物件概要
所在地
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番)
交通
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
種別
新築マンション
総戸数
233戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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¥1,100(税込)
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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
1765
匿名
2021/12/19 14:27:48
今銀行に聞きましたらローン契約は事前に出来ても実行日は野村の指定日になってしまうそうです。勝手に実行を速めて金利の確定は出来ないみたいですね。
1766
マンション掲示板さん
2021/12/19 20:54:24
1767
マンション比較中さん
2021/12/20 08:39:10
>>1765 匿名さん
野村の指定日というか、引き渡し日にローンの実行になりますよ。
当然当日に手続きを行うのではなく、事前に全ての手続きを行い、当日に銀行から振り込まれて即引き落とされる感じです。
1768
匿名
2021/12/20 09:38:47
1769
eマンションさん
2021/12/20 10:06:15
亀?クロはHP出来ましたが、ここの商業施設は小さいから無いのか...それとも3街区あるから作るのかな?!
りそな銀行以外の情報、早く欲しいな
1770
マンション掲示板さん
2021/12/20 19:19:23
>>1769 eマンションさん
規模が違いすぎますよ。亀戸はショッピングモールですから。
1771
スカイビジネス
2021/12/21 09:22:28
2階の通路に灯りがつくようになりました。
乳白のパネルと相まってキラキラしてますね。
1772
匿名さん
2021/12/21 12:12:38
1773
マンション検討中さん
2021/12/22 12:33:39
本物件の土地と建物の費用割合をご存知の方いましたらご教示ください
1774
マンション検討中さん
2021/12/23 08:23:11
今更ですが、天空の仕事人という番組の天空で働くお父さん特集でここ出てますね。
1775
マンコミュファンさん
2021/12/24 12:15:27
>>1774 マンション検討中さん
ありがとうございます!
TVerで配信されてました。
後半の方で1:40くらいからです。
1776
匿名さん
2021/12/25 14:25:49
今、メンテナンス中みたいですね。。。
プラウドマンション全般でしょうか。
>>1774さん
>>1775さん
>>TVerで配信
見てみます!
高所作業の現場特集でしょうか。
ネットでは「最初の現場はレインボーブリッジで高さ126m、足幅は80cmという現場になっている。ここで仕事をするのが首都高技術株式会社の多田さん達。」と書いてありました。
首都高技術株式会社の方がプラウドの現場もされているということなのかな。配信が終わる前に見てみます!
1777
匿名さん
2021/12/28 01:36:06
>1765
担保が別にあれば引渡しと関係なくローン実行できるけど、マンションを担保にローンだと引渡しとローン実行を同時にしないと引渡し不能って事態になった時に銀行が困る。
1778
匿名さん
2021/12/28 01:44:45
>1767
代理受領じゃない。それをやらないとつなぎ融資が必要になる。
1779
匿名さん
2021/12/28 01:54:32
>1762
縄梯子で批難するにはそれなりの体力が必要だからね。高齢になった時のことも考えないと。大阪の放火事件は階段での二方向避難路の必要性を再認識させてくれる事例なんだけど。
1780
マンション検討中さん
2021/12/28 19:58:40
>>1776 匿名さん
複数の会社がピックアップされててその一つがここのクレーン技術者だったというお話しです!
1781
マンション検討中さん
2022/01/02 12:31:24
2LDKで5000万台の部屋はまだありそうでしょうか?
1782
名無しさん
2022/01/02 16:20:27
先着順に記載されているのであるかもしれないですね!安いですよね^ ^
1783
マンション検討中さん
2022/01/02 20:24:48
>>1782 名無しさん
すみません、どこに先着順の価格が記載されていますでしょうか?見つけられず、、
1784
eマンションさん
2022/01/02 21:24:30
1785
マンション検討中さん
2022/01/03 08:34:11
1786
検討板ユーザーさん
2022/01/04 23:05:54
1787
eマンションさん
2022/01/05 07:47:46
>>1773 マンション検討中さん
土地約35% 建物約65%です。
ご参考までに。
1788
マンション比較中さん
2022/01/06 11:59:07
>>1786 検討板ユーザーさん
調べた限りではいつまでという記載はありません。
ただ、BC工事だけじゃなく、A工事もやるような雰囲気なので半年は掛かるんじゃないでしょうか?
1789
マンション比較中さん
2022/01/08 11:19:43
>>1788 マンション比較中さん
書き込んだ者です。
今朝確認したら2023年春頃と書かれてました。
1790
匿名
2022/01/08 12:54:47
>>1789 マンション比較中さん
A工事・BC工事とはそれぞれどこの事を指すのでしょうか?2023年とは新小岩側も含めてなのでしょうか?
1791
匿名
2022/01/08 13:00:09
第三期の販売が2週間以上遅くなるらしいですね。何ででしょうか?
1792
匿名
2022/01/09 12:36:15
価格調整していそうです。E1・J1よりL1の方が高くなっていますからBタイプがDタイプ・K1より高くなるかも・・・!?
1793
マンション掲示板さん
2022/01/09 16:42:56
1794
検討板ユーザーさん
2022/01/09 19:44:52
>>1793 マンション掲示板さん
小岩駅経由するんでしょうか?
1795
匿名
2022/01/10 05:19:16
小岩経由はないようですよ。奥戸辺りから曲がって新小岩に抜けるようです
1796
マンション検討中さん
2022/01/10 16:39:14
1797
eマンションさん
2022/01/10 20:41:57
1798
検討板ユーザーさん
2022/01/11 09:50:48
>>1792 匿名さん
3期の予定価格(坪単価)はどのくらいで推移しているんでしょうか。
1799
匿名
2022/01/11 10:52:01
>>1798 検討板ユーザーさん
価格はまだ決まっていないそうですよ
1800
マンション比較中さん
2022/01/11 11:54:49
>>1790 匿名さん
簡略して説明すると、A工事は建物そのもの、BC工事はテナントの内装と思ってもらって結構です。
工期を考えると既存のテナントの区画自体も取っ払って、新たに区画整理もするような気がします。
2023年春頃は、駅の構内にも貼られているのご確認下さい。
恐らく今回閉める店舗だけだと思います。
1801
匿名
2022/01/11 15:21:39
>>1800 マンション比較中さん
ご丁寧にありがとうございます。シャポーの新小岩側は食材購入で良く利用しているのですが改装はないのでしょうか?新小岩側も加えて2023年という事なのでしょうか?ご存じの方いらしたら教えて下さい。
1802
マンション比較中さん
2022/01/12 15:59:48
>>1801 匿名さん
現段階ではなんの発表もされてません。
2023年春頃というのも、今回閉める店舗だけだと思います。
ただ、今回の半分閉める改装からすると、再オープン後には残りの新小岩側も全面改装するんじゃないでしょうか。
生鮮食品の買い物事情を考慮しての、部分改装なような気がします。
1803
匿名
2022/01/13 05:20:34
>>1802 マンション比較中さん
ありがとうございました。
1804
検討板ユーザーさん
2022/01/13 21:31:56
1805
マンション比較中さん
2022/01/14 09:18:30
>>1804 検討板ユーザーさん
綺麗にまとまっている所が見当たらないですよね。
北口再開発では、懸念されていたイトーヨーカドーは建物の完成までは営業を続けるようです。
商業部分のオープン後に取り壊して、ロータリーの整備に移る感じなんでしょう。
1806
検討板ユーザーさん
2022/01/14 11:29:10
1807
匿名
2022/01/14 13:23:08
いまMR行って聞いてきたらDタイプ(南西角)よりBタイプ(北西角)の方が高くなるらしいですよ。値上げですかね!?
1808
匿名
2022/01/14 14:32:50
>>1807 匿名さん
3街区と被るとはいえ、南西お買い得でしたよね。
眺望面では北西も負けていないじゃないでしょうか。
それにしても亀戸クロスの値上げは凄まじいですね。
期が異なるだけで、同タイプ1個下の階の方が300万高い現状が発生しているようですよ。
原価高騰もあると思いますが、計画的だとしたら恐ろしいです
1809
マンション比較中さん
2022/01/14 15:24:00
>>1808 匿名さん
スミフ の数年掛けて売るという手法とは別なので、今回のは様子見て値上げしただけではないでしょうか?
人気だったから値上げしても売れるだろうという算段です。
1810
匿名
2022/01/14 16:08:36
>>1808 匿名さん
そうですね。亀戸の同タイプが1階違いで300万円違いなら、このBタイプの価格も6カ月位でDタイプより100万円以上高くなるという事は第1期が安すぎたのか?それとも物価と人件費の影響なのか?何れにせよ3街区の売り出し価格に影響するでしょうし3街区の売り出し価格が楽しみです。3街区売り出しのころには北口や7丁目リングロード他の工事が進んできているでしょうから、小岩駅南北再開発後の期待値が3街区に乗っかって来るでしょうね。本当にいくらになるのか?楽しみです。
1811
匿名さん
2022/01/15 08:42:56
ここの最新の建設状況を知りたいです。どなたか写真のアップお願いします。
1812
評判気になるさん
2022/01/15 14:47:16
Bタイプの坪単価気になります。
ご存知の方教えてください!
1813
匿名
2022/01/15 15:51:13
>>1812 評判気になるさん
18階で8000万円弱くらいと聞きましたよ。
1814
評判気になるさん
2022/01/15 19:23:27
>>1813 匿名さん
ありがとうございます!
そしたら条件からしたら実質ちょっと値上げっていう印象ですね。参考になりました!
1815
匿名
2022/01/16 05:27:25
>>1814 評判気になるさん
3街区は間違いなく値上がりすると言ってましたから買ってくださいw
1816
スカイビジネス
2022/01/16 13:19:57
1817
スカイビジネス
2022/01/16 13:24:55
北西方向は先々も抜けがよいので、南西よりも金額お高めなのですかね。
この写真では、プラウドの影に隠れてクラルテが映っていませんが、ある程度の高層階なら、先々も抜けててマンションの醍醐味が教授できますね。
1818
匿名さん
2022/01/16 14:39:39
>>1816 スカイビジネスさん
素敵な写真有り難うございます。
ネットが取れるのが楽しみですね。
1819
口コミ知りたいさん
2022/01/16 14:43:27
1820
eマンションさん
2022/01/16 17:13:24
>>1819 口コミ知りたいさん
当時は何期何次ですか?
あと、何タイプですか?
1821
匿名さん
2022/01/17 14:23:28
1822
匿名
2022/01/17 16:15:59
プレミアム2戸以外はL13戸Aタイプ1戸だそうです。Aタイプ(WS)最後の1戸になりました。急いでください。それとももう申し込みがあるのかな?
1823
マンション検討中さん
2022/01/17 19:14:36
3期の対象タイプはC(Vも?)とSでしょうか。
上記タイプの住戸が売り出されると、後続の売り出しは全て先着住戸として捌かれるのみになりますかね・・?
1824
匿名さん
2022/01/17 19:55:09
1825
匿名
2022/01/18 05:23:49
1826
検討板ユーザーさん
2022/01/19 01:40:35
みんな3期を待ってる感じですかね。残りの先着順は微妙な感じかな。
1827
匿名
2022/01/19 11:13:01
3期売り出しは何戸あるんでしょうか?これで終わり?
1828
マンション検討中さん
2022/01/20 22:08:25
Aってこの物件で一番効率的な間取りに思えるし、15階だと一街区の高さ超えてそうですが、ここだけ何で残ってるんでしょうか。
L1は3期待ちで様子見はありそうですね。
1829
匿名
2022/01/21 14:50:56
>>1828 マンション検討中さん
私も1期で抽選外れてたらAタイプを申し込んでいたかもです。
1830
口コミ知りたいさん
2022/01/23 13:55:29
今聞きましたら第3期は残りをいっぺんに全部は売りに出さないそうですよ。
1831
マンション検討中さん
2022/01/24 07:59:29
>>1828 マンション検討中さん
一街区が15階と同じ高さだから超えるのは16階からっぽいです
1832
マンション検討中さん
2022/01/24 12:54:34
1833
検討板ユーザーさん
2022/01/24 13:19:08
1834
匿名さん
2022/01/24 13:51:01
1835
口コミ知りたいさん
2022/01/24 16:46:08
1836
口コミ知りたいさん
2022/01/24 16:49:54
>>1831 マンション検討中さん
14階と15階の間位が1街区の上部らしいからギリギリかぶらないかもしれないですよ。
詳しくは野村に聞いてください。
1837
eマンションさん
2022/01/24 17:48:04
>>1836 口コミ知りたいさん
モデルルームだと、13-14Fが1街区の上部でした。
なので14Fで、大丈夫かなと思いました。
1838
口コミ知りたいさん
2022/01/25 05:04:09
昨日りそな銀行に行きましたら引っ越しは7月の予定だそうです。引き渡しの方が早そうですね。
1839
マンション検討中さん
2022/01/25 12:36:16
販売時期は2月上旬になっていましたが、100マン単位の価格が出てました。
販売戸数 未定
最低価格 6,300 万円台(2LDK 67.11 m2)
最高価格 8,300 万円台(3LDK 75.22 m2)
1840
eマンションさん
2022/01/25 14:29:00
1841
口コミ知りたいさん
2022/01/25 14:46:33
Uタイプ良いですね~♪一期抽選外れてたらこれかこの下(20階Bタイプ)が欲しかったです!
1842
マンション検討中さん
2022/01/25 15:19:48
1843
検討板ユーザーさん
2022/01/25 15:31:59
1844
eマンションさん
2022/01/25 15:51:41
>>1843 検討板ユーザーさん
1期との比較しか出来ませんが、金額面だと少しだけ高い気がします。ただ、方角が違うのでコメント難しいです。例えば1期北東角と南西角を比べると、北東角の方が高いです。(北東角は、1街区を越えれば三井北口まで眺望抜けます)今回の販売は、眺望抜けない前提だと、実質値上げかなと。野村さん値付け上手いので、見解間違えていたらすみません。。。
1845
口コミ知りたいさん
2022/01/25 16:18:29
北西角部屋は結構眺望抜けるのではないでしょうか?もしかしてスカイツリーも?
1846
通りがかりさん
2022/01/25 22:20:20
67.11㎡で6,300万円台って、安すぎないですか、、、?
それは流石に何か違うような。
何か特殊な事情でもあるんですかね。
1847
匿名さん
2022/01/25 22:24:19
>>1846 通りがかりさん
低層 隣とお見合いだったらあり得る価格では?
1848
通りがかりさん
2022/01/25 23:35:45
>>1847 匿名さん
そうですね。低層は地権者住戸しかない印象ですが、それでもこの単価は当該マンション1安いんじゃないかと。
契約者目線、そんな安い値付けしないで欲しいなと、、、。
1849
マンション検討中さん
2022/01/25 23:58:25
Cで一番低い階は8Fだと思うので、ご対面はなさそうな気もしますけど、どうなんでしょうかね。
線路から見えるとかだと納得感はありますが。
1850
口コミ知りたいさん
2022/01/26 11:01:21
1851
検討板ユーザーさん
2022/01/26 22:30:17
3期も値上げ感もないし、販売時期も遅れてるし、あまり売れ行き良くないのですかね?
1852
検討板ユーザーさん
2022/01/26 22:33:22
>>1851 検討板ユーザーさん
中古がダブついてる感はあるね。やっぱりエリアがきついのか。
1853
口コミ知りたいさん
2022/01/27 05:30:59
要望が少ないのでしょうか?竣工後の売り出しもあるのでしょうか?
1854
eマンションさん
2022/01/27 08:04:44
>>1853 口コミ知りたいさん
要望少ない可能性ありますよね...
元々3期売り出しは、12月でしたっけ?
それを伸ばして2月だとしたら、12月の購入希望者はいなくなる可能性高いですよね。
・売り急いでない
・要望が少ない
・テナント発表などが控えている
どれなんでしょうね?!
1855
通りがかりさん
2022/01/27 08:15:23
1856
マンション検討中さん
2022/01/27 09:50:08
公式HPのTOPが更新されてました。
西向き21F(Vタイプ)のことですかね?
プレミアムフロア 3LDK
71m2超 7,300万円台~
1857
ななし
2022/01/27 09:57:42
>>1854 eマンションさん
元々、昨夏時点で営業担当から「三街区まで間があるのでゆっくり売りたいと思っている」と聞いていたので、売り急いではいないと思っています。ただ予定を延期するのは別の事情があるのでしょうね。
1858
マンション検討中さん
2022/01/27 11:34:02
>>1857 ななしさん
どこかの記事では3街区のモデルルームは再活用とも書かれていましたね。
予定延期は1期から行われていた記憶がありますので、良いのか悪いのかは置いておいて、ある程度計画的なものな気もしますね。
1859
口コミ知りたいさん
2022/01/27 12:13:31
>>1858 マンション検討中さん
3街区のモデルルームはこのままでなく変えると言っていましたよ
1860
マンション検討中さん
2022/01/27 12:36:18
>>1859 口コミ知りたいさん
そうなんですね。ありがとうございます。
(直接聞いた訳ではなかったので、MR再利用の件はご放念ください。)
1861
マンション検討中さん
2022/01/27 13:47:30
>>1855 通りがかりさん
魅力的なテナントが入居するのであればプラスの影響はあると思います。
過度な期待はできませんが
1862
マンション検討中さん
2022/01/27 13:51:24
北口再開発とシャポーの改装で駅周辺の本屋がなくなるので本屋ができたりしないですかね?
1863
検討板ユーザーさん
2022/01/27 15:06:50
6500万円ぐらいの予算で2LDK考えてます。眺望は期待できないですかね。
1864
マンション検討中さん
2022/01/27 15:46:40
>>1863 検討板ユーザーさん
何階が残っているか不明ですが、先着で出ているL1タイプ(北向き-約60平米)であれば高層階でも予算内だと思います。
3期販売のCタイプ(西向き-約67平米)は予算感だと10F前後までなイメージですかね。
※詳細の価格は確認していないのでMRで!
1865
検討板ユーザーさん
2022/01/27 16:10:10
小岩から消え去ったマックはどこに移転されるんだろうか。
1866
口コミ知りたいさん
2022/01/28 10:33:47
これだけ販売が後ろにずれ込んでいては完売は竣工後に確定?ですか・・・それも計画的ですか!?
1867
匿名さん
2022/01/28 12:15:50
>>1866 口コミ知りたいさん
瑞江みたいな感じでぎりぎり完売じゃない?値段を上げすぎた感はあるよね。ここまで上がったら小岩以外か、3街区?の再開発を待つね。
1868
マンション検討中さん
2022/01/28 12:50:19
1869
マンション検討中さん
2022/01/28 12:53:23
1870
検討板ユーザーさん
2022/01/28 18:39:40
後発のオープンレジデンシアのコスパを考えると
小岩プラウドは寧ろ安いくらいに見えますね
なので、値段を上げる為の売り控えと予想しています
1871
マンション検討中さん
2022/01/29 07:18:26
高いと言われた瑞江、浦安が完売してるのでここもちゃんと完売しますよ
価格だって再開発が進んで街がどんどん進化するんですから上がるでしょう
1872
検討板ユーザーさん
2022/01/30 15:36:27
あまり人気ないですか? 掲示板が盛り上がらないですね。もうすぐ3期らしいけど倍率はどうかなー
1873
匿名さん
2022/01/31 12:56:51
1874
マンション検討中さん
2022/01/31 13:01:54
1875
eマンションさん
2022/01/31 14:00:31
>>1874 マンション検討中さん
そして、第3期は2月中旬に変更されてますね
1876
検討板ユーザーさん
2022/01/31 14:37:21
Cタイプの西向きはどうですかね。正面の眺望は確保できると思いますが、隣に立つタワマン の影響で日当たりがネックになりそうですね。
1877
マンション検討中さん
2022/01/31 17:10:54
>>1876 検討板ユーザーさん
プラスと捉えるかマイナスと捉えるかは置いておいて、西日は陰ることがありそうですね。
(Cタイプ、綺麗な間取りでカウンターキッチンは個人的に魅力的に感じます。)
日当たり重視だと南向き住戸でも3街区には勝らないので、大きなデメリットにはならなそうな印象です。
1878
口コミ知りたいさん
2022/02/01 09:44:41
販売時期を後に伸ばす意味はなんでしょう?先着順がある程度なくなるのを待っているとか?
1879
通りがかりさん
2022/02/01 09:55:26
>>1878 口コミ知りたいさん
検討者、申し込みが溜まるのを待っている。
1880
検討板ユーザーさん
2022/02/01 15:27:29
先着入れて残り何十戸あるんでしょう。
竣工まであと5ヶ月弱、竣工前完売間に合う?
1881
口コミ知りたいさん
2022/02/01 19:21:27
北口オープンレジデンスが22戸売れたと言っているからやっぱり価格?
1882
口コミ知りたいさん
2022/02/01 21:33:45
>>1881 口コミ知りたいさん
この物件は一期一次で7-80売れてるので比較にならないかと、、設備的にも検討する層が違うかと思います。
1883
eマンションさん
2022/02/01 22:18:52
>>1880 検討板ユーザーさん
残り39戸でしょうか?!
売残りは、3街区より安価でかつ即入居としたら、売れるのでは無いかなと...
どうでしょう?
1884
検討板ユーザーさん
2022/02/02 16:45:21
Cタイプが広い2LDKで魅力的ですが、2,3年後に陰って来るのがあって悩んでます。住み替えも考えてますが、、
1885
マンション検討中さん
2022/02/02 19:03:18
プラウドタワー小岩ファーストのテナントって、まだ情報は出てないんでしょうか??
1886
マンション検討中さん
2022/02/02 20:28:38
1887
検討板ユーザーさん
2022/02/02 21:09:55
1888
口コミ知りたいさん
2022/02/02 22:16:02
Cタイプは対面キッチンで女性に人気がありますね。まして抜け感が良いですもんね♪
1889
eマンションさん
2022/02/02 23:09:03
>>1887 検討板ユーザーさん
SAPIX!いかがでしょうか?
1890
マンション検討中さん
2022/02/03 00:24:31
1891
口コミ知りたいさん
2022/02/03 07:06:04
坪310万円代は安すぎでは・・・?オープンレジデンシア小岩より安いのでは!?
そうであれば抽選になりそうですね。
1892
通りがかりさん
2022/02/03 11:59:15
>>1890 マンション検討中さん
将来日当たりなくなるからでしょう
1893
マンコミファン
2022/02/03 12:34:59
オープンレジデンシア小岩は最初から日当たりないのでは?
1894
匿名さん
2022/02/03 21:35:22
オープンレジデンシア小岩は北西向きですよね。北が蔵前通りに面してると思います。採光は期待薄かと。
1895
検討板ユーザーさん
2022/02/04 20:07:18
1896
マンコミファン
2022/02/04 20:48:21
比べたらオープンレジデンシア小岩は相当高いって事を言っているのでしょう
1897
坪単価比較中さん
2022/02/05 12:11:11
オープンレジデンシア小岩
価格:5,200万円台予定~7,200万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:53.55m2~75.88m2
プラウドタワー小岩3期の最低価格 6,300 万円台(2LDK 67.11 m2)ですからね
1898
匿名さん
2022/02/07 12:08:01
先着順3戸になりました。L1タイプはあと最後の1戸(18F)になりましたね。
1899
マンション検討中さん
2022/02/07 12:09:29
先着住戸3戸になりましたね。どの部屋が残ってるんだろう。
(3期の情報も更新されました)
販売時期:第3期 2022年2月11日 ~ 2022年2月12日
販売戸数:22戸
販売価格:63,980,000円(1戸) ~ 83,980,000円(1戸)
専有面積:67.11 m2 ~ 75.26 m2(一部トランクルーム面積1.18㎡含む)
最多価格帯(100万円単位):7,500万円台(3戸)
1900
マンション検討中さん
2022/02/07 12:24:07
>>1898 匿名さん
L1の先着住戸は18Fなんですか?
その他3戸中2戸はプレミアムでAタイプは無くなっちゃった感じですかね
1901
匿名さん
2022/02/07 12:41:51
>>1900 マンション検討中さん
そうです。Aタイプは完売です。
1902
検討板ユーザーさん
2022/02/07 13:24:41
Cタイプを考えてます。後で陰って来るのが心配でしたが、正面の眺望は確保できる所と駅1分物件なんで陰っても需要があって資産価値は落ちないと思ってます。上がるのを期待するより落ちないのを期待して購入しようかと。
1903
マンション検討中さん
2022/02/07 15:12:34
>>1902 検討板ユーザーさん
後発は良くも悪くも野村物件なので、値付け面もしっかり考慮されている(と思います)ので、良いと思います。
後発が格安の場合は市場全体落ち込んでいる時でしょうし、何より小岩駅距離No.1は揺るぎないですから!
1904
通りがかりさん
2022/02/07 15:39:21
1905
マンション検討中さん
2022/02/07 17:01:11
>>1904 通りがかりさん
エリアナンバー1おっしゃる通りですね。ペデストリアンデッキ直結で商業施設盛り沢山
1906
検討板ユーザーさん
2022/02/07 19:54:46
駅距離エリアNo.1ですね。正直1分でも2分でも変わらないですが。
1907
検討板ユーザーさん
2022/02/07 23:01:53
1908
スカイビジネス
2022/02/07 23:17:26
本日です。デッキ、カッコいいですね。
1909
スカイビジネス
2022/02/07 23:33:31
1910
名無しさん
2022/02/08 00:04:17
1911
スカイビジネスさんファン
2022/02/08 00:08:42
>>1908 スカイビジネスさん
カッコ良いですね!!アップありがとうございます!
本当に内覧会待ち遠しいです。。。
1912
買い替え検討中さん
2022/02/08 06:25:28
>>1909 スカイビジネスさん
素敵な写真ありがとうございます。当物件購入しましたが、私も南口の日鉄興和に住み替えようと今から楽しみとして思っております。この物件が初マンションですが、部屋からこれからの南北再開発の進行を見ながら、南口の日鉄興和の工事過程が見れます。今後8年間これを楽しみに生活できます。
1913
匿名さん
2022/02/08 09:35:39
もう竣工間近ですね。ネットの掛かってない姿を見るのが楽しみです。
1914
検討板ユーザーさん
2022/02/08 10:59:15
3期が今週末ですが、販売戸数22戸ということは同プラン(例:B,C)の中でもまだ売り出さない階がある感じですかね。
1915
匿名さん
2022/02/08 11:11:46
1916
買い替え検討中さん
2022/02/08 11:36:16
プレミアムも2戸ずっと残っていますし、竣工前完売は難しい感じになってきてますね?
1917
買い替え検討中さん
2022/02/08 11:38:00
3街区は商業を跨いで駅に向かうので3分では歩けないかな?
1918
契約者
2022/02/08 12:23:01
6月21日に引き渡し日が決まったそうです!楽しみですね♪
1919
検討板ユーザーさん
2022/02/08 13:03:43
1920
地元民
2022/02/08 14:55:50
>>1917 買い替え検討中さん
南口駅前から普通に歩いても、エントランスまで
商業を通らずに1分少々あれば着きますよ。
1921
マンション検討中さん
2022/02/08 19:20:07
南小岩7丁目(+駅まで)とペデストリアンデッキで繋がるといいなー
1922
マンション掲示板さん
2022/02/08 21:01:43
プレミアムってまだオプション選べるんですか?条件悪くないと思いますが、やはりプレミアムだったら価格関係なく最上階が良いんですかね?
亀戸の影響か、売り出し遅かったので一期一次からプレミアム以外オプション選べなかった物件なので、プレミアムがまだ選べるならプラスポイントですね。
1923
評判気になるさん
2022/02/09 13:14:10
>>1916 買い替え検討中さん
プレミアム完売になったようです!
1924
評判気になるさん
2022/02/09 13:14:36
1925
スカイビジネス
2022/02/09 13:49:50
1926
検討板ユーザーさん
2022/02/09 14:49:34
小岩駅の改装計画もありますか。デッキとどうやって繋がつかな。
1927
匿名さん
2022/02/09 16:24:31
>>1923 評判気になるさん
先着順のプレミアム2戸売れたんですか。
1928
マンション検討中さん
2022/02/09 19:07:48
>>1927 匿名さん
HPは更新されていなさそうだが、気になる。
1929
マンション検討中さん
2022/02/09 19:08:52
1930
契約者
2022/02/09 19:27:19
>>1919 検討板ユーザーさん
上層階及び価格のリーズナブルは部屋の抽選は間違いないでしょう。ここで買えなければ3街区はかなり価格が高くなると想定できますので精神的に購入意欲がなえると思います(買えない自己弁護にもなるのでしょうか)。私は希望のタイプの階数を選ばなくても抽選なしの部屋が有るかをを再三問い合わせましたが抽選なしの部屋はありませんでした。おかげさまで運よく当選いたしましたが。皆様、当選したらいいですね、
1931
通りがかりさん
2022/02/09 20:49:12
角にケンタッキーが入るようですね!
1932
契約者
2022/02/09 20:55:34
1933
契約者
2022/02/09 20:57:55
1934
通りがかりさん
2022/02/09 21:02:31
1935
契約者
2022/02/09 21:08:57
>>1934 通りがかりさん
ありがとうございます。妻が狂乱(喜)していますwww でも行列が出来るのはいやです・・・
1936
通りがかりさん
2022/02/09 21:19:55
>>1935 契約者さん
フラワーロードにありますがきっと移転してくるのですね!
うちも狂乱(喜)しております…笑
1937
匿名さん
2022/02/09 21:35:23
ケンタですか?コンビニとかの利便施設を期待してたんですが、、、
ファストフードだとゴキブリ、ネズミ等が心配になりますね、、、
1938
マンション検討中さん
2022/02/09 23:50:47
>>1937 匿名さん
ゴキブリに関してはファーストフードが階下に入る入らないに関わらず、出る部屋には出ます。何階だろうと。
コンビニはほしいですよね~
1939
契約者
2022/02/10 05:42:31
エントランス階(2階)にコンビニ・ドラッグが入るといいですね♪
1940
地元民
2022/02/10 11:37:33
この界隈はゴキブリはもちろん、ドブねずみ・クマねずみも普通にいます。
ただしネズミは数年前に比べて見かけなくなったので、相当数減ってると思います。
以前フラワーロードの道の真ん中を走っていったのを
見た事あります。(笑)
1941
マンション検討中さん
2022/02/10 12:17:21
本物件のテナント数は1F-2店舗、2F-4店舗の計6店舗で合ってますでしょうか。(保育園、学校除く)
3街区含め再開発敷地内にある店舗が移転のパターンが堅そうですが、りそな銀行以外にどのような店舗が元々存在していたのか、お詳しい方いましたら参考までにご共有お願いします。
1942
地元民
2022/02/10 16:37:16
>>1941 マンション検討中さん
1940の者です。以前にも同じ事聞かれた方がいらして
お答えした記憶があるので、過去コメ調べましたら
1197で返信してました。
そちらをご覧いただければ店舗名書いてあります。
1943
匿名さん
2022/02/10 17:02:37
>>1931 通りがかりさん
ケンタッキーとな!嬉しすぎる!
最新情報をありがとうございます。
1944
マンション検討中さん
2022/02/10 19:00:25
1945
匿名さん
2022/02/11 21:06:59
今日登録してきました。結構、商談?されている方が多くて抽選にならないか心配です。今日、マンマニ さんもおすすめされてましたし、、、上手く調整してくれそうですが、、、あー心配です。
1946
検討板ユーザーさん
2022/02/12 00:37:28
1947
契約者
2022/02/12 05:01:04
>>1945 匿名さん
私は1期申し込みしましたが営業さんから抽選ですと言われました。抽選終わり連絡来るまで気が気でなりませんでした。お気持ち察します。
1948
マンコミュファンさん
2022/02/12 08:05:09
>>1946 検討板ユーザーさん
ツイッターで名前だしてましたね。
1949
マンション検討中さん
2022/02/12 09:45:11
1950
契約者
2022/02/12 10:49:17
1951
マンション検討中さん
2022/02/12 17:25:57
1952
マンコミュファンさん
2022/02/12 17:51:52
連絡来て無事購入できました!
営業の方がなるべく抽選にならない分散させてくれたのかなと思います。
1953
契約者
2022/02/12 18:47:08
>>1952 マンコミュファンさん
おめでとうございます!!良かったですね。引き渡しまでも凄く楽しみに毎日過ごせると思います!
1954
匿名さん
2022/02/12 20:03:04
>>1952 マンコミュファンさん
おめでとうございます!
完売したんですかね?他住戸の売れ行きもご存じでしたら教えて頂けますと幸いです
1955
職人さん
2022/02/13 00:11:23
Uタイプは抽選でBタイプは売り出しあったところはほぼ申し込み入ってたみたいです。
Cタイプは先着順で販売するのもありそうでした。
1956
eマンションさん
2022/02/13 04:59:40
1957
マンコミュファンさん
2022/02/13 15:00:18
>>1954 匿名さん
1955で記載頂いた通りですかね、いくつかは抽選が発生したと聞きました。重説の人数見た予想ですが今回の内8割ぐらいは売れたんじゃないですかね。今回残った部屋は先着になるみたいです。
1958
契約者
2022/02/13 19:12:42
抽選前でも抽選直後でもいきなり重説(契約用)はしないです。後日新宿に期日決められて行ってきましたよ。説明者は一人で契約者合同の重説でした。
1959
マンコミュファンさん
2022/02/13 19:30:26
>>1958 契約者さん
1期か2期の契約者さんですか?3期はMRで今日2回に分けて説明されましたけどね。私の回だけで10組ぐらいいました。疑っても良いですが資料載せときます。
1960
契約者さん
2022/02/13 19:31:17
私は小岩で重説ありましたよ。人によって違うのではないでしょうか。確か抽選翌週だったかな?
1961
匿名さん
2022/02/13 20:02:41
1期契約者ですが、重説は小岩で、契約会は新宿でした。
1962
匿名さん
2022/02/13 21:20:41
>>1957 さん
ありがとうございます!
スーモを見るとB、C、Sが追加されていたので19部屋が売れたってことですかね?
引き渡しまでの完売は固そうですね!
1963
eマンションさん
2022/02/13 22:01:12
>>1961 匿名さん
1期1次ですが、同じく
重説は小岩、契約は新宿でした。
1964
契約者
2022/02/14 05:34:37
皆様のお話しを聞くと私の記憶違いだったかと思います。お騒がせ致しました。
1965
評判気になるさん
2022/02/14 11:08:21
1966
マンション検討中さん
2022/02/14 14:12:12
物件HP更新されてました。
3期2次は目処がついていて来週販売、残り全ては先着で捌く戦法ですかね。
---
第3期2次 2022年2月19日
→ 67,980,000円(1戸-2ldk-67.11 m2) ・ 81,080,000円(1戸-3ldk-75.25 m2)
先着住戸
販売戸数:12戸
販売価格:63,880,000円(1戸) ~ 143,580,000円(1戸)
最多価格帯(100万円単位):6,400万円台、7,500万円台(各2戸)
間取り:2LDK ~ 4LDK
専有面積:59.33 m2 ~ 106.46 m2(一部トランクルーム面積1.18㎡含む)
1967
評判気になるさん
2022/02/14 15:23:34
最終の売り出しで売れ残りも一色単にするなんてさすがに上手いですね。知らない人はどれが売れ残りか分からないでしょう?w
1968
匿名さん
2022/02/14 16:15:35
3期2次は最終期ではないので、次また4期があるんじゃないですかね。
1969
口コミ知りたいさん
2022/02/14 17:13:36
>>1966 マンション検討中さん
3ldkのbタイプは何階になっていますか
1970
マンション検討中さん
2022/02/14 17:37:09
1971
職人さん
2022/02/14 18:15:13
1972
検討板ユーザーさん
2022/02/14 18:28:54
小岩の治安で悩んでますが夜はやっぱりやばいですか?
1973
口コミ知りたいさん
2022/02/14 19:42:05
1974
検討板ユーザーさん
2022/02/14 20:42:11
>>1972 検討板ユーザーさん
錦糸町、新小岩、葛西よりは安全かと
平井、亀戸、市川、本八幡よりは危険かと
変人はいますが危険は比較的少ない街ですね
1975
マンコミュファンさん
2022/02/14 21:20:51
>>1972 検討板ユーザーさん
小岩に移り住み数年ですが、南口の治安は北口と比較すると安全です。その中でもプラウドタワーが立つ方面はより穏やかなエリアなので、検討しやすいかと思います。北口も変な人はよく見ますが、実害があったという事例はあまり聞かないですね(ディープに踏み込んでないからだけなのかもしれませんが)。
1976
評判気になるさん
2022/02/15 06:07:52
北口も再開発で治安も大分変貌するのではないでしょうか?
1977
評判気になるさん
2022/02/15 09:26:19
第3期2次・販売戸数2戸とありますがどの部屋かお分かりの方いらっしゃいますか?
2戸とはどんな戦略(理由)なんでしょう?
1978
評判気になるさん
2022/02/15 11:09:19
C・Bの17階みたいですね。なんでこの二戸だけ3期2次なんでしょう?
1979
マンション比較中さん
2022/02/15 11:32:05
普通に暮らすのであればだいたいどの街も危険は無いと思います。
夜は呑み屋が密集いている場所は、キャッチが多くいるときはありますが、声を掛けられるだけでそれをどう捉えるかですかね。
無理やりついてくるわけでも無いですし、個人的には治安が悪いと思った事は無いです。
ただ、都内の喧騒を経験したことが無いのであれば、嫌な雰囲気なのかもしれません。
1980
マンコミュファンさん
2022/02/15 12:32:13
>>1976 評判気になるさん
変貌することを期待しています。ただ開発区域の両隣の喧騒が残るので、一部を除いて全体的に変わる南口に対して、一部が変わる北口という構図になりますね。
1981
eマンションさん
2022/02/15 12:37:10
>>1980 マンコミュファンさん
両隣、マンションもありますが低層の建物が多いと思いました。三菱さんとか再開発してくれたら素敵ですね!
武蔵小山の再開発事業、少し絡んだのですが、街が綺麗になるとその後、続きます。
実現するか?ですが、北の両隣が再開発されたら住みやすい小岩、え?本当に小岩?になるんでしょうね。
1982
eマンションさん
2022/02/15 22:28:12
治安は夜の地蔵通りとかの飲み屋街に自分から近づかなければ許容できると思いますけどね。帰り道や買い物に飲み屋街を通らないといけないなら気になりますが駅前で完結するので、駅ほぼ直結の本物件ならあまり気にならないのでは。
1983
マンション比較中さん
2022/02/16 08:32:08
喧騒が残ると言いますが、一応開発誘導地域としては結構な広範囲が指定されているので、将来的には一変する可能性はありますよ。
1988
eマンション
2022/02/16 12:55:24
[NO.1984~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1989
匿名さん
2022/02/18 21:23:21
本日です。
FIRSTA koiwa2階から。
1990
マンション検討中さん
2022/02/19 00:35:21
>>1989 匿名さん
ありがとうございます!
小岩住みではないため、写真を共有頂けると非常に嬉しいです。
1991
口コミ知りたいさん
2022/02/19 11:17:59
皆さん、ローンは変動・10年固定どちらを選びますか?
1992
マンション
2022/02/19 17:29:11
今日北東駅側の地上から写真撮って来ました。
1階テナント部分もかなり出来上がってきてましたが、銀行は何階なんですかね?
1993
マンション検討中さん
2022/02/19 18:53:50
1994
マンション検討中さん
2022/02/19 19:09:49
>>1993 マンション検討中さん
3階は保育園+保育園の事務所かと思われます
1995
契約者さん
2022/02/19 19:13:55
>>1992 マンションさん
いやーどこから見ても素敵ですねー(^_^)
1996
マンコミュファンさん
2022/02/19 21:40:01
建物本当に素敵そうですね!
テナントは気になりますね。りそな銀行は最低でも2フロア利用でしょうか。他はコンビニ or ドラッグストア、今まであった飲食店 or 近隣飲食店が移動してくる、子供の習い事系と予想してます!近くのTSUTAYA閉店みたいなので、蔦屋書店できると素敵ですがスペース的に難しそうに思えます。
1997
匿名さん
2022/02/19 22:35:05
銀行は1,2階メインで、保育所は3階メイン。
商業テナントが楽しみですね。
1998
検討板ユーザーさん
2022/02/19 22:37:17
ドラッグストアあると相当便利になりますね
飲食店は入りたいテナントありますかね?
フラワーロードと北口で目星しいチェーン店が大体ある気がします
1999
マンション検討中さん
2022/02/19 23:19:17
銀行の店舗は縮小の流れなので一階だけじゃないでしょうか?仮に2フロアだったら内階段で繋いだりしそうですし。
ドラッグストアなどの来客物販系は路面でないと難しいので2階では出店しないでしょう。3街区の駐輪場ができれば2階部分のデッキに人の流れができますがそれまではここの住人以外通らない道ですしね
2000
マンション検討中さん
2022/02/19 23:31:40
2001
検討板ユーザーさん
2022/02/20 05:27:49
駅徒歩1分で坪320万ぐらいで買えたら割安ですかね~
2002
マンション掲示板さん
2022/02/20 14:09:22
2階にりそな+αは当確のようです
あと、クリニック系が入るという話しを耳にしています
1階はKFC入ることから飲食、小売店辺りが来ると予想できますね
2003
eマンションさん
2022/02/20 15:50:40
>>2002 マンション掲示板さん
小児科希望ですが、歯医者入るような気がします...
(個人の意見です。)
2004
口コミ知りたいさん
2022/02/21 05:14:32
2005
口コミ知りたいさん
2022/02/21 05:19:02
2006
匿名さん
2022/02/21 16:16:47
先着順1戸減って11戸になってますね。
そして4期は3月上旬販売となってます。
残りの8戸は4期で全部出すのかな。
2007
マンション検討中さん
2022/02/21 16:29:01
2008
検討板ユーザーさん
2022/02/21 16:53:43
>>2007 マンション検討中さん
西方面は美容専門学校です。
2009
マンション検討中さん
2022/02/21 18:24:20
>>2006 匿名さん
先着順除くと残り8戸しかないんですか?
2010
匿名さん
2022/02/21 20:05:54
2011
口コミ知りたいさん
2022/02/22 12:10:36
アルファグランデ小岩スカイファーストの方ご覧でしたら教えて下さい。スカイファーストからの景観で東南(ディズニーランドと江戸川葛西臨海公園等)と北東ではどちらが景観が良いでしょうか?東南部屋は暑いですか?宜しくお願い致します。
2012
マンション検討中さん
2022/02/22 13:25:25
>>2010 さん
ありがとうございます!
引き渡しまでの完売は確実ですね!
2013
マンション検討中さん
2022/02/22 13:34:21
2014
スカイビジネス
2022/02/22 18:08:41
>>2011 口コミ知りたいさん
個人的な好み、何階に住まうかによりますが、
アルファから見て、
真東・真南は高い建物も無く、東南角部屋の方が、
一般的には抜けが良いと言われる間取りかと思います。
今後も高い建物は立ちませんし。
北東角部屋は、北北東にグランファーストが既に視界に入っているのと、
今後、ドンキ・ピカソの辺り・北東角方向に新日鉄・住商の45階建てが2030年、
北方向に三井の30階が2027年1月には立ちますので、
北・北東方向の抜け感は下がってくるかな、と。東は安泰と思います。
アルファは、Low-E被膜付きの二重サッシですが、南住戸はそれでも暑く、
せっかくの眺望でもカーテンを閉めて過ごしているようですよ。
2015
口コミ知りたいさん
2022/02/22 19:17:30
>>2014 スカイビジネスさん
やはり南住戸は暑いのですね。大変参考になりました。将来的にグランファーストの中古が出た時、もしくは新日鉄・住商、三井のどちらかのマンションを購入したいと思ってお尋ねしました。今現在の景色としては東南と北東ではどちらが良いのでしょうか?何度もすみません。
2016
口コミ知りたいさん
2022/02/23 04:55:37
>>2014 スカイビジネスさん
添付頂いた写真で判断させて頂きます。本当にありがとうございました。
2017
スカイビジネス
2022/02/23 05:28:26
>>2016 口コミ知りたいさん
googleマップで視点の高さを変えながら、ご自身で色々見てみてください。
グランファーストは、日鉄興和・住商に視界をさえぎられると思いますし、
三井も南東にグランファースト、南に日鉄興和・住商がくるので、
三井なら東側が良さそうです。
抽選もあるでしょうし、買えるときに少しの妥協をしても買っておくのが、先々大きな後悔をしないコツのように思います。
2018
口コミ知りたいさん
2022/02/23 13:50:44
>>2017 スカイビジネスさん
何度もありがとうございます。私将来的な所でアルファグランデと書くつもりがグランファーストと書いてしまったようです。確認しないで投稿してしまいました。失礼致しました。グランファーストの東南角部屋上層階が売りに出たら大きな候補の一つです。間取りが分かりませんが・・・東南角部屋ならDWが良いですね!アルファグランデはDWは採用していないのかな?室内から景観を楽しめるのが良いです♪重ねてお礼申し上げます。
2019
口コミ知りたいさん
2022/02/23 19:38:59
>>2018 口コミ知りたいさん
本人です。又グランファーストと書いてしまいました。アルファグランデの間違いです。
2020
マンションda
2022/02/23 22:25:30
本日、マンション前を散策しました。
プラウド前でオプレジの小岩ステーションフロントのチラシ配りをしていました。
2街区から3街区に続く、ペデストリアンデッキですが、4街区もしくは他デベが開発してさらに繋がると良いですね。。。
3街区の先はケンタがありますが本物件の1Fに移転。
TSUTAYAは、閉店確定。
これは、何かの前兆か?!
小岩は低層住宅多いので、再開発しやすいのかなと...
あと、サイクルの終わりを迎えつつあるビジネス(シャッターが閉じているお店や1日の売上が少ないお店)が多そう...
南小岩がタワマン ばかりに?!
武蔵小山みたいに?!
2021
口コミ知りたいさん
2022/02/24 11:15:41
2022
回線比較
2022/02/25 09:32:34
当マンションのインターネット回線はドリームトレインと東日本フレッツ光だそうです。皆さんはどちらを使いますか?宜しければ双方のメリット・デメリットを教えて頂けたら嬉しいです。
2023
入居予定
2022/02/25 12:06:35
>>2022 回線比較さん
導入済みなのが、その2回線というだけですよね?
リモートワークも多く重要なため、サービス内容の比較とその他のサービスとの兼ね合いも見ながら総合的に判断すると思います。他の回線が良いと判断すれば個別で引きます。
2024
回線比較
2022/02/25 15:17:07
>>2023 入居予定さん
他の回線は管理組合の承認が必要になる可能性があるそうです。その場合承認が下りるまでにかなりの時間がかかるそうです。
2025
マンション検討中さん
2022/02/25 19:06:18
2027
口コミ知りたいさん
2022/02/26 14:55:52
>>2025 マンション検討中さん
記事内のタイプは一期一次で完売してますね!
倍率も結構ついてたはず
2028
検討板ユーザーさん
2022/02/27 17:59:35
今日1階のケンタッキーの隣の店舗を撮りましたが、どんな店ですかね。
2029
1stさん
2022/02/27 18:23:04
>>2028 検討板ユーザーさん
カーネルズガーデンと書いてあることからケンタッキー関連ではないですか?
カーネルズカフェなら実際にありますが…
2030
マンションda
2022/02/27 18:23:16
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2031
検討板ユーザーさん
2022/02/27 18:54:54
2032
マンション検討中さん
2022/02/27 19:24:51
Cafe&Bar的な店舗になるのであれば、ワクワクしますね♪
2033
あああ
2022/02/27 19:51:54
>>2030 マンションdaさん
すみません。スペルミスです。
2034
匿名さん
2022/02/27 20:00:25
2035
マンション掲示板さん
2022/03/05 15:21:39
現場の建設状況はいかがでしょうか!
地元民の方々、写真アップいただけると幸いです
2036
匿名さん
2022/03/05 21:40:42
2037
マンション掲示板さん
2022/03/06 10:45:50
先日撮影したサブエントランスです
サブですがなかなか高級感ある造りに感じました
2038
マンション掲示板さん
2022/03/06 18:13:51
>>2036 匿名さん
>>2037 マンション掲示板さん
ありがとうございます!!植栽も手がつけられ始めているんですね。
青いベールが剥がれるのが楽しみです
2039
口コミ知りたいさん
2022/03/07 13:06:13
今、りそな銀行に聞いたら当マンション1階に入ると言っていました。2階は使わないそうです。設置されている照明を見てもちょっと洒落た感じになるようですよ♪
2040
地元民
2022/03/07 17:21:17
>>2039 さん
そうなんですか。
1階のファスタⅠ側はケンタッキーのレストラン?
カーネルガーデンズだと思ってたのですが、広さを見てもレストランという感じでもない気もしますが、※所沢店の照明と似てるので勝手にそう思ってます。
銀行とも違うような?りそな銀行が1階だとすると別の所なのではないでしょうか?
しかしそんなスペースないですよね~
2041
通りがかりさん
2022/03/07 20:24:54
>>2040 地元民さん
私も現地見ましたが、1Fのケンタは確かにレストランの広さは無いですね。他は1フロアで繋がっていて銀行のレイアウトっぽいので、一階はケンタとりそなで間違い無さそうですね。ただりそなが1フロアは意外でした。2階のテナント楽しみですね。
ただ野村不動産 +再開発ですし、個人的にはケンタ入っただけで、6丁目にはこれ以上は期待しません!
2042
マンション検討中さん
2022/03/08 00:09:44
4期の売出情報出てますが、対象の8戸+先着で全て供給になりますかねー?
2043
口コミ知りたいさん
2022/03/08 04:26:29
>>2041 通りがかりさん
6丁目には3街区が控えていますよ。民間大型駐輪場が出来るようなのでそれを狙った商業施設が入って来そうで楽しみです。
2044
匿名さん
2022/03/08 08:04:48
>>2042 マンション検討中さん
そうですね。残り18戸で全てです。
2045
匿名さん
2022/03/09 21:27:48
りそな一階ファスタ側角のようですね!
2046
マンション検討中さん
2022/03/09 21:31:14
4期で売出の2LDK ・ 3LDKは其々何階が対象かご存知の方いらっしゃいますか?
2LDK 67.11m2 6,348万円~不明
3LDK 75.25m2 7,468万円~8,058万円
2047
マンション検討中さん
2022/03/09 21:36:05
>>2045 匿名さん
図面集を拝見すると1Fは2店舗のようですので、りそな+KFCで確定ですかね。写真ありがとうございます
2Fが待ち遠しいです。
2048
通りがかりさん
2022/03/09 22:54:21
確認申請書類には、2階も1階と同規模の銀行用途に使われると書いてますね~
2049
入居予定さん
2022/03/10 10:26:08
改めて今日りそなに行きましたが、りそなは2階は使わないそうです
2050
入居予定さん
2022/03/10 10:28:34
確認申請の段階ではまだ2階は決まっていないと思うので適当に銀行用途と書いたのではないでしょうか?
2051
匿名さん
2022/03/11 00:45:58
おそらくりそなは地権者として1、2階を所有しているということかと
銀行用途で造られてるとなると水回りの設備が整っていないので入居できるテナントは飲食系以外になりますかね?
2052
入居予定さん
2022/03/11 05:02:47
今日から最終募集ですね。売れ行きどうなる事か楽しみです♪結果先着どうなるのでしょう?
2053
匿名さん
2022/03/13 17:45:35
少しブルーのカバーが外れました!
2054
匿名さん
2022/03/13 18:03:03
2055
匿名さん
2022/03/13 18:36:30
インパクトありますね。ここと次の野村だけでも相当小岩のイメージ変わりそうです。さらに北口の三井、南小岩6丁目の商業一体タワマン ができあがる頃には現時点では全く想像できないぐらい変貌しそうですね。
2056
入居予定さん
2022/03/14 05:22:39
6丁目の開発により完成までの間、2階に三井住友小岩支店が入るとか有りますかね?
2057
入居予定さん
2022/03/14 08:32:11
2058
評判気になるさん
2022/03/14 08:35:53
当マンションはグッドデザイン賞!!取れるでしょうか?
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