん
大橋眼科の隣の話だったでしょうか。既出の気もしますが、三菱UFJ信託銀行の跡地なので、そちら系でしょうか。
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483
匿名さん
北千住駅前、住友と三菱の開発が入ると聞いています。
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484
口コミ知りたいさん
>>448 匿名さん
ポンテポルタにある電気屋は「ノジマ」です。クリスマスケーキは年一回のみなので、贅沢なことを言わずに我慢しましょうw
よく自転車で南千住、北千住に行っています、ちょうど良い運動になっています。
この地域もともと、リーガルとニッピの工場でした、これほど変貌した街が少ないと思います! 所詮足立区とも言われますが、キレイで、治安がよく、且つ物価も安い街です。
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485
口コミ知りたいさん
幻の西千住駅
千住緑町に以前京成の西千住駅がありました。東京大空襲の時には、地元の人々が駅のホームの下に避難し、命を救われたとのことです。
千代田線の北千住と町屋の間に西千住駅ができれば、、、
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486
周辺住民さん
>>395 通りがかりさん
立ち飲み屋:八ちゃん
とりかず:焼き鳥と刺し身
幸作:海鮮
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487
マンション検討中さん
>>485 口コミ知りたいさん
それよか京成沿いに町屋に渡る橋をだな…
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488
匿名さん
そばにあるオーベルグランディオが15階で70平米新築時6000万程度。10年前だけどね。タワーの低層階は同じ程度だといいね。この町は確かに駅前に「唐揚屋」もできて良くなってるね。たばこの投げ捨てもないし。千住○○町は毎日歩道のたばこ拾い。かつて空き缶を積んだ路上生活者がいた千住大橋とは思えない変貌だね。京成本線がラッシュ時8両になれば最高だね。押上線みたいに。6両だと7時半ころ乗り切れないときがあった。
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489
匿名さん
社会的に必要な場所で決して偏見ではないのだけど、町屋にわたる橋は町屋斎場や東京都の下水処理場などの手前、作れば当然、便利だけど千住大橋を毎日のように霊柩車が通りイメージダウンになるので、作らないほうがいいんじゃない。
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490
評判気になるさん
>>487 マンション検討中さん
都会の町屋に行きやすくなるのはいいですね!
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491
周辺住民さん
>>488 匿名さん
その物件の新築価格は4000万未満でしょう。
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492
匿名さん
この物件は、10年間の長谷工プレミアム保証はつくのでしょうか?JVだし。
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493
匿名さん
>>488 匿名さん
タワー追加で改札1コじゃ無理だよね。
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494
マンション検討中さん
>>493 匿名さん
階段も狭いし、ボルタのところ交差点朝大混雑でしょうなぁ
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495
周辺住民さん
>>489 匿名さん
人道橋プラス自転車推して渡れる程度、が欲しいと思います。公園とか行くのに千住大橋と尾竹橋間が遠いので。
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496
匿名さん
ポンテのライフ側出入口および千住大橋駅にポンテから駅にわたる道に信号をつけないと危ないね。今は完成前だから一時停止標識だけでいいけど、最近、警察が一時停止をドライバーから見えない場所で見張ってるよ。車の方は罰金をとられないよう、事故を
おこさないよう気をつけください。ポンテへ向かうチャリが突っ込んできますよ。
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497
匿名さん
96 匿名さん
隅田川テラスを帝京科学大学の千住桜木地区とつながれば尾竹橋まで行けるね。
治安上、地盤上、S字カーブした川上は難しのかな。
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498
匿名さん
50年間以上、荒川区と足立区が協力してこの地に橋を造らないのだから、東京都が動くかどうかだね。千住曙町地区は南千住と橋で先に接続されたね。荒川自然公園の入口は川沿いにはないし。どこへいくんだね。町屋は千住大橋で十分行ける距離だよ。便利なのはわかるけど。
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499
匿名さん
くだらないこただけど、すきやとはま寿司はこの地区にあるんだけど同じゼンショーの
なか卵は秋葉原か亀戸しかないんだよね。上野にもないし。4号線沿いは流通ルートに
なっていないのかなあ?
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500
匿名さん
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:6,600万円~1億1,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 462戸
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