パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

ブランズ神楽坂は3LDKが4戸しかなかったから、
ブランズ神楽坂の坪500万円前後の3LDKの抽選漏れた人たちはここ買うんじゃないの？

>>418 マンション掲示板さん

なぜあの場所に看板が立っているのか、何の工事が行われているのかという問題は残りますよ。かなり広い範囲で、完成予定は六年後ですから、それなりの大物じゃないでしょうか？
答えはDNP→デベが知っているのでしょう。

大日本印刷の工事が2026年までかかるのは周知の事実。
これが全てだと思うけどね

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000018505.pdf

>>423 買い替え検討中さん
リンク先を見ると、DＮPの社員寮があった場所(本物件の南側)は、計画区域外になってますけどね。

そもそもどの看板の話をしてるのか不明だが、再開発エリアに立っている看板は再開発の工事内容を示している。再開発の工事内容は、423さんのリンク先のとおり。社員寮の跡地は計画区域外であり、何も決まっていないと聞いている。以上

地名が市谷加賀町一丁目だったのなら寮の跡地のことではないのは明らかですね。

ストリートビューで見るとこのマンションの敷地に南西角の斜め向かい側に看板が立っています。
左側の白い壁が寮の跡地を取り壊している工事現場の囲いです。看板が立っている場所は市谷鷹匠町ですが看板に書かれている建築計画は市谷左内町のものでDNP市谷鷹匠町ビルのことだと思われます。
なぜなのかはわかりませんが、看板が実際の建築現場から離れた場所に立てられることはあることのようです。当然ながら看板が立っている場所よりも書かれている地名のほうが実際に建設される正しい場所を示していると思います。

427さんの看板は、DNPの市谷地区再開発の東街区の計画のお知らせです。看板の右脇の遊歩道を奥に進むと、再開発地区（東街区）の未施工エリア（鷹匠町ビルではなく、寮跡地は含まれない）が市谷駅方面に向かって広がってます。その未施工エリアに近い道路がこの場所ということです。DNP市谷地区再開発エリアは非常に広いです（423さんのリンク先を見てください）。ちなみに、再開発計画で高層棟は既に建っている１棟だけです。

やっぱり建設看板の読み方が分からないやつが適当なデマばら撒いていたでFAぽいな。こうやってデマって広まるんですね。。

デマだとわかって急に投稿なくなりましたね。話題がないな?

"当案内会では専有面積92.83㎡超、予定価格1億6400万円超の住戸をご案内させていただきます。"

遂に案内来ました。プレミアムで坪単価584万円、結構安くね？

富久クロスでも坪450だからな

>>431 買い替え検討中さん
これだと普通の南向き70平米だと1.2億円くらいですかかね。高くなり過ぎて手が出ません。

モデルルームの案内からプレミア優先ってことは豊洲みたいに王様部屋特権あるのかな。

92m2プレミアム、
リビングの窓側の二辺が
カウンターになってますね。
サービススペースには、
出られないんでしょうか。

92.83平米プレミアムって公式サイトにあるHpタイプで南西角部屋ですよね？
南西の角が広いコーナー窓になっていて見晴らし的には最上階よりいいかも知れない部屋。
外からも見えちゃうかも知れないんだけどこういう部分の窓ガラスって外からは見えにくいようになってるのかな？
この位置の90超でプレミアム仕様だとその価格もいたしかたないのか。
などと、手が出ないので好き勝手なことを書いてしまいました。

>>431 買い替え検討中さん
正式な価格が出た途端にレスの威勢の良さが無くなりましたね。やはり、パークハウス を買っておけば良かったと後悔している人が多そうな気がします。

>>417 通りがかりさん
看板の存在を心無い人達からデマだと決めつけられていますね。
写真をアップしてみられたらいかがでしょう。

>>438 マンション検討中さん
だから、住所が加賀町1丁目になってるってこの人言ってるじゃん。この時点でDNPのすでに建っているあのバカでかいビルのことで確定なんだよね。>>417 は、別の場所の別の建物の建築看板がこの物件付近にかかっているのを見て、その場所に100m超えのビルが建つんだと勘違いしたまま上で正しくない情報を垂れ流している（＝デマ）という構造になっているのが分からないかな。

>>438 マンション検討中さん

お気づかいありがとうございます。
自分としては何度かあの看板の話題が出ましたが、詳細がはっきりしないまま流れていたので、近くによったついでに見に行って情報提供したまでです。自分がこのスレにコメントするのは417が初です。
417のコメントを読んで、あの場所にタワーが建つと勘違いしているととられるとは思いませんでした。事実をフラットに書いたつもりでしたが、伝わらなかったようで残念です。

看板の存在自体は皆さんも事実として認識されているようですから、写真をアップしても誰の得にもならないでしょう。
スレ汚し失礼しました。もう書き込みません。