大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-13 20:28:04

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 2251 住民

    マンションを安く買いたいヒトが、住民装って価値を下げようとするって聞きました。この物件限らず他のタワマンの投稿を見ると、ああ、なるほどな、と思うところが多いです。

    お疲れさまです。

  2. 2252 住民さん1

    >>2251 住民さん

    それはないんじゃない?
    こんな所への書き込みで物件価格なんて変動しないでしょう。
    それにこれから自分が所有したいなら、それこそ価値の下がるような事はしないでしょうし。

  3. 2253 住人

    >>2251 住民さん

    正直それは被害妄想じゃないかと。

    むしろ言論統制しようとする住民や疑心暗鬼な住民がいるほうがイメージ悪いですよ。
    東京の理事会が謎ルール強要の某レジデンスみたいなイメージ。

  4. 2254 匿名

    >>2253 住人さん

    素人マークさん、あなたの謎の正義感の方が怖いよ
    穏やかにいきましょう。

  5. 2255 匿名さん

    >>2253 住人さん
    勝手に被害妄想とレッテル貼ったり、
    東京のマンションと比べたり、
    荒らしにしか見えないです。。。

  6. 2256 住民さん

    うめきた楽しみですね。
    南街区の西棟も東棟も駅直結なので、より便利になりますね。

  7. 2257 匿名さん

    >>2256 住民さん

    西棟が駅直結なのはとても嬉しいですね!益々便利になるばかりでとても楽しみです。

  8. 2258 マンション住民さん

    リフォーム業者の方がまだたくさん出入りしていますが、皆さんどんなリフォームをされてるんでしょう?

    皆さんのリフォーム自慢を聞いてみたいです。
    自分は、ダウンライトとWiFiのアクセスポイントを天井につけたぐらいです。

  9. 2259 匿名さん

    >>2257 匿名さん

    駅の正式出入り口になるかどうかは、さすがに厳しいところでしょうか…

  10. 2260 匿名さん

    >>2258 マンション住民さん
    何もしてませんんんんん(泣)
    玄関に鏡貼りたいけど、いい業者さんあります?

  11. 2261 匿名さん

    >>2260 匿名さん

    特定の業者を名指しするのは不適切なので控えますが、オーダーての専門社であれば間違いないと思いますよ。玄関の扉に貼るのは超オススメです。

  12. 2262 住人

    >>2258 マンション住民さん

    目立つところはエコカラットとそれを照らす間接照明、天井木目調、鏡追加ぐらいですね。

    ダウンライトとシーリングは全て調光機能とBluetooth接続可能なタイプに切り替えましたが、シーン別調光(映画用など)の設定など、まだまだ使いこなせていません...。
    wifiポイントいいですねー、やっておけばよかったです!

  13. 2263 住民さん7

    今更ながら、洗面所の水栓てシャワーにならないですよね!?

  14. 2264 匿名さん

    >>2263 住民さん7さん

    シャワーならないです!それ私もつい先日気付きました笑

  15. 2265 内覧前さん

    >>2245 匿名さん
    同感です!マンション全体でのベランダでの禁煙を徹底して欲しいです!

  16. 2266 内覧前さん

    >>2257 匿名さん
    マンションから出た場合、西棟にまっすぐ行ける横断歩道はあるのでしょうか?

  17. 2267 住民さん7

    >>2264 匿名さん
    やっぱりそうですよね。え?てなりました笑
    まぁそんなに困らないのでいいですけど…けど…

  18. 2268 契約者さん1

    >>2267 住民さん7さん

    水栓替えようか検討してます

  19. 2269 住民さん7

    >>2268 契約者さん1さん
    そこまで、、(笑)
    私は変えるなら自動水栓に変えたいなと思ってます。
    (もちろん、その時はシャワー付きで笑)

  20. 2270 匿名さん

    >>2269 住民さん7さん

    私も自動水栓にしたいーー!!!どれくらいかかるのかなあ。。。

  21. 2271 入居済みさん

    >>2261 匿名さん
    法的な検討はしていませんが、特定防火設備(防火戸)適合品である玄関扉に不燃物であるとはいえ鏡を取り付ける勇気は私にはありませんでした。
    (接着剤や両面テープで張り付けるのは、少々心細いですし、防火戸に加工を施して保証責任の免責を三和さんに言われるのも不本意です)

    結局、玄関付近のクローゼットの扉の中に小型の鏡を取り付けました。これなら、取り付け金具を木ネジで固定すれば簡単でした。

    私んちの玄関は狭い空間なので、すっきりしたいこともありましたが・・・

  22. 2272 匿名さん

    >>2271 入居済みさん

    ごめん、玄関のクローゼットの扉ね

  23. 2273 契約者さん1

    また駐車場の扉を閉めずにいった車乗って後で、待ちが出て立ち往生
    いつまでこれを続けるのか
    いい加減扉は勝手に閉まってほしい
    自動に閉まることにどんな問題があるの??

  24. 2274 匿名さん

    他人事だと思っていましたが、本日、駐車場にて前の車が扉を開けたまま出ていき、自分の車が出庫出来ない被害に合いました。警備の方は慣れない作業にもたつき、約10分のロス。幸い暗証番号を書いた表をお持ちでしたが。前の人の駐車番号は頭の中に刻んだので、次回自分の前に現れたら、要注意で臨みますが、管理会社からも注意してもらえればと思います。

  25. 2275 契約者さん1

    >>2274 匿名さん

    みんな悪気はないんですけどね
    こんな罠みたいなシステムを押しつけてる会社が憎いですね
    車を出したら閉まるのが普通ですよ
    どんな案件が根拠やったんでしょうね

  26. 2276 住民さん1

    自動で閉まらないのは安全上仕方がないことかと。
    開けっぱなしの対策は考えて欲しいですが。

  27. 2277 匿名さん

    >>2276 住民さん1さん

    人間の方がよほどエラー多いと思いますよ。自動の方がいいです。

  28. 2278 匿名さん

    >>2276 住民さん1さん

    安全上仕方ないと思います。あとは、閉めるのに果たして暗証番号がいるのか?というのはあります。

  29. 2279 契約者さん1

    前のところは出したら自動で閉まってましたけどね
    仕方がないわけではないのでは?

  30. 2280 住民さん6

    車庫内で乗り降りや荷積するなと言ってもする人はいるでしょうし、そうなると誤って人を残したり荷物の積み忘れなどが発生した際、自動で閉まるよりは運転手に安全運転をしっかりさせ、責任を持って閉めさせる方が安全だと思います。
    先日もベビーカー、チャイルドシート兼用のものを車庫内で載せ下ろししてるママさんを見ました。もし、チャイルドシート部分はちゃんと載せたけど、車庫内にベビーカーの車輪部分を積み忘れ出庫して自動で閉まれば、それこそその後は数分のロスで済まなくなるでしょう。

  31. 2281 住民さん6

    >>2280 住民さん6さん
    安全運転ではなく安全確認でした。

  32. 2282 入居予定さん

    シャワーの水圧が低くて困っています。 マイクロバブルのシャワーヘッドに変えてみたら本来の機能を発揮できていないようでした。シャワーホースの根元に減圧弁がついているようなのでそれが原因じゃないかと考えているのですが、シャワーの水圧問題を解決されている方がいればご教示ください。

  33. 2283 契約済さん

    >>2282 入居予定さん
    シャワーヘッド変えても、本来の機能?は発揮できますよ。

  34. 2284 契約者さん1

    >>2280 住民さん6さん

    それはキリのない話です。
    自分で閉めることが「より安全な」ことは誰も否定しないですよ。
    極論、例えば、異なる3名が集まって、それぞれの番号を入力しないと閉まらないようにすれば、さらに「より安全」でしょう。
    積み忘れすればパレット収納は安全装置で自動で止まります。修復には業者を呼ぶ必要があり、MAX30分かかります。
    閉め忘れすればドアを閉めるのに、暗唱番号がわかっていれば数分、わからなければ、連絡つくまで無限に要します。(それでも連絡がつかなければ業者を呼びます)
    そもそも暗唱番号の回収は当初予定していなかったことで、閉め忘れが想像以上に発生しているために、あわてて管理側が個別に番号回収をしているのです。
    どちらがより多く発生しているかの問題です。
    比較すべきは、自動開閉で運用していて特別問題が起きていないマンションも多数あるという事実ですよね。

    おそらく、現時点で多数が納得する解決法は、中庸的に、暗唱番号なしで誰でも閉めれるようにすることでしょう。早急に改善をのぞみます。ご自身で体験するまでこの異常事態に気づかないかもしれませんが。

  35. 2285 匿名さん

    >>2284 契約者さん1さん

    管理組合に提案するのが、正しい手続きですので、そちらで判断を仰ぐことが良いと思います。

    個人的には、まずは管理側で暗証番号を把握されているのは十分な迂回策で、既に大きな問題ではないと捉えています。とはいえども、閉じる際の暗証番号そのものをなくすことで、更に容易な対処を可能とすることは、
    賛成です。

  36. 2286 契約者さん1

    >>2285 匿名さん

    現在管理側が把握している番号リストは、すでに一度でも「何かトラブルがあった車」の番号のみです。
    その証拠にほとんどの方はヒアリングされてませんよね?
    忘れた車が初犯であれば、つながるまで連絡先に電話して、保安の人が都度回収しているのです。その間毎回後ろの方は身動きが取れません。
    既にどころか、まだまだかなり大きな問題ですよ。

    組合案件とは思いますが、まず周知することも一手かと思い、掲示板に書いてます。忘れたそれぞれの方のケアレスミスに憎しみなどはありません。システムですね。

  37. 2287 匿名さん

    >>2286 契約者さん1さん

    え?それでは昨日の車は常習ってことですか。それは困りますね。管理会社がしっかり注意してくれないと。

  38. 2288 契約者さん1

    暗唱番号をいれないといけない限り、管理人を呼ばないといけない
    最悪自動でなくても、誰でも閉めれるようにするのもいいかもね
    それでもロスがあるから自動がいいですけど

  39. 2289 契約者さん1

    >>2283 契約済さん

    いやもとが手元でオフにできるシャワーヘッドだから、シャワーホースの根本に減圧弁がついてしまっていて、水圧が落とされてるという意味かと
    本来の機能(水圧?)にするためにはシャワーホースごとかえないといけないのかもね

  40. 2290 住民さん1

    駐車場の閉ドアは、安全確認ボタンとグリーンのスタートボタンを押すだけにすれば良いですよね?

    暗証番号とは個人確認のための手段な訳で、
    ①入庫前のエントランス
    ②出庫前の待合室
    この2ヶ所のみで良いはずですよね。
    その暗証番号入力を簡略化したのがリモコンです。

    暗証番号を管理人が聞き取っている時点で、もう暗証番号の意味は無い訳で…

    早急にシステム変更をお願いしておきます。
    あと、鏡も定期的に拭いていただくよう伝えておきます。

  41. 2291 契約者さん1

    ラウンジで馬鹿が騒いでるな
    吐きそうだな

  42. 2292 匿名さん

    >>2291 契約者さん1さん

    ラウンジは飲酒禁止だったような

  43. 2293 匿名さん

    よくあるラウンジの迷惑行為一覧

    ・積水社に対するカスハラ行為
    ・花札賭博、カルタ賭博、野球賭博
    ・飲酒、飲食、冠婚葬祭
    ・宗教的儀式、特定の信仰、信条を説く行為
    ・サランラップや紙皿の無料配布
    ・アムウェイやミキプルーンといっ団体集会と勧誘
    ・アベックの馬鍬い

  44. 2294 住民さん2

    どんな騒ぎ方?

  45. 2295 契約者さん1

    >>2294 住民さん2さん

    30代の男子3.4人(自称社長含む)が横並びでソファ陣取ってギャハハハ叫きながら大声で騒ぐ系

  46. 2296 匿名さん

    >>2295 契約者さん1さん

    まあ、うるさいと思うなら言えばいいんじゃない?そんなの部屋でやれ、という気持ちもわかるけれど。相手からしても、静かが良いなら自分が部屋に行けば?でしょうし。

    共有施設というのはそういうものだよ。管理規約上のルールもあるけれど、マナーに依存する部分はお互いの話し合いと譲り合い。

  47. 2297 住民板ユーザーさん8

    >>2265 内覧前さん

    管理にいいましょう。ベランダは共用施設にあたり、共用部での喫煙は禁止されてます。管理規約にもおりますのでお伝えください。

  48. 2298 住民さん1

    心地よく済んでいる方にはすいません。
    外観や共用部など素敵なところが多いのですが、携帯電波が弱くて、エレベーターホールへたまに圏外くらいに悪いです。また、インターネットが不安定かつ、色々といわく付きのONUなので変更してもらいたかったのですが、全戸設置のため、他メーカー含めて変更してもらえないのでそのまま使用するしかない状況。生活インフラはみためより低いのが気になります。ONUはNUROでもさんざんいわれ、昨年にはセキュリティー上の安全性が懸念されているのものです。

    https://s.netsecurity.ne.jp/article/2021/08/19/46150.html

  49. 2299 匿名さん

    >>2298 初心者マークさん

    ネットが問題ない(というか700Mbpsぐらい出て爆速)という人もいれば、インターネットが不安定と言う方もいるんですね。本当なら、管理組合にも言って、議題に出して下さいね。

  50. 2300 入居済みさん

    こればかりはガチャみたいなもの
    ネトゲ廃人まみれのフロアなら
    どんなに元が太くてもトラフィックがキツキツになってしまう。
    さっさと世帯あたり100MBpsに帯域制限するか、プロバイダー個別契約させてー。

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