プラウドタワー金町ってどうよ？

むむ、どちらを信じればよいのだ

>>6748 マンコミュファンさん

まだ決まっていない店舗があるのなら是非南口にもマクドナルドが良いなって思っています。あの黒の色調にマックのロゴや看板、絶対合うなって個人的には思っています。人も集まるし、マクドナルドの経営が良くなくリストラで全国的に店舗べらしをしているのは分かりますが、あの黒基調の作りにはもってこいだと思います。

>>6800 匿名さん
ルート？

>>6802 口コミ知りたいさん
マクドナルド復活はちょっと嬉しいですね。

セブンイレブンがオープンになるので、近隣住民に挨拶回りが始まってますね。
対面でクーポンチラシをもらいました。

8/31の7時オープンだそうです。
思ったよりオープン早かったなぁ。

地権者住戸売れたんですかね。
SUUMO見るともう5階しか残ってないですね。

各階ごみ捨て場
免震構造
ディスポーザー
コンシェルジュ
この4つを備えているマンションはかなり限られていますので、かなり満足しています！！
各階ゴミ置き場とコンシェルジュは生活する上でとても助かります！！

>>6807 マンコミュファンさん
正直、マンションは詳しくないので駅に近い以外どうでも良いですが、金町の雰囲気がとても好きです。

コンシェルジュ必要？辞めさせて管理費下げてほしいといつも思うけどね

>>6807 マンコミュファンさん

すみません、コンシェルジュってあると何で助かるんですか？ただ、いるだけの金食い虫だと思うんですが。コンシェルジュがいると今後も人件費高騰で管理費上がると思うのですが。個人的にはメリットではなくデメリットかなと思います。

こんしゅるじゅいるのこのマンション？

コンシェルジュは無いんですが…

>6798

免震は縦揺れだけでなく長周期、長周期パルスと弱点だらけ。長周期パルスに対しては免震固有の問題があって倒壊リスクも指摘されている。

あと、免震でも3・11の時に乾式壁とか非構造部分は結構壊れている。免震最強伝説に惑わされないようにね。

>>6813 匿名さん
すみません、じゃあどれが最強なんですか？

>6814

構造よりも耐震等級かな。免震でも耐震等級1相当なら最強とは言えない。

>>6815 匿名さん
ありがとうございます！

>>6813 匿名さん
大して詳しくもないのに知ったかはやめた方がいいよ。
とりあえず君、長周期地震動と長周期パルスを混同してるからちゃんと勉強して。

あと、免震は建物は揺れないけど周囲は揺れるからぶつからないようにエキスパンションジョイントでつなぐんだけど、これも変位が大きいと壊れちゃう。

3・11の時筑波でエントランスが大破ってのがあった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には組み込まれてないんだけど、壊れることが前提の設計のところは準備しておくべきだと思うんだけどな。

>>6817 匿名さん

角が立つ言い方はやめた方がよいかと。

専門家でない限り免震のことを正確に答えられる人なんてここにいないでしょ
どうしても気になるならここじゃなくて専門家に聞いて下さい。

免震建築物であれば地震保険に通常の半額の保険料で加入することができることを考えると、世間一般として免震建築物がどのように評価されているかは見えてきますね。

そういえば、そばっこって結局閉店したんですか？

>>6804 周辺住民さん
以前は南口にもマクドナルドあったのですか？北口と南口２つあったということでしょうか。

>>6823 eマンションさん

そうですよ。

>>6823 eマンションさん
ちょうどコージーコーナーのあたりにありました。
さらにいえば、ヨーカドーのフードコートのところにもありました。

現存は、北口と水戸街道沿いの二店舗だけです。

>>6822 匿名さん
７月に移転はせず、閉店しました。
花屋さんも本日移転したので、あそこの仮店舗は近日中に解体されると思います。

ちなみに、以前あった四国大名といううどん屋さんの名物「もつこり焼き」は
北口側の元「門世」で復活しています。

2階のリーシング状況が気になるよお

>>6820 匿名さん
それを言うならそもそも専門家でもない人がドヤ顔で免震のことを語るべきじゃないですな

>>6829 マンション検討中さん
語ってるの私じゃないんですけど

>>6830 匿名さん
あなたが語ってるとは誰も言ってませんよ

マクドナルドが駅周辺に3店舗もあったとは驚きです。

>>6832 検討板ユーザーさん
それだけ金町に人がいるってことですね
良いことです

>>6837 匿名さん
人がいるのっていいことですかね？
それなりの額の税金納めてる住民ならいいですけど、偏見かもしれませんが金町は社会におんぶにだっこの住民が多い印象です。

>>6838 匿名さん
偏見ですね。
仮にそうであったとしても人がいると自然とお店増えますからね。
廃れる町より良いと思います。

8/25
惣菜屋さんと、昨日オープンの花屋さん

>>6838 匿名さん
ちょっと古いデータ（平成31年）ですが、
23区の平均年齢が高いランキングだと葛飾区は２位（45.85歳）

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3129/

>>6841 匿名さん
なるほど・・
ただ、さきほど指摘したのは年齢よりお金の話です。納税額が多い、つまり高所得層が増えればお金が循環しやすいのは理解できるんですが、いまいちな人が増えてもごみごみするだけでは・・と思いました。コーヒー一杯でファミレスに長時間居座るタイプの人をイメージしてます。あくまでイメージなので、勘違いであればむしろ嬉しいのですが

>>6842 匿名さん
東京23区の財政 自主財源率ランキングだと最下位ですね。。。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

1人あたりの歳入ランキングだと、23区中5位なんですが。

>>6842 匿名さん

優生思想ですね。こういう人が多いのかね？

三浦屋さん、いつも行列。賑わっていますね。

>>6844 匿名さん
さすがに少ないでしょ。
まぁ本人は差別的な思想に気づいてなさそうだが。

>>6845 検討板ユーザーさん
インスタとかで金町を検索するといつもラーメンの画像が・・　大体三浦家

>>6847 匿名さん
三浦屋は金町でなくても有名になるお店ですからね。

>>6847 匿名さん

金町といえばラーメンってイメージか。

>>6849 通りがかりさん
インスタに限って言えば、三浦家を除外すればそこまでラーメン街って感じでもないと思います。ここだけ別格なんじゃないかな

8/25
セブンイレブン。8／31オープン

ファミマ4店舗　vs セブンイレブン　
ふぁいっ！

家系ラーメンあまりすきじゃないけど三浦家行列がきになったのでいってみました。
やっぱり家系ラーメンは好きじゃないなというのと、北口の家系ラーメンのほうが美味しいなという感想でした。わたしはもう行かないと思います。
金町はラーメン屋多いけど、あまりおいしいところはないですね。ヨーカドー近くのさつほろ？くらいかな。松戸にある兎に角くらいのレベルでいいので、普通においしいつけ麺が食べられるお店が欲しいです。

>>6853 匿名さん
そんな私が一押しなのは日高屋の中華そばです。やはり、なんといってもコスパ、満足度が高い。

>>6853 匿名さん

松戸に住もう。

ヨーカドー近くの札幌ラーメン屋、私も美味しいと思います。残念なのは緊急事態宣言で休みが続いていることですね。

>>6855 匿名さん
代わりの話題提供plz

マンション近隣の話禁止とかなにいってんだこいつ笑

>>6859 匿名さん
本当それ。何様だよって感じだわ笑

まあまあ、皆さん落ち着いて。熱くなり過ぎてきたので話題でも変えましょうか、つけ麺なんてどうですか？

>>6860 職人さん
マンション掲示板なんですよここは！
金町ナンバーワンのマンションなんですよ！！
わかりますか？

話題が無いって言うか、別に無理に話題作って話す必要は無いんだけどね
てか未だにここ毎日数レス着くけど、どんだけ人気なの。購入者でもない暇人は今売り出してるマンションのスレ行った方がいいと思うけど

再開発が絡んでいるからテナントについての話題も度々盛り上がりますよね。
東金町一丁目西地区の再開発物件のスレもそのうちできますかね。

>>6864 匿名さん
例のタワマン？あれは着工が５年後（？）だからまだじゃないでしょうかね

建築計画見てたら、まあまあいい場所に単身者向けのマンションが建つみたいです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073842

>>6861 匿名さん
この辺りでつけ麺No.1はどちらになるのでしょう

金町愛が溢れてるな。
数ある街の中で、多額のローン組んで金町を選んだだけのことはある。

>>6866 マンション検討中さん
やっぱり日高屋でしょう。
コスパ最強説、金町にある事に感謝
https://www.google.co.jp/amp/s/rocketnews24.com/2021/06/27/1503836/amp...

金町にまともなつけ麺屋はないです。ほんと、日高屋かもつてくらい。

>>6868 匿名さん

ニューヨークで食べたら20ドルはするね。
日高屋直結はコスパ最強。

>>6868 匿名さん
日高屋ってｗ
コンビニのちょっと高めのカップ麺のほうがマシやろ・・
コンビニはいっぱいあるから好きなとこで買うといいぞ

>>6868 匿名さん
麺がゴムじゃん

5階の中古だけ売れてないけど、引き渡しまだだからってこと？

>>6871 匿名さん
生中飲めて、うまいラーメン麺が驚きのコスパででくるんだぞ、毎日通ってもお財布に優しい

>>6874 匿名さん
最高かよ。

日高屋は、ラーメンを食べるよりもチゲ味噌ラーメンの麺抜きとライスがおすすめです。期間限定ですが是非お試しを。

http://potesalamylife.blog.fc2.com/blog-entry-1622.html

>>6876 通りがかりさん
みてたら食べたくなってきたぁああ！
コロナで今は早く閉まってしまうが、深夜までやってるのもいいんだよね、仕事で疲れた身体にレバニラ炒めと生中が染み渡るぜ。

https://hidakaya.hiday.co.jp/hits/ja/shop/1/detail/588.html

ラーメンの話続けるなら、それ系の他の掲示板行ってくれ
流石にこのスレの趣旨と合わないから削除申請しますね

マンコミに まちBBS 金町のスレッドが立ち上がったと聞いて
取る物も取り敢えずやってきました

>>6878 匿名さん
ラーメンというかマンションと同じ建物のお店についてだよ。まぁ食堂みたいなもんよ。

スタディブースはどんな感じになってるんでしょうね。
早く見たいです。

>>6876 通りがかりさん

麺食べてからライスじゃだめ？

>>6881 匿名さん
購入者ならもう内覧会してるはずだけど

>>6883 匿名さん

完成してた？

>>6884 匿名さん
内覧の時はまだなかったよ。

>>6883 匿名さん
内覧会来てないなこの人は

>>6886 匿名さん
スタディルーム見せて貰えてないの？
見てないなら文句言った方がいいよ

>>6881 匿名さん
日高屋にスタディブースなんてあった？

>>6887 匿名さん
完成してなかったでしょ

>>6889 匿名さん
ほい

共用部にモニュメントが

>>6891 匿名さん
内覧のときよりだいぶオシャレになってていいですね。

>>6891 匿名さん
うーん、普通。良くも悪くもない

スタディルームは何も変わってないよ、各ブースに椅子と卓上照明置かれただけだよ。

>>6894 匿名さん
それだけかあ
せめてグリーン置いて欲しいなあ
フェイクでいいから

>>6895 匿名さん

と思ったら手前にグリーンあるね

8/31
セブンイレブン、オープン。
麺類50円引き、デザート30円引き。

>>6897 周辺住民さん

ラーメンの街？

>>6897 周辺住民さん
マンション下にセブンって最高すぎないか？

>>6899 匿名さん

日高屋にセブンって最高かよ。

便利になりますねー

セブンがファミマの牙城に攻め込んできた感が凄い。金町コンビニ戦争勃発か？

ローソンもどさくさに紛れて参入しにきてもらえると、さらに便利になりますね笑

>>6903 匿名さん
ローソン100が、数年前に現VANSANのところに爆誕しましたが
1年ほどで撤退しました。。。

>>6904 匿名さん
あら、そういった過去があったんですね。
純ローソンか、ナチュラルローソンでの再挑戦の可能性はありそうですが…

いや、駅前コンビニ多すぎだしどこか潰れそう

セブンがファミマに完全包囲されてるw
ヴィナシスのファミマが位置的には一番不利だから潰れそうだな

>>6907 匿名さん
あそこが一番新参なのにね。

南口理科大方面徒歩2分くらいのところにもセブンがあります。商品輸送は効率良いかと。

>>6909 検討板ユーザーさん
そこのセブンはとても使いやすくてよく行ってます！
店内も広くてどのセブンよりも品揃えが豊富なので入ると楽しいですよ♪

8/31
あ、看板がついてる。
ほけんの窓口は目立つなぁ。

>>6911 周辺住民さん
ほけんの窓口はあるとほんと便利ですよね。うちは保険をどう組めば良いか分からず、比較検討も大変なので、全て相談して決めています。おかげで我が家にとって最適な保険を提案していただけました。

>>6912 匿名さん

完全に中の人でワロタww

>>6912 匿名さん

保険ってそんなに見直すタイミング多くないのに、店舗設けて対応するってすごくない？
そんなに需要があるってことだもんね！

>>6912 匿名さん

リテラシーがショップ定員以下だとしても、一回行けば十分じゃね？近くにあって便利とは思わんけど。。。

私は街が賑わえばオッケーです。
保険の窓口さん、金町を盛り上げるために宜しくお願い致します！

南口のスタバ前の喫煙所なくしてくれないかな。

>>6917 匿名さん
駅前の喫煙所が無くなったら、代わりに道に落ちた吸い殻が増えるだけです。

>>6918 匿名さん

そんな街じゃないでしょ。

>>6919 匿名さん
街歩いてみれば5分もたたずにわかると思います。
歩きタバコの多さに。

カナマチ、タバコポイステアタリマエナマチ

>>6920 匿名さん
そうなんですよね、もう少し取り締まって欲しい…

金町民の民度は散々餅つき名人が指摘してあげたのに…

駅前とか人が集まる場所に関しては民度の問題でないと思う。都心はビル地下に喫煙所あったりするけど。汚いものをそのへんにまき散らす人間がいなくならないなら汚いものを収容する場所を作るしかない。

>>6920 匿名さん
そんないる？
マスクもあってもう見かけないけど。

ファミマとかの軒下にこっそり吸ってる人はいるけど。
私有地に入ったらオッケーてきな。

タバコ本気で値上げしていいよ
ラーメンより高くしたらタバコやめるでしょ

>>6923 匿名さん
確かに、餅つき名人の記事読んで笑っちゃいました。
でも、歩きタバコなんて葛飾区、江戸川、足立区の3区ではどこでも当たり前みたいなものですよね。
古くから吸ってきた人からすると、突然吸えなくなるなんて受け入れられるかって感じなんでしょうか。それとも、迷惑かけてないから関係ないのでしょうか

>>6912 匿名さん
保険の無料案内所ですね。
相談しやすい窓口でカモをおびき寄せて、
提携している会社に売るお仕事です。

>>6927 匿名さん
餅つき名人は下町好きなフリして、都心一等地マンション以外をただバカにしたいだけだからなぁ。

金町駅周辺に自転車が停められてないのは本当に驚く。

>>6929 住民板ユーザーさん5さん
みんなそうでしょ？

>>6929 住民板ユーザーさん5さん

金町好きなフリして、都心の方が好きでしょ？

都心は窮屈だから住むのは少し郊外がいい
金町はちょうどいい

少し郊外、っていうのは常磐線・千代田線ラインだと北千住あたりを言うんじゃないかな・・・？金町までいくと普通に郊外だよね。

>>6928 匿名さん
失礼ですね、私は親身に相談いただいたので、家族全員で最適な保険を選んでもらいましたので、安心です。
安心をお金で買っているのに、それをカモとは失礼ですよ。

>>6935 匿名さん

それ仕事だから。。。

金町ぷらっとってまだ詳細決まらないんですかね？笑
10月とかに開業しないのでしょうか？

>>6937 匿名さん
たしかに、区長が「秋にオープンする」と明言してますから、１１月以降だと苦しいですよね。でもこのタイミングで何の発表もないということは延期の可能性も・・？

>>6938 匿名さん
そうですよね。
前の要綱書には、6月には委託先決定していて、コンペ資料を掲示するはずなのに、決定すら決まってないとなると、、、え！？笑

>>6938 匿名さん

忘れてんじゃね？

「カナマチぷらっと」な。

>>6930 匿名さん

これホントびっくりした！自転車で駅まで来る人少ないのかな？

>>6942 マンション掲示板さん
駅近に駐輪スペースたくさんあるからそっちに停めてるのでは？スーパー利用者用だったりするけど

>>6942 マンション掲示板さん
あとは、駐禁おじさんが見回ってる。
一台もないと置きにくいよね。

>>6942 マンション掲示板さん

どんな街で育ったんだよ笑
普通だろ。

例えばだけど駅前東急の駐輪場が、最初の２時間無料じゃなくて50円でも100円でもとってたら路肩の駐輪かなり増えると思う。

TASAKIのパスタ屋がパン屋に業態転換してた。うまかったからおすすめ。

ある日の自販機。

お花屋さん。

なんか、商業部分の一階と二階部分の床について、石張りされてますが、こちらの取り合いに通常なら、目地の隙間をシーリングで補填するのですが、普通に隙間が空いている所が大半(一部だけ目地入ってます)なのが、非常に気になります。
施工不良なのかな？雨とかで躯体の中に水入るけど大丈夫なのか？不安になりました。

>>6950 匿名さん

そういう仕様でしょ
さすがに野村不動産がチェックしてるはず

>>6949 周辺住民さん

エンジニアのオレにとってはIDEと言えば、、だな。笑 一瞬何かとおもっちゃうね。

>>6950 匿名さん
同じく気になりました。後通路の壁と2階の方もなんか仕上がりが雑な気がします。まだテナント改装中なので、最後は綺麗に仕上げてくれるといいですね。

>>6953 マンション検討中さん
あと、壁面の色の統一性がないのもあれ？ってなりましたね。
一階と二階で壁面の色を変えているのだと思いますが、単色でよかったような。

>>6954 匿名さん
壁まで微妙なんですか。。
私が野村に期待しすぎました
野村は商業より住宅のみでやってきてますもんね

>>6955 匿名さん

聖域なきコストカットですね。
まぁそのうち汚れて気にならなくなるよ。

2階。
このヘリがちょっと触りたくなる感じ。

>>6957 周辺住民さん
触りたくなる、じゃなくて座りたくなる。。。

金町もだいぶ変わったなー！
これからますます進化していきそう！
住民の方々、これから沢山盛り上げちゃってください！！

日高屋のラーメンうま。

コメダ照明オン

>>6960 匿名さん
足元にコメダ、日高屋ってのは最強のマンション。
まあまあハイカロリーやけど。

コメダ開店楽しみ。まだ決まって無いとこに良いテナント入って欲しいな

>>6963 匿名さん
住民も住み初めて、明るくなってほしいですね！

>>6963 匿名さん
クリーニングかドラッグストアこいこいこい！
って祈ってます

テナント全部埋められないなんて野村不動産、三流なのですかね？
再開発の商業施設は三菱で良かったです

>>6966 匿名さん
三井なんか武蔵小山のタワマン商業施設は2年経っても埋められないよ

埋まらないと住宅部分の住民にどんな影響があるんだろうか

>>6966 匿名さん
テナント募集活動してほしい笑
普通にニーズあると思うが。

コロナ禍ですから出店は難しいですよね。大手町でもガラガラしています。

>>6970 マンション検討中さん
今は都心というかオフィス街のほうが出店難しそう

都心は戦艦店になるので、多少採算割れでもオーケーだが、郊外は収益でないと出店しづらいよな。

地権者が床持ってるからそいつらが強気だと埋まらない。パークシティ武蔵小山というコロナ前にオープンしたのにテナントが半分も入ってなかったマンションがあって、三井ですら地権者マンションはなかなか埋められ無いのよ

ここは億越えの部屋もある億ションですから、富裕層向けのテナントも必要かと。
金町に7000万円から1億円払える層がここを買い、5000万円から7000万円くらい払える層がシティテラス金町を買っている。
予算が5000万円以下の貧民は周辺中古を買うしかない。

>>6972 匿名さん

戦艦店ワロタwwww
戦争でもすんのかよwww

もうちょっと単価高めのバルなどあっていい気はしますね。今だと三浦家のような薄利多売で客層もアレな感じの店が多くて、似たような店が増えるといい気はしません。

>>6975 匿名さん
ウケて良かった。
スルーされるかと思ったよ。

>>6976 匿名さん
お酒の店は当分無理だろね。

>>6974 マンコミュファンさん
例えば何が富裕層向け？

>>6977 匿名さん

ウケ狙いじゃなくてただの間違いだろ。

>>6977 匿名さん
ウケてんじゃなくてバカにされてんだよ
気付けよ

誤変換とかじゃないからな
言葉を知らない富裕層 羞恥心も真っ青

>>6980 匿名さん
心に余裕ないねー。金町民じゃないだろ笑？

>>6981 匿名さん
葛飾区で揚げ足取りはダサいよ。
金町に住んでない人？

>>6979 匿名さん
ミシュランとか？

>>6983 匿名さん

たぶん松戸だろ。

>>6986 通りがかりさん
松戸民からバカにされるってやばいよね。
それに本人も気づいてないあたり終わってる。

松戸らぶ
金町もらぶ

>>6987 匿名さん
妥協して金町買った？
本当は都心買いたいのに？

最近そういう金町住み増えたとよね。

金町に限らず、地縁があるわけでもないのに郊外に引っ越してきた人は少なからず妥協しています。本当は都心に住みたいに決まってるじゃないですか。あまりいじめないでください。

>>6990 匿名さん

金町が最高に自分に合ってるから、ローン組んでまで買うんだよ。都心が合わないのだよ。

>>6991 匿名さん
当たり前。
家なんて街が好きだから買うんだよ。

もう今更ですけど、この物件で次世代住宅ポイントは申請できたのでしょうか？
この制度知らなかったのちょっと悔しい・・

商住一体開発なので、補助金の類は大抵利用できないという理解です（住宅ローン控除は除く）

>>6993 匿名さん
出来ないのでご安心を

>>6995 匿名さん
住宅ローン以外基本できないのでは。

ところで売れ終わったこちらで、未だこのマンションを下げる発言をしている人たちはどちらお住まいでどれだけのご資産がある方なんでしょうか…？
是非お伺いしたいです。

>>6997 マンション検討中さん

住民以外で書き込んでる人いる？
どれ？

宝くじマンションにならないかなこれ

>>6999 匿名さん

リセールバリューは安い時に買った人には勝てないからね。これからできるマンションの価格が釣り上がっていけば、ここもそうなるかもよ。