有明ガーデン

キーテナント、魅力あるお店ね。
個別の店舗は好き好みあるから一概に言えないが、商業施設でこのお店だけ行きたい！って行くことなくない？

あそこにいけば困らないとか、家族や恋人と楽しく時間を過ごせる、から商業施設にいくのだよ。
そういう意味で全体の作りやイベントなど運営にオープンした後に期待していきたいところ。

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なんにせよ、まともな電車がないことと、住人が少ないこと、この二つは相互依存にあるし、二つとも解決されない限りは、有明の発展もここの成功もないよ。ブリ4とかもゴミでしょ。

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高い電車賃を払ってまで遊びに行きたくなるようラインナップじゃない。。。
なんと、潮見からここまで往復816円。
品川からだと往復852円。とても家族4人で行く気にならない。

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ショッピングセンターなんだから、ここでしか買えない品物やサービスがないと、わざわざ外から来てくれないでしょう。それが見当たらないんだよね。

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ショッピングセンターだけ作ってるわけじゃないしね。

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>>823 匿名さん

このままだと、何かの用事がないと行かない場所になっちゃうよね。
ライオンキング毎年見るか？？
もう見たし。

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わざわざファミリー向けに転換して豊洲に完敗するとはね。

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スミフに商業施設のノウハウがないと言っても素人じゃないし、ここの住人が思いつくレベルの懸念点なんて検討済みでしょう。
経験者もたくさん引き抜いてるんだし、お手並み拝見でいいでしょ。

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首都高湾岸線のサービスエリアに改良できないかな。

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ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの？

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>>828 検討中さん
MOMA君が煽りに煽ったからね。

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>>828 検討中さん
みんな正直な感想を言ってるだけだよ。

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>>829 匿名さん
作用反作用の法則だね。

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>>826 匿名さん
テナント発表をこんなに遅らせてるのも、その経験者さんたちの巧妙な作戦なのかな？

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年明け発表どこいった？

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有明外住民からの意見としては、スーパーがイオンなので行く理由がなくなった。

同じ意見の人結構いると思うけど。

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>>834 匿名さん

わざわざ区域外のスーパーで買い物するつもりだったの？すごいね。

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戦略特区なんだから住民向けというよりインバウンド向け商業施設というのが本筋でしょ。
同一デベが隣接地にタワマンなんか造るからぶれぶれのコンセプトになる。

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>>836 マンション検討中さん
インバウンド？中国人旅行者の好みに合わせるってことか？

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>>824 匿名さん
有明なんて山の手の住民は一生行かないとこだよ。

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>>814 匿名さん
嘘つきは叩かないといけないでしょ。
正義の味方としては。

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勝どきエリア在住、車ありの共働きだけど、スーパーはこのエリアのところは使わない。
どうしても足りないときだけ仕事の帰りに買うけど、基本は週末に葛西アリオ、ギャザリア、豊洲ビバホームのどれかにいって買いだめ。
どこがいいとかはないけど、豊洲ビバは混んでるし、あんまり使い勝手よくない。
アリオokは安いけど、ok目当てだと駐車場がホントに混んでて…。
なのでバランスがいいギャザリアが多いかな。映画館もあるし、本屋・カルディ・100均もあって、なにかと便利。
高級路線だと普段使いは難しいかなって思ってたけど、イオンならいいかなと思って、他のテナント気になってます。
以上、庶民の意見でした。

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>>835 匿名さん

区域外から人を大量に呼び込めないと、有明の少ない住民だけではスーパーも維持できませんよ。

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>>841 匿名さん
お台場マルエツも晴海マルエツも東雲イオンも辰巳ワイズもやばいっすね。

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>>841 匿名さん
イトーヨーカドー の食品部門だけの都市型スーパーイトーヨーカドー 食品館でも、半径1.5キロ以内に3万人は必要とか言われてたと思う。

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8000人収容の劇場って演劇にはでか過ぎない?

コンサート開くにしても、アリーナや武道館より一回り小さいのでどうなんでしょう?

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>>842 匿名さん
有明のイオンってお台場マルエツサイズなの?

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>>827 通りがかりさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/30110/

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>>844 匿名さん
演劇には使わないでしょ。
コンサートにはアリーナや武道館より小さいから需要あるんですよ。
ここより小さいと、国際フォーラム5000人、代々木体育館4000人規模になっちゃいますから。

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>>845 匿名さん
どうなんでしょう。フロアガイドが出ないとわからないですね。

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>>794 名無しさん
平日の日中からこんなポチポチできるの営業さんくらいかと。
内容からして、本来ここに興味のかけらもないであろう人達が延々コメントしてるので、十中八九、他社の営業でしょうね。

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中央区江東区の湾岸でここと晴海フラッグが一番注目の物件ですね。

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>>845 匿名さん
住友のページで、3000㎡超の大型スーパーと説明されている。
ちなみにイオン東雲の食品売場が3400㎡。

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>>839 匿名さん
正義の味方！！！！

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>>850 マンコミュファンさん
お前は黙っておれ。

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>>852 通りがかりさん
すみふの話は信用できないなー。

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>>837 匿名さん

リーシング資料だとラオックスがあった気が

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ラオックスか、あれは銀座通りの支障になるので有明に移ってくれた方が世のためになるね。

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>>857 マンコミュファンさん
それはヤバい…
台場がIRやらで再開発来るから一旦有明でってあり得るけど、住民からしたら全く嬉しく無いな。
本社倉庫近いしビックロでいいのにー

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このテナントのラインナップで中国人が買い物にくるとは思えんが。

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>>857 マンコミュファンさん
ヴィーナスフォートにもありますね。
お台場最大規模の総合免税店と説明があります。

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明日には発表ある?

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>>858 匿名さん
銀座行かないから関係ないやろ笑

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>>861 匿名さん

そうですよね。資料は
ご好意で少し見せてもらっただけだから
自信はないのですが、ヴィーナスフォートに有るなと思ったのと、築地場外にバス走らせてるから豊洲市場もあわせてまわるようになるのかなと思った記憶程度で。
ヴィーナスフォートのラオックス日本語があまり通じないのが困る。

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年明けテナント公開！とスミフが言っていたんだから、せめて！もうすでに1月末！なのですから
金曜日の今日こそ、日が明けたころ発表があることでしょう！
いろいろ豊洲の三井さんに先越されちゃってますからね。そろそろドドーン！っとすごい目玉出していただきましょう！湾岸中が注目してます。

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三井と発表時期かぶらないようにしてたらしいですね。明日には公開されるとのこと。

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有明は東京じゃないのか。。。
それとも、ここは町の商店街扱いなのか。
「東京がさらに進化する！2020 春オープン予定の大型施設リスト」
https://beauty.biglobe.ne.jp/news/spot/tap_200122_4443543404/

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郊外型ショッピングモールには興味がないのでは。

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>>844
そこは大丈夫みたいよ。
武道館未満で両国クラスだと思うけど、
程良い箱が都心部には圧倒的に不足してるってデータがある。
ゼップ東京や豊洲ピットみたいな一回り小さい箱も活況みたいだよ。
如何に回遊させるかは住不の腕の見せどころだね。

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>>860
ホテルへの集客と、コーディネーターに幾ら握らせるかによると思う。
ここに限らずだけど、湾岸って銀座秋葉原上野浅草台場舞浜と、
観光地へのアクセスが絶大なんだよね（バスタクに限る）。
有明は修学旅行含めて多少安い客になってしまうけど、
中身は同じなんだから有明泊で豊洲や台場にわざわざ買い物に行く理由もない。

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>>870 匿名さん

修学旅行生向けの安いお土産店舗が並ぶの？

周辺住民にとって何のメリットがあるんだよ…

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>>872 匿名さん

これはほんとにその通りと思う。
全部自分の役にたたなきゃ嫌ってのは傲慢過ぎ。文句あるなら金使ってマーケットがあることを証明しないとね。

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>>869 匿名さん
程良い箱というのがアリーナクラス（15000）ではないかと。

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発表あった?

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>>874 匿名さん
アリーナクラスはもういっぱいあるよ。有明アリーナもあるし。
8000くらいのキャパの箱がちょうど抜けてたから程よいってこと。

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今日も発表なしか。
いつまで待たせるのか
もう2ヶ月きってしまうというのに。

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ここと同じ4月24日オープンの「コースカベイサイド」も公式サイト出来たよー
テナント発表は、段階を追ってやっていくみたい。
それでいいから、ここも公式サイトをオープンしようよ！
https://coaska.jp/#top

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>>876 匿名さん
今だと代々木体育館、武道館ぐらいしか思いつかんが。たくさんあると言うほどでも。。

ガーデンシティは両国より一回り小さいくらいか。
そうすると売れ始めのアイドルグループ御用達になりそうだな。

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>>878 匿名さん
イオンスタイルとダイソー、ニトリの組合わせかぁ。
ここも同じになりそうな。

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>>879 匿名さん
ジャニーズを呼ぼうよ。ジェジュンでもいいよ。
お金を沢山使ってくれるおばちゃん達を何とか集客したい。

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日本最大級規模のドンキを招致できれば、遠方からも多くの客が訪れ街に活気がでて良いと思います。
有明民だけでは商業施設を賄うだけの需要は不足しているにもかかわらず、有明民は商業施設の便利さを享受できるという、いわばフリーライダー的な立場なので、商業施設が永続するためには、騒音等多少の妥協は必要かと思います。

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高級路線 ー> 庶民路線
年明け発表 ー> 発表なし

完全もてあそばされてる。

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ここのヴィラフォンテーヌって、団体さんメインのホテル？
お部屋の間取りにラグジュアリー感がないような・・・ スパが併設されてるからシャワーだけの部屋もあるし。
https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/178230/gallery.html

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>>884 匿名さん
窓のない部屋があるよ？？

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>>884 匿名さん

俺も高校の修学旅行ってヒルトンだったな。
団体だと高級ホテルになるの？

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>>887 匿名さん
ヒルトンは場所によりますけど、修学旅行生ばりばり契約取ってますよ。
ヴィラフォンテーヌは、清水オクトなどの日雇い派遣業とも提携しそうな間取りですね。ビッグサイト催事の時は前夜から泊まり込みますので。

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>>879 匿名さん
https://www.livebu.com/search?p=1&pref=13

一般的にコンサートでいうアリーナクラスって10000から20000人くらいの規模のことね。
都内だとアリーナクラス未満だと5000人クラスになっちゃうの。（早稲田はないものとして）

この抜けてるキャパを埋めるにちょうどいい箱ってこと。

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>>889 匿名さん
だから、そのサイズだと売れ始めのアイドルにちょうどいいんだよ。あと声優とか。
ジャニには小さいな。

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>>890 匿名さん

つまり登竜門的な場所になるってことか。いいですね。

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有明アリーナの方が需要ありそうだけどね。

横アリ、SSA、幕張が一杯だから。

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今日も発表なしか。

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>>892 匿名さん
黒字予定だからね。

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テナント埋まってないのか。

初めからゴーストタウンだとマンションのイメージが悪くなるからやめて欲しいんだけど。

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もうガセネタさえ出て来なくなったか。

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今日発表と聞いたので楽しみに待っていますが、まだですかね。ひょっとして、何か想定外の事でも起きたかな。

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お台場、ビッグサイト、豊洲市場に行く人のために、駐車場料金を激安にしてほしい。

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>>895 匿名さん

テナントは随分前から決まってるよ。
内装とかもあるし。

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>>876 匿名さん

アリーナも有明にできるよ

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>>897 匿名さん

多分プレスとは関係ないけど今消防車きてますね

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>>900 匿名さん
なぜ発表しないの?

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本来オープン2ヶ月前とかに発表とかでもおかしくはないけど...。
自ら年明けと言ってたのにね。
正式公開前にバイト募集広告とかで変にテナントバレちゃってて限られたテナント情報だけで全体判断されるし、三井に発表先っこされてどんどんハードル上がってるし、正直こっちぼ商業施設広報担当は首になってもおかしくないぐらいへましてる。

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>>904 匿名さん

だからなんなんですか？

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>>904 匿名さん
韓国の財閥だったら担当役員以下全員クビになってるレベルだな

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来年度の売上確保してる中、今テナントを発表するインセンティブって何?まともな社会人なら今発表ってないなって分かるでしょ。
うちだったら1ヵ月前で間違いない。今発表したら首でしょ

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>>907 マンション検討中さん
2ヶ月前に発表した三井様をなんと心得る。

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>>907 マンション検討中さん

年明け発表と自ら言いつつよそにも先越され、それでも発表しないインセンティブって何？

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>>907 マンション検討中さん
来年度の売上確保してるってどういう意味？

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店舗数は豊洲に負けたし、スーパーがイオンでホテルもアパホテル並みだし、どうしましょうね。

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>>905 匿名さん
出た。スミフ商業施設広報担当。

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>>907 マンション検討中さん
じゃあ、1ヶ月前発表じゃなかったらあなたが非社会人ってことね。

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ホテルがエコノミーすぎませんか?
これだとホテル内レストランも期待できませんね。
SPAも安っぽいのかな。

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>>912 匿名さん
出た。若葉みちゅい商業施設担当。

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腐ったブドウになってしまう

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>>905 匿名さん

頑張ってくださいね。
応援しています。

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>>914 匿名さん
複数人で泊まれる部屋が多いのは魅力ですね。ミニキッチンのある部屋もあるし、ホテルの朝食代を節約出来そう。だけどシャワーだけしかない部屋は初めて見ました。
修学旅行生は、室内のバスタブ使用禁止でスパに行きなさいという感じでしょうか。

https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/178230/gallery.html

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