大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-04-16 11:13:51

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/


所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[スレ作成日時]2021-11-19 12:45:41

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 246 住民さん8

    >>245 住民さん7さん
    お金出して得た利権を妬むなら、貴方も初めからお金を出して利権を獲ればすむことです^_^
    妬まないで、これがここで騒いでもどうすることもできない現実です。
    ここに書き込んで、あわよくばと思う精神が妬みを生む精神に関連づけられます。
    まぁ、どうになるよう頑張ってください。

  2. 247 入居済みさん

    245ではありませんが、さもしい発想をする人ですね。
    日々、頑張ってくださいね^_^

  3. 248 契約者さん2

    やっと住まい給付金の書類を揃って6月に出しましたが、最近になってわかったのですが、このマンションの引き渡しが令和5年1月だから、給付金対象外ですね、昨年12月まで引き渡しの場合は対象だった、わたしの理解は間違ってないでしょうか?他の給付金何かございませんか?

  4. 249 住民さん2

    音に悩まれている方にお伺いしたいのですが、皆さん大体20階以上でしょうか?タワマンって中階層までは壁が厚く、高階層ほど薄くなると聞いてまして、、。

  5. 250 住民さん4

    >>246 住民さん8さん

    お金で権利を買うのはいいですがルールを守りましょうということでは?以前指摘されていた玄関前に所有物を置くのと同レベルのことかと

  6. 251 住民さん1

    みんなが規約を守って住みよいマンションにしたいですね。

  7. 252 住民さん4

    >>246 住民さん8さん

    あわよくばどうなるんですか?笑

  8. 253 住民さん5

    どんな方が管理規約ファイルいつ貰えたか教えて頂けませんか?

  9. 254 住民さん7

    駐車場の抽選順位、10/5に通知とあったのですが、皆さん通知きてますか?

  10. 255 住民さん4

    >>254 住民さん7さん

    通知は延期になってます。

  11. 256 高層階

    2階のコンシェルジュが全く役に立ちません。

    管理費を下げるために廃止してもいいのではないでしょうか。

  12. 257 住民さん6

    >>256 高層階さん

    セキュリティや利便性のためにも一階に設置してほしいです、、

  13. 258 入居済みさん

    ほんとうにあった怖い話
    第一話 2Fバイク置き場の怪 ドアを開けて入って数歩南に進んで右側を見な
    いください。
    1区画1台なのに。。。
    何度も何度も張り紙をされているのに張り紙だけが消える怪が。。恐ろしや。。

    第二話 駐車場の怪
    出庫車が出るのに右側に停車したまま動かないトヨタのミニバン。
    自動運転のシステムが右ハンドルなのに左ハンドル仕様になっているのか。。
    右に止まって入庫できるように改善システムをダウンロードできますように南無。
    ゲートのオープンと共に道路までの短距離を必死になって全力で飛ばして走る小
    型SUV、2Fの電動自転車の出入りの際も猪突猛進。薄暗い場所での歩行者検知シ
    ステム作動実験なのか。。

  14. 259 住民さん15

    >>258 入居済みさん
    EV充電ずっと停めっぱで実質駐車場代タダも入れてあげてください

  15. 260 住民さん8

    >>258 入居済みさん
    駐車場から道路への出口左は死角なのでミラーつけるなど対策必要ですね。

  16. 261 住民さん2

    >>259 住民さん15さん
    レクサスってバッテリー弱いんですかね??

  17. 262 住民さん8

    >>260 住民さん8さん
    モラルのある運転すれば済むだけのことですね(^^)

  18. 263 入居済みさん

    今回のアンケートですが、皆様はどう思いますか?
    ペット同伴の際のエレベーター利用についてですが、今回のアンケートに記載を
    読んで思うことがあります。

    このレベルのアレルギーがでしたら、エレベーターよりも共有内廊下やロビーの
    方が空調換気が悪いので危険な状態になると思われます。
    特に内廊下はエアコンが1台しかなく常に窓を開けての換気もしていませんし、
    では今後しますとなった場合、夏は暑く、冬は寒く、内廊下の意味が無くなりま
    す。

    また、同じフロアに今はペットがいなくても今後迎えるご家庭がでてくる可能性
    もあると思います。
    その際、そのフロアのみペットを連れ出す時は、共有内廊下の使用時間を何時か
    ら何時までと決めたりするのでしょうか。

    更に短い毛のペットを飼っているご家庭がある場合はペットを連れていなくても
    衣類についたペットの毛がエレベーターに広がる可能性も十分にあります。

    エレベーターを分けても何の解決もしないと思います。
    解決策として、花粉サングラスとマスクを着ければ済む話じゃないでしょうか。
    それでもというなら、どうしてペット可能のマンションを選んだのでしょうか。
    ペット禁止のマンションに引っ越せば心配なく気楽に過ごせますよ。

    そもそも、ペットの飼育が可能ということで購入されたご家庭も多数あると思われます。
    このような後出し言った者勝ちが認められたら、
    今後、家に老人いて、足が悪くなったので、子供が病弱で、もしもの緊急の場合
    に平面駐車場を2区譲ってほしいや電気自動車充電場所の使用外時に駐車したい
    など色々な要望がどんどん増えますよ。

    当初の規定通りでよいんじゃないですか?

  19. 264 入居済みさん

    当初の規定通りで良いと私も思います。
    但し、最低限の配慮は、集合住宅なので必要かとも思います。
    私の中では、最低限の配慮の中には、エレベータを分ける事は
    使用者の利便性が悪くなるので入っていません。

    購入時点でペット可能なマンションという事もわかっていたので、
    後出しジャンケンは、「なんだかなー」と思うと所はあります。

    上層階の騒音問題、コンシェルジュが2階にあり、サービスが最小限である事、
    駐車場の枠が多いといっても50%強程度しかない事、全て購入時に容易に
    想像できた範囲です。
    仰るように、入居間もない現時点では規定通りで良いと考えています。

  20. 265 マンション検討中さん

    コンシェルジュってほんまいらないと思う。
    2階はただでさえ暗いから寄らないし、使わない。
    毎日なにしてんの?

    1階で見張るだけでも全然ちがうから1階に移せないなら理事会で省いて欲しい!

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