【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

ヘドロ取りは順調のようです。

>>581 匿名さん

圧倒的リゾート感

>>581 匿名さん
こんなのでヘドロ取れるのかね？笑

写真アップして見てごらん、船にいっぱいヘドロが入っているから (笑)

>>581 匿名さん
これヘドロ取ってるんじゃないですよ。
護岸の杭打つ為の障害物撤去工です。

>>584 匿名さん
ユンボのバケット網目空いてるからヘドロ取りじゃないよ。

1F：Whole Foods　
2F：Trader Joe's
初進出

1F：Whole Foods　
2F：Trader Joe's
3F：Yoshinoya
4F：Kura Sushi
5F：QB House
6F：Book Off
7F：Torikizoku
初進出

B1F：人混み
1F：無秩序駐輪・放置自転車
2F：昼間から酔っ払い
3F：キックボードの子供
共用部：昼寝オヤジ

ビュータワーの再現

ヘドロが入っているようにしか見えないが、何十年前から沈んでいた流木が撤去されていたよ。

>>577 住民板ユーザーさん1さん
自分で住むなら確かに悩む。
正直かなりセンスない。

>>591 住民板ユーザーさん2さん

全て床タイルにすることにしました。トワイライトをベースに。

床タイルって破損した場合、そこだけ取り替えると微妙に色が合わなくて浮くんだよね
前の家でそれが気になったので今回はタイルにしませんでした

床タイル、かつて鉄アレイ落として割れた。
そのあと、水拭きすると染みそうで気になってしょうがない。

賃貸にだす可能性があればメンテ考えるとタイルはリスクですね

タイルは高級感があって良いですね。しかし転倒時の重症化リスクを考えると、タイルの使用は慎重にした方がいいと思います。

床タイルですが、割れた時の補修用に予備を数枚確保しておこうかと思ってるのですが、不要でしょうか？すべてを床タイルにしようと思っているので、いつかどこか割れるのではないかとは思っており、全く異なるタイルを張ることにならないように用意しておこうかと。
（以前、とある住戸を内見したときに、明らかに色の異なるタイルを張って補修していたケースがあったもので）

以前買ったマンションで、タイルの予備を数枚いただきました。ここでも出来るといいですね。

>>597 匿名さん


どうせ割れる時は予備以上に割れるか、予備だけ一枚はめても違和感ある感じに経年劣化してると思う

>>599 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます。

デメリット理解しましたが、それ以上にメリットが大きいと思いますので、どうすればそのデメリットをミニマイズできるかという視点で引き続き検討します。

タイルは結局、自分が住むなら好きにしたら良いし、売るならリセール価値に影響なし、貸すなら維持面倒だから止めておきましょうってことですかね。

あと、狭いリビングだとタイルにしても脱衣所の延長かクリニックの待合室みたいになるから、プラン変えてリビング拡張しないと。

浴槽についてオプション変更を考えているのですが、標準ラウンド浴槽って皆さんどう思われますか？男性には少し窮屈かなと思うのですが、、

>>602 住民板ユーザーさん7さん

シェル型は広いですが、出っ張りの裏が汚れやすいですよ

PTKに関しては標準のは意外に良いと思いました。

今週月曜日、2期1次の抽選会だったんですね。

当選された皆様、おめでとうございます！

まだ、入居まで時間あり、待ち切れない面もありますが、それまでPTKエリアの変貌を楽しみにしましょう。

>>602 住民板ユーザーさん7さん
浴槽については、我が家もオプション検討しました。標準が狭そうで、クレイドルに変更しようと思ったのですが、TOTOのショールーム行って見たら、クレイドルも広さはあまり変わらなかったので、ワイドにしました。ワイドは湯量が多いデメリットありますが、うちは広さを優先しました。

>>550 住民板ユーザーさん1さん
私自身はリセールで3Lと考えていましたが、結局妻の意見で2Lにしました。聞いてみると意外と2Lのメニュープランにする人の割合が高いみたいです。

>>606 住民板ユーザーさん8さん
じゃあ３Lのほうが希少でリセールしやすいじゃん

>>603 住民板ユーザーさん1 さん
>>605 住民板ユーザーさん6さん

お返事頂き有難う御座います。
お手入れやガス代のデメリットはあるものの、やはり広さを優先するならワイドですよね。
標準はお年寄りや子供にはいいのかなと思うのですが、、広さを優先して我が家もワイドかクレイドルにしようと思います。
有難う御座いました。

>>608 住民板ユーザーさん7さん
高層ではないため契約した時には風呂オプション選べなくて残念です。ぐ、ぐむぅ。

>>608 住民板ユーザーさん7さん
ワイドにすると洗い場が狭くなるってデメリット聞いたことあるのですが、そんなことないんですかね？
私も悩み中です。

オナスタ担当者、あきらかに勉強不足で、出来るはずのことを出来ないと言ったり、聞いたことに即答できることも殆どなく。。。営業に言えば替えてもらえるのでしょうか？それともデザインテックに直接言うんですかね？さすがに本人に貴方はダメだ外れてくれとは言い難くて。

1月の1回目のオナスタの時に入ったばかりという人に当たり、質問にこたえられず慣れている人とダブル担当になりました。こちらからの要望ではないですが。
もう3か月以上やっているのに勉強不足とは困りますね。営業さんに相談してもよいと思います。

>>610 住民板ユーザーさん5さん
今住んでるタワマンで最初からワイドですが、洗い場が狭いのはそんなに気になりません。感覚は人それぞれななで、ショールームなどでご確認されるといいと思います。

オ-ナ-スタのオプションの事なんですが何階以上でしたらベランダや窓などの網戸が必要ないでしょうか？ご経験がある方、教えていただけますか？ミッドは40階に決まりました。

>>614 住民板ユーザーさん1さん

40階でも虫入ってくるよ

>>615 住民板ユーザーさん1さん
そうですか！
網戸つけた方がいいですね。ありがとうございます。

洗面所のガラスの下、青のタイルにしちゃったーわくわく。

>>617 マンコミュファンさん
私は今のところブラウンのモザイクタイル。青と悩んでます。モザイクタイル、素敵ですよね。

>>618 匿名さん
楽しい悩みですね。青は派手かなと最初はモデルルームで見れた白にしようと悩んでいたのですが、設置面積が限定されているのでちょうどいいアクセントになると思い青に決めました。ご自身が納得して決められるといいですね。

>>619 マンコミュファンさん
私も青にしました
派手かなと思いましたがこれくらい冒険してもいいかなと思って

>>620 マンション検討中さん
そうですよね！楽しくなりそうな色ですので、満足度高いと期待してます。

ついに掘削機が搬入されて勝どき駅まで掘削作業が始まります。

２枚目

>>621 マンコミュファンさん

モザイクタイル良いなと思ったのですが、床タイル、洗面台シーザーストーンへアップグレード、あと後でエコカラットも貼らないと、バランス的にどうかなと思ったのですが、洗面所・浴室のその他オプションはどうされましたか？

キッチンをフルオープンにしようか悩んでいますが、皆さんいかがですか？
あまり、フルオープンにする人いないかな？

>>625 住民板ユーザーさん1さん

LDが最低25畳くらいないと、居住区と台所近すぎてワンルームマンションみたいな狭くて貧相な感じになります。

>>624 住民板ユーザーさん1さん

モザイクタイル・床タイル・カウンターシーザーストーン・三面鏡下照明、全部やります！

>>624 住民板ユーザーさん1さん
ホール、トイレ、洗面所は床タイルへ変更しましたが私は洗面台はそのままにしました。エコカラットは貼るつもりですがやりすぎはうるさく感じそうなのでこの辺りはお好みでいいと思います。

>>628 マンコミュファンさん

床タイル！
ホール部分は玄関とのつながりで見栄えが良いし、トイレや洗面所は掃除が楽で清潔感を維持できるので良いですよね。

ところで、売主オプションの後に、エコカラットとかのインテリアオプション会みたいなのあるのかな？

>>628 マンコミュファンさん

私も床タイルやります！　少し目地が目立つのが気になりますが。

洗面台はシーザーよりフィオレストーンのほうが落ち着いた感じが良いのだけど、全体のカラーセレクトと連動してシーザーにせよフィオレにせよ色が決まってしまうのが難点。なんか連動具合が微妙。

>>623 匿名さん

楽しみー！！

>>629 住民板ユーザーさん5さん
インテリアオプションも三井デザインテックから案内くるのですがまだだいぶ先だと思います。
エコカラット、いいですよね?。

>>630 住民板ユーザーさん1さん
タイル目地はお掃除が必要になるでしょうね。石の色は確かに連動してしまいますのでお好みでなければ外部業者に依頼するしかありませんね。

掘削機見たけど通路とだいたい同じ大きさだったな。
箱形で結構大きかった。
横幅がだいたい8mぐらい有りそうで、大きい丸い刃が中央から下に6個、上の部分に小さい刃が何個か並んでついていたよ。
時間がかかりそう。
でもまだ2年以上あるからね。
次は人道橋だね。
いつだろう楽しみだ。

>>634 匿名さん

単なるタワマン竣工だけでなく、地下道や人道橋、運河沿い遊歩道などなど、周辺含めた大規模再開発という点がとても楽しみですよね。
B棟が竣工されるころには更に大きく変貌を遂げるのでしょう。

ミッドの地下鉄直結がいつも大きく取り上げられがちですけど、実はB棟の地下にできるらしいバスターミナル（停留所）や待合所、1/2Fの商業施設などには結構期待してます。

>>635 匿名さん
無償で選ぶフローリングの色とキッチンや洗面台のいろを迷っています。
モデルルームにあった中間色のフローリングか1番明るい色か皆さんどちらにされましたでしょうか？

>>623 匿名さん

楽しみー！！

>>625 住民板ユーザーさん1さん
うちはフルオープンキッチンにしました。LDK合わせて20畳くらいの部屋ですが、キッチンの壁がなくなる分、リビングが広く感じるかなと思ってます。揚げ物する時だけ、油が飛ぶ心配はありますが、うちはそんなに頻繁に揚げ物しないし、するときは気をつければいいかなと思ってます。

ラグーンに植える樹木の選定、高さ、幹回りの選び等しっかりやってほしい。
また夜間照明に映える様に、照明デザイナーに頼んでいるのかな？

出来上がったラグーンを見てがっかりするようなことは絶対にしてほしくないな。

いろいろ考えると、都心に近いリゾート感を出すのがここらあたりに重要だ。

トリトンスクエアに掛かる橋

いずれ貴方も目撃しますよ

>>642 匿名さん
d(^_^o)

>>640 匿名さん

残念ながら風が強過ぎる。
葉っぱは飛び散る。
ラグーン？水盤は水が飛び散る。
期待しない方がいいよ。

>>639 住民板ユーザーさん1さん
キッチンパネル拡張、そんなに安くないから迷いますよね。うちはやりました。理由は、フルオープンにするとキッチンの前面に料理用具などをかけられないので、パネルを拡張して、磁石でつけられるようにしたいと思ってます。

>>645 住民板ユーザーさん6さん
良いアイデアですね。なるほど。
ありがとうございます。これでスッキリしました。

サウスは駅直結がない分ビル風がどうなるか気になるわ
新島橋の方はKTTが出来たお陰で雨の日傘さして歩けなくなったので、
こっちも生活導線に支障が出ないか心配

>>636 住民板ユーザーさん4さん
私も一番明るい色にしたいのですが、今回用意されてる奴は扉含めて物凄く安っぽく見えるので悩みますよね?

話によると、今掘削機は地下で組み立てしているようですよ。

皆さん、下駄履き商業施設のアンケート、何を書かれました？契約者の人気No. 1はスタバだとのこと。
スーパーとか、地味に悩みました。
私はアオキが入ってくれるといいなと思ってます。可能性は低いでしょうが、、。

スーパーはLIFEかヤオコーでリクエストしました

オーケーリクエストしました

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

入居後に調査入れないといけないですね。
安心して暮らす為に?

>>651 住民板ユーザーさん6さん
わたしもライフ、ヤオコー

武蔵小金井で野村不動産と清水建設
トラブルですね

こちらはまだこれからだと理解をしているので
あとから大変なことにならないよう
欠陥の無いよう
信用を買っている購入者のため
清水さん　しっかりと施工管理、現場監督
をお願いします
三井さん　期待しています

＊＊＊参考記事＊＊＊
欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
＊＊＊＊＊

私は、吉野家、王将、CoCo壱、スシロー、ジョリーパスタ、マクドナルド、ラーメン二郎、コメダ、シャトレーゼ、酒カクヤス、オオゼキもしくはOKストア

私もスタバいれました。ファミレスがサイゼしかないのも微妙なのでココスとミスドも書きました。スーパーはOKで希望してきました！楽しみですね！！

今更ですけど、低層住居用のエレベーターってサウスの人も使えるんでしたっけ？
サウスまでの動線で普段使いされると少し面倒だなと感じてます。

8階の共用施設に行くと言うことですか？

共用施設は相乗りするってことは、住居用のEVはサウスの人も使えるってことになります？
すみません、よくわかってなくて。。

営業さんが説明してくれる内容だと思いますが。契約者専用ですよ。

>>658 住民板ユーザーさん8さん

低層EVはサウス民も使えますよ。
170戸に一基の超絶少ないEVにサウス民1500戸が相乗りしてくる訳です。低層EVはEVセキュリティも8階は無しです。つまり誰でも8階から住居階まで来れてしまう。

・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
　*1 B1～3階・8階まではサウス1665戸、将来的にノース約500戸利用可
　*2 低層用EVはサウス民の帰宅導線
　*3 低層用EVはサウス民、ノース民がミッド8階の共用を利用する時に使用
　*4 低層用EVはサウス民、ノース民が地下1階のコンビニを利用する時に使用
　*5 低層用EVはサウス民、ノース民が2-3階の商業施設を利用する時に使用

・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸
　*1 高層用EVはミッド高層民専用

EVに関しては上記の通りです。低層は破綻必死かと。

解決策としては高層用の1基を低層用に振り分ける事ですね。幸いにも高層用の内1基は低層EVホール、高層EVホールの中間に位置しているので間仕切りの変更で行けそうです。低層契約者は高層より高単価で買っている方も多いので、声を大にして三井に変更を求めましょう。

ありがとうございます！
確か営業さんからはサウスの場合は、地下エントランスは使えるが、階段で一階に上がるか、一般用エレベーターを使うしか無いと聞いた記憶があったもので。。

>>663さん
高層用EVはミッド高層民専用って、どっかに書いてましたっけ？
普通、低層も高層も共用施設階までは相互利用できるケースが多いですが、ここは大丈夫なんですかね？
ちなみに自分は高層階です。
そもそも、地下の住民用EVの入り口はミッド居住者だけしか入れないのでは？

>>666 匿名さん

サウス民も入れますよ。
入れなかったらどうやってミッド8階の共用まで行くんですかね？

>>667 住民板ユーザーさん1さん
地下のEVエントランスには制御かけて、1Fから使えるようにするのでは？
明確に確認したわけではないですが、ミッド購入時にサウスの駅からの導線も聞いた際、階段か一般エレベーターと説明されました。
加えて言うなら、低層用のみサウスの方にも共用されるとは聞いていなかったので、高層も同じ？と感じた次第。
私の見落とし、聞き落としの可能性も高いので無知なコメント申し訳無いです。
7月にサウスの話も聞きに行く予定なので確認してきますね。

>>668 匿名さん
ミッド購入時にお聞きになったのでしたら、駅からサウスの導線は階段またはエレベーターであって、ミッドのエスカレーターではないということですね。

低層Evと高層Evはセキュリティが違います。ここは検討板じゃなくて契約者専用ですから、知っているor忘れても資料読めば分かるはずですが。

>>668 匿名さん

サウスの方もミッドの地下エントランスを利用可能ですよ。営業の方に確認済みです。

>>664 住民板ユーザーさん1さん
低層契約者です。
それは具体的にどこにどのようにして訴えればいいのでしょうか？
　

>>673 住民板ユーザーさん1さん

高層契約者からの反発すごそうですね笑

>>674 匿名さん

高層民の私からすれば大人しくしてて欲しい笑

低層民は声上げちゃおう！！
とりあえず、営業さん経由でリクエスト入れる感じですかね？

>>676 住民板ユーザーさん1さん
低層住民のエレベーターのみにとんでもなく
負担がかかりますね。声をあげていきたいです。

そんなことわかってて購入したんじゃないの

多分ですけど、663の心ない投稿が火をつけてしまいましたね。炎上しても仕方ないでしょ。

高層の方がファミリー世代が多いから単純に戸数で算出してないと営業から聞いてます。