プラウドタワー金町ってどうよ？

>>6397 周辺住民さん
以前の南口の様子を知らなかったので参考になります。写真の記録って大事ですね。

>>6400 匿名さん
山手線やもっと都心よりの物件買えるような人はこんなとここないでしょ。このスレに来るような人は外周区か都外の連中だよ。
あんたみたいな、こんな外周区のスレに興味ある人達の中で、荒らしやるような人が敗北者

>>6400 匿名さん
もっと良い場所買える人は、わざわざ買える場所より同格以下のスレは見ないでしょ。
このスレ見に来てる人は同格か同格以下のマンション検討者よ。

>>6396 周辺住民さん

ハイボール酒場とどこかに書いてあった気がしてお酒を出すなら席もあるのかと疑問に思っていました。確かに狭いですね。ありがとうございました！

検討スレが伸びてるとはいっても本来のそれらしき話題は皆無
まったり進行で居心地がいいのか はたまた
わいてくるゴキブリ退治が楽しいのか知らんが
現状過疎ってる住民スレに適宜移動した方がいいのでは…
有益な情報交換(写真掲載も含め)はノイズのない状態が捗ります

検討板は引き渡しが完了するまでは閉鎖しない方針なんでしょうか。完売して久しいですが、もはや金町全般の掲示板と化しているような状態なので閉じても良さそうですよね。

住人同士の情報交換であれば住人専用の板もありますし。

購入者は既にグループラインに移行してます。そっちではモニュメントがとうこうなんて低レベルな会話はなされてないので、単純に民度の差かと笑

このスレはマンション関連画像が楽しみで見てるんだけど、ノイズが多くて嫌になりますね。自分がこのスレの所有者なら、荒らしはどんどんBANしていきますが厳しい処置をとる様子もありません。こうなってるのは管理者の怠慢でもありますよ。

>>6402 匿名さん
他所から移り住む人って、世界一金町の雰囲気が好きだから、多額の借金してマンション買うんじゃないの？
俺は地元だから、単純に金町に愛着あるけど。

>>6407 匿名さん
入れそうな大学に入って、入れそうな会社に就職してた人のコメントだね。何事もチャレンジしなきゃ。

>>6410 匿名さん
たかだか26人のグループラインなのに、ほとんどの購入者が移行してるような書き方。。
民度を語る以前にきちんと表現できるようになりましょうね。

>>6410 匿名さん

実名のLINEたがら言わないだけで、案外その中の誰かが取水塔の批判してるかもね。
知らんけど。

民度とか言ってる時点で終わってる

>>6410 匿名さん

移行してるならこっち書くなよ。
書きたいなら移行って言葉使うなよ。

同一人物なのか6414-6417まで4レスも荒らし。
つまんないし目障りだから他の遊び場に行きなよ

>>6415 匿名さん
ちなみに公開グループは匿名よ。
自分のラインアカウント名は表示されない。
プラウドタワー金町で検索して入ってみればわかります。

>>6413 匿名さん
6407ですけど、僕もそう思います。

>>6419 匿名さん
SNSのグループは秘匿性がないな。
ほぼ割れてるのと同じ。

>>6418 通りがかりさん
通りがかりなら早く通り過ぎようね。

>>6421 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます！
ただ、もう少し詳しく解説いただけると助かります。。
LINEの公開グループであっても個人が特定できる、ということをおっしゃっているのですか？

そのグループ限りのユーザー名を使うのでそんなことはないものと思ってたんですが、どのあたりが理解が足りていないのか教えていただきたいです。。

>>6423 匿名さん
特定の要件を満たせば開示請求できるので、個人情報を登録しているアカウントであれば、本質的に匿名の意味がないということです。まぁどのSNSでも同じですけど。

自分と合わないレスを同一人物扱いって随分おめでたい頭だなぁ

>>6412 匿名さん
駅距離、広さ、築年数は妥協しても街だけは妥協してはダメってのが幸せ優先の購入だよね。
だってその街で多くの時間を過ごして暮らすんだから、好きな街で暮らす人生が最高だよ。

そういう意味では金町が大好きであれば、このマンションは最強ですよね。

住んでるうちに好きなることもあるし、好きも絶対条件じゃないと思いますけどね。
そんなにいいところで育ったわけではないですが
、地元はやっぱり愛着が未だにあります。

>>6424 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
開示請求のことでしたか。であれば、通常の使い方をしている限り（日本国内の各種法令に触れる可能性を裁判所が認めない限り）は基本的に匿名であると理解いたしました。LINEにおいては裁判所が発行する令状に基づく場合と規定されていますね。

そうでない場合があるのかと心配してしまいましたが、安心できました。

いま全室照明が点灯していてきれいですよ。

点灯

>>6426 名無しさん
そうかなあ。　駅遠なんてダメダメだし、広さは重要だし、築年数だって大事だと思うけどなぁ。

>>6431 検討板ユーザーさん
人それぞれ価値観違いますからね
いろんな考え方がありますよ

>>6428 匿名さん

リテラシーあんまりない感じだね。
まぁ安心して過ごすのが1番だよ。

>>6418 通りがかりさん
同一人物じゃないよ
間違ってるよ
間違ったこと言ったなら謝ろうね
大人なんだから

>>6434 匿名さん
なんだこの人、同一って言われて図星だったから焦ってるのか？

>>6433 マンコミュファンさん
これ以上はやめときます。

>>6435 通りがかりさん
6435ではないのですが、匿名の掲示板で同一人物じゃないってどうやって証明すればいいんですか笑
名前が匿名さんで同じような主旨の投稿が続いたから同一人物って短絡的すぎだと思いますけどね

7/24
マンション全景
昨日は点灯テストだったんですかね。

#マンション関連画像

>>6437 匿名さん
別にどうでもよくない？　
ほっときなよ

塔屋はライトアップしないのか

>>6438 周辺住民さん

取水塔もライトアップされてマッチしてますね。

7/24
少し近づいて。

#マンション関連画像

>>6442 周辺住民さん
エントランスと取水塔の色味が合ってるように見えますね。エントランスを本家の取水塔のデザインに寄せたら、たまたまモニュメントできたのか？

明日の通勤通学時間に金町駅の再開発の署名活動やりましょう！
南口で挨拶しますね。

>>6444 マンション検討中さん
寝坊した、今からでも間に合いますか？
ちょっと朝食はしっかり摂る派で、朝シャンするのでお昼過ぎになるかもしれませんが

金町駅からこのマンションまで雨で濡れないように屋根つけられないですかね？
管理費を見直して浮いたお金で。

>>6448 匿名さん
もちろんあったら嬉しいですが、マンションの敷地外に対して何かするのはめちゃくちゃたくさんハードルがある気がしますね。

空想の話ですが、管理費を見直はことができたとしても、結局新たに作った屋根の管理にお金かかかってしまいそうですね。

ヴィナシスには駅とペデストリアンデッキで繋ぐことを想定した開かずの扉があるように、駅と連結する目論見はあると思いますけどね。実現するにしても１０年以上先の話でしょうが

>>6450 匿名さん
もうプラウドタワーが建った時点でつながらないのでは？
あ、通用口の列に窓を入れてないのは実はそれ用？？

>>6451 周辺住民さん
まだ計画自体は生きてる。壁面緑化のあたりが通用口になります。

>>6452 匿名さん

こことヴィナシスと駅をつなぐ！
夢がありますね。実現させたいですね！

ヴィナシスとの間の道の補修が今始まりましたね

活動ありがとうございました！
共有させていただきましたが、同じ葛飾区の新小岩駅についても活動の甲斐あって、つい先日に駅ビルの再開発の着手が決定しましたね。
金町駅の改修も叶えられないこともないと思います。
https://www.jreast.co.jp/press/2021/chiba/20210709_c01.pdf

新小岩駅の駅ビルの建設に伴い、新金線についても現実味が増してきました。
新小岩に続くと良いですが、あとは住民の気持ち次第ですね！

>>6454 匿名さん
台風の中、お疲れ様です！

7/25
昼間の全景

#マンション関連画像

7/24
駅側のライトアップ状態。

#マンション関連画像

7/25
ほけんの窓口。

#マンション関連画像

>>6404 匿名さん
すいません。
改めて見たら、ハイボール酒場くらいならできそうですね。
ベンチの前ってのもいいですね。

7/25
以前あったシミみたいなのも、いつの間にか綺麗になってました。

#マンション関連画像

>>6461 周辺住民さん
このお写真でやっと店舗のイメージが掴めました。ありがとうございました！シェード？オーニング？と言うのでしょうか、統一感がありますね。

最近写真が多くてここに来るのが楽しみです！
見せてもらってばっかりですが、投稿に期待しております

結構開放されてきました。早く住みたい！

>>6465 匿名さん
解放されるの早いな。
汚されないか心配。

>>6466 匿名さん

共用部分はテナント料とか貰えるんですか？

21時ごろはもうシャッター閉めて警備員さんが番をしてましたね。

>>6467 匿名さん
マンション購入者にそんな権利はありません。

>>6466 匿名さん
ここの住民の方が汚すようや心配は無いと思いますが。

やはり、壁面ではないけども、壁面緑化部分が寂しいような。。

でも、緑が多くなって虫が寄り付いてきたらそれはそれで文句言うんでしょう？

>>6471 匿名さん

一年もしたらモコモコになりそう

エスカレーターの下りがなくて不便ですね。幅がないからしかたないですが。

壁面緑化は虫が湧くから少し寂しいくらいがまだいい。

>>6471 匿名さん
夏場の間にすぐもりもりするよ。

3階のレイアウトとか、使用方法はまだ葛飾区から発表してないから、早く見たい

>>4473
にカナマチぷらっとの図面はでてますよ。
実際コレ通りになるかわかりませんが。

ノムコムに載ってた中古販売の掲載がかなり減りましたが、もう売れたんでしょうかね？

昨日、ベルトーレ金町で竣工式やってたみたいですね。

>>6481 匿名さん
プラウドシティはなくなって、プラウドタワーはまだ掲載されているように見えます。タワーはまだ売れないんじゃないですか？

>>6483 eマンションさん
ここ最近まで2LDKの部屋がいくつか掲載されていましたが、現在は1LDKの間取りが2部屋掲載されているだけのようなので、確かに在庫は減っていると思われます。

7/29
ヴィナシス側の道改修中

#マンション関連画像

7/29
お客様駐輪場

#マンション関連画像

7/29
パチンコビル側の通り道@夜

#マンション関連画像

7/29
日高屋も内装がだいぶできてきました。
8／10オープン

#マンション関連画像

7/29
ベンチに取水塔の説明看板。

#マンション関連画像

7/29
ラーメン、三浦屋もほぼ内装が完成。
8/8オープン。

#マンション関連画像

7/30
ベルトーレ金町、引渡し会場。

#マンション関連画像

7/30
案内板、更新。
第1期はこのメンバーで。

#マンション関連画像

>>6492 周辺住民さん
207は、個別指導学院
104-106は、セブンイレブン。
102-103の銀だこはComing Soonにならないのね。

https://kobahito.typepad.jp/files/%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%88%E3%83%BC...

１１２、２０６の広いエリアは空きなのかな？

>>6494 匿名さん
今の所そうですね。

7月30日夕方撮影。テナント一覧。

>>6496 近隣住民さん
コメダ珈琲広いんですかね。

とても広いです。
マンション周りの警備や清掃はどうなるのですかね？

キャンセル住戸が出たようですね。21階の北西向き72平米3LDKが7498万円。お買い得なのですぐ売れるでしょう。
あと、シティタワー金町が葛飾区の最強マンションとして取り上げられています。プラウドタワー金町から見れば三流なので、余裕で逆転するでしょう。

https://dime.jp/genre/1187279/

8/1
ベンチ好評でほぼ満員ですね。
水でも出てれば涼しげだったんですけどね。

#マンション関連画像

駐車場って空いてるんですかね？

>>6500 周辺住民さん
金町の新たなランドマークですね！

>>6499 マンション検討中さん
比較で他マンションを貶すことしかできないなんて、あなたの人間性の方が三流ですな

8/1
駐車場は契約者専用だからまだ開いてませんね。

#マンション関連画像

8/1
コージーコーナーは8/6オープン。

#マンション関連画像

8/1
デザインベンチ。
お昼頃になると日あたりが良くて座る人が居なくなる。
（撮影時に座った人もすぐいなくなった）

#マンション関連画像

8/1
駐車場出入り口のところにセンターポールが立ったことにより
路駐しにくくなったのはグッジョブ。
交差点を先頭に3台くらいまでが限界かな。

#マンション関連画像

>>6507 周辺住民さん
画像をつけ忘れた、、、、

#マンション関連画像

>>6506 周辺住民さん

設置場所ミスですね
休めないベンチなんて。

>>6506 周辺住民さん
避けられるのは夏だけでしょう。涼しくなってくると、日当たりの良さがプラスに働きます。

>>6510 匿名さん
秋冬は南中高度下がるから、残念ですが必ずしも日が当たるとは限らないですね

>>6509 匿名さん
そうですね。
居心地がよくて、おじさんがいつも座って銀だこ食べながら酎ハイ飲んでるベンチの方が良かったですね(^^)

>>6512 匿名さん
激ダサモニュメントにおっさんが群がるんですね、笑えます

>>6513 匿名さん
笑ってくれてありがとうね。
そうやってあの取水塔の知名度が上がっていくんだよ。

>>6513 匿名さん
はいはい良かったね、荒らしさん

>>6499 マンション検討中さん
シティタワー金町町、スゲー！
タワー型のマンションとしても規模は葛飾区でも最大ですからね。

>>6516 マンション検討中さん
そうだね、凄いね。これからはプラウドタワーが1番なんでよろしく

>>6509 匿名さん
朝イチのオバサマ方の井戸端会議には十分です。

>>6516 マンション検討中さん

シティタワーからの住み替えもそれなりにいるのがこのマンションだよ
金町にプラウドタワーの時代が来るから
見てな

「金町にプラウドタワーの時代が来るから見てな」

名言出ました

たしかに、イトーヨーカドーのとこの再開発でタワマンできるまでは１番かもね。
まあ自分で言っといてなんだけど、マンションの１番ってなんだ？ｗ

>>6520 匿名さん
つまんないから他行きな

>>6520 匿名さん

名言認定してくれてありがとう。
その名言を他のスレで広めてきてくれるかな？
（もうここには来なくて良いよ）

>>6492
セブンイレブンと、塾がチラリ。

#マンション関連画像

酎ハイおじさんが現れた

ゴミが放置され、吸い殻が散らかるのが金町スタイルです

>>6526 匿名さん
どこも一緒ですよ。中央区でも見かけます笑

まぁ、金町の民度考えればこうなるよね。

なんか作りが安っぽいよね

ゴミきちんと捨てろよなぁ

そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

そのオブジェの上の帽子取って巨大ゴミ箱にしたらいいんじゃない？

ホントに荒らしって暇なんだな

8/4 朝
れれれのれー。
掃除済みでした。

#マンション関連画像

>>6534 周辺住民さん
管理が行き届いていて、ありがたいですね。

駐車場の入り口付近に設置されてる赤いポールですが、昨夜に軽トラックが見えなかったようで真っ直ぐ進んで倒していました。
まぁ～三回ぐらいは倒しても大丈夫かもしれませんが、すぐに破壊されそうですね。物凄い音がしていて驚きました。

>>6536 通りがかりさん

どれですか？

駐車場の出入口前の道路のセンターに赤いポールが６本？ぐらい設置されてるのですが、知りませんか？前に写真が掲載されましたが見てませんか。

既に、昨夜の衝突で擦れて黒くなってます。

>>6538 通りがかりさん
車に傷が思いっきり入るレベルの硬いポールにすればいいのに

>>6538 通りがかりさん
今後もぶつかる人いそうですよね

そもそもクソ亀有警察が駐禁を気合い入れて取り締まりばいい話し
クソ亀有には無理か笑笑

駅前で平気でゴミのポイ捨てする人や歩きタバコをする人を見かけたら、積極的に声を掛けて注意しないとな。
プラウドタワーから金町を良くしていこうぜ。

テナント最初に見て一番嬉しかったのはセブンなんだけど、オープンはまだ少し先かな
コメダは10月って出てた
眼科の隣はコンタクト屋さん入らないかな…

>>6543 通りがかりさん
マツキヨが入るって書き込みの真偽がわからないままですね

8/4
杉田眼科は9/1オープン。

#マンション関連画像

8/4
コメダ珈琲店は、10月上旬オープン。

#マンション関連画像

8/4
日高屋ももう内装はバッチリですね。
注文はタッチパネル式っぽい。
8/10オープン。

#マンション関連画像

8/4
ヴィナシス側の道もほぼ完成。
きれいになりましたね。

#マンション関連画像

>>6541 eマンションさん
葛飾区のホームページに悪質な書き込みがあると通報しておきますね。

>>6538 通りがかりさん
8/5
確かにポールが一部ボコボコですねぇ。

#マンション関連画像

キャンセル住居は今の相場で考えたら激安だぞ
検討者は急げ

Bタイプの部屋とか買った瞬間に一千万近く含み益抱えるようなもん。
シティテラスやクラッシィハウスと比較にならんくらい、明らかに立地と仕様が優れてるのに、坪単価がほぼ変わらないんだぞ。
これを逃したら次は無い、急げ

すみふが相場を蹂躙してしまったせいで安く見えるだけで金町でこの価格は安くはないと思う。自分を信じろ。

SUUMO見たけど、シティタワーからプラウドタワーに住み替えたくて売りに出してる人結構いそう

>>6553 匿名さん
あまりに必死過ぎるネガで笑った。
金町だけじゃなくて都内全体的にめちゃくちゃ上がってるんだから、他地域と比べても圧倒的に割安です。

8/6
コージーコーナーオープン！

#マンション関連画像

>>6555 匿名さん
今まで新築未入居の転売でも上乗せ殆どないままずっと売られてるんだからそんな急に暴騰しないでしょうよ

まさか下のテナントがここまでしょぼいとは思いませんでした。
まさかヴィナシス以下とは想像できませんでした。がっかりです。

>>6558 匿名さん
結構前から分かってましたよ！
感覚は人それぞれですが、そこまでではなく、日常的なテナントが多く満足してます

>>6558 匿名さん
ヴィナシス見ればわかるけど、スーパーとか図書館とかあって沢山の人が来ると必然的に汚くなるからむしろ良かったんじゃない？
あなたが購入者じゃなければ残念の一言なんだろうけど。

>>6558 匿名さん
めぼしいとこは東金町一丁目の方に出店するでしょうね
良い悪いは人それぞれですが、駅前タワマンのくせに野村もっと頑張れよとは思います

タリーズとコメダを比べてみれば、ヴィナシスのほうが優れてるとも思えないなあ。もちろんバランス考えて、という話だけどどっこいどっこい？

>>6561 匿名さん
野村って他社比較で商業強くないイメージだからな

>>6563 匿名さん

武蔵小金井でやらかしたイメージしかない

マンションは、野村だが、商業施設特に一階は地権者が権利床で賃貸してるから野村は関係ないぞ。

>>6565 なさん
ほんこれ。
まあ野村が展開してるソコラも微妙だけど(泣)

コメダは嬉しい。南口はスタバ、タリーズとあるので選べますね。

キャンセル住戸のBタイプ3LDK6998万円は安いね。シティテラス金町の4LDKとほぼ同じ値段だけど、駅前の資産性を考えると格安。

コメダ珈琲は水元にはあったけど、駅前に出来るのは嬉しいね。金町の現在のカフェ系はスタバ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、マック、ケンタッキーがあり、水元方面には星野珈琲もある。有名店はほぼ揃っている。

>>6565 なさん
じゃあ地権者のセンスがクソってことになりますね

>>6565 なさん

地権者が自分でリーシングしてるの？本当にそう言い切れる？
野村が借りて転貸してる可能性もあるんじゃないの？

>>6570 匿名さん
R030618の都市整備委員会。言い切れるかどうかじゃなくて事実。
○（金町街づくり担当課長）　今回のベルトーレ金町に関しましては、１階は全ての床が権利床という形になっておりまして、図面がちょうどカラーで出ていますけれども、全て権利床で、緑色の井出生花というのだけが、自分で資産を持って、自分で営業しているという方で、ほかの方は基本的に賃貸業の家賃収入でなりわいにしているという方です。

>>6571 なさん
その内容だと野村が借りて転貸してることの否定にはなりませんわな

>>6572 匿名さん
仮に転貸だったとしても地権者の意向無く決められないよ。変な言いがかりはやめろよ

>>6573 匿名さん

それは契約によるのでは。
言い切りやめた方がいいよ。

>>6575 匿名さん
地権者の承諾が必要になる場合って野村がテナント引っ張ってくるきてるんですよね？野村の力がイマイチってことでいいですか？

気持ち悪い・・

>>6576 匿名さん
何がなんでも野村が悪いことにしたいらしい。荒らしは迷惑なんでやめて下さい。

地権者区画の募集は自分で業者選んでやってもいいし、もちろん開発するデベの関連に頼んでも良いというのが答えです。
業者もデベも客を連れてくるだけで、あくまで自分の区画に何を入れるかの最終決定権は地権者が有します。自分の持ち物なんだから当然です。

>>6578 匿名さん
いやいや、レスの流れ見てます？
野村なのか地権者なのかどっちなのって話じゃないですか（テナントの良し悪しは人それぞれ感じ方違うって前置き付きですけど）
野村を否定されたらイチイチ荒らし認定したくなっちゃう病？笑

>>6579 匿名さん
そういうことですね！ありがとうございます。
勉強になりました。

>>6579 匿名さん
最終決定権をデベが持つこともあるでしよ
契約次第だよ

>>6575 匿名さん

マスターリース契約で契約条件を転貸人が決められる規定を入れたら所有者の承諾不要ですよね。

街のメガネ屋の店主とかが自分でテナント見つけてくるなんて考えられないんだが。。

どこに店出すかなんて企業のマーケティング次第じゃない？
自分の期待通りにならなくて癇癪起こす子供みたいな人が多いんですね

三菱地所に期待です。
葛飾区都市整備委員会
金町街づくり担当課長
１か所だけピンクのところがあると思います。これは借家人さん、元銀だこがいて、そのまま借家継続という形で戻ってくる区画ということで、そのほかの店舗は全て一応入替えという形で新規に募集したのですけれども、やはり地権者が、それぞれ区分所有でお持ちですので、例えば、セブンイレブンの区画は３区画あって、これは地権者がそれぞれ別なのですけれども、協力して大きい店舗を誘致したということにはなっていますけれども、なかなか皆さんやはり賃料がなるべく取れる業種を求めるというのがあるので、ここに関しては、いわゆるよくあるナショナルチェーンというのが多くなっているかと思います。東金町一丁目西につきましては、商業店舗の大規模店舗については、三菱地所が今、参加組合員になって保留床を取得するという予定ですので、こちらに関しては、外から来街者が来られるような店舗を誘致していただけるようにリーシングを進めてもらいたいということで、要望はしているところでございます。

金町最高ですね。

>>6582匿名さん
>>6583匿名さん
>>6584匿名さん
同じ奴が投稿してるんだろうけど、読解力ゼロなのはわかった。
はっきり言ってやるよ。テナントの最終決定権は地権者にある、かつここの地権者は自分で業者頼んで自分でテナント選んでるよ。
再開発のこと何も知らん素人があまり馬鹿なこと言うんじゃないよ

6582-6584 いい加減しつこいからどっか消えろよ

>>6589 匿名さん
デベロッパーが決定権を持つこともあるという正論を教えてくれているだけですよね。
私は勉強になりましたよ。

ところで、SNSを見ると三浦家に既に行列できてるようですね。金町に家系ラーメンが増えてうれしいです。

>>6590 匿名さん
だから地権者の住居に関してデベに決定権なんて無いって何回言ったらわかるんだよ、本当にしつこい
ここの地権者は自分でテナント選んでるの

>>6592 匿名さん
6592だけど住居じゃなくて、テナントね

8/8
ラーメン三浦屋オープン待ちの列がものすごいことになってる、、、。
4往復くらい。

中には酒飲んでまつひともー

#マンション関連画像

>>6594 周辺住民さん
5列まで拡大。すでに歩道は通り抜けは難しい。

>>6594 周辺住民さん
さすがに最初だけですよね？こんなのが頻発すると迷惑・・・

最初だけだと思います。初物好きな人はいますからね。

>>6597 住民板ユーザーさん1さん
今日はトッピング永久無料カード目当ての人が結構いるので、この行列になってるのかと。
事実、受け取った人は帰る人がちらほら。