ジオ梶が谷ってどうですか？

563さん

あんたは管理人か？(笑)(笑)

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563は、ジオだけでなく、サンクタス宮崎台やそのほかの板でも、同じような書き込みで大暴れしている、ただの荒らしです。
スルーするのが一番です。検討者でないのは一目瞭然ですし。
挑発に乗って相手をすると、その相手の気持ちを逆撫ですような書き込みをして、楽しんでるだけですから。

ああ、気味悪。

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567
あなたはどんな立場なんですか？
中途半端なマンションを契約しちゃった人かな？

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いやはや…
ここまで住人さんが必死なところも珍しいですね。

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サンクタス宮崎台の板や、ここの板でも、（もっとほかでも）
「分からない人ですね」とか「契約者が必死になっている」という書き込みって
結構同じ人の（荒らし）の書き込みなんじゃないの？

ネガレスだけ書き込まれていれば満足で、そのほかのことが書き込まれていると、
すぐ「契約者（住人）が必死になっている」と、
「検討板だから、悪い事を思ったとおりに言っている」。
本当に検討している人が、繰り返しネチネチずっとこんな事しますかね？

こう書くと、また「本当に必死なんですね！」とか書くんですよきっと。
楽しくて、楽しくて仕方が無いんでしょう。

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それだけ契約者はこの物件が気に入ってるてことではないでしょうか。

最近のこの板、検討板としてほとんど意味をなさなくなってるようですね。まともなポジ・コメント出しても契約者の自己防衛と笑われる。もう契約者の方はこの板から足を洗えば良いんじゃないですか。検討者だけで感情的なネガ・コメント投げ合えば、この物件の評価が下がって、自分で判断・決定できない他人依存的な人が入ることを阻止できるでしょうから好都合。
たかだか４０戸のマンション。この物件が気に入って買おうという人が集まれば十分だと思います。

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>563は、検討者の振りをした荒らしだから、この物件を買う事はない。
同じマンション住民にならなくて良かったね。

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571さんの意見に賛成！

私は、近隣に既に完売したマンションを契約済みの者ですが、わけなわからない＆意味のない＆くだらない書き込みに辟易としています。

現在、宮崎台に住んでいますが、ジオ周辺は学校が近いし第一公園があり桜が綺麗ですし、公園の野球やサッカー等で喧騒に悩まされることはない、場所も価格も仕様も満足できる物件だと思います。

真剣に検討中の方は、ネガレスに惑わされないようにしていただきたいです。

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こんな場所も悪く設備も悪く相鉄不動産のマンションとサンクタス宮崎台と一緒にしないで！

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ここは阪急不動産だよ。

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サンクタス宮崎台とはコンセプトが全然違うと思います。
比較となれば、キツい坂道で夜道がジオの方が真っ暗ですね。後は宮崎台の駅の方が若干大きいくらいですね。

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駅力自体が宮崎台>>>梶が谷ですからね。

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ここも一人芝居(笑)

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サンクタスとジオなら物件自体はジオの方がいいけど、やっぱり坂と高津区はいや！
かといってドンキと墓と幹線道路もいやだし。
皆さん、パークハウスがいいんじゃないでしょうか？

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ここの物件、なぜここまでボロクソに言われるんでしょうか。

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オール電化って体に悪いのでしょうか。

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1281024212/

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583さん

幼児にはよくないと言いますが、根拠はないようですよ。
間違っていたらごめんなさい。

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付近で通り魔殺人があり犯人が捕まっていないとありますが、いつ頃の事件なんですか？

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>584
身体に影響がないと立証もされてませんよ。

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電磁波の影響からIHは妊婦は避けたほうがいいと言われていますね。
アメリカでは妊婦は電気毛布を使わないように指導されます。
生まれたばかりの乳児も同じです。

これから出産の方は避けたほうがいいと思います。

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お盆休みだから？？？
この板が急にイキイキし始めたぞ！

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ほんとにね。私はサンクタスとジオと両方見ましたが、ジオの方が上品な感じがしましたよ、たとえ高津区でも。
（単に私の好みかもしれませんが）

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私はバース派ですね。

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私もサンクタスとジオと両方見ましたが、サンクタスの方が上品な感じがしましたよ。
価値観は人それぞれでしょうね。

ところで高津区ってイメージ悪いんですか？
宮崎台と梶ヶ谷の違いがイマイチわかりません。学区は宮崎台のほうがいいと聞きますが。。。

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＞付近で通り魔殺人があり犯人が捕まっていないとありますが、いつ頃の事件なんですか？

確か、平成１８年に一件目がありました。
その後も事件が起きています。

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梶が谷のマンションによその批評は言われたくないですね。

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高津区は別にイメージ悪くないと思いますが、宮前区の並木道などのイメージが良すぎるのでしょうね。

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「高津区は別にイメージ悪くないと思いますが」って…
「梶が谷は」でしょ。
溝の口を梶が谷と一緒にしないでいただきたいです。

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アメリカの妊婦がどうだって！？　アメリカの出産の八割は医者の都合で帝王切開て知ってますか？？

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知ってますが・・・なにか？
IHはちょうどおなかの部分に電磁波が当たるのでよくないと言われているよね。
電磁波エプロンすれば？

【一部テキストを削除しました。管理人】

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契約した物件に自信があったらつまらない書き込みと思えば笑い飛ばせますよ。
ここの住人さんにはどうしてもそれができない方がいらっしゃるようですね。
完売するまで道のりは長いですよ（笑）。

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全くその通り。皆さん下らない人間の相手はしないようにしましょう！　もっと悪意のない有意義な情報が欲しいです。

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↑606 でなく 605に対するものです

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593さん、その後にこの近辺で起きた事件というのはどんな事件ですか？

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>>602
高津区は広いから溝の口だけではないですよ。
やけに溝の口にこだわっていますが、溝の口のイメージが上がるとまずい事でもあるのかな？

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逆でしょ。
溝の口>>>>梶が谷　と言っているんでしょ。

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一般的なイメージからすると

『溝の口』
ごちゃごちゃしていて雰囲気は悪いが、丸井やヨーカドーもあるし乗り換えにも便がよい場所。
駅から少し離れると住宅街もある。

『梶ケ谷』
それどこ？

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「梶ヶ谷」って通り魔殺人が多いとこ？って知り合いに言われてしまいました。悲しいです。

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違うんですか？

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バースの圧勝だね

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宮崎台のサンクタスの勝ちですよ。
ここより数段いいですよ。

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梶が谷、田奈、江田。

田園都市線でイメージあまり良くない駅。

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ここ、まだ残っているんだー。
たったの４０戸でもなかなか売れないんですね。

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>623
新地、高津も加えていいのでは。

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>626
ここは梶が谷の物件です。
スレ違いもいいとこです。
目障りなので失せて下さい。

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何にも無いところが、逆に梶が谷の良いところですかね～。
事件もありました。　が、きっと溝の口や宮崎台にだって、なんらかの事件はあったでしょう。
溝の口、そんなにヤンキーばかりではないですよ。
梶が谷に比べたら、ごちゃごちゃ感はありますが、隣に住んでいてとても便利な街ですよ！

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宮崎台に１２年住んでますが、連続通り魔殺人はありませんでしたよ。
しかも犯人逮捕されてないんでしょ？

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溝ノ口は田園都市線の他の駅とは少し雰囲気が違うと思います。


確かにガラの悪い人や変な人が沢山歩いてる。


ああいう人達は溝ノ口駅からバスか南武線在住なのかな？


とても駅周辺に住める経済力をもってそうなは見えないので。

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>629
犯人は宮崎台に住んでるかもしれませんよ。すぐ隣の駅なんだから、梶が谷だけが危険で、宮崎台は安全ってことはないと思います。

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容疑者って梶ヶ谷在住のようですね。いまだ否認しているみたいだけど。

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ここの価を守るためにみんな必死すぎ。

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価値ね。

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ここの掲示板って嘘の書き込みが多い。

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逮捕されていないですよ。ホント怖いですよね。

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よくわからなかったので検索してようやく知りました。
梶が谷ってそういう場所なんですね。怖い事件ですね。

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683さん
あの場所は普通にジオで生活する分には、通らないから安心して下さい。駅から20分以上離れてます。

物件が気になるなら、梶が谷をそうゆう場所と決め付けずに、地図をご覧になってみてください。

それでも気になるなら、見切りをつけて早く他を探されるとよろしいですね。こればっかりは、他人がなんといおうと、気にする人は無理ですから。

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あのぉ…
ここは現場から歩いて15分くらいですよね。
とても安心できる場所とは言い切れないと思いますが。

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よほど安全な土地に住んでる方のようですね。

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>>640さん
この沿線で、物件を比較検討されているんですか？
どの辺りが、立地として安心な場所だと思います？

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殺された女性は梶ヶ谷駅からの帰宅途中刺されたらしいですね。

駅から付けていたのでしょうか。

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>642
どの辺りが安全というか…
どこかと比較しているわけではありません。
が、この界隈に未だに逮捕されていない犯人が息をひそめて生活している可能性が高いと感じたということです。
かつ、そういう犯人を生みだすような土壌がこの界隈にあったのかもしれないと。
そういったことを感じたわけです。
よそのことは知りません、ここは可能性が高い、そう感じたということです、もちろん程度問題ですが。
どの山にも毒蛇はいるのでしょうけど、毒蛇を見たことのある山と見たことのない山では、自ずと感じ方も違ってくるということです。

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>645
この沿線か、近隣で新築マンションを比較検討されている方ではないのですか？
ご近所の方？ではななそうですし。

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事件のあった場所って宮崎台駅からもそれなりに近いんじゃないですか。
少なくとも尻手黒川沿いや馬絹のマンションより安全かな？

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＞かつ、そういう犯人を生みだすような土壌がこの界隈にあったのかもしれないと。

なるほど、長々とそれが言いたかった訳ですね。
犯罪の根源を、地域とお考えなわけですね。

川崎市の中で特に荒れてて不良だらけとか、進学率が著しく悪いとかそういった事は聞きません。
きわめて普通です。
どの地区にも異常者や変質者はいます。
原因は親も問題もあるでしょうし、そのほかもあるでしょうし、総合的な問題では。

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＞少なくとも尻手黒川沿いや馬絹のマンションより安全かな？

尻手黒川沿いってなんか治安悪そうですよね。尻手黒川に面した宮前平駅の雰囲気とか悪く感じてしまいます。
梶ヶ谷駅のほうが落ち着いた雰囲気ですよね。

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>梶ヶ谷駅のほうが落ち着いた雰囲気ですよね。

私は逆の考えです。
梶ヶ谷のほうが雑然としていて、落ち着きのない街だと思います。
また、駅周辺の道路が整備されていないし開発できそうにないため、ずっと田舎くさい場所だろうと予想します。

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649

マンションそのものの値段や公示価格で調べてごらんよ。
梶ヶ谷のほうが安い＝立地は劣る。

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尻手黒川沿いはイメージ悪いな。サンクタス宮崎台とか。住環境はこっちの方が上だと思います。

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ジオとサンクタス、どっちもどっち。どちらも別に良くはない。
しいて言えば、パークハウスの安い部屋がまだ残っているからそっちにしとけば？

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梶が谷は消去法の結果として住む町なんだと思うよ。
望んでここに来る人はいないよ。

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654＞

だから？
そんな梶が谷の掲示板にいる君は何？

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誰が見ても、梶ヶ谷のほうがイメージが悪い。

>ただ、梶が谷も１本奥に入れば、246で雑然としてますので、同じようなもの。

わかってるなら、長々と書くなよ。ったくよ。

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↑あなたもね。
って俺もか。

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オレも。

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ホント、尻手黒川近くのマンションは嫌です。アノ雰囲気は最悪です。
排気ガスも騒音もすごいし。
梶ヶ谷の方が落ち着いた町並みですよ。駅周辺ものんびりとした雰囲気で騒がしくないですよ。

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662

いい加減にしなさいよ。

本当の契約者なら、あえて荒れるようなことを書くべきじゃない。

自分が満足して買ったマンションのことだけを考えればよい。

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ここのマンションの学区は評判いいようですね。

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評判良くないですよ。
別の物件と勘違いしてます？

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こちらの学区は、
小学校⇒西梶が谷小学校
中学校⇒宮崎中学校
ですよね。
小学校の評判は良いと聞きましたが、中学校の評判が良くないと言う事ですか？

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何にでもケチつけたい人っているんですよ。
ほっときましょう。

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特に評判いいとは聞きませんよ。
でも別に学級崩壊が起きている話も聞きませんし、フツーの小学校なんじゃない？

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ここの物件、夜道は街灯が少ないので結構怖いですね。
公園もうっそうとしているような。

ここの地域の治安はいかがでしょうか。

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治安はフツーだと思うよ。
住宅地はどこも似たようなものだろうけど。

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残戸数は？
まだ完売してないよね。

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>ここの地域の治安はいかがでしょうか。

過去の書き込みを読むべし。
もっとアタマを使うべし。

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この前見に行ったら残７戸位でしたよ。
小規模なのにやっぱり苦戦してますね。

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そんなに悪いイメージないんだけどな～。
駅からの距離とアップダウンがきついイメージだからかな？

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同じく、そんなに悪くないと思っています。
というか、リーズナブルだと思います。

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それは少し言いすぎかと・・・。
リーズナブルではないですよねぇ。
しかし、設備にお金が掛かっているので仕方ないってところでしょうか。

それはそうと、ここはエントランスだけでなく、住戸玄関にもカメラついているんですね。

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なんか常に監視されているみたいですね。

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普通に生活していればカメラはあっても気にならないのでは？
巷では、「安全カメラ」と名付けていたりしてなるほどと感じた。

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訪問客があった時、玄関前に誰がいるのかインターホンのモニターに写るので便利ですね。

監視カメラではないので、気にならないのではないかと。

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住戸玄関に監視カメラはついていないでしょう。
エントランスや共用廊下にはついてますが。
各住戸についているのはカメラ付のインターホンです。
ピンポ～ンって人が来た時に、中から外が確認できるカラーモニターですよ。

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まだ完売してないの？
契約者の自己評価が高い割りにはなかなか売れないね。

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HP更新されましたね。
最終期　残り４戸だそうです。

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ここ狭い部屋ばかりですね・・・
もっと広い部屋はあったのでしょうか？

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まだ残っているんですね。４０戸程度の物件なのに随分苦戦してますね。

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「フィナーレ」のチラシ入ってました。
残り４戸は、やはり１Fが多いですね。
苦戦していますね・・・・・。

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販売開始から3,4ヶ月だと思いますが、この時点で苦戦というと、
即完か（全戸出しではなかったですが）、1～2ヶ月以内に売れないと苦戦なのでしょうか？

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何かにつけて苦戦と言いたいだけですよ。
放っておきましょう。

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梶ヶ谷ですから、苦戦しても仕方ないでしょうね。

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どこでも９割売れてもダメダメ言う人がいるからねぇ。

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たったの４０戸なのに、なかなか売れないですね。
やはり梶ヶ谷が人気ないから？

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いいんですよ。
すぐに売れなくても。竣工までに完売してくれれば。
そんな事より、販売代理の東京建物さんは（売主は阪急不動産）
ここは小規模マンションなので、人柄の確かな人に買ってもらえるように努力して下さい。

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同感です。
来年３月までに埋まれば良いです。
むしろ、変な人が入るくらいなら3月以降も穴あきでも良いです。既に9割埋まってますので。

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同感です。

無理やり値引きして竣工前に売り切ったとしても、生活レベルの違う方達と同じマンションに住みたくないです。

東京建物さん、そんなに焦らなくてもいいですからね。

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嫌な人が多そうで、嫌だな。

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確かに感じ悪いかも(^_^;)

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695、696自作自演お疲れ！

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695でも696でもないけど、694の書き込みは普通にいい印象はしないよ。

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まぁまぁ。
契約した人からすると、このネガな書き込みは耐えられないのでしょう。
我慢してスルーすべきなんでしょうね。

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確かに、自分の購入したマンションがこんだけボロクソに言われれば
腹も立ちますよね。

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ネガレスにはいちいち反応せず受け流すべし。
相手煽るだけ。

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１Fは眼前の歩道の高さよりも低いので覗かれますよ。
勧められたけどやめました。

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２０年以上近所に住んでいますが治安は大丈夫だと思っています。
不審者を２－３回見かけた位です。
ただ、夜になると公園・小学校ともにすごく暗くなりますね。

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えー⁈
覗かれる程低くは無いだろ。
それに、あそこは少し離れた歩道を歩く人が多く、目の前の車道を歩く人は少ないと思われる。
でもまぁ、1階だからね。
どうしても気になる人は、そもそも1階はダメでしょ。

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車道だと排気ガスが入りますね…低い所に流れるので。

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住宅街の中の道路なので、交通量は比較的少ないですけどね。
１階は、好みが別れる所ですね。
この物件の西側にあるマンションのように、１階が半地下のようにはならないので、上から覗かれる事はないんじゃないかな。

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ジオ梶ヶ谷の抽選に落選しました。

販売担当者は抽選は形式的なもので大丈夫というような意味不明なことを言っていたのに、抽選直前にはあわてた様子で不信感が募りました。ふたを開けてみたら、案の定落選でした。抽選させたい上客が現れたのでしょう。
抽選は会場横に販売担当者が１０人くらい並び、文句を言わせないような威圧的な印象でした。
担当者が大げさにタマを若い順に１つ１つ順番に入れていくのですが、少数の玉を順番に入れれば最初や最後に入れた玉に有利不利を仕掛けやすくなります。実際、最初に入った玉が落ちたところが違いました。位置も違うし音も違いました。いかにも、、という感じです。
売る売らないは売り手の自由なので、「貴方ではなく別の人に売ることを決めました」と言われた方が後味がよかったです。

阪急不動産でどうしてもほしい物件が抽選になってしまったら、２倍の抽選の場合例えば玉を同時に１０個入れ、最初に出た玉の奇数・偶数で判断するなどを提案されることをお勧めします。ちゃんと全ての玉が内部に入っていたことは、そのまま１０回まわして確認すれば良いと思います。
３倍の抽選なら９個入れて最初に出た玉の３の剰余系で判断すれば良いでしょう。
あの様子だと阪急さんがそのような提案を受け入れるとは思えませんが。。

私自身は、落選したおかげでたまプラーザの物件を契約でき、負け惜しみでなくとても感謝しています。
その理由を挙げだすと掲示板が荒れるのでやめておきます。

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そういえば土曜日に宮崎台駅で看板持ちとチラシ配りの人がいたなー。

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>703
あの事件が起きてから２０年経っていませんが。
あの事件はこことは全然別の世界の事件とお考えということなのでしょうか。

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抽選って、売主と販売会社、どちらが主導なんでしょう？ここではありませんが、私が体験した抽選は文句なく公正でした。色々あるんですね。

707さんは残念でしたが、最終的にはご自分にあったマンションに出会えてよかったですね。

ジオももう最終期ですね。そろそろここも閉鎖かな。

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>>707さん
たまプラーザの物件を契約されたのですね。おめでとうございます。
新築だと、シルフィーノかライオンズあたりでしょうか。
たまプラーザいい所ですよね。駅が大規模に改修されてお店も増えましたし、
大きい公園もあって、子育てもしやすい環境です。

田園都市線は今マンション建設ラッシュで、選ぶほうとすれば、選択肢が増えていいですね。

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>709さん
個人の価値観次第でしょうが、自宅から駅と反対方向に歩いて１５分程の距離で生活圏以外での事件をどこまで気にするかということです。

あのニュースを聞いた時は「あんなに遠くまで梶ヶ谷なんだ」と驚きましたが、身近で危険を意識したことはありません。
徒歩１５分以内で梶ヶ谷以外の場所はあるし、そこが生活圏であればその方が恐ろしいです。

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＞705
排気ガスなんて、あの構造でどうやったら入るの？
いい加減なコメントはやめて下さい。

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ジオさんのチラシ、まだ配布しているようですね。
週末は駅前で看板を持った方をお見かけしますが、あと４室なんですね。
バースシティさんはほぼ完売のようですが、あちらはただ安けりゃいいって感じがします。
私の個人的な好みはジオさんです。
残念ながら私には手が出せない価格なので、値下げしてくれたらなぁなんて
思ってしまいますが、それはないと思っているので、あきらめることにしました。
万が一、値下げのお話が出たら教えて欲しいくらいです。

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716さん
ずいぶん失礼な言い方ですね。
他の住民さんが、いったいどれだけの生活レベルだといいたいのですか？

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まだ残ってましたね

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ここまで苦戦するとは意外だったな。
何が主因？？？

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すでに完売したと思っていました。

うーん、宮前平周辺に新規にいくつかマンションが建つから、その影響で苦戦しているかもしれませんね。

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あれあれ、久しぶりにのぞきにきたら、まだ売れ残っていたんだ。
まあ田都の陥没地帯、梶が谷だから、ある意味しょうがないわな。

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724さん

宮前平に住んでいる者ですけどね、
このジオの周辺、決して悪くありませんよ。
閑静で住みやすい所です。

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オレも住みやすいエリアだと思う。
売れ残りの理由は駅からの道がアップダウンあったりちょっと寂しいからかな？

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阪急さんの知名度が関東ではまだ低いからなのも影響してるんじゃ？
関西だとジオは高級の分類なんだけどね。
しょせん関西の会社と見るか、知名度が低いからお買い得だと見るか。

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コジマ電気の前の横断歩道が危険。
梶ヶ谷の交差点の信号に近く、そこに向けてコジマ電気前の横断歩道の信号を無視して突っ込んでくる車がいる。
私は２度ほど引かれそうになったので注意です。
青信号でも決して油断しないように。

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まだ売れ残っているんですね。驚きました。
やはりアノ未解決殺人事件を気にする人が多いということでしょうか。

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↑それしか言う事がないんですかねぇ。聞き飽きました。
ただ単に、値段が高いんです。それだけです。
300万～500万程値下げすれば、売れるんじゃないでしょうか。

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それだけ値引けば売れますって、当たり前。
逆に値引いても売れなかったらほんとにやばいです。

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そのくらいならもう値引いているんじゃないの。

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梶ヶ谷は、丘陵地帯の街。
年を重ねていくと、歩行にきつい街になりますよ。

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この沿線は基本的に山坂が多いですね。
それでも、新しいマンションが次々と建ちますね。

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まだまだ次々と建つから
あんなマンションは買っちゃいけないと思われ、
売れ残っているのでは。。。

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現在梶ヶ谷住民です。
住みやすいです。

一般論として、銀行審査NGで空き発生とは良く聞く話。
そんなに騒ぐ事ではない。

駅改札口出てすぐ左脇に看板持っているけど見えないじゃないの。
看板を横から見ても見えません、増してはまん前に立って見ようにも
奇異に見られるしね。

東急ストアに寄るため
右に曲がる人の方が多いのに
って言っても自販機の陰に立っていたけど
見れるわけないだろ。

キャッチコピーの「桜のヒルトップ」がいかにも狙っています的で見透かされているのかも
梶ヶ谷に桜ってどこ？住民である私が一瞬考えたけど
「公園横の・・・」にしたほうが自然です。

何か考えないといけないと思います。

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駅前の「捜査にご協力を」の看板どうにかならないのかしら？
イメージ悪くて仕方ないです。

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>737
遺族の気持ち考えなよ。

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どこの街だって事件はあるものです。事件があったから街の価値が下がる、と気にするくらいなら、この物件をやめればいいのでは？

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東急沿線マンションのスレッドは荒れる傾向ですね

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>どこの街だって事件はあるものです

そんなことはない
これといった事件のない町だってたくさんある

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どこの街だって。。。。

関係者の方が必死で言っているのでそういう言葉はスルーで

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残りの部屋は値引くかもしれませんが、ちゃんと完売するでしょう。

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チラシが入ってました。
源泉徴収票を提出してローンの事前審査を受けると、
クオカード3000円分プレゼントだそうですよ。

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なんだかすごいプレゼント？ですねぇ

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来月頭には、現地モデルルームになるようですから、
実際部屋を見て検討されたらどうでしょう。

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もう無理。

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ここまだ売れ残っているんですね。なかなか苦戦してますな。

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オール電化のマンションだと、停電の時、どうなるんですか？

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当然、全て使えなくなりますよね。
ただガスの場合もキッチンコンロ以外は電気のスイッチが必要な物が
ほとんどだからあまり変わり無いかも。オール電化の場合、貯湯タンクに
300リットル位水があるから、非常時は役に立ちそう。

災害時の復旧は圧倒的に電気が早いですよ。

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タンクの水って・・何年も貯めてるのを飲むんですか？

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飲むだけじゃないよ 300リットルあっという間になくなる

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公園の桜が咲いたようですね

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キャンセルが出たのは何階の部屋なんだろう

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3階。
見てきたけど、凄い良いからすぐ決まるでしょう。。

私は残念ながら手が届かなかった。

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3階でそんなに高いんですね！最上階(5階)かと思った…。

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あとひとり！あとひとり！

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このマンションって上はいくらぐらいするマンションだったの？

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久々にのぞきに来てみたら、まだ売れてなかったのですね！

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ネオジオ

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6000万ぐらいじゃなかった？

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今では3980万円の部屋ひとつみたいです。
100メガショック

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完売御礼

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