物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩1分 (南口から現地敷地端まで約70m エントランスまで約160m(約2分)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分 (駅出口から現地敷地端まで約20m エントランスまで約110m(約2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
>>1400 入居済みさん
金町への地元愛だよ。
てか、あなたの名前変だよ笑
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1402
匿名さん
世帯年収1000万円超えの世帯は葛飾区には15000世帯以上いますね。都内に住んでいれば世帯年収1000万円なんて普通ですよ。
湾岸エリアのタワマンに住んだことがあるが、無味乾燥な地域で面白みが無かった。湾岸エリアのタワマンよりここの方が利便性や将来性を感じられる。
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1403
匿名さん
>>1400 入居済みさん
別にどこ買おうが人の勝手だし、あんたにおかしい言われる謂れは無いと思う
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1404
マンション検討中さん
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1405
住民板ユーザーさん1
再開発のマンションにこの区議や区長の関係者などが優先して入居してたりして。
その辺りを監視して欲しい。
線路沿いに遊歩道が欲しいな。
もちろん自転車道も併設で。
でも葛飾区に大局をみる政治家がいるとは思えないよ。ここまで金町放置だからなぁ。
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1406
マンション検討中さん
一概には言えないけど、雰囲気がいい街っていうのは、建物が新しい(色使いも含め古めかしくない)、道路には緑がしげっている印象があるので、緑を増やしてほしいですね。南側は再開発している為、北側にもっと緑増やしてほしい。あと、バスロータリーのコンクリートも再度打ち直して、濃い色にしたら、それだけで雰囲気変わると思うなー。今は少し色あせてしまってるし。
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1407
住民板ユーザーさん1
雰囲気の話をするなら、、
隣がパチンコ店という時点で既に終わった感あるな。
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1408
マンション検討中さん
隣にパチンコ店ありますけど、外観はそこまで一見してパチンコ店って分かるような、一般的なパチンコ店の外観ではない(タイル貼り)ので、その点においては救いかと思いますね。
駅とマンションの導線上にもパチンコ店ないので、そこまで気にならないと思いますよ。
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1409
マンション掲示板さん
もうちょい待っとけばよかったなあ・・・
今から野村のおじさんに値下げしてといったところで
契約完了しているのに何言ってんだバカと言われて終わりやしなあ・・・
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1410
匿名さん
ここは第一期が即日完売、残り戸数も少ない。こんな人気物件で値下がり期待をするなんて、それこそ何言ってんだバカと言われますよ。
バーゲンセールになるのは竣工後に何年経っても完売しない不良物件ですよ。
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1411
マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。竣工しているならまだしも、まだ工事中ですし、今年の夏までに竣工して早く完売したいなら、広告費・人件費等の費用が新たにかかるより、値引きした方が結果的に良いっていうのは往々にしてあります。
本件は、工事中案件で値下げは基本的にはしないですよ。よほど不人気物件(販売開始1年で竣工半年前とかで、3割とかしか売れていないなど。)でかつ体力のない企業でない限り、値下げはないと思ったほうがいいです。
この物件は値下げせずとも完売すると思いますよ。あと4割(70戸)程度しか残ってないと思いますし。むしろMR再開してからすぐになくなるのではと思ってます。値引きを待ってからって人は、多分選べる部屋がなくなるのでは。。まあ、買わない選択肢も普通にありとは思いますけど、この物件は該当しないのではないでしょうか。
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1412
入居済みさん
値下げしなくても、他の物件などの土地価格が値下がりすればリセールは絶望的になるけどね。新築はどうでもええけど、中古になったら、どうしても近隣の中古と見比べられるんだから、市況が悪化した現状で買うのはどう考えても悪手。
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1413
口コミ知りたいさん
>>1412 入居済みさん
同じ名前と関西弁訛りのコメントからして1400の入居済みさんと同一人物なんだろうけど、買う気がないのにここに張り付いてネガティブコメント発信して何がしたいんですか?
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1414
マンション検討中さん
言ってることは間違いではないだし別にいいんじゃないの。ここは掲示板ですよ?それともポジティブなコメントだけで埋めたいんですか?
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1415
マンション検討中さん
中古っていっても、築浅で駅1分、タワマン、内廊下っていうだけで、金町に本件と比較できる対象ないですよ?比較するっていっても比較対象がないから、どう判断するのか教えてほしいな。
築10年、駅距離10分、5階建て等の物件が200万だから、こっちはそれの10%UPがせいぜいとかにはならないですよ笑
希少性は物が他にないから、価値が判断できないものだと思いますけどね。他の駅前1分タワーの売行きがそれを物語ってると思います。ましてやここは190戸程度ですし。
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1416
マンション検討中さん
中古になった時にここと比較対象にされるのはヴィナシスとラヴィクレールのみで他マンは不釣合いすぎて比較にならん
シティタワーは遠すぎてランク一段下がる。
で、ここは免震内廊下の金町最高の仕様で立地も金町で最高の場所、他マンと比べてはっきりとno.1マンションとしての優位性が着いてる。
ランクが違いすぎて、周辺のマンション相場に引っ張られることは無いと思うがね
比べられるとしたら、同時期同規模に建ってて都心からの距離も等しいのプラウドタワー川口とか、似たマンションと比べられるんじゃない?
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1417
匿名さん
>>1412 入居済みさん
周辺マンションとでは仕様と立地が違いすぎるので、あなたが期待するほど引っ張られませんよ。残念ですねw
せいぜいラヴィクレールかヴィナシス、シティタワーくらいじゃないですか? 中古市場で参考になるのなんて
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1418
匿名さん
金町のマンションランクはプラウドタワーが1位、ラヴィクレールが2位、ヴィナシスが3位、シティテラスが4位です。5位はシティタワー、6位はプラウドシティになります。7位はオーベル、8位はミディオンですね。
三井のパークタワーが竣工すれば、パークタワーが1位になる可能性があります。
金町は東京の端っこですが、ブランドマンションが多いですね。それだけデベも力を入れている街です。ボロい駅舎は何とかして欲しいですが。
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1419
匿名さん
>>1418 匿名さん
パークタワーはアウトフレームと免震内廊下は確定してるから、あとは駅直結になるかどうかかな?(図面で確認できる)
駅西口直結になるとNo.1確定するけど、直結しなかったら
ここと覇権争うんじゃないか?
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1420
匿名さん
皆さん、パークタワーと記載ありますが、事業主の羅列順からして、三菱のブランドではないでしょうか。[パークハウス金町タワー]だと。ただ、JVの為、名称が企業ブランド付かない可能性も十分にありますが。
また、図面見るに、ワイドスパンの住戸はなさそうですけどね。玄関からサッシまでで10m程度ありますから、60㎡台だと6m強ぐらいですよね。
本件の方が優位性ありそうではと思ってます。規模感は違いますが。。
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1421
口コミ知りたいさん
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1422
匿名さん
>>1421
三井はタワーパーキング3台の ev10基
1000戸近くの大規模マンションです。
葛飾区のサイトに図面でてます
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1423
マンション検討中さん
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1424
匿名さん
>>1423 マンション検討中さん
上層は19階のみABが残ってますね。その次は14.13階のABです。コロナ前の契約一覧見てます。
それ以外は全部捌けてます。残りも次で確実に捌けるので、上層角部屋狙いならMR再開後すぐに行かれてすぐ申し込んだ方が良いかと
最上階もKしか残ってないような状態です。
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1425
マンション検討中さん
あまりいい条件のは残ってなさそうですね。。MR再開した時にすぐ売れる可能性もあるってことか。まあ行ってみないと分からないけど。
ちなみに、ここは工事再開されてますでしょうか。
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1426
坪単価比較中さん
すみません、検索してみたのですが見当たらず…。URL教えていただけませんか?
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1427
匿名さん
>>1426 坪単価比較中さん
ヨーカドー再開発の図面ことなら1404にURL載ってますよ
詳細見にくいですが、マンションの図面幾つか見たことのある人ならどういう仕様になるか大体わかるかと
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1428
匿名さん
>>1425 マンション検討中さん
私が見た先週木曜の時点では電気点いていて何か作業してましたね。戸田建設のHPでも5/7以降順次再開させていくとあります。
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1429
マンション検討中さん
北口のマンションは令和11年竣工なんですかね?
こちらを購入して、住替えを検討したいかも。
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1430
マンション検討中さん
住み替え検討する方、多そうですよね。あと8年も待って賃貸でお金垂れ流すより、物件買っていたほうがいいのは確か。
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1431
匿名さん
>>1429 マンション検討中さん
2029年なので令和11年ですね。三井買うまでの繋ぎとして買うのはアリだと思います。三井売り始めたタイミングで売り出せば価格上に引っ張られるのも期待できますし
金町は先の流れを予想しやすいのがいいですね
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1432
マンコミュファンさん
そうそう。ここの坪単価は280万円から400万円で助成金のおかげで割安でしたが、三井のタワマンは坪単価350万円から470万円くらいでしょう。図面を見る限りショッピングモール直結ですからね。三井なら力業で駅直結にするでしょうし、坪単価の上昇は間違いない。
金町も坪単価400万円台が当たり前の時代が来る。
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1433
マンション検討中さん
北口マンションを主導しているのは、三井ではなく三菱ではないでしょうか。1420さんもおっしゃっていたように、事業主欄の羅列順からしてメイン事業主は三菱だと思いますよ。三井の根拠あるのでしょうか。
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1434
匿名さん
>>1420 匿名さん
三菱が商業施設担当、三井が住宅施設担当なのでは?
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1435
匿名さん
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1436
匿名さん
>>1433 マンション検討中さん
三期に分かれてるし、期毎に事業者が変わる可能性もあるから今の段階だと何とも言えないかと
商業施設は三菱確定ですが、住宅は分かりません
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1437
マンション検討中さん
北口の再開発楽しみですね。
徒歩圏内に大型商業施設がてきるのはかなり魅力的だ。
令和11年までには駅舎もさらにボロさが増しますから、いよいよ検討に入ってもらわないと、色々と不都合が生じそうですよね。
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1438
口コミ知りたいさん
>>1437 マンション検討中さん
金町よりも利用客が多く金町よりも古い駅舎もあるから、商業施設ができるくらいでは無理かな…
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1439
匿名さん
東京に20年住んでいますが、JR駅で金町駅よりボロい駅舎は見たことがありません。
金町駅より利用者数が多くて、さらにボロい駅とはどこでしょうか?
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1440
通りがかりさん
>>1439 匿名さん
そんなのいくらでもあるやろ!と思って調べたけどたしかになさそうだった笑
2018年のデータだけど、金町が96位でそれより上位の都内の駅は山手線駅かターミナル駅がほとんどなので金町駅より発展してるし、おそらくそのおかげで金町駅よりキレイにみえるね。たしかに。
金町駅建て替えはないだろって思ってたけどこれ見るとワンチャンあるかもと思いました。
ただ、あるとしても10~20年後だろうけども。
https://www.jreast.co.jp/passenger/
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1441
eマンションさん
金町の利用者数は高円寺や新大久保と同レベルで首都圏駅のトップ100に入っている。しかし、駅舎のボロさは過疎の地方都市のよう。
JR東はホント可及的速やかに駅舎を改修すべき。23区の玄関口なのだから。
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1442
匿名さん
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1443
住民板ユーザーさん1
駅舎はどっちでもいい。改札広げてくれ。パン屋の上を歩かせてもらおう。
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1444
匿名さん
JRは小狡いから、駅施設は本来自分たちの資産だから自分たちの費用で全て直すべきなのに、公共施設なのを盾にして行政や税金で費用を出させようとする傾向にある。
どうせ金町駅も葛飾区が北口整備するのに乗っかるつもりで、それ狙ってるんでしょ。新宿とか品川とかハブ駅でも無いと自分たちの費用だけじゃ絶対直さない
早く直させるには葛飾区に予算組ませないとダメよ
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1445
通りがかりさん
JRかて慈善事業じゃないんだから、投資に見合うリターンがらなければ改修なんてしない。
中長期の投資計画公表してるんだから綺麗な駅を利用したけりゃそこの物件を買えばいいだけの話。田舎のボロ駅前の物件買っといてJRさんお願いとは虫が良すぎる。
江戸川が氾濫して水没することでも祈っといたら?そしたらムサコみたいに改修してくれんちゃう?昔の台風で金町のあたりは浸水したことあるみたいだし去年の19号並がきてくれりゃ結構望みあんじゃね?
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1446
検討板ユーザーさん
駅周辺は冠水しなさそうだね。1番な問題はアンダーパスの冠水かな。
そうなると南北の車の移動は不便になるし、人の移動も駅の通路のみになるから、酷いことになるのは想定内。
防災の意味でも駅周辺の動線は何とかしないと危ないよ。
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1447
匿名さん
>>1445 通りがかりさん
投資に見合う改修にするのに、商業施設を併設するのが最近の傾向。なので北口の改修に合わせて西口橋上駅舎新設及び小さめのアトレでも作るのが一番現実的な線かと思う
金町駅は盛り土の上にホーム作ってるから今の導線をこれ以上広げるのは難しい。かと言って人が増えてて改札足りないから増設しない訳にはいかないから、結局橋上駅舎作るしかない。JRもそれはわかってるはず。そのうち改修するのは間違いないよ
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1448
匿名さん
江戸川のこと考慮すると
確かに金町周辺は浸水と隣合わせ
リスク込みで考えないとね
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1449
検討板ユーザーさん
駅舎の改修は順番にやってるからね。心配せずともそのうち来るよ。常磐線はまず松戸を直すのがどう考えても先だから、松戸が終わったあとにここも候補になってくるんじゃない?
自治体の支援が入ると改修早く、大規模になるのは間違いないから、早く改修させたいなら住んだ後の区議会選挙で駅改修推進してる議員に入れた方がいい
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1450
検討板ユーザーさん
>>1448 匿名さん
金町は浸水に関しては江東五区では割とマシな方って感じ
隣の松戸は駅西側かなり浸水するし、京成高砂とか亀有のが金町よりずっと危ない。
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1451
マンコミュファンさん
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1452
マンション検討中さん
こんな経済状況になってしまったので、新線は無理でしょう。
駅周辺のデベの開発だけでどこまで綺麗になるかって感じですね。
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1453
匿名さん
経済状況が悪化しても新線は既に線路も敷地もあるから実現する可能性は高い。葛飾区も100億円の積み立てを開始しているしね。
湾岸地下鉄とか総工費が莫大になる新線はもう無理でしょうね。
野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進めている金町の不動産は安心感があります。
北口に2024年に竣工する三菱のショッピングモールは100店舗規模、近隣の亀有のアリオは130店舗あるから買い物利便性も極めて高い。
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1454
マンション検討中さん
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1455
検討板ユーザーさん
>>1454 マンション検討中さん
新金線の整備費は180億程度のはず。新線の整備費としては破格の安さで回収も困難でない数字。
宇都宮LRTのように出資者集めて会社起こせば葛飾区だけでも充分整備可能ですよ。6号線だけがネックと言ってもいいくらい
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1456
匿名さん
駅員室を潰して、改札増やす計画があるとかどこで見たんだっけかな。
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1457
口コミ知りたいさん
JRはコロナ自粛で莫大な損失出してるから、しばらくは駅舎建替は厳しいね。
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1458
マンション検討中さん
ホームドア新設する際に合わせてやってほしいもんだ。どのみち改修するんだから、今のうちにやろう。JRの社長ら役員らに葛飾区生まれの人とかいたらいいのに笑
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1459
マンション検討中さん
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1460
匿名さん
>>1457 口コミ知りたいさん
金町の駅舎を10回くらい建て替える費用の損失は出てますね。乗車ゼロの新幹線とか恐ろしい。
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1461
マンション検討
>>1460 匿名さん
新幹線はもっと安くすべきなのに、大体手段がないから、胡座かいてたから、付けが回ってきてるだけ。
新幹線以外で稼ぐように、金町で駅商業施設併設しよう。出張とかの需要より地元に根差した物の方がこれからの収益基盤になる。商業施設要らないとかの話しになると、もう金町の問題だけで終息しませんが。
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1462
マンション検討中さん
今の家が遠くて現場見に行けないのですが、工事はしていますか?どなたか教えてください。
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1463
マンション掲示板さん
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1464
評判気になるさん
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1465
匿名さん
ファミマとヴィ・ド・フランスの間の建物解体工事するみたいですね。
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1466
マンション検討中さん
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1467
マンション検討中さん
金町に行ってみたけど、ほんとに駅前だね。ただ意外と南口は店がない。。。
あとは、快速電車の音と京成の踏切の音が結構すごいのと、
駅出た瞬間タバコを吸う人が多いのか、タバコの匂いが気になった。
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1468
マンション検討中さん
>>1464 評判気になるさん
すぐ教えていただいてありがとうございます!1462より
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1469
マンション検討中さん
>>1467 マンション検討中さん
制限解除されたら現地行ってみようと思ってたけど、やっぱ音うるさいんだ。
二重サッシでも気になるくらいなのかな?
快速止まらないからスピード落ちないもんね。
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1470
マンション検討中さん
>>1469 マンション検討中さん
想像してたより大きな音でした。結構な頻度で通るし。
ロータリーの目の前だから、致し方ないのだけど。
二重サッシでも換気口からは音がするから、どうなんだろう?特に夜は気になるかも。
ここを検討してたけど、ちょっとランクダウンです。
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1471
匿名さん
鉄道音は駅前だからしょうがないってのはありますね。
それでも理科大の方のマンションよりは鉄橋音がない分マシな気はします。
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1472
マンション検討中さん
>>1469 マンション検討中さん
二重サッシがある=デベもうるさいと認めた場所と考えるべきと誰かが言ってました。
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1473
検討板ユーザーさん
>>1470 マンション検討中さん
北側下層は二重サッシなので窓からの音はかなり遮断できます。むしろサッシ一枚の上層より二枚の下層の方が音に関してはずっとマシ。
ただ給換気口からの音に関しては完成までは何とも言えないですね。同時給排なので、そうでない物よりはマシかと
音がどうしても気になるなら南側を選べば大丈夫だと思います。南は二重サッシではないですが
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1474
匿名さん
二重サッシの部分はT-4等級なので、防音ガラスとしては最高性能ですね。防音室のガラスに相当するので音に関しては締め切ればむしろ全く気にならないです。
換気口つまりレンジフードからの音については資料が少ないので分かりませんが、最近の分譲マンションで使うようなレンジフードであれば防音機能(風の力で自動開閉するシャッター等)が付いている物がほとんどです。
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1475
マンション検討中さん
私は現地何度か行きましたが、現地で聞いている感覚ですと、そこまでうるさいなとは思わなかったですね。ここではあまり車の音はしませんが、今住んでいる所の道路を走る車とかの方がよほどうるさいと思います。
線路から一定の距離ありますし、低層2重サッシ(40db以上軽減)、中層以上からT3サッシ(35db~40db未満軽減)のため、T3でもうるさくないと思いますよ。
電車の車内の騒音で約80dbですから、仮にその騒音でも35~40db下がれば、図書館の静けさと同程度。現地の騒音計(ゼネコン現地設置のやつ)見てましたが、快速が通っても60db台で、平常時は40~50db台でしたので、そこまで気にしなくていいと思いますよ。
本件より離隔のないシティテラスや橋通過音のするシティタワーよりも、影響ないと思いました。個人的な感想です。
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1476
口コミ知りたいさん
駅前便利ですよね。騒音については、立地的にも、駅前の本件は停止/発車場所なので、各停は気にならないですし、鉄橋音がするシティタワーはT2サッシ、本件より線路が近いシティテラスはA棟のみT4、他T3サッシのため、本件の方がタワーでもあるため、品質的にもしっかり考えられているように思います。
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1477
匿名さん
私もちょっと電車の音が気になりました
通過していないときが静かなだけに、最初聞いた時は、おおっ!ってなりました
音の印象は人それぞれですし、個人の感覚に意味はないのかもしれませんけど
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1478
マンション検討中さん
先程ご担当の方よりTelあり、25日に東京都も非常事態宣言解除されたらその週末に優先ご案内します。騒動前ご提示の価格から●百万円(片手)程度であればご予算相談に乗ります、だって!
中層階で騒音的にちょっと心離れてたけど、そこまで値引きしてくれるならありかも!って思ってきました。この時点で片手を言ってくれるなら最後の一押しでもうちょいいけたらいらいかと思っています。
野村っていい会社ですね、、、
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1479
匿名さん
悪質なデマはやめたほうがいいですよ。第一期が即日完売で、残りの完売も既に見えている。値引き不要の物件ですから。
そもそも営業が電話でこんな話はしない。
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1480
匿名さん
>>1479 匿名さん
私もそう思います。
駅前再開発物件で売れる物をわざわざ値下げしてくるなんて思えません。
その額が本当に値引きされるのであれば、
どこかのマンションみたいに全戸値下げとかしないと
第一期購入者はかなり不満をもつのでは?
またシティテラス検討者が殺到してしまうと思いますよ笑
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1481
口コミ知りたいさん
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1482
マンション検討
電話で値下げの話するって、どんだけ売り上げにこまってんねん。
1478さんの希望は書かない方がいいですよ笑
この立地、売行き、竣工前一年半弱で値引きしてでも契約するようなヘマは野村なら尚更しないですよ笑
した人減給もんです笑
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1483
匿名さん
>>1482 マンション検討さん
電話で値下げの話は聞いたことないですね
手付金を下げてもらう交渉はありますが、大手はよっぽど売れない物件でしか値下げした話は聞いたことないですね
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1484
匿名さん
>>1473 検討板ユーザーさん
音は上に響くので、タワー上層は下層より電車の音がうるさいと言われるのに、上層がサッシ1枚なんですね
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1485
口コミ知りたいさん
上層階って言っても、ここは最上階で21階(実際の高さは、24階相当)ですから、50階建てとかのタワーマンションに比べたら、中層階(=25階程度)が本件は最上階、低層階(=10階程度)が本件は中層階になるため、そこまで思ってるより反響はないと思いますよー。まわりにも、15階建てのマンションありますしね。
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1486
匿名さん
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1487
匿名さん
もし、いきなり片手の値下げとかされたら既に買った人はどうするんですかね?
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1488
マンション検討中さん
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1489
匿名さん
いや、悲しくなるで済まして良いんですかね?というか、いきなり大幅値下げとか事実なんですか?
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1490
匿名さん
>>1489 匿名さん
流石に釣りじゃないですかね?
そもそも1期1次が終わって結構すぐに営業活動休止してた気がしますけど、1期2次で販売予定の部屋や価格って発表されてたんですかね?
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1491
匿名さん
割引ありえないと思います。
上昇し続けることが大事なので今下げたら不動産の資産価値は下落の一途を辿ると考えています。もし価格下げてきたら違約金払ってでも購入やめます。
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1492
匿名さん
>>1491 匿名さん
え?今購入したと言う事は、不動産の下落が既に始まっているのを承知で購入したのでは?
昨年から雲行きが怪しくなり3~5年かけて下がると言われていた所にコロナが…。
せっかく購入したんだからこのまま買って住んだらどうですか?
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1493
口コミ知りたいさん
苦戦もしてませんし、値下げはないですよ。釣りなので、不安に思わなくていいと思います。
仮に値引きする場合でも、基本対面で行うのが常ですし、営業活動停止中の状況で、会社の上層部が、契約者半分いる中で、値引きしてでも早期完売しろの指示出すなんて、想像すらできない笑
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1494
周辺住民さん
下げのトレンドは否めません。
さらに、駅近に住む必要性が今後どうなるのか。
テレワーククラスと通勤クラスに分かれそうな気配ですね。
電車通勤自体が下流臭を放つようになるのかも。
ただここは霞ヶ関に一本。
官僚さんは住む可能性もあるのかな。
駅隣接、家を出た途端に密です。
なんか嫌ね。
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1495
評判気になるさん
まあ、結局明日から自粛解除されてからの動向次第だと思いますよ。人気・不人気の度合いが更に顕著になると思います。コロナだろうがなかろうが人気があれば売れる。なければ売れない。この掲示板で、書き込みが多いってことは少なからず注目してるってことは言えるのでは。注目してないと全く書き込みないですからね笑
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1496
匿名さん
JR駅まで徒歩1分のプラウドタワーブランドを坪単価280万円から400万円で買えるなんて鉄板のボーナスステージでしょ。助成金のおかげで格安で買える。しかも、金町は大規模再開発が今後も目白押し。スミフの再開発に、これから始まる三井と三菱連合のショッピングモールとタワマン再開発。都心の不動産はコロナショックで下がるが、ここはそんなショックとは無縁です。
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1497
マンション検討中さん
テナントに何が入るか気になるなー。それ次第では欲しいかも。
マルエツは別として、ヴィナシスと同レベルなら買わない。
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1498
匿名さん
どうしても北口降りてすぐの、あの金町感は残るからなぁ。
再開発された、される部分との差がね。
南口は綺麗になるね。面白みのある店がないけど。
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1499
通りがかりさん
値引きの書込みは嘘であれば営業妨害になるよ。大丈夫?
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1500
匿名さん
>>1499 通りがかりさん
今度営業に会った時に書き込みあったこと話しましょう
嘘だろうし、どうなるか見ものですね
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
記載が嘘で野村不動産に被害があった場合には開示請求で、ご自宅と職場に内容証明で損害賠償請求が届くと言うことはあり得ますね。
わたしには嘘かどうかわかりませんが。
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1502
周辺住民さん
値下げ、ないと買えない人もいるのかなってな感じで良いのでは?
自分が欲しい部屋を納得の値段で買えればそれでよしなんだから。
そこで営業妨害になるというのなら、野村の営業も大した事ないね。
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1503
通りがかりさん
>>1502 周辺住民さん
願望を書くのは自由だが、嘘の書き込みは良くないと思うよ。
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1504
匿名さん
ここはバルコニーから葛飾花火大会見えますかね?
ヴィナシスがかぶって見えない?
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1505
匿名さん
>>1502 周辺住民さん
ウチは値下げなんかされて資産価値下げられたら困るから、嘘なら厳正に対処するように野村に申し入れますわ
値下げなんかされたら一番困るのは契約者。この物件に値下げなんて望んでない。もし野村の動きが悪いようならこちらで動くまでよ
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1506
名無しさん
>>1505さん
同意です。私もそうですが2020年の満足だけでなくもう少し未来の満足度も考慮して購入している人も多いはずです。
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1507
匿名さん
>>1505 匿名さん
そりゃ購入済みの人からしたら下げてほしくないわな。でもこれから買う人は下がれば万々歳だわな。
てかこの話って、嘘の可能性大の書き込みをしたことが問題であって、値段を下げる、下げないの話ではないんでないの?一旦落ち着いたら?
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1508
周辺住民さん
値引してもらいました。
こんな嘘で資産価値が落ちるというなら、それまでの物件ということではないのかな。
ここは駅近で資産価値が高く、お値打ちなんでしょ?
値引きされたってそれほど不思議ではないから慌てているのかなぁ?
それとも嘘の可能性が大、でもさそんな嘘がまかり通るほど景気の見通しが悪いという裏返しでは?
実際値びいた営業の人から見れば、内緒って言ったのにーーーと思ってるかもしれないし、嘘をついて資産価値がどう落ちたといかに証明するのか教えていただきたいものですね。
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1509
マンション検討中さん
>>1508 周辺住民さん
どの程度ですか?
わたしもチャレンジしてみます
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1510
匿名さん
>>1508 周辺住民さん
虚偽記載をしたのなら、した時点で損害を与えてますよ。匿名だからって何でも書いていい訳じゃない、遊び半分でふざけたこと書かれちゃ困る。ちょうど最近そのことで話題になってますしね。後は権利者が動くか動かないか
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1511
匿名さん
嘘なら「許さん」ってなるだけ
ガチで野村が言ったなら「おいどういうことだ?」って野村に対してなるだけ
とりあえず営業に連絡するわ、ガチならガチで掲示板に書かれたことカチ込んだら値下げ考え直すだろうしな。こんなとこに書き込むような奴相手に危なくて売れないでしょ
ガチでも嘘でも、とりあえず値下げとか書いた奴は先のこと考え無さすぎるぞ
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1512
匿名さん
嘘はいけないよ。
あとは営業の方が匿名で書き込みしてるかも興味あるので聞いて欲しいですね。
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1513
匿名さん
>>1478 マンション検討中さん
>>1508 周辺住民さん
ちなみにどのタイプでどの位値引きされましたか?
上記の方とはまた別の方ですか?
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1514
匿名さん
>>1508 周辺住民さん
嘘でもホントでもどっちでも良いんだけど、
嘘なら色々めんどくさいことになるし(野村は府中の件で実際動いたようだし)、
ホントなら貴方が金額下げないと買えない人間って野村から下に見られただけな上に、こんなとこで暴露したらこっちも色々めんどくさいことになるし、
どちらにしても貴方にとってマイナスなのでは?
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1515
匿名さん
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1516
マンション検討中さん
メジャー7で本当に値下げする時は書面を取り交わしますよ。前に別のマンションスレで書面上がってました
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1517
匿名さん
額面の金額は下げずに、初期費用の肩代わりとかで値引きする場合もありますね。
神奈川県の某売れ残りマンション見に行ったら提案された。
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1518
マンション検討中さん
倍率着くような良いマンション買う時は買い手も選ばれる側だと思ってるから、そもそも値引き交渉なんて怖くてできないな。
他に検討者無ければ売ってもらえるかもしれないけど、他で満額が来たら十中八九抽選で落とされるし
多少オマケして貰えるのは最後の一戸とかでしょ
でもgタイプとかは元々の金額がデカイから、交渉入る可能性はあるかもね
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1519
匿名さん
野村ならやりかねないなって思っちゃうけど、この物件に関してはないでしょ。値引きなんてせずに売れる物件じゃん。
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1520
匿名さん
時期とか部屋にもよると思いますけどね。
良くも悪くも野村不動産なので私は「値引き完全なし」の方が言い切れないと思います。
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1521
匿名さん
竣工前完売の野村が代名詞だからなー。まぁ最近は経済誌のインタビューでスミフ方式を取り入れるとは言ってたが。。。
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1522
匿名さん
武蔵小金井はスミフ方式ですね。
スミフみたいに何年も値下げしないで売り続ける余力が野村に有ればいいが。
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1523
匿名さん
>>1522 匿名さん
体力的にはスミフの足元にも及ばないけどどーなんだろーねー。値引きしたなんて情報は面白くないわな。
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1524
匿名さん
値引き交渉するのは別にいいけど、嘘か本当かに関わらず掲示板に書くなと思う。書かれてるの見たら契約者はそんな人に売って欲しくないから営業に言って動かさないといけない。そもそも値引き交渉で成約する時って「値引き口止めの念書」って守秘義務付きの覚書交わすの知ってますか?っていう
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1525
匿名さん
一方スミフは一部値下げ始めてるっていう・・・
過去10年と直近1年の相場見る限りなんだかチグハグな感じですね
これからのことはもちろんわかりませんが
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1526
匿名さん
>>1524 匿名さん
ほんとにね。値引きしてもらったわ!とか自分だったら恥ずかしてそもそも口外しない。
オプションとか家電サービスは受けた事はあるが。
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1527
マンション検討中さん
>>1526 匿名さん
恥ずかしいとかいう以前に、こういうとこでバラしたの販売元に知られたら制裁されますよ。
値引き取消しだけならまだマシ。最悪は会社の評判下げたってことで損害賠償請求されます。
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1528
匿名さん
>>1524 匿名さん
嘘は駄目だけど本当のことなら検討者としては正直知りたいです。
車買う際なんかも事前に調べますよね。
レクサスは殆ど値引きしない、BMWは値引き幅大きめとか。残念ながら全てのディーラーが初めから全力価格で売ってくれるわけではないので。
というか値引きの口止めって・・・
メジャーリーグのサイン盗みみたい。
不誠実な事実より、言った人が責められるっていう。
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1529
マンション検討中さん
>>1528 匿名さん
念書撒くとは限りません、契約書に一文加えるパターンもあります。ただ大手なら確実に口外禁止の内容はどこかに入れます。
不誠実な事実と言うのは違うかと
言っていいことと悪いことがわかってないのが一番の問題です。
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1530
匿名さん
>>1528 匿名さん
それ言ったらメジャーセブンの中じゃスミフはほとんど値引きしない野村は竣工前完売の為比較的値引きしてくれるデベだから、、、ってことになり。。。
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1531
匿名さん
>>1524 匿名さん
まあ、いろんな人がいますからね。
値引きしてもらった事を恥ずかしいと思う人が居る一方で、
値引きしてもらった事を自慢したい、大阪のおばちゃんタイプの人もいる。
口止めされているから言えない、けど言いたい!
という事で、嘘か本当かわからない掲示板に書くのでしょう。
匿名で書いただけで、言っていないから大丈夫だと。
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1532
マンション検討中さん
>>1531 匿名さん
匿名で書いたから許されるなんて話じゃないですよ?
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1533
匿名さん
最悪の場合、勤めてる会社に内容証明だね。
賠償する気なくても、社会的に終わる。
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1534
匿名さん
>>1532 マンション検討中さん
まあね。でもそれを許すか許さないかを決めるのは野村。
許さないなら行動するでしょうけど、何もしないなら野村は許した事になる。
よっぽど売れていない物件ならより売れなくなるので営業妨害にもなるだろうけど、
売れてる人気物件ならさほど妨害にならないから、野村はスルーでしょうね。
書き込んだ個人を探したり訴えたりは大企業にとっては時間と金のムダだから。
それよりも新規契約を獲得する方が大事。要は売れればいい。
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1535
匿名さん
とりあえず野村に通報してあとは野村任せでいいんじゃないでしょうか
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1536
匿名さん
ていうか「誰かが値引きしてもらったから」って理由で購入やめる人ってそんなにいるの?
自分がマンション購入するのに他人はそんなに関係無いと思うんだが。
それとも他人の値引きに左右されるほど、そんなに余裕が無いのに無理して買う人ばっかりなの?
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1537
匿名さん
値引きして売りました。イメージ的にも資産価値にも関わってくる問題だからね
デリケートな話だからしっかりさせたほうがいいかもね。野村さん
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1538
マンション検討中さん
野村でも値引きするからね。
それで今のマンション買ってるし。
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1539
匿名さん
他は他として
ここが値引きして売った?ということが
問題視されてるわけだから。そこははっきりさせたいね
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1540
マンション検討中さん
>>1536 匿名さん
イメージの問題ですよ。
値引き交渉するならこんなとこで言わずに勝手に1人でやれば知りようがないから誰も何も言わないのに、浅はかにも公言してきてるんだから、見ちゃった以上動くしかないです。
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1541
匿名さん
>>1538 マンション検討中さん
てゆうか野村=値引きしてくれるってか色々サービスしてくれるイメージなんだが。
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1542
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
イメージもなにもそれが値引きって言うんやで
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1543
匿名さん
>>1541 匿名さん
そうですよね。野村=値引きしてくれるイメージありますね。
イメージの問題とか…今さらw?って感じです。
住友が値引きしたのならちょっと驚きますけど。
でも最近では住友も値引きしている噂がありますが。
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1544
匿名さん
野村の営業担当に聞いたら値引きの話はガセだとわかりました。そもそも値引きせずに売れる物件だし、マンマニさんも記事で言及している通り、低層階は竣工後に値上げして売ろうと考えている物件です。都心マンションのように高額ではないし、値引きする理由が無い。
営業の方も反響が大きい物件なので住友さんのように今後値上げする可能性があるとおっしゃっていました。契約者の皆様ご安心ください。
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1545
匿名さん
>>1543 匿名さん
竣工前完売至上主義でしたからねー。
住友の値引きは本当微々たる物らしいですよ、法人割引みたいなのを適応して0.02%してもらえるかどうかみたいな。
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1546
マンション検討中さん
こういうところで値引きのガセネタを流すのって、競合している不動産業者さんなんですかね。
スミ○さんの競合物件に値引きのガセネタが多いって聞きますけど、どうなんでしょう
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1547
匿名さん
そんなガセネタでどうこうなるとは思えんけどね。野村も住友も一流デベなんだからそんな低俗な争いしないでしょ。
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1548
マンション検討中さん
>>1545 匿名さん
あー、法人割引あったわ
あんなの雀の涙だよね
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1549
匿名さん
>>1548 マンション検討中さん
それでも昔のスミフからしたら柔軟な対応なんじゃない?野村さんを見習って欲しいよ。
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1550
匿名さん
値引き販売という虚偽の申告は徹底的に処分すべしだな
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1551
マンション検討
虚偽で皆の反応楽しむとか、一番暇な人だと思う笑
そういう人は、そういうことでしか楽しめないのでしょうがないですね。
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1552
周辺住民さん
1508です。1478さんとは別人です。
値下げの書き込みが誰得となるのか。
営業の人は毎回値引きのことを聞かれたり、面倒かもね。
でも、資産価値が下がるというのはどうかな。
別に値引きをしなければ売れないという物件なら値引き以前に価値は落ちてるはずだし、
嘘であっても、買い手にしてみればより交渉しやすい材料になるだけでは?
もう契約した人はちょっぴり悔しい思いをするけどね。
納得した訳だから、それも微々たる話。
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1553
匿名さん
>>1552 周辺住民さん
同じ事思ってました。
例えば中古買う人はその部屋が値引きして買ったものなのかなんて考えないですよね。
その時の周辺環境や部屋の使用状況などを見て、価格と予算が合えば買うだけです。
値引きで資産価値が下がるというのはありえないですよ。
また、値引きがあったとしても何が問題なのでしょう。
例えば同じ部屋を希望していたAさんとBさんがいて、Aさんがその部屋を購入。
野村はBさんに別の部屋を紹介していくらかの値引きを提案し、Bさんは納得して購入。
こういうのはアリだと思います。値引きによってAさんとBさんは平等になった訳です。
それを知ってAさんが「不公平だから自分にも値引きしろ」と言うのはAさんが非常識でしょう。
値引きがあったとしても、何の理由もなく値引きされるとは思えません。
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1554
匿名さん
まあ値引きの話が嘘なら悪質って話だし
あとは野村不動産の判断次第ではないですかね
これだけ騒がれてるのだし
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1555
周辺住民さん
嘘がダメと言うなら、値引きが一切なかったよ、と言う嘘も同じと言うことですか?
自分に都合の悪い書き込みや異なる認識だけを嘘だと言うのは大人気ないと言うか、流行りの自粛警察と同じですよ。
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1556
マンション検討中さん
>>1555 周辺住民さん
何を言ってるのかよくわかりませんね。
嘘と自粛警察がどう繋がるんですか?
嘘は単に嘘であって、嘘つかれたらそれを責めるのはごく当然のことでは? 自分に都合悪いことを嘘と決めつけている訳ではないのでしょう?
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1557
マンション検討中さん
値下げの書き込みなんてされても、契約者にとっては何の得にもならないです。
また値下げ交渉はあくまで個別の事情に合わせてやる物なので、検討者にとってもあまり参考にはなりません。
そもそも成約した場合は口外禁止の内容を契約書に入れるので、建物が特定できるこのようなスレで値下げの話を暴露することは、立派な契約違反になります。請求権者から開示請求をされて制裁されても何も文句言えませんので、検討者と契約者の皆さん気を付けましょう。
また成約しなくとも、物件を特定できる内容で暴露することも非常に危険です。
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1558
マンション検討中さん
>>1557 マンション検討中さん
これから検討する人には参考になりますよ。
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1559
マンション検討中さん
>>1558 マンション検討中さん
値下げなんて個々の交渉で決まるんだから参考になりませんよ。ただ金の無いだけの人が値下げの話しても、営業マンに鼻で笑われて、ウチは値下げしませんて言われて終わりです。
人気のある物件も値下げは考えてないって言われて、営業マンの中で契約優先度の低いお客さんにされますよ
値下げ交渉してる内に満額の申し込み入ったら、この物件は満額で申し込み頂きましたのでって言われて結局買えずに終わりです。
値下げ交渉にもデメリットは当然ありますからね
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1560
マンション検討中さん
>>1559 マンション検討中さん
あんまり低い額で申し込まれたら、複数申し込みが入ったことにして抽選で落とす作戦もあります。とりあえず置いておいて、後で募集した時に再登録物件として募集すればいいだけですから。
郊外の板マンならともかく、この物件で値下げ交渉しても買わせない客に認定されるのがオチだと思いますけどね
まあ都内のタワマンで値下げ交渉は諸刃の剣だと理解してやって頂ければ
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1561
匿名
裏での個別値引きなしで常に価格をホームページで公開すればこのトラブルは減るよ。
そんなことわかってるけど
実際は検討者の顔色みてギリギリの価格見極めて、あわよくば高値、だめなら値下げって戦略なんじゃないの。
売る側からしても表裏一体と思うけどね
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1562
マンション検討中さん
こんな大金のものなのに、価格すらわからない、決まってないってすごいよね。大金だからこそなんだろうけど。
転売も当然の如く認められているし。他のものではあれだけ問題になるのに。
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1563
通りがかりさん
見学に行ったら商品券貰えるのはいつ頃でしょうか。どなたかご存知ですか?
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1564
マンション検討中さん
値下げの話を書くなと言ってるのはすでに契約している人で、悔しくて書いているんでしょう。
気持ちはわかりますが、価格に納得したから購入したのであれば、気にしないのが一番です。
値下げ交渉していたら買えなかったかもしれないんですから。
これから購入する方にとっては値引きの情報はすごく参考になるので、お伺いしたいです。
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1565
匿名さん
>>1564 マンション検討中さん
そりゃあんたにとっちゃ話聞くだけで何のデメリットも無いからな
値下げした話する方は多少なりとも身バレする危険を冒す訳だが
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1566
マンション検討中さん
>>1565 匿名さん
値下げ交渉された方へ
気をつけてください。契約者に脅迫されてますよ。
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1567
マンション検討中さん
>>1565 匿名さん
値下げの話を書けとは言ってませんよ。
参考になるかもと思って書いた方に対して、資産価値がどうのとか言ってるのはすでに契約した方なんじゃないの?と言ってるだけです。
値下げが嘘か本当かは別として、値下げの話を読んで検討し始める方がいるのなら有効な書き込みだと思います。
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1568
匿名さん
>>1566 マンション検討中さん
これ脅迫に見えるの?あんまり変なこと言わない方がいいよ
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1569
デベにお勤めさん
値下げ疑惑の件で荒れてますね。。
軽くヒアリングしたら、営業自粛期間中でかつ来場誘引してないから、ありえませんって言ってましたよ笑
まあこれも信じる信じないは人それぞれでしょうけど。
普通に考えたら分かることです。売れてない物件を値下げして在庫を減らし、売れている物件でカバーしようとするのが常ですよ?ここは売れてない物件なのでしょうか?
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1570
匿名さん
>>1567 マンション検討中さん
1564で値引きの情報はすごく参考になるのでお伺いしたいって書いてあるのに、書けとは言ってないってどういうこと?
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1571
マンション比較中さん
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1572
マンション検討中さん
>>1569 デベにお勤めさん
そうですね。値引きしてもらいましたってここの書き込みと同じくらい信じられないですね。
営業が正直に値引きしました、なんて言う必要ないですし。
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1573
マンション検討中さん
まぁでも、値引きでもしてもらわなきゃ買わないかな。確かにコロナ前の市場価格からしたら高くはなかったけど。
でも場所は金町、再開発も南口はほぼ終了、隣はパチ屋、南には巨大なタワマン。快速でも止まるようになればいいが、隣が停車駅だしその可能性も低い。
この値引き騒動を機に再考してみるといいかも。
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1574
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、値引きに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止させていただいております。
どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
具体的な値引き金額の投稿がされた場合は、削除を行わせていただきますので、予め、ご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1575
匿名さん
管理人さん、ありがとうございます。1564や1566、1567書いた人にはよく注意して貰いたいですね
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1576
通りがかりさん
値下げの話伺いたいとか煽ってるやついてワロタ。良いこと悪いことの区別もつかんのか?
このスレで値下げ話出たせいでデベに値下げの問い合わせ増えてるだろうし、営業マンからしたら迷惑もいいとこでしょ。あんまり変なこと書くとマジで営業妨害になるよ
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1577
マンション検討
モデルルーム行こうかと思ってますが、こちらは今週末空いてるのでしょうか。
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1578
周辺住民さん
値引きの話は金額を書くのはご法度のようですね。
そこは値引き額の大小で揉めそうなのは予想できますね、ヒステリックな反応見ても明らか。
アフターコロナ、駅近だけではなく、その他の要素も見られるのかも。
今までは駅近というだけで、買える人は買ってね、みたいな値付けそして即日完売当たり前でしたが、駅近というだけで大きな値をつけられる時代は終わりつつあるのかも。
タワマンのネガキャンも武蔵小杉の騒動の前後からネット上にも多くあげられ始めていますし。
式
「新築駅近かつ再開発地区」マイナス「タワマン、人の密集地、隣接パチンコ店、高価格」
答として見出す価値はプラス?マイナス?
そして、この答えに満足できるかどうか。
しかしながら、例えば
タワマンが負の要素ではない。
繁華街が近く賑やかな方がいい。
この物件の価格帯はお買い得だと思える財力がある。
こんな人達にはこの式は当てはまりませんが、ただ駅近頼みのリセールバリュー期待だけで背伸びをして購入するのはやめた方がいいと思いますよ。
値引きの話を聞きたいなどという人は、その時点で購入の是非は明らかです。
皆さんのマンション選びが吉と出ますように。
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1579
匿名さん
値引き口外の法的拘束力ってあるのかね?
そもそも値引きは違法じゃないんだから、売る側も堂々としてれば良いと思うんだけど。
結局隠すことって売る側の都合で、検討者にとっては不利なことでは。
一筆書かせてること自体になんだか違和感~
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1580
匿名さん
メール来ましたけど、明日から営業再開だそーです。
完全予約制。
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1581
匿名さん
>>1579 匿名さん
契約済の人から責められるというか、契約者全員に値引きしないといけなくなるから、秘匿しないと。
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1582
匿名
責められるのはわかるけど値引きする必要なくない?
先に買うって部屋選べるメリットもあるし、
この後値上げされたらむしろ美味しいよね。
いや値上げ分払うならわかるけど・・・
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1583
マンション検討中さん
>>1581 匿名さん
その金額で契約してるので値引きする必要はないですよ。
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1584
匿名さん
一筆を書くということはその契約を飲んだということだから、少なくとも民事的にはNGなのでは?
実際には他の検討者購入者との揉め事回避and利益をなるべく下げたくないという意味が大きいかと思いますが。
というか、値引きが違法じゃないんだから堂々って、違法なことを裏でコソコソやってる人?
-
1585
匿名さん
値引きの話なんて具体的な金額さえ書かなければ、他の掲示板でも書かれてることです。
ここはギリギリ買えた方が多いのでしょうか。
値引きされた事を書くなとか、卑しい。
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1586
匿名さん
>>1585 匿名さん
こういう自分本位でしか考えられない人最近多いね
値引き話聞けないの悔しい!キー!みたいな感じなんかね
執念深く値引き言ってる人のがよっぽど金に卑しいイメージなんだが違うんかね? 金無いなら都内のタワマンなんて買わない方がいいよ、マジで。管理費とか高いんだし、無理して買わないで他行きなよ
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1587
匿名
契約書じゃなくて、内定承諾書みたいな法的拘束力ないやつでは。
大概は守ると思うけどね。
そもそも値引き持ちかけられただけなら一筆も何もないのでは?
話しはそれたけど、最初から秘密裏な値引きなんてなくて明朗価格なら良いのにな
と感じます
-
1588
匿名さん
第一期即日完売の人気物件に対する僻みが多いですね。抽選部屋も多かった。野村も第一期は安すぎたから値上げを考えている。値下げするのは都心の物件だよ。
ここは今期の城東エリアナンバーワンのタワマンですから、色々と注目されるのは仕方ないとも言える。
-
1589
マンション検討中さん
どこの板も同じだけど、買う気がない、あるいは買いたくても買えない人達のネガティブな意見に対し、既に契約した人達が必死で防戦する場と化していますね。それはそれで読み物としては面白いですけどね・・。
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1590
匿名
>>1586 匿名さん
契約済なら自分には関係ないのだからほっとけばいいのに必死すぎますよ。
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1591
匿名さん
限定サイトでここのムービー見たけど、無難というか、すごく普通な感じだった。
素朴な感じが好きな人には良いかも。
-
1592
マンション検討中さん
>>1590 匿名さん
名言。
これを荒れてる掲示板に投下してください。
-
1593
匿名さん
駅前&タワマン神話が崩れかけてるから必死になってるんですよね!しかもここは南口にタワマン出来た瞬間に?な物件だし!という私も金町にこの値段は無理と買えなかった嫉妬民てす!
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1594
匿名さん
>>1590 匿名さん
イカレタ発言とは正にこのこと
契約したら自分も契約者になるんやで
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1595
周辺住民
だから、嘘がいけないというなら、値引きはないという嘘もダメということ。
値引きの話をされるのが、すでに契約した人にとって不愉快だからやめてと言えばいい。
本当に出まかせの値引き話なら、愉快犯的な所があるのだから、値引きしてもらって良かったね、とでも言っておけば良い。
ムキになればなるほど、本当は値引きがあるのかと思われてしまいますよ。
資産価値など変わりませんし、営業マンが面倒になるだけで貴方には関係ない話。
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1596
匿名さん
金町駅前のマンションだと築19年のラヴィクレールでさえ5000万円台半ばで取引されている。
ここは新築ハイグレードのタワマンで6000万円台から買える。正直、かなり割安だよね。
野村も今後は値上げする可能性もあると言っているのに相場を無視した値下げのデマは悪質。
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1597
匿名さん
まぁラヴィクレールは設備もそれなりで、南面もある程度は距離保たれてるしね。
ここも金町に住みたいって人には割安かもね。
ただ、比較的安めだからここを検討するっていう人には金町という街はツライかも。
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1598
匿名さん
>>1595 周辺住民さん
あんたこそムキになってるように見えるけどこの物件と何か関係ある人なの?
周辺住民ならそれこそ関係無いじゃん
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1599
匿名さん
別にここで値引きの話しなくとも、値引きしてくれないかどうか営業マンに一人で勝手に聞けばいいじゃん
値引きの金額とか詳しい話は禁止って管理人にも言われたのに、今だに値引きの話推す人はなんなの?
ちょっとおかしいんじゃない?
-
1600
マンション検討
なんだかんだここ良いですね。都内駅近新築タワマンで6000万台ってここぐらいですし。
生活するにも不便なさそう。お洒落さを求めたら違うと思いますが、自然多く、地方に似たアットホームな雰囲気が癒してくれそうで。
-
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