（仮称）ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6（地番）
交通：JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（1番）より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.10平米～63.72平米
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ネベル赤羽
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-27 14:04:42
私的には場所もだけど、ウォークインとかの収納の多さとか設備とか廊下のタイルとかでこの物件がいいと思いました。
まあそもそも、マンションなんて設備はお金払えば後からつけれるけど、場所は何をしても変わらないし、場所で値段が全く違うから、内容にケチつけてる人は全て嫉妬。
ララガーデンとか初めて入った時の印象、さびれた時代遅れの商店街だしなあ、、正直無い方が良いとさえ思いました。
このマンションディスポーザーと食洗器ついてますか？
玄関前モニターついてますか？
アウトフレーム工法ですか？
ただでさえ狭いのに柱が邪魔でさらに狭いです。
風呂の水まで浄水器とかいらないです。無駄にフィルター消耗して維持費増えるだけです。
芸能人が使ってる？だから何？笑
ただでさえ６台の機械式駐車場の維持費を負担しないといけないのに。
需要の高い設備はお金がかかるから作らずに、無理矢理アピールポイント作って誤魔化してる。
リセールバリュー考えたことありますか？
>>128 匿名さん
ディスポは最上階に臭いの配管があるからいらない。
食洗機は1LDK以外付いてるよね。
ディスポこそ維持費掛かるのよ。
玄関前モニターはオプションよ。
浄水器付きミラブルシャワーは女性に人気で、皮脂の汚れも落とせるのよ。
維持費は駐車場代が高いから、利用者が払えば済むから心配する必要無し。
そもそも都内は車持ち少ないから、機械式は台数が少ない方が維持費が掛からない。
都内は便利だから、逆に借りる人が少なく、空いてしまってるマンションが多いのよ。
逆に何台も機械式あると、邪魔だから、ちょうど良い数。
以上！
そうそうディスポは、うるさいし
臭い排気の配管があって
最上階が悲惨にことに。
ちょっと固いの入れると、すぐに壊れるし。
>>128 匿名さん
アウトフレーム工法ですか？
とかイミフ。
同時期の新築マンションやプラウドさえ違うのに。
一体どこと比較してるのか
赤羽内で比較してます？
アウトフレームマンションがどこに売ってるのか逆に聞きたい。
しかも柱が外にあるアウトフレームは地震の揺れに弱いの知らないの？
何でも柱が外にあれば良い訳じゃない。
地震で被害に遭いやすいのはアウトフレーム。
インフレームはガッチリ部屋を抑えてるため地震には強い。
何でもかんでも柱や梁を無くせば良いと思ってないかい？
それが逆に建物を弱くしてるんですよ。
デベは売るために、なるべく柱や梁を無くす傾向だけど、逆にそれこそコストカットだし、住む人の安全を考えてない。
ディスポはいらない設備1位によく選ばれてるしね。
ディスポは騒音も酷い。
深夜や朝に使おうもんなら、即苦情が来る。
臭い排気の配管が最上階部分に付いており、せっかく最上階を買っても臭い臭いのせいで窓が開けられずに、訴訟問題に発展したケースも。
食洗機も1LDKの独り身が食事毎に皿とコップ1つずつ洗うために、わざわざ使わないしね。
オプションで付けたいものは、各家庭で検討して付ければ良いだけ。
機械式駐車場も
維持費がとか言う人は郊外住みの月5千円ぐらいのマンションに住んでる人が心配するようなこと。
ここは月3万ぐらいだから、駐車場を使う人の利用料だけで充分維持出来ます。
都内は、そんなに借りる人も少ないですし。
都内は借り手が少なく駐車場を持て余してるマンションがほとんどです。
今後、子どもの通学のことを考えると多少混んだとしても乗り換え駅までの所要時間が短縮されるのは有難いです
雨の日お迎え行かなくていいもの共働き家庭としては助かります
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
