匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 （駅舎より）
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>750 口コミ知りたいさん
いいえ、野村不動産のプレス発表では、"雑色駅徒歩9分"と記載されてますよね。実際はサブエントランスが使用可能であり、8分でアクセス可能ですがね。
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752
マンション検討中さん
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753
マンション検討中さん
これまでの流れでわかるのは、プラウドシティ太田六郷を購入した人の中には、近隣マンションの検討者に対して、検討中のマンションを貶す人がいるってことですね
近隣マンションを貶してまで必死にアピールしないといけないレベルのマンションなんですかね
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754
匿名さん
>>753 マンション検討中さん
いやいや、近隣マンションを貶しているつもりも、必死にプラウドシティ大田六郷をアピールしているわけでもなく、743さんの質問であるプラウドシティ大田六郷を購入した理由を淡々と回答しているだけですがね。
そもそも5ヶ月前にとっくに完売してる物件をアピールしても、あまり意味ないですから。
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755
通りがかりさん
小学校近いし、川も近いし子供にとっては楽しい環境でしょうね。
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756
匿名さん
>>733 匿名さん
７０平米より小さい、食洗器なし、タンク式トイレ、リモコンが座席横、ソフトクローズなし、最寄り駅から徒歩17分、駐車場にシャッターゲートなし、立体駐車なのにエレベータなし。内装以外も入ってるけどわかってるだけでもこれだけあるね。
これだけ内装に手を抜いてると浴室乾燥とかミストサウナもないだろうし、床暖房もあるかどうか・・・
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757
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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758
匿名さん
まあ新築物件で検討する人も多いのでそこはご理解下さいね。
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760
検討板ユーザーさん
>>756 匿名さん
更に多摩川河川敷沿い土手ど真ん中に立地。これはヤバイよね。本当に買う人いるのかな。
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761
匿名さん
ブランシエラ大田多摩川もそうですが、対岸の川崎鈴木町も併せ検討している方も結構いるのではないでしょうか。
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763
匿名さん
川崎鈴木町のスミフはもう残り少なくなっているみたいよ。
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764
匿名さん
六郷土手のプラウドって、最寄り駅は六郷土手ですよね。
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765
マンション検討中さん
近隣住民です。こちらも西六郷のプラウドもどちらも住みやすい場所だと思います。六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくないイメージですが、京浜東北線の線路より西側の矢口、多摩川、新蒲田、西六郷のあたりは落ち着いた住宅街です。購入を検討している方は一度訪れてみることをお勧めいたします。
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766
口コミ知りたいさん
>六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくない
ということもないよ
まあ、ドヤ街やホームレス村があってイメージは悪いけど
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767
匿名さん
第一京浜を車でよく通るけど治安が悪そうな感じはしないけどね。
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769
匿名さん
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770
検討板ユーザーさん
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771
検討板ユーザーさん
>>765 マンション検討中さん
くどいですが、六郷橋とプラウドシティ大田六郷は全く関係ないですよ。
何度も言っている通り、プラウドシティ大田六郷は、住宅街にありますので。
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772
匿名さん
ここは駅近とは言えないけれど、住んでみて実際に利用するのは意外と武蔵新田の方かもしれないですね。
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773
匿名さん
プラウド六郷土手については、どこの仲介でも最寄り駅は六郷土手駅になってますよ。
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782
マンション検討中さん
ここは、ガーデンズのスレです。
プラウドシティ大田六郷が気になる方は該当スレで調べると思いますのであなたの書き込みは不要です。
ここで最寄りが雑色だの土手だの関係ないから。
両方の物件とも良さがあると思います。
ガーデンズ大田多摩川の話題に戻しましょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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785
評判気になるさん
>>782 マンション検討中さん
プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり、変に嘘や中傷をする投稿が削除されているだけでしょう。
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786
匿名さん
> プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり
だからそれが余分。
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792
匿名さん
>>790 マンション検討中さん
そうですね。
もし嘘や中傷に対して事実で反論しているだけ、と言うのなら、他のマンションをけなす必要はないわけですからね。
なぜけなすのか、説明してもらわないと。
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805
匿名さん
マンション選びは慎重に。全くその通りですね。
そのためには自分の考えに固執するのではなく、第三者の見解もよく吟味し判断に活かす必要がある。さもないと取り返しのつかない誤りを起こすという教訓を得ることができました。
たとえば最寄り駅等について自分の意見と世間一般の常識が食い違ったら、なぜそうなるのかを考え、間違いは謙虚に正すことが重要。そうしないとどうなるかという生きた実例をもって知ることができたのは貴重な経験でした。
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818
匿名さん
かなり苦戦したとはいえ一応完売したプラウド六郷土手民が何でここを目の敵にするんですかね？
水没物件同士仲良くできないもん？
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819
マンコミュファンさん
>>818 匿名さん
目の敵にしているのは、ここの方でしょう。比較する必要がない完売した物件を無理矢理持ってくる荒らしがいるんでしょう。
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820
匿名さん
まあ、どうでもいいよね。完売した物件は基本痛くも痒くも無いでしょ。アホくさ。
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825
口コミ知りたいさん
キャンペーン期間中は、登録時優遇倍率３倍だと
デベはめちゃくちゃに強気なんだが
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826
匿名さん
仲介のサイトを見ると、物件概要に以下の記述があります。
・六郷土手駅 徒歩１０分
・雑色駅 徒歩１２分
これを見れば、１０人中１０人、１００人中１００人、１０００人中１０００人、１万人中９９９９人まで、最寄り駅は六郷土手駅だと認識するでしょう。 唯一の例外は、雑色マンさん、あなたです。
３年も前のプレスリリースなど誰の目にも触れないので無意味です。世間一般の常識を謙虚に学びましょう。
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833
名無しさん
[No.823～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
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836
匿名さん
一般の人は、中古マンションの情報は仲介サイトでチェックしますよね。
そこに載ってない古いプレスリリースとか、存在すら気づかないでしょう。
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837
名無しさん
>>836 匿名さん
気付く気付かないという話では無くて、"最寄り駅"は不動産表示基準により決まるものです。従って、プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅になります。
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/
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838
匿名さん
まだこんな言い争いしてるの？
本当の検討者が逃げちゃうよ。
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839
匿名さん
最寄り駅の定義の話はしてませんね。
中古を探す一般の人が、どこを最寄り駅と認識するかがポイント。
一般の人は仲介サイトが判断するための情報源です。昔のプレスリリースは存在すら知りませんから、判断材料にはなりえませんね。
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840
eマンションさん
プラウドシティ大田六郷の話はそちらの住民スレでお願いします。
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