マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-02 16:17:40
ザ・パークハウス 市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区市谷本村町30番3（地番）他6筆
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅（7番出口）より 徒歩4分
ＪＲ総武中央線「市ヶ谷」駅（駅舎）より 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（3番出口）より 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅（7番出口）より 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅（4番出口）より 徒歩6分
ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より 徒歩8分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）より 徒歩8分
ＪＲ総武中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.11㎡～71.16㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-28 20:35:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷本村町30番3他6筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 （7番出口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （駅舎）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 （7番出口）
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （4番出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩8分 （四ツ谷口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 （3番出口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 （四ツ谷口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸（他に、事業協力者事務所1戸・店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月上旬予定
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ谷口コミ掲示板・評判
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364
検討板ユーザーさん
>>363 検討者さん
アルビオスレみたら、楽々坪単価500万越えって話になってましたね。ちょっと高いかな。
部屋の凸凹が多くスクエアでないのが、自分は気になりました。
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365
マンション検討中さん
私は外濠の歩道を四谷方面に歩いて通勤することになるのですが、あの道は枯れ枝や落ち葉がたくさん落ちていて結構ワイルド（笑）と感じています
ところで花見シーズンは歩けないくらい混雑するものですか？
実際に様子を見たことある方いますか？
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366
マンション検討中さん
>>364 検討板ユーザーさん
こちらは今どき珍しい？全面バルコニーなので間取りも比較的スッキリしてますよね
ガラス手摺の外観がカッコよくできあがるか、ファミリーっぽくなるか、期待と不安が入り混じってます
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367
マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん
以前、四谷坂町のあたりに住んでいましたが、花見目的で来られる方はほとんどおらず、通りかかった方が写真におさめている程度です。桜であれば千鳥ヶ淵や飯田橋、靖国神社のあたりに人は流れるかと。
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368
マンション検討中さん
>>367 マンション検討中さん
ジモティーならでは情報ありがとうございます
静かなお花見ができそうですね
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369
検討板ユーザーさん
>>366 マンション検討中さん
当たり前ですがCGではカッコ良くなってますね(笑)
現実はどうなるか。
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370
マンコミュファンさん
>>369 検討板ユーザーさん
アルビオの建設予定地見ましたが、タワマンというよりかは細長いマンションくらいにしかならなさそうな狭い敷地でした…
HPは周りのビルを一切写していませんが、囲まれ感がかなりありました…
スレ外の物件の話で脱線してしまい申し訳ありません汗
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371
マンション検討中さん
屋上に共用施設としてテラスがあるように聞きましたが、HP上のどこにも表示が無いような。。。
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372
マンション検討中さん
>>371 マンション検討中さん
屋上テラスは図面集にきちんと載ってますよ
結構広いです
11階から階段で登ります
アルコール持ち込みは確か禁止だったと思います
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373
匿名さん
>>372 マンション検討中さん
そうなんですか！てっきり設計変更でなくなったのかと…。ちょっと嬉しいポイントですね。
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374
匿名さん
価格表の更新があり、おそらく抽選後の契約が反映されていました。
見たところ南側KタイプとCタイプがそれぞれ2,3倍くらいだったのでしょうか。抽選対象の住戸の他に一戸ずつ売れていました。
あとは北側で先着順の一戸が出ていました。
未供給の住戸が結構あるのでしょうか？Suumoの価格表を見る限り順調に見えます。
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375
マンション検討中さん
>>369 検討板ユーザーさん
ガラスの反射度が鍵ですかね？
北側は靖国通りの街路樹がきれいに映し出されるかどうか、南側は洗濯物が外から透けて見えないか。
北側と南側ではガラスの種類を変えているとの説明もありました。
うまく造ってくれることを祈るばかりです。
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376
マンション検討中さん
>>374 匿名さん
「74戸供給御礼」が12/10付で、その後の供給は2期1次・2次で5、6戸程度ですから、まだ20戸くらいは未供給があるのではないでしょうか
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377
名無しさん
マンションノートってサイトには販売戸数13戸ってありました。てっきりあと13ってぬか喜び。四谷に歩いていけるってすごくいいと自分では思ってます。カステラの坂本屋、たいやきの若葉、めっちゃ楽しみです。バナナジュースも早く飲みに行きたいです。
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378
マンション検討中さん
>>377 名無しさん
未供給と先着順で30戸強でしょうかねぇ
月3戸売れれば竣工完売のペース
今この時代においては安くもなく高くもない価格設定ということになるんでしょう
（もっと安く買いたかったけど）
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379
マンション検討中さん
次世代ポイント事務局からポイント通知のハガキが届きました
みなさんどんな商品にしますか？
35万ポイントは結構な額ですよね
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380
評判気になるさん
>>379 マンション検討中さん
地所の書類不手際で、再提出になりました。
素直に羨ましいです。
これで予算オーバーになって、ポイント発行されなかったら、さすがにクレームしようと思ってます。
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381
マンション検討中さん
>>380 評判気になるさん
再提出になったんですか
それは残念ですね
予算1038億円に対して12月末時点でのポイント発行総額は160億弱なので、まだまだ大丈夫なように思えますが、早く安心したいですよね
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382
評判気になるさん
>>381 マンション検討中さん
貴重な情報、ありがとうございます。
焦らず、待とうと思います。
皮算用でwebカタログみてますけど、思ったよりいろんなジャンル、価格帯の商品があって迷いますね。電化製品、家具、食品、防災用具などなど。電化製品は円換算でみると定価設定でしょうか。お掃除ロボや小物家具の買い替えメインで、余りを食品とかにしようと思っていました。引き換えから引っ越しまで間がある？ので、難しいですよね。
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383
マンション検討中さん
>>382 評判気になるさん
私も色々見始めてるのですが、公式カタログにまだ載っていないものがどんどん追加されてるようです
3月末で商品が出揃うそうなので、交換はそれ以降に考えることにしました
申込締切は6月末なので、そこは絶対に忘れてはなりませんが
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