契約者だけよん。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-02-03 17:38:53
早速のレスありがとうございます。
最初の総会でそうして頂けたら嬉しいです。勉強不足で申し訳ないのですが、教えて下さい。総会は基本的に誰が参加資格があるのでしょうか。
きっとカーシェアは沢山のご家庭も必要とされているのではないでしょうか。ただ総戸数が多いためゲストルーム同様充分な車の確保は難しいのかもしれませんね。エコカーであるプリウスなんか良いと思います。
それから皆様悩んでおられる駐輪場の件も一家族一台というのはちょっと無理があるかと思うのですがどうでしょうか。
カーシェアって新築分譲マンションの広告でみるのですが、客寄せパンダだと思います。
アウルのように大所帯になると、1台や2台では、現実に使いたい時に使えるとは思えません。
仮に10台を組合でカーシェア用の車として資産を持ってしまうと、毎年原価償却しなくてはいけませんし、10年、20年たったときに車の買い替えも検討しなくてはいけないですね。
いつまでも新車ではありませんから。
あとは、得られるはずの駐車場収入が失われてしまいますね。
そうなってくると近くのレンタカーを借りるのが現実的になると思います。
ただ、誤解してほしくないのですが、当方はすべて否定するつもりはありません。
より便利に円滑なマンションにしたいと思っています。
ただ、インターネットなどの文章ではうまく伝わらず、いらぬ争いを引き起こしたくはありませんので、管理組合発足後、十分に協議できればよいと思います。
よりよい住まいを手に入れるため一緒に協力させてください。
悪文申し訳ありません。
皆様，明けましておめでとうございます。
カーシェアリングに関しては761さんに賛成です。
基本的に資産が多くなれば管理費は高くなり，利用しない方の負担もあがります。
もちろん価値観はさまざまでありいろいろな意見があると思いますので，良く話し合って皆さんが納得される結論が得られるといいですね。
761さん、762さん大変貴重なご意見をどうもありがとうございます。
より良いマンションにする為に…皆様同じ意見だと思います。色々なご意見があって当然ですし、それでなくても管理費は高めなので、これ以上管理費が高くなっては負担だと思いますし。カーシェアが出来れば車を持たないご家庭にとったら便利ですが、それぞれプラスの面マイナス面がありますね。
＞総会は基本的に誰が参加資格があるのでしょうか。
参加資格があるのは、
区分所有者（マンションの名義人）又はその代理人、
占有者（賃借人）で総会決議に利害関係を有する者、
です。
夫の単独名義でも、夫婦で参加しても大丈夫。
夫婦の共有名義でも議決権は一つ分です。
抵当権などは関係ありません。
賃借人に議決権はありません。
カーシェアは利用者から料金は取るのでしょ？
だったら需要があれば黒字の可能性もあるじゃないですか。
車の購入（リース？）や維持は別費用でしょうけど、管理や予約受付は管理費が高いんだから管理会社に（無料で）ヤレ！って交渉してみましょ。
あと１０台なんて超非現実的です。１台で十分でしょう。
賃借人は議決権ないですよね？
７６４です。
参加資格もう一つありました。
理事会が総会に必要と認めた者（もちろん議決権はありません）、でした。
教えて頂きありがとうございます。総会参加資格の件、よく分かりました。
カーシェアについては勿論、利用者から使用料金を取らないといけないですよね(基本料金？や乗った分だけ？)どういう形で取るかは要検討です。
まずは一台からはじめて利用者が増えて来るようなら増やす。という感じで始めては？と色々と想像しております。(ホントは２・３台からと言いたいところですが)
プラウド池袋本町ではマンション住民専用にカーシェアが設けられているそうです。どのような管理をしているのか気になります。
うちは管理費が高い分…管理会社がやって頂けたらホントに有難いのですが。
カーシェアの取次ぎをフロントでしてくれればそれで済むって事はないですかね？
たしかにアウルタワーのホームページのフロントサービスに
「レンタカーをご利用の際には、レンタカーの予約の手配をさせて頂きます。」
とあるので、カーシェアの取り次ぎはやってもらえそうですね。
△レンタカーの予約をして貰って、レンタカー会社まで車を取りに行く。（基本レンタ屋は車を届けてはくれない）
△カーシェアの取次ぎをやって貰って車のある所まで取りに行く。
△返す時もその場所へ返す。
◎フロントで申し込んで、即アウルの駐車場にある車で出掛ける。
◎或いは、パソコンで申し込んで、フロントでキーだけ貰ってアウル内にある車に乗れる。
◎返す時もアウルの駐車場へ返す。
これって全然違うので、「済むって事」ではありませんね。
でも実際に管理組合経営のカーシェアリングは不可能だと思っていますので。
管理費がエアライズ（近隣のタワーとの比較として）と比べて
なぜこうも違うのかが、明確にわかるといいのですが。
なんだか管理費だけが高くて住民へのサービスが低いと
すごくこの先心配です。
カーシェアもいいのですが、これだけの駅近マンションですと、
車所有よりも、圧倒的に自転車所有のほうが多いと思います。
一家に一台ではなくて、一人一台にしてほしいくらいです。
子供が多い家族はどうすればいいんでしょうか。
自転車はどこに置けばいいのでしょうか。
西友の前のように、アウルの前に駐車するのは
景観を損ねてまずいと思われるのであれば、是非
駐輪場の拡大を検討してほしいです。
いまさら駐輪場拡大はできないだろうから、
高速下の登録駐輪場を申し込むのが良いのではないでしょうか？
住民がアウルの前に置くと、住民以外も置くようになるので
撤去するなり、管理はしっかりとやってもらいたいですね。
このマンションはDINKS単身主体でファミリー層は少なそうな気がしますので自転車置き場は大丈夫なのでは？
ちなみに我が家では使用しませんが。
カーシェアならTimes Plusが安くて便利ですよ。
すぐそばの東池袋四丁目Timesに1台あるのでこれを利用されてはどうでしょうか？
ＤＩＮＫＳの方でも、ご夫婦でサイクリングという方も
多いですよね。
私はずっとここが地元で、住み替えなのですが
車を所有されている方も、移動は自転車という方が
殆どです。
なので１世帯１つの駐輪スペースでは
きっと自転車がマンション前に放置されるように
なるんだろうなぁと思ってます。
早くゴクレさん、入居前にあれこれと
質疑応答タイムをもうけていただいて
早く入居説明会などを決めていただきたい。
年内かとおもいきや年明けてしまいました。
引越し時に混雑しそうですが、順番ってどうやって決めるのでしょうかね？？
かなり気が早いですが、引越しが待ちきれず、今から「引っ越しました」ハガキの作成に取り掛かっています。
そこでふと思ったのですが、みなさん、住所表記は「アウルタワー」と「OWL TOWER」どちらにしますか。
メール便は誤配が多いと聞いたので、マンションエントランスの表記に合わせてアルファベットの方がいいでしょうか。
↑まさかとは思うのですが、マンション名が地域に浸透していないと「OWL」を「オウル」と読み間違えて届けてもらえないことがあるのではないかと心配です。
杞憂でしょうか。
東池袋４－２１で届きますよ。
〒 170-0013
アウルタワー
でも届きそうですね。
マンション前の駐輪…絶対にやめて頂きたいです。アウルタワーに住む方々はきっときちんとしたマナーをお持ちの方ばかりだと思いますのでその様な事はないと信じています。
それにしても、駐輪場は小さすぎだと思います。東池袋という大規模物件なのですから駐車場というより駐輪場を増やして頂きたいです。もう本当に駐輪場確保は無理そうでしょうか。個人で駐輪場を契約せざるを得ないのでしょうか…。
かなり厳しいです。
正確には住所はまだ分からないのですよね？？ですので葉書にはまだ書かないで下さいと言われてしまいました。内覧会や説明会の時に詳しい内容等は全て分かっているように案内が届くそうです。その通知は今月届くはず。引越しについては希望を出し、混雑する日時は調整か抽選？と今のところ聞いています。
↑すみません。間違えて二度も投稿してしまいました…。
777です。
みなさん、アドバイスどうもありがとうございました。
ちょっと心配し過ぎたようです。
片仮名・アルファベット、どちらの表記でも郵送物は届きそうですね。
住所は東池袋4-21-1で確定かと思っていたのですが、違うのですか。。
大型家具をあちこちで購入したのですが、全て届け先を上記の住所で書いてしまいました。
でもマンション名が分かっていればこちらも大丈夫そうですね。
内覧会の案内はまだ来ませんが，駐車場の抽選や駐輪場の割当はいつ頃なのかご存知の方はいらっしゃいますか？
なんか急にお言葉が悪い契約者が
増えて心配しちゃいます。
別に、世帯年収が1.5～2千万とかなくても
買ってる人多いと思いますよ。
管理費は確かに高いと思いますが
普通のマンション価格ではないかと
思ってますが。
ここらへんは土地だって高いですし
10年前と比べてマンション価格あがってますよ。
実際私も1千万ギリギリ超えるくらいですけど
そんなに困ってませんよ。
私は、入居当日から自転車を使うくらい、自転車必須なのですが、
790さん同様、駐輪場割り当てを早くして欲しいです。
それと、駐輪場を使う方と使わない方が、かなりはっきりしてそう
ですが、少なくともこの掲示板で使わないと言い切られた方は、
平置きのいい場所があてがわれた際は（以前、部屋番号でザッと
駐輪場を割り当てると営業さんが言っていました）、
「使わないから、2段式の上と変更してもいいですよ」みたいな
ご配慮ってして頂けないかなぁと思ってます。
毎日利用するのに、2段式の上段でしかも電動子供乗せ自転車とか
だとかなり不便なのです。
別に私は、駐輪場の場所はどこでも良いので変更するのはかまわないので、
上手く調整して欲しいですね。
ここにはお言葉が悪い契約者さんはいない様に感じます。年収についても誰もコメントはなかったと思います…。間違えていたらすみません。逆にそういう事をこのような場でコメントを残すような方がいて残念に思いました。ですが決して責めるつもりはなく(色々な考えをお持ちの方がいて当たり前ですし)ただただ嫌な気持ちになってしまいました。
794です。
そうだったのですか。全く知りませんでしたので本当に失礼致しました。「お言葉が悪い」と言われるような契約者さんがいなくて安心致しました。
乱文をお許し下さい。
こちらは契約者専用スレですので、あからさまな部外者のネガレスはスルーして速やかに削除依頼いたしましょう。
運営側は適時適切に対応してくれているようです。
794=796です。はい！誤解がとけて良かったです。ここは、見ていてホントに雰囲気の良い方ばかりで、住んでからも毎日気持ち良く居られるんだろうなぁといつも思っております。今後も情報交換をこちらこそ宜しくお願い致します。運営をしてくれている方、いつもありがとうございます。
昨晩かなり悪質な書き込みがありました
削除依頼をさせていただいたら
すでに他の方からも削除依頼があったという
ことでした。
791です。
いつも普通のやりとりが出来るこの掲示板に
明らかに違うタイプの書き込みがあったので
書かせて頂いたものです。
私も後から、あれ？ あのコメントがなくなっている
と思ったら削除されていたのですね。
適切な運営ありがとうございました。
いつごろになったら中に入れるのでしょうかね？
内覧会ですが、2月の第二週と第三週との案内を受けました。
地権者さんの希望で土日祝日を外して、平日で調整するそうです。
同様に説明会も2月初旬の平日予定だとか。
あと少ししたら書面で正式な案内がくると思います。
サンシャインのトイザらス付近にこのような掲示板が。
竣工までもうすぐですからね。
地下道の開通が楽しみです。
サンシャインシティ地下道は何時から何時まで通れるんでしょうか？
駅⇔ライズシティ 6時～終電まで
ライズシティ⇔アウルタワー 7時～23時
アウルタワー⇔サンシャインシティ
土日祝日は、地権者さんが共用施設を使うから内覧会ができないということでしょうか。そんなものなのでしょうか？
私は土日祝しか休みがないので、困りましたね。
仕事のスケジュールもピッチリ入っているので平日は調整不能です。
当初、内覧会は平日ではなく基本的には土日でやりますとの事でしたが、ここに来て変わってしまったのですね。説明会共に土日の方が都合が良いですが、平日しかと言うならばスケジュールを調整するしかないようですね。内覧会の時にはもう住んでいる方がおられるという事なんでしょうかね。
正式な文書が来ていないのでなんとも言えませんが、
地権者さんの都合で、平日に内覧会が行われることになったら断固抗議いたします。
N811さんへ
書き込みありがとうございました。
正直驚きました
平日がもちろんお休みの職儀容の方もいることは確かですが
全体的には土日がお休みの方が多いと思われる中で
平日にということは 仕事を休んでということは強要されているように思われます。
そんなに地権者の力が強いのでしようか?
正直入居した後も不安かつのります。
地権者が先に入居というのも今までの
マンションではなかったので 正直驚いています
正式に春に皆様方が入居したときに
地権者と地権者以外の入居社と大所帯のなかで うまくやれるのか今から心配になってしまいました
ゴクレの方もう少し地権者以外の契約者にも こまめに情報や連絡ご配慮を要望したいです
契約するまでは豆であるのはわからなくはないのですが、いいまでの書き込みをみても放置しているように感じました
本当に入居に関する情報が少なくて困ってしまいますよね。
今、賃貸にお住まいの皆さんは賃貸契約終了はいつ頃に設定されますか？
三月末で賃貸契約終了にする予定ですが、今の様子を見ると四月にずれ込んだりしたら一ヶ月路頭に迷ってしまいます。。。
3月以降、分譲購入者の入居が始まれば、それ以降は地権者、地権者以外の区別は無いと思います。他のマンションでは、管理費、駐車場代、議決権割合等、入居後も地権者優遇の箇所もありますが、そういったことは管理規約で定めておかなければならないと思います。アウルの規約ではどの部屋も一律でしたし（駐車場の優先順位はありましたね）、そこは確認をして決めました。入居後以降も、ずっと外者で見られるのは嫌ですし、同じマンションに住むのですから。
こんだけ待たせて、内覧会も説明回も平日なんて契約者をかなりないがしろにしている感じですね。
我々は契約してしまえば、キャンセルできませんから。
ゴクレは謝るのではなく、きちんとした説明をしてほしい気がします。
内覧会は両親も結構楽しみにしていたのですが…
この後、引っ越しでも仕事休むと思いますし困りました。
平日の内覧会＆説明会に反対される方が多いですね。
まだ正式な案内が出ていないようなので、ゴクレさんがこの掲示板を見て考え直してくれるといいのですが。
とりあえずもし担当者から電話がかかってきたら、平日開催に難色を示してみるとかどうでしょう。
あまりにも反対が多ければ土日に変更になるかも知れないですね。
事業主と売り主が違うので、（本当はおもしろくないですが、）地権者さんと引き渡し時期が違うのはやむ得ないとしても、
個別の契約者本位であるはずの内覧会が、地権者さんの都合でこちら側が調整しなくてはならない事態はおかしいですね。
とりあえず、私は平日の内覧会は受け入れがたいので、平日の内覧会を案内されたら拒否する予定です。
我が家も主人が遠い勤務なので仕事柄平日は無理です。土日にして欲しいです。
私個人としては、入居４月以降にしてもらっても構わないので
説明会と内覧会をどうしても土日にしてほしいです。
３月中旬から下旬に入居なんて、内覧会の後にバタバタしすぎるし
引っ越し業者に余裕の出てきた４月以降でもいいです。
きっとお子さんのいるところは、３月中がいいのでしょうが、
それにしてもかなり慌ただしいでしょうね。
皆さん、一度落ち着きましょう。
折角情報交換の出来る雰囲気のいい掲示板を変な書き込みに荒らされたくありません。
正式な案内が来たら良く話し合って交渉しましょう。
正式な案内が来てしまったら、スケジュール的に、もう変更出来ないのではないかと思います。
決まってから、皆でわらわらと変更してくれと言って、ゴクレで会議して、また皆さんのスケジュールやら
日時場所の確保やらを残った土日では既に難しいのでは？
だからそのようになると残念ながら、決定事項は覆せないと思います。
もっと日程に余裕があったら、正式な案内の後でも変更出来るとは思うのですが…。
821さんの言うことも分かりますが、正式に決定する前に、意向を伝えたほうが良いような…。
まあ、諦めることになると思いますが。
契約時点で説明会については平日となっている説明を受けている。内覧会については平日のみという説明は受けていない。ここはきちんと区別をすべきである。内覧会は分譲者には両親、子供も楽しみにしていた約1年待っての最大のイベントである。休日の内覧会が難しいというのならば説明をして欲しい。
805です。
内覧会の日程を気にされている方が多いようでしたので、分かる範囲のことでも皆さんにお知らせした方がいいかと思い書き込みしたのですが、思いがけず反響が大きく驚いています。
私も担当さんから「地権者さんの希望で平日ということで調整」との電話連絡を受けただけなので、まだ正式な案内をいただいているわけではありません。
なので確定ではなく、もしかしたら土日の日程に変更になるかもしれません。
せっかく良い雰囲気だったのに変な書き込みをしてしまい申し訳ございません。
これからは正式な案内を受けるまでは投稿を控えることにしますので何卒ご容赦ください。
>>823さん
私も、両親が内覧会を前からとても楽しみにしていました。
内覧会で実物を見てから、配置する家具や色あいを考えようと思っていました。
日の当たり方など、あまり想像がつかないので。
少なくとも我が家は皆で内覧会に行かないと、家具を決める参考にならないので
平日だと皆のスケジュールが揃うかどうか。。。
これって、重要な楽しみの１つだと思うのですが。とても残念です。
説明会、内覧会だけなら平日でも仕方ないと思わないでもないですが、点検確認会もすべて平日しか駄目なのでしょうか？
案内がきてから交渉するにしても、入居が遅れるだけのような気もしますし、諦めるしかないような・・・
購入者の内覧より、賃貸住戸の内見が優先されるのは納得できませんが。
ところで竣工式典があるそうですが、みなさん行かれますか？
たしかに平日休むのは困りますけど、大きな金額の買い物したわけですから、一日くらい有給休暇を使ってもいいかなとも思います。
やんごとなき理由で平日になってしまうのなら、調整はなんとかせざるを得ないが、
地権者さんの都合という、言わば一部の人間のわがままで調整させられる。
そこが正直おもしろくない。
不愉快です。
地権者が先に引っ越すのは理解できるが、共有施設や賃貸募集の都合で分譲者内覧会が平日のみって都合が良すぎる。
竣工式典って我々が参加可能なのでしょうか。そこにはやはり、地権者さんが招かれているのでしょうか。
行ってみたい気もしますが、あなた誰ですか？って顔されても嫌ですし、我が家にはそのような案内もありませんでした。
>>832 824様
うちも同じ連絡来ました。ただ、地権者が理由だとは聞いていません。
なんとか休日にしてもらえないのでしょうか。
３月は、年度末なので仕事が忙しいのですが、引っ越しの為にに数日休みを取るので、
あまり２月も頻繁に有給とりたくないんですよね。
土日の内覧会で、内装の写真バシバシ取って、家具屋へ直行する予定だったんですが。。。
皆さん方へ
細かい情報本当にありがとうございます。
平日しか内覧できないのは 地権者が理由でないとしても
休日に出来ないのは納得できません
またそれが地権者からの要望であればなおさらです
地権者が先に入居できるのも
正直納得しがたいものがあります
またゴクレさんの情報のおそさは今まで
マンションを何回か購入し賃貸や売却してきましたが
はじめてです
このようにサービスが悪いのは これからが
心配ですが ここの掲示板出て会う方たちと
ぜひ 対処をして行けたらと思っております
早めに情報があったかたは 今回のようにアップしていただけたら
本当にありがたいです
今後ともよろしくおねがいいたします
さてさて、ではみなさんで反対運動を起こしましょうか。
手始めに平日に内覧会が難しい人は、連絡を受けたらはっきりと「No！」と言いましょう。
>>838
人によって様々な事情があるのではないでしょうか。
区役所行ったり、引っ越し業者が下見に来たり、引っ越しの数日前のかたずけや、
簡単な梱包、引っ越し後のレイアウトの整頓などなど、この先も有給を使うことになるかと思います。
うちは共働きなので休みにしないと、これらはできません。
お子さんが居れば、もっとやることあるでしょう。
私は出来れば、どうしても平日ではないと駄目なこと意外は、休日にしてもらいたいです。
今時マンション買ったからといって、のんびり休みをくれる職場の方が少ないのではないでしょうか…。
うちは３親等以内に不幸があった以外は、月に１日くらいしか休めない雰囲気の職場です。
説明会は、どちらかが平日休んで出席するとして。
少なくとも、内覧会は休日にしてほしいです。妻と同じ日で、平日の休みを取るのは難しいと考えています。
今までなしのつぶてだったのに
突然電話が入りました。
外出先だったのに、適当に返事をしてしまいましたが
もし地権者のワガママによる理由で
分譲者の内覧会が平日に設定されるなんて
絶対ありえません。
私も住み替えなので、3末に今の住まいを
引き渡して、引越し予定なので、確実に3末に
引き渡すには、3月中旬までには家具等移動を
終えてないといけません。
内覧会など、ゴクレが指示してきた日付を
反対して、どんどん先送りになると
非常に困った状態となるので、
言いなりにならざるを得ないかもしれず
困ってます。
ただ引越し作業や区役所などでも
平日休まねばならない為、どうしてもならば
ゴクレ都合で、1日だけなら平日を使っても
いいです。 ただし1日にしてほしいです。
お隣のエアライズさんを例にしてみますと、
あちらは、管理組合がものすごい充実している
そうです。
アウルも、なあなあにせず、
管理組合（住民の代表）がきちんとできる
よう皆さんで協力し合っていきたいですね。
ちなみに、以前のエアライズさんのマンション管理
会社がかなりひどかったようで、管理組合で
協議して変更させたようです。
おもちつき大会があったり、クリスマスツリーが
豪華だったり、なかなかいい感じですよね。
是非、いいところはどんどんマネしたいものです。
管理費がお隣さんよりも高いのですから、
アウル住民の皆さんで、協議していい方向に
もっていきたいですね。
うちは、近所に住んでいて
アウルタワー説明会（今後の再開発の
モデルケースのような感じ）という
ものが配布されていて、
購入者としては、未だ入れませんが
近所の者として、来週、アウルに入れます。
どこまで入れるかはわかりませんが
ロビーや公共利用の場所を見に行ってきます。
それにしても、おかしな話ですよね。
購入者じゃない人には、さっさと
公開しているのに、購入者は
まだ入れもしないなんて。
≫８１３さん
私も賃貸からの住み替えです。
現在のマンションは２月に契約更新なのですが、
管理会社に相談し、若干の更新料(10分の1程度)を
支払い更新し、3月末で解約する旨の解約申出書
をFAXする事で快諾頂きました。
なお、管理会社のご好意で、万が一4月にずれ込む
時には日割りで延長していただけるそうです。
一度管理会社に相談されたらいかがでしょう？
↑
変な改行入れてしまい、読みにくくてすいません^^;
>>843さん
ゴールドクレストに引き渡すまでは、何を使用とURの勝手ということなんでしょうが、
肝心の分譲住戸購入者を蔑ろにしたやり方には納得がいきません。
無関係の人を中に入れることは、セキュリティー上の問題もあると思います。
URとしては、引き渡した後のことは知ったこっちゃないなんでしょうが。
ゴールドクレストの問題というよりもＵＲの問題な
気がしてきました。
そういえば、以前から、いつ内覧会なのかとか
質問をするたびに、
「ＵＲさんからの引渡しがまだ決まっていないので
当方も決められない状態」みたいなことを
言っていた気がします。
まぁ、それにしてもゴクレにもやり方が
あったのだとは思いますが、なんだか解せませんね。
うちは、分譲マンションを売却しての住み替えなので
日割り計算等のことは、関係なく、引渡し時期が
ずれこんだら、賠償問題になってしまいます。
いまどき区役所が平日しかやっていないなんて区なんてあるんでしょうか？
土曜か日曜にやっている出張所などを検索して、その場所でで手続きしたらどうでしょう？
ゴールドクレストさん契約者のために少し考えて早く内覧引き渡しをできるよう配慮願います。時期が延びると影響をうける人がいるんですよ。
NO839さんへ
ありがとうございます
NO838さんのアップをみて正直残念でした。
私のように学校におりますと 内覧会のために
1日自習ですということになったら 保護者からなんといわれるか
身内の葬儀等ならまだしも
本当にこれだけの大型のマンションですので
様々な方がいること 適用できる サービスを考えていただきたいですね
しかし 土曜日になんとか内覧できるということが
わかってよかったです
皆様がたありがとうございました
NO843さんへ
ありがとうございます
近所の人が購入者よりも先に内覧できるのは摩訶不思議ですが
ぜひぜひ 情報をいただきますよう
よろしくおねがいいたします
＞８４１さん
お隣エアライズ情報ありがとうございます。管理がしっかりしているそうで羨ましいです。今更ですが、ちなみにエアライズさんは賃貸部屋等の割合はどの程度だかご存知ですか？やはり、賃貸部屋と分譲部屋の住人ではかなり意識の差があると思います。
>847さん
御推察の通り、URのせいだと思います。別にゴールドクレストさんの肩を持つわけではないですが、引き渡しが行われるまでは手の出しようがない状況だと思います。所詮お国のやることですから、庶民をバカにしたお大尽対応はなるほど納得です。ゴールドクレストさんもある意味被害者だと思いますが、ちょっと不甲斐ない気がします。もっと頑張れと言いたいところです。
分譲住戸購入者を蔑ろにしているというよりも、UR側がデベロッパーのゴールドクレストを軽く見ているという構図が見え隠れするのですが・・・・
そうそう、うちにもゴールドクレストさんから電話ありました。UR側の都合でと前置きしておりましたが、やはり、平日の提案に難色を示されている契約者さん達が沢山いらっしゃるようで、土曜日の可能性を交渉中とのことでした。
私もこの掲示板を購入したときからずっと拝見させて
頂いており、たまにコメントもさせて頂いておりましたが、
嘘の情報などは全くありませんでした。
入居後もこうゆうコミュニティがあるといいですね。
さて、平日になるか土日になるかは一先ずおいておいて
ようやく内覧会が現実のものとなってきましたね。
で、オプションの話をまたさせて頂きたいのですが
すっごく悩んでます。
フロアコーティングすべきか否かを。
よその分譲物件と違い、ここはＵＲからゴクレに
引き渡されて、入居するまでの期間が短すぎる
ために、本来ならば、入居する前には予め頼んでおいた
オプション等が完成された状態で内覧できるもの
なのですが、ここは違いますものね。
我が家は食器棚を頼んでますが、来週などの内覧会
ではもちろん、何もない状態の内覧なのですよね。
それに不備があった時はどうするんだって感じですけど。
もし、部屋に不備があった際は、内覧会で不備を指摘
しないと後の祭りだと聞いたことがあるので、
私は内覧会にプロを同行しようと思ってます。
また話をむしかえして申し訳ないのですが、
皆様、フロアコーティングしますか？
皆さん、フロアコーティングはどうしますか？
私はシリコンコーティングの施工を検討中ですが、オプション会での担当者が言うには、シリコンコーティングは剥離が出来ず、万が一フロアの補修や張替え等があると削るしかなく、費用も余計に掛かりますよ…との事でした。
また、個人的にもシリコンコーティングの光沢がちょっと気になり、半ツヤ程度が一番好きなのですが、それだとオプション会でのウレタン系のコーティングしかないようで、しかし施工費がかなり高くなってしまうし、持ちも短くなってしまうのでどうしようかと…。
そこで皆さんが施工を決めた、又は止めた判断のポイントを伺えれば参考にしたいと思いますのでよろしくお願いします。
長文失礼しました。
857さん
うちも施工するか悩みに悩んだ末、フロアコーティングと水周りのフッ素＆防カビコーティングをお願いすることにしました。
８社程からサンプルを取り寄せたり見積もりを取った結果、先日ようやく一社に絞りました。
UVコーティングをする予定です。
