プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-03 15:05:26
まあしかし床暖なしでも二重窓だし実際には不便には感じないと思うし、
何より45戸全て要望入ってるならかなり順調だから、皆あまりそのへん気にしてないんだね。
床暖は一度住むと手放せないね。エアコンみたいに埃をまきあげないし部屋全体が暖かくなる。
駅がすぐそばなので、1LDKを資産運用の物件として購入もありかなと思うのですが
Gタイプのように細長い間取りを見ると、イマイチな感じがしました。
価格も高めですし、共有施設があるとかもう少し何かこころ惹かれるものがほしかったかな。
駅近以外にはメリットが見当たらい物件だと思いました。
床暖ですが、今時の分譲マンションでないのはありえないし、
二重窓あるから大丈夫とかありますが、サッシの方がが普通と
変わらないのであればそれほど効果は得られないと思いました。
また、モデルルームで確認した二重サッシは通常の窓の奥側に
もう一つのサッシを後から工事した形になっているので、見た目も
キレイではないし、フレーム自体が二重設計されたものと違うはずです。
ミストサウナは正直いらないと
間取りは、ごく一般的間取りであってそれほど悪いとは言えませんが、
今時の間取りと比較すると、収納も少ないし、家族が生活するには
ちょっと不便かと感じました。
この物件は1LDKとか一人暮らし向けの部屋も数があって小さい子供が
いる3-4人家族の場合、ライフサイクルが異なりお互いにどう理解し
合うかも考えるべきではないかと（理事会とかあるので）
もちろん、これはケースバイケースですね。
二重サッシですが、現自宅で導入してますが効果てきめんです。
本当に部屋が夏涼しく、冬暖かくなります。
見た目が重々しくなるのは否定できませんが、
＞サッシの方がが普通と
＞変わらないのであればそれほど効果は得られない
ということはないかと。
まあ今のマンションで必要かと言われれば疑問ですが、床暖房を十分代替できる設備と思います。
こいつらには床暖房なしでいいやと大和ハウスに足元を見られてるのが不快だよね。
床暖房つけると大和の粗利益が1戸あたり50万円ぐらい減るのか。
それを大和は許してはくれない。
大和側の言い分だとボランティアじゃねえんだよ！てな感じか。
練馬のこの辺はほぼ地元住民で埋まる。
賃貸ばかりだから分譲マンションへの潜在需要がめっちゃある。
プラウドも強気で来ると思うよ。
確かに駅周辺もう少し栄えて欲しいかも！
さすがにプレミストじゃブランド力ないに等しいですよね？
リセール期待してほんとはブランドマンションが欲しいけど、価格が厳しい...
『大和ハウス工業「平和台」 同社初の「ZEH-M Ready」 申し込み殺到 早期完売へ』（RBAニュース）
「9月12日から登録申し込みが始まっており、15日現在、40戸に申し込みが入っている。絶好のスタートを切った。坪単価316万円もリーズナブルで早期完売は間違いない」
>>235 匿名さん
「ZEH-M Ready」って詳しくないですけど、結局補助金を受け取るのは、事業者であってマンション価格にそれが反映されていないのであれば、入居者には何の特もないのと同じでは？
毎月の電気、ガスの料金を抑えられるかなぁ～？それも長期的に考えて見ると、設置されたソーラーパネルのメンテと保証が終わった後の故障で修繕積立金などでランニングコストが跳ね上がらないのかな？
ここにきて怒涛のマイナス評価の投稿。
倍率を上げたくないって感じですか？
>>234 マンション検討中さん
そんなことないのでは？
中古ウォッチしてるけど分譲マンションそれほどないし、
好立地駅近だからそれほど差は出ないよ。
迷うなら買っとけ。
埼玉県新座市東北二丁目 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
|
38.28㎡～47.85㎡ |
|
総戸数 56戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
