評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)
完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち! 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/
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もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う!! おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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3501
匿名さん
>>3499 口コミ知りたいさん
こんな物件、6000万円も借入して買う?
借入比率何%ですか?
35年も長いし。
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3502
eマンションさん
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3503
口コミ知りたいさん
>>3501 匿名さん
それは貴方の感想ですよね。
とりあえず、ネガキャンしたいだけなら他のスレッドに移られた方が良いですよ。
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3504
匿名さん
>>3502 eマンションさん
購入層の大半は、6000万円もローンしないでしょうに。もっと自己資金がないとあとあと(笑)。
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3505
通りがかりさん
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3509
マンコミュファンさん
[No.3506~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3510
マンション検討中さん
>>3504 匿名さん
キャッシュで購入できますが、私ならフルローンで6000万円借りますよ!35年で。住宅ローンほど安い金利はないし、手元の6000万円で他の運用をします。運用で2~3000万円利益出たら繰上げ返済していけばいいことです。
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3511
購入予定
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3512
マンション検討中さん
この超低金利なんだから組めるなら35年フルローン一択でしょ。
余剰資金があるなら株とか国債でも買って金利が上がったタイミングで繰り上げ返済すればいいんですよ。
あと月の家賃20万払えるのが富裕層というのは違和感ですね所詮は労働者階級なんですから。
どっかで聞いた話だと一億現金で用意できるようになってからが資産家らしいですよ。
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3513
マンション検討中さん
お金のかかる趣味もなくいい家に住みたい人なら年収800もあれば6000万の家住めますから、東京の会社員なら30代の上位1割ぐらいは買うことが出来ますね。ペアローンであれば正社員カップルであれば殆どの人が買える値段ですね。
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3514
マンション検討中さん
マネーリテラシーない人は恥をかくだけ。
前提条件なしに年収だけで語るとか。
借金は悪だとか決めずに現金は運用して低金利の住宅ローンは目一杯借りるのが情強さん。
ローン金利は0.5% 対して運用利回りは3%はいけるからな。
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3515
匿名さん
>>3512 マンション検討中さん
国債?、金利上がるタイミング?
あり得ない!
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3516
マンション検討中さん
借金は悪だとか金利上昇リスクが万が一発生したら前倒し返済に対応できるよって話では?
短期変動金利は日銀金融政策から上がりにくいね。
それくらいまともな人は知ってる。
万が一の話にムキになる必要ないと思うが。
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3517
マンション検討中さん
アメリカは金利上げてくみたいだね。
日本はどうかな??
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3518
マンション検討中さん
1000兆の国債利払いを1%上げたら10兆の負担増で難しいよ。
上げようにも小幅止まりですよね。
0.5%の変動金利が1%以上になるのは現実的に考えにくいですよ。
円安加速で建築資材は上がる一方。
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3519
マンション検討中さん
住宅ローンは数日で急に上がるものでは無いので(半年に一回とかが多い?)、比較的短期間に現金化出来るものならなんでもいいのもメリットですね。
円安も進んでますし、円で借りれるだけ借りて投資するのが世情的には正しいですね。
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3520
通りがかりさん
嫌味になったらすみません。2011年の大震災で高洲のURに住んでいました。あの辺で中古マンションを探していましたが、ある理由でやめて、2015年に都内にマンションを買って住んでいます。ある理由とは、今後あのクラスの地震が来てもマンションは倒壊しないと思いますが、下水道が大丈夫なのかなとの不安があったからです。あの時、約3週間はトイレに行けなかったので、私は両親の実家へ、カミさんと子供は大阪の実家に行きました。新町に住むのはそこがポイントかと思います。
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3521
周辺住民さん
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3522
マンション検討中さん
トイレが使えないは価値観の差が出ますね。人が死ぬわけでは無いので個人的には許容範囲です。
液状化以外は、津波も河川の氾濫、土砂災害のリスクも低いので満足しています。
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3523
匿名さん
>>3522 マンション検討中さん
御意。
ゼロリスクが絶対的な価値観の方もいらっしゃいますので、トイレリスクで住むところを決める人がいるのは理解はしますが、私は違う判断をするかな、と思いました。
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3524
匿名さん
>>3523 匿名さん
3.11の液状化の酷さを知るものとしては、トイレだけでなく、生活困難さを1ヶ月強いられましたね。ホテル住まいしましたが、また、同じことが起こるでしょう。道路対策したといっても、もう二度とないというものではありません。
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3525
匿名さん
>>3524 匿名さん
そう言う価値観は尊重します、と言っています。
それを踏まえて、どういう選択をするか、でしょうね。
あなたと私の選択肢はいつも違うのですよ。
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3526
匿名さん
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3527
通りがかりさん
既に住んでいる方はすいません。昨日、2011年の震災を経験して2015年に高洲のURを出て都内に引っ越したと書いた者です。震災後、新町の中古マンション価格が約15%下がったので、インフラの件に目をつぶって購入を検討しましたが、取引先であった応用地質の展示会で、一度液状化した土地は液状化しやすくなるとの模型の実験を見て、断念しました。ただ結果オーライで生きている間にあのクラスの地震が来ないこともあると思うので、新浦安のリゾートの雰囲気も捨て難く、価値観しだいかと思います。
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3528
周辺住民さん
>>3527 通りがかりさん
私も当初は液状化についてのデメリットを憂慮しましたが、阪神大震災時にポートアイランドは激しく液状化したにも関わらず倒壊、火災は発生せず死者が0であったこと。新町は区画が広く取ってあり、古い木造家屋もなく火災に巻き込まれるリスクがないこと。都内には建物倒壊、火災のリスクが大きい地域も多くあること。などから新町は仮に巨大地震が起こったところで死に至るリスクが低い地域であると結論づけました。
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3529
マンション検討中さん
生活困難が1ヶ月続いたって、震源地に近い人たちはそれ以上の期間辛い目にあっていますし、埋立地に住まなければ回避できるものでもなく日本に住んでいる限り誰だって受け入れる必要があるリスクでしょう。
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3530
マンション検討中さん
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3531
匿名さん
>>3530 マンション検討中さん
砂嵐で体調悪くなって、引っ越しした方、周囲で何人かいました。
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3532
マンション検討中さん
新浦安のマンションに長年住んでいる知り合いから聞いたのですが、3.11の時に被害を受けたのはほぼ戸建てだったみたいです。
マンションはどことも案外大丈夫だったみたいです!
地方は戸建てが多いから被害も大きいと思います。
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3533
通りがかりさん
>>3532 マンション検討中さん
それは嘘です。ネガティブな情報は出したくないですから。インサイダー情報ですが、プラウドの住人は臨時で修繕積立金を一世帯当たり300万払っています。そのため、野村不動産と揉めたはずです。
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3534
匿名さん
>>3532 マンション検討中さん
高洲のプラウド被害大でしたよ。
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3535
匿名さん
プラウドのようなマンション本体の被害は少なくても、道路の液状化で、下水道使えず、トイレも水も苦労したのは、戸建てに関わらず、マンション住民も同様ですよ。
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3536
通りがかりさん
停電断水はおきてしまう!
ただマイホームが傾くと停電断水以上にショックであることは確か!
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3537
eマンションさん
>>3533
300万ですか??
ホントかな~??
個人的に凄く気になるので野村にいる飲み友に探りいれてみます!
また報告します^ ^
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3538
匿名さん
マンション本体が、倒壊、傾かなくても、駐車場スペースの液状化、隆起などはマンションでも、起こりましたよね。
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3539
通りがかりさん
>>3538 匿名さん
その通りです。なぜが民間のマンションばかり被害が出て、URはまったく被害がなかった。URは公団なので設計、仕様が厳格だからでしょう。
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3540
通りがかりさん
>>3530 マンション検討中さん
懐かしいですね。ゴーグルをつけていた人が多かったですよね。
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3541
通りがかりさん
>>3537 eマンションさん
本当ですよ。カミさんがプラウド新浦安のママ友から聞いたと言っていました。子育てがひと段落したら、潜在的に売りたい人が多いと思います。あの時は値が付きませんでしたが、今の中古価格はどうなんですか?
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3542
マンション検討中さん
インサイダー情報は草
マンション管理組合の議事録は利害関係者(購入検討者含む)には公開しないといけない義務があるので実質的に公開情報ですよ。
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3543
マンション検討中さん
震災直後のプラウド新浦安は坪140万とかで推移してましたが今は170万超えてるので、新浦安としては一般的な相場です。
武蔵小杉のトイレが流れないと話題になったタワマンも相場が落ち着いてきたので、この手の水害は数年で風化するので資産価値にはほとんど影響しないというのが個人的な見解です。
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3544
周辺住民さん
被災を経験して住み続けています。
確かに、液状化が酷い箇所もありましたが、一つ言えるのは、何らかの対策をしていたマンションは被害が皆無もしくは軽微であったこと。
震災後、浦安市の道路も液状化対策を進めているので、道路公共施設は大丈夫かと。
有事の際でもガス水道が遮断しないように、市に訴えていきましょう。残念ながら、被災されたマンション、戸建て群に対しては、市が地盤対策助成するなど、行政の後押しが必須
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3545
匿名さん
高州のプラウドが浦安の唯一の被災マンションに認定されたのは事実ですね。もちろん、支持層まで杭打ちしているので、マンションが傾くことはないのですが、駐車場や敷地内の液状化が激しかったです。同じ高州でもレジアスやラディアンは全く大丈夫でした。
プラウドは新築分譲後直ぐの被災でしたので、修繕積立金も積み上がっておらず浦安市から被災マンションということで支援金は出たものの、一戸あたり臨時に徴収したようです。
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3546
周辺住民さん
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3547
マンション検討中さん
上がってるなとは思ってましたが7.7%はすごいですね。広くて安いは正義ですね。
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3548
マンション検討中さん
これ見たけど高州は上昇率がトップだけど、地価としては入船エリアの方がやっぱり2割高いんよね。苦笑
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3549
匿名さん
>>3546 周辺住民さん
所詮、(上昇)率。ベースが低いから(笑)。
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3550
マンコミュファンさん
>>3549 匿名さん
いつまで粘着するん?
気持ち悪すぎる。
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3551
匿名さん
>>3539 通りがかりさん
調べてみましたが、サンドコンパクションとかいう工法が効果を発揮したのではと言われていますね。
プラウドは所詮見た目が豪華であればよかった、というところですかね。
まあ、ちゃんと対策すれば被害は抑えられるということでしょう。
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3552
匿名さん
>>3549 匿名さん
価格が安いから都内から人が流れてきて、結果上昇したというのは、そうだと思います。
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3553
マンション検討中さん
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3554
マンション検討中さん
マリンヴィラの値付けが適正だったという事が証明されていい話でしたね
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3555
マンション検討中さん
激安なので狙い目だとは思います。安すぎてびっくりします。都内タワマンでは1LDKに近い価格で3-4LDKですからね。
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3556
マンション検討中さん
まだ販売されてない70平米代の部屋を購入予定の人いますか?
我が家は庶民なので価格が低い方がありがたいのと、70平米代あれば生活するのに特に問題ないのですが、このエリアだと狭い部屋は人気ないのでしょうか。
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3557
マンション検討中さん
リセール考えなければよろしいかと思います。軟弱地盤との引き換えに広さを求められるのが新浦安の唯一の魅力ですから、リセールでは埋もれてしまうと思います
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3558
マンション掲示板さん
将来売却前提ということですよね?
マリンヴィラで70m2というのは、上の方が言う将来売却は厳しい、というか価格を下げて訴求するしかないでしょうね。
ちなみに新浦安の築浅であれば、パークハウスオイコスは70m2台でお値段安めなので、そちらを検討してみる方が良いと思いますよ。
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3559
匿名さん
>>3558 マンション掲示板さん
70㎡台が売却厳しいというのは子育て世帯に限っての話だと思いますよ。子育て終わった夫婦2人の需要もこの新町では多く、彼らは住み替えでダウンサイジングすることを検討します。しかし、この地区では70㎡台はかなり希少な物件なるので、中古物件が出ても即、販売しています。
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3560
マンション検討中さん
>>3556 マンション検討中さん
最近の中古販売動向を見ていると、狭い部屋はグロスも抑えめなため、すぐ動いている印象です。狭くてもいいからグロスを抑えたいという需要はある程度あるかと思いますので、大きな心配は不要ではないかと考えています。
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3561
匿名さん
>>3559 匿名さん
シニアのダウンサイジングはもっと便利な都内に移住しませんかね。子育て時代は不便さ、都心距離を引き換えに広さがあるので新浦安で手を打っているのだと思いました。
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3562
匿名さん
>>3561 匿名さん
それは各個人の考え方だと思いますがシニアからすれば、ここは都心より便利な環境でもあります。
旅行には東京駅はもちろん成田、羽田両方アスセスいいですし、医療施設(大病院、クリニック、歯科、他)もある意味都心より周辺に備わっています。高齢になった場合、高級老人ホームも新浦安は何箇所かあります。
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3563
通りすがり
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3564
マンション検討中さん
普通に考えて、狭い部屋の需要が多いなら用意する戸数も多くするでしょう。
狭い部屋が多ければデベは得するんだし。
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3565
周辺住民さん
>>3564 マンション検討中さん
新浦安の新町地区は浦安市の人口規制があり、㎡数の狭いマンションは建設許可がおりません。ですから40~60㎡台の住戸も存在しないし(URで一部あり)、70㎡台中心のマンションも認可されません。なので70㎡以下の住戸はかなり希少で、それなりに需要もあるので中古市場でも価格は維持されています。
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3566
マンション検討中さん
新浦安かというと微妙ですが、
エクセレントシティ新浦安ブレッサンは1LDK,2LDKの方が好調だったらしいですよ。
グロスが安い物件は数が少ないのであんまり資産価値が~とかは気にしなくていいのでは?
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3567
マンション検討中さん
>>3563 通りすがりさん
クオンも見学行ったことありますが、外観と高級感はクオンの方がよいですね。
こちらはやはりとにかくコストメリットが魅力。
新築でこの広さでこの値段というのは検討しやすいです。
ただ、将来的に売却考えるなら近隣のプラウド、パーマコートが比較になりますが、マリンヴィラは築浅ということくらいしかセールスポイントにならなそうで。。
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3568
通りすがり
クオンは騒音が凄いみたいですよ。
少しの足音も聞こえるみたいです。
高級だからしっかりしてほしいですね。
マリンヴィラは5面断熱らしく騒音も静かそうです。
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3569
マンション検討中さん
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3570
マンション検討中さん
そういえばマリンヴィラの住人スレで上階の足音うるさいという方いましたね。
こればっかりは隣人ガチャとしか言えませんね。。
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3571
マンション検討中さん
マリンヴィラもクオンも高さ制限のある低層マンションなので上下方向の遮音性が犠牲になってる可能性はありますね
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3572
匿名さん
>>3567 マンション検討中さん
支離滅裂で意味がわからない。マリンヴィラはコストメリットあって購入するのに魅力的だというのに、売却時に難しくなる?その時もコストメリットあるんじゃないの?マリンヴィラ下げたいだけの意見かな。
マリンヴィラは公園近い、敷地内も公園みたいに綺麗、バス始発、共用施設の種類が多いなど仮に他と比較しても総合的に劣ってないと思うが。
ちなみにパームコートですから笑
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3573
マンション検討中さん
マリンヴィラは出来上がる前はリゾート感満載なんだろなと思ってましたが、実物見ると期待を下回ってきた感じでしたね。
残りの街区ができたら雰囲気変わることに期待!
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3574
マンション検討中さん
私は住人ではありませんが、少し歩かせてもらった時にあからさまにリゾート感出てましたが、あれで期待を下回ったてどのくらいならリゾート感として合格なのでしょうか?
滝とかですか笑
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3575
マンション検討中さん
真ん中を突っ切る公開空地沿いに面する棟同士でバルコニー同士が真向かいになってるのは住んだらかなり気になりそう。
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3576
マンション掲示板さん
落ち着いてください。リゾート感も大切ですが、ここはあくまでマンションです。生活感がでるのも当たり前です。ホテルじゃないんですから。
大事なのはリゾートマンションに見えるというよりも、リゾートらしく暮らすことだと思います。バーベキューしたり、バルコニーで潮風を感じながら晩酌したり、ビアンキでサイクリングに出かけたり。心豊かに暮らせるいいマンションですよ。
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3577
通りがかりさん
マリンヴィラ住んでいますが、4人家族が多い印象です。なのにとても静かなのが気に入ってます。
足音が気にならないのは重要ですよね。
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3578
マンション検討中さん
棟と棟の間隔が狭いのでカーテン開けて暮らしたい人は選択肢がかなり減っちゃいますよね
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3579
マンコミュファンさん
マリンヴィラの窓って日中は外から見ると外側は反射が凄くて意外と室中は見えない印象です。
斜め向かいのカーテンがっつり開けてる部屋ですが反射がして室内は見えないです。
見えるって人は意識して見てるヤバい人です笑
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3580
eマンションさん
>>3574 マンション検討中さん
私も夕方に観に行きました。
外国のリゾートホテルみたいでした。
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3581
マンション検討中さん
>>3580 eマンションさん
がいこくのりぞーとほてる?笑
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3582
マンコミュファンさん
>>3581 マンション検討中さん
外国のリゾートと聞いてホリデイインを連想しました。
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3583
匿名さん
>>3582 マンコミュファンさん
そこまで中傷する理由を教えてください。
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3584
マンション
>>3583 匿名さん
買いたいけどお金がないから
買えないのて単なる妬みなんじゃないですかね笑
相手にしないほうがいいです。
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3585
eマンションさん
人の妬みは怖いですね。
こういう方達は妬む事しか出来ない人生詰んでる可哀想な人です。皆さんはいちいち反応しないでそっとしてあげて下さい。相手にしてはいけません。
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3586
マンション検討中さん
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3587
匿名
>>3586 マンション検討中さん
価格出たんですね!いくらでしたか?
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3588
マンコミュファンさん
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3589
マンション検討中さん
75平米専用駐車場付きが5800万円台みたいですね。2階ならもう少し安いと思いますが、1期なら95平米買える値段ですね。。。
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3590
eマンションさん
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3591
eマンションさん
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3592
匿名さん
オイコス新浦安のルーフバルコニー付き角部屋95平米は7700万で売りに出てますね
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3593
マンコミュファンさん
>>3588 マンコミュファンさん
そろそろスーツの上着脱ぎたい
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3594
匿名さん
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3595
匿名さん
桜が見ごろなのですか?
お写真アップしていただけたら嬉しいですね。
年に一度の桜ではありますが、それを楽しみに日々暮らせる生活というのを好まれる方も実際にいらっしゃるのです。
他の場所ではありましたが、その住まいの決め手は桜だと言われた方に出会ったことがありました。
このマンションは、共用施設や全体の雰囲気にゆとりとくつろぎのようなものを感じます。
コンセプトにも暮らすリゾートという表現がされていますね。
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3596
マンション掲示板さん
満開ではないですが、対岸から。少し前の写真ですが、ご容赦ください。
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3597
名無しさん
マリンヴィラ前ではないですが、少し駅よりの境川沿いの桜です
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3598
eマンションさん
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3599
マンション検討中さん
既出だったらごめんなさい。
凄く素敵な物件なので購入検討中なのですが、
インターネット(つなぐネット/e-mansion)の速度と安定性が気になっています。
職業柄フルリモートで、オンラインMTGの頻度も多く、また通信量も多く使うので大変気になっています。
つながるネット以外に個別に回線導入できれば良いのですが…
既にお住いになられてる皆様、いかがでしょうか?
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3600
検討板ユーザーさん
>>3599 マンション検討中さん
オンラインミーティングで二か月以上利用してますが、回線が不安定になったことは一度もないですね。
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3601
マンション検討中さん
>>3599 マンション検討中さん
現在在宅勤務中で、毎日マイクロソフトチームスでビデオ会議を何回も行いますが、これまで特に困った事はありませんよ!
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3602
マンション検討中さん
75㎡専用駐車場付が5800万円台。この値付けの評価が難しいですね。
高いけど、魅力もある。
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3603
eマンションさん
>>3599 マンション検討中さん
自分もフルリモートでネット回線が1番の心配でしたが、今のところ問題ないですね。ビデオ入れても大丈夫です。
いちおう、緊急時にはスマホテザリングで凌ぐ予定です
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3604
匿名さん
ネット回線、ありがとうございます。
動画が普通にOKだったら、困ることなさそうですね。
Zoomの会議とかも普通に参加できそう。
今はもう、ネット回線も普通に気にされる方多いですよね。
ライフラインと同等です。
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3605
3599
>>3600 検討板ユーザーさん
>> 3601 マンション検討中さん
>> 3603 eマンションさん
皆様ありがとうございます。
常時安定して300Mbps出てますでしょうか?
エンターテイメント系の開発という職業柄、かなりインターネット速度、安定性には気を使う必要がありまして…
リモート会議しながら、数100GB単位以上の大容量ファイルの送受信などもするので、大変気になっております。
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3606
匿名さん
>>3605 3599さん
夫婦ともに共働きで随時オンラインミーティング、加えて一時期は子供が居間で Netflix という事もありましたが特に遅延を感じたことはありませんでした。私も入居前非常に気になっていましたが今のところ問題ありませんね。3605さんよりはライトな使い方かもしれませんが…。
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3607
匿名
>>3605 さん
日中や夕方等、上りも下りも平均してだいたい50mbpsだと思います。動画視聴、オンラインMTGにはまったく問題ありませんが300mbps程も求めるのであればつなぐnet以外の利用が必要だと思います。
うちはそんな速度は必要ないので、マンション内で違う回線を増設出来るのかは分かりかねますが、、
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3608
匿名
>>3607 匿名さん
補足で、速度が出る時は上り下りともに150~250mbps程は出ます。
300mbpsまで出たことはいまのところほぼない感じです。
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3609
マンション検討中さん
この世帯数ですから安定して300Gbpsを期待するのは無謀じゃ無いですかね。auひかりとかNuroを個別に引いて専有するしか無いと思います。
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3610
マンション検討中さん
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3611
職人さん
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3612
匿名さん
>>3607 匿名さん
うちは500Mbpsくらい。速度出ないのはルーターの規格が古いため、ルーターから離れてるからだと。
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3613
マンション検討中さん
みなさんWiFiでしょうか?
有線の方はいらっしゃいますか?
また、有線の方はどれくら速度でますか?曜日や時間帯も合わせて教えていただけると幸いです??♀?
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3614
マンション検討中さん
>>3609 マンション検討中さん
現時点だとフレッツ光もNuroも引けないので、組合でNuro導入の提議がされていると聞きましたよ。
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3615
マンション検討中さん
>>3612 匿名さん
ルーターの規格というより、各部屋へCate5eという古い規格のLANケーブルで配線してるからですね。
Cate5eは距離減衰激しいので、せめてCate7にしてほしい。
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3616
匿名さん
>>3605 3599さん
そういうご利用は一般的ではありませんから集合住宅の共有回線に期待されるのは無理があるかと。必須要件であれば入居時点で個別でNUROなりの回線引き込みが認められている物件を当られた方がよろしいのでは?
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3617
匿名さん
今日は霧につつまれましたね
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3618
匿名さん
東急ホテルも霧の中に
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3619
検討板ユーザーさん
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3620
マンション検討中さん
Cate5eだったらケーブルがボトルネックになる事は無いから十分でしょうここを気にする人は注文住宅やるしかないですよ。あとRJ-45のCate7とかは情弱向けの詐欺的な商品なので買わない方がいいですよ。
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3621
マンション掲示板さん
>>3620 マンション検討中さん
光を直接引かない以上、ケーブルはCat5eで十分じゃないかな。
それより、第一工区と第二工区で入居時期の違いと相まって設備と契約は2つ分になっていたりしないか?
それぞれで1Gbps分の設備があるイメージだとすると母数が割れてその手の懸念は多少払拭できそうかなと思っているんだが。
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3622
匿名さん
集合住宅だといろんな課題が出てきますね。
住んでから気づいたら遅かったとかにならないようにいろんな情報を得ておくべきかなと思いました。
在宅の仕事では必須だし、今どきだとテレビではなくネットでドラマや映画を見る方も普通になっているから、皆さんのやりとりも熱心なんだろうなと思います。
あまり知識が無いのですが、これだけの大所帯にしてはインターネット利用料(月額)1,485円て、高いほうではないですか?普通かな?
とはいえ、駐車場100%とゆとりの専有面積には、ひきつけられる魅力もあるような気がします。
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3623
匿名さん
インターネット利用料、これってマンション用でも色々とあるらしく
安い場合は細い回線で、みんなが動画を見たりするとあからさまに通信が遅くなったりするそう。
この価格だったら
わりと普通の料金設定だと思うし、
安くはないので良い方の回線契約じゃないかなー、と思われます。
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3624
マンション検討中さん
今週末に50戸も供給するのか。
完売がみえてきたな。
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3625
eマンションさん
>>3624 マンション検討中さん
HPの供給情報はまだ変わってませんね。
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3626
匿名さん
既に入居されている住人さんがいらっしゃると
マンション内の設備や施設、環境面の質問に
お答えいただけるので助かりますね。
自分もこちらでネット回線の速度などが知れて
大変参考になりました。
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3627
eマンションさん
>>3624 マンション検討中さん
HP更新されましたね。現在充足率92%。
第二工区入居まで残り5ヶ月。完売までもう一息ですね。
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3628
評判気になるさん
皆さま
11月より入居となる者です。
宜しくお願いいたします。
ご契約者の皆様の中で晴海フラッグも検討されていた方はいらっしゃいますでしょうか。
最終的に本物件に決断した要因などお聞かせいただけますと幸いです。
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3629
マンション検討中さん
>>3628 評判気になるさん
晴海フラッグを検討してましたが、マリンヴィラに決めた者です。
設備や立地(勤務地からの距離)は晴海の方がよかったんですが
希望の部屋に落選したこと、維持費など支払総額が高いことなどがネガティブに作用しました。
そして住環境や通勤負荷(テレワーク多め)、支払総額が比較的低いマリンヴィラに決めました。
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3630
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3631
通りがかりさん
>>3628 評判気になるさん
私も晴海フラッグ検討してました。晴海が落選続きであったこと、そうこうしてるうちにマリンヴィラも完売しかけているということ、日の出に出てくる野村の新築は高そうで待ってもいいことなさそうということで、新浦安の中古も値段が上がってきていることなどを鑑み、新浦安で現実的な価格で新築に住むチャンスを逃す手はないとマリンヴィラに決めました。
駐車場が確実に持てること、入居が早いことはクリアにマリンヴィラの長所でした。ZEHであることも将来的にポジティブに働けばいいな、くらいにうっすら期待してます。今は入居がとても楽しみです!
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3632
マンション検討中さん
>>3629 マンション検討中さん
コメントありがとうございます!
参考になります!
やはり維持費ネックですよね、、、
私も希望住戸に落選したこと、コスト面、中央区の保活問題を鑑みてこちらに決断しました。
今では長閑な雰囲気が気に入りましたので、入居が楽しみです。
どうぞ宜しくお願いいたします。
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3633
マンション検討中さん
>>3631 通りがかりさん
コメントありがとうございます!
似た境遇で非常に共感いたしました。
駅から遠いものの広さとスペックを考えると似た物件は少ないですよね!
私も入居が楽しみでなりません!
今後とも宜しくお願いいたします。
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3634
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3635
マンション検討中さん
広域検討者なら大規模マンションはどれも比較対象でしょう。
同じく晴海フラッグもマリンヴィラも検討しましたが、この2つなら車持ちたいのかどうかが一番大きな違いじゃないですかね。
坪単価と、維持費の差は車を何十年も維持すると思うと無くなりそうですし、リセールでいうと断然晴海でしょうし、車はいらないかつ当選するなら晴海買っておいたよいと思いました。
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3636
マンション検討中
ここは小学校、中学校は近いですが、保育園が徒歩圏内は少ないかと思いました。
出社前提ならバスで駅前が楽かもしれないですが、在宅勤務併用だと在宅勤務の日に駅前まで送り迎えするのも…と思うと保育園選びに迷いそうですね。
皆さんどの辺りの保育園に通われているんでしょうか?
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3637
匿名さん
フラッグが検討対象となるような人の場合には勤務地や実家が近かったりというような人を除けば、凡そ全ての人はフラッグを第一希望に考えると思うが、フラッグの最大の問題はご存じのように抽選倍率が高く購入できないリスクが極めて高いことでしょう。
フラッグの板マンは現在販売中の回を含めて残り3回の販売で終了で、その後タワマン2棟の販売はあるがタワマンは板マン以上に激戦となる可能性があり板マン、タワマンともに購入は運任せ。
フラッグに札を入れ続けることはギャンブル要素が高くその間に市況も上がり他の選択肢は狭まっていくのを見て危機感が強まり、フラッグを諦めて現実路線に転換した人が多いと推測します。
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3638
マンション検討中さん
晴海は買えても維持費キツいので断念。
車必須なので尚更。
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3639
マンション検討中さん
フラッグは完成が2年後なので、一次取得の場合はその間の家賃払うより、ローン残額を減らしたいのがある。
初期費用も倍近く高いのと、車取得だと駐車場の抽選の問題もある。
さらにいうとそもそも抽選に当たらない可能性もある。
そこでいうと確実性を求めてマリンヴィラになるのはよくわかる。
リセールはフラッグの方が良いだろうが、維持費、初期費用、2年間の家賃考えるリセールの良さはどの程度プラスに考えたらいいのか、迷う所。
ちなみに、マリンヴィラのリセールはどうなんだろう。
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3640
匿名
>>3636 マンション検討中さん
徒歩圏内だと高洲マミーや渋谷こども園の2つぐらいしか無さそうですね。徒歩だと少し遠いですが高洲保育園までが徒歩の射程距離ですかね。
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3641
契約者
>>3640 匿名さん
高洲保育園を射程距離とすると、ミラッツや海園の街保育園も徒歩圏内かと思います。駐輪場やキッズルームでは渋谷こども園の制服をよく見かけます。
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3642
マンション検討中さん
>>3639 マンション検討中さん
周辺中古相場を見ればおおよそ将来のリセール見込みは読めると思いますが、先行した他物件が平置き駐車場100%とか100m2超えとか分かりやすい訴求ポイントあるのに比べると、同じ中古市場で並んだ時には弱いでしょうね。ここは新築であることに優先順位をおく方が選ぶ物件かと。
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3643
通りがかりさん
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3644
マンション検討中さん
1期から徐々に値上げしてるから初めの方で買ってる人はリセール見込めるでしょうね。
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3645
マンション比較中さん
>>3644 マンション検討中さん
中古は周辺相場価格と物件仕様の勝負なので3642さんのコメントが現実的だと思う。ここはあくまで長期自己居住が前提。
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3646
マンション検討中さん
保育園は電動自転車なら許容範囲内じゃないですか?子供連れて歩くにはどこも遠すぎるかと
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3647
匿名さん
新浦安の保育園は大体駐車場があるので、正直どこかに入れれば良い気がします。高洲、高洲マミー、海園の街、渋谷、MIRATZ、新浦安きらきら、日の出あたりが候補かなと思います。できれば人口的にも高洲に保育園増えてほしいですが。
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3648
マンコミュファンさん
>>3636 マンション検討中さん
浦安市の保育園状況はすでに見ているかと思いますが、
高洲周辺の保育園やこども園に入るのにフルタイムは必須ですよ。
そのあたりの保育園に入れたいからと0歳児から入れてる人を結構知ってます。
幼稚園と分かれる3歳児以降は比較的入れるかもしれませんが、1歳児、2歳児でしたら受からない確率高いです。
しかもマリンヴィラの入居もどんどん増えてくるとなると、競争率は上がる一方ですね。
高洲から離れてもオッケーならばいずれかは入れる感じです。
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3649
マンション掲示板さん
>>3648 マンコミュファンさん
マリンヴィラ、幼稚園児も多そうですよ。専業主婦とテレワーク夫が結構います。あとインターナショナル行かせてるパワーある共働き夫婦とか。保育園にこだわってる人多いのでしょうか?
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3650
マンコミュファンさん
>>3636 マンション検討中さん
徒歩圏内は少ないですが、近いと高洲保育園、海園の街→渋谷こども園、きらきら保育園辺りでしょうか。
新浦安駅前の入船保育園も改装され、駐車場も出来たので通いやすくなったと思います。
高洲と入船は枠も大きいです。
そもそも待機も少ないですし、3歳児からは選択肢も増えるので、選びやすいと思いますよ(^^)
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3651
マンション検討中さん
車さえあればかなり広範囲の駐車場のある保育園が選択肢に入ってくるので入園の心配はほとんど無いかと。
例えば新浦安からだと少し遠いですが、浦安駅近くのダイエーの3階にある保育園だと建物内駐車場使えるので雨の日も楽そうです。
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3652
マンション検討中
3636です。保育園情報ありがとうございます!
車なら選択肢は広そうですが、当方運転ができず…
徒歩は子連れだと厳しそうなので、電動自転車で行ける距離の園が現実的かと思いました。
駅前の駐輪場を借りるほど、通勤が無さそうなので、通勤の日はこども送迎後に一度マンションまで戻りバスで通勤かと考えています。毎日のことなのでその点も踏まえて検討したいと思います(^^)
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3653
評判気になるさん
>>3652 マンション検討中さん
浦安市のHPに毎月の空き状況が掲載されていますので参考にされるといいと思います。
0.1歳児は空きがある園もありますが2歳児以上はこのエリアは厳しいです。
渋幕こども園が4歳児で増えるのは3歳児までしかない海風からの強制持ち上がりだったかと。
普通の共働きではまず厳しいです。
兄弟枠の人が点数高くなるので加点要素のない家庭はあとは運ですね。
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3654
契約者
>>3652 マンション検討中さん
保育園送った後そのまま電動自転車で駅まで行くのもありです。定期利用でなくても、イオン2階の駐輪場なら1日100円とかで済むのでバス往復より安く済みます。屋根ありますし24時間出し入れできるのでオススメです。
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3655
匿名さん
購入検討にあたり、幼稚園事情が気になっています。無償化になって附属の幼稚園が人気なのか公立幼稚園の、定員数に対して園児数が少ない状況です。公立幼稚園って施設や遊具が古い印象ですが、おすすめの幼稚園など情報ありませんか。
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3656
マンション検討中さん
市内の公立幼稚園(こども園)を利用してますが、設備とか教育方針で決めるようなものではなくて最寄り(優先枠のある)の園に預けてそのまま公立の小学校に進む準備みたいな位置付けかと思います。
定員割れしてるのは、人気がないとか問題があるとかでは無く、フルタイム労働者の事は考えられていないとか少子化の影響で対象となる子供が少ないからだと思われます。
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3657
マンション検討中さん
>>3655 匿名さん
幼稚園で人気なのは、暁星、渋幕幼稚園、浦安幼稚園ですね。
ただ数年前の情報ですが、人気なので選考で落ちる子供もそれなりにいました。
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3658
匿名
>>3655 匿名さん
私の周りの新浦安在住の知人で専業主婦のお家は、渋谷教育学園浦安幼稚園が人気ですね。割と中町の方からも通わせている人が多そうです。
あと、かなり費用が高いですが、海外赴任の可能性があるお家はkids duo internationalに通わせているお家も聞きます。
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3659
マンション検討中さん
供給500戸いきましたか。
もうすぐゴールですね。
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3660
名無しさん
>>3658 匿名さん
2歳、4歳の子持ちです。4月からもしくは引っ越し後から途中入園で渋幕子供園を検討しておりますが、私は専業主婦で子供園入園が決まれば働く予定ではいますがそう言った場合はやはり厳しいのかご存じでしょうか?突然すみません。
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3661
口コミ知りたいさん
>>3660 名無しさん
3653 さんが投稿されてますが渋幕子供園はその他公立保育園と同じく市の選考基準によります。
都内私立保育園から当マンション転居にあたり近隣の公立保育園に移った者ですが、保育自体はしっかりしているものの英語やリトミックなどはないので必要なら自分で習い事に通わせるしかない、という印象です。幸い習い事教室は色々あるようです。その点幼稚園はいくつかそういった追加教室のようなものがありそうですね。
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3662
契約者
>>3660 名無しさん
渋谷こども園は競争率高いので両親フルタイムが前提でないと厳しいと思います。
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3663
口コミ知りたいさん
住宅ローンはどこを使いますか?
進められてる提携ローンがいちばんなのでしょうか?
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3664
匿名
>>3660 名無しさん
3658です。他の方も記載されているとおり、求職中ですと加点が低くなってしまうので、渋谷こども園は難しいかと思います;(フルタイムだと50点のところが、求職中は20点のようです)
渋谷こども園に入れたい、とのことでしたら、今時点で空きのある保育園か認可外保育園(PV international等)に入れて、その間にフルタイムで就職して、転園を狙う、、ということは可能性はあるかもしれません。ただ、4、5、歳児クラスはあまり定員が増えないので、それでも狭き門かなとも思います。(4歳クラスで17人増えますが、近隣の海園の街保育園からの持ち上がりが優先されるため、実質的には3、4人枠が増える程度です)
渋谷こども園は0歳児も枠が少ないので、高州にお住まいの方は高州保育園に入れられてる方も多かったです。毎日通勤されるなら、駅前のポピンズ新浦安も動線的には良さそうです。ポピンズも人気の園ですが、今は空きもあるみたいですね。
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3665
匿名
>>3660 名無しさん
現在渋谷こども園に通わせています。他の方が仰るように、両親フルタイムじゃないと厳しいと思われますよ。ちなみに渋幕て言うと渋谷幕張の略になりますので学校法人名は渋谷教育学園ですね^_^
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3666
匿名さん
第2工区契約して11月に市外から入居を計画していますが、やはり保育園は皆さん気になりますよね。
市外からの方は私と同じく12月は入園を狙っていると思いますが、250家族以上一度に入居することを考えると激戦になりそうですね。
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3667
契約者
現在の保育園空き状況からすると、
①子どもが2人以上ならとりあえず空きがある別々の園に入れ4月から同じ園への転園を狙う
②4月入園を見据えてあえて引越しを3月末まで待つ
あとは中町、元町まで範囲を広げれば選択肢も増えそうですが自家用車がないと毎日は厳しいかもしれませんね。
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3668
名無しさん
市内からこちらに引っ越したものです。
渋谷のこども園は、定員数が一番多い1歳児クラスの4月入園でも、フルタイム共働きですが落ちました。
かなり加点がないと難しいと思います。
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3669
匿名さん
>>3668 名無しさん
マリンヴィラができて競争率あがっているかもしれませんね。
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3670
マンション検討中さん
私は市内転居でしたが、保育幼稚園課に市内転居の相談に行ったらマリンヴィラですか?って向こうから聞いてきたのでやはり多いのでしょうね。
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3671
匿名
>>3670 さん
かくいう私も市内転居で且つ2工区11月転居組ですが、市内をいいことに毎月転園希望を自動申請可能な制度を利用して数ヶ月後に運良くこども園に入ることができました。その為現在は元町から毎日車で送り迎えしてますが、何を言いたいかと申しますとそれほど競争率高いと思われます。
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3672
入居済みさん
>>3671 匿名さん
こども園は名門の渋谷幕張が経営していますが、やはり子供のレベルが一段あがるような期待ができるのでしょうか。興味があります。
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3673
匿名
>>3672 入居済みさん
デフォルトのカリキュラムの中に英語とスイミングがありますし、オプションで習い事が数種選択できたり、周辺の広大な公園が日々の活動圏の為、様々な体験ができることが何かしらの成長への期待感に繋がるかとは思います。
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3674
入居済みさん
>>3673 匿名さん
バランスのいいカリキュラムと環境で子供の育成には効果がありそうですね!
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3675
近隣住民さん
>>3672 入居済みさん
こども園に通わせています。子供のレベルが一段上がる、というと英才教育ぽいイメージですが、どちらかというと、子供の人数も多いので、良くも悪くもそこまで丁寧ではないです。
ただ、年少から水泳や体操があり、年中からは別料金で英語、新体操、空手、サッカー、器械体操等をやれるので、子供もいろんな刺激を得ているようです。水泳は温水プールで週2回あります。
また、年少からお昼寝も無いので小学校入学前の準備期間としても良いと思います。総合的には満足度高いです。ただ、2歳児以下のクラスは、もう少し小規模で丁寧に見てもらえる園を好まれる方もいますね。
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3677
口コミ知りたいさん
第二工区の壁が取れて雰囲気がわかりやすくやってきましたね。
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3678
匿名さん
大規模だと団地っぽくて・・・と思っていたんですが、ここはなんとなく雰囲気がいい感じで、団地というよりはリゾートっぽさが濃いかなという印象を受けました。低層なのもいいのかな。
敷地概念図を見ると、駐車場がマンション全体を囲むように位置してますね。自宅に近い区画を借りれるようになってたらいいけど、やはりランダムに抽選なのかな?100%だから、そのあたりは配慮してもらえる感じかな?
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3679
匿名さん
>>3678 匿名さん
ランダムに抽選です。例えば、サニープラザに住んでいてカームプラザの立体駐車場に決まるということはあり得ると思います。
広い部屋だと駐車場の優先権が付きます。
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3681
評判気になるさん
昨夜、21:20ごろまで供用棟で集まりがあったようですが、お子さんを外に出していたのでとても騒がしかったですねぇ
周辺はとても静かなので、周りのマンションにからも苦情が出そうです…
結構無神経な方が多いのでしょうか?
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3682
匿名さん
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3683
口コミ知りたいさん
>>3681 評判気になるさん
パーティルームのことですか?
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3684
マンコミュファンさん
子供は騒ぐ事は当たり前、大目にみてあげようよ。海外だと、それくらい寛大に許してあげる社会になってるよ、それを築きあげるのは、わたしたち大人
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3685
匿名さん
そんなことより高洲公園での時折打ち上がる際の花火の音が気になります。高洲公園は海辺側は直火でなければBBQや花火がしていいのですが、これで苦情が出て禁止令がでたら悲しいので、、
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3686
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3687
マンション比較中さん
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3688
匿名希望
>>3686 マンション検討中さん
気が知れないなら、黙って買わなきゃいいんじゃないですか?
山は土砂崩れ、駅近のタワマンは修繕問題、郊外は価格の更なる下落、洪水、都市水害、液状化など、何のリスクを取るかは価値観なので。
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3689
マンコミュファンさん
>>3686 さん
妬み、僻みにしか見えない。
かわいそうな人ですね。
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3690
匿名さん
>>3685 匿名さん
海側に住んでますが花火の音聞こえたことありません。
ディズニーの花火の音も聞こえません。
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3691
評判気になるさん
>>3685 匿名さん
夏の風物詩です。
これからもっと多くなりますよ。
たまにポータブルスピーカー爆音で夜楽しむ輩がいますが、あれはちょっと勘弁かな。
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3692
匿名さん
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3693
マンション検討中さん
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3694
マンション検討中さん
浦安南高校が隣接してなければ、普通に買いだった。
現地見たら分かるけど、やばいね。
OKマートにもたむろしてるし、さすが千葉ナンバーワンだ。
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3695
匿名
>>3694 マンション検討中さん
年々校則も厳しくなり今では普通の高校生かと思いますが。本当にやんちゃしたいやつは1年の内に退学するしね。
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3696
マンション検討中さん
>>3694 マンション検討中さん
なにを見てやばいと感じたのか、具体的に教えて下さい。
千葉ナンバーワンといわれる理由が知りたいです。
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3697
通りがかりさん
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3698
マンション検討中さん
ここ買う人って毎月のコストのことちゃんと考えてるのかな。
物件としては安いけど管理費修繕費は住んでる間ずっとかかるものだし。コストアップとか言う口実で値段も上がりそうだし。
管理会社変更とか理事会でそのうち議題になるんじゃないか。
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3699
匿名さん
>>3696 マンション検討中さん
自分で調べれば。知らないで買ってもいいけど。
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3700
マンション検討中さん
>>3699 匿名さん
分かりました。何をもって千葉ナンバーワンなのかは自分で調べてみます。
ただ、何を見てやばいと感じたのかは>>3694さんにしか答えられないかと。
参考にしたいので具体的に教えて下さい。
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3701
評判気になるさん
浦安南高校は、偏差値で言えば県内でも最下位クラスですね。
ただ、ここ数年で校則が厳しくなってる…みたいです。
okストアにたむろしているのは見たことがありませんが、
偏差値が高い高校生であっても、コンビニでたむろしますので
あまりに酷ければ、学校側に申し出て、対応いただけばいいと思います。
素行は、校則の厳罰化に伴い改善されているので
このマンションを選ばない理由になるほど酷くはないのでは…という認識です。
まあ、個人でどこまで許容できるかですよね。
https://www.minkou.jp/hischool/school/review/2577/
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3702
検討板ユーザーさん
高校生たちそんなに目障りじゃないよ。バス停とかにカップルいるけど、普通の高校生って感じでかわいいですよ。青春羨ましい。
OKにたむろしてるのも見たことない。
それよりは小学生の民度の低さに驚きますよ。小さい子に優しくない、挨拶返さない、ボール拾ってもお礼はしない、そちらの方が気になります。
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3703
匿名さん
県立高校とこのスレの物件とは無関係。
これ以上その県立高校のネタを続けるな!
by スレ主。
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3704
マンション検討中さん
>>3703 匿名さん
現地を見て近隣高校の生徒をやばいと感じる方がいたなら物件周辺の治安にも関わると思いますので、無関係とは言えないのでは?
遠方に住む購入検討者にとっては偏差値やネットでは分からない部分なので十分参考になる話ですよ。
とはいえスレ主と名乗る方が強く流れを打ち消されているのでこれ以上ここでは聞きづらいですね。
個人的に市や浦安警察署に確認してみるとかしかないですかね。
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3705
匿名
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3706
通りがかりさん
そんなに心配ならモデルルームに来た際に周辺散策すれば良い
変な高校生なんて見た事ないよ
OKも、本当に高校生がたむろ出来る様な店なのかを自分の目で確かめたら良い
ちなみにOKで浦南生がたむろしてる姿も見た事無い
無関係の高校なのに有る事無い事言われて可哀想
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3707
マンション検討中さん
高校生タムロしてますか?
すみませんが、まったく見ないですが、、
あなたの頭の中の妄想ですか?
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3708
検討板ユーザーさん
okてたむろできるスペースあるかしら??
どちらかというとニューコーストまで行くんじゃないかな?
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3709
匿名さん
>>3704 マンション検討中さん
そういうあんたは何の為にこの物件のスレを覗いているのか?
何で市レベルの市役所や警察に聞くのかよ?
県立高校で有り、千葉県だろ。
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3710
匿名さん
問題の県立高校の生徒は365日24hこのエリアに居る(居住)と物凄い勘違いをしているようだ。
地元在住でこの県立高校生の姿を見たことは少ない。
その証拠に年末年始、春休み、夏休みとか、これまでのSARS-COV-2パンデミックで休みになったりした時にこの県立高校生の姿を境川周辺で見たこと(駅から自転車や徒歩で向かってくる)が無かった。
むしろ、制服姿の学生というと東京学館浦安とか東海大学附属浦安中・高の方が目立つ。
>>3704 はこのエリア実情を何も知らず嫌がらせ投稿をしているだけ。
by スレ主
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3711
匿名さん
実際に殆ど見かけない鉄鋼団地のローリング族の騒音ネタと同じ事。
鉄鋼団地内の事務所に住んでいる人が稀に居るらしく平日の夜(19時辺り以降は工場は殆ど稼働していない。ただし、ロジスティックの物流以外は)土休日の夜間に部屋の明かりがついている時を見かける。
この人からローリング族の騒音が酷くなると警察に通報したかも知れない。
鉄鋼団地内の広い道路をショートカットして走る時もあるが、平日夜間と土休日は異様に静寂な雰囲気がある。
それにさ、中央公園通りで鉄鋼団地に対面する浦安市消防署今川出張所がある事を地元の人は良く知っているはず。
その消防署から土休日・平日の夜間にローリング族が暴れていると浦安警察署する可能性もあると言うことを>>3704は全然知らない様だ。
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3712
匿名さん
>>3707 マンション検討中さん
たむろしてるじゃあないですか。時間帯ですよ。
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3713
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3714
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3715
通りがかりさん
>>3698 マンション検討中さん
それはどこのマンションでも同じでしょ?
何が言いたいのでしょうかね
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3716
評判気になるさん
>>3694 マンション検討中さん
見たことないんですよね。
あなたどこの人?
何年前の人?
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3717
匿名さん
okにタムロしてるだけで千葉No.1の風紀の悪さとは他の都道府県では考えられないくらいの治安の良さですね。
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3718
通りがかりさん
>>3694 マンション検討中さん
OKに高校生がいるって事だけしか批判が出来ない千葉No.1の治安の良さって事ですね。それなら納得です。
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3719
匿名
>>3718 通りがかりさん
あまりにも知らなさすぎではないですか。
OKなんてどうでもいいんです。
浦南の酷さ、程度の低さ、偏差値の低さを知れば、認識も変わるだろうに(笑)。
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3720
評判気になるさん
>>3719 匿名さん
場所間違ってますよ、ここはマリンヴィラの掲示板です。
みん高でレビューでも書いててください。
浦南はバイトに励む子も多いです。頑張って働いています。偏差値だけを人間のものさしだと思ってるような人が住人にいるとしたら、それこそ民度に傷がつきますね。
高洲は治安全く悪くないです。
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3721
匿名
>>3720 評判気になるさん
そのあなたが民度といっていること自体偏見ですね。浦安南の偏差値だけでなく、素行の悪さも指摘しているのに、偏差値だけで判断するなとはいささか早合点もいいところ
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3722
匿名
>>3721 匿名さん
貴方、主張をこねくり回してないで場を荒らしているの気付いた方が良いですよ。みん校サイトで思いの丈をぶつけた方が良い。
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3723
マンション検討中さん
浦安南高校生は偏差値は低いですが、素行の悪い子はいませんし見かけません。
高洲の治安はいいです!夜はとても静かです。
これは間違いないです!
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3724
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3725
マンション検討中さん
今週末の供給で527戸到達。
先着捌けたら最後にモデルルームで使ってる部屋売って完売のシナリオかな。
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3726
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3727
匿名さん
>>3725 マンション検討中さん
浦安南の事をしつこく続ける奴は、このエリアが全く無知であることがモロバレ。
さて、この物件は先に販売されたザ・パークハウス オイコス 新浦安の完売のような幹事に近付いてきましたね。
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3728
匿名さん
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3729
匿名さん
511戸供給御礼と出ていますが、7月9日現在の情報でした。3725さんの時点では数字が伸びていたんですね。ちゃくちゃくと売れてる感じでしょうか?そろそろ完売?複数棟あって第一工区とか第二工区とかあってわかりにくいいですね。
間取りでちょっといいなと思ったのがワークカウンターなんですが、調理台にくっつけてダイニングセットを置くと、動線に無理がありそうな気もします。洗面室へ抜けられるのはいいと思うけど。
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3730
マンション検討中さん
明日には527戸供給御礼に更新されるんじゃないでしょうか。
もう残り僅かですね。
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3731
匿名さん
駅までワンクッション路線バス乗らないといけないのは若干気にはなるけど、
本数もぐっと増えて、より使いやすくなったのはいいな。
もうすぐ完売も近いのですね。
なんとなく選択肢も少なくなってきている感はあります。
このペースで売れているので値下げなどは特に無いのだろうなぁ。
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3732
通りがかりさん
527戸供給御礼になってますね。あと1戸はどこなのでしょうか?棟内モデルルームですかね?
売り出し前の評判に比べ、引き渡し前に完売凄いですね。
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3733
契約者
>>3732 通りがかりさん
供給しているだけで売却済みとは言えないのでは?
残り1戸はモデルルームでしょうね。
何にせよ、完売間近なのは間違いないと思います!
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3734
マンション検討中さん
家具付きモデルルーム部屋、抽選倍率いくつになるのか興味がある。
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3735
評判気になるさん
>>3734 マンション検討中さん
価格も出てましたね。さすがにいい値段ですが、すぐ決まっちゃうんでしょうね…
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3736
匿名さん
今年の浦安市花火大会は中止になりましたが、これからは東京湾に昇る秋の名月が拝めるんではないのでしょうか?
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3737
口コミ知りたいさん
>>3735 評判気になるさん
この部屋、一年前の価格表と比べると700万円値上げしてますね。
家具付きとはいえ強気な値上げのような気もしますが、今の不動産相場では妥当なんですかね。
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3738
契約者さん8
駐輪の件については褒められるものではないですが、事情がわからないのでここで晒すのはやりすぎですよね。
管理人さんに事情を説明されて駐輪の了承を取っている可能性もあるかもしれませんし、1次アクションとしては不適切だと私も考えます。
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3739
匿名さん
(第1工区) テラスプラザ・ベイプラザ 1戸(4階/B404号室) 再登録期間 2022年8月26日(金)~27日(土) 抽選27日(日)←モデルルーム?
(第2工区) サニープラザ・カームプラザ 1戸(1階/C104号室) 第6期2次登録申込受付 2022年9月2日(金)~2022年9月3日(土)←最終期?
(第2工区) サニープラザ・カームプラザ 先着順申込受付中 7戸
鈍いので物件概要をじっくり見つつも、理解するのに時間がかかってしまいました。
最終期で1戸販売中で、先着順が7戸で、再登録のモデルルームが1戸ってことですか。
いずれにしても完売までもうすぐですね。
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3740
評判気になるさん
先着が2戸まで減った。
最後は大抽選会で完売御礼ですね。
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3741
匿名さん
私が知っている家具つきモデルルーム販売はモデルルームとして一定期間使用されるので他の部屋よりも価格が抑えられている部屋ですが、こちらは一年前に比べて値上げされていましたか…
これは昨今の建築コスト高騰の影響なのでしょうか?
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3742
匿名さん
>>3741 匿名さん
以前販売されていたときと比べて、オプション盛々で家具付きですのでその分は以前より高いのは当然です。
あとは第2工区は第1工区と比較して設備のスペックが落ちているのに単価が高いことを考慮すると、それに合わせて値上がりするのはしょうがないと思います。
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3743
通りすがり
>>3742 匿名さん
設備のスペック、落ちているのですか?
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3744
匿名さん
>>3743 通りすがりさん
スーペリア、プレミアムの広い部屋に比べると、第2工区の大多数を占めるコンフォートの部屋は設備スペックが落ちます。
キッチン天板や洗面台、洗面所とトイレの床材は分かりやすく後者の方が安っぽいです。
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3745
評判気になるさん
>>3744 匿名さん
家具付きのモデルルーム(第一工区)はコンフォートですが、
第二工区のコンフォートの部屋と比べて、設備のスペックが劣っているわけではない、ということで合っていますか?
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3746
eマンションさん
>>3745 評判気になるさん
設備グレードが劣るというほどでは全くないですが、第1工区と比較し第2工区はコストダウンの努力をしている旨を営業から聞いています。
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3747
匿名さん
コストダウンの努力って具体的になんでしょうか。
来場者の飲み物を水に変更したとか?
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3748
通りがかりさん
私は、一区も二区もタイプが同じなら使っている材料は同じと聞きました。
コストダウンの努力というのは、営業の方が仰ったことを何かそういう風に理解されたということでしょうから、あまり掘り下げるのはやめませんか?
少なくとも、二区が手抜き工事をされたとか、そういう話ではないでしょうから。
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3749
匿名さん
どうしてそういう話になっているのかよく分かりませんが、スーペリア、プレミアムに比べるとコンフォートはスペックが落ちると言う話であって決して2区の設備をコストダウンしている訳ではないのでは?
本当に、コストダウンの努力とは何でしょうね。
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3750
評判気になるさん
いよいよラス1か。
フライングで完売おめでとうございます。
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3751
販売関係者さん
施工が長谷工、、、。低層なんだからサッシは複合にすべきだし、床は直張りの安物。海風を甘くみるなよって感じ。ベランダに塩の泡、吹くよ。
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3752
マンション掲示板さん
2月から住んでいるものです。
今のところまったく問題ないですねー!
10年くらいすると泡吹くのかなー笑
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3753
名無しさん
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3754
評判気になるさん
第2工区のスペックが話題になっていますが、業界の一般論として、資材メーカーとの契約は一括契約するため、工区毎である可能性が高いです。よって、第1期、第2期の2パターンです。(ゼネコンは細かいことを嫌がるのが通例)
大体、施工前に価格も締結するため、第一工区はコロナ前、第二工区はコロナ開始後すぐ~2020年末位に仕入れ価格がほぼ決まっていると予想できます。
本物件の場合、コロナ前締結なら、市況は概ね横ばい、普通、この規模の仕事なら下請けは数多、それなりの競争率があります。
コロナ開始後1年以内に締結で仮定した場合、ロックダウン等でメーカーは仕事を取るのに必死だった時期に重なります。資材の市況は上昇傾向ではあったものの、大きく値上がりする前の時期です。
契約締結後はメーカーがその価格で提供するために努力をするのみで、原材料価格上昇の赤字もメーカー負担です。
よって、地所は資材価格の値上がり前に締結している可能性が高いため、昨今の価格上昇が本物件に与える影響は少ない。
結論として、スペックが下がっている可能性は低いと考えます。万一、メーカー側で独自にスペックを下げてしまったら、メーカー対長谷工、 対地所の信用問題に大きな影響を与えることになってしまいます。この業界は相手(購買)の気分で簡単に出禁になるので、信用に傷をつけるようなことは基本しません。
つまり、モデルルームの値上げは、競争率が上がることと市況に足並みを揃えることでの、地所側の利鞘確保と考えます。
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3755
マンション掲示板さん
機械式駐車場の地下だと車幅1,850mmが限度のようですが、ベンツEクラスは入りますかね?
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3756
匿名
>>3755 マンション掲示板さん
車検証をベースに自分で調べて下さい
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3757
マンコミュファンさん
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3758
匿名さん
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3759
マンション検討中さん
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3760
マンション検討中さん
それだけ欲しい人がいるという事じゃないでしょうか。。
なんせラスト1戸ですからね。
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3761
匿名さん
今までの価格を見ていると高く感じてしまいますが、周辺新築と比較するとこれでも妥当なのではないでしょうか?
駅遠とはいえ、都心からの距離と坪単価の関係性で言えば、いままでが最安クラスでした。
この価格でラス1の部屋がフィニッシュできるなら、他の契約者は嬉しいですね。
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3762
マンション検討中さん
凄いですね!ここの住戸、先々月頃に見た価格から2割増しぐらいになってますね。
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3763
マンコミュファンさん
>>3761 匿名さん
最安クラスは言い過ぎだろうに。まして、新浦安で新築物件は他にないし。
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3764
eマンションさん
>>3657 マンション検討中さん
聖徳大学附属幼稚園はあまり人気がないのでしょうか?
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3765
意識高い系ではありません
オーガニック系の食品を多く取り扱うスーパーは近くにありますか?
それと電動自転車の購入を検討していましたが、塩害で寿命が短くなってしまうのではないかというお話と、道が平坦なのでなくても大丈夫とのコメントがあったため悩んでいます。
なくても大丈夫でしょうか?
普段から自転車利用される方のご意見を伺いたいです。
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3766
マンション検討中さん
>>3765 意識高い系ではありませんさん
ニユーコースト(ヤオコー)行くなら坂道あるので、平坦ではなく、あった方がいいけど、塩害は避けられないけど、仕方なし?
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3767
匿名さん
>>3765 意識高い系ではありませんさん
絶対電動自転車がいいです。
高洲はお店の選択肢が少ないので明海、日の出方面に橋を渡っていきますがこの橋の勾配がまぁまぁキツくて電動じゃなければ立ちこぎです。そのため高洲民は高確率で電動です。
塩害の影響はそこまで感じてません。うちは最近買い替えるまで9年だましだまし使いましたw
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3768
名無しさん
知り合いがいないので、幼稚園をどこにしたらいいのか
今かなり悩んでいます。
・渋谷幕張浦安幼稚園
・聖徳大学附属浦安幼稚園
・浦安幼稚園
評判などご存知の方いたら教えてもらえませんか?
あと、人気で落ちる子多いとかありますか?
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3769
意識高い系ではありません
お二方ともありがとうございます!
なるほど、高州地区には必須なようですね。
けど9年ももってくれるなら塩害も自分が恐れていたほどではなさそうで安心しました。
居住期間の長い方々のお話を伺うことができて良かったです^_^
また宜しくお願いいたします
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3770
匿名さん
>>3767 匿名さん
こちら車齢20年以上。
スポークとハンドルは流石に錆びていますが、フレームそのものがしっかりしているために、消耗・劣化部品交換で現役です。
ちなみにママチャリではありません。
新浦安駅に向かうなら、高洲橋・日の出橋などを渡るより、境川の人道橋の方が勾配区間が短いため少しは楽です。
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3771
匿名さん
>>3765 意識高い系ではありませんさん
電動タイプの一方、子供を乗せるとかした以外の駅までの通勤用ならギアが15段とかのMTBなどのスポーツタイプもお勧めしますね。
フレームそのものが頑丈で塩害にも強いので。
こうしたスポーツバイクは、劣化交換部品はたくさん市販されているので、部品交換すれば意外と持ちます。
これまで、タイヤ、ブレーキ・チェンジギアケーブル、ブレーキシュー、とか色々交換しました。
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3772
匿名さん
自転車カバーすればそれなりに劣化は防げますでしょうか。
一階テラスに置いとくのでカバーして保管予定です。
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3773
匿名さん
>>3768 名無しさん
小学校が高洲小なのであれば、学区が近いところの方が進学時に友だちも一定数いて良いような気はしますね。
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3774
名無しさん
>>3768 名無しさん
市内の幼稚園たくさん調べ、子どもも通わせていますが、数年前の情報で止まっている部分もあると思いますのでご参考まで。
●渋谷学園浦安幼稚園→お外遊びののびのび系自由な幼稚園。水曜日は午前保育、土曜日は隔週保育。とにかく外で遊ぶ幼稚園。渋谷学園幕張高校の入学を考えているなら、少し加点があるとか。延長保育も充実。新町地区からの通園が多い印象。PTAあり。
●聖徳大学附属浦安幼稚園→裸足保育。元気な子が多い印象。音楽教育に力を入れている。先生達が若め?な印象、水曜日は午前保育。給食が美味しそう。延長保育も充実。PTAあり。
●浦安幼稚園→月~金フル保育、市内全域から人気が高い。カリキュラム保育で、イベント多め経験させてくれる。時間外&土曜預かり保育充実。ほぼこども園。働く親御さんには選択肢が多く、フレキシブルに対応してくれる印象。5時のバスがある。倍率もそこそこあるとか。PTAなし。高洲からはやや遠め。
他にも近隣だと
●明海こども園(公立、募集が少ないので毎年高倍率、人気が高い)
●暁星学園浦安幼稚園(英語教育、マリンヴィラ最寄)
●キッズデュオインターナショナル浦安
などがあります。
私立園を選ぶなら、足を運んで園長先生の話や園の雰囲気を肌で感じて子どもと合うかどうか検討するといいと思います^ ^
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3775
検討板ユーザーさん
>>3774 名無しさん
最新の詳しい情報ありがとうございます!
補足させてください。3歳児クラスについて。
聖徳大学附属浦安幼稚園は3歳になる年度から入園可能。
浦安幼稚園は満3歳になった日から入園可能。
上記の他の幼稚園は満3歳児クラスはありません。
下のお子さんがいる方、参考までに。
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3776
名無しさん
>>3774 名無しさん
渋幕への加点情報は本当でしょうか?本当であれば良いのですが。
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3777
匿名さん
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3778
マンション掲示板さん
>>3776 名無しさん
うちの子供が渋谷教育学園浦安こども園
確か入試で何点か加点されると聞いた記憶ありますが、たいした点じゃなかったのと、渋幕の中学に入れるとは思えないのでスルーしてました。
他のママに聞いてみます
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3779
検討板ユーザーさん
>>3778 マンション掲示板さん
幼稚園はされますがこども園はされないと聞きました。
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3780
匿名さん
>>3774 さん
>>3773 匿名さん
>>3768です。詳しい情報ありがとうございます!
とても助かりました。
渋谷幕張は延長保育も充実しているんですね。
自由な感じでとてもいいなぁと思ってます。
あと聖徳幼稚園も給食が美味しそうで気になります。
浦安幼稚園も気になっていたんですが、倍率が高いんですね…。
渋谷幕張、聖徳大学の倍率はどうなんでしょうか?
今のところ渋谷幕張が第一希望かなと思っているのですが、最近の人気度などご存知な方いましたら教えてください。
暁星も近いので気になってきました。雰囲気見てきてみます。
'
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3781
新参者
>>3774 名無しさん
横なんですけど、うちも幼稚園悩んでて…
渋谷幕張は夏休みは預かり保育ないですよね??
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3782
評判気になるさん
>>3781 新参者さん
夏休みの預かり保育ありません。
渋谷幕張ではなくて、渋谷教育学園浦安幼稚園…
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3783
新参者
>>3782 評判気になるさん
ありがとうございます。夏休みの預かりはないのですね。
すみません、間違えてしまいました…。
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3784
新参者
渋谷教育は給食に対して厳しいという口コミを見つけて…
そのような噂聞きますか?
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3785
匿名さん
給食が厳しいとは一昔前の小学校のように食事を残す事を許されない、食べ終わるまで居残りさせられてしまうようなルールがあるのでしょうか。
こちらの園は子供によって合う合わないがはっきり分かれそうですね。
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3786
マンコミュファンさん
>>3785 匿名さん
当方も渋谷学園浦安幼稚園の実情が知りたいです。もうすぐ説明会ありますしね。
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3787
匿名さん
できればOBさんに直接お話を伺えればいいと思います。
説明会のような場所では利用者側からの意見は伺えないでしょうし
署名活動後にどのように改善されているのかどうかも知りたいですね。
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3788
通りがかりさん
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3789
評判気になるさん
うちは聖徳大学附属浦安幼稚園に入れようかと思っているのですが、評判どうですか?
人気ない、最近は定員割れ?とネットで聞いてなにか人気がない訳があるのかなと気になってます。
HPだとすごく良さそうです。
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3790
評判気になるさん
>>3789 評判気になるさん
今年度、転園のため5歳児クラスと満2歳児クラスを問い合わせたところ、どちらも定員いっぱいです。と言われましたよ。
渋谷教育浦安幼稚園も定員いっぱいでした。
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3791
マンション検討中さん
聖徳大学附属はホームページを見る限りは大変に印象は良いです!
日々の子供たちの写真などもありますし^ ^
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3792
マンコミュファンさん
>>3790 評判気になるさん
何月ごろに問い合わせしましたか?
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3793
名無しさん
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3794
マンコミュファンさん
公式HPに完売御礼でましたね。
第一工区、第二工区共に竣工前完売おめでとうございます!
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3795
匿名さん
>>3789 評判気になるさん
近所に長らく住んでいますが、聖徳は好みがあると思います。わんぱくな子が多く、先生も若いので色々といった感じでしょうか。
熱心な親御さんはわざわざ遠くの園へ通わせている人もいらっしゃいます。
お子さんとの相性もありますし、各園の評判はネットだと限界があると思うので、親御さんやお子さんの様子を肌で感じるならば天気の良い日の降園時間(14時頃)に周りをお子さんと散歩したり、隣の公園で遊ぶのがいいと思います。
聖徳なら、日の出第三街区公園
渋谷なら、うらっこ広場
暁星なら、高洲中央公園
といった感じです。
公園なら実際に通われている親御さんと話すチャンスもあるかもしれませんし、園の前を散歩するうちに先生とのやりとりや、散歩している未就園児に対する雰囲気など、日頃の園の様子を感じられるチャンスだと思います。
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3796
マンション掲示板さん
>>3795 匿名さん
近所に長らく⇒長く
色々といった感じ⇒どんな感じ?
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3797
匿名さん
>>3796 マンション掲示板さん
感じ方は人それぞれですので、ここでは書けません。
ご兄弟で預けているお宅もありますし、兄弟それぞれの送迎が大変でも下の子は敢えて別の園に、というお宅もいらっしゃいます。
毎年お遊戯会で先生は評価されるので、お遊戯会への気合いが凄いそうです。
市外地域は存じ上げませんが、新浦安の幼稚園は園の個性が強く、園長先生、先生方の雰囲気が各園で異なるので、足を運んで肌で感じてみるといいと思います。
暁星(有料)、吹上(不明)で体験保育もありますし。
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3798
匿名
>>3795 匿名さん
丁寧にありがとうございます!
わんぱくな子が多いのですね。知らなかったです。
実際見学のみではわからないことが思いですね。
素敵な幼稚園だと思うのですが、うちはかなり大人しい方なのでもしかしたら合う合わないがあるかもしれないです。
公園を見に行くという素敵な提案ありがとうございます!さっそく行ってきます!
ちなみに
・渋谷教育学園浦安
・浦安幼稚園
もわんぱくな子が多いのでしょうか?
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3799
匿名さん
>>3798 匿名さん
いえいえ、幼稚園選び、なかなか大変ですよね。
説明会は先生の説明と映像程度なので、わからない点もあるかと思います、、、
公園はオススメですよ!我が家は良い判断材料になりました。
渋谷教育学園浦安→自由保育(泥んこ)でお外遊びが多いので、割とわんぱくが多いイメージ有。うらっこ広場での活動も多い。
浦安幼稚園→他園に比べ園外保育先が豊富だからか、わんぱくはそれほどいない。(兄弟児入園の場合は他でもない)
お外遊び(泥んこ)の経験もこの時期にしか出来ないので貴重だと思いますが、苦手で嫌がる子にはなかなか厳しいこともあるので、選んであげることも必要かと感じます。
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3800
匿名さん
すみません。
マリンヴィラ最寄りの暁星国際についてもご存知でしたら教えていただけますでしょうか?
遠方に住んでおり、体験会に参加できず悩んでいます。立地はいいのですが、お勉強系のイメージで...。
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3801
eマンションさん
>>3800 匿名さん
暁星は英語教育、お勉強系ではないですが、室内活動が多いイメージです。
簡単な英語の日常会話は卒園までにだいぶマスターできるらしく、卒園後の維持に苦心するという話も聞きます。
園庭のゴムチップは園長先生肝入りらしく、ヒール等で歩くと強く注意されるという話は割と有名です。
運動量が少なめだからか、保育後親御さんが公園遊びをさせていると聞きます。
伝説のバザーはコロナで廃止になった?とかなんとか。
夏休みの保育はありますが、1週間ごとの選択制で、単発で日を選ぶ感じではないらしいです(2号は不明)。
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3802
匿名さん
>>3799 匿名さん
どれもこれと決めつけが多い感じがしますね。
自分で判断しましょう。
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3803
匿名さん
>>3802 匿名さん
わかりやすくご説明くださってると思いますよ。
一意見として参考にしたいだけであって、感じ方は人それぞれですから敢えて否定的な言動を投稿する必要はないと思います。
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3804
通りがかりさん
>>3799 匿名さん
あれ?渋谷教育と浦安幼稚園、口コミ逆ではないですか?
浦安幼稚園がどろんこ遊びが有名、うらっこ広場に行くイメージで
園外保育先が多いのはこども園にも行く渋谷教育かな?と
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3805
通りがかりさん
暁星は、課外の習い事している子が多いみたいですね。バスのスケジュールが習い事ありきで組まれているみたいです。なので、学費以外にも結果かかるのかなというイメージでした。コロナ前に見学したので今は分かりませんが、イベントが楽しそうで、パパ達でダンスを披露するというのもありました(笑)
渋谷は自主性を大事にするという事で、その子によって合う合わないが分かれるみたいです。
浦安幼稚園は共働きの人が多いみたいです。どろんこ遊びや、マラソンなど、外遊びをしっかりさせたいご家庭は向いている気がします。
こちらからですと少し遠いですが、吹上幼稚園はSI教育という知育のようなものがあり、座学もしっかりやる感じです。外遊びは他園に比べると少ないかもしれませんが、カリキュラムが色々あるので、色々体験させたいご家庭に向いています。中町周辺の小学校1年生は入学時しっかり座っていられるのは吹上の卒園生だと言われています。
体験をやっているところは、ぜひ参加されるのをおすすめします。
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3806
マンコミュファンさん
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3807
eマンションさん
>>3803 匿名さん
住民板へどうぞ。
肯定はOK、否定はNGは偏った考えですね。
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3808
匿名さん
>>3799 匿名さん
ありがとうございます!わかりやすくて助かります。
幼稚園選び本当に難しいです…。
公園は盲点だったのでアドバイス本当にありがたいです!
渋谷教育さんは割とわんぱくが多いんですね。うちは外遊び苦手なので、悩みますね。
浦安幼稚園はわんぱくはそれほどいないとのことで参考になります。
浦安幼稚園は園外保育先ってどちらに行かれるのでしょうか?
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3809
名無しさん
>>3808 匿名さん
浦安幼稚園はInstagramに活動内容載せてますよ。
入園願書の販売が26日月曜日までですので、気になるのであれば急いだほうがいいです。
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3810
匿名さん
>>3808 匿名さん
暁星、渋谷、聖徳、浦安、吹上、全ての説明会に足を運んだ経験がありますがコロナ前の情報もあるので悪しからず。
渋谷→泥んこというか、土の園庭でのお外遊びでほとんどの保育時間を過ごす幼稚園。園庭には遊具やお山、基地?があって魅力的。虫を採って観察したり、植物を植えたり、体を動かしながら考える活動が多い印象。隣のうらっこ広場での活動も定期的に行われる。
浦安→共働きでも色んな経験をさせたいという親が多い。園外保育先は、うらっこ広場、芋掘り(千葉の東方?)、高洲のラグビー場、都内の動物園などと言っていた気がします。カリキュラムが多く、泥んこは例年1学期しかやらないらしいです。InstagramだけでなくYouTubeも少し上がっています。
ちなみに、水曜午前保育園は渋谷、聖徳、吹上です。
プールは渋谷、浦安は確実にあります。(他は不明)
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3811
マンション検討中さん
保育園から私立を通わせる検討をみなさんされてますが、やはりかなりの所得者の方達なのでしょうか?
いわゆる私のような全国の平均年収世帯では、色々と浮いたりしないでしょうか?
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3812
匿名さん
>>3811 マンション検討中さん
保育園の保育料は親の所得額に応じて決まるので、認定園認証園であれば私立も公立も同一です。
ただ、愛和や渋谷子ども園は指定制服があり、制服代が発生します。
申込む際に第1~第8くらいまで希望園選べるので、上述の私立を選択する場合、承知の上で選びます。
新浦安周辺の私立園で保育料が上がるのは、サンシャインキッズや、キッズデュオなどのインター系くらいではないでしょうか。
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3813
マンション検討中さん
飛行機の音うるさくないですか?
窓閉めれば聞こえないですか?
外は聞こえると思うので程度を知りたいです
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3814
eマンションさん
>>3813 マンション検討中さん
海側一階ですが、窓を開けていても気になったことはないです。私が気づかないだけかもしれませんが、少なくとも騒音レベルではないと思います。季節によって飛行ルートが変わったり、上階だったりするとまた違うのかな?
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3815
マンション掲示板さん
>>3813 マンション検討中さん
自分がにぶいかもですが、聞こえないです。
外でも聞こえないです。
なんなら、こどもたちは、飛行機見て喜んでいるので、飛行機飛びまくってるの嬉しいです。
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3816
マンション住民さん
>>3813 マンション検討中さん
基本的に窓を開けていてもうるさいとは感じないです。
窓を閉めていると外の音なんて気にならないくらい静かです。
空港の隣というわけでもないので、この程度の飛行機の音なんて毎日聞いていれば慣れてしまって環境音の一部と化して全く聞こえなく(気付かなく)なりますよ(笑)
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3817
検討板ユーザーさん
>>3816 マンション住民さん
カラオケみたいなマイクで歌って騒いでいる音はしますが、飛行機とかは気にならないです
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3818
評判気になるさん
>>3817 検討板ユーザーさん
それ音響族ですよ、変な重低音です、
なかなか取り締まれないみたいです
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3819
マンション検討中さん
夜だと窓を開けていても今のところ鈴虫達の音色しか聞こえません。
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3820
匿名さん
マリンヴィラ近くのバス停(高洲海浜公園?潮音?)から新浦安駅まで、のバスでの所要時間(特に雨天、どの程度見込めば安全か)が知りたいです。
朝8時台の行き(新浦安駅まで)、夕方16~17時(マリンヴィラ近くのバス停まで)雨の日の混み具合とおおよその所要時間、系統は問いません。
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3821
口コミ知りたいさん
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3822
ご近所さん
>>3820 匿名さん
潮音利用のモアナ住民だけど晴れている日で11~12分くらいかな。
念のため電車の20分前のバスには乗ってます。雨の場合は電車の25~30分前の方が安全。
帰りは急がないからあまり意識していないけど道はそれほど混まないです。
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3823
匿名
>>3822 ご近所さん
どうもありがとうございます!!!
雨の日の混み方が不安になっていたので、すごく助かります!
参考にさせてもらいます(^^)
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3824
通りがかりさん
1階はむしとかも多そうですが、どうでしょう。
網戸とかって付いてましたっけ?なければ、付けてる人とかいますか?
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3825
匿名さん
>>3824 通りがかりさん
網戸ついていますよ!ただ、夏はカーテン開けっぱなしだと、網戸に蛾がべったりついてることもあります。
布団を干せば、白色に寄り付く性質があるらしいコガネムシが布団にはりついたこともあります。
ヤスデ、クモ、ダンゴムシ、アリは頻出です。
結構うんざりしてきました。寒くなってきて数も減ってきたので嬉しいです。薬剤撒きすぎて子供をベランダで遊ばせにくくてつらいです。
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3826
名無しさん
>>3825 匿名さん
ベランダで遊ばせるか? 遊ばせるな!
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3827
通りがかりさん
>>3826 名無しさん
音が気になりますよね。
ベランダで遊んでいる声がうるさかったり、パーティ的なことされると、こちらが窓を閉めて我慢するしかないです。
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3828
匿名さん
>>3827 通りがかりさん
それは隣人ガチャはずれですね。
遊ばせてはいますが、隣人からも「楽しそうな声聞こえてきて、心が和みます」等、好意的な挨拶してくださって、私はいいマンション、いい隣人に出会えてよかったなと思っています。もちろんそのお隣の方に挨拶もいきましたし、騒がしくして申し訳ない旨伝えておりますよ。
日中、プールしたり、植物を育てたり、観察したり、ベランピングしたりを否定されるのであれば、窮屈なマンションだなと思います。せっかくの広いテラス、バルコニー、楽しく迷惑かけない範囲ではこれからも有効活用させてもらうつもりです。テラス利用料も払ってるわけですしね...
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3829
通りがかりさん
>>3825 匿名さん
ありがとうございます。網戸ありましたかね。
わたしはいままで戸建てでしたので虫には慣れてます!
何やらコメントが少し荒れましたが。笑
せっかくのテラスですので、子供らも遊ばせたいですね。
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3830
匿名さん
>>3825 匿名さん
>>3829 通りがかりさん
2工区入居予定の者です。
私も虫が苦手で。。よければオススメの薬剤を教えていただきたいです。
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3831
匿名
>>3826 名無しさん
別に遊ばせていいでしょうに。
(不快なコメントでしたので削除依頼出させていただきました。)
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3832
通りがかりさん
-
3834
通りがかりさん
あなただけの掲示板ではないので、自分が不快だから削除依頼というのは控えていただけないでしょうか。
あなたが不快な意見でも、貴重な意見はこの世に存在します。
遊ばせていいという意見も、騒いでほしくない意見も言い分はわかりますが、自分が気に入らない意見は抹消する、ということが正しいとは思いません。
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3835
評判気になるさん
皆様のやり取りを拝見していて気になったので、発言させてください。
基本的に批判は人それぞれあるかと思います。
各人の発言の自由があるのが匿名掲示板の良いところなので。
しかし、批判や反対のコメントをする際に想像力を膨らませて、是非気をつけてみて下さい。「自分の発言により、受け手が嫌な思いをしないかな?相手に対して挑発的な発言になっていないかな?」など。
言い方ひとつで、本質的ではないやり取りやコメントの応酬を回避できると思います。
住民用カテゴリーな訳ですし、協力的でより良い掲示板にしていきませんか。
どうぞ引き続きよろしくお願い致します。
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3836
マンション検討中さん
1階テラスのことですよね?
遊ばせないと損でしょう!
子供の笑い声はいいもんです!
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3837
検討板ユーザーさん
>>3835 評判気になるさん
そうですね。3826さんの不快な点は、言い方だと思われます。顔が見えないことをいいことに、見えてもこの方はそうなのかも知れませんが、威圧的な物言いでしょうね。
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3838
匿名さん
>>3836 マンション検討中さん
ベランダと書いてあるから、テラスではなかろう。
2階以上ではないですか。
それから、得とか損とかの話ではないと思います。
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3839
匿名さん
子どもが騒がしくしてるのは良いこと、と思うのは理想としては良いかもしれないですが、都会に住む以上気をつけないといけないですね。
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3840
匿名さん
市外から2工区入居の者です。
浦安市の指定ゴミ袋は皆さんどちらで購入されてますか?
小売店によって価格も異なるとのことで、どうされているか在住の方にお伺いできると幸いです。
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3841
マンション検討中さん
>>3840 匿名さん
オーケーで購入してます。45lの1番沢山入ってるやつなら、1月に引っ越してきてから1回しか買い足してないです。そんなに高くないし、ディスポーザーのおかげでゴミの量も減ったので、有料ゴミ袋そんなに気にならないです。多分どこで買っても、家計に響くほどではないと思っています。マツキヨとかで買えばポイントが貯まるメリットはあるかもしれませんが。
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3842
マンコミュファンさん
>>3840 匿名さん
どこでもたいした差はない。家計的にはもっと他のことでさが出ますよね。
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3843
匿名さん
>>3841
>>3842
そこまで差が出ないのであれば、近場で購入するのが良さそうですね!引越し時に購入しようと思います。ご教示いただきありがとうございます!
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3844
匿名さん
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3845
匿名さん
>>3844 匿名さん
もう既に11年前の出来事は忘れ去られつつありますね。
主要道下の上下水道の耐震化はほぼ進みましたし。
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3847
マンション検討中さん
>>3834 通りがかりさん
不快と感じるようなコメントを削除依頼するのは問題ないと思いますよ。
その不快と感じる内容次第で依頼された側も実際に削除するのかしないのか判断するでしょうし。
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3851
管理担当
[No.3846~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を投稿を削除しました。管理担当]
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3852
マンション検討中さん
6480万円86m2の中古の売り出しどうなりますかね。
近隣のプラウド新浦安が6280万円/123m2になってるので、正直新浦安の中古検討者にマリンヴィラがこの価格だと響かないような気はしてます。
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3854
名無しさん
ハード>ソフトと納得していたはずだけど、だんだんソフト>ハードになってきた
新浦安大好きだけど街はずれの辺鄙感が辛い
言ってもしゃーないけど電柱のない中心部の空の広さが腹立つわ~
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3855
マンション掲示板さん
隣だか上の階かわからないですが物音がうるさいんです。
壁が薄い?
音が響きやすい?
前のマンションと比較して音が響きやすくないですか?
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