マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-30 11:27:38
ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html
所在地:神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通:JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:56.72㎡~85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主:株式会社リビングライフ
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社リビングコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-14 14:47:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番) |
交通 |
南武線 「久地」駅 徒歩12分 南武線 「宿河原」駅 徒歩14分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス17分 「長尾」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月下旬 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社リビングライフ
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社 リビングコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライフレビュー川崎久地グランヒル口コミ掲示板・評判
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328
ご近所さん
>327
現地に建設看板出てましたが、グランヒルのエントランス側のバス通り挟んでプライムヒルってのが建つようですよ。
アスレチックの案内ページにもしれっと載ってますね。
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329
マンション検討中さん
隣の敷地に建物ができるんですね。どうせならもっと駅の近くにつくってほしかったです。
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330
マンション検討中さん
アスレチックは必要無いと思いました。維持管理して行くのは購入した居住者です。緑地や雑草の剪定、遊具のメンテナンス、修理費、交換費用に将来莫大な費用が掛かると思います。子供は公園で遊ばせればお金は掛かりません。必要無いものに未来永劫お金を払う気になれないので検討から外させて頂きました。
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331
名無しさん
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332
匿名さん
>>331 名無しさん
一つも部屋の灯りがついていないですね???
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333
やまべー
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334
ご近所さん
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335
名無しさん
>>334 ご近所さん
一度良く考えて下さい
多摩川ビュウの下の斜面のブロックが建設が始まってからずれています
業者はピンクの印を付けているので解っているはずですが、ネットを掛けたまま放置状態です
ここは小中学校の通学路であり、崩れた時の管理責任は住民となると思います
業者が補修する気が無いようだと無責任な会社です
そんな会社から購入する気がありますか?
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336
マンション掲示板さん
>>335 名無しさん
いやいや、過疎地によくマンションなんて建てるなって思っての投稿です。
一昨日の夜に見てきましたが、灯りのついている部屋が10部屋くらい。真っ暗のマンションって不気味ですね。
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337
やまべー
マンマニさんが取り上げていましたね
どれどれと見ていましたが、駅からの最短動線があの草ボーボーの狭い階段とかまず泣けました、あと開かずの踏切泣
建物自体は階段登って角向きのエントランス部分は素敵ですが、駐車場入口あたりも吹き付けだったり、駐車場向きの内側は平凡なデザインで老人ホームのようで
コストカット感じます。
個人的にはあのレンタル傘をあんな場所に置く神経がわかりません汗 分譲マンションの雰囲気台無しですね、賃貸物件でしょうか、、
上の方が書かれていますが、機械式駐車場がデンとあるのは維持費考えるとかなりヤバいですね、10年以内に売り抜けないと永住目的の方は大変かと思います。
それと対面にできるプレミア棟の巨大アスレチックも子供が使わなくなったらどうするんですかね? 最初は者珍しくて遊ぶでしょうがすぐ飽きられると思います。それに管理とか維持費も掛かります。将来的な金食い虫になりそう。。
坪単価215万円は相当苦戦されているそう。
個人的には坪単価165万~185万あたりが適正でしょうかとおもいます。
あとは買い物施設便利施設も近くに無く傾斜地になるので起伏あり、バス便も使いづらく駅力も無し、挙句施行はあの南海〇〇建設。。
ターゲットは久地に地縁がある一次所得層と狭くなるので、2~3年掛かっても完売は厳しいと思います(プレミア棟も出来てしまうので)
おそらくですがどこかで大幅な値下げしてくるでしょう。そこまでこのデベが持つかわかりませんが、、、
価格是正され、10年住んで、サヨナラってしないと売るに売れなくなるかなと、割り切って購入する必要はありそうですね。
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338
マンション検討中さん
環境の良さが魅力のマンションだと思います。元気に健やかに子供第一に考えた設備には驚きました。ウッドテラス、木道、丸太吊橋、飛んでも跳ねても転んでも、敷地内でそんなことできるマンション他にはないですよね。
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339
マンション検討中さん
アスレチックの土地にも、固定資産税かかりますよ。怪我したら責任問題!
平駐車場にすれば、売れるかな
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340
マンション検討中さん
>>339 マンション検討中さん
アスレチックの土地にも固定資産税かかるってあたりまえです。正確には敷地には固定資産税がかかります。固定資産税が少額が良いなら猫の額の土地のペンシルビル型マンションがよろしいですね。
怪我したら責任問題ではなく怪我させたら責任問題です。区別して考えないと。敷地に来た宅急便の配達員さんが転んで怪我しても管理組合が賠償しなければいけませんか?
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341
坪単価比較中さん
4671万円(新築時) → 3140万円(築10年時)
おそろしい下落率ですね
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342
マンション検討中さん
>>341 坪単価比較中さん
やはりこれといった強みの無いマンションでは中古価格の下落は避けられないと思います。
これからの時代は資産性の鍵となる環境重視で選びたいですね。敷地内アスレチック、遊園や二子玉川アクセスなどファミリーのニーズど真ん中、資産性が高いマンションだと思いました。
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343
マンション検討中さん
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344
匿名さん
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345
買い替え検討中さん
目と鼻の先に川崎市内唯一の県立公園があるのにマンション内に私設のアスレチックなんて必要ですか?
東高根公園には子供広場、目的広場、けやき広場等広大な敷地内にいろいろとあります。子供が大声出そうが騒ごうが誰に気兼ねなく伸び伸び遊べる公園ですよ。ピクニックやザリガニ釣り自然も満喫できます。公営で無料です。
こんな贅沢なものがすぐ近くにしかも無料であるのに、わざわざ多大なコストをかけて子供だけが使う施設が必要でしょうか。。。全員が享受できる共用施設ならまだしも。。
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346
マンション検討中さん
>>345 買い替え検討中さん
貴方はお子さまはいらっしゃいますか。
毎日東高根森林公園で遊ばせるのですか。
子供だけで東名の橋を渡らせますか。沼のある湿性植物園に行かせますか。危ないですよ。行くなら親も一緒ですが忙しい親は毎日は行けないです。
もうおわかりですね。
だから敷地内アスレチックはありがたいのです。敷地内です。安全に子供を遊ばせられるわけです。
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347
ご近所さん
地元住民は不便さを知っていて買わないので、チラシが入らなくなりました。
地縁のない人を対象に売るのでしょうね。
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348
アスレチック
アスレチックがいくら良くても資産性には影響ないだろうね。
まずアスレチックで遊ぶ購入層がどれだけいるかってところがそもそも問題だし、購入ターゲットがそこになると自ずとターゲットが狭くなる。買い物や日常使いの便も決して良くなく、40代から上の層が積極的に選ぶ理由が見つからない。
ここに坪単価215万出すなら、築浅中古で坪単価150万~170万位でより資産性のある物件狙った方が買った後の値落ちが確実に少なくて済む。
どーーーうしても新築がって方で無いとなかなか難しい、ちょっとでもマンション動向調べている人だったらわかると思うけど、ここのマンション買うなら相当な覚悟が必要。10年後残債割れしないような強力なプランがあるなら気に入れば
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349
マンション検討中さん
マンション動向をもう少し調べられた方がよろしいかと思いました。
以前からも日常の買い物は通販やスーパーの配達はあたりまえになってきました。コロナ下では尚更です。
敷地内アスレチックなどファミリー層のニーズにがっちり応えてることはおわかりのようです。次に40代から上の層ですが、どの層にも健康志向は強いのが常識です。積極的に選ぶ理由が見つからないどころか、敷地内ウォーキングやアスレチック施設は求められています。
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350
eマンションさん
>>333 やまべーさん
虫が凄いですよ。夏は蚊がうっとうしい。
ただ、
地域のランドマークタワーとして君臨する訳
ですから、そこは自負を持って良いかと
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351
マンション検討中さん
アスレチックなんて、子供だけだし
大人のトレーニングなんて、恥ずかしい
大規模マンションならともかく、
子供のニーズなんて、数年で、後は
問題施設で苦慮します。よくこんな
企画が、実現したのか。ドッグランの方が
まだ魅力的では
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352
eマンションさん
>>351 マンション検討中さん
確かに。子供が成長すればアスレチックすら不要。
共益費の低減などを考えたら余計なモノは要らない。
安くて良いマンションを目指した方がいい。
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353
マンション検討中さん
>>352 eマンションさん
いつの間にか高齢者だけのマンションでは寂れるだけです。新しい若いファミリーが入ってくる新陳代謝があるそんなマンションにしないといけないんじゃないですか。
子育ての環境ですよ。
敷地に木が数本の単なる箱形マンションではなく、自然環境に恵まれ、敷地内アスレチックがあるマンション、二子玉や遊園アクセスも良いこのマンションなら大丈夫だと思います。
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354
マンション掲示板さん
YouTubeであの動画見たのですが南海辰巳建設についてはどう安心すれば良いですか?
客観的に安心を確認できる証明、担保はありますか?
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355
マンション検討中さん
>>354 マンション掲示板さん
心配しすぎ。
営業停止や建設業許可取消しなどの行政措置がとられてますか。そうなら施工などできないです。ということは公的にはお墨付きです。
安心して現地見に行きましょう。
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356
マンション掲示板さん
YouTubeみられましたか?
あの企業の誠意の無い対応はいざ買うとなったら潜在的なリスクになります。
加えてデベのリビングライフさんも中小規模の企業で何かあった時の資金力には非常に心許ないところは正直あります。
この購入検討に当たり是非不安を解消していただきたいです。
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357
eマンションさん
>>354 マンション掲示板さん
ヤバすぎ!購入できないよ。
金を捨てる覚悟で購入は出来ん。
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358
マンション検討中さん
>>356 マンション掲示板さん
そんなに問題ならば何故役所から建設許可が出たのですか?
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359
マンション掲示板さん
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360
ご近所さん
>>358 マンション検討中さん
建設許可は図面に問題なければ出る。
施工がダメなのは別問題。
こんなところ買う人いないでしょ。
ここがランドマークとか噴飯ものw
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361
マンション検討中さん
ユーチューバーが録りに来るくらい話題性のあるマンションです。アスレチックで遊ぶ親子。コロナ下ではニーズに合ったマンションプランです。
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362
マンション掲示板さん
リビングライフさんの新百合の物件は未だに残っているみたいですね。そろそろ2年くらい経ちますかね?、
やはりメジャーセブンが手を出さないような土地を仕入れてしまうしかないところに、地元デベの限界を感じます。
ここまで魅力に欠けると販売価格見直すしかないと思います。
3年4年売れなくてもいいのであればどうぞ定価ご販売されればよいかと。。
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363
マンション検討中さん
>>362 マンション掲示板さん
みえみえかな。
値下げ期待されてる検討中さんですね。
コロナ下では待ちに待った環境型マンション、でも駅ちかではないため苦戦して値下げを、みえみえですよ。そんな方が多くいるようですが、待ったら完売御礼。検討中さんみんなが悲しむことになるのに御礼っててなんなんでしょう。
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364
マンション掲示板さん
それでは完売か値下げかどちらが先になるか競走ですね。ニッコリ
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365
マンション検討中さん
>>364 マンション掲示板さん
抜けがけされたらいやだな。。。
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366
買い替え検討中さん
アスレチックとかテラスってPRIMEHILLの敷地にできるんだよね?
固定資産税云々とか。。。さもグランヒルの所有みたいな議論があるけど
この敷地の所有権はPRIMEHILLのものじゃないの?違うの?
誰か聞いた人いる?それともここの敷地だけ共同所有になる?
もしプライムヒルの所有ならちょっと気を付けないとね。
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367
マンション検討中さん
>>366 買い替え検討中さん
ほんとですね。
アスレチックはプライムヒル敷地内みたいですね。
このグランヒルとプライムヒルの関係がわからない。違うマンションで管理組合が違うのか、それとも一つのマンションなのか。ホームページは一緒ですが、物件概要は別になってます。
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368
マンション比較中さん
物件の判断基準に賃貸に出した際の家賃が基準になります。
ここの最低価格約4000万円+諸経費3~5%、修繕積立基金50万なら約4200万円
フラット35金利1.36%ボーナス無し
https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html 試算すると月12.6万
これに管理修繕費等の固定費を便宜的に2万円
固定資産税、火災地震保険、損害保険諸々の固定費に約2万円
単純に35年で減価償却するためには月17万円弱は必要となりますね。
あの立地で70平米を17万円で皆さん借りたいですか?というのが判断材料です。
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369
検討板ユーザーさん
マンマにさんが、行ってから
少し話題になってますね!
ツッコミ所満載だからね
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370
マンション比較中さん
↑
35年通して、固定費は一定ではなく、特に修繕費は大きく上がる傾向です。
便宜的に家賃は一定にしていますが35年経過した老朽マンションに17万払うか?です。
減価償却後に売れば儲けと言えますが35年後のあそこががいくらになるのでしょうかね?
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371
マンション比較中さん
あとは。。。この立地を考慮すると車は欲しいところですよね。
駐車場代も加算すると18万円となります。。。
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372
ご近所さん
マンマニサンも気を使ってか第一種低層で希少価値云々と言っていますが最終的には価格がネックと結論。
近道の急階段なんて狭く歩きづらい、大荷物提げて登りたくないよ。なにより夜は怖くて歩けないお。
眺望いいのはその分高いところに住むということの裏返し。
自転車置き場も屋外だ簡易屋根、あれじゃ、ちょと強い雨で自転車ずぶぬれ。
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-
373
ご近所さん
> 営業停止や建設業許可取消しなどの行政措置がとられてますか。
> そうなら施工などできないです。ということは公的にはお墨付きです。
その公的お墨付きで建築した物件でトラブル起こしたから問題になっているのですよ。
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375
匿名さん
眺望いいですが周りは坂が多いです。電動アシストが欲しいです。
低層で圧もないからか大規模ですが意外と浮いてません。
周りも静かで生田や東高根の自然公園が多い。
エントランス立派ですがなんとなく老人ホームみたいな印象でした。
土曜の昼間でしたが人通りもなく入口に立っている営業さんが暇そうでした。
ネットや宅配、テレワークと外出の機会がすくなければ悪くないですよ。
ただ価格帯が下がればですがね。
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377
マンション検討中さん
>>373 ご近所さん
無理ありますねぇ。
何が心配なのですか?
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380
口コミ知りたいさん
>>360どこにでも当てはまる普通のこと書いてるだけですよね?笑
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381
周辺住民さん
この地域の人間は、駅から遠いのも、いろいろ不便なのも、坂が多いのも、納得したうえでここに住んでいるわけですが、
購入する気もないのに、わざわざ出向いてきて、この地域のネガティブ情報や、このマンションが売れてない売れてないと書き込み続けるのは、一体、何が目的なのでしょうか?
ここが売れてなかろうが、価格が高かろうが、あなた達には何の関係もないですよね?
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382
ご近所さん
>>381 周辺住民さん
あなたはここに住んでないでしょ。
じゃあ長尾小の学年あたりのクラス数は?
ここに住んでる人なら皆知ってるよ。
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383
匿名さん
>>381
長尾小学校の児童数は10年で3割減、学年によっては半減。
このペースで減少が続けば将来的には廃校。あじさい号も減便。
地元住民は、誰もこの街に住み続けたいとは思っていなくて、
皆出て行きたいけど、移り住む金もなく仕方なく住んでいる。
将来の限界**のマンションが売れるわけはないし買うべきではない、
という老婆心からの警告あるいは閉塞感からの自虐、だと思えば理解できなくもない。
-
384
口コミ知りたいさん
>>382 ご近所さん
住民だけど、私はそんなこと知りませんが
勝手に皆知ってるなどと書かないように
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387
ご近所さん
>381
ネガティブ情報が欲しいからこそここで情報交換してるのですよ。
売れていないとう情報があれば人気のない証拠で今後のリセールにも影響しますよ。
ここが売れてなかろうが価格が高かろうがあなたにはどう関係するのですか?
そもそも住民がこの板を覗く理由もないわけだし、ネガティブでも事実なればそこまでキレル必要もなく、住民装った関係者と勘繰られるような投稿ですよ。
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388
ご近所さん
>>384 口コミ知りたいさん
七丁目の住民で知らない人がいるわけないでしょ。
嘘つき!
じゃあ、あじさい寺を菩提寺とする七丁目の大地主さんは誰?
伏せ字でいいから答えてみて。嘘つき!
-
-
389
匿名さん
↑おれもしらないし興味もない。自分が知っていることが他人も知っているとなぜ決めつける?そんなん代々の地元民くらいしかしらないよ。
ましてやクラス数なんて知るわけもない。
そういうどうでもいいことは別でやってくれない?
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390
匿名さん
> 381
周辺住民さんが駅から遠くて不便で坂が多いと言っているわけですからそりゃ高ければ売れないでしょうね。
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391
検討板ユーザーさん
坪150万にすれば、売れますけど、
価格と物件のバランスが悪いから
苦戦してるだけです。
このくらいの価格にすれば
一次取得者が動きますね
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392
匿名さん
ちなみに、長尾台の中古一戸建ての坪単価は、おいくら位なのでしょうか?
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397
匿名さん
>> 391
150なら20数坪70平米で3000万前半。お手頃ですね。
でも、ここ平均すると坪200というところでしょうか?
150にすると売り上げが25%程度ダウンなのでなかなか難しいでしょうね。
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399
検討板ユーザーさん
広域から呼べないのが、ネックですね
アスレチックとか、尖らないと厳しいですかね
価格一本勝負しかないですね
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400
ご近所さん
崖のブロックを補修してますね。
あそこ崩れたらマンション所有者の責任ですからね。
しかし補修業者の作業員がなんともな感じです。
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401
マンション検討中さん
長尾小の学年あたりのクラス数は知ってるか、
住んでても知らんよ、
とか、お互い屈託なく話せるコミュニティは羨ましいと思いました。そのコミュニティに新しくグランヒル住民が合流して、新しい景色が見えるわけですね。ライフスタイルであろうクジライフをエンジュイしていくわけですね。楽しみです。
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402
マンション検討中さん
ここって土砂災害警戒区域ですか?それとも土砂災害特別警戒区域ですか?
熱海の土砂崩れは土砂災害警戒区域だったようですね
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403
匿名さん
マンションはいたって普通で特徴的なところはないですが共用部は充実しています。
一番はスカイテラスがいいです。ここからの景色を見たら心が揺れました。
夏の夕涼みに暮れなずむ街並みを眺めつつビールを飲む、夜は夜景、天体観測、秋はBBQ等々想像が膨らむ場所でした。
でも、坂はきついですね。マンションまでの坂だけでもかなり急こう配です。
それ以上に気になるのはここの板で騒いでいる周辺住民の方ですね。
ゴミカス、貧乏、底辺などの罵詈雑言を平気で言う。他人を罵倒する。
こういう人が本当に住んでいるのなら嫌ですね。
周辺住民とのトラブルが多い昨今なのでマンションより地域性が大事と感じています。
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406
匿名さん
マンションが建ってる坂?の部分が、イメージ写真だと芝生みたいに綺麗に描かれているのに、実際行って見てみたら雑草だらけで見窄らしかったです。全体的にイメージ写真との差を感じました。
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407
マンション検討中さん
>>406 匿名さん
スカイテラス見ないとだめでしょう。
坂な部分とかちっちゃな話しです。
スカイテラスからの景色を見て総合的に判断するのが物件見る力です。403さんのように街並みを眺めつつビール、夜は夜景、天体観測、秋はBBQ等々想像が膨らむだけでなく実現するのです。多摩川の花火大会までも一望!できます。50万人が気持ち悪くもみくちゃになるともいわれる多摩川の花火大会を混雑に揉まれることなくわが家でゆっくり見れる、何よりの魅力だと思います。
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408
匿名さん
これから買うのなら隣で建設中のプライム待ったほうがいいよね。
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409
マンション検討中さん
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410
マンション検討中さん
スカイテラスって隣から丸見えですか?
防犯上問題ありませんか?
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411
マンション検討中さん
スカイテラスは住民専用のスカイなテラスなので安心です。
このマンションはセキュリティと便利さを両立しています。テブライフです。つまり手ぶらキー、部屋までキーを取り出す必要がない先進のオートロックシステムだそうです。買い物帰りやお子達いる時にはとても便利です。
オートロックだからと自慢している人が見るとテブライフはサプライズでしょう。
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412
周辺住民さん
>>410
隣からスカイテラスは見えないでしょうね。
それに屋上丸見えでも大して問題ないでしょう?
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414
検討板ユーザーさん
>>403 匿名さん
周辺住民のたかが一軒がマンション相手に騒いだところでって感じだけどね
マンションができたことで景観が損なわれた人が騒いでるのかもね
高台で景色いいし
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415
検討板ユーザーさん
周辺住民のたかが一軒がマンション相手に騒いだところでって感じだけどね
マンションができたことで景観が損なわれた人が騒いでるのかもね
高台で景色いいし
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416
ご近所さん
このエリアのガスが止まってますね。
山の上だからかな?
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417
通りがかりさん
もう営業さんの書き込みばかりじゃないですか、、、
Googleのageクチコミもひどい
書き方同じだからばればれなのに┐(´д`)┌ヤレヤレ
リアルにショールーム行った人とか購入した人の声が聞きたいんですよ!
ここはそういう場でしょ?
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418
マンション検討中さん
>>417 通りがかりさん
同感です。
物件を話すのでしたらリアルな体験であるべきです。モデルルーム見学会を直ぐに予約してください。土日はなかなか取れないので平日が良いようです。敷地内アスレチックなどファミリー層のニーズにがっちり応えてるかはリアル確かめてこそわかります。家族と森とスカイテラスは自分のライフをどう彩るか、リアルに体験してみましょう。
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419
ご近所さん
>>418 マンション検討中さん
さっそく営業さん登場(笑)
昨日外から見ましたが、機械式駐車場がガラガラ。
新しい方も足場なくなって完成しそうです。
こんな売れてなくてどうするの?
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420
通りがかりさん
たまに散歩でこの辺りを通ります。
近隣新築に比べて価格と共有設備は魅力ですね。
ただし、溝の口ほどでは無いにせよ凄い坂なので、ほぼ家を出ない人か移動は主に車の人以外は生活無理だと思います。
-
421
マンション検討中さん
車に拘るのはカッコ悪いのでは。
これからはエコロジーです。環境に負荷をかけるの止めませんか。子供たちのためにも。
騒がしい街の箱形マンションではなく、自然環境に恵まれ、敷地内アスレチックやスカイテラスがあるマンションです。日常の買い物は通販配達を利用、緑の中で在宅勤務、自分の時間を取り戻してくれるマンションだと思います。
-
422
ご近所さん
-
423
検討板ユーザーさん
見学に行ってきました。
マンション自体は坂の入り口辺りのため、多少登りますが許容範囲かと。
ただ小学校は更に上だし、マンションの住所は山に位置しているため、近隣住民達は上の方に住んでおり、山で生活する感じでした。
マンション自体は申し分ないんですがね、周りに何もなさすぎて、近くのコンビニまで徒歩8分はなかなかですね。
車使う方はいいかもしれませんが、確かに機械式駐車場はガラガラでしたので、皆さん電車ユーザーなんでしょうね。
登戸と溝の口の中間なので駅の立地は良いんですが、マンションの場所と周りの環境がね。。
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424
マンション検討中さん
>>423 検討板ユーザーさん
すべてを求めるのではなく優先順位をつけるのがマンション選びの秘訣だそうです。
一位 家族の幸せ
二位 緑の豊かな環境
三位 敷地の共用施設
今まで優先順位が高かった駅ちかはコロナのせいで圏外だそうです。
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425
マンション検討中さん
>>423 検討板ユーザーさん
私も環境は良いと思います。
「自然を活かしながら、新しきものを創る」がこのマンションのコンセプトだそうです。
多摩丘陵の一部にあたる現地は、本来的には生田緑地などと連続する緑地だったのに工業化という暴挙で木が切られてきたのです。丘陵に緑を、住民に自然界を取り戻すことをやり遂げたのはすごいと思います。
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426
マンション検討中さん
他に見学行かれた方いませんか?
久地は穴場と聞きますが、このマンションは東名も超えた川崎市多摩区なので、少し意味合いが違ってくるのかなと。
駅12分はあくまで最短ルートで、ベビーカー等使う方は15分コースだと思います。
平地で暮らしていた人が山に移り住むことに抵抗を感じていますが、皆さんどうですかね。
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427
匿名さん
>>424 マンション検討中さん
全てから隔離されているこの場所は「家族の幸せ」からは程遠い。
子供が喜ぶ施設も子供が成長して数年で遊ばなくなる。
奥さんも日々の買い物が大変。
たまの出勤も駅まで遠いので億劫。
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