ブランズシティ調布ってどうですか？

棟別のコスパですと

C棟　50 点
D棟　30 点
他 15 点以下
って感じですかね。
変にABしか売ってない時に手を出さなくて正解だったのはほぼ間違いないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2246 匿名さん

わざわざご返信頂き誠にありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

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>>2247 匿名さん

具体的にご回答頂き誠にありがとうございます。
大変ありがたく参考になります！

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>>2251 売れ残りは避けたいさん
よく投稿でC棟が1番良いといってAB棟の人にあまり良くない印象をつけようとしてる人がいますけどやめた方がいいですよ。

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>>2254 匿名さん
ジオ調布の掲示板によくいる人が、色んなところに出張してブランズのネガキャンしてるだけなので、相手にしない & ひどい内容は粛々と通報でいいと思います。名前からして冷やかしです。

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>>2255 マンション検討中さん
なるほど。本当ですね。かわいそうですね。。。

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今検討段階で私たちは正解でしたね

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マンマニの考察でーす

・調布駅の北側
　京王線地下化により南北の差は少なくなったと思いますが、やはり北側の方が魅力でーす

・甲州街道を超える必要があります。
　これがなかったら＋坪15万の価値ありましたー

・表記上は徒歩7分ですがあくまでサブエントランス側からの計測とのことですし、そもそも甲州街道を超える必要があるとなれば恵まれた徒歩7分となれば嘘になるでしょう。
　ブランズの戦略でのサブエントランス。まぁ10分以内評価は受けられそうでーす。

マンマニブログ
https://manmani.net/?p=25454

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>>2250 検討中ですさん
いやー、、最近のマンションの価格は高すぎて、不安になりますよね。
私は年齢が少し上でそこそこの世帯年収ですが、それでも不安です。
住宅ローンの保障を吟味してます。

今後、残価設定住宅ローンがでてくれば、毎月の支払は楽になるかもしれませんが期間が伸びてトータルの支払い金額は増えるので、今時点で支払い計画に問題なければ進めてもいいと思います。

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>>1499 マンション検討中さん

まぁ間違いではない

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もう、買って後悔しても良くない
良くないと言われていても、惹かれて買う
その時のマンマニの記事を良く読む。

https://manmani.net/?p=25454
失敗したらマンションは売りやすいから、次のマンションを今回の反省を生かして移る

人生だよ

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今日とか東急、売れ残っている部屋しっかり
・温度管理
・湿度管理
・換気
しているのかな？

何もしないと部屋は一気に劣化するし。

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>>2250
23区内だとブランズ価格じゃ到底買えないし、東京の東側へ通勤しないなら場所的にもいいと思いますよ。

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パークの販売は順調に進んでいるようですし、ブランズも前向きに検討されてるという投稿が増えてきましたね。

府中の物件が高かったことで調布に人が流れたという話もありましたが、新築物件の価格が出揃って決め始めた人が多そうですね。

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第一回目の価格変更の時は、半年ぐらい東急は価格調整しましたからね。
今回の売れ行きで第二回目があるならやはり半年ぐらい調整期間があると思います。
マイルストーンになる竣工一年後2022年1月に向けた動きが今あるのかも知れません。

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>>2262 匿名さん
毎日かは分かりませんがしてますよ。言ってました。

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>>2266 匿名さん

売れない状態の部屋は、内装仕上げなければ良かったのに。
無駄が多い。
入居前確認直前に仕上げてもらった方が良い。
前過ぎると中古感が出てくる。

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ブランズは価格に見合った立地、設備等で良いと思いますけどねぇ。

この前見学しましたがC棟は価格が安いこともあり割と売れてました。

自分の直感で考えてますが、調布は選択肢が色々あり悩みますね！

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近所に長くいましたが甲州街道あたりで雨水が貯まった話は聞いたことないです。いまのところ。
東日本震災時は甲州街道周辺の方々に助けられながら歩いて帰宅しました。
災害は滅多にありませんけど災害に強い場所も一つの決め手になりますね。

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>>2270 マンション検討中さん
甲州街道は特定緊急輸送道路にも指定されていますし安心できますね。

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今後ネガはスルー！
他のマンション掲示板についても関わらないこと！
ネガやポジに偏りすぎて常に荒れてる掲示板ではなく、冷静に検討し合える掲示板になることを願います。

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当初はパークホームズがいいなと思ってましたが、CD棟の価格を見ると魅力的に思えてきますね。
もちろん立地仕様を考えるとパークの方がいいですが、1000万くらい浮かせられると思うと車にお金が回ったりもするので迷ってしまいます。

リセールも加味すべきですが、目先のお金にも目が行ってしまいますね、、、笑

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>>2299 検討板ユーザーさん
わかります。

ブランズの中でも部屋によってかなりの価格差がありますが、もし1000万円浮かせられた場合、それを年利5%で運用すれば、20年後には2600万円超えますね。10年だと1600万円なので、リセール時期にも依りますかね。

ただ、いずれにしてもマンションのリセールで多少の差がでても、浮いたお金で埋められるかと思います。

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