東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2026-01-23 09:42:34
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 32921 マンション検討中さん

    なんでマンコミュに有明ガーデンのスレが!?

  2. 32922 住民さん1

    最初亡きヴィーナスフォート感満載でいつ潰れるかと思ってたけど、久々に行ったら変わったお店色々入ってて良くなったと思う
    ただその時に開催されてるイベントとかライブで客層コロコロ変わるの草
    こないだは地雷系の巣になっててびびった

  3. 32923 検討板ユーザーさん

    水曜King Gnuのライブがあってめっちゃ混んでたよ
    ガーデン内でもずっとKing Gnuの曲流れてた
    ガーデン良くなっていってると思う

  4. 32924 周辺住民さん

    ガラガラなのが良かったのに混みあってきて残念っていう口コミ見て笑ってしまった

  5. 32925 匿名さん

    先日の日曜日に有明ガーデン行ってきたよ。
    無印良品へ行ったら混んでた!
    2階と5階のフードコートも混んでたよ。
    イベントは無かったと思うけど、
    それなりに人がいて良かったと思う。

  6. 32926 匿名さん

    お台場にF1マシン来たし、大阪で万博始まる。間近で台場カジノ発表ある?

  7. 32927 通りがかりさん

    全く無いでしょう

  8. 32928 匿名さん

    叙々苑弁当やっぱりうまし

  9. 32929 検討板ユーザーさん

    >>32928 匿名さん

    ガーデンに焼肉屋あるのに、違うお店の焼肉弁当売ってるの?

  10. 32930 匿名さん

    わるい?

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  12. 32931 名無しさん

    ハンバーガー売ってるお店も5件はあるけど。
    商業施設ってそんなもんでしょ。

  13. 32932 検討板ユーザーさん

    寿司出す店も3軒あるな

  14. 32933 評判気になるさん

    飲食店が60店舗だから、必ず何かはバッティングすると思われ

  15. 32934 周辺住民さん

    お客さんかなり増えたね。
    銀だことかミスドとか戻ってきてくれないかなw

  16. 32935 匿名さん

    ミスドは本当に場所が悪かったとしか
    サーティワンの隣とかにあったら普通に潰れなかったと思うんだよなぁ

  17. 32936 検討板ユーザーさん

    ミスドからしか摂取できないないものがあるんだよなぁ、、特に子連れだと。カムバックして欲しい

  18. 32937 匿名さん

    ショップはボランティアじゃないからガラガラだとみんな撤退しますよ。
    混んでよかったですね。

  19. 32938 匿名さん

    混んではないよ

  20. 32939 匿名さん

    今日山手線京浜東北線で空港線の切り替え工事やっているみたいだけど、臨海線がJRになってここも晴れてJR物件になる?

  21. 32940 評判気になるさん

    >>32939 匿名さん

    りんかい線はまだ借金返済中だから、JRにはならないよ。

  22. 32941 匿名さん

    >>32940 評判気になるさん

    借金、あと984億円(令和5年度決算)

  23. 32942 評判気になるさん

    >>32939 匿名さん
    6年後に羽田に直通しますね

  24. 32944 匿名さん

    はま寿司客入ってるかい

  25. 32945 匿名さん

    はま寿司まだ開店してないんじゃね

  26. 32946 匿名さん

    はま寿司がオープンすると寿司を出す店が4店舗になるのかw

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  28. 32947 匿名さん

    どことどことどことどこかわかりませんっ

  29. 32948 検討板ユーザーさん

    ○炙り百貫
    ○OEDO ARIAKE STYLE
    ○はま寿司
    △源ちゃん食堂

    3店かな。源ちゃんは寿司メニュー見た気もするけど海鮮食堂って感じ

  30. 32949 マンコミュファンさん

    >>32948 検討板ユーザーさん

    ありがとっす
    でもげんちゃんは寿司は無かったような

  31. 32950 通りがかりさん

    またしれっと閉店ラッシュはじまっとるなぁ

  32. 32951 検討板ユーザーさん

    まくらぼとどこだろ。
    個人的に新陳代謝はポジティブだけどな
    3,4階は強いところだけ生き残れば良いよ

  33. 32952 匿名さん

    満5年経過したし、契約見直しはあっただろうね。
    インタビュー記事読んで、色々考えて頑張ってるとは感じた。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5effe712d3144b303f1442ed28f80afd1487...

  34. 32953 匿名さん

    閉店ラッシュガーとかネガやってももう無駄だよ…
    めっちゃ人多いしガーデン良くなってきてんの実感する
    オープン当初とは比べ物にならんよ
    うまいこと新陳代謝してると思う

  35. 32954 マンション掲示板さん

    店舗構成が開店当初と比べて、客層とマッチしてきている感じ。例えば開店当初は化粧品もコスメカウンター的なものが入口付近に2店舗あったけど閉店。客層的には今のロフトやトモズのプチプラ系の方が合う。推し活層(特に若い女の子)+有明ファミリー層の両方が使える店が増えたんだろうと思います

  36. 32955 匿名さん

    羽田エアポートガーデンはそんなにヤバいの?

  37. 32956 マンション掲示板さん

    Z-CRAFTが民事再生法の適用申請だって。

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  39. 32957 マンコミュファンさん

    >>32956 マンション掲示板さん
    店舗営業は継続してるって。
    民事再生法申請してるのにどういうことなんだろう。

  40. 32958 マンション掲示板さん

    並行輸入だから円安きついよね。

  41. 32959 評判気になるさん

    アパレル系はしまむら、H&M、WTW(ダブルティー)以外はあんまり人入ってなさそう

  42. 32960 口コミ知りたいさん

    はま寿司はまだか

  43. 32961 匿名さん

    >>32960 口コミ知りたいさん

    >>32960 口コミ知りたいさん
    2025年初夏オープンだったのが、2025年オープンに変更されてますね。

  44. 32962 マンション掲示板さん

    >>32961 匿名さん
    だよねーいつになることやら

  45. 32963 マンション検討中さん

    建設業界はいっぱいいっぱい

  46. 32964 検討板ユーザーさん

    はま寿司は建設業というか、内装業だと思う

  47. 32965 評判気になるさん

    >>32964 検討板ユーザーさん

    内装工事業は、建設業の29業種の1つに分類されている

    建設業界はどこも人手がなくて遅れ気味

  48. 32966 匿名さん

    ゆっくり遺産の探検隊さんがここを扱った動画をYouTubeに上げてますね。

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  50. 32967 匿名さん

    豊洲セイルパークがオープンしたよ。20店舗弱だからここのライバルにはなり得ないけど、ららぽーと別館が増えた感じでペットと一緒にきてね。

  51. 32968 匿名さん

    羽田エアポートガーデンと同じ事業者が運営する「有明ガーデン」へ向かう無料バスも走っていたが、こちらも乗客はわずかだった。結局、2025年8月31日をもって運休が決まっている。
    https://merkmal-biz.jp/post/98147

  52. 32969 匿名さん

    1239 匿名さん 2020/01/28 13:54:56
    羽田のスミフの方は順調に進んでいるね。
    施設1階のバスタも1日800便も運行するらしい。

    「建物1階には全国から1日800台ものバスが発着する大型バスターミナル「羽田エアポートガーデンバスターミナル」が設けられます!
    日本と世界を結ぶゲートウェイとなる施設になりそうですね!
    バス路線については近距離・都心から中長距離まで全国各地と羽田空港(羽田エアポートガーデン)を高速バスが直通で結ぶ計画です。
    大森・蒲田・川崎など
    新宿・渋谷・東京など
    青森・仙台など
    白馬・草津温泉など
    名古屋・金沢など
    京都・広島など
    を予定しています。」

  53. 32970 マンション検討中さん

    >>32967 匿名さん
    有明民だが土曜遊びに行ってきたよー
    オープンしたてもあってか飲食店は並んでたね
    なかなか良い店揃ってた
    一階のパン屋兼洋食屋みたいなところで食べたけど美味しかったよ
    それとワイズマートは肉魚類とかモノによってはOKより安くて良かった(オープンセール中だけなんかね?)
    千葉発祥のスーパーらしいね
    周辺住民には良いんでないかな
    今までアオキしか選択肢なかったもんね
    セイルパークって確か昔cafe houseがあったところだよね?
    あの店も好きでたまに行ってたな
    結婚式の二次会で使われてたなー…なんか時の流れを感じるわ

  54. 32971 匿名さん

    ガーデンにパスタ五右衛門が欲しいよぉ。
    お台場に無くなって残念過ぎる。。。
    新橋店はいつも混んでるし。

  55. 32972 匿名さん

    >>32971 匿名さん
    ごめんなんだけどあんまり五右衛門の良さが分からん…
    あるでん亭の方が美味しくね?
    なんならサイゼリヤの方が美味しいくらい…

  56. 32973 匿名さん

    >>32972 匿名さん

    五右衛門は麺の細さが絶妙なのと、あのファストフード的な感じがいいの。

  57. 32974 マンション検討中さん

    カプリチョーザのニンニクとトマトのスパゲティしか勝たん

  58. 32975 通りがかりさん

    >>32974 マンション検討中さん
    カプリチョーザはここいらだとオリナスに入ってるよね

  59. 32976 名無しさん

    伊藤園終わったね、、

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  61. 32977 通りがかりさん

    ゴンチャが入るみたいですね

  62. 32978 マンコミュファンさん

    別のタピオカ屋はガーデンで1度撤退してるけど成功するのかな。ドリンクは冬が鬼門

  63. 32979 マンコミュファンさん

    >>32978 マンコミュファンさん

    タピオカはダメだけど、ゴンチャは別格。
    東京駅のゴンチャもいつも人で溢れてるよ。

  64. 32980 マンコミュファンさん

    サーティワンとゴンチャにロフトかあ。若者の商業施設だなあ

  65. 32981 評判気になるさん

    ゴンチャ賑わってるな。ファミリーとライブに来る若者にとって最適

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