売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣（6）第5344 号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
施工：株式会社 佐藤秀
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アトラス練馬レジデンス
所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目4番7（地番）
交通：西武池袋線、都営大江戸線 練馬駅徒歩６分
[スレ作成日時]2019-07-19 15:43:31
ここ最近の練馬駅はどれも素晴らしい特徴持ってますね。
ブランズ練馬→立地・設備仕様が最高。ただし警察署・消防署近接で音が不安。
クリオ練馬ガーデンマークス→希少な北口側低層住宅エリア。ちょっと駅から遠め・戸数少なめ。
プレシス練馬ステーションフロント→駅数十秒の最強立地。北向き多め、デベ弱め、狭小多め。
アトラス練馬→南側はずっと低層エリアで日当たり眺望抜群。戸数が少ないので管理・修繕に不安。
こんな感じでしょうか。
ここ最近の練馬のマンションは、それ以前のマンションに比べてどれも優れた特徴を持ってますよね。
どれもその分高いですが、練馬を検討している人にとっては嬉しいことです。
長らく練馬に住んでますが立地はこの上なく抜群ですね。区役所に隣接の安心感は得難いと思います。あとは価格だけ…あまりに高値でなければ迷わず手を上げようと思います。
予約電話を入れましたが全席満席でした…この時点でキャンセル待ち…
戸数もそんなにないので、抽選は覚悟しといた方がいいですね。さすがに練馬は人気ですね
区役所が近いことのメリットってなんでしょう？ほとんど用がないので、近くにあることのメリットがピンとこなくて…ご教示いただけますと幸いです。
区役所隣接にロイヤリティを感じないのであれば検討すべきでない。隣地に開発余地はないし、夜は静かだし、災害拠点になるので土地は強い。
メリットだらけかと思いますが…逆にデメリットってありますかね？
となりの郵便局が低層なので、中高層階の西側の部屋は目白通りの騒音が多少気になるかも。目白通りはなかり交通量が多いです。でも駅までは信号待ちが長くなければ、男性のスタスタ歩きで五分とか。南側は低層の住宅地なので日当たりと眺望はいいですよね。
多少強気の価格でもすぐに完売しそう。
強気だと完売はかなりきついと思いますよ。ただでさえ少ない総戸数で39戸中12戸の非分譲住戸は気になります。管理や修繕含めて長い目でみたら大変かと。ただ販売されるのが27戸だけだからすぐ終わるとは思いますが。
目の前の道路は想像より車通り多く、あまり静かな環境ってイメージはありません。
特に真っ直ぐで信号が目に入ることから、飛ばす車もいます。
モデルルームに行ってきました。間取り、仕様がとてもよかったです。
実際の眺望写真を見せてもらいましたが、やはり南側の抜けは圧巻でした。早々に予約できてよかったです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
