ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレってどうですか？

子育て中です。子供が2人なので3LDKで、主寝室1、子供部屋2にしようと思っています。
ファミリータイプで検討しているんですが、4LDKがあまりないですよね。
子供がいずれ別家庭を持つことを考えると3LDKがいいのかなと思います。ただ、4LDKあると、おばあちゃんやおじいちゃんが来てくれた時に泊まってくれたりもするのかとか・・・

66.54㎡の間取りだと、主寝室6畳、子供部屋が4.7畳、4.5畳。これだとベッド置くだけでしょうか。
そうなるとリビングに机を置いて勉強できる状態にしておかないといけないですね。
LDKは15.2畳。家具レイアウトを考えています。

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>74

価格高騰で販売価格を抑えるために部屋の広さが狭くなってる。10年くらい前の中古だと80平米台の４LDKって探せばあるよ。60平米台なんて以前は2LDKだった。

あと、たまに来て泊まる人のために部屋を確保するのだったらゲストルームのある大規模物件って選択肢もある。

あと、

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６畳の部屋にダブルベッド置くとベッドメーキングするスペースないかもね。1年前に東南アジアに出張で行ったけど一泊1万円で１５畳にキングサイズベッドの部屋に泊まれた。日本のウサギ小屋を実感。

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>>75さん
共感です。
土地の値段が高くなったため、3LDKが60㎡台って増えましたね。
買い替えにに時間がかかるので、不動産の本を読み始めましたが、80平米の中古を買うのか悩みどころですよね。

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あと何部屋ぐらい残っているのでしょうか？
モデルルームに行かれた方など分かる方がいらっしゃれば参考にさせて頂きたいです。

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わかるような気がします。
広い中古と狭い新築、どちらを選ぶかの迷い。
たぶん、わからないけど、中古だとつくりも良かったりするのでは？
間取りとかも使いやすかったり、建物が意外と頑丈だったりとか。
でも新築はすべてが新しくて気持ちよく住み始められそうではあります。

全29戸でもう3期まできているので、残りは少ないのではと思いますが、
問い合わせたほうが確実では・・・
3期では2戸の販売予定。
12月には完成予定になっています。

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専有部の形が複雑だからか、間取りもそれに合わせて変えられている。いわゆる田の字じゃないのでそれはそれで面白いとは思う。
ただリビングインの部屋は
ベッドルームとして独立して使っていくのは難しそうな配置のところは多そうです。
リモートワーク部屋みたいなかんじかなぁ。

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最近、狭めの居室をリモートワーク用の部屋にみたいなアプローチをしているデベ、増えましたよね。寝室にすることができないのならば、そうやって使ってくのも良いと思います。収納部屋を兼ねた書斎みたいにすれば、他の部屋のスペース効率も上がっていくと思います。

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やはりリビングインの部屋を寝室にするのは落ち着かないですかね。
子供が小さい頃なら子供部屋としてちょうどよい気はします。
ドアを開け放てばリビングの一部のような感じになって、
子供には勉強しやすい環境になるかもしれません。
自分の部屋ではなくリビングで勉強する子供が多いという話も聞きますから。
しかも成績は良い子が多いのだとか。

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中洋室、エアコン付けられないから独立した部屋としての利用はむり。そもそも扉を開けないと採光取れない部屋を居室として認める建築基準法がおかしいと思うけど。

余談だけど、コロナ前の設計でリモートワークを謳うデベって滑稽。

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以前までは３LDKの方が需要があり、部屋数が多くても過ごしにくいとされてきましたが、
今のこのご時世を考えると、作業部屋が作れる４LDKくらいの部屋数があったほうが住みやすいなと思います。
リモートワークが増えつつありますし、在宅で作業するという方も増えてきているので作業部屋があると大変過ごしやすいです。
ただ、各部屋が狭くなってしまうのが確かにデメリット。ただ、収納部屋としても活用できるので部屋数が多いほうが
断然過ごしやすいと感じます。

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>>以前までは３LDKの方が需要があり、部屋数が多くても過ごしにくいとされてきましたが、
>>今のこのご時世を考えると、作業部屋が作れる４LDKくらいの部屋数があったほうが住みやすいなと思います。

確かにそれは思います。
今もリモートワークが続いているのですが
仕事用の部屋としてあったところで仕事をしているわけではないので
時に集中できないことがあり、場所を変えることもあります。
ただ情報漏洩などの観点から、やはり自宅内で仕事をしたほうが良いはず。
狭くては仕事用の部屋を持つには４ＬＤＫを検討したいかな。

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ライオンズマンションの駅に近い物件となれば
これくらいの価格帯は当然かな。

今、先着分３戸販売中とのことですが最終期でしょうか。
かなり人気物件ということかなと思います。

ちなみに修繕積立金が割と安いかなと思いますが
総戸数が少ないだけに、早い段階で値上がりしていくかなと
ちょっと心配な面はありますね。

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ここに限らず、間取りの狭いマンションばかりですね。
土地の価格が高くなっているのかもしれませんが
狭い物件を購入しても、賃貸の変わらないくらいの間取りなら意味がないかと。
広めの間取りを希望するとなると、郊外の物件になってしまうのかな。

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シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。勧める業者はぼったくりと悟るべし。

あと、ガラスフィルムは物によって熱割れを助長するから要注意。

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３ＬＤＫがいいのか、４ＬＤＫがいいのか迷いますね。
ただ、子供のことを考えると部屋を別にしてあげられる４ＬＤＫが理想ですが、
子供が部屋を利用するのはほんの10年くらいですし、どうしようかと迷われる方も多いかもしれません。
部屋数が多ければ、家事が大変になる。光熱費がかかるなどのデメリットもあります。

これは子供の性格にもよりますが、一人が好きな子。みんなで居たい子様々だと思います。

間取りのタイプは子供と話し合って決めるのがいいですね。

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ホームページ見たら完売になってました
価格は高めだと言われてましたが、まだ完成すらしてない状態での完売ですか。
コロナだ在宅勤務だと言っても、やっぱり仲町台駅徒歩4分は大きな魅力だなとあらためて思います

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別の方と同じく一括で水回りコ-ティング、アクセントクロス、エアコンを依頼しました。まとめて依頼した分お値引き頑張っていただきました。さらにタイミングよくショ-ル-ムがリニュ-アルしていたみたいで、さらにお安くしていただけました。ショ-ル-ムリニューアルキャンペーンは期間限定見たいなので、一度検討する価値はあると思いますよ。

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購入者です
私は引っ越しをあまり待てない事情があったのでオプションでかためました
割高になってしまいましたが、仕方ないですね
リフォーム業者さんと比較検討してみたかったなあと思います

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