有明ガーデン

>>28999 マンション検討中さん
将来的に秋葉原とビックサイト（有明）が直通になるからね。2Aと呼ばれる日も近いよ

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>>29001 名無しさん

いつになるか分からないが、
その繋がりいいですね～
やはり有明はそっち方面で発展したほうがいい！

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>>29003 匿名さん
人口増えていいじゃん

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秋葉原と有明が鉄道でつながるなんて全く決まってないことを決まったかのように書くのがウソつき有明民。

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交通不便な有明で酒飲む気になれない。
車客は飲めないいし。

入場料取るなんて無理過ぎる。

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>>29006 匿名さん
送迎呼ぼうよ。

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そこまでしてわざわざ有明で飲みたいのかはどうなの？

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>>28991 匿名さん
コアラマットレス持ってこられたらねぇ。

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>>29009 口コミ知りたいさん
まったく同じことを考えてました。空き店舗が埋まりさえすれば競合だろうが関係ないのでしょう。テナントとの関係構築なんてほど遠いですよね。

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>>29010 名無しさん
テナントとの関係を大切にできないと、郊外モール作った時に苦労するのにね。
その辺が上手いのはイオンモールだと思う。全国展開してるだけあって、どこにいっても、同じテナントを揃えられるのはすごいよ。

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>>29010 名無しさん
なお、不動産系のテナントは自社の利益に影響するため出店希望があっても絶対に入れません。

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>>29010 名無しさん

住友は店舗に対して上から目線なんですかね？何で競合を入れるんだろ？
思ってたより売上が無く、用済みで交代って感じなのでしょうか？

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>>29013 評判気になるさん
単純に空き店舗を埋めて利益を上げることが最優先なんだと思います。なので手を挙げたテナントをただ入れてるだけの印象。

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和カフェTsumugiとコバラヘッタは歓迎します。

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？一年に一回も行くかどうかの人ってこういう描画するよね？

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有明ガーデンはアパレルや雑貨、インテリアより飲食店増やしたほうが絶対にいい。

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>>29016 匿名さん

？もうコバラヘッタは行ったけど。
Tsumugiは今月行く予定だけど。

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>>29015 評判気になるさん

土日は混むので、平日に行きたい

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>>29017 匿名さん

ビッグサイトのスターバックスみたいに、イベントスケジュールに合わせて、営業日や時間帯を変幻自在に決められるなら出店あるかもね。

ガーデンシアターと有明アリーナのイベントのある日だけ、夜7時まで営業とか。

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土日の一時的なイベント客狙いで飲食店増やしても平日の悲惨さが増すだけ、、

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>>29021 名無しさん

悲惨というか、
アレぐらいが丁度いいよ。
ららぽーと豊洲は混み過ぎ。

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リフレーヌ何があったんだろう！！
腕のいい人しかいなくて助かってたのに。。。
臨時休業なける。。

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真偽不明ながらこんな書き込みがあった。

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平日は閉店でイベント開催時のみ営業でいいだろ。

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今月は2日に一度のペースでイベントあるから、平日も営業しないとね。

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>>29022 マンション掲示板さん
大丈夫。経験積んで、テナントとの関係性も構築してきてるららぽでさえ、平日ちょいちょいガラガラだから。

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ここの無印良品は大型店舗なので、他のお店で見かけなかった商品もあって楽しいです。

特に量り売りが楽しくて。
コーヒー豆など買って、挽いて、家で楽しむのもいいですね。
子どもはドライフルーツにハマってますけど。
そんなに安くはないですが、ちょっとしたおやつとして買う分には。

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地元民は空いてる平日に行けばいいんだよ。
地元なのにわざわざ混んでる土日祝に行くなんてマゾかと思うよ。
地元民は土日は旅行したり、遠出すればいいんだよ。
商業施設は余所者に金を落としてもらってナンボでしょ。

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すぐ近くにガーデンあるのに、
平日に全く行けないってことはないでしょ。

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地元民ってどこまでの範囲を言ってるの？

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>>29033 通りがかりさん
トリプル、オリゾン、プレミストじゃないの？

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ブリリアズは？

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うちからは徒歩10分程度なので、ブリリアズ民は暇ならって感じじゃないかな
散歩には丁度良い距離感

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>>29033 通りがかりさん

一応大型施設なので、半径3キロ圏内と言いたいですが、不便な有明なので半径1.5キロ圏内の住民という感じでしょうか。

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>>29038 さん

>>29038 匿名さん
半径1.5だとブランズタワー豊洲まで入っちゃうよ。さすがに地元じゃないよね。
半径1.0でいいよ。1.0でもスカイズみたいなノイズも入るけどね。

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ららテラス晴海のテナントが思った以上にしょぼすぎで泣きました。有明ガーデン素晴らしいよ。。

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湾岸エリア全体を地元と言いたいところだけど、
ここで言う”地元”としては、橋渡った時点でもう地元ではないでしょ。
スカイズは近隣ってとこかな。

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>>29040 検討板ユーザーさん
江戸前城下では逃げるように
妖精絶賛の天下の????ではなかったのか

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千客万来は色々言われてるけど万葉倶楽部が頑張ってテナント誘致した感がある。
有明ガーデンは住友不動産が頑張って誘致したと言えるテナントが皆無。
もうちょっと頑張ってくれよ。

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>>29043 匿名さん
ららテラス晴海も三井不動産が頑張ってテナント誘致したように思えないよね。

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>>29040 検討板ユーザーさん

そうですか？
コンパクトで使い勝手が良さそうですが。
仕事終わって、サミット・ダイソー・マツキヨでささっと買い物して速攻で帰れそうですが。
動線が短くて主婦大助かり。
ガーデンは、ダラダラ歩かされる。

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>>29045 匿名さん

豊洲のららぽよりは歩かされないよ。

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ららテラス晴海こそ、地元民以外の利用は見込んでないでしょ。テナントはハルフラ限定として見ればかなり優秀だと思う。

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晴海は近隣住民も一回観に行けばいいレベル。
あんな閉塞感漂う町に半日もいたらヤバい。
有明のほうがいいよ。

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>>29048 匿名さん
有明はコンサート天国だからね。ライブ音楽が１日中流れてテンション上がるからいいよね。

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ものは試しと有明ガーデンに行ってみた。日曜だったので思ったより人はいたな。
ザッと見て回ったけど目新しいものは何もなし。地方のイオンモールの方が楽しそう。
フードコートはまあまあの店が出てたから、神座ラーメン食べた。
一回見て回れば十分で、このレベルならダイバーシティやららぽーと豊洲のほうが
近くて充実してるからそっちに行くから再訪は無い。

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>>29050 匿名さん

もう行かないと思った施設の掲示板を見るだけにとどまらず、自ら書込みまでしてしまうのはどういう心境なんですか？

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>>29051 eマンションさん
振った後の女が、その後どうなってるか気になってる感じ

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>>29050 匿名さん

1回行けばもういいかなというのが周囲の感想。
また行きたくなる施設作り、頑張ってください。

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子供がいると、有明ガーデンはちょうどいい感じだよ。
ららぽやお台場は早めに行かないと混んでて飯も食えない。

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>>29052 マンション検討中さん

なら、新しい彼ができたら悔しい感じねｗ

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ららテラスはよくある、団地の商業施設。
最初から団地の住民しか相手にしていない。
こういう施設って、団地の住民が高齢化して購買力が落ちると採算取れなくて閉鎖になるんだよな。
昭和の郊外団地で大問題になってるよ。

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>>29053 匿名さん
子連れはまた行きたくなる施設となってきてるよ。
たまにおっさんが、有明ガーデンはくそ！って叫んでるけど、ダイバーシティやららぽがありますんで、ターゲットしぼりでおっさん向けじゃないんすよ。

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有明ガーデンは導線悪い
ららぽーとはエレベーター遅すぎ

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>>29056 匿名さん

郊外の団地と違って中央区のマンションは、住民が高齢化していかないね。

資産価値が高いので、高齢者が亡くなり相続されてそこに新しい家族か次々と入居してくる。

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同じ晴海でも、5丁目は村だぞ？
あそこと比較するのは恥ずかしいから止めろよ

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>>29058 口コミ知りたいさん
有明ガーデンはエスカレーター遅すぎ

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有明ガーデンは未だにエスカレータの場所とか位置関係が分かりづらい。。

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>>29061 マンション検討中さん
ららぽと同じ

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>>29062 匿名さん
有明ガーデンは導線悪い
ららぽーとはエレベーター遅すぎ

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有明も晴海も商業施設が無いと、あとは生活に必要なものが何にも無いもんな。。

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流石にガーデンレベルの施設があれば生活は充分だろう
晴海はトリトン周りならともかくハルフラはな、、

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>>29066 マンション検討中さん
むしろ三兄弟のまわりにスーパーなくて、不便だよ。

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有明で集客型の商業施設が難しいのはわかった。
地元密着型のイトーヨーカドー木場店やスナモみたいなのが欲しい。

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>>29068 匿名さん

有明の失敗を見てると、
晴海のららテラスのようにスーパーや数店の飲食、ドラッグストア等でシンプルにしたほうが正解かもしれないよ。
服や雑貨、家具家電なんか買いたければネットで買うなり、何処かへ出掛けて直接買えばいい。

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>>29069 評判気になるさん

始めて行ってみた品川シーサイド民です。はっきり言って近所のイオンと大差なかった。がっかり。二度と行きません。

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>>29070 匿名さん

入ってるテナントに興味を惹くお店が無ければ、
共通しているのがイオンなので、
イオンイメージしか残らないですよね。

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有明ガーデンはわざわざ行く場所ではないけど、住んでる人や、ライブ帰りの人には程よいと思う。豊洲ららぽは広すぎて疲れる

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ガーデンにとって誤算だったのは、勝どきや晴海の新しいマンションの駐車場設置率が思いのほか低かった事だね。

一家に一台車のあるエリアにショッピングモールは作った方がいいよ。

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ライブ帰りの人って、使っても飲食店ぐらいだよね。

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ガーデンシアターの収容人員は、8,000人じゃない？
そのうち200人くらいが、ライブ帰りに飲食してる？
他の人は一目散に帰ってるかな。

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>>29068 匿名さん
近隣の高校との連携やら、他より圧倒的に地域密着型よ。
あんさんのおっしゃる地域密着型とは？

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>>29069 評判気になるさん
どこかへ出掛けて直接買うて、いや、言ってることめちゃくちゃすぎ。

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>>29070 匿名さん
具体的にどの辺ががっかりすか？スタバがないとこすか？スタバ入ったら逆に他のイオンと。。
がっかりしない商業施設とは具体的に？

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>>29071 マンション検討中さん
興味を惹くテナントとは？

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麻ヒルばりにぶっとんでるでもない限り、テナントで惹かれることなんてほぼ。ユニクロ、スタバはただの量産型。有名どこ集めた商業はそれこそ全国にあるんでは。

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>>29074 匿名さん

だからもっと飲食店を増やしたほうがいいよ。
家電や家具店なんてそんなに行かないでしょ。

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ただの量産型すら入らないのはなぜ…？

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>>29075 匿名さん

早めに来てグッズ買って、ライブまでの待ち時間をガーデンでつぶしてる人も一定数いるみたい。
有明アリーナは収容人数15,000人なので、ガーデンシアターとライブが重なればそれなりに混みますね。

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そして今日はコロシアムでスケボー世界大会も。
飲食店以外のお店も、結構買い物客がいました。

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>>29079 eマンションさん
スタバ、マック、ユニクロ。

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客数の増減が、平日とイベントの多い土日とで極端に違い過ぎるので、有名チェーン店が出店しにくいのかなと思います。

大手飲食店上位10社が全く入っていない商業施設も珍しいです。

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>>29085 eマンションさん

どこにでもあるから、イベントでわざわざ有明に行った人は、特に興味を持たないラインナップな。

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イベントだろうがどんな状況だろうが一定以上の集客力が見込めるからこそ、どこにでもあるんだよ。

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ユニクロなんか、イベント行ってまで荷物になるから買わない。

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>>29075 匿名さん

ガーデンシアターのほか、有明アリーナ公演の遠征前入りや連泊時は大変お世話になり、飲食エリアも広々として快適な印象です！
何より館内BGMやサイネージをガーデンシアターの演者一色に染め上げてくれるところが最高でした！確かに日帰り客だと軽めの飲食で一部の人が立ち寄るぐらいなのかもしれませんが、イオンが遅くまで開いていたり便利でした。「本日のアーティスト割」もあったりと。

無印は広々と特徴的で印象に残っています。銀座に旗艦店があるものの有明店に魅力を感じました。

平日の他エリアからの回遊が課題なのは大型施設の恒ですよね。

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>>29089 匿名さん

イベント客がユニクロでも買い物しないようなら、ましてそれ以外のアパレルは全滅だろうな。

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>>29091 マンコミュファンさん

そもそも衣料品なんてイベント先で買いませんよね。

でもそれ以外なら、そこら辺にないお店だと、買ってみようかって気になりましたよ。
生鮮品は厳しいですが。

カフェもスタバよりは、ビオラルやコバラヘッタに行こうと思いました。

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来週は和カフェTsumugiがオープンするので、それはとても楽しみだなー。

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>>29085 eマンションさん

え？どこにでもあるんだけど。。

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新橋や豊洲から送迎バスで通ってるユニクロ有明社員は、有明を商業地だと思ってないだろ。

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>>29095 匿名さん

有明は工業地、倉庫街、ビックサイトの街、テニスの街ってイメージかな？

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物流とイベントの街ですね。

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>>29097 通りがかりさん

有明は最初に有明テニスの森とコロシアム、清掃工場ができて、そのあとビックサイトが出来たんだよ。
巨大な倉庫は後から建ったはずだよ。

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OKストア東雲店が4月オープン予定で求人してるね。
イオンと商圏被ってると思うんだけど、スーパーが渋滞してる感じがする。

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