横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ宮前平マスターヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-09 18:53:10

ライオンズ宮前平マスターヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番1(地番)、神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番以下未定(住居表示)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅下車徒歩7分
間取:2LDK、3LDK
面積:60.15平米~75.44平米
売主:株式会社 大京
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ宮前平マスターヒルズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-08 13:14:34

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ライオンズ宮前平マスターヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    >>119 匿名さん
    私のマンションでは管理組合の役員は自治会を兼任しています。
    薄い知識と言われましてもこれが事実なんですよ

  2. 122 匿名さん

    >>120 匿名さん
    例えば
    エレベーターの定期点検はメーカー関連会社じゃないところ、建物外壁修繕などはメンテ会社、植栽はシルバー人材サービスを利用するなど個別に連絡と交渉をしなければなりませんがお安くできます。つまりコーディネート費用の削減ができます。これが大きいのですよ

  3. 123 匿名さん

    >>119 匿名さん
    自治会は任意それは当たり前でしょう
    マンションとして自治会を作るのか地域の広域自治会に入会するかは自由。もちろん入会しないことも自由です。
    小さなお子さんがいるのであれば町の祭りやマンション自治会イベントに参加するチケットみたいなものでしょう。
    年数千円くらい?

  4. 124 匿名さん

    >>122 匿名さん

    表向きは費用削減ですが、つまるところ管理会社に頼めるだけの費用がない場合が自主管理になります。一度どこかの自主管理のマンションご覧になられてください。厳しいですよ。敷地内に入っただけでわかります。汚れや臭い。


  5. 125 マンション検討中さん

    組合話はこれくらいにしといて。
    で、ここ売れてるの?

  6. 126 匿名さん

    >>124 匿名さん
    このあたりで自主管理のマンションなんてあるのかしら、、

  7. 127 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん
    売れてる売れてない話しは飽きました。

  8. 128 通りすがりさん

    >>127 匿名さん

    検討してる人は対象物件がどれだけ売れてて人気あるか気になりますよ。
    少なくとも自治会がどうのこうの話より。
    あなたが飽きるのは勝手ですが

  9. 129 匿名さん

    >>128 通りすがりさん
    販売員に聞けばより正確な情報が得られると思います。

  10. 130 匿名さん

    >>129 匿名さん

    マンション管理は販売員ではなく管理会社、大京管理でしたか、そこに聞くと良いです。もう管理人も決まってるでしょうからどんな人かも聞いとく方がいいと思います。

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  12. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん さん
    えっ
    まだ管理の話してるの?
    建物の話しは出尽くしたの?
    売れ行きの話題も出どころ不明だし

  13. 132 匿名さん

    >>130 匿名さん さん
    半年以上も先のことなのに管理人が決まっているわけないでしょう


  14. 133 匿名さん

    >>130 匿名さん さん
    来年春に募集をかける感じだと思われ

  15. 134 名無しさん

    煽りコメントにまともに反応して3連投とかw
    このサイトに張り付くのが生き甲斐なの?

  16. 135 マンション検討中さん

    ライオンマンションの管理会社ならベテラン管理人を登録していてそこから割り当てるのではないですか。新たに募集とは定年後の使えないような人が管理人だといやですね。管理はマンションの価値だと言います。営業スタッフに確認してみたいと思います。

  17. 136 匿名さん

    >>134 名無しさん
    いえいえ
    正しいと思ったらレスするだけです
    笑ってないで
    内容あるコメントを希望します

  18. 137 匿名さん

    >>135 マンション検討中さん
    そんなことはないよ
    大手の管理会社も普通にマンション管理人の求人広告出してるよ
    ネット見てみれば?
    大手のデベ販売や、受付なども請負企業による求人をよく見ます

  19. 138 匿名さん

    確かにマンション管理人やコンシェルジュの求人はよく見かけますね。
    派遣でも募集しているので、未経験者が研修を受けて働いている方も多いんじゃないでしょうか。
    ライオンズの雇用形態がどのような形になっているかは不明ですが。

  20. 139 検討さん

    区役所移転後、跡地の活用方法誰か情報お持ちでしょうか。

  21. 140 マンション検討中さん

    モデルルーム見学時、販売員さんに聞いてみたところ、区役所跡地は未定っておっしゃってました。
    マンションじゃなくて、何か楽しい商業施設とかだと周辺住民にとっては楽しいのになって期待しちゃいます。

  22. 141 匿名さん

    >>140 マンション検討中さん
    なんせ川崎市所有の土地ですので、動きがあるとしたら広報などで発表されます。それ以外はたんなる噂でしょう。
    個人の予想としては、対面の既存商業店舗、スーパー、本屋との総合開発でマンションと商業モールが回遊性を持った施設になるといいなあ

  23. 142 検討さん

    >>140 マンション検討中さん
    ありがとうございました。図書館だけは残してほしかったね

  24. 143 マンコミュファンさん

    >>142 検討さん
    市民によるパブリックコメントがネットで見られますので参考にするといいかも

  25. 144 匿名さん

    >>142 検討さん
    出張所の分館のような施設になりそうと想像します。
    全てがなくなると周辺住民からちんじょうさが多くなりそうです。
    落とし所をどうするか?でしょう

  26. 145 マンション検討中さん

    >>144 匿名さん

    ちんじょうさ?

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  28. 146 匿名さん

    パブリックコメントを調べようと検索してみたら、
    『区役所移転に火種 行政と住民が対立』という記事を見つけました。
    ここは当初移転問題でもめていたんですか?
    そして、肝心のパブリックコメントは見つける事ができませんでした(涙

  29. 147 匿名さん

    >>146 匿名さん
    当たり前のことだと思いますが、今の区役所周辺にお住まいの住民は区役所、市民ホールや会議室、図書館、消防署、警察署などが集積しているエリアに満足しているし利便性を享受してきました。突然降って沸いた区役所移転で状況は一変。図書館があるからこのエリアに決めた人など多い。
    区役所まわりにここ数年マンション乱立しているのはその影響だろう。このエリアの人からすれば移転反対、もしくは分館を、と叫ぶのは理解できる。このエリアに住んでいない者からすれば富士見坂を越えなければならない不便が解消できるのに賛成だろう。鷺沼駅前に移転なら区としては賛成者が多いだろうな。しかし自治体ですので、既定路線かもしれませんが区民の意見を聞きコメントしなければならないのです。金銭面の比較、耐震性を全面に持ってこられたら反論する説明材料が乏しいよね。

  30. 148 匿名さん

    >>146 匿名さん
    検索すればすぐに出るのに
    https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/50-10-0-0-0-0-0-0-0-0.htm...
    あとはご自分で深掘りしてください

  31. 149 マンション検討中さん

    区役所とかは鷺沼でも隣駅だし、個人的に移転は構わないのですが、図書館は残ってほしいと思ってました!分館に期待!
    登戸のフグレン、狛江の堀口珈琲のように電車に乗らなくても休日にホッと一息つける素敵なカフェとスイーツがあればなぁ。

  32. 150 匿名さん

    角住戸の窓がいいなと思いました。大き目の窓なのでかなり室内が明るいのではないでしょうか。カーテン代がかかるけれども、好きな色柄のカーテンをかけて楽しむこともできるだろうと思います。
    北側に窓があるA2タイプの窓はどういうつくりになっているんでしょう?ちょっと変わった形みたいに思えました。

  33. 151 匿名さん

    A2の北側の部屋の窓は「両たてすべりだし窓」というものだと思います。
    マンションでは
    こういうタイプの窓って珍しいですよね。
    引き違い窓のところが基本的には多いような印象です。
    戸建てだと
    たまにこういうタイプの窓ってありますが。

  34. 152 匿名さん

    低炭素建築物認定されているマンションっていうのをアピールしている。これって何か意味があることなんですか?買う側・住む側としては、クオリティと値段と立地が良ければ購入するというモチベーションだから、低炭素建築物と言われてもよくわからない。お得になる事があればいいが。これに認定されるために多くコストがかさむと微妙かなぁ?

  35. 153 マンション検討中さん

    >>152 匿名さん
    住宅ローン減税の上限が4000万の1%→5000万の1%になる。

  36. 154 検討さん

    >>152 匿名さん、以下参考になります。
    https://www.mlit.go.jp/common/000996590.pdf

  37. 155 匿名さん

    >>152 匿名さん
    SDGsに取り組んでいる先進事例と考えればどうでしょう。
    自動車もガソリンや軽油から、電気や水素に移行してきている。10年もすれば当たり前の世の中に変わるのかなあ

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  39. 156 匿名さん

    >>153 マンション検討中さん
    金額上限が増えるのではなくて減税期間が増える方がいいのに。

  40. 157 匿名さん

    減税などで浮いたお金と認定にかかる工事、それを反映した販売価格とのバランスはどうなんだろう。

  41. 158 匿名さん

    低炭素建築物の認定のところに
    「地球環境に貢献でき、月々の光熱費も削減できます。さらにフラット35Sの金利引下げなど税制上のメリットもあります。」
    と書かれているので、住民にとってもメリットがあるってことですよね?

    契約者さんの決め手となった項目では、低炭素建築物だからというのは全体の14%とのことなので、まだまだ普及はしていないのかなとは思います。

  42. 159 検討さん

    完売ですね!ちょっといい買い物でした。他の住民のみさんと仲良くできることを祈ります!

  43. 160 匿名さん

    >>159 検討さん
    完売したんですか!?

  44. 161 検討さん

    >>160 匿名さん
    営業の方から残り多くて3ぐらい。Major7見てもそれしかない。

  45. 162 匿名さん

    >>161 検討さん
    ぐらいって?
    営業にハッキリしてよって言いたくなりませんか?

  46. 163 検討さん

    3とおっしゃいましたよ。検討であれば急いだほうが良いかもしれません

  47. 164 匿名さん

    ホームページも先着順3戸になっていますよね。
    3月中にMRもなくなるみたいなので
    完売間近ってことですかね。。

  48. 165 匿名さん

    残りあと3邸。そのようですね。
    このペースでの売れ行きを見ると
    入居時期には完売している可能性大ですね。
    公園が近く、買い物もしやすい立地で周辺環境が良いのが大きいかも。

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  50. 166 検討さん

    ヤフーでこんな記事見つけた。移転見直し(一年延長へ)。図書館の一部残してもらえると嬉しいな

    https://www.townnews.co.jp/0201/amp/2021/03/05/564358.html

  51. 167 匿名さん

    >>166 検討さん

    そうなんですね!
    わたしも図書館の一部残ってほしいと
    思います。

  52. 168 名無しさん

    残り一戸になりましたね!

  53. 169 検討さん

    >>168 名無しさん
    そうですね。なんかいい買い物した気分 :)
    他の住民の皆さんと仲良くできるといいですね。コロナ説明なくなったし

  54. 170 匿名さん

    物件概要は毎日更新されるみたいで、最後の1邸がいつ売れるかドキドキですね。
    契約者さんの声では教育環境が充実していると書いていらっしゃる方が多いようですが、
    保育園は希望の園に100%入れそうですか?

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