物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4151
eマンションさん
>>4149 名無しさん
あちらは設備の充実度が違いますので
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4152
マンション検討中さん
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4153
マンション検討中さん
去年より相場が5~10%程度上がっているからね今の市況が10年継続するとしたら、ここの10年後の価値は下記
新築 坪350
10年後 坪345
武蔵浦和でここより価値が高くなるとしたら東側の東急再開発だけ
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4154
マンコミュファンさん
武蔵浦和学園の新設や東急の再開発を加味したらもっと上がると思います。
高層階 375
中層階 365
低層階 350
私の予想はこんな感じですね。
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4155
マンコミュファンさん
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4156
名無しさん
>>4152 マンション検討中さん
武蔵浦和ナンバーワンは妬まれて困りますね
スルーが一番です
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4157
口コミ知りたいさん
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4158
eマンションさん
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4159
マンション検討中さん
>>4154 マンコミュファンさん
住まいサーフィンの見解
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは、駅直結徒歩1分×大規模再開発と”資産価値”を保ちやすい条件を兼ね備えた物件です。 しかしながら、その分販売価格も高額なので、購入検討時は周辺エリアのマンションとの価格比較や、住戸別の割安度を確認し慎重に検討しましょう。
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4160
匿名さん
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4161
口コミ知りたいさん
>>4159 マンション検討中さん
客観的にみたらそうなのかな。でも割高でも新築駅直結1分は譲れません。価格に妥協して割安な方買っても一生後悔する。
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4162
マンション検討中さん
武蔵浦和は築25年のラムザタワーと築9年のパークハウス武蔵浦和(徒歩8分)の中古が同じくらいの成約単価だからな。
住まいサーフィンみたいにエリア全体の平均値で見てしまうと判断を誤る。
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4163
マンション検討中さん
>>4161 口コミ知りたいさん
それは間違った指標なので見るだけ無駄だ。
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4164
マンション検討中さん
>>4161 口コミ知りたいさん
同じ1分のライブタワーはすでに安いしね
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4165
通りがかりさん
>>4164 マンション検討中さん
はて?
ライブタワーはラムザタワーも同じくらいで成約してますが?
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4166
通りがかりさん
×ライブタワーはラムザタワーも
◯ライブタワーはラムザタワーと
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4167
eマンションさん
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4168
匿名さん
>>4167 eマンションさん
そうですね、ラムザもライブも4~5000万台で売り出ししてますね。
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4169
マンコミュファンさん
20~25年後経過しても5000万円前後で売れるわけ。
フルローンで買ったとして売却したら手元に1000~2000万円くらいはお金が戻ってくると。
買った人はどう見ても勝ちだね。
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4170
マンション掲示板さん
>>4169 マンコミュファンさん
人口激減のこれからの25年が同じ訳がない
なのでマークス買った我が家は勝ち組
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4171
検討板ユーザーさん
>>4170 マンション掲示板さん
南区はそこまで減らないよ
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4172
匿名さん
私は本気で武蔵浦和が浦和を超える日が来ると思っている。
浦和駅の周辺は、開発する場所が少なすぎる。
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4173
口コミ知りたいさん
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4174
名無しさん
荒らしてたのはマークスの奴か
マークスは販売時のスペックは良いけど共有部分をほとんどグレードアップしてないのがどうなのかね
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4175
名無しさん
荒らしてたのはマークスの奴か
マークスは販売時のスペックは良いけど共有部分をほとんどグレードアップしてないのがどうなのかね
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4176
口コミ知りたいさん
荒しているのはマークスじゃないです。
いろんなマンションの住民に成りすましているマンコミュの問題人物です。
ポジ役もネガ役もやりながら、
何人にも成りすまして荒らすのでスルーした方がいいです。
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4177
検討板ユーザーさん
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4178
マンション掲示板さん
>>4177 検討板ユーザーさん
埼玉にわかっている人がいて良かったです。
嫌がらせの度がすぎると攻撃的になるので、
気をつけるように定期的に教えてあげてください。
相手にしないようにと。
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4179
職人さん
>>4177 検討板ユーザーさん
それはさすがに言い過ぎ(笑)
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4181
検討板ユーザーさん
>>4169 マンコミュファンさん
その考え方は危険では?
今はどこも高いからここも高いってだけだろ
ということはどんなに将来値上がりしても、売ったあとさらに郊外にいかないと住み替えらられないってことになるのでは?
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4182
口コミ知りたいさん
>>4181 検討板ユーザーさん
残債割れして売るに売れないマンションよりは良いと考えるべきだろ
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4183
評判気になるさん
便利だしやむを得ない理由とかがなければずっと住みたいけどみんな売却のこと考えてんだな~
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4184
名無しさん
>>4182 口コミ知りたいさん
今後なんてまだどうなるか誰にも分からないですよ
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4185
マンション掲示板さん
>>4184 名無しさん
分からないからこそ色んな情報を元に予想するのでは?
分からないからで諦める、思考停止してしまう人間はちょっとね。
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4186
マンション掲示板さん
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4187
名無しさん
>>4185 マンション掲示板さん
来年の短期金利ですら専門家で意見が割れているんですから無駄です
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4188
評判気になるさん
ネガ、一人で熱くなって連投して必死
まだ完成してないマンションにイチャモンつけて楽しいかい?
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4189
デベにお勤めさん
なんだか相場が上がり続けると考えている脳内お花畑な方が多いんですね。
助かります。
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4190
口コミ知りたいさん
>>4189 デベにお勤めさん
誰でも損する未來は否定したいでしょ?
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4191
口コミ知りたいさん
>>4189 デベにお勤めさん
50年ローンが1番人気になったらそこが天井なんだろうけどね。
なのでまだ上がるよ。
というより現在進行形で上がってる。
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4192
マンション掲示板さん
>>4189 デベにお勤めさん
下がると言い続けていればいつかは下がるわな
どういう局面で下がって、それがいつなのかを書かないと単なる願望・個人の感想レベルで説得力無し
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4194
eマンションさん
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4195
マンコミュファンさん
>>4194 eマンションさん
ここを買った人はここを見ない方がいいと思います
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4196
評判気になるさん
>>4195 マンコミュファンさん
ここを買った人はここを見にくるほど暇じゃないですよ。
私はただの暇人なのでここを時々覗いてるけど、
いろんな妬みネタを見ていると、
真面目に書き込んでいるものや、中には人生論的なのもあって、
買ってもいない者だから感じる面白さがある。
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4197
評判気になるさん
本日の武蔵浦和ステアリ。
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4198
評判気になるさん
>>4197 評判気になるさん
光の角度によって表情変わるし、特別感ある外観デザインですね
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4199
検討板ユーザーさん
>>4198 評判気になるさん
他のタワマンとは一線を画してるよな
ラミスカイが映えていて飛び抜けてかっこいい
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4200
口コミ知りたいさん
午後になるとゲートアリーナのギラギラ感がすごいね。
ラミスカイガラスの効果は絶大。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
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