麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

ヒルズはおばけが出る

今ヒルズを妖怪が徘徊している。
資本主義という妖怪が。

>>1660 匿名さん
あの辺は元々、、、、笑笑
結構、でますね。薄気味悪い箇所が多いですので、敏感な方は体調崩すので厳しいです。
ただ便利は便利かな。

地歴は大事です

こんな非科学的な頭の悪い人がいるとは驚き。未開の地のブードゥ教の信者と同じ。文系脳の頭の悪い人の話は聞く価値ないと思います。

パークコート虎ノ門を買いました^_^
同じ大街区の同じ住民として盛り上げていきましょう^_^

電柱電線の地中化に興味のある方是非見に来て下さい
電柱電線地中化について活動している団体です。
https://nponpc.net/whatisnonpole/

1. 

>>1665 匿名さん

大街区最下層埋没マンションと一緒にしないでください、ネ！

あの～こちらの掲示板に投稿するの初めての者です。実家が再開発エリアに入り、Bー１棟の地権者住居に住まわせてもらえることになりそうなんですが、社会的に勝ち組ですか？マンションのこと詳しくないので、客観的な視点から教えていただけますと
幸いです。よろしくお願いします。

部屋の広さに
よるんじゃない。

>>1668 ご近所さん
勝ち組云々よりも、あなたの実家が再開発エリアに入ったという事実と
その強運を親にまず感謝すべきです。

幸運の宝くじに当選したようなものです。その意味が間もなくわかるでしょう！

電柱電線の地中化についてご協力下さい
お洒落な街と言われている裏原宿や下北沢もこんな惨状です。
https://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/chicyuka/pdf02/04.pdf

1. 
2. 

>>1671 匿名さん
他でやってください。何度もうるさいです。

>>1669 マンション掲示板さん

1668の者です。広さは100平米超とのことです。

それは
圧倒的勝ち組

まあ昔から麻布台に住んでいたというだけで勝ち組だったんだよ

>>1673 ご近所さん

あんたは＊＊＊です。

みなさまご返答ありがとうございます。私が住むことは現実的に可能ですが、都心に住みたいと特に思ってもないので、物件を売って株に投資した方が財産を増やせると思っています。この考えはいかがでしょうか？

>>1677 ご近所さん
1670です。　なるほど---。　数億の濡れ手で粟の金が飛び込むと、人は不埒なことを考えたくなるものですね。

株の世界はゼロサムゲームで10人の内9人が敗退する世界、やめときな！

生半可な知識で株式運用するより、高級賃貸で家賃収入を得た方がよいですよ。

>>1678 名無しさん
そのとおりだと思います

住居の販売ってもうやってるんですか？

>>1678 名無しさん
でもですよ、確実に借りてくださる方がいるとは限らず、、１部屋だけなので賃貸収入もリスクなのかなと考えています。（複数物件所有していれば話は別ですが）
結局は個人の資産のポートフォリオのバランスによるのでしょうかね。。。

配当で、
軽く年1000万超えそう。

>>1681 ご近所さん
借入金なし、オール自己資金による賃貸事業は基本ノーリスクだよ。
おしゃるとおり複数物件を所有する方がリスクはより低下するが----。

>>1682 マンション掲示板さん

３億ぐらいで売れた原資を使えば、確かにそうですね。楽勝人生裏山。

>>1682 マンション掲示板さん
いろいろ引かれて？

配当で引かれるのは、約２割だけで
ここの100m2超えなら、
3億どころか、4-5億
あるいはそれ以上でしょうしね。

>>1686 マンション掲示板さん
仮に5億で売って、不動産売却で20%税金引かれて、手残り4億。
それを全額株式投資に回して、配当利回りが3%とすると、年間配当が1200万円。20%税金引かれて手取りが960万円。
不動産のまま賃貸に出したら、賃料100万円は超えるだろうけど、管理費や固定資産税なんかの費用も発生して、総合課税なので、どっちが有利かは微妙ですね。

>>1687 匿名さん
不動産投資を個人事業主でやると、高額物件ほど総合課税がネックだよね。たとえ1件でも現物出資で法人作った方が無難かもね。

>>1688 さん
減価償却あるので、そこまで所得は大きくならないと思われ、賃料1000万円レベルでは法人でやる意味ないと思う。

まあなんにしても羨ましい話。

東棟、見えてきましたね。

1. 

メインタワーとC街区は来年開業できそうで、
西棟は完全ムリゲーだけど、
東棟は、どうですか？

>>1691 マンション掲示板さん
メインタワーと東棟別々の開業にするってそもそも可能なのかな。

一般人に一番縁があるのは、
C街区？

>>1693 マンション掲示板さん

いいえ、三田ガーデンヒルズ街区だｗｗｗ

フードマーケットがあるの？

>>1693 マンション掲示板さん
メインタワーもオフィスと商業施設が入るし、東棟のホテルも一般の人が宿泊できますよ。

一般人に一番縁があるのは、
神谷町・六本木一丁目間の地下通路？

>>1697 マンション掲示板さん
正解。

メインタワー

1. 

>>1699 Anonymousさん
前のお寺はなんて言うの？

>>1700 名無しさん
増上寺

>>1701 Anonymousさん
ありがとうございます

夜景

1. 

アマンレジデンス東京は200億円！

by avex松浦

しかし増上寺も知らない奴がなんでここに居るんだ？

これ本当に2023年4月に間に合うの？
中央のタワー以外はまだまだって感じだぞ

>>1705 匿名さん

地方の方やこの物件に最近興味を持った方なら、知らない人がいても不思議ではないと思いますよ。

>>1705 匿名さん
増上寺のことは知っているけれど、画像に写っている寺が増上寺なのか他の寺院なのか判別できないということでは？

>>1706 匿名さん
多分間に合わないでしょ。内装とかもあるし。
部分開業にしても遅れるでしょうね。
早くできて欲しいですけどね。

メインタワー展望台、
招待されるだけで自慢できそう。
ツイッター界隈で話題になるのか。

>>1704 マンション検討中さん
100億円が本当らしいです。

>>1700 名無しさん

しっかりしろよ

>>1708 匿名さん

芝公園アドレス知らないとか
区役所行ったことないんだと思った

>>1711 匿名さん
松浦さんではないルートで書きましたが、ペントハウスは200億らしいですよ。
管理費もとんでもない。

月額200万円？高いですね。

>>1706 匿名さん
6月じゃなかったっけ？

ああああああ、こんな物件購入できる奴このスレに一体居るのか？
200億なんて買えるの中東のアラブの金持ちしかいないだろ？

BNF氏が、チョムチョム売った金と
元ザコン合わせれば買えそう。

>>1711 匿名さん
300坪（1000㎡）の部屋で坪3300万なら100億だな

こんなマンション買えるか！
40億が限界だ

>>1715 匿名さん
賃料もラトゥール代官山の500㎡で月額500万くらいだったから、ここの1000㎡は月額1000万は軽く超えてきそうだな
利回り低いけど。。

>>1715 匿名さん
管理費のことを言ってるなら、そんな安くないですよ。

え、ここは全部分譲でしょ？

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーでも
1400m2くらいのがあるから、
ここはもっと広いのがあるでしょう。

草

最新！
いやーだんだん出来て来たな
楽しみだ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52528794.html

>>1724 マンション掲示板さん
確かに最上階は4600㎡か2300㎡×2戸なんだろうね
結局、買ったのは日本人なのかな

いずれ話題になりそうだね

>>1727 匿名さん
日本人ですよ

え、もう申し込めないの？！

麻布台にビル持っているからここには頑張ってほしい?

友達の友達が200億の部屋契約したらしい
真偽はわからない

>>1732 匿名さん
200億の部屋を買った人が誰かは知ってる人多いと思うよ。

メインタワーが男根にしかみえない。

アンダーだけで
全戸捌けそうなの？

>>1734 マンション検討中さん
先の方をみると仮性ですね。

まずは元麻布ヒルズを見た方がいい

直立して口を開けた
腔腸類の生物。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
一般販売は、数戸のみ？

桜田通を跨いでC街区とオランダヒルズを結ぶ歩道橋の架け替え工事始まってますね。

＞＞1739 マンション掲示板さん
そうですよ。
1５億未満の部屋はＨＰの2戸のみ。
9億台の部屋は瞬間蒸発でした。
残りは20億以上が数戸らしい。

虎麻ヒルズの案内が
アンダーで来たヒト、
いる？

2300平米で200億？

ペントハウスは二戸？
近所づきあいが大変なのか楽なのか。

＞＞1742 マンション掲示板さん

アマンレジデンス（メインタワー）だけど1年以上前に話はあった。
契約したかどうかは想像に任せる。
ただ、孫さんや柳井さんレベルだと目糞鼻糞だろうけど、半端な額ではなかった。

>>1735 マンション掲示板さん
全部で何戸ほど売り出したんでしょうね？

この建設ペースだと残り2棟が完成するのが2024年で全面開業は最悪2025年になるかもな

>>1747 匿名さん
工事の遅れはゼネコンが原因なんすか？

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは意外に坪単価が安かったから瞬間蒸発
ここはそれもあってもっと高く出してくると思う

AMANのお偉いさんのインタビュー記事を読みましたが、完成時期は2023年の11月頃で東京はほぼ完売したと書いてありました。(マイアミは完売)

東京もバンコクもニセコもですが、庶民を相手にしていないので見取図等、詳細はほぼほぼ出さないですよね。見取図の一例でも見せてくれたら、夢見るのになぁ…

こちらの虎麻ではなく虎ノ門ヒルズの方だけど、虎ノ門ヒルズステーションタワーが本日上棟して仮称でなくなってる。あとA-3街区は虎ノ門ヒルズ江戸見坂テラスと言う名前になることも判明。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/07/20220722110000004...

アマン＞＞虎麻東＝虎レジデンシャル＝パークマンション三田ガーデンヒルズ＞虎麻西＞パークコート三田ガーデンひるず

虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの住宅は、地権者住戸なんですね

虎麻の賃貸率、
どれくらい？

>>311 匿名さんレイプ事件の大林は恥だから虎ノ門麻布にそぐわない！！

>>1736 匿名さん
レイプ事件の大林！！業界の恥！！

ここの西棟9階1LDK60.9㎡って結局幾ら成約してましたか？

>>1757 マンション検討中さん
２.６億ですね

>>1758 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱりそれなりにしますねー。

>>1758 匿名さん
知ったかぶり！　レインズ出値も知らないくせに、成約価格も違ってる。

>>1760 名無しさん
で結局成約価格はもっと安かったということでしょうか？

>>1761 口コミ知りたいさん
その低層階物件は昨年末に売主物件で出ていました。
今春以降、隣接する築10年仙石山のレインズ掲載物件単価は高騰　＠1,100万、＠1,300,@1,400,@1,590 　尋常価格でない！

チームラボが虎麻に来るらしいよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/35435eec1be727fa10a05ab0605959e1ecda...

C2街区の低層マンションはいつできるですか？売り出しはいつになりそう？

すき家マンションさんに見張られてますね。苦笑

>>1764 マンション検討中さん
森ビルの分譲販売は竣工してからでは？

>>1766 検討板ユーザーさん
まだ、販売されていないのか
誰がご存じですか。
森ビルの物件は内々で決まることが多かったから。

虎ノ門レジデンシャルタワーとか、現在、絶賛販売中ですよ。

ありがとうございます。
坪単価いくらぐらいかな。

B１住居１LDK、そろそろ売り時かな。竣工してから売るか否か。情勢の見極めが難しい。

スーパーマーケット！スーパーマーケット！

ついに正式名称きましたね。
「麻布台ヒルズ」で商標登録です

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52533519.html

これまで商標登録されていた
「虎ノ門麻布台ヒルズ」に加えて
「麻布台ヒルズ」も商標登録された、
ということであって、正式名称ではないですね。
流れから、それに決まる可能性は高そうですが。

>>1143 評判気になるさん
近所に住んで居るものですが今年始めから建物外観に変化が全く見られませんが工事は止まってしまったのですか？工事を止めなければならない理由が何かあるのでしか？未完成の建物のある風景は近隣の住民としては迷惑千万です。早く工事を終わらせるか、工事を進められない事情があるなら一刻も早く建物を撤去して下さい。東京タワーを汚い未完成のビルと一緒に毎日見たくありません。近隣住民

やま幸の他にテナント決まってるのってあります？？

>>1768 マンション検討中さん
まだ完売していないんですか？

ペントハウス、280億円説が
出てますね。

CISには買えず、
BNFなら大丈夫な感じ？

>>1773 マンション比較中さん
麻布台ヒルズは2002年から登録されている。存続期限が近づいたので更新しただけと思われ。

1. 

来年、部分開業？

隣の六本木3丁目も再開発しないの？
あそこがある意味最強の一等地でしょ
麻布台と六本木5丁目とミッドタウンのちょうど間なのに中途半端すぎる

住友が再開発するよ。
六本木は森ビルと住友が頑張ってます

>>1780 マンション検討中さん

?ですね。B-1棟だけ遅れます。まぁ元々全体が遅れているんですがね。

東棟も上棟すらまだしていないのにあと5か月で内装まで仕上げられるようには見えません。C街区、メインタワー、学校だけ先行開業ではないかと思われます。

>>1782 マンション検討中さん

え？森ビルって六本木3丁目も再開発するの？
5丁目とセットで？
もし本当なら凄いけど

>>1785 マンコミュファンさん
3丁目は、今動いている話は住友単独。5丁目が森と住友が相乗り。3丁目は古いパークハウスの建て替えあるかもだそうな、あと、3丁目に森ビルの社宅があるので、そのうち何かやるかもだね。
3丁目は、アウディの跡地がAPAになったのが実に勿体なかった。

>>1782 マンション検討中さん
準備組合できてたけど、その後、止まってない？

虎ノ門2のJTビルを住友が買ったし、森と住友のコラボは多そう。

森ビルと住友の2馬力なら再開発早く進みそう。
個人的に六本木5丁目六本木3丁目再開発するなら隈研吾さんにデザインしてもらった方がカッコいい街になると思うわ。
この麻布台ヒルズを本気で超えるならやっぱり隈研吾さんの力必要だわ

六本木3丁目を中途半端にするのはやめて欲しい
するなら森ビルも関わって欲しい
じゃないと勿体ない

泉ガーデンとアークヒルズ、麻布台ヒルズが繋がるように、三丁目も頼んます。
緑がそんなにないのが三丁目の難点やが。

>>1791 マンション検討中さん
個人的には根津美術館あたりから六本木交差店まで再開発したら渋谷・代々木公園・原宿・表参道・南青山から六本木への動線が繋がる
今は西麻布バリケードで繋がらないの残念すぎる
そこ再開発できたら東京の完成度凄くなるだろうね

https://www.shibukei.com/headline/17001/
スクエアエニックスが渋谷の桜ヶ丘再開発ビルに入るらしい
やっぱ渋谷って強いな
その陰でミッドタウン八重洲見るとテナント入居率は上がらないのが二極化してるな
東京駅でも丸の内口に建てればテナント埋まってたんだろうな……
とはいえもはや普通にビル建てるだけじゃ厳しい時代になってきて
やはり森ビルみたいな魅力的な再開発が必要な時代だな
利便性だけじゃなくて立地やデザインとかステータスあるかどうかも重要な時代になってるんだな
丸の内口で働くか八重洲口で働くかだとテンション違いそうだし八重洲に建てるなら東京トーチぐらいインパクトのある建物じゃない限り厳しそう……

港区って今品川ナンバーだけど港ナンバーができたらダサい？
新宿区が新宿ナンバー導入に向けて登録台数緩和を国に働きかけてるって新宿区区議のブログで見たんだけど、
もし緩和されたら港区が港ナンバー導入に走ってもおかしくないような……
というか今でも他の区と提携したら
港ナンバーでも渋谷ナンバーでも千代田ナンバーでも中央ナンバーでもできるらしいけど……
可能性あるとしたら港区のマンションをこれから買おうとしてる人で車持ってる人は品川ナンバーより港ナンバーの方が良いって思うのかな？一文字ナンバーは大阪の堺ナンバーとか柏ナンバーだっけあるよね
資産価値に良い動き与えるのか悪い動き与えるのかも気になる
世田谷ナンバーって悪い影響与えたっけ？

>>1777 マンション検討中さん
まだ売れ残ってるということ？

六本木5丁目3丁目再開発して六本木ヒルズから
麻布台ヒルズが繋がれば最強だな
>>1794 匿名さん
港ナンバーはさすがにダサい
港区民で車持ってるっていうステータス誇示できるけど字体がダサいから絵的には高級車に港ナンバーって想像するとダサい
大阪だって大阪市内だけ付けれる都心ナンバーは
なにわナンバーだけど田舎の方の神戸ナンバーとか京都ナンバーとか大阪ナンバーの方が良いし
字が重要か字よりイメージが重要かで賛否ありそうで万人受けはしなさそう
もしできて港ナンバーできたら港区は憧れの区じゃなくなるリスクもある
でも車乗ってる層は少ないからさほど問題ないかもしれないが

外交官ナンバーのヒト、
いる？

>>1795 eマンションさん
とっくに売れてます

>>1796 通りがかりさん
ナンバープレートなんてなんでも良いよ。品川ナンバーがありがたがられるのは都心3区+渋谷目黒が管轄範囲にあるからで、ナンバープレートなんて瑣末なことだと思う。品川ナンバーが仮に鮫洲ナンバーだったとしても、鮫洲ナンバーが人気ナンバープレートになっていただけのことではないかと。

>>1799 検討板ユーザーさん
鮫州ナンバーとかクソダサいだろ
冷静に
港ナンバーも同じでは

江東区は足立ナンバーから江東ナンバーに変わって
良くなった？
港ナンバーになれば港区終わりよ

>>1793 匿名さん
新築ただのビルなら
中古ビルで良いよってなる
新築は賃貸高いんだし
新築にしかない良さを出せなかったら
中古で立地良い築浅で綺麗で賃料安いビルいっぱいある
低層部緑化やビルのデザインやインパクトなど
必要になる時代になってきたという事

>>1793 匿名さん

そそ、東側はもう終わりだよ。
時代は副都
心

>>1802 匿名さん

丸の内大手町は別格だけどな

バブル世代の自分は、当時の六本木3丁目の妖しいエキゾチックな感じが好きだったな。
3丁目の再開発は、日建設計の腕で、何とか3丁目らしい雰囲気を残して、再開発にありがちな優等生的な感じはではなくて、尖った新しいデザインコンセプトを期待したいよ。泉ガーデンで見せた日建設計のセンスは好きなんだよね。

ヒカリエの横
明治通りの渋谷の宮益坂地区再開発

渋谷どんどん高層化してマンションオフィス多くなって行くけど
今まで無かった分需要有り余ってるんだろうな
麻布台や六本木のライバルも渋谷に負けないようにしないと吸われるだろうな
まず六本木交差点をもっと洗練させて魅力的にして欲しい

1. 
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5. 
6. 
7. 

>>1805 匿名さん
六本木より渋谷の方が知名度が高い分、将来の伸び代は大きなそうやな

>>1806 匿名さん
渋谷の発展は東京の発展だから嬉しいけど
六本木も負けないで欲しいわ
丸の内大手町日比谷もしっかり進化してるし

ここ、一部先行開業としても、
予定の来年3月は無理じゃない？
来年度末くらい？

六本木三丁目と六本木五丁目は
セットで再開発してくれないかなあ……
なんとか

本当に六本木が渋谷や丸の内に対して競争力持つなら絶対中途半端じゃダメだと思うんだよなあ

まず神谷町駅ビル建てて欲しい
あそこも再開発して欲しいわ

>>1805 匿名さん

渋谷の再開発
最近印象的な建築多い
森ビルの虎ノ門麻布台から低層部のデザイン重要性が出てきてみんな柔軟に新しい事挑戦してる
特に渋谷はさすがの柔軟さ

1. 

>>1808 口コミ知りたいさん

September

丸の内の東京駅から皇居に行幸通りの一等地の東京海上日動ビルも建て替えで2028年完成らしいからな
これ実物相当高級感あるだろうな色合いが
数寄屋建築みたいな色だし
帝劇ビルの建て替えも決まったし
丸の内大手町がまだまだ進化する

六本木麻布台も負けてられねえな

1. 
2. 

こういうビル日本じゃ建てられないの？
日本で建てたら凄いインパクトだと思うんだけど
このビルたぶん実在してないけど

1. 

オークラ別館跡
プラン発表、まだ？

何で丸の内と張り合おうとしてるの？
東京駅だぞ

>>1811 検討板ユーザーさん
こんな荒唐無稽なもんつくるくらいなら、いまのままのガソリンスタンドで充電器増設するくらいでよくない？

>>1817 口コミ知りたいさん
そう思う。

虎ノ門ステーションタワー横の森ビルナンバービル再開発するんだったらついでに
コーポテラス葺手町と江戸見坂森ビルも高級マンションに建て替えないかな？
高台の最高立地だし
森ビル高級レジデンス作るには相応しい場所だと思う

今、テレ朝のじゅん散歩やってます。
2019年の工事直前から、何度か来てるようです。

>>1819 匿名さん
ナンバービルから少しはブロックが離れてるのでナイジェリア大使館も巻き込まないと一体開発は難しそう。

>>1819 匿名さん

そこそこ前ですけど、日本設計のサイトで『大緑道構想』に虎ノ門三丁目地区として描かれています。
ステーションタワーすらないので、形だけの構想かもしれませんが、規模は1.7ha以上なので大規模開発だと思われます。

それでも、地権者問題もあまり無さそうですし、スムーズに事は運ぶと思います。うっすらな記憶ですけど、森ビル関係者のインタビューでも言及はあったと思います。

1. 

>>1821 口コミ知りたいさん
ナイジェリア大使館巻き込めないとしても
ペネストリアンデッキで繋げば
普通にいけそうじゃない？
森ビルそういうの得意そう
あと全戸高台の方がブランド価値出るから
マンションにしてもナイジェリア大使館までは
巻き込まなくても価値出そう

オークラ別館跡地の情報まだ？
野村の高級マンションになるって話だけど
立地は最高だし敷地も広くてスケールもかなり期待できそうでエリア最高級マンション期待できそうななんだが……
もしかして隣の駐車場と茶色のオフィスみたいなとこ買い取って広尾ガーデンヒルズ的再開発するとかあるのかな？こんなに発表遅いって事は……
パークコート虎ノ門よりは高級感出ると思うが野村の腕次第

六本木3丁目再開発次第で六本木の完成度が変わる

さすがに影響力大ですね。
築十年物件は、仙石山とパコ六ヒルトップでしょうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/102c554555894cb6fb51139537042075ad36...

>>1824 匿名さん
間の道路はオークラ所有の私道だったっけ？森トラストと日鉄興和がオークラと合意すれば地権者少ないだけに、一体開発になるかもね。

>>1827 マンション掲示板さん
駐車場の南側の第47興和ビルは、所有者は日鉄興和ではないよ。登記簿謄本上げれば、「へえ」となような名前だね。3年前に調べたので、それから所有権移転してなければ、との前提付きだけど。
あのビルの前で歩道がなくなってしまうのが、尾根道最大の弱点なので、森トラストには地上げを頑張ってほしいのだが。

もう、アンダーで
ほとんど売れてるって、
mjsk？

ツイッターに
不穏な噂が流れてますね。

Twitterのはソースどこなんでしょうかね

>>1824 匿名さん
あの界隈ではオークラ別館跡地が一番な一等地だな
立地良いから建物ケチっても売れそうだし
三井と三菱地所なら最高峰のマンション建てるんだろうけど、個人的にここの出来次第で
野村不動産のブランドとか方向性が分かりそう

みんなレジデンス六本木・仙石山ヒルズ前の電柱が残念と思わないの？
あそこだけで街全体の雰囲気良くなるのに……なんで中途半端な事するの？

サウジアラビア大使館前も電線あるししばらくそのままでしょ。苦情は東電にどうぞ。

>>1833 匿名さん

その辺これから工事入るんじゃなかったっけ？

>>1835 検討板ユーザーさん
そうなの？
確か麻布台から道貫通させるって聞いた気がするけど、相当高低差あるし
ヒルズのセンターループみたいな感じで通すのかな？

ついでにレジデンス六本木とか仙石山ヒルズ・サウジアラビア大使館の電柱地中化するの？
森ビルそこまでやってくれるの？

>>1836 マンコミュファンさん
やらない

>>1837 口コミ知りたいさん
道路と歩道の拡幅工事

>>1838 通りがかりさん
それは全特ビルの向かい側だけです。

仙石山と城山ガーデンの間の
数百メートルに渡るベルリンの壁、
通り抜けられるようになるの？

飯倉交差点から六本木交差点までの間の道に
ヤシの木植えて欲しいな
ちょうど六本木5丁目と3丁目の間の道路だし再開発で道路も魅力的にして欲しい……
写真はビバリーヒルズのロデオドライブだけど、やっぱり木で街の印象かなり変わるし
こういうのできれば刺激的な六本木のイメージを継承しつつ六本木の格も上がると思う。
こういう街もあって隈研吾さんがデザイナーしたような和な街も作れば六本木の多様性も刺激性も表現できると思うんだよなぁ
こういうヤシ?の木はインバウンドだけじゃなくて日本人からしても刺激的で良いテナント誘致できそう。街の景観大事

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ちなみにビバリーヒルズのロデオドライブこんな感じです。
六本木交差点から飯倉交差点までの間って正直汚い感じだけど住友と森ビルが協力して本気出せば衝撃的なbefor&afterできると思うんだよなぁ！
ヤシの木?は六本木なら許されるし似合う。これ作れば六本木スゲェェ東京都心スゲェェってなるよ
?ヤシの木はありそうでなかなか無い……田舎の海辺にあるぐらい

>>1841 匿名さん
いいね、採用

東京にドバイみたいに人工の池作って欲しいです。
水上ショーもできて都心でリゾート感満載で
インパクトのある再開発をして欲しいです。
インバウンドだけではなく国内から
憧れられるぐらい凄い多様性に富んだ再開発が必要です。

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>>1841 匿名さん
外苑東通りのその区間、ロシア大使館は手をつけられないですし、住友不動産の六本木三丁目再開発計画も北半分で外苑東通り沿道は放置されるので、道路拡幅すら無理ですね。
ただし六本木五丁目西再開発プロジェクトで鳥居坂の通りを拡幅して美しい並木道にすることはできそうです。鳥居坂の通りを挟んだ向かいの東側も東洋英和やフィリピン大使館、シンガポール大使館のほか高級レジデンスがたたずむ高級感漂う街並みなので、六本木五丁目は東京を代表するラグジュアリーシティになるポテンシャルが高いと思います。鳥居坂の急傾斜の緩和工事もすると思われますので、シンガポール大使館の南側から麻布十番側に抜ける区間は道路を付け替えてモナコのような道路設計にするんじゃないかと期待してます。

B-1街区が全然立ち上がってきませんね・・・

B-1はどこで買えるか全然わかりません。
ご存じの方、教えてください♪

>>1848 マンション検討中さん
権利者住宅なのでケンコーポレーションなどの仲介業者に相談なされてはいかがかと。

ヤフー記事https://news.yahoo.co.jp/articles/5b46951e87d009131e8bde8187d6326cef4c...

>>1835 検討板ユーザーさん
レジデンス六本木～仙石山間の電線地中化工事、来年3月までの工期で始まりました。

名古屋と新宿のモード学園みたいなランドマーク性のあるビルも建てて欲しい……
虎ノ門にも六本木にも1度見たら忘れられない目に焼き付く再開発が欲しいところ
低層部だけではなくビルでも

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アマンの上の展望台、
あそこからの景色を最初にツイッターに上げるのは
誰なのか。

一美術系専門学校が
なんでそんなに儲かってんの？

>>1852 匿名さん
虎ノ門の三角地帯の雑居ビル集まってるとこに
モード学園コクーンタワーみたいなビル建てば
都市格というか虎ノ門の認知度上がるだろうな
これからは普通のビルじゃなくランドマーク性高いビルしか高値維持できなくなりそう

新宿のモード学園コクーンタワーは
「世界の建築家が選んだ過去50年で最も影響力のある高層ビル50選」に日本で唯一選出されたビル
たぶんドバイの人もビックリなビル
名古屋のモード学園スパイラルタワーは
実物はスパイラルしすぎて迫力満点
間違いなく日本1デザイン性の高いビルはこの2本
虎ノ門ステーションタワーも敵わないかな？
虎ノ門麻布台のビルは高いだけでビル単体ではデザイン性はそこまで高くないような……
ビル単体の高さデザインなら東京トーチの方が凄いし
ただ低層部の街区のデザインは間違いなく日本一だからね(規模は大阪のうめきた二期)
最近渋谷辺りがランドマーク性の高い再開発どんどん発表してる印象
個人的には森ビルの六本木5丁目計画は
低層部もビル単体のデザインも凄いものになると思ってる

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中国深センのtower c
ザハ・ハディド・アーキテクツ
高さ400m2棟

もはやドラえもんの22世紀の世界
迫力凄そう

六本木5丁目はこれ超えて欲しいな

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オフィス賃料や商業地価下がる中
これからは本当に働きたいってなるビル
だけが生き残れる
日本でもインパクトのあるデザインのビル作った方が長い目で見ても競争力保てそうだな
これからの時代ケチケチするならビル作らない方が良いすらあると思う
モード学園コクーンタワーなんて築15年なのに未だ輝いてるしな

もうオフィス作るよりタワマン造った方が儲かるんでしょ。