ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

Name: ベイシティタワーズ神戸 WEST
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.4 (28 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-24 13:50:41

削除依頼

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR 東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

[スムログ関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/

[スムラボ関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数！プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/112516/

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…308 309 310 311312313 314 315 316…323｜20レス 50レス 100レス 200レス

ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

6996 周辺住民さん 2025/05/08 22:36:29
- 削除依頼
>>6993 評判気になるさん
さすがに駐車場のとこは狭すぎて高層建築は無理だと思いますよ。
6997 周辺住民さん 2025/05/08 22:54:06
- 削除依頼
>>6993 評判気になるさん
アトアのフードコートもディナー帯は全館貸切のことが多くなりましたね
6998 周辺住民さん 2025/05/08 22:57:22
- 削除依頼
新港町のタイムズが1日4000円になってた。いつから？
6999 評判気になるさん 2025/05/08 23:15:40
- 削除依頼
>>6996 周辺住民さん
20階程度なら全然余裕に建ちますよ。
7000 購入経験者さん 2025/05/09 00:26:49
- 削除依頼
>>6995 口コミ知りたいさん
ここが完売に程遠い段階なんだから、建てられれるわけないだろ。
高値でどっかのバカが買った後に、ドカンと建てるのがデべのやり口。再開発はまず売りにくい所から捌くのが鉄則なんだよ。
7001 マンコミュファンさん 2025/05/09 03:23:08
- 削除依頼
あと新港町に必要なモノって何でしょうかね？

ホテル？？さらにタワマンは建てられないが小ぶりのマンション？？

パン屋、ジェラート、アトアのフードコート、アリーナの飲食店はあります。スターバックスなどのコーヒーチェーン店やアリーナ客向けのファストフード店といったところでしょうか？？

個人的にはコンビニやスーパーなどはヤンキーが集まったり景観が損なわれそうなので不必要派です！
7002 匿名さん 2025/05/09 04:59:20
- 削除依頼
スーパーにヤンキーがたむろするって聞いた事ない。ドンキならわかるけど。
- 非表示
- 1
7003 マンション比較中さん 2025/05/09 08:26:11
- 削除依頼
駐車場の場所に高層はさすがに無理があるでしょう
まだまだ東側にも再開発の場所はあるし駐車場も需要はあるので商業施設ができるといいなと思います
7004 マンション比較中さん 2025/05/09 08:27:04
- 削除依頼
>>6998 周辺住民さん
そうなんですか、強気ですね・・・
7005 匿名さん 2025/05/09 22:33:21
- 削除依頼
ジーライオンアリーナが開業してさらに魅力的になりましたね！ベイシティタワーズ神戸。
これからさらに開発が進んでいくようなので楽しみですね！
- 非表示
- 2
[PR] 周辺の物件
7006 匿名さん 2025/05/09 22:45:08
- 削除依頼
スーモに10億9千万円の中古が出てますけど、さすがに一桁間違えてますよね
坪単価5000万円笑
7007 eマンションさん 2025/05/10 22:09:32
- 削除依頼
>>6975 買い替え検討中さん

新築で売り出した価格よりは上がってるけどね
7008 周辺住民さん 2025/05/11 01:17:29
- 削除依頼
昨年でマイナス５％下げてるから、今年はマイナス１０％はいくんじゃないかな。潮風で建物の痛みも早いだろうし。
7009 匿名さん 2025/05/11 01:54:01
- 削除依頼
インター近くてトラックも多いので1階がコンビニになると路駐が増えるとの理由でコンビニは誘致できないそうです。
7010 匿名さん 2025/05/11 01:54:47
- 削除依頼
>>7008 周辺住民さん
期待しててください。
7011 匿名さん 2025/05/11 02:09:15
- 削除依頼
>>6999 評判気になるさん
期待したいけど神戸クラスで高さ60メートル20階建はチャレンジャーです。しかも土地の広さからして残念ながらペンシルな建物になってしまいます。
7012 eマンションさん 2025/05/11 02:40:17
- 削除依頼
>>7011 匿名さん
私もそう思います！
なんか無理があるネタですよね
7013 ご近所さん 2025/05/11 04:11:44
- 削除依頼
神戸空港国際化で定期便が出せるかどうかだね。インバウンド需要見込めるならペンシルだろうが、関係なし。高速も近いからUSJとか関空への送迎でもできるしね。
7014 マンション掲示板さん 2025/05/11 07:39:48
- 削除依頼
>>7013 ご近所さん
定期便は出ますよ
今は入出国の手続き機関の関係で常駐してないだけです
実際定期で飛んでますし
機関の設置が30年までというだけです
7015 ご近所さん 2025/05/11 23:14:24
- 削除依頼
あの場所で駐車場放置はあり得ない。かといって、三宮駅再開発して商業ビルもできるし、ウミエがあるので商業施設もあり得ない。ホテル一択だな。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…308 309 310 311312313 314 315 316…323｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ベイシティタワーズ神戸 WEST]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
ブランズタワー西宮 (377戸) | まとめ
クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト (340戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
阪急塚口大規模プロジェクト (197戸) | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ

物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	54.66m²〜74.36m²
価格	5100万円〜1億4500万円
管理費（月額）	2万880円〜2万7920円／月
修繕積立金（月額）	7724円〜1万505円／月
種別	新築マンション
総戸数	346戸
販売戸数	12戸
完成時期	2023年1月10日
入居時期	2025年12月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）敷地の権利形態：所有権の共有

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	30.52m²～71.39m²
	総戸数 41戸

ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ベイシティタワーズ神戸 WEST