| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355（地番） |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 （サブエントランスまで約80m（メインエントランスまでは約140m・徒歩2分））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社タカラレーベン
[売主]清水建設株式会社
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
-
787
マンション検討中さん
私個人的には地元の公立中学の友人(特に部活仲間)については現在も付き合いがあり、何かと助けられていたりするので、中学受験は子供が希望しない限り検討しない予定です。
いじめ被害者も辛いですが、親としては子供が加害者にもならないようにしていきたいですね
-
788
匿名さん
生徒が多いと学級崩壊に近づくと言われているので再開発の負の効果が出ないとよいのですが、、
心配してます。。
-
789
通りがかりさん
>>788 匿名さん
生徒数と学級崩壊は全然関係していませんよ
むしろ教員数増えてフォローがしやすいので、安心した方が良いくらいです
-
790
匿名さん
-
791
通りがかりさん
>>790 匿名さん
本当に素晴らしい記事だと思います
ただ、これは少人数学級制度を新たに作るというものです
現在の制度だと、生徒数が減ると教員数も減らされてしまい負担は増大してしまいます
担任レベルでない教員をしかたなく担任にもせざる得ません
中程度の規模の学校が一番運営はしやすいです
-
792
マンション検討中さん
-
793
小岩住み
>>792 マンション検討中さん
確かに、すごく気になりますね。もしも北口開発も実現すれば、そのマンションのすぐそばという、漁夫の利が狙えそうな位置ですね。
-
794
スカイビジネス
-
795
検討板ユーザーさん
低層階の2LDKであれば、
5500万以下くらいになりそうでしょうか？
-
796
検討板ユーザーさん
>>795 検討板ユーザーさん
その価格はないでしょう
-
-
797
検討板ユーザーさん
>>796 検討板ユーザーさん
15階60平米が5800とのことなので、可能性あるのかなと思っていました、、
-
798
マンション検討中さん
1期2次の売り出し情報、お持ちの方いたらご共有お願いします！
-
799
検討版ユーザーさん
>>795 検討板ユーザーさん
15階60平米5800が事実なら5600弱くらいで出してくるはずです
あとは、それこそこの物件の売れ行きに左右されそうですね
-
800
匿名さん
管理費と修繕積立の高さが気になりますが、タワマンだとこんなものなんですかね？
-
801
通りがかりさん
>>795 検討板ユーザーさん
低層階のJ3タイプが5648万と5698万だったので、値上げ加味しなくてもそのくらいの水準でしょうか。
-
802
マンション検討中さん
>>794 スカイビジネスさん
詳細ありがとうございます。MR行く途中工事してたあたりですね！
-
803
マンコミュファンさん
野村は管理費でランニング費用で喰っていく戦略なんだろうなー。
うちのPROUDは安くて良かった。
数年前だから時代が違うか
-
804
マンコミュファンさん
>>803 マンコミュファンさん
初年度から管理費と修繕積立で3万越えは中々ですよね
-
805
周辺住民さん
修繕積立が高いのはいいのよ。他のデベだと最初は安くして後はご勝手になので。
管理費はどう捉えるかですね。
-
806
マンション検討中さん
-
807
匿名さん
>>806 マンション検討中さん
管理、修繕費もバカ高いのに買える人は羨ましいですね。
-
808
マンション検討中さん
一番高額だったお部屋値下したようですね
最初の値段で売れて欲しかった
-
809
マンション検討中さん
>>808 マンション検討中さん
当初の値段で売れたんじゃなかろうかっ
-
810
マンション検討中さん
南東4LDK106.46 平米14900万円(予定)462万円
販売価格 76,780,000円 (1戸) ～143,580,000円 (1戸)
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 76.23m2 ? 106.46m2
-
811
マンション検討中さん
お盆前のタイミングでは確か"?14,998,000"となっていて、先着販売が8戸だった理解です。
今は残7戸なので上記が売れて、同じ106.46平米の1個下の階が最大で記載されているのかと。
-
-
812
匿名さん
-
813
匿名さん
1ヶ月前にダメ元で営業の人に値引きがあるか聞いてみたが、人気だから一切ないですよって言われたのに、7戸残っているか？
今買う気がなくなったが、値引き交渉したら、100万ぐらいは可能ですけどね。
-
814
マンション比較中さん
キッチンカウンターは御影石なんですね。
醤油とか水汚れも染み込まないって聞いたことありますがお手入れ自体は楽なのかな？
-
815
購入経験者さん
>814 マンション比較中さん
醤油や油、放置すればシミになります。一度シミが付いたら除去するのは難しいのでコーティングは必須ですね。
-
816
マンション検討中さん
-
817
マンション検討中さん
自治体を選ぶ際は、「自分が（家族が）どんな生活をしたいのか」具体的にイメージしておくのは大事ですよね。ある程度は世帯年収や進学への考え方などが似ている地域の方が住みやすいと思います。
-
818
マンション検討中さん
-
819
マンコミュファンさん
ここと亀戸のPROUDかえたら勝ち組でしょ。
資産価値あがる未来しか見えないよ。
カネジャブジャブで物の価値があがる、インフレーションだから。
-
820
マンション検討中さん
-
821
匿名さん
-
-
822
マンション掲示板さん
-
823
検討板ユーザーさん
>>808 マンション検討中さん
そのままで売れたんでしょ。数減ってるし。
-
824
評判気になるさん
第二次の販売はいつ頃か分かりますか？先着順住戸完売してから？
-
825
匿名さん
2次販売の値上げはないよね？7戸売れないのは想定外ですね。
-
826
マンション検討中さん
>>824 評判気になるさん
公式HPには"2021年9月上旬（予定）"販売開始とありますが、予定なので確定情報はなさそうです。
先着住戸に2LDKは含まれていないので、2次と並行して販売になる気がしています。
(需要層は違いますが、2LDKが多少値上げして供給されれば、価格が変わらない先着住戸が割安になるので売れそうな気もします。)
-
827
マンション検討中さん
こちら北向きは、将来北口のタワーと被るんですかね、、？
-
828
名無しさん
>>827 マンション検討中さん
被ります。ある程度は離れてますが。
-
829
マンション検討中さん
だいぶ勢い落ちましたね。晴海と勝どきに持ってかれたかな
-
830
eマンションさん
>>826 マンション検討中さん
確かに2期以降の2LDKは値上げしそうですね。
1期1次で南と東向き全部売れてますし、
結構倍率の高い部屋ありましたからね。
-
831
匿名さん
値上げは購入した人の願望ですね。残念ながら値上げはないと思います！
-
-
832
検討板ユーザーさん
-
833
名無しさん
-
834
検討板ユーザーさん
>>833 名無しさん
2LDKはどの住戸が売り出さされているのでしょう。
-
835
匿名さん
>>834 検討板ユーザーさん
2ldkは完売ですね
-
836
、、、
このマンションは人気が無いんですか？
南口に1つ又は2つ、北口に1つタワーマンション建ちますが、そこまで需要あるんでしょうか？！それとも、こちらを購入された方が「見る目がある」があるのでしょうか？！未来は分かりませんが、答えは10年後、、、ですかね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
