物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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3951
検討板ユーザーさん
ペットも猫なら可能だと分かって、こちらのマンションを本当に購入しようと思いましたが、今購入可能な部屋が微妙なので、出遅れた感しかありません。
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3952
マンション検討中さん
ちなみに陽当たりや電車の騒音を検討すれば、東側は絶対やめた方が良いですよ
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3953
マンコミュファンさん
>>3952 マンション検討中さん
自分は西日が大嫌いなのでスカイアリーナを見送ってゲートアリーナまで待ったよ。
ゲートアリーナの日当たりは中層以上だったら問題ないしね。
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3954
マンコミュファンさん
>>3951 検討板ユーザーさん
完売したので購入可能な間取りはない。
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3955
匿名さん
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3956
マンション比較中さん
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3957
マンション掲示板さん
>>3952 マンション検討中さん
シミュレーションを見た記憶では南側でも夏場は6階か7階まで日が当たっていたはずです
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3958
eマンションさん
眺望優先したら西向きがベストなんだろうが西日ってのは否定的な意見が多いのもまた事実だしな
特にここ数年は亜熱帯みたいな気候になりつつあるので夏場は地獄だろう
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3959
口コミ知りたいさん
同じく西日苦手で南東待ちしてました。
騒音は住んでみないとわからないのでちょっと気になるけど二重サッシに頑張ってもらいます。
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3960
通りがかりさん
>>3956 マンション比較中さん
今はもう池袋新宿渋谷方面が人気だから、安いのは千葉県寄りの東京都区内のみ、あとは都区内以外の東京
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3961
匿名さん
>>3959 口コミ知りたいさん
ここは二重サッシ+全熱交換器なので外音はほとんど入ってこないと思いますよ
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3962
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3963
口コミ知りたいさん
富士山とかより利便性重視でここにしたからなぁ
ところでどうやって騒音や日当たりをチェックしたんでしょうか
釣りだったら反応しちゃってすみません
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3964
通りがかりさん
>>3963 口コミ知りたいさん
釣りがデマでしょ。
完売したマンションとはいえ悪質だから削除依頼しておく。
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3965
名無しさん
建物は立ち上がってるから陽当たりは現地確認できるよね。
南向きもシミュレーション通りでしっかり陽は入ってるよ。明るいしミラータイプのガラス手摺が映えて良い感じ。
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3966
匿名さん
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3968
評判気になるさん
開業時期といい、駅徒歩表示といい、ステアリのテナントで決まりですかね
病院と病児保育はめっちゃ助かる!
他にDMは送ってないですけどXではお洒落カフェが入るっぽい感じでしたよね
情報公開楽しみですね
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3969
マンション掲示板さん
>>3966 匿名さん
めちゃんこちゃぶ台返しハンパないでっせ
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3971
マンション掲示板さん
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3972
eマンションさん
スーパー(ヤオコー?)
お洒落なカフェかレストラン
バイリンガル保育園
クリニック(小児科)
は確定っぽいね。
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3973
ご近所さん
う~ん。
やっぱり北側のバスロータリーや役所が日陰になり暗ぼったくなってしまいましたね。
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3974
名無しさん
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3975
マンション掲示板さん
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3976
評判気になるさん
>>3974 名無しさん
マンション本体にものすごくお金が掛かる設備は少ない&ある程度の管理費単価にはなってるので、
早めにコスト見直しして留保作りたいです。
あとはできたら修繕積立金を早めに上げたい…
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3977
検討板ユーザーさん
>>3976 評判気になるさん
修繕積立金は少なくとも均等割にするべきだろうな
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3978
通りがかりさん
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3979
通りがかりさん
>>3976 評判気になるさん
管理費据え置きのまま収支構造を見直さないと貯金ができないからね。
建物の修繕はともかく、タワーパーキングや駐車場は修繕費の対象外だろうから修繕や建て替えの時に詰む可能性がある。
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3980
マンコミュファンさん
>>3974 名無しさん
そんなん気にしたらどこのマンションも住めないわ
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3981
検討板ユーザーさん
>>3980 マンコミュファンさん
あんたみたいな思考の輩がいるから廃墟マンションが増えることに気が付こうな
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3982
匿名さん
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3983
匿名さん
>>3978 さん
いいですね!花火大会は毎年開催されるのでしょうか?
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3984
マンコミュファンさん
>>3983 匿名さん
そうですねー
今週末は川口なのでこちらもまた楽しみですねー
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3985
検討板ユーザーさん
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3986
通りがかりさん
本日の武蔵浦和ステアリ。
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3987
マンション掲示板さん
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3988
eマンションさん
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3989
検討板ユーザーさん
転勤で賃貸に出さざるをえなくなったみたいな話かね?
賃貸目的で買うなら低層階のだろうし。
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3990
匿名さん
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3991
名無しさん
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3992
通りがかりさん
本日の武蔵浦和ステアリ。
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3993
通りがかりさん
この季節でもNから西の間取りは11時くらいになれば日が当たる。
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3994
通りがかりさん
11時20分になればPの6階までは日が当たる。
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3995
匿名さん
>>3994 通りがかりさん
ゲートアリーナの低層階は6階がお買い得だったのか
記憶が正しければ中層階より天井が5cm高かったはずだしな
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3996
口コミ知りたいさん
日影図写真の画面撮ったの持ってるけど日影図通りだね
まぁお昼以降はずっと日陰だけど合間でも当たるのはいいな
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3997
eマンションさん
>>3995 匿名さん
眺望を気にしないなら安かったし良い選択肢。
まぁ、眺望気にする人で南東側を買った人はいないだろうけど。
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3998
eマンションさん
>>3996 口コミ知りたいさん
南西側は日は当たるけどほとんど西日だしね。
眺望は良いけど真夏は地獄の西日は好き嫌いが出ると思われ。
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3999
口コミ知りたいさん
>>3997 eマンションさん
ゲートアリーナも高層階はそこそこ離隔あるしいい選択肢だと思います。
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4000
評判気になるさん
眺望→スカイアリーナ
価格→ゲートアリーナ低層
こんな感じですね。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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