大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-06 22:41:52
4.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151661/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】



[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53

所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分 (1号出入口まで)
価格:6,105万円~1億8,180万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.53m2~122.08m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 188戸

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 716 マンション検討中さん

    >>715 名無しさん
    そうなんですね!
    引渡しまで2年弱もあるのに好調ですね。

  2. 717 名無しさん

    契約された方々の中で内装はどの色を選択される方が多いのでしょうか。

  3. 718 名無しさん

    >>717 名無しさん
    モデルルームで使用されている、真ん中のお色が人気だと聞きました。

  4. 719 匿名さん

    >>717 名無しさん
    私はダークにしましたよ!
    今はオプション選びにずっと悩んでいます。
    けっこうな額になるので、価格表と睨めっこです。

  5. 720 匿名さん

    うちはあまり広い部屋ではないので少しでも広く見せたいので薄めの色にすると思います。確かに濃い色の方が高級感ありますよね。

  6. 721 上本町住人

    大阪城の天守閣は見えるのでしょうか?
    北側の何階以上なら?
    前出があればすいません

  7. 722 匿名さん

    >>721 上本町住人さん
    北側25階以上なら見えるのではないでしょうか?
    KKRホテルが14階ですし

  8. 723 匿名さん

    >>721 上本町住人さん

    ホテルが建っちゃうから、見えなくなるんじゃないかな?

  9. 724 匿名さん

    >>723 匿名さん

    地図見てみ。

  10. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん

    あらら、もうKKRホテル?が建ってるんですね。

  11. 726 通りがかりさん

    ホテルの場所は現NTTビルの跡地です
    それに跡地の西側に30階建てホテルの予定なので、大丈夫そうです。
    東側は10階建てらしいですよ。

  12. 727 名無しさん
  13. 728 名無しさん

    Dタイプのリビングダイニング15畳って表記ですが、キッチン横の廊下も含まれるはずなので実際何畳くらいなるんでしょうか?
    13畳くらいですかね?

  14. 729 名無しさん

    >>719 匿名さん

    ちなみに、差し支えなければ部屋のタイプを教えていただけないでしょうか。

  15. 730 通りがかりさん

    >>728 名無しさん
    そうですね。若干狭く見積もって12-12.5畳くらいの心積りでいたらいいかもですね。ちなみに、オプションの間取り変更もありますので、もし気になられてたらギャラリー行ってみては?オプションの間取りで気にいるのがあるかもですよ。

  16. 731 通りがかりさん

    >>729 名無しさん
    うちはGタイプにしました(^^)
    HかJが希望でしたが予算足らずで、、

  17. 732 匿名さん

    >>728 名無しさん
    同じく思っていました。
    実際出来上がって見て狭いなぁって思いたくなくてイメージしてますが難しいですよね。

  18. 733 匿名さん

    >>732 匿名さん
    あまり役に立たないかもしれませんが、家具の配置案とか見せてもらえたような。。

  19. 734 通りがかりさん

    >>731 通りがかりさん

    うらやましい。
    Gも予算足らずです…

  20. 735 匿名さん

    >>734 通りがかりさん
    いやいや、こちらの物件を検討出来るだけでも外野からしたら羨ましいですよ!
    うちはリバー間取り待ちです。

所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分 (1号出入口まで)
価格:6,105万円~1億8,180万円
間取:3LDK~4LDK
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