大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-08-16 18:22:23

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン上町一丁目タワー

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調!入居1年以上を残し残戸数約15%…オススメ!「関西マンションすごろく」【すごろく [大阪]】
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/


【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53

グランドメゾン上町一丁目タワー 本物件
グランドメゾン上町一丁目タワー
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
総戸数 188戸
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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4764 マンション比較中さん

    建築中の騒音、日照問題、嫌いな知人が住んでいるのか、、
    何かの理由で恨みを買って粘着されてしまったかもですね。
    これほどまで粘着してくるとは、もう無視しましょう。
    無視しても***かもしれませんがそのうち成仏するでしょう。

  2. 4765 口コミ知りたいさん

    >>4752 職人さん
    職人さんが精一杯頑張って頑張って貯めた猫の額ほどの頭金と限界までローンを組んでやっと買える範疇にて、職人さんが最高だと思うマンションはどのマンションか参考に教えてください(^^)
    ブリリアとか誰でも良いとわかるとこはダメですよ。
    ここまで拘りを持ってらっしゃるので回答が楽しみです。
    見栄を張って実は板マンがギリ買えるとかなら板マンでも特別OKです!!
    さあ、あなたの拘り教えてください(^ω^)

  3. 4766 マンション掲示板さん

    >>4762 マンション検討中さん

    みんなっていうか多分1人の仕業ですね。
    このサイトの各マンション版を周期的に徘徊し文句を書き込んでいる格差社会の負を背負った人物です。

  4. 4767 口コミ知りたいさん

    >>4765 口コミ知りたいさん

    放っておいてあげください。
    どうしようもないひまな方ですので。

  5. 4768 マンコミュファンさん

    3階のラウンジは正直残念すぎる。

  6. 4776 管理担当

    [No.4769~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  7. 4777 匿名さん

    売り物なくなりましたね。東向き中住戸で新築時プラス1200万、こんなもんですかねこのあたりの相場は

  8. 4778 匿名さん

    >>4777 匿名さん
    今、34階北西角は2.48億で広告掲載中、一回目転売価格の倍で、今日見てショックを受けました、、、

  9. 4779 eマンションさん

    >>4778 匿名さん

    間取りや眺望は良いけど、@800クラスのマンションではないよ。専有部も共用部もホントに安普請のマンションだなぁ。さすが積水さん、コスカが目立ちすぎます。

  10. 4780 マンション検討中さん

    コスカもそうやけど、陸の孤島過ぎる。
    そんな価格ならもっと駅力のあるところからすぐじゃないと。

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    • 4781 マンション掲示板さん

      なんで@800で日ポリ化工のバスちゃうねん?
      なんでGGOより割高やねん?

      とか有識者からするとツッコミどころ満載の値付けやな。

    • 4782 匿名さん

      >>4779 eマンションさん
      大阪相場の知らない中国投資家狙いちゃう?どうせ1億2億は彼らにとってほんの少し小遣い程度、城星に惹かれる可能性もあり。でも3ヵ月で倍上がりとはね価格設定根拠は不可解、これからずっと続くとバブル再燃になっちゃうわ。

    • 4783 マンション検討中さん

      北西で永久眺望。
      東京ではたまに出る高層階の緑の永久眺望は、大阪では上町くらいしかないから、1人でも食いつけばいいという考えか。
      実は中国人は案外上町好きが多い。シエリアもそうらしい。市況を見る面白いネタだな。

    • 4784 匿名さん

      ワンチャン狙いですね。でも可能性を感じてしまうのが今の雰囲気。注目ですね。

    • 4785 匿名

      かなり値上がりしていますね。周囲の環境(公園・学校)も上品で、積水社員の中でも相当評価の高いGM物件のようなので、今後も期待できそうですね。

    • 4786 マンション検討中さん

      >>4778 匿名さん
      2.3億で売れたようですね。。。

    • 4787 通りがかりさん

      >>4786 マンション検討中さん
      どこも値上がりしていますからね。
      元々戸建希望で積水ハウスに
      千里ニュータウンの建築条件付土地
      紹介してもらいましたが土地1億1900万
      建物50坪弱1億,外構8000万で合計3億程
      の予算がいるようで断念しました。
      建築費高騰と土地が値上がりしてるようです。
      ここだけ値上がりしていれば良かったのですが

    • 4788 買い替え検討中さん

      >>4786 マンション検討中さん
      この価格情報はどこからですか?

    • 4789 マンコミュファンさん

      >>4786 マンション検討中さん
      まあ、今のこの地域の地価の高騰、近隣の再開発から考えれば、その価格帯なんでしょうね。

      70ヘーベーそこそこでも一億超えで売り出される時代ですから。

    • 4790 マンション掲示板さん

      エレベーターは何機ありますか?

    グランドメゾン上町一丁目タワー 本物件
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    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目

    未定

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    60.77m²~115.71m²

    総戸数 151戸

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