物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4051
匿名さん
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4052
口コミ知りたいさん
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4053
マンション掲示板さん
>>4051 匿名さん
マーレの魚屋さんのクオリティがかなり高いので必要ないのでは
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4054
口コミ知りたいさん
>>4049 マンション検討中さん
そんなに選択肢必要ですかね。マルエツとマーレで十分カバーできてる気がします。
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4057
匿名さん
今もヤオコー使ってますが、凄く良いです。
お惣菜もパン屋も美味しい??
おはぎは毎週購入しています。
マルエツは全体的に価格が高めなで使ってないです。ヤオコーと比べてしまうとメリットは営業時間くらいかなぁと思ってます。
ヤオコーがオープンしたらマルエツが閉店に追い込まれてしまうのではないかと…
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4058
匿名さん
絵文字のハートいれたら、?? になってしまった^^;
お惣菜もパン屋も美味しいですよ!
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4059
通りがかりさん
商業棟1Fはヤオコー。
西棟2Fはインターナショナル保育園(ラピスインターナショナル武蔵浦和?)。
商業棟3F4Fはヤオコーとほぼ同じ床面積あるのでどこが入るか楽しみ。無印良品来て欲しい。
あとは5Fはカフェかな。完成予想CGよりもガラス面が増えていい感じになってるので期待。
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4060
検討板ユーザーさん
>>4059 通りがかりさん
事務所棟も地元の不動産屋が何階まで入るかによって空きがある可能性あり。
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4061
口コミ知りたいさん
>>4059 通りがかりさん
無印よりもユニクロの方が喜ぶ人が多いのではないかと
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4062
通りがかりさん
>>4057 匿名さん
惣菜派はヤオコー大好きだよね
自炊派はあまり行かないかもだけど
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4063
口コミ知りたいさん
>>4060 検討板ユーザーさん
建物のデザインや規模見てると、流石に全部を不動産やさんというよりテナント入れそうですよね。
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4064
名無しさん
>>4059 通りがかりさん
良いマンションになりそうですね。発表が待ち遠しいです。
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4065
口コミ知りたいさん
結局、商業施設のテナント集めはヤオコーがやっているということかな?
野村もJRもテナント集めには絡んでいないと聞いているので。
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4066
口コミ知りたいさん
日銀の政策変更で変動金利が上がってここが高値掴みにならないことを祈ってます。
やっぱり10年前にマークス買っといて良かったのかも
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4067
評判気になるさん
>>4066 口コミ知りたいさん
10年前に買った人はどこでもまあ悪くは無いよ。
だからって他の物件荒らしに来なくていいですけどね。
ここが高値だというなら周辺ももっと下がりますよ、
けど相対的にめちゃくちゃ高いとは思わないですけどね。
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4068
マンション検討中さん
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4069
マンション掲示板さん
>>4061 口コミ知りたいさん
単純に疑問なんですが、どうしてユニクロ重宝されるんですか?衣類はそんな頻繁に買わないし、無印の方が雑貨や食料品も売ってて実用性あって便利だと思うんですが。
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4070
マンコミュファンさん
>>4069 マンション掲示板さん
私もどちらかというと無印の方がいいかな。
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4071
検討板ユーザーさん
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4072
口コミ知りたいさん
>>4070 マンコミュファンさん
近いから北戸田イオン行きなよ
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4073
マンション検討中さん
マークスの下、店舗が入るみたいで改装工事してるけど何が入るんだろ。あとマークスに保育園?入ってるけど、保護者なのかお迎えでいつも大通りに車つけてるよね。ここも保育園入るからそうならないように対策して欲しいな。
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4074
マンコミュファンさん
>>4073 マンション検討中さん
都度通報するしか解決方法はないのでは。
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4075
口コミ知りたいさん
>>3867 マンコミュファンさん
XEH認定の件、どなたか情報お持ちですか?
控除額どうなるかなー
野村に聞いてみます。
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4076
通りがかりさん
>>4075 口コミ知りたいさん
ZEHのこと?
確かに何の連絡もないね。
控除がどうなのか分からないのに資金計画を決めろというのは不親切な気がする。
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4077
通りがかりさん
>>4076 通りがかりさん
普通に考えたら公表されている断熱等級4に、ZEH-M取るための一次エネルギー等級6はあるだろうから省エネ住宅になるはずだけどなあ。
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4078
匿名さん
>>4075 口コミ知りたいさん
失礼しました。表記間違えました。
以下回答あったので、シェアします。
まだ手続き中で確定してない、って感じです。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはBELS評価によりZEH-M oriented基準は
満たしております。
しかしながら、住宅ローン控除のZEH水準省エネ住宅の証明に当たっては、
以下の[1][2]の書類のうち、いずれかの書類が必要です。
[1]建設住宅性能評価書 断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上
[2]住宅省エネルギー性能証明書
本物件においては、
[1]建設住宅性能評価書のみではZEH水準省エネ住宅の証明ができませんので、
[2]住宅省エネルギー性能証明書が必要となります。こちらは2024年4月下旬頃取得予定でございます。
[2]については、現在、建築部門においてZEH水準省エネ住宅の証明書を取得すべく手続きを進めていますが、
証明書が発行されていないため武蔵浦和ステーションアリーナの住宅ローン借入残高上限額は2,000万円の回答
となりますことをご了承ください。
取得できましたらローン控除の借入残高上限は3,500万円となります。
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4079
通りがかりさん
>>4078 匿名さん
ありがとうございます。
省エネルギー住宅ではなくて、更に上を狙ってるってことなんですね。
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4080
マンション検討中さん
うちはそもそも所得制限に引っ掛かるのでローン控除は関係ないです。
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4081
マンション検討中さん
実際に立ってみると、色合いが落ち着き過ぎているし、高さも周囲のタワマンに隠れてしまっているので、折角のプラウドなだけにもったいない。
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4082
評判気になるさん
>>4080 マンション検討中さん
うちもです。所得要件の年収が引き下がったし、上層・広い部屋の人たちは引っかかる人多いんじゃないですかね。
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4083
ご近所さん
買い物は北戸田のイオンモールが距離的にも便利だと思いますヨ。
因みに、このイオンモールの隣にマンション立ってるけど、あれだけ近いと自分家の敷地内にイオンモールがあるみたいで羨ましい。
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4084
匿名さん
>>4078 匿名さん
ありがとう。
以前の回答と変わってないね。
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4085
匿名さん
>>4081 マンション検討中さん
改札から出て右を向いたら目の前だからここより目立つマンションはないと思うけど。
他のマンションが遠く感じてしまうくらいの距離感。
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4086
マンション検討中さん
>>4085 匿名さん
駅徒歩1分だし、改札からの眺めは確かにそうなるかと。
プラウドの物件なら、高級感が際立つ優雅な佇まいが周辺のどこからでも望めるシチュエーションを期待しますが、ここは周囲をタワマンに囲まれ見通しも良いとは言えず、色合いも周囲に同化してしまっている感が強く、その意味でもったいない。
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4087
マンション掲示板さん
>>4081 マンション検討中さん
高さはないけれど他のタワマンより飛び抜けて格好いいと思うが。
やはりラミスカイガラスが映える。
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4088
マンション掲示板さん
>>4086 マンション検討中さん
高さはないけれど他のタワマンより飛び抜けて格好いいと思うが。
やはりラミスカイガラスが映える。
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4089
評判気になるさん
>>4081 マンション検討中さん
>>4086 マンション検討中さん
自分には周辺プラウドタワーがいかにも埼玉という感じで良く見えませんがね。
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4090
マンション検討中さん
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4091
匿名さん
>>4090 マンション検討中さん
その通りすぎてわろた
ラミスカイ綺麗でいいと思うけどね
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4092
周辺住民さん
どう転んでも高さのメリットには敵わないし、19階を卑下したところで意味はない。
ただ周囲のタワマン住民から見下ろされてる感は否めない。
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4093
匿名さん
>>4092 周辺住民さん
そりゃ周囲のタワマンと物理的な高低差があるから、20回以上の高層階からは見下ろされるのは事実でしょうけど、別に見下されてる訳じゃないから安心しな。
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4094
口コミ知りたいさん
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4095
匿名さん
タワマンに囲まれた15階建てのマンションの15階に住んでますが、バルコニーに面した部屋のカーテンは日中でも開けたことがないですし、洗濯物も部屋干しです。
気にならない人も多いと思いますが、例えば我が家のバルコニーを誰かが双眼鏡で覗いているなんてことがノイローゼになり引っ越した知り合いも現実的にはおります。
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4096
口コミ知りたいさん
要約するとプラウドタワー武蔵浦和レジデンスをディスってるということでおk?
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4097
口コミ知りたいさん
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4098
匿名さん
>>4092 周辺住民さん
周りの物件には少なくとも負けてないけどねここは。
天井高も直近既存物件のレジデンスより高いし、
例えば床快full装備のマンションって都内以外だとここしか無いんでは。
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4099
マンション掲示板さん
>>4098 匿名さん
でもやっぱりタワーが良かったな…
ちょっと後悔
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4100
評判気になるさん
今道路挟んで目の前にマンションあるところにすんでるけどミラーレスのレースカーテンのみでも全然気にならない
さすがに下着姿でリビング出たりはしないけど
みんなそんな気にするもんなのか
誰かが覗いてるかもって自意識過剰すぎではって思ってしまう
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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