東京23区の新築分譲マンション掲示板「新名称:ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?(旧名称:ザ・ガーデンズ多摩川ってどうよ?) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-12 17:19:26
4.4
口コミ人気度

ザ・ガーデンズ多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL: https://www.mecsumai.com/tamagawa378/
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/89/

[スレッドタイトルを変更しました。R元年.6.26 管理担当]



[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43

所在地:東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,328万円~7,328万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.36m2~82.70m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 378戸

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 160 マンション検討中さん

    土手に住んでますっていうよりここの方がましですね

  2. 161 匿名さん

    価格的には対岸のプラウド川崎が比較対象になる感じかな。

  3. 162 マンション検討中さん

    >>160 マンション検討中さん
    この物件こそ土手ですよ。

  4. 163 マンコミュファンさん

    いや、人に言うときの最寄り駅の話では?

  5. 164 マンコミュファンさん

    いまおもえば野村の六郷土手かっとけば良かった。
    まだまだ市況は悪化して、新築すくないから希少価値で価格高騰。
    他人の手垢のついた風呂場や床は汚すぎる。前の住人が水虫だったらどうするよ?

  6. 165 匿名さん

    >164
    最後に残った分はめちゃくちゃお買い得だったらしい
    サクッと買えちゃえばよかったのに
    よし!買った!と決断しないといつまでもマンションは買えませんよ

  7. 168 匿名さん

    あっちは、たとえ2000万台でも検討できませんでしたが、こちらは3000万台なら検討対象かも。

  8. 170 eマンションさん

    [No.154~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止
    ・削除されたレスへの返信

  9. 171 通りがかりさん

    >>168 匿名さん
    えっ?自分はプラウドなら検討の余地がありますが、ここはたとえ4千万円台でも検討したいとは思えないですが。

  10. 172 eマンションさん

    どっちがいいかは賛否両論ですね。

  11. 173 eマンションさん

    >>171 通りがかりさん
    同感だね。

  12. 174 匿名さん

    建物やランドプランは雲泥の差ですが、六郷土手ねぇ。。。

  13. 175 周辺住民さん

    土手マンか~ ザガーデンズ多摩川の話しましょうよ

  14. 176 検討板ユーザーさん

    >>174 匿名さん
    と言っても、プラウド大田六郷はもはや買うことできないからね。中古しか。

  15. 177 マンコミュファンさん

    >>175 周辺住民さん
    その通り。中古しか買うことの出来ないマンションの話ししてもしょうがないよね。

  16. 178 マンション検討中さん

    プラウド川崎テラスとの仕様面の比較はいかがでしょうか? アルコーブ、天井高、エレベーター数、ゴミ捨て場などなど

  17. 179 匿名さん

    川崎鈴木町のスミフと比較検討している人もいるのでは。

  18. 180 評判気になるさん

    >>159 匿名さん
    75百万円程度ならプラウドシティ蒲田の中古買うわ。

  19. 181 周辺住民さん

    土手マンもそうだがここも何とか23区と言えるのはでかい

  20. 182 マンコミュファンさん

    最寄りは多摩川駅?

  21. 183 eマンションさん

    >>181 周辺住民さん
    土手マンって何ですか??意味がわからないです。

  22. 184 通りがかりさん

    ここって、多摩川まで本当に近いけど、水害の可能性って大丈夫なんですかね?

  23. 185 匿名さん

    南側の道はけっこう飛ばして走ってますよね。
    それと多摩川清掃工場へ出入りする車両が多い。
    堤防の向こう側にはリバーサイド遊民の方々が多く住んでて、こちら側の公園で水をくんだり体を拭いたりなさってます。

  24. 186 マンコミュファンさん

    >>185 匿名さん

    >>185 匿名
    ここって多摩川大橋がほぼ目の前ですからね。

  25. 187 口コミ知りたいさん

    やっぱり、坪200万円位で販売しないと完売はしんどいんじゃないか?

  26. 188 口コミ知りたいさん

    それこそ、三菱だったらオイコスレベル、野村だったら、オハナレベルにしておかないと、大赤字確定じゃないですか。

  27. 189 評判気になるさん

    まあそもそもここら辺はお値段で買うところですしね。

  28. 190 eマンションさん

    "23区内、70平米:40百万円"なら、活路はあると思います。

  29. 191 検討板ユーザーさん

    >>185 匿名さん
    ここはマサに、多摩川河川敷、緑地帯沿いですよね。大手3社JVながら、チャレンジャーだと思うよね。

  30. 192 匿名さん

    ここは下町ロケットのモデルとなった会社の敷地の一部を再開発したものだよね。

  31. 193 匿名さん

    >>190
    飛ぶように売れるだろうけど
    デベに活路がなくなる

  32. 194 検討板ユーザーさん

    >>193 匿名さん
    いやいや、そもそも長谷工施工だし、オイコス、オハナの最低限仕様で販売すれば、全く問題ないでしょう。(オイコス 、オハナの最低限仕様でも、"ガーデンズ"で売り出すんだから問題ないんじゃない)

  33. 195 マンコミュファンさん

    >>193 匿名さん
    例えば、オイコス 赤羽志茂が飛ぶように売れているか、というとそこまでじゃないでしょう。
    ただ、ここの場合は立地的に70平米、40百万円ならそこそこ需要はあるでしょう。

  34. 196 匿名さん

    オイコス 赤羽志茂は全然やすくないでしょう?
    あんな高いところ持ち出して、飛ぶように売れてないだろといわれてもねえ

  35. 197 eマンションさん

    >>192 匿名さん
    下町ロケットのモデルとはいえば、聞こえは良いかも知れないが、客観的に見たら単なる中小企業メーカーの工場跡地でしかないよね。

  36. 198 eマンションさん

    >>196 匿名さん
    ???いやいや、調べたらわかるが、オイコス赤羽志茂は現在の23区内にあるブランドマンション(所謂メジャー7)の中では、4千万円台が最多価格帯の最もリーズナブルと言えるマンションでしょう。今や4千万円台が最多価格帯の23区内ブランドマンションはここしかないんじゃない?

  37. 199 eマンションさん

    >>198 eマンションさん
    失礼。"最寄り駅まで徒歩10分以内でアクセス可能な新築マンション"を前提条件とすると、ということです。

  38. 200 マンコミュファンさん

    >>196 匿名さん
    オイコス赤羽志茂を"あんな高いところ"というのであれば、そもそも23区内は諦めた方がいいと思うよ。どうしてもというなら、足立区とか、30年以上前に竣工した中古でしょうな。

  39. 201 マンコミュファンさん

    >>193 匿名さん
    そもそも、ガーデンズ王子も2路線使用可能で、最寄り駅まで徒歩10分以内という立地が良かったというだけで、マンションの仕様としては、直床だしそもそも70平米、4千万円台後半からをターゲットにしたマンションだったよね。
    従って、立地的に何らメリットがあるとは言えないここは70平米、40百万円程度じゃないと完売は無理でしょう。

  40. 202 匿名さん

    赤羽とか王子とか
    ほとんど埼玉県でしょ

  41. 203 検討板ユーザーさん

    >>202 匿名さん
    それを言うなら、ここの立地はほぼ神奈川になっちゃうよ、

  42. 204 通りがかりさん

    >>189 評判気になるさん
    三菱も三井も野村もさすがにそのへんは分かっているだろうから、70平米、40百万円程度で採算の取れるマンションを供給してくるでしょう。

  43. 205 匿名さん

    >>204

    予定最多価格帯 5,500万円台

  44. 206 匿名さん

    数年前に、板橋区で"スカイティアラ"という大規模マンションが住友不動産売主で販売されていたが、坪250?260万円程度にも拘らず、完売まで竣工後2年8ヶ月を要した。
    最多価格帯:55百万円だと、スカイティアラを超える販売期間を要することは、ほぼ間違いないでしょう。

  45. 207 マンコミュファンさん

    >>205 匿名さん
    55百万円程度の購買層は、プラウド大田六郷を買っちゃたよね。

  46. 208 マンション比較中さん

    でも、駅から遠くてもとにかく23区内じゃなきゃダメという層もいるだろう。
    川崎の駅前より大田区の徒歩12分という価値観もわかる。

  47. 209 検討板ユーザーさん

    六郷のプラウドは直床だけど、他の作りや共用部など充実して、5200くらいだった。

    こちらはペラっペラの作りで5500じゃ厳しいんじゃない?
    ブランド力もない

  48. 210 匿名さん

    >>203
    埼玉、千葉より神奈川のほうがまし
    それにそんな比較をする前に、ここを検討するような人は、埼玉、千葉方面は検討外でしょう

  49. 211 匿名さん

    >>208 マンション比較中さん
    川崎の駅前は7000万くらいなので比較にならないです。特別な事象がない限り大田区駅遠より川崎駅近でしょう

  50. 212 通りがかりさん

    >>211 匿名さん

    川崎駅近>大田駅遠>六郷土手=足立>埼玉千葉
    ってとこですかね。

  51. 213 マンコミュファンさん

    >>212 通りがかりさん
    あなた、ここの立地状況がお分かりじゃないようですね。
    川崎と足立、埼玉、千葉は論外で、どう見てもプラウド大田六郷>>>ここでしょう。
    まぁ、頑張ってここ買って下さい。あなたのような人は3社JVの需要顧客ですから。

  52. 214 評判気になるさん

    プラウド六郷も底辺同士の争いなのは変わらない

  53. 215 eマンションさん

    >>214 評判気になるさん
    いやいや、何を取ってもここがプラウドより勝る点は無いよね。立地利便性、ランドスケープ、共用部の出来映え等、何も勝らないのに、価格のみ高値。正直、本当にヤバいと思うよね。

  54. 216 名無しさん

    ここは正真正銘の多摩川河川敷、緑地帯ど真ん中。買う人勇気あるわー。

  55. 217 匿名さん

    たとえ70平米、30百万円台だとしても、ここは無理。

  56. 218 検討板ユーザーさん

    213、215 雑色マン
    検討してないかたはどうぞ他に行ってください。
    があなたの口癖ですよね。

    お前が他の検討板荒らすなよ。

  57. 219 マンコミュファンさん

    >>218 検討板ユーザーさん
    ???雑色マン???何を言われているのか、全くわかりませんか。何か、被害妄想されてますか???

  58. 220 匿名さん

    土手の大バーゲンをキッパリ蹴った人は正解でしたね。こちらを検討できて良かったと思います。

  59. 221 通りがかりさん

    >>220 匿名さん

    高いお金出して何の取柄もないマンション買って下さい。まぁ、あなたみたいな人もいないとここは完売に5年以上はかかりますからね。

  60. 222 eマンションさん

    最寄り駅土手て、、、、土手万住民かわいそう

  61. 223 匿名さん

    10年後、ここと六郷の中古を比べたとき、皆さんどちらがいいと思います?

    私は品川・川崎・横浜に直通の六郷に住みたいですね。

  62. 224 検討板ユーザーさん

    んーどちらも底辺、、、、、志茂かな

  63. 225 匿名さん

    >>222 eマンションさん
    こんな多摩川河川敷、緑地帯ど真ん中より100倍マシでしょう。

  64. 226 マンコミュファンさん

    >>224 検討板ユーザーさん
    ここだったら、プラウド大田六郷の中古の方が段違いで全然良いでしょ。志茂は所詮オイコスなので、プラウドとはレベルが違うよね。

  65. 227 匿名さん

    底辺対決しても無意味ですが、言えることは、
    土手の前轍だけは踏んでほしくないですな。デベは、土手の悲惨な教訓をしっかりベンチマークしてほしい。

  66. 228 マンション掲示板さん

    プラウド六郷土手に軍配あがるわな。
    作りがまるで違うよ。
    駅力ないので苦戦したが。
    こちらは大苦戦するんじゃないか?
    ブランド力ないし、ぺらっペラで駅に遠い

    ただ高いだけじゃ、いくら新築で5ooo万でも売り切れない。

  67. 229 検討板ユーザーさん

    底辺同士の争い醜い

  68. 230 通りがかりさん

    >>228 マンション掲示板さん
    その通り。野村不動産はJVに参加するなら、こんな多摩川河川敷、緑地帯の真ん中で、立地的に高過ぎることはわかってるのに、販売戦略が不明。

  69. 231 買い替え検討中さん

    ここ廊下側の窓が鉄格子なんでしょ?仕様も立地も負けてるのに値段高いとか売れる要素ないよね。

  70. 232 eマンションさん

    高値で出しても、市場原理には勝てないでしょ。心配しなくても、ここに住みたい人は最終的に、70平米、40百万円で買えると思うよ。

  71. 233 マンション検討中さん

    オーケーが近いので買い物が楽だと思います

  72. 234 マンション比較中さん

    ここ数年、新築マンションの仕様はどんどん下がり価格はどんどん上がってる。しかも物件数は減る一方。競合物件もあんまりないから価格は高いまま何年でも売り続けると思うよ。もう新築マンションが安くなることはないよ。あきらめな。
    今の市況をちゃんと見ていれば、プラウド六郷より立地も仕様も悪いのに価格だけ高くしてくるのが普通の値付けだよ。同価格程度だったらデベ頑張ったね~っと思う。

  73. 235 匿名さん

    >>226
    プラウド大田六郷の中古ですか
    でも、あそこはまだ完売から1?2年ですね、10年ぐらいだとまだ安心なのだけど
    完売直後は地雷率が高い、近くにモンスターがいるとか、我慢できない瑕疵がでたとか

  74. 236 マンコミュファンさん

    >>228 マンション掲示板さん
    プラウド大田六郷の販売時、線路沿い低層階であっても、70平米を切った40百万円台前半の住戸は瞬間蒸発に近い売れ行きだったと思います。
    即ち、3社JVの販売戦略としては、コスト的にオハナ、オイコスレベルの仕様で建設し(70平米、40百万円でも充分採算が取れる仕様)、高値で販売開始、竣工後2年程度で売れるだけ売って、最悪40百万円台前半で売り切るという戦略でしょう。

  75. 237 マンション掲示板さん

    プラウド六郷は駐車場問題で管理組合の金が枯渇してるかもな。

  76. 238 eマンションさん

    "ガーデンズ"で販売することが、最大のリスクヘッジでしょう。少々仕様が悪かろうが、売れ行きが悪かろうが、三菱の"パークハウス"にも、三井の"パークホームズ"にも、野村の"プラウド"にも絶対に傷が付くことが無いからね。

  77. 239 マンション掲示板さん

    ジョイントベンチャーはリスクヘッジしたいだけだからね。
    ハルミフラッグとか、良い例
    あんなのこけたら倒産するよ

  78. 240 検討板ユーザーさん

    6月下旬販売開始のプラウド中野島は、川崎でここと同じような立地ながら、JR南武線の最寄り駅まで徒歩4分、62戸。プラウド大田六郷の販売実績から、野村が自社ブランドを使用して多摩川河川敷立地で販売する際のマンションがこれ。
    即ち、小規模、駅近。
    長谷工施工、金額未定ながら、マンションのクオリティはここよりも上だと想定されます。
    70平米、50百万円を切るレベルなら早期完売かもね。

  79. 241 マンション掲示板さん

    >>240 検討板ユーザーさん
    プラウドは小規模得意中の得意だからな

  80. 242 匿名さん

    プラウド土手は、底辺基準のバロメーターとして貴重です。末永く存在意義あると思いますぜ。

  81. 243 匿名さん

    >>242 匿名さん
    プラウド大田六郷は野村がマイナー立地でありながら、630邸以上を坪250万円?260万円で売り切った23000平米のランドスケープの大規模マンションであり、底辺ではないでしょう。あなたが覗いているこここそが底辺候補でしょう。

  82. 244 マンション掲示板さん

    >>243 匿名さん
    同感だ。

    プラウドシティ大田六郷は規模感、ブランド、ランドスケープ、見事な植栽、読書スペース、専有部の作り込みなどなかなか目を見張るものがある。

    惜しむらくは最寄り駅に悲しいほど魅力がないのと、駐車場の件での営業マンの嘘。


    翻ってこちらを検討すると、駅に力がないのに駅遠。これは同レベルか。
    しかし、物件がペラペラ。
    4500万なら売れちゃうと思うよ


  83. 245 買い替え検討中さん

    ここの書込み見てるとプラウドシティ大田六郷がいかに人気あったが良くわかりますね。
    ガーデンズのスレなのにプラウドの話ばっか笑

  84. 246 匿名

    >>171 通りがかりさん
    場所をとるか、マンションのブランドをとるか悩ましいですねー。
    このくらいのマンションを購入される方は、ご結婚、お子様がいらっしゃる方が多いと思うので一概にプラウドだから良いとは思えませんが。あきらかに、子育て環境はこちらの方が良いかと思います。
    訪れてみればわかります。

  85. 247 検討板ユーザーさん

    土 手マン住民嫉妬が凄い、、、、

  86. 248 匿名

    >>208 マンション比較中さん
    失礼かもしれませんが、多摩川を渡るか、渡らないかで空気感は全く違いますよ。
    渡れば川崎です。近頃は川崎も治安が良くなっているとは思いますが、新聞、ニュースを見ていれば分かる事です。
    資産価値を考慮すれば、川崎も良いけど、毎日住むなら穏やかに暮らしたいと思う方も多いと思う!

  87. 249 マンコミュファンさん

    川崎の治安、確かに。
    先日痛ましい事件が起きたばかりですね。

  88. 250 マンション掲示板さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  89. 251 匿名さん

    >>245
    プラウドシティ六郷土手はトータス松本を起用してから売れ出した気もします。
    ここも山里亮太と蒼井優を使えば相当受けるでしょうね。

  90. 252 評判気になるさん

    六郷土手
    雑色
    尻手

    とかなんで駅名買えないのか不思議すぎる

  91. 253 匿名さん

    >>245 買い替え検討中さん
    そりゃそうよ。
    書き込みの半分はプラウド土手の住民ですから。
    何故他のマンションの住民が検討板荒らすのかな。
    高い買い物したのだからどっしり構えておけば良いのに、幸せではないのでしょうね。
    ミジメだ。

  92. 254 匿名さん

    >>253 匿名さん
    いやいや、上で誰か言われてましたが、プラウド大田六郷の人気が半端なくて、そことの比較で書き込みをしてしまう方が多いんじゃないですか?
    確かにプラウド大田六郷は中古しかないという現実を受け入れりるべきで、例えば、プラウド中野島等を比較検討された方がいいですよね。

  93. 255 匿名さん

    >>247 検討板ユーザーさん
    嫉妬???1mmも無いでしょう。プラウド大田六郷の住民が書き込みしてるとしたら、完全にその優越感から思わず書き込んでしまってるだけだと思いますよ。

  94. 256 匿名さん

    名前変わりました?

  95. 257 マンション検討中さん

    ローマ字表記だと THE GARDENS OTA TAMAGAWA となるんですね。
    THE GARDENS OTAKU TAMAGAWA だったらイヤかも。。

  96. 258 匿名さん

    OTA=オタ でしょ。

  97. 259 匿名さん

    >>254
    中野島は新宿方面勤務なら良いかもしれないが、品川ー東京方面ならこっちかな。

  98. 260 匿名さん

    >>259 匿名さん
    中野島の販売価格も50百万円台半ばの模様であり、勤務方面で棲み分けしてるのかも知れませんね。よく考えてるわ。

  99. 261 eマンションさん

    beamsとのコラボが決まりましたね。後は価格を70平米4900万に下げれば売れるでしょう。

  100. 262 マンション検討中さん

    >>261 eマンションさん

    うーむ4900ではどうですかねえ。プラウド六郷土手の惨事が再現されないことを願います。

  101. 263 匿名さん

    >>262
    「プラウドシティ大田六郷」です
    名前を間違えるのは失礼にあたります

  102. 264 口コミ知りたいさん

    >>263 匿名さん
    その通り。それなら、ここはガーデンズ矢口渡ですね。
    630邸以上を竣工後、約一年半超で坪250万円から260万円程度で売り切ってるので、惨事?では無いでしょう。(他のプラウドシティもそこまでの戸数ではないにも拘らず、完売までその程度掛かってますから)

  103. 265 マンコミュファンさん

    >>263 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷とこことの究極の違いは、前者は横浜方面に向かう際の最寄り駅が六郷土手駅になるというだけ(この最寄り駅も多摩川河川敷にあるわけでは無い)ですが、ここは、マサに多摩川河川敷、緑地帯ど真ん中に立地しているというところでしょう。

  104. 266 匿名さん

    >>262 マンション検討中さん
    300邸台のよくある規模のマンションでbeamsとコラボしたところで、ここの立地では70平米、40百万円台前半じゃないと厳しいでしょ。

  105. 267 通りがかりさん

    >>263 匿名さん
    ここは、「ガーデンズ多摩川河川敷」でしょう。

  106. 268 マンション検討中さん

    矢口渡駅に行く際には第二京浜を渡らなければならない点がマイナスですね。一方、武蔵新田駅からだと多少遠くなりますがオーケーなどによって来れるのでよさそうです。国道を渡る必要がないため武蔵新田駅の方が近いかもしれないです。

  107. 269 名無しさん

    ここを逃すと今後は城南地域での大規模新築マンションは、当分無さそうな予感がします。小規模マンションの場合は管理費修繕費の設定も高くなりリスクが大きくなります。5000万前後が妥当なのかも知れません。今後の市場は最近でのプラウド池上とかの価格帯とかが今後の城南地区の照準になる可能は高いと思いますよ。

  108. 270 名無しさん

    しかし、いくらなんでも多摩川河川敷にマンション建てるなんて、水害の可能性でかく無いか?昨今、台風の際の多摩川河川敷の増水の仕方半端無いよね。

  109. 271 マンション掲示板さん

    色んな意味でここ買う人って勇気あると思うわ。イメージとかかのレベルじゃないからな。

  110. 272 評判気になるさん

    "ガーデンズ"でリスクヘッジしていると言っても、売れない時って3社JVは責任感が各社希薄なので、販売期間が長くなるとヤバいよね。

  111. 273 匿名さん

    >>270
    堤防際ではありますが河川敷じゃないですよ。
    意図的な荒らしはやめてください。

  112. 274 評判気になるさん

    >>273 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷が六郷土手のマンションなら、ここは充分、多摩川河川敷沿いのマンションだよね。

  113. 275 口コミ知りたいさん

    >>266 匿名さん

    BEAMSはダサイなぁ

  114. 276 買い替え検討中さん

    ここと比較するならプラウド川崎ガーデンテラスだよね。
    そもそも完売してるし大田六郷と比較してもここが勝ってるとこないでしょ。

  115. 277 名無しさん

    >>276 買い替え検討中さん

    ここはグランイーグルとも比較になりませんよ。

  116. 278 匿名さん

    ここも目の前の河川敷にホームレス居るね
    川向こうじゃなくて東京側
    2年前の台風でだいぶ減ったけどいくつか残っているから購入検討者は
    確認した方がいいと思うよ

  117. 279 通りがかりさん

    >>278 匿名さん
    多摩川大橋も目の前なので、橋の下はヤバいでしょう。多摩川河川敷はそういうところだよね。

  118. 280 eマンションさん

    田園調布も川崎市全域も多摩川河川敷は居るからね。大田区が世田谷区と同様に火気使用不可にしない限り、大田区側多摩川河川敷からホームレスは消えないでしょ。

  119. 281 マンション検討中さん

    >>280 eマンションさん
    河川敷のホームレスは大田区側よりも川崎市側が圧倒的に多い印象です。

  120. 282 口コミ知りたいさん

    田園調布が麻布や中目黒、白金台に比べてイマイチなのは、その影響なんじゃないか?

  121. 283 マンコミュファンさん

    >>281 マンション検討中さん
    それは常識というか、当たり前でしょ。だてに"川向う"とは言われないでしょ。物騒な事件も絶えないし、川崎だけは個人的にNG。

  122. 285 評判気になるさん

    こことか六郷は川崎駅近で買えない人が買うんですよね。。。

  123. 286 検討板ユーザーさん

    >>285 評判気になるさん
    川崎駅近も好き好んで買う人だけじゃないよね。都内駅近が買えない人が買うんでしょう。当たり前だけど。六郷は買いたくても買えないでしょ。もう完売済みで無いんだから。

  124. 289 口コミ知りたいさん

    [No.284~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  125. 297 検討板ユーザーさん

    川崎市って治安悪いし人気ある理由しりたい

  126. 299 匿名さん

    完売後、4ヶ月を超えても他の新築マンション検討板に出まくっている、プラウドシティ大田六郷って、どれだけ人気があったのか、推して知るべしだと思う。

  127. 300 匿名さん

    >>297 検討板ユーザーさん
    交通アクセスが良いから。いまの不動産市場はどんな所でもアクセス良ければ人気になります。

  128. 326 匿名さん

    バスで五反田行けるのはいいね!

  129. 331 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
    関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
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    今後とも、宜しくお願いいたします。

  130. 332 匿名さん

    乗換えの手間はありますが、成長著しい東京駅?品川駅間のビジネス街への通勤に便利で、かつ一般サラリーマンの手が届く最近では稀少な物件と言えそうですね。

  131. 333 匿名さん

    だいぶ荒れたようですね。

    メリットというか魅力を挙げると、リバー直面ではない南東向きの棟の眺めをGoogle Earthで見てみました。意外なほど開放感があるので4階以上なら眺望も楽しめそうです。

    1. だいぶ荒れたようですね。メリットというか...
  132. 334 匿名さん

    連投失礼します。
    南東向き=ブライトテラス、ですね。

  133. 335 匿名さん

    >>332
    あと、羽田空港地域への通勤にも便利ですよね。

  134. 336 周辺住民さん

    >>335
    羽田へはどうでしょう。
    東急の蒲田駅と京急蒲田の距離がありますから。
    蒲田駅から空港までシャトルバスもありますが、毎時2~3本です。

  135. 337 匿名さん

    羽田空港勤務者なら、川を渡った川崎側の方が通勤は便利かもしれないですね。

  136. 338 マンション掲示板さん

    いい眺望ですね!
    地域ナンバーワン物件です!

  137. 339 匿名さん

    ホームレスという言葉にやたらと敏感な六郷の人が出張してきてたみたいですね。
    その人が荒れた原因でした。

  138. 340 匿名さん

    良さげなランドスケープですね。越えられない壁となる多摩川大橋より上流のこの辺りなら、治安や雰囲気も問題なさそう。東急線利用なのもいいですね。

  139. 341 匿名さん

    >>333 の画像からすると素晴らしい抜け感です。リバーテラスよりいいかも。

    ブライトテラスの中層階だと5000万前後でしょうか。

  140. 342 匿名さん

    >>332 匿名さん
    多摩川線から京浜東北線の乗り換えは比較的楽です。

  141. 343 マンション比較中さん

    >>341 匿名さん
    中層階が5000万で買えたら安いねー。
    パンダ部屋が5000万切るぐらい、中層階は5500万以上と予想。

  142. 344 マンション検討中さん

    ブライトテラスの正面は多摩川の対岸じゃなくて下流方向へ真っ直ぐなんですね。
    多摩川の微妙なカーブと広い河川敷のおかげで六郷橋の先まで約1.5kmくらい見通せるのは意外でした。

  143. 345 匿名さん

    5千万以下の部屋もあるようですね。

  144. 346 評判気になるさん

    >>345 匿名さん
    3LDK4900なら20坪としても、坪単価250以下なので、このエリアとしては割安感ありますね。アールブランは坪単価300超えですから。

  145. 347 匿名さん

    ランドプランを見て一つ残念なのは駐車場と駐輪場の位置関係。逆ならよかった。
    車が敷地の奥まで入り込んで来るのがちょっと。

    周辺の方々に配慮した結果なのでしょうが。

  146. 348 マンション検討中さん

    このへんだと、アールブラン武蔵新田>ワザック鵜の木>ブランズシティ久ヶ原>ザ・ガーデンズ多摩川>プラウドシティ六郷土手 というイメージでしょうか。4500から5500万は納得です。

  147. 349 マンション検討中さん

    >>348 マンション検討中さん
    マンマニも書いてるけど、明らかにプラウドシティ大田六郷が買いでしたね。
    アールブランより物も立地も上で、価格はガーデンズより安かった。

  148. 350 eマンションさん

    >>349 マンション検討中さん
    さすがに六郷土手は買いではないでしょう。
    立地的には無しな物件かと。

  149. 351 匿名さん

    >>349
    マンマニも
    「野村不動産の大苦戦物件といえばプラウドシティ大田六郷が有名ですけどあちらはなんだかんだかっこいい外観ですしちゃんと造りこんだプラウドですから完売した今となっては思いのほか中古市場でもちゃんと動いています」と書いてくれてる
    中古、高く売れるといいね、頑張ってね

  150. 352 匿名さん


    その、とっくに完売したマンションの名前を出すのをやめたら?

    荒れる原因なんだからさ。
     

  151. 353 マンション検討中さん

    プラウドシティ六郷土手、苦戦してましたよね。
    でも完売すると良い評判としてネットにあがる。何なんでしょう。

  152. 354 買い替え検討中さん

    ここはプラウド川崎ガーデンテラスと良い勝負しそうですね。
    立地も微妙で仕様的にルーバーもついてないっぽいし。そうとうコストカットしてそうなのに値段だけはいっちょ前。

  153. 355 マンション検討中さん

    プラウド川崎ガーデンテラスも、ホームページを見てみると子育て環境、ファミリー推しという川崎のなかでは環境が売りなマンションなので、絶対川崎が嫌ってことじゃなければ、両方検討する人は多そうですね。多摩川を渡ってすぐなので物理的な距離は近いですけど、向こうはバス便なので悩みます。。

  154. 356 匿名さん

    買い物はオーケーと西友が徒歩圏にあるので充分ですね。
    できたら徒歩2、3分圏内にコンビニかミニスーパーが欲しいですが。

  155. 357 マンション検討中さん

    武蔵新田駅までの道のりにあるオーケーは心強いですね。 ラゾーナ川崎も自転車かバスで日常使いできそうです。

  156. 358 通りがかりさん

    4,000万台はあり得ないですよ。
    パンダ住戸は別として。
    そもそもが@260万売りで、入札で仕込んでいるので、
    5500万台が主力になるのは変えられないですよ。

    変な期待をされてる方が沢山いますが、クチコミや評判なんかでは価格は下げられません。
    土地代と建築費が決まっている以上、売値は変わりませんよ。

  157. 359 eマンションさん

    >>358 通りがかりさん
    デベロッパーの利益を削れば、安くなる。

  158. 360 通りがかりさん

    〉〉359さん
    そうですね。
    デベの利益率を下げれば売値は下がります。
    ただ、今この売出し始めた矢先で、利益率を下げる検討はしないですよ。
    マンション事業の利益は最後の数戸を売った時に初めて出ますから、今このタイミングでの値下げはまず無いです。

  159. 361 eマンションさん

    >>360 通りがかりさん
    一期で大コケしたらありえますよ。

  160. 362 通りがかりさん

    >>360 通りがかりさん
    いやいや市場原理には勝てませんよ。
    適正価格じゃないと供給過剰となって価格は下がります。

  161. 363 匿名さん

    書込みを見るかぎり、安く買いたい方が多いみたいですね。

    ここは大手3社の共同ですので、販売力も企業体力も強いです。
    1社あたり120戸少々と考えると案外サクサク売れてしまうかも。

  162. 364 マンコミュファンさん

    >>363 匿名さん
    それはありえない。サクサク?笑わせないで

  163. 365 マンコミュファンさん

    >>363 匿名さん
    多摩川河川敷沿いの立地であり、最寄り駅迄近いとも言えず、設備仕様的にもそれほどでもなく、55百万円が最多価格帯は厳しいでしょう。
    デベのみ体力があるので、竣工後3年程度の販売期間を見込んでいるんだと思いますよ。

  164. 366 周辺住民さん

    まあそう頭ごなしに貶さなくても、、

  165. 367 匿名さん

    体力があるのは事実だけど、3社とも竣工までに完売を目指す売り方をするところ。さて、どうするか。

  166. 368 検討板ユーザーさん

    >>367 匿名さん
    設備仕様をオハナ、オイコスレベルにして(要は坪当たり単価:200万円を切るレベルの仕様)
    竣工後3年間は販売可能な販売間接費を見込めば全く問題ないでしょう。

  167. 369 匿名さん

    ジョイントだと序盤、中盤は値引き出ないよ。

  168. 370 匿名さん

    >>369
    そうそう。単独だと決断が早いけど大手3社だからね。
    メンツと意地があるし、意思決定過程が複雑になる。
    いよいよとならないと値下げができない。

    でも駅遠とはいえ城南の大田区だし東急沿線だしリバービューだから、1年半後の完成までに売れてしまうかも知れない。

  169. 371 匿名さん

    長谷工さん、自社で多摩川フロントビューで駅6分出すなんて仁義に反してない?w
    ブランシエラ大田多摩川のほうが魅力的だわ

  170. 372 匿名さん

    ブランシエラ大田多摩川
    >「六郷土手」駅徒歩6分
    土手マンなのですね(笑)

  171. 373 匿名さん

    >>371 匿名さん
    東急と京急じゃ駅力違い過ぎます


  172. 374 eマンションさん

    プラウド土手とここどっちが良いですか?

  173. 375 マンコミュファンさん

    >>374 eマンションさん
    "プラウド土手"って'、"プラウド中野島"のことですよね。設備仕様的には、プラウドなので中野島だと思いますが、川崎立地なのでどうしても23区に拘るなら、こっちでしょう。

  174. 376 マンコミュファンさん

    >>373 匿名さん
    東急と言っても、矢口渡まで徒歩12分なら六郷土手徒歩6分の方が交通利便性は高いでしょう。特に川崎、横浜方面通勤ならここより全然便利だと思いますよね。

  175. 377 名無しさん

    しかし、最近、多摩川河川敷沿い立地のマンションが増えてきたよね。大手デベもなりふり構わずって感じだな。
    まぁ、体力任せで長期間販売覚悟なんだろうな。

  176. 378 マンション比較中さん

    大規模マンションを作れる土地を確保できるのが、この辺りしかなくなってきたんだろうね。
    業界大手でカルテル組んで売ってるようなもんだから、値引きせず長々と売り続けるのでしょうね。

  177. 379 マンション検討中さん

    >>376 マンコミュファンさん
    多摩川線は結構不便ですよ 通勤は思いの外ストレスかもしれません

  178. 380 匿名さん

    >>377
    何を言ってるの?
    大田区多摩川沿いといえば高級マンションのメッカでしょ。

    ここの並びでいえば
    ・多摩川ハイム
    ・東京サーハウス
    ・シエルズガーデン
    ・ザ・リバープレイス
    ・パークハウス多摩川

    駅から遠くても中古で人気物件ばかりですよ。

  179. 381 通りがかりさん

    多摩川線全然不便じゃないですけどね笑 
    蒲田も多摩川も乗換すぐだし。

  180. 382 匿名さん

    >>376 マンコミュファンさん
    京急の各駅は通勤時間帯3本に1本しか止まらないのでストレスです。京浜東北線、東横線、目黒線に簡単に乗り換えられるのは大きいと思います。

  181. 383 マンション掲示板さん

    >>382 匿名さん
    そんなこと書いたらダメだって。
    375、376の雑色マンが反論しながらここをディスってきますよ(笑)

    土手>>>>>>ここ(23区)>川崎ですから

  182. 384 匿名さん

    >>383
    貴方のような検討もしていない荒らしは去って下さい。

  183. 385 評判気になるさん

    >>380 匿名さん
    例示された物件は15年以上前の下丸子の大規模プロジェクトの物件であり、矢口渡とは違うでしょ。
    15年前は今みたいに水害の可能性は話題になってなかったからね。

  184. 386 名無しさん

    >>383 マンション掲示板さん
    えっ?土手ってプラウド中野島のことだと思うけど、プラウド中野島は川崎立地であり、ここもモロに土手なんで、書いている意味がわからないですよね。

  185. 387 匿名さん

    プラウドシティ六郷土手のことじゃないの?

  186. 388 名無しさん

    >>387 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷という既に約5ヶ月前に完売したマンションはありますが、そんな名前のマンションはありませんし、プラウドシティ大田六郷の立地は住宅街ですよね。ここや河川敷沿いマンションと違って。

  187. 389 匿名さん

    >>380 匿名さん
    温暖化でこれだけ河川敷沿いの水害の可能性が高くなっている中で、中古で高い金出して河川敷沿いのマンション購入する感覚がわからんよな。自分はまずあり得ねぇ。

  188. 390 eマンションさん

    まあここも販売に苦労するだろうけど、線路沿いのプラウド六郷土手ほどの悲惨なことにならないよう祈る。

  189. 391 匿名さん

    >>390 eマンションさん
    プラウドシティ大田六郷は所謂、他のプラウドシティと同レベルの販売期間(竣工後1.5年超)で売り切っており、特に悲惨でもなんでもないですよね。
    悲惨なのは、買えなくて河川敷沿いのマンションを検討せざるを得ない方々でしょう。

  190. 392 匿名さん

    >>383 マンション掲示板さん
    ほんとだ!
    わかりやすい方なんですね。

  191. 393 eマンションさん

    ここ買えないプラウド土手住民が張り付いてて怖い、、、、

  192. 394 eマンションさん

    プラウド土手 で検索!

  193. 395 匿名さん

    >>393 eマンションさん
    冗談抜きの土手沿いマンション購入希望の輩に土手でもなんでもない立地のマンションを土手とは言われたくないでしょう。

  194. 396 検討板ユーザーさん

    >>394 eマンションさん
    それプラウド中野島ですね。

  195. 397 マンション掲示板さん

    >>384 匿名さん
    土手住民の貴方はなんで去らないんですか?
    ひょっとしてここ検討してる?

  196. 398 通りがかりさん

    >>397 マンション掲示板さん
    土手住民はあなたじゃないんですか。土手に住むことに何の抵抗もないのは。
    ここ検討するわけないよね。所謂恐いもの見たさかな。

  197. 399 マンション検討中さん

    荒れてますね、、

  198. 400 匿名さん

    最寄りが六郷土手なんだからプラウド土手で間違ってないでしょ

  199. 401 匿名さん

    >>400 匿名さん
    いいえ、プラウドシティ大田六郷は住宅街立地なので、誤解されるような言い方はよくないでしょう。
    それを言うなら、ここはマサに"ガーデンズ土手"とか、"ガーデンズ多摩川河川敷"だよね。

  200. 402 検討板ユーザーさん

    実際はここ検討してないのに辺境の地の土手マン住民煽ってる方多すぎでは、、、、

  201. 403 匿名さん

    >>402 検討板ユーザーさん
    というか、5ヶ月前に完売したマンションをいまだに未練がましく話題に出している方が半端なく多いんでしょう。
    そこまで気になるなら、中古買ったらいいのにね。

  202. 404 マンション検討中さん

    完売したマンションの話はもうやめにしませんか? こちらはガーデンズ多摩川の検討版です。

  203. 405 匿名さん

    最寄りは六郷土手でいいのね。。

  204. 406 匿名さん

    >>405 匿名さん
    だから荒らすのやめてよ。あなた、そこまでプラウド大田六郷に未練あるなら、そこの中古買ったら。

  205. 407 評判気になるさん

    >>402 検討板ユーザーさん
    土手マン住民って、ここの住民になる人たちだよね。なんで天につば吐くような書き込みするのかね。

  206. 408 匿名さん

    なんで六郷土手の住民がこんなところに来てるの?
    こことは人種もライフスタイルも全然違うだろうに。
    というか六郷土手なんて治安も悪いし怖いよ。
    子供いる世帯なら尚更。

  207. 409 検討板ユーザーさん

    >>408 匿名さん
    なんでまた荒らしの原因になるような書き込みするんですか?六郷土手は関係ないでしょう。

  208. 410 匿名さん

    >>408 匿名さん
    六郷土手の治安が悪いとか何十年前の話してるんですか?六郷土手も矢口渡も一緒だよ。

  209. 411 匿名さん

    >>410 匿名さん

    そりゃ六郷土手の住民はそう言うでしょう。
    当事者の言い分は信用できないよね。

  210. 412 通りがかりさん

    >>411 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷の住民は、"六郷土手"の住民じゃないよね。本当の土手のマンションの住民候補がそう言う書き込みをするから荒れるんだよ。

  211. 413 名無しさん

    >>408 匿名さん
    現実に、住宅街に立地しており、土手にあるわけではないマンションを"土手マン"というのは、中傷に値するが、現実に土手沿いに立地するマンションを"土手マン"と言ってもそれは真実でしかない。

  212. 414 マンコミュファンさん

    プラウド土手を赦したまえ

  213. 415 評判気になるさん

    >>414 マンコミュファンさん
    それプラウド中野島ですね。
    土手マン購入希望の人があまり他のマンションを土手、土手言わない方がいいですよ。まぁ、土手がお好きなんでしょうけど。

  214. 416 検討板ユーザーさん

    >>414 マンコミュファンさん
    土手に住んだら如何ですか??あっ、ゴメン、まもなくここの土手マンに住むんだっけ。

  215. 417 マンコミュファンさん

    無知なプラウド六郷土手住民を赦し
    無償の愛で包み込め

  216. 418 eマンションさん

    >>417 マンコミュファンさん
    あなた、迷惑なのでこれ以上書き込み辞めて下さい。本気でここを検討する人の害にしかなりません。

  217. 420 検討板ユーザーさん

    [No.419と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  218. 421 匿名さん

    ここと競合するのは「プラウドシティ大田六郷」の中古だと見ればよろしいのでは

  219. 422 匿名さん

    プラウドシティの最寄駅は六郷土手なんだから、「六郷土手の住民」と呼んで別に間違ってはいないと思う。

  220. 423 通りがかりさん

    >>422 匿名さん
    ガーデンズ多摩川河川敷、ゴメン、ガーデンズ多摩川土手のスレなのになんで5ヶ月前に完売したマンションの書き込みするのかね。
    多摩川河川敷住民候補さん、最寄り駅と立地場所は明らかに違うよね。

  221. 424 名無しさん

    >>422 匿名さん
    それならここは、"矢口渡河川敷の住民"になっちゃうよね。

  222. 425 評判気になるさん

    >>422 匿名さん
    多摩川河川敷沿い立地だけはありえねー。
    なんかちょっと前に殺人事件もあったよな?

  223. 426 eマンションさん

    >>422 匿名さん
    多摩川河川敷って、ちょっと前の台風の時は多摩川河川敷が滅茶苦茶増水して、ホームレスが流されてニュースになってたし。

  224. 427 マンコミュファンさん

    なんでプラウド土手みたいか川崎の物件の方が都内の物件を見に来ているのでしょうか、、、、

  225. 428 マンション検討中さん

    スレ閉鎖中?

  226. 429 マンション掲示板さん

    こんな感じですね

    1. こんな感じですね
  227. 430 通りがかりさん

    >>427 マンコミュファンさん
    くどいけど、ちゃんとプラウド中野島って言った方がいいよ。ここもガーデンズ土手だからね。

  228. 431 eマンションさん

    同じ土手でも、ここはいちおう東急沿線なので、京急沿線のようなガラの悪さやゴミ泥棒のような心配はないと思います。大違いですね。これで5000万前後なら、待っていた方は大正解です。

  229. 432 匿名さん

    六郷土手のプラウドも、70㎡前後5000万台で中古が出てますね。

  230. 433 eマンションさん

    >>431 eマンションさん
    誤解しているようですが、プラウドシティ大田六郷は住民街に立地しており、六郷土手沿線にはありません。
    一方、ここはマサに多摩川河川敷土手ど真ん中の立地であり、比較すること自体おかしいですよ。

  231. 434 eマンションさん

    >>432 匿名さん
    くどいですが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手沿線には立地していません。
    実際に行ってみるといいですよ。

  232. 435 eマンションさん

    >>433 eマンションさん
    失礼。住民街→住宅街でした。

  233. 436 匿名さん

    >プラウドシティ大田六郷は住民街
    この言い方はやめたほうが良いと思う、「ドヤ街」みたいだし
    まあ、近くにあるようだけど

  234. 437 匿名さん

    六郷土手沿線の意味が分からないな。
    京急沿線と言いたいのかな?

  235. 438 通りがかりさん

    >>436 匿名さん
    しかし、5ヶ月前に完売したマンションに相当未練があるんだよね。なんか、ストーカーみたいで恐いわ。
    そんなに気になるなら、中古買ったら如何ですか。

  236. 439 評判気になるさん

    >>436 匿名さん
    どうしても多摩川河川敷土手沿いブランドマンションと比較したいなら、前からの書き込みにあるプラウド中野島でしょう。
    設備仕様はプラウドが上だと思うけどね。

  237. 440 匿名さん

    >>432 匿名さん
    中古なのに、けっこういい値段しますね、六郷土手のプラウド。
    売れたらラッキーぐらいの見せ価格なのかな?

  238. 441 名無しさん

    >>440 匿名さん
    買いたくてたまらないみたいね。ガーデンズ土手より100倍いいと思うけど。
    というか、多摩川河川敷土手沿いマンションに興味がある人がホントにそんなにいるのか疑問。

  239. 442 マンコミュファンさん

    確かにこの地域はプラウド六郷土手もそうですが苦労する物件多いですよね。同意です。

  240. 443 マンション掲示板さん

    なんでここの掲示板はプラウドシティ大田六郷の住民が仕切ってるの?

    しかも他所の板に来てガーデンズより100倍いいとか河川敷土手とかほざいて検討者を排除しようとしてますけど、この人大丈夫ですか?

  241. 444 名無しさん

    >>443 マンション掲示板さん
    別に仕切ってないですよ。プラウドシティ大田六郷をわざわざ引き合いに出すからコメントしてるだけですが。
    5ヶ月前に完売したマンションなんかいい加減諦めて、もっとここを検討したらいいと思いますけど。

  242. 445 マンコミュファンさん

    プラウド六郷土手住民の怨念

  243. 446 匿名さん

    別にコメントなんて頼んでませんが。。ただ六郷土手の中古と比較検討してただけなのに。
    しかも、買いたくてたまらないみたいですね、とか、コメントとも言えませんよね、ただの嫌味かノイズですよ。
    あなた、検討の邪魔になるだけなんで、もう出てこないでもらえますか?

  244. 447 匿名さん

    なんかプラウドシティ六郷土手の方が出張してきてるみたいだが何が目的?
    こことは住民層もエリアも全然違うと思うんだけど。

  245. 448 買い替え検討中さん

    こりゃ売れそうにないね。一千万は下がらないと江古田を超える売れ残りになるよ。

  246. 449 評判気になるさん

    プラウド六郷の悲劇を繰り返しそうな物件ですね

  247. 450 匿名さん

    その六郷にすら勝ってるとこないですしねぇ。

  248. 451 評判気になるさん

    >>449 評判気になるさん
    あなた、また荒らしたいんですね。プラウド六郷の悲劇とか、現実と違う嘘を書き込むから荒れるんだよ。
    心配しなくても、ここは売れないから買値は下がるよ。

  249. 452 名無しさん

    >>447 匿名さん
    確かに住民層、エリアとも全然違うわな。プラウド大田六郷の方々は住宅街に住まうごく普通の方々だけど、ここに住まう方々は多摩川河川敷土手沿いど真ん中に住まうのを良しとする方々だもんな。

  250. 453 匿名さん

    また一斉削除が行われる予感・・・

    オマエらマジでいい加減にしろよw

  251. 454 匿名さん

    プラウド大田六郷の中古
    苦戦しとるのか?

  252. 455 検討板ユーザーさん

    >>447 匿名さん
    何度も書き込みされてるけど、"プラウドシティ六郷土手"という物件は存在しません。
    いくらここが多摩川河川敷土手沿いど真ん中にあるからと言って、普通の住宅街にあるブランドマンションに言いがかりを付けるので荒れるんでしょ。
    プラウドシティ大田六郷の中古が買いたいなら、ここに来るんじゃなくノムコムにでも相談したらいいと思いますよ。

  253. 456 名無しさん

    >>454 匿名さん
    マンマニ曰く、よく売れてるらしいですよ。

  254. 457 匿名さん

    そんなに売れてるんですか? 六郷土手のプラウドの中古。
    新築のときはあんなに苦戦してたのに、分からないもんですねぇ。。

  255. 458 マンコミュファンさん

    あそこに住みたいという奇特な方も居るんですね、、、、、

  256. 459 eマンションさん

    >>458 マンコミュファンさん
    いやいや、多摩川河川敷土手沿いど真ん中に立地するここの購入希望の方のほうがよっぽど奇特な方だと思いますよ。
    なんだかんだ言って、プラウドシティ大田六郷は他のプラウドシティとほぼ同レベルの販売期間で完売しましたし、新築マンションレビューの都内人気ランキングでも1年以上に渡って第1位をキープし続けた物件ですので。(因みに今もそのカフェは"プラウド"のHP上でも"プラウドの品質"でその全景が取り上げられています)
    ここは、販売期間の最長不倒記録を打ち立てないよう祈っています。

  257. 460 マンコミュファンさん

    プラウド土手の怨念怖すぎる

  258. 461 通りがかりさん

    >>460 マンコミュファンさん
    また、荒らそうとしてますよね。ガーデンズ土手購入希望さん。
    ガーデンズ土手の妬みの方が、よっぽど恐いわ。

  259. 462 匿名さん

    プラウド六郷土手の人の目的が分からない
    六郷土手の物件を買ったんならそれでいいじゃん
    六郷土手に不満でもあるの?
    良いと思ったから六郷土手に住んでるんじゃないの?

  260. 463 マンコミュファンさん

    土手にしか住めないので近隣物件を荒らしてるようです。
    可哀想に、、、

  261. 464 マンコミュファンさん

    >>462 匿名さん
    不満など一切無いですよ。
    ガーデンズ土手の方々にくだらない言いがかりや中傷をされたくないだけですよ。
    だって、こんな多摩川河川敷土手沿いの物件と比較すること自体あり得ませんから。

  262. 465 評判気になるさん

    >>463 マンコミュファンさん
    それはあなたのことだよね。正真正銘の河川敷土手マンに住まわれるからと言って、プラウドシティ大田六郷まで荒さないで頂きたい。

  263. 466 マンコミュファンさん

    良い土手ついてそう

  264. 467 匿名さん

    プラウドシティ大田六郷とのバトルがあるとは
    まったく予想していませんでした

  265. 468 名無しさん

    >>467 匿名さん
    いや、もう約5ヶ月も前に完売した、規模も立地場所も全く違うマンションにバトルも何も無いでしょ。というか、もう購入出来ないマンション話題にしても、全く意味無いと思うけどね。

  266. 469 マンコミュファンさん

    そうなんですよね、プラウド土手から買い換える事もできないだろうですしわざわざこちらに来なくてもいいのでは、、、

  267. 470 検討板ユーザーさん

    >>469 マンコミュファンさん
    そもそも買い替えの必要など全く無いし、ガーデンズ土手なんて買い替えの対象候補になど500%なり得ないよね。いい加減、他の正真正銘の土手マンを比較対象にしなよ。くだらない。

  268. 471 マンコミュファンさん

    六郷土手はどや街だけあって血気盛んな方が多そうですね、、、、

  269. 472 マンション検討中さん

    こんな、不毛なスレ初めて。
    ソロソロ話題を変えて、頼むよ。

  270. 473 マンコミュファンさん

    まだ販売開始してないので盛り上がりに欠けますね。

  271. 474 評判気になるさん

    >>471 マンコミュファンさん
    矢口渡の多摩川河川敷土手マンより1000倍マシだよねー。というか、普通住まおうとしないでしょ。

  272. 475 口コミ知りたいさん

    やっぱ、ここってプラウドシティ大田六郷買えなかった輩の**なんじゃ無いか??
    完売したマンションしか話題にならないスレなんてどれだけこのマンションくだらないのよ。

  273. 476 匿名さん

    >>475 口コミ知りたいさん

    思うに、あなたがここ見なければ万事うまくいくと思うんだが。

    ね、初心者マークの六郷土手住民さん。

  274. 477 名無しさん

    >>476 匿名さん
    ホント、六郷土手がお好きですね。矢口渡河川敷土手じゃなく、六郷土手に住まわれては如何ですか??

  275. 478 匿名さん

    これが気に障ったのかねえ?
    >本プロジェクトは、下記の通り物件名称を変更することとなりました。
    新名称:ザ・ガーデンズ 大田多摩川

  276. 479 評判気になるさん

    プラウド土手の方がオイコス志茂にも出張してきてるんですが、ここで引き取ってください

  277. 480 eマンションさん

    >>479 評判気になるさん
    やっぱ、ここ来る人ってオイコス志茂覗くんだ。類は友を呼ぶんですね。

  278. 481 マンコミュファンさん

    刑務所が近くにあるとか除けば23区最安値エリアなので覗きますね。

  279. 482 口コミ知りたいさん

    >>479 評判気になるさん
    噂によるとオイコス志茂はパークハウスの仕様を削れるだけ削って最低限の仕様にした最廉価仕様マンションだそうですね。
    ここはそのノウハウを最大限に生かして、オイコスとオハナの最廉価仕様を採用したマンションとして建設されるんだと思います。
    最後に30百万円台で売り切ることになっても採算が見込めるように。

  280. 483 マンコミュファンさん

    プラウド土手も直床ですがここら辺コスト重視の方しか買わないので二重床の普通のマンションは建たないのでしょうか

  281. 484 通りがかりさん

    >>483 マンコミュファンさん
    あなたのプラウド中野島は直床でしょうが、プラウドシティはプラウドを代表する大規模かつ、大規模なことによる一等地では土地確保が難しいことにより、直床を採用したマンションが結構ありますよね。
    言わずもがなここは直床でしょうがね。

  282. 485 マンコミュファンさん

    プラウド六郷土手は二重床でしたね、すいません。

  283. 486 通りがかりさん

    >>485 マンコミュファンさん
    プラウド六郷土手??そんなマンション存在しませんよね。

  284. 487 匿名さん

    >>485 マンコミュファンさん
    直床です

  285. 488 マンコミュファンさん

    直床なんですね、、、、、

  286. 489 匿名さん

    プラウド六郷土手はたしかに誤りですね。プラウドof六郷土手ならOKかな。

    英語では ofはよく省略されるので、プラウド'六郷土手でもいいかも。

  287. 490 名無しさん

    >>488 マンコミュファンさん
    プラウドシティで直床は珍しくないですよ。

  288. 491 検討板ユーザーさん

    >>489 匿名さん
    あなた、プラウドシティ大田六郷の中古を買った方がいいですよ。
    いい加減、ここってガーデンズ多摩川河川敷の掲示板なので。邪魔でしかないよね。

  289. 492 匿名さん

    アールブラン武蔵新田が近くなので、この二つで検討する人が結構いそうですね。

  290. 493 eマンションさん

    >>492 匿名さん

    そうですね。この際、六郷土手の底辺物件はどうでもいいので、アールブラン、ワザック、ブランズシティなどの優良物件としっかり比較検討しましょう。

  291. 494 eマンションさん

    最寄り駅聞かれたとき六郷土手だときついですよね

  292. 495 匿名さん

    ブランシエラ大田多摩川 (TOKYO SOUTHPEAK PROJECT) が比較対象でしょう。
    立地条件がすごく似ています。

  293. 496 名無しさん

    >>493 eマンションさん
    いやいや、ここが最底辺だということをきちんと認識されといた方がいいですよ。
    プラウドシティ大田六郷の購入者は誰一人として多摩川河川敷土手ど真ん中に立地するような物件には興味も関心もないですよ。

  294. 497 匿名さん

    >>496
    どす黒い怨念を感じるが
    ここのデベあたりと何かあったのか?

  295. 498 匿名さん

    新築だけで比較するのも良いですが、私としてはプラウド'六郷土手の中古も検討範囲に入れたいと思います。
    ただプラウド'六郷土手の中古はまだ売り出しが少ないので時間かかりそうですが。

  296. 499 マンコミュファンさん

    ここならプラウドシティ大田六郷が上でしょ。

  297. 500 マンコミュファンさん

    プラウドブランド
    かたや、リスク分散のガーデンズ

    責任の重さからみても、プラウドが負ける理由がみつからない。

  298. 501 周辺住民さん

    >>495
    ブランシエラは第一京浜を渡りますが、駅近なのが魅力ですね。

  299. 502 eマンションさん

    ここよく書き込みあるから見てます。
    プラウド六郷土手もかなり苦戦しましたが
    ここで買う理由がないんだよな。
    安いからか、、、、

  300. 503 周辺住民さん

    まあ人それぞれなんだから頭ごなしに決めつけない事ですね。

  301. 504 eマンションさん

    高層階リバービューは良さそうですね

  302. 505 匿名さん

    この駅距離で低地水没地帯だとかなり苦戦すると予言しときます!
    4年後ぐらいのの完売時に証明されるでしょう。

  303. 506 マンション比較中さん

    マンションマニアさんのブログの本物件のレビューでも少し厳しめの評価ですね。

  304. 507 匿名さん

    >>505
    ポジショントーク。

  305. 508 匿名さん

    >>506
    どうにか褒める点を探してる感じですね。

    ここの掲示板を見てから見学に行ったのがよくわかります。

  306. 509 評判気になるさん

    >>505 匿名さん
    今回の台風もそうだけど、昨今の水害は半端ないからね。ここまで河川敷沿いにあると毎回台風の時はドキドキだよね。

  307. 510 匿名さん

    ブラウド'六郷土手も、ハザードマップ見ると真っ青の場所に建ってると思いますが。。

  308. 511 マンション検討中さん

    >>510 匿名さん
    完売したマンションと比較しても無意味です。

  309. 512 匿名さん

    無意味ではないよね。中古と比較検討する人もいるわけだから。

  310. 513 マンション検討中さん

    過去のガーデンズ西葛西、王子は人気だったようですが、こちらとの共通点は売主だけでしょうか?

  311. 514 匿名さん

    何でプラウド六郷土手の人がここで暴れてるの?
    エリアも全然違うし購入層も全然違うのに何でだろう?

  312. 515 eマンションさん

    >>514 匿名さん
    別にプラウドシティ大田六郷 の人は何も書き込みしてないんじゃない?あなたの錯覚でしょ。確かにプラウドシティ大田六郷の人はここのような本当に河川敷土手沿いにあるマンションに全く興味などないと思うよ。

  313. 516 名無しさん

    >>513 マンション検討中さん
    ここもそうですが、全て直床のマンションになります。

  314. 517 口コミ知りたいさん

    >>493 eマンションさん
    プラウドシティ大田六郷の方々からすると、あなたが挙げた物件は、全て優良物件とは言い難く、興味も関心もないと思いますよ。
    全てプラウドシティとはレベルが違います。

  315. 518 匿名さん

    なんか荒らしてる人がいるみたいだけど、
    そもそも六郷土手っていう立地が無理なんだよ
    この物件の検討者も他の物件の検討者も六郷土手っていう時点で候補には入らないんで、ここでどれだけ荒らしても、あなたが惨めなだけだよ

  316. 519 検討板ユーザーさん

    >>518 匿名さん
    何か勘違いしてるようですが、プラウドシティ大田六郷の立地場所は六郷土手ではありませんよ。
    横浜方面に向かう際の最寄り駅が六郷土手駅になるというだけで、プラウドシティ大田六郷の方々からすると、本当に多摩川河川敷土手沿いど真ん中にあるここの物件など1%も興味も関心もありませんよ。
    別に荒らしてなどなく、真実を書き込んでいるだけで、そういうあなたが惨めなだけだよ。

  317. 520 匿名さん

    >>518 匿名さん
    マンマニもプラウドシティ大田六郷にはその品質レベルの高さから、大変好意的な評価だったけど、ここの評価はなんかイマイチだよね。

  318. 521 匿名さん

    >>519 検討板ユーザーさん
    興味ないなら六郷土手に帰れよ。

  319. 522 検討板ユーザーさん

    >>521 匿名さん
    いやぁ、六郷土手に立地してないので、六郷土手には帰れないよね。
    あなたの帰る場所は、多摩川河川敷土手沿いど真ん中になるんでしょうが。何があっても多摩川河川敷土手沿いど真ん中には住めないよね。残念ながら。

  320. 523 匿名さん

    マンションは通り名として、最寄り駅で呼ばれることが一般的です。たとえば、六郷土手とプラウドとか。
    その場合、そのマンションの住民を六郷土手の住民と呼ぶことも一般的なことです。

  321. 524 通りがかりさん

    プラウド六郷は土手の上に立ってるし、周辺もヤバイって聞いたけど。
    六郷土手に帰宅の時間ですよ。

  322. 525 評判気になるさん

    プラウド土手 で検索!

  323. 526 検討板ユーザーさん

    >>523 匿名さん
    それはあなたの勝手な憶測でしかありません。
    それならここは、ガーデンズ多摩川河川敷又は、ガーデンズ多摩川土手ですね。
    多摩川河川敷土手の住民さん。

  324. 527 名無しさん

    >>524 通りがかりさん
    そういう嘘、中傷を書き込みするのでここは荒れるんですよ。
    殺人事件があったり、台風などの増水でホームレスが流されてたりする多摩川河川敷土手にどうぞお帰りください。

  325. 528 匿名さん

    六郷土手住民、土手に帰りなされ。

  326. 529 名無しさん

    >>525 評判気になるさん
    マンマニも、ここのマンションはサッシ高くらいしか買いがない、とか辛辣な評価だったよね。

  327. 530 マンション掲示板さん

    六郷土手ってあまり知らないし行ったこともないから、ちょっと検索してみたけど、
    六郷地域ってかなり半端ないエリアなんですね…
    都内にこんな所あったんだ…

  328. 531 匿名さん

    >>528 匿名さん
    販売期間最長不倒記録を更新しないことを心からお祈り申し上げます。

  329. 532 評判気になるさん

    >>530 マンション掲示板さん
    多摩川河川敷土手沿いど真ん中より1000倍はマシでしょう。多摩川河川敷土手だけはあり得ないでしょ。

  330. 533 マンション掲示板さん

    >>530 マンション掲示板さん
    因みに、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売しており、中傷しようが煽ろうが実害は何もないでしょう。

  331. 534 匿名さん

    六郷土手はそんなにいい場所なんですか?
    じゃあアド街みたいに、六郷土手押しポイントベスト10を教えてもらえませんか?

  332. 535 匿名さん

    >>530 マンション掲示板さん
    東京の最果てですからね。かなりディープな地域ですよね。

  333. 536 マンション掲示板さん

    >>534 匿名さん
    2008年に、六郷・雑色地区は実際にアド街に取り上げられていますがね。
    どうそ、アド街 京急六郷で検索して下さい。

  334. 537 名無しさん

    >>535 匿名さん
    いやいや、流石に殺人事件やホームレスが台風時の増水で流されたりすることはないでしょう。

  335. 538 マンコミュファンさん

    要は、5ヶ月前に完売したマンションを中傷したり、嘘で煽るからここの掲示板は荒れるんでしょう。
    プラウドシティ大田六郷の中古に興味があるなら、どうぞノムコムに行って下さい。

  336. 539 匿名さん

    このマンションを中傷する人もいますよね。やれ河川敷とか何とか。

  337. 540 マンコミュファンさん

    >>539 匿名さん
    いやいや、嘘の煽りがそもそもの発端ですよ。
    なお、ここが多摩川河川敷土手沿いに立地しているのは、中傷ではなく事実ですが。

  338. 541 口コミ知りたいさん

    >>525 評判気になるさん

  339. 542 マンコミュファンさん

    >>541 口コミ知りたいさん
    は?それは"プラウドシティ大田六郷"中の主要な文言を入れて検索したら、引っかかるというだけだよね。
    "プラウド土手"は、マンションの名称として存在しません。
    当然ながら、"プラウドシティ大田六郷"が正式名称なので、略称でもありません。

  340. 543 通りがかりさん

    線路近っ。
    これじゃあ眠れないね。

  341. 544 eマンションさん

    確かにプラウド土手で検索できますね。
    文句はGoogleへどうぞ。

  342. 545 通りがかりさん

    >>543 通りがかりさん
    しっかり二重窓になっており、電車の騒音の心配は全くありません。
    だから、完売するんですよ。

  343. 546 通りがかりさん

    >>544 eマンションさん
    "検索"の意味がわからないんですね。検索が可能であることと、名称、略称は全く別のことですよ。

  344. 547 マンコミュファンさん

    プラウドの圧勝

  345. 548 eマンションさん

    土手の圧勝

  346. 549 匿名さん

    最寄り駅が○○駅マンションの住民を、○○の住民と略して呼ぶことは通常行われており、何も問題ありません。

    例: 六郷土手の住民

  347. 550 匿名さん

    ここはいったいどこの掲示板なんだ?

  348. 551 マンション掲示板さん

    >>549 匿名さん
    ヘェー。そしたらここは、"矢口渡の住民"になるんですよね。
    因みに、プラウドシティ大田六郷はその大多数の品川方面通勤者は、その最寄り駅である雑色駅を利用しているので、必ずしも六郷土手の住民にはなりませんよ。

  349. 552 検討板ユーザーさん

    >>551 マンション掲示板さん
    どの駅を利用してるとか関係ないから
    一番近い駅が最寄り駅
    だから君は六郷土手の住人

  350. 553 マンコミュファンさん

    これ以上土手がどうとか繰り返されても、このマンションの検討材料に全くなりません。邪魔なだけです。
    そんなに土手議論が好きなら、「プラウド土手VSガーデンズ河川敷 多摩川土手の称号頂上決戦」とかどこかに立てて勝手にやっててください。

  351. 554 住民板ユーザーさん1

    相変わらず暇人やな、雑色マン

  352. 555 匿名さん

    率直に言って、ここで一人で頑張ってる六郷土手の住民が居なくなれば、このスレは途端に平穏になりますよ。

  353. 556 マンション掲示板さん

    添付の野村不動産のプレス発表にある通り、雑色駅も最寄り駅です。(野村不動産としては雑色、六郷土手共、マンションから徒歩9分で最寄り駅です)
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  354. 557 名無しさん

    >>552 検討板ユーザーさん
    自分が多摩川河川敷土手の住民になるからといって、変な言いがかりはやめてよ。

  355. 558 住民板ユーザーさん1

    港区民の平均的な収入ありながら港区に住まず、雑色をこよなく愛す(笑)

  356. 559 マンション掲示板さん

    >>558 住民板ユーザーさん1さん
    言ってる意味が不明。あなた、プラウドシティ大田六郷を買いそこねた方ですか。

  357. 560 マンション検討中さん

    これが現実
    六郷土手の物件として売られてるから

    1. これが現実六郷土手の物件として売られてる...
  358. 561 検討板ユーザーさん

    しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
    というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。

  359. 562 名無しさん

    おーー。
    なんの気なく板のぞいてみれば、
    土手マンの同窓会やってるじゃないですか。

  360. 563 検討板ユーザーさん

    しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
    というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。

  361. 564 名無しさん

    プラウド六郷土手の人はもういいよ
    流石にしつこい
    誰も六郷土手に興味ないんだよ
    住みたいとも思わないし、行くこともないんで

  362. 565 マンション掲示板さん

    >>564 名無しさん
    あなた、理解能力ゼロですね。プラウドシティ大田六郷の方々は、ここなどプラウドシティ大田六郷との比較に値しない、最廉価マンションだと言ってるだけだよ。

  363. 566 検討板ユーザーさん

    すごいな土手住民のしつこさ。
    土手魂とでも言うのかな。

    早く去らないかなぁ。

  364. 567 マンション掲示板さん

    >>566 検討板ユーザーさん
    あなた、本当に"土手"がお好きですね。だから、多摩川河川敷土手沿いのここがいいんでしょうけどね。

  365. 568 eマンションさん

    と言うか土手難民と言うべき。

  366. 569 口コミ知りたいさん

    >>568 eマンションさん
    結論:

    ここ→多摩川河川敷土手に立地。

    プラウドシティ大田六郷→河川敷ではなく住宅街に立地。

  367. 570 マンション検討中さん

    しつこいなぁ
    六郷土手に帰ってくれよ。

  368. 571 匿名さん

    >>570 マンション検討中さん
    あなた、自分で煽っているのがわからないんですか?
    というか、ワザとやってるでしょ。ここの価格下げさせる為に。

  369. 572 匿名さん

    また来た。土手住民は暇人多いな。
    やることないの?
    趣味でも見つけなよ。土手いじりとか。

  370. 573 名無しさん

    >>572 匿名さん
    それマサにご自分のことですよね。(笑笑)
    私は土手には住めないので、一緒にしないで下さいね。

  371. 574 評判気になるさん

    さらねなら
    さるまで待とう
    土手住民

  372. 575 匿名さん

    六郷土手の生き霊を見た気分だわ。。。

  373. 576 名無しさん

    >>575 匿名さん
    あなたは多摩川河川敷土手の生霊だね。

  374. 577 マンコミュファンさん

    プラウドシティはこちらとは比較になりませんよ。
    作りが圧倒的にプラウドシティが上

  375. 578 評判気になるさん

    まだいた。

  376. 579 職人さん

    ここの立地じゃ絶対に売れ残るで。
    オリンピック後なんやし買わんのが一番賢いやろうが
    絶対に買わなきゃあかん罰ゲームやってるなら
    普通にハルミフラッグでええやろ!

  377. 580 マンション検討中さん

    いい物件だと思いますよ。多摩川線はとても便利ですしオーケーも近いので買い物も楽です。河川敷でランニングや子供と遊ぶこともできますし。

  378. 581 匿名さん

    ブランシエラにも負けるのは確実でしょうねぇ。

  379. 582 買い替え検討中さん

    雑色プラウド土手の中古とここで迷ってますがどっちがいいですか?

  380. 583 マンション検討中さん

    これだけ安かったら完売しそうです。他になかなかありません。

  381. 584 匿名さん

    >>582 買い替え検討中さん

    六郷土手プラウドの中古も検討に入れることをオススメします。

  382. 585 eマンションさん

    >>582 買い替え検討中さん
    実際に現地に見に行くといいですよ。マンマニのここのレポートによると、マンション自体は明らかにオイコス・オハナクラスであり、プラウドシティ大田六郷とはレベルが違うし、品川・横浜・羽田空港へもプラウドシティ大田六郷からは全て最寄り駅から十数分でアクセス可能であり(最寄り駅へも品川方面、横浜方面で各々、徒歩9分?10分程度でアクセス可能)、比較するまでもなくプラウドシティ大田六郷が上でしょう。

  383. 586 名無しさん

    >>582 買い替え検討中さん
    プラウドシティ大田六郷の中古は、現在2邸しか販売されてないけどね。

  384. 587 評判気になるさん

    >>582 買い替え検討中さん
    ぶっちゃけ、マンマニのここに関するレポートを見て、プラウドシティ大田六郷よりここを選ぶ方は稀有だと思います。(というか、それでもここを選ぶ人はマンションが全く分かってない人で、そういう方はそもそもブランドマンションの良さとか分からない人だと思います)

  385. 588 マンション掲示板さん

    このしつこさは異常だな。
    何か六郷土手に負い目でも感じているのだろうか…

  386. 589 匿名さん

    目糞鼻糞でどちらも糞物件でしょ。

  387. 590 評判気になるさん

    >>588 マンション掲示板さん
    いやいや、"こことプラウドシティ大田六郷のどちらがいいですか?"という質問に事実を回答しただけですよ。
    負い目?意味がわかりません。

  388. 591 評判気になるさん

    >>589 匿名さん
    糞物件の掲示板を覗いている、あなたも糞じゃないんですか。

  389. 592 匿名さん

    なんか小学生並みといったら小学生に申し訳ないような言い合いが続いてるね、

  390. 593 マンコミュファンさん

    一つ言えることは、50百万円台でここを購入するということは高値掴みが確定するということでしょ。

  391. 594 名無しさん

    また土手住民来た。

  392. 595 評判気になるさん

    プラウド土手民を無償の愛で包み
    そして赦せ

  393. 596 口コミ知りたいさん

    >>595 評判気になるさん
    本物の河川敷土手民候補に土手民と呼ばれたくないよね。自分が多摩川河川敷土手民になるからと言って言い掛かりは辞めて欲しいよね。
    ていうか、プラウドシティ大田六郷に勝るものが無いので、同じこと呪文のように唱えてるだけだよね。

  394. 597 通りがかりさん

    土手へ、回れーみぎ !

  395. 598 マンコミュファンさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  396. 599 名無しさん

    >>597 通りがかりさん
    天に唾してどうするのよ。

  397. 600 マンコミュファンさん

    結論、プラウドシティ大田六郷の勝ち

  398. 601 検討板ユーザーさん

    このしつこさはハエみたいだなぁ。
    土手ハエ。

  399. 602 匿名さん

    >>600
    何が勝ったの?
    荒らしのしつこさですか

  400. 603 マンコミュファンさん

    しつこい
    六郷土手に帰れよ
    ここと六郷土手は何の関係もないし
    皆六郷土手なんか眼中にないよ

  401. 604 匿名さん

    >579
    確かに無理にここを買う必要ないぐらいこの物件は低スペックですね。

  402. 605 評判気になるさん

    ここが常に上に来ていてそれで見てプラウド六郷土手民で遊んでる人しかいないでしょ
    ほぼここの物件の話とかでてないし
    だから、ひたすらここの周辺地域を馬鹿にするレスしか来ない

  403. 606 匿名さん

    自分は六郷土手の中古も検討範囲に入れています。
    その意味で、六郷土手住民の性質が知れるこのスレは、貴重な情報源と言えます。

  404. 607 評判気になるさん

    つまり、土手住民がプラウド土手の評価を下げていると言うことですね。
    プラウド土手は民度低いからね。
    中古物件も買い叩かれるでしょう。
    残念。

  405. 608 職人さん

    浸水、水没確実の駅遠物件で坪300万円なんて考えられへん!
    目覚ましいや!

  406. 609 匿名さん             

    >>607 評判気になるさん
    貴方も民度低く?

  407. 610 検討板ユーザーさん

    >>607 評判気になるさん
    言ってる意味がさっぱり分かりませんね。プラウドシティ大田六郷の方々に理屈で反論出来ないので、ひたすら、"土手住民"とか喚き続けているだけですよね。
    まぁ、ここ買う人って所詮そのレベルなんでしょうね。

  408. 611 検討板ユーザーさん

    >>603 マンコミュファンさん
    あなたもまともに反論出来ないので、お決まりの、「六郷土手に帰れ」を繰り返すだけですよね。
    まぁ、高値掴みしてください。あなたはここの最重要顧客でしょう。

  409. 612 匿名さん

    >>607 評判気になるさん
    ここは販売に時間がかかるので、ここの竣工後に出来栄えを比較して、プラウドシティ大田六郷の中古を購入するのもありかとは思います。
    但し、その時にプラウドシティ大田六郷の中古があれば、の話ですがね。

  410. 613 職人さん

    611はんが言うてる『最重要顧客』は鋭いで!
    水没立地をこんな高値で買うたら住民は一生後悔するで。
    なぜか最初から買う気まんまんの検討者がいるようやが勘違いしちゃあかんのは
    この物件買って幸せになれるのはデベ側だけということやで。
    矢口渡 駅 徒歩12分 (駅舎より)駅舎よりてどないやねんw
    水没地の駅徒歩12分資産価値は無いに等しいし災害級の雨なら命の保障も危ういで・・・

  411. 614 口コミ知りたいさん

    >>613 職人さん
    その通り。"矢口渡駅 徒歩12分(駅舎より)"というのは、駅改札までそれなりに掛かるということでしょうから、ひょっとすると15分以上かかるかもね。マンマニのレポートによると、棟によっては+5分は見ておくべきとのことであり、要注意ですよね。

  412. 615 評判気になるさん

    プラウド六郷土手には誰も興味ないです。残念ながら。

  413. 616 評判気になるさん

    六郷土手とか、どや街でマンション買った人がいるのがびびりゅw

  414. 617 eマンションさん

    >>615 評判気になるさん
    いいえ、582さんの他、ここと合わせて検討している、という人がいるので、プラウドシティ大田六郷について書き込みしただけですよ。そうやって、誰も興味ないとか、ひたすら嘘を書き込みするのでここは荒れるんですよ。まぁ、興味あると言っても5ヶ月前に完売しているので、購入は難しいけどね。

  415. 618 eマンションさん

    >>616 評判気になるさん
    六郷土手駅沿いや、数軒の簡易宿泊所のそばには、プラウドシティ大田六郷は立地してないですよ。
    そうやって、嘘を書き込みをして中傷し、煽るから、ここのスレは荒れるんですよ。
    一方、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中に現実に立地しているからね。六郷土手駅のそばの数軒の簡易宿泊所の方が、殺人事件があったり、ホームレスが台風の増水時に流されたりするような多摩川河川敷土手より、100倍マシでしょう。

  416. 619 匿名さん

    マンマニに酷評されてましたね

  417. 620 通りがかりさん

    >>619 匿名さん
    マンマニのレポートはこれですよね。
    因みにプラウドシティ大田六郷は、好意的なレポートが多かったですよ。
    https://manmani.net/?p=24997

  418. 621 匿名さん

    矢口渡駅から実質徒歩17分って書かれてましたね。リセールもクソもないですね。

  419. 622 口コミ知りたいさん

    検討中です。
    プラウ土手と同じようにここも鉄道網的には劣化川崎でしょうか?

    1. 検討中です。プラウ土手と同じようにここも...
  420. 623 匿名さん

    2000万円台後半の価値しかない。
    水害で命の危険もある地域。

  421. 624 匿名さん

    ハザードマップで言えば、六郷土手も真っ青ですな。

  422. 625 匿名さん

    平均5500万円なのにタンク式のトイレってまじですか?

  423. 626 名無しさん

    >>624 匿名さん
    ハザードマップよく見ました?何度も言ってますが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手駅沿いには無く、西六郷三丁目なので、それ程大した被害地域じゃないですよ。

  424. 627 匿名さん

    様々な条件鑑みても絶対に売れ残るし買ってはいけない物件。
    誰が好き好んで水没、駅遠、超割高物件買うのか!

  425. 628 匿名さん

    >>626 名無しさん

    五十歩百歩

  426. 629 eマンションさん

    六郷土手みたいなドヤ街にまで住んで23区民名乗りたいのかな

  427. 630 検討板ユーザーさん

    >>628 匿名さん
    何か勘違いされているようですが、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売済みの物件であり、比較する意味が殆ど無いと思いますよ。

  428. 631 匿名さん

    ここもプラウドシティ大田六郷もどちらも絶対に買ってはいけない物件です。
    まだハルミフラッグの方がマシ。

  429. 632 eマンションさん

    ハルミフラッグ買える層はここにこないでしょ
    ここさ何とか23区で買いたい層しかいないと思う

  430. 633 匿名さん

    >>630 検討板ユーザーさん

    中古も含めて検討中ですが何か

  431. 634 eマンションさん

    >>629 eマンションさん
    618で書き込みした通りです。あなたも同じことを呪文のように書き込みするのはやめた方がいいですよ。
    多摩川河川敷土手ど真ん中とは全く違いますよ。

  432. 635 検討板ユーザーさん

    >>633 匿名さん
    ここは新築マンションの検討板なので、中古はノムコムへ行った方がいいですよ。

  433. 636 匿名さん

    プラウドシティ大田六郷と比較してるのて
    Fラン大学生が専門学校生を馬鹿にしてるのと同じ構図。

  434. 637 名無しさん

    >>636 匿名さん
    まさに江戸時代の身分制度の縮図のような争ですな。

  435. 638 検討板ユーザーさん

    >>636 匿名さん
    現在、プラウドシティ大田六郷の中古販売物件は2邸しか無く、こんなとこで比較しても意味ないんじゃ無いですか。本当に比較したいなら、ノムコムを通して現地へ行った方がいいですよ。

  436. 639 匿名さん

    この物件、矢口渡駅から徒歩17分なんですか?やばくないですか?

  437. 640 匿名さん

    実にタイムリー!
    NHK見ろ!
    温暖化豪雨の衝撃見て冷静になれ!

  438. 641 口コミ知りたいさん

    でも、プラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ

  439. 642 匿名さん

    マンマニのレポートは、わりと好意的に書かれていませんか?
    https://manmani.net/?p=24997

    価格が高すぎるという点を除けば、そう悪い物件ではないと思えますが

  440. 643 匿名さん

    スムログの三井さんにこき下ろされる事間違いなしの立地ですね。徒歩15分越えとか最早バス便物件なのでは?

  441. 644 匿名さん

    国は豪雨災害で人名を守ることはできないと宣言。
    自分の命は自分で守ってくれ、自己責任とのこと。
    この立地もプラウドシティ大田六郷も命を守れるのか?

  442. 645 匿名さん

    ここ10年、集中豪雨で水浸しになったのは、川崎駅近辺の繁華街だけというの知ってる?

  443. 646 匿名さん

    マンマニのレポートでもうお通夜状態ですね。。。高価格なのに水回りのコストカットに駐車場にエレベータなし。極めつけは駅距離プラス5分。。。これは流石に厳しい

  444. 647 匿名さん

    水害アピールの画像すか?

    1. 水害アピールの画像すか?
  445. 648 匿名さん

    ネガさん必死だねえ。

  446. 649 匿名さん

    画像見る限りだと西日本豪雨クラスが来たら水没しますね。
    それでも安ければ買うストゥーピットがいるんだろな。

  447. 650 マンコミュファンさん

    ここは間違いなく完売まで竣工後3年は掛かるでしょ。

  448. 651 匿名さん

    プラウド六郷土手も3年かかったからな。
    目糞鼻糞。

  449. 652 匿名さん

    >>649 匿名さん
    千年に一度クラスの豪雨なら、広い範囲で水没するでしょう。
    もちろん六郷土手も例外ではなく。

  450. 653 マンコミュファンさん

    >>651 匿名さん
    いいえ、プラウドシティ大田六郷は、竣工後1年8ヶ月で、他のプラウドシティと比較して、ほぼ同レベルの販売期間で完売してますよ。また、嘘で荒らそうとしてますよね。

  451. 654 名無しさん

    >>651 匿名さん
    オハナクラス以下のマンションとプラウドを比較しても、全く意味がありませんね。ここを比較するなら他の河川敷土手沿いマンションと比較するべきでしょう。

  452. 655 口コミ知りたいさん

    >>652 匿名さん
    いやいや、多摩川の氾濫でまず被害を受けるのは河川敷土手沿いにあるマンションでしょう。単純に最も近いので。

  453. 656 評判気になるさん

    >>651 匿名さん
    ここと比較されることがプラウドシティ大田六郷にとっては中傷に値します。
    住宅街にあるプラウドと河川敷土手沿いにあるオハナ以下のマンションの比較に意味は無いですよ。あまりにもレベルが違い過ぎということを認識すべきでしょう。

  454. 657 匿名さん

    >>656
    そう力むなよ
    レベルが同程度なんで比較されるんだからさあ

  455. 658 マンション掲示板さん

    >>657 匿名さん
    それはあなたの思い込み、というかプラウドとオハナ以下の区別がつがないというのは、正直恥ずかしいですよ。
    やっぱり、あなたにはここがお似合いだと思います。

  456. 659 口コミ知りたいさん

    プラウドは二重床だから確かにレベルは違うよね

  457. 660 口コミ知りたいさん

    安いとはいえプラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ

  458. 661 マンコミュファンさん

    >>659 口コミ知りたいさん
    プラウドシティ大田六郷は直床でミライフルなしだよ。
    でも共用部やランドスケープをここと比較したら圧倒的にプラウドシティの勝ち

    ちな、ブランド力も勝ち

    立地は、まあ、お互い様だろ

  459. 662 名無しさん

    >>660 口コミ知りたいさん
    また、煽ってますね。あなたの言うプラウド中野島は確かに川崎の河川敷にあってここと同程度の価格帯ですけどね。

  460. 663 匿名さん

    プラウドシティ大田六郷のランドスケープが圧倒的に勝ちだと?
    現地を見てないでしょう
    いい加減なことを言っては駄目ですねえ

  461. 664 名無しさん

    >>661 マンコミュファンさん
    いやいや、立地こそプラウドシティ大田六郷は住宅街で、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中であり、水害のリスクとかを考えると全く比べものになりません。

  462. 665 評判気になるさん

    >>663 匿名さん
    わかってて煽っているでしょう。プラウドシティ大田六郷は23000平米を誇るランドスケープであり、ここなど比較の対象になり得ません。因みに3000冊の講読が可能なライブラリーはグッドデザイン賞も受賞していますよね。

  463. 666 マンコミュファンさん

    目くそ鼻くそでしょ
    自分が住みやすければそれでいいよ
    そんな小さな差で競い合ってどうするの

  464. 667 評判気になるさん

    >>665 評判気になるさん
    ゴメンなさい。ライブラリーの蔵書は7000冊でした。カフェラウンジも"プラウド"のホームページで全景が掲載されてますよね。

  465. 668 評判気になるさん

    >>666 マンコミュファンさん
    まぁ、あなたには目糞鼻糞なんでしょうな。あなたはここの最重要顧客だと思われますので、どうぞ購入してください。

  466. 669 匿名さん



    なんなの、この役に立たない罵り合い・・・


     

  467. 670 eマンションさん

    全然ここら辺検討してないそう VS プラウド六郷土手おばさん

  468. 671 マンコミュファンさん

    ここのメリットってなに?
    プラウドシティ大田六郷は大規模スケールにより共用部分が優れている。コインランドリーもある。

    しかし、こちらのメリットは見えてこない。

  469. 672 評判気になるさん

    >>671 マンコミュファンさん
    マンマニのレポート読まれました?ここのメリットはサッシ高くらいですよ。

  470. 673 eマンションさん

    素人がちょっと考えても、オハナ以下のマンションに50百万円以上は出せないでしょ。

  471. 674 マンコミュファンさん

    >>671 マンコミュファンさん
    ここにあからさまなメリットは無いだろうし、売り切るのにも相当苦労すると思う。
    ただそれよりも六郷土手という立地の方が個人的にはきつい。

  472. 675 eマンションさん

    確かに六郷土手はきつい、、、 最寄り駅どこですか?


    六郷土手、、、言えない

  473. 676 匿名さん

    >>674 マンコミュファンさん
    >>675 eマンションさん

    心配されなくてもプラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
    そもそもここのレベルが低すぎて比較対象になりませんが。

  474. 677 匿名さん

    え、六郷土手のプラウドって、直床だったんですか?
    えー がっかりだなぁ。。

  475. 678 匿名さん

    >>677 匿名さん
    なんかわかりきった同じことばかり、呪文のように書き込みしてますよね。
    ここって反論出来るようなメリットって本当にないんですね。ここって直床に加えて、タンク式トイレだし、水回りも最廉価仕様ですもんね。下手するとオハナにも及ばないかもね。

  476. 679 マンコミュファンさん

    サッシ高のみですか。
    非常に厳しいですね。
    70平米で4000くらいなら検討できますが

  477. 680 匿名さん

    >>679 マンコミュファンさん
    いやいや、矢口渡へも徒歩17分以上かかるみたいですし、4000切らないとダメなんじゃないですか。

  478. 681 eマンションさん

    入居始まったら六郷土手民とここで殴り合いの喧嘩してそう

  479. 682 匿名さん

    >>681 eマンションさん
    なんか誤解されているようなですが、プラウドシティ大田六郷の方々はここの適正価格について合理的な提案をしているだけで、どちらかというと買値が安くなるので、ここの購入検討者の方にはプラスの提案ですよね。
    誰しもぼったくり価格でマンション買いたくないんじゃないですか?
    マンマニのレポートを見て、本気で50百万円以上でここを買いたい人ってある意味、超太っ腹な方だと思いますが。
    まぁ、そういうここのJVにとって、最重要顧客になる人もいないと、本当に完売出来ないもんね。

  480. 683 匿名さん

    >>681 eマンションさん
    ほらね。まともな反論一切無しだよね。やっぱ、ここって可哀想だけど何のメリットもないマンションなんだろうね。

  481. 684 匿名さん

    どうして六郷土手の住民が、このマンションの適正価格について合理的?な提案してるのかな??
    意味も必要性も理解できない。

  482. 685 匿名さん

    ここの検討者(このスレにはほぼ居ないと思うが)は六郷土手に興味はないでしょ
    立地的に六郷土手が無理なんだから、仕様を比べたところで意味がない
    そもそも六郷土手には住みたくないんだから

  483. 686 eマンションさん

    プラウド六郷土手の方が居るから聞くけどなんで六郷土手マン買ったの?

  484. 687 匿名さん

    土手に住んでますていいたくないし、
    川沿いに住んでた豪雨の度に不安でとも言いたくない。
    どっちもヤバい。
    買ったら最後どっちも残債割れに苦しむ。

  485. 688 匿名さん

    ここを買う層は分譲買う属性としては最下層になるが
    昨今の日本だとローン審査が降りず賃貸にしか住めないような更に下の属性が山ほどいる。少なくとも審査はおりる層なんだからウマシカではないはずなのに敢えて水没危険地帯の駅遠物件をわざわざ不動産市況がピークアウトした高値圏で買おうとしてしまう思考が全く理解できない。
    もう少し待ってみれば?

  486. 689 匿名さん

    >>684 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷の中古と比較検討したい、というここの検討者がいるからでしょ。ついでにそう聞いて置きながら、プラウドシティ大田六郷に関する嘘の書き込み、中傷をするから、それに対して正しい事実を書き込みしてるだけですよ。

  487. 690 eマンションさん

    >>685 匿名さん
    いやいや、582さんを始め、プラウドシティ大田六郷の中古もここと併せて検討したい、という方々がいますよね。
    まぁ、立地的にここは全く無理だし、マンションのレベルが違い過ぎるので、自分も比較しても意味ないと思いますが。

  488. 691 匿名さん

    六郷土手のプラウド中古と比較検討する人がいることと、六郷土手の住民がこのマンションの価格について合理的な?提案をすることに、何の関係があるんですかね?

    そんな提案してもここの価格が変わるわけではないので無意味と思いますが。
    中古の価格の方を提案するならまだ分かりますけど。

  489. 692 匿名さん

    >プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
    「2邸」なんて書かれるすばらしいマンションが、なんで完売から半年も経たずに売り出されているのですか?

  490. 693 マンコミュファンさん

    >>692 匿名さん
    まあ大規模だから離婚とか色々な事情あるでしょうよ。

  491. 694 マンコミュファンさん

    そりゃ2土手とは書きにくいだろ、、、

  492. 695 口コミ知りたいさん

    >>693 マンコミュファンさん
    離婚?というか、転勤でしょう。マンション買ったら転勤ってよく聞く話しだよね。632邸の大規模マンションなので。

  493. 696 口コミ知りたいさん

    >>691 匿名さん
    要はここ買う資金があれば、プラウドシティ大田六郷を買う方がお得だといいたいんでしょう。あなた、この流れでわからないというのは、国語力ヤバいですよ。

  494. 697 匿名さん

    >>696 口コミ知りたいさん

    ならそう書けばいいのでは?
    ここの合理的な価格の提案とか回りくどいこと書く必要ないですよね。

    書く側の問題、要件をシンプルに書けていないだけですね。

  495. 698 口コミ知りたいさん

    >>697 匿名さん
    いや、それは読めばわかるよね。幼稚園生じゃないんだから。
    ここ買いたい人ってどういうレベルなのか??。

  496. 699 匿名さん

    >>698 口コミ知りたいさん

    書く側の問題てす。

  497. 700 マンション検討中さん

    >>645 匿名さん
    九州の大雨災害凄いですね。メキシコでひょうが二メートルも降り積もったそうですね。
    近い将来は、日本も気温40度や45度も当たり前になるそうですよね。

    だから、過去10年の結果なんて殆ど意味がありません。未来の10年、20年をしっかり予測していかないと!

  498. 701 匿名さん

    >>700 マンション検討中さん

    やっぱりハザードマップ真っ青な場所は怖いですよね。
    六郷土手、買うのやめた方がいいかな?

  499. 702 名無しさん

    >>701 匿名さん
    やめたら?でもここはもっと後悔すると思いますが。

  500. 703 匿名さん

    徒歩17分のバス便物件わろた笑
    こりゃリセール価値のない負動産間違いなしですね。

  501. 704 マンコミュファンさん

    >>695 口コミ知りたいさん
    離婚も多いよ。
    三分の1が離婚する時代だよ?

  502. 705 匿名さん

    家出るたびに5分の道のり歩かないと敷地の外にも出れないのか。
    収容所かな?

  503. 706 検討板ユーザーさん

    >>686 eマンションさん
    メリットあり過ぎてキリが無いので、添付を見てください。
    因みに"新築マンションレビュー"で1年以上、都内第1位をキープし続け、このマンコミュ掲示板で18000を超えるレスを記録した物件です。

    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  504. 707 匿名さん

    注目した人が多かったようですね、プラウドat六郷土手。

    にもかかわらず竣工後まで長々販売したということは、チェックの結果 NGと判断した人が大多数だったということになりますね。

  505. 708 匿名さん

    >>707
    注目した人は確かに多かった
    掲示板のレスの中には、買う気もないのに、これだけ煽られる物件は珍しい一度見ておこう
    なんてのもありました
    チェックの結果、NGどころか、そこにさえ到達しない人が多数いたようです

  506. 709 検討板ユーザーさん

    >>707 匿名さん
    >>708 匿名さん

    前にも書き込まれていましたが、野村のプラウドシティは、その供給戸数の多さから、比較的長期で販売される物件が多く、竣工後1年8ヶ月での完売は、至近で販売された他のプラウドシティ(阿佐ヶ谷、宮崎台等)と比較して、供給戸数の割合を勘案すると、ほぼ同期間で完売しています。
    尚、新築マンションレビューの人気マンションランキングでも、1年以上第1位をキープし続けたり、ひやかしの書き込みもあるとは言え、マンコミュ掲示板で18000ものレスを記録した物件を私は知りません。

  507. 711 マンコミュファンさん

    >>709 検討板ユーザーさん
    18000くらいのスレは沢山ありますよ
    それに阿佐ヶ谷は野村が苦戦した物件ですよ
    地元民が敬遠する地域に結構な高値で出してしまったので売り切るのに時間がかかってしまいました
    それと同期間ってことはダメなんじゃないですかね

  508. 712 匿名さん

    完売まで相当苦戦した物件だけあって
    プラウド土手住民のポジ書き込みに執念が感じられる。
    そもそも関係のない物件に書き込む意味は?
    焦っても売却時の価格は変わらない。
    二束三文覚悟した方が良い。

  509. 713 匿名さん

    供給戸数多いって言ったって、プラウド@六郷土手って、高々600戸ちょっとでしょ。そんな言うほど大規模でもなし。
    1,000戸超えで竣工前完売の物件とかたくさんあるよ。

  510. 714 匿名さん

    有明のシティタワーは、6万スレ超えてます。

  511. 715 検討板ユーザーさん

    >>710 マンコミュファンさん
    >>711 マンコミュファンさん
    >>712 匿名さん
    >>713 匿名さん
    >>714 匿名さん

    要は、六郷というマイナーな立地を勘案しても、ここと比較するとレベルが違い過ぎる物件だということです。
    当たり前ながら、都内一等地で竣工を待たずに完売した物件はいくらでもあるでしょう。
    タワマンを除く600邸を超える大規模マンションは23区内で1パーセントもないですよ。

  512. 716 マンコミュファン

    >>715 検討板ユーザーさん
    タワマンを除くとか都合の良い条件を付ければ1%にするのは簡単です。なので、それに意味があるとは思えません。

    ただ、最寄駅が東急多摩川線よりは京急本線の方がいいですね
    比較をするのをムキになって否定する理由にはなりませんけどね

  513. 717 匿名さん

    たしかに。
    大規模マンションの売れ行きを比較するのに、わざわざタワマンを除く合理的な理由は見当たらないと思いますね。

  514. 718 検討板ユーザーさん

    >>716 マンコミュファンさん
    いやいや、特にムキになどなっていませんよ。淡々とレベルが違い過ぎると言ってるだけです。(笑)

  515. 719 検討板ユーザーさん

    >>717 匿名さん
    そもそも、ここがタワマンじゃ無いですから。

  516. 720 マンコミュファン

    >>718 検討板ユーザーさん
    本当にレベルが違うと思ってたら何度も投稿しませんよ

    そもそも、ここはプラウド六郷のスレではなく、ガーテンズ多摩川のスレです
    比較するだけならパークコート浜離宮と比較してもいいんです
    ただ、パークコート浜離宮とガーテンズ多摩川を誰も比較しませんよね
    レベルが違いすぎるから誰もやらないんですよ

  517. 721 検討板ユーザーさん

    >>720 マンコミュファンさん
    レベルにも違いようがありますよね。都心一等地とかでなく、マイナー立地でもレベルが違うということです。

  518. 722 マンション検討中さん

    確か土手とガーデンズ王子が大規模物件かつ似たような販売時期でよく比較記事みたけど、ガーデンズの圧勝で終わった気がする。

  519. 723 マンコミュファンさん

    皆さん、ここをオハナ以下の仕様だとか、駅距離が遠いだとか言っていますが、現実見ましょう。
    現在販売中の近隣同価格帯物件で比べれば、メリットは多いです。
    比較対象が竣工前完売するようなタワマンと比べるからおかしいのです。今販売中のタワマンはもう価格帯が全く違います。

    川向こうになりますけど、プラウド川崎ガーデンテラスは「プラウド」ですが、直床、タンク付きトイレ、ミライフル不採用、しかも利用駅が川崎駅とはいえバス便10分にも関わらず、49百万円程度します。

    土地、資材、人件費が高騰しているので以前に建てられた物件より割高になるのは避けられません。しかも当分下がる気配もありません。
    今、50百万円台以下のマンションの供給は極端に少なくなっています。
    都内で駅徒歩であることを考えれば、ここは割安な方でしょう。

    先に適正価格でマンションを買うことが出来た人はおめでとうございます。幸運でしたね。
    幸運を自慢したい気持ちは理解しますが、こちらは厳しい市況でも家を必死で探している方々の検討板です。
    40百万円以下だとか夢のような現実的でない事を言って期待させて惑わせ、楽しむような事は控えた方が宜しいかと思いますよ。

  520. 724 検討板ユーザーさん

    >>717 匿名さん
    2016?2017年時点ですが、23区内で600邸を超える大規模マンション(含 タワマン)は1%未満でしたね。あしからず。

  521. 725 検討板ユーザーさん

    >>722 マンション検討中さん
    ガーデンズ王子は、最寄り駅まで徒歩5?6分、JR京浜東北線と東京メトロ南北線の2路線利用可だったので、その差でしょ。マンションそのものは、プラウドシティ大田六郷と似たレベルでしたけどね。

  522. 726 匿名さん

    だれもガーデンズの話してなくて笑える。魅力ないし仕方ないか。

  523. 727 匿名さん

    コストカットしたバス便物件ですしね

  524. 728 匿名さん

    >>725 検討板ユーザーさん

    つまりガーデンズ王子とプラウド六郷土手では、立地のレベルが違ったということですね。

  525. 729 口コミ知りたいさん

    そりゃここにいるプラウド六郷土手民もガーデンズ王子には完敗を認めるでしょうよ

  526. 730 検討板ユーザーさん

    >>729 口コミ知りたいさん
    完敗も何も立地場所が北区と大田区で全く異なり、それこそ関係ないと思いますが。

  527. 731 名無しさん

    >>729 口コミ知りたいさん
    ここはガーデンズ多摩川のスレであって、全くレベルの違うマンション同士をここで比較しても意味ないよね。

  528. 732 匿名さん

    分譲で今時タンク式のトイレってあるの?あれ賃貸用かと思ってたわ

  529. 733 匿名さん

    内装どこをコストカットしてるか教えて!

  530. 734 口コミ知りたいさん

    >>733 匿名さん
    ここに関するマンマニのレポートを見ればよく分かりますよ。

  531. 735 匿名さん

    >>732 匿名さん

    723に出ているように、あの「プラウド」でも今現在タンク式を採用している所もあります。
    あと、タンク式は断水時に風呂水入れて流せるので、災害に強いという利点もあるのでバカにしたものでもないですよ。

  532. 736 匿名さん

    >>735 匿名さん
    寂しいね。
    あの名門プラウドでさえ、タンク式ですか。
    厳しい時代になりました。
    20年後に振り返ってみると、冬の時代だったんだと思うのでしょう。

    市況が悪いときこそ、作りが豪華なマンションを購入すべきですね。
    高いのに、仕様が低いのでは納得できないから。個別具体的に見極めが必要です。

  533. 737 匿名さん

    新築物件ではブランシエラ大田多摩川が比較対象になるのかな。

  534. 738 買い替え検討中さん

    名門って。。。川崎バス便とか六郷土手ドヤ街プラウドが有る時点で名門とかないわw

  535. 739 通りがかりさん

    いやだから六郷土手はマジで怖いし無理なんだよ
    立地がクリアにならないと比較検討すらできない

  536. 740 口コミ知りたいさん

    >>739 通りがかりさん
    多摩川河川敷沿いど真ん中のここの方がよっぽど怖いわ。

  537. 741 検討板ユーザーさん

    >>738 買い替え検討中さん
    "六郷土手ドヤ街プラウド"など存在しませんよ。そんな風に言われる方が何故こんなオハナ未満の多摩川河川敷沿いど真ん中立地のマンションの掲示板を覗いているんですかね??

  538. 742 匿名さん

    初心者マーク取り直してまで書き込むプラウド六郷土手住民を装った荒らしの怨念はすごい。しかしここも六郷土手も資産価値以前に命の保障もない水没地域ですから
    少し安くてもどちらも買ってはいけない物件ですが・・・

  539. 743 匿名さん

    これは個人的な素朴な疑問ですが、なぜ六郷土手の住民は、ほぼ同時期に販売していた、かつ価値が格段に高いガーデンズ王子を購入しなかったのでしょうか?

    今後の購入検討スタンスに活かしたいので、ぜひどなたか教えてくださいな。

  540. 744 マンコミュファンさん

    >>743 匿名さん
    品川、横浜方面が通勤先の方々が多いからでしょう。電車2分で蒲田、川崎、電車十数分で品川、横浜、羽田空港はビジネスマンにとって魅力的でしょう。リニア新幹線も品川起点だからね。

  541. 745 マンション検討中さん

    >>735 匿名さん
    >>735 匿名さん
    「タンク式は断水時、風呂水を入れて流せる」というのは、機能的にはそうなんですが、地震による断水の場合、配管にヒビが入っている可能性があるため、マンションでは流すのは禁止するべきなのです。ヒビが入ってるかどうかは専門的な検査を受けなければわからないので大きな地震の後は、タンク式でも流せなくなります。
    ヒビが入ってるのに流してしまうと、下の階の部屋が被害を受けます。

    本スレと関係ない話、失礼しました。

  542. 746 匿名さん

    >>743 匿名さん
    品川、横浜、羽田空港のみでなく、山手線だと、品川経由渋谷及び品川経由東京まで全ての駅に電車30分以内でアクセスできること、7000冊の蔵書の購読が可能なライブラリー、マンションから徒歩1分以内でのコンビニへのアクセス、マンション内に蒲田医師会の診療所(にしろくクリニック)があること等が魅力的でしたね。

  543. 747 マンコミュファンさん

    六郷土手から渋谷だとざっと二回乗り換え約40分のばかりなのですが、、、メリットの様に書いてますが東京、渋谷使うなら六郷土手だと相当不便では、、、

  544. 748 名無しさん

    >>747 マンコミュファンさん
    そこへきてのカマカマ線でしょ?!

  545. 749 匿名さん

    >>747 マンコミュファンさん
    プラウドシティ大田六郷の購入者のかなり多数の方々は、そもそもの最寄り駅である雑色駅を使用しますので、メリット大ですよ。(添付の野村不動産プレス発表をご参照)
    六郷土手をあえてPRしてるのは、六郷地区の要望のようですがね。
    "駅すぱあと"で確認すると、東京も渋谷も約30分圏内であることが一目瞭然ですよ。
    残念ながらプラウドシティ大田六郷の購入可能な中古は2邸しかありませんが。

    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  546. 750 口コミ知りたいさん

    最寄り駅12分とはかなりの駅近物件だったんですね

  547. 751 匿名さん

    >>750 口コミ知りたいさん
    いいえ、野村不動産のプレス発表では、"雑色駅徒歩9分"と記載されてますよね。実際はサブエントランスが使用可能であり、8分でアクセス可能ですがね。

  548. 752 マンション検討中さん

    多摩川小学校がすぐそばで子供の通学が楽そうです。

  549. 753 マンション検討中さん

    これまでの流れでわかるのは、プラウドシティ太田六郷を購入した人の中には、近隣マンションの検討者に対して、検討中のマンションを貶す人がいるってことですね

    近隣マンションを貶してまで必死にアピールしないといけないレベルのマンションなんですかね

  550. 754 匿名さん

    >>753 マンション検討中さん
    いやいや、近隣マンションを貶しているつもりも、必死にプラウドシティ大田六郷をアピールしているわけでもなく、743さんの質問であるプラウドシティ大田六郷を購入した理由を淡々と回答しているだけですがね。
    そもそも5ヶ月前にとっくに完売してる物件をアピールしても、あまり意味ないですから。

  551. 755 通りがかりさん

    小学校近いし、川も近いし子供にとっては楽しい環境でしょうね。

  552. 756 匿名さん

    >>733 匿名さん
    70平米より小さい、食洗器なし、タンク式トイレ、リモコンが座席横、ソフトクローズなし、最寄り駅から徒歩17分、駐車場にシャッターゲートなし、立体駐車なのにエレベータなし。内装以外も入ってるけどわかってるだけでもこれだけあるね。
    これだけ内装に手を抜いてると浴室乾燥とかミストサウナもないだろうし、床暖房もあるかどうか・・・

  553. 757 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  554. 758 匿名さん

    まあ新築物件で検討する人も多いのでそこはご理解下さいね。

  555. 760 検討板ユーザーさん

    >>756 匿名さん
    更に多摩川河川敷沿い土手ど真ん中に立地。これはヤバイよね。本当に買う人いるのかな。

  556. 761 匿名さん

    ブランシエラ大田多摩川もそうですが、対岸の川崎鈴木町も併せ検討している方も結構いるのではないでしょうか。

  557. 763 匿名さん

    川崎鈴木町のスミフはもう残り少なくなっているみたいよ。

  558. 764 匿名さん

    六郷土手のプラウドって、最寄り駅は六郷土手ですよね。

  559. 765 マンション検討中さん

    近隣住民です。こちらも西六郷のプラウドもどちらも住みやすい場所だと思います。六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくないイメージですが、京浜東北線の線路より西側の矢口、多摩川、新蒲田、西六郷のあたりは落ち着いた住宅街です。購入を検討している方は一度訪れてみることをお勧めいたします。

  560. 766 口コミ知りたいさん

    >六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくない
    ということもないよ
    まあ、ドヤ街やホームレス村があってイメージは悪いけど

  561. 767 匿名さん

    第一京浜を車でよく通るけど治安が悪そうな感じはしないけどね。

  562. 769 匿名さん

    世界中どこでも街の興亡は付きものだからね。

  563. 770 検討板ユーザーさん

    >>764 匿名さん
    野村不動産として、はっきりと"最寄り駅"を明記したのは、雑色駅です。六郷土手駅は、"交通情報"との記載しかありません。従って、正式には、雑色のプラウドですよ。

    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  564. 771 検討板ユーザーさん

    >>765 マンション検討中さん
    くどいですが、六郷橋とプラウドシティ大田六郷は全く関係ないですよ。
    何度も言っている通り、プラウドシティ大田六郷は、住宅街にありますので。

  565. 772 匿名さん

    ここは駅近とは言えないけれど、住んでみて実際に利用するのは意外と武蔵新田の方かもしれないですね。

  566. 773 匿名さん

    プラウド六郷土手については、どこの仲介でも最寄り駅は六郷土手駅になってますよ。

  567. 782 マンション検討中さん

    ここは、ガーデンズのスレです。
    プラウドシティ大田六郷が気になる方は該当スレで調べると思いますのであなたの書き込みは不要です。
    ここで最寄りが雑色だの土手だの関係ないから。

    両方の物件とも良さがあると思います。
    ガーデンズ大田多摩川の話題に戻しましょう。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  568. 785 評判気になるさん

    >>782 マンション検討中さん
    プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり、変に嘘や中傷をする投稿が削除されているだけでしょう。

  569. 786 匿名さん

    > プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり

    だからそれが余分。

  570. 792 匿名さん

    >>790 マンション検討中さん
    そうですね。
    もし嘘や中傷に対して事実で反論しているだけ、と言うのなら、他のマンションをけなす必要はないわけですからね。
    なぜけなすのか、説明してもらわないと。

  571. 805 匿名さん

    マンション選びは慎重に。全くその通りですね。
    そのためには自分の考えに固執するのではなく、第三者の見解もよく吟味し判断に活かす必要がある。さもないと取り返しのつかない誤りを起こすという教訓を得ることができました。
    たとえば最寄り駅等について自分の意見と世間一般の常識が食い違ったら、なぜそうなるのかを考え、間違いは謙虚に正すことが重要。そうしないとどうなるかという生きた実例をもって知ることができたのは貴重な経験でした。

  572. 818 匿名さん

    かなり苦戦したとはいえ一応完売したプラウド六郷土手民が何でここを目の敵にするんですかね?
    水没物件同士仲良くできないもん?

  573. 819 マンコミュファンさん

    >>818 匿名さん
    目の敵にしているのは、ここの方でしょう。比較する必要がない完売した物件を無理矢理持ってくる荒らしがいるんでしょう。

  574. 820 匿名さん

    まあ、どうでもいいよね。完売した物件は基本痛くも痒くも無いでしょ。アホくさ。

  575. 825 口コミ知りたいさん

    キャンペーン期間中は、登録時優遇倍率3倍だと
    デベはめちゃくちゃに強気なんだが

  576. 826 匿名さん

    仲介のサイトを見ると、物件概要に以下の記述があります。
    ・六郷土手駅 徒歩10分
    ・雑色駅 徒歩12分

    これを見れば、10人中10人、100人中100人、1000人中1000人、1万人中9999人まで、最寄り駅は六郷土手駅だと認識するでしょう。 唯一の例外は、雑色マンさん、あなたです。

    3年も前のプレスリリースなど誰の目にも触れないので無意味です。世間一般の常識を謙虚に学びましょう。

  577. 833 名無しさん

    [No.823~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信
    ・スレッドの趣旨に反する投稿

  578. 836 匿名さん

    一般の人は、中古マンションの情報は仲介サイトでチェックしますよね。
    そこに載ってない古いプレスリリースとか、存在すら気づかないでしょう。

  579. 837 名無しさん

    >>836 匿名さん
    気付く気付かないという話では無くて、"最寄り駅"は不動産表示基準により決まるものです。従って、プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅になります。
    https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説!/

  580. 838 匿名さん

    まだこんな言い争いしてるの?
    本当の検討者が逃げちゃうよ。

  581. 839 匿名さん

    最寄り駅の定義の話はしてませんね。
    中古を探す一般の人が、どこを最寄り駅と認識するかがポイント。
    一般の人は仲介サイトが判断するための情報源です。昔のプレスリリースは存在すら知りませんから、判断材料にはなりえませんね。

  582. 840 eマンションさん

    プラウドシティ大田六郷の話はそちらの住民スレでお願いします。

  583. 852 匿名さん

    仲介サイトの物件概要を見ると、最も徒歩時間が短いのは六郷土手駅でした。
    つまり一般の人は、六郷土手駅を最寄り駅と認識するということですね。

  584. 853 通りがかりさん

    以前六郷のマンションスレを興味本位で見てただけの私ですが、ここでまた雑色マンの書き込みが見れるなんてちょっと感動さえしてます笑笑
    すごい懐かしい?!

    ですが丁寧な口調からも滲み出ている…マンション選び失敗したことへの苛立ちを吐き出してる特徴ある文章は実に嫌味ったらしく、読んでいると虫酸が走ります。。。

    六郷マンション買ったの本当に後悔してるんですね?自分の書き込みでどん底まで価値をさらに下げていることにも気づかないくらいに。

    小金持ちで暇な専業主婦なんですかね?。ほんっとうに迷惑な人。

  585. 854 名無しさん

    参考になる!が、いいね!化してる笑

  586. 858 匿名さん

    ならばフォレスト街区の最寄り駅は、六郷土手駅ということですね。

    マンション全体はさておき、の話ですが。

  587. 859 匿名さん

    >>858 匿名さん
    いやいや、不動産表示基準をよく勉強された方がいいですよ。
    通常、"最寄り駅"というのは、そのマンション全体の敷地内から最も短い徒歩所要時間でアクセスできる駅を言います。
    従って、"フォレスト街区で"、とかいう考え方は致しません。不動産表示基準の常識ですよ。

  588. 863 匿名さん

    >>859 匿名さん

    再度言いますが、最寄り駅の定義の話はしていません。
    中古を探す一般の人が、仲介サイトの駅徒歩分数を見て最寄り駅をどう認識するかという問題です。
    フォレスト街区の情報を見た一般の人は、この物件の最寄り駅は六郷土手と認識するでしょう。
    そういう、当たり前のことを言ってるにすぎませんよ。

  589. 864 マンション検討中さん

    やめーや (笑)

  590. 865 匿名さん

    マンション評論家の記事だとこんな感じで書かれてました

    1. マンション評論家の記事だとこんな感じで書...
  591. 866 検討板ユーザーさん

    こちらはガーデンズ多摩川の検討スレでございますよ

  592. 867 匿名さん

    >>865
    ガーデンズ大田多摩川って雑色駅圏の物件でしたっけ?
    このスレを読んでいると、どうもその辺りが混乱してしまいまして、申し訳ありません。

  593. 872 匿名さん

    >>867 匿名さん
    865はプラウドシティ六郷土手の記事ですね。
    あそこの住人が意味不明に暴れているので、専門家の見解を貼ってくれたのでしょう。

  594. 873 検討板ユーザーさん

    >>872 匿名さん
    プラウドシティ六郷土手などという物件はありませんよ。それならここは、ガーデンズ多摩川河川敷土手になりますが。

  595. 874 eマンションさん

    >>853 通りがかりさん
    全面的に同意します。
    私も思ってる事を全て書いてくれてる感じです。

    プラウドスレで暴れてる頃はまだかわいいところあったよね(笑)
    今は重症ですね。

    なぜ、このスレに粘着しているのか。。
    通勤考えたら六郷と矢口渡は被らないと思うんだけど。

  596. 879 匿名さん

    矢口渡から徒歩17分、武蔵新田から徒歩19分ってこと?
    それが5500万とか詐欺まがいじゃね?

  597. 882 匿名さん

    ブランシエラのが早く売れるのは間違いないな

  598. 886 匿名さん

    雨が凄いらしいので流されないようにな

  599. 887 eマンションさん

    >>878 検討板ユーザーさん
    いや距離、時間ともに六郷土手の方が近いじゃん
    最寄りは六郷土手だよ

  600. 888 通りがかりさん

    ここまで雑色にこだわるってことは、
    六郷土手が最寄りというのが嫌だったり、恥ずかしいと思ってるわけだろ?
    ひとつ疑問なんだけど、だったら何故そのマンション買ったの??

  601. 898 通りがかりさん

    とりあえずSNSで誹謗中傷する人ってマンションのランクとか関係なく人として最悪。とこのスレ見て思った。
    どの物件だって良さもあるし欠点もある、その中で自分のライフスタイルに合ったマンションを選ぶ。ランクの勝ち負けとかどうでもいいじゃん。

  602. 899 匿名さん

    ほんとそれよ、こことプラウド六郷土手どっちも勝ち負けとかないのよ
    好きなほう選べば良い どっちも良い、どっちでもいい 

  603. 933 マンション検討中さん

    プラウドシティ大田六郷のスレが18000まで伸びたのは、荒らしに敏感に反応してしまう人がいたからなのね

  604. 934 eマンションさん

    >>933 マンション検討中さん
    プラウドシティ大田六郷は関係ないんじゃないんですか??
    なんだかんだ言って、ここに関するマイナスネタを書き込みさせて、ここの価格を下げさせようとしてるのかな?
    そんなことでは、デベは価格を下げないですよ。やっばり、ここを適正な価格で買いたいなら、あと2年は待たないと。

  605. 935 マンション掲示板さん

    >>931 マンション掲示板さん

    えーそれ、フォレストも含んでる?

  606. 936 匿名さん

    先に殴り込みかけてきたのは六郷土手の住民らしいのだが
    何でそんなことしてきたのか不思議でならない
    知ってるかた、いらっしゃいますか?

  607. 937 マンション掲示板さん

    >>935 マンション掲示板さん
    当たり前でしょ。マンション全体としての竣工はプラザ街区竣工後の2017年6月ですから。
    因みに、プラザ街区の販売開始は2017年10月からであり、プラザ街区販売開始から1年4ヶ月でマンション全体として完売しましたよ。

  608. 940 匿名さん

    私は中古も検討してるので、今日も仲介さんと話をしてきました。たまたま六郷土手の話も出たので、ふとここを思い出して「六郷土手プラウドの最寄り駅ってどこでしたっけ?」と聞いたら、「えーと、あ、六郷土手ですねー」て言ってましたよ!

  609. 941 匿名さん

    六郷土手ってあまり知らないし行ったこともないので、ちょっと調べてみたら、なかなかパンチの効いたエリアなんですね。
    なぜ雑色にここまで拘るかも分かりました。
    また六郷地域が安い理由も分かった気がします。

  610. 942 匿名さん

    >>941 匿名さん

    パンチの効いた いい表現ですね。

    スパイシー ともいいます。

  611. 943 マンション掲示板さん

    土手民逃走

  612. 944 マンション掲示板さん

    >>939 匿名さん
    そう思えるなら、全く問題ないと思いますよ。そういう方が居ないとここは永遠に完売できないので。

  613. 945 eマンションさん

    >>940 匿名さん
    フォレスト街区しか販売できてないので、思わずそう答えてしまったんでしょう。まあ、あなたがどうしてもそう思いたいならいいんじゃないですか。逆に何故そこまで土手好きなのか、知りませんが。
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  614. 946 eマンションさん

    >>941 匿名さん
    別に雑色にこだわってないですよ。単に事実を書き込みしているだけですよ。
    ここほどパンチの効いた立地は無いので、どうぞ、ここを購入してあげてください。

  615. 947 名無しさん

    >>941 匿名さん
    意味がわかりませんが、ここが"矢口の渡し"と呼ばれるように、"六郷の渡し"として名を馳せていたようですよ。矢口渡しも同じだと思いますがね。

  616. 948 匿名さん

    おおついにお許しが出ました!
    では、販売中の六郷土手のプラウドの最寄り駅は、六郷土手駅ということでよろしく!

  617. 949 eマンションさん

    >>948 匿名さん
    お許し?って意味がわかりませんが。何故、間違っている考えをそこまで貫いて、最寄り駅を六郷土手にしたいのか、不思議でたまりません。因みに5ヶ月前に完売済で中古2邸しか買えませんが。
    プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  618. 950 匿名さん

    でも仲介さんが六郷土手というので、一般の認識は六郷土手が最寄り駅ですよね。

    それでいい、ということなので、そう認識して良いですよね。

  619. 951 eマンションさん

    >>950 匿名さん
    いいえ、それは仲介さんが間違っています。六郷土手はプラウドシティ大田六郷に"近い駅"です。

  620. 952 匿名さん

    いま販売中の物件は、六郷土手が一番近い駅ですよね。

  621. 953 名無しさん

    >>950 匿名さん
    逆に質問ですが、売主の野村不動産が最寄り駅と明言し、不動産表示基準上もプラウドシティ大田六郷からの徒歩所要時間が最も短い、雑色駅が最寄り駅であるにも拘らず、何故、六郷土手をどうしても"最寄り駅"にしたいんですか??
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  622. 954 名無しさん

    >>952 匿名さん
    中古販売中のプラウドシティ大田六郷の最寄り駅は雑色駅であり、六郷土手駅は近い駅です。

  623. 955 匿名さん

    一般的な認識がどうなのかを確認したいだけです。

  624. 956 匿名さん

    いま販売中の、フォレスト街区の物件の一番近い駅は六郷土手ですよね。
    物件概要にそう書いてありますから。

  625. 957 匿名さん

    ん?

    1. ん?
  626. 958 匿名さん

    フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。
    これは事実てすよね。

  627. 959 名無しさん

    >>955 匿名さん
    "最寄り駅"に 一般的な認識も何もなく、そのマンション全体の敷地内から最も短い時間でアクセスできる駅でしかないですよ。
    https://www.accesshome.co.jp/original_page/contents_09

  628. 960 名無しさん

    >>958 匿名さん
    何度も言ってますが、マンションからの"最寄り駅"と言うときに、"フォレスト街区からの最寄り駅"とかいう考え方は致しません。

  629. 961 匿名さん

    最寄り駅の話はしてません。
    一番近い駅と言ってますが?

  630. 962 匿名さん

    どうやら勘違いされたようなので、もう一回書きますね。

    フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。
    これは事実てすよね。

  631. 963 名無しさん

    >>962 匿名さん
    いいえ、フォレスト街区エントランスからプラザ街区D棟を通り、プラザ街区南側サブエントランスから雑色駅までの徒歩所要時間は、10分未満なので、六郷土手駅が一番近いとは言えません。(但し、野村不動産もそのデータは公表していない)
    どうしてもそれを明らかにしたいなら、ご自分で実際に現地に来て計測して下さい。

  632. 965 匿名さん

    では、仲介サイトに、フォレスト街区から一番近いと記載されている駅は六郷土手駅。

    これは事実ですよね。

  633. 966 名無しさん

    >>963 名無しさん
    失礼。"プラザ街区南側サブエントランス"→"プラザ街区北側サブエントランス"の誤りでした。

  634. 967 名無しさん

    >>965 匿名さん
    いいえ、仲介サイトには"交通"との記載しかなく、"一番近い"とは記載されていません。
    一番近いのは、間違いなく963で記載の雑色駅へのアクセスルートです。

  635. 968 匿名さん

    では、仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これは事実ですよね。

  636. 969 eマンションさん

    一番近いのはどの棟でも六郷土手なんですね

    1. 一番近いのはどの棟でも六郷土手なんですね
  637. 970 名無しさん

    >>968 匿名さん
    何度も言ってますが、一番徒歩分数(徒歩所要時間)が少ない駅は、963で記載の通り雑色駅です。仲介サイトは"交通情報"を掲載しているだけですよ。

  638. 971 匿名さん

    だからその交通情報の話をしてますよ?
    勘違いされたようなので、もう一回書きますね。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これは事実ですよね。

  639. 972 名無しさん

    >>969 eマンションさん
    いいえ、ここに掲載されているファレスト街区、プラザ街区からの徒歩所要時間は、プラウドシティ大田六郷内に設置されたポピンズナーサリースクールをPRする為に、そこに近いプラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅、六郷土手駅への徒歩所要時間(交通情報)を掲載しているだけですよ。(最寄り駅との記載はどこにもありません)
    以上は野村不動産に確認済みの事実です。

  640. 973 名無しさん

    >>971 匿名さん
    いい加減、しつこいですね。仲介サイトの徒歩所要時間は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を示していません。"一番徒歩分数が少ない駅"は、雑色駅です。

  641. 974 匿名さん

    反論が無いということは、これは事実ということですね。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

  642. 975 匿名さん

    六郷土手から連想させられるものを考えると、雑色の物件という見え方に拘りたいのは分かる。
    ただそこまで六郷土手が恥ずかしいものと思っているなら、この物件を買うべきではなかったね。
    側から見ればプラウド大田六郷は六郷土手の物件。

  643. 976 名無しさん

    >>974 匿名さん
    だから反論していますよね。あなたが言っている仲介サイトの交通情報は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。単にフォレスト街区エントランスから六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけです。
    "一番徒歩分数か少ない駅"ではありません。

  644. 977 通りがかりさん

    そんなに六郷土手が恥ずかしいのなら、素直にザ、ガーデン大田多摩川に引っ越せば?気になってしかたないみたいだし。

  645. 978 名無しさん

    >>975 匿名さん
    それはあなたの個人的見解でしかありません。
    事実は添付の野村不動産のプレス発表、不動産表示基準が全てであり、最寄り駅は、雑色駅です。(プレス発表には六郷土手駅に触れてさえないですよね)
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  646. 979 名無しさん

    >>977 通りがかりさん
    逆に聞きますが、何故ここと全く関係ない5ヶ月前に完売済のプラウドシティ大田六郷の最寄り駅を事実を曲げても六郷土手にしたいんですか??
    ここが多摩川河川敷沿い土手ど真ん中にあるからと言って言い掛かりをつけるのはやめてほしいですね。

  647. 980 匿名さん

    最寄りって一番近い駅のことだろ?
    だったらどう見たって六郷土手じゃん。
    そこまで六郷土手と言われるのが嫌なのに何故買ったんだよ?

  648. 981 匿名さん

    >>974 匿名さん
    反論になっていません。
    これが事実でないというなら、具体的に指摘してみてください。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

  649. 982 名無しさん

    >>980 匿名さん
    "どう見たって"って、嘘を書かないでよ。これだけ、事実情報がありながら、何故、最寄りを六郷土手にしたいんですか???
    何故買ったかって、雑色駅が最寄り駅で、六郷土手駅は使用することがないので。

  650. 983 名無しさん

    >>981 匿名さん
    言っている意味が不明。仲介サイトの"交通情報"は、一番徒歩分数が少ない駅を示していないと何度言ったらわかるのかな??
    何故嘘を通したいのか、意味不明。
    一番徒歩分数が少ない駅は雑色駅。

  651. 984 匿名さん

    じゃあ、なんで野村はここを大田雑色にしなかったの?

  652. 985 名無しさん

    >>984 匿名さん
    現在の場所にマンション建設をするにあたって、六郷地区からの強い要望があったと、当時、野村不動産から聞きましたがね。

  653. 986 匿名さん

    >>983 名無しさん
    不明なわけないでしょう。明確なことです。
    この期に及んで逃げるのは卑怯ですよ。どうしても逃げるなら、反論できなかったと見なします。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これは事実ですよね。

  654. 987 匿名さん

    追い詰められて論点ずらししかできない雑色マンw

  655. 988 名無しさん

    >>986 匿名さん
    仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。単にフォレスト街区エントランスから近い駅である、六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけですって。
    理屈で勝てないので、わかってて言い掛かりをつけるのはやめて下さい。一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。どうやっても、こればかりは真実なので、そうとしか言えません。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  656. 989 匿名さん

    何か持論をお持ちなようですが、どの仲介不動産でも交通情報は六郷土手駅が最寄りとなっているので、皆六郷土手駅が最寄りと認識しているでしょうね。
    お気持ちは分かりますが、現実を見ないとリセール時に苦労しますよ。

  657. 990 匿名さん

    >>988 名無しさん
    じゃあ雑色まで何分なの?
    わざわざ遠い距離(12分)で申請してるってこと?

  658. 991 匿名さん

    >>990 匿名さん

    駅距離ってマンションの価値において非常に重要な要素であるのにわざわざそんなことするんですかね??

  659. 992 匿名さん

    本当に論点ずらしはやめましょうよ。

    > 仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。

    そうであろうとなかろうと、そこは論点ではありません。論点はまさにその「交通情報」にどう書いてあるか、ということです。それに関心が無いと言うなら、そう言えば良い。こちらで事実認定するだけですから。

    4回目です。今度こそ逃げずに。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これは事実ですよね。

  660. 995 名無しさん

    >>992 匿名さん
    4回目か何回目か知りませんが、仲介サイトの"交通情報"は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。仲介サイトの"交通情報"に掲載されているのは、単にフォレスト街区エントランスから、六郷土手駅への徒歩分数を示しているだけです。
    従って、あなたが確認している内容は事実ではありません。

  661. 996 名無しさん

    >>994 通りがかりさん
    この物件?多摩川ガーデン河川敷沿い土手は買ってないですよ。

  662. 997 匿名さん

    >>995 名無しさん
    同じこと言わなくて良いです。
    もう分かりました。あなたには反論の材料は残っていません。

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これは事実と確認されました。

  663. 998 名無しさん

    >>997 匿名さん
    あなたって、裁判官かなにかですか??国語力がなくて分からないなら、書き込みをやめた方がいいですね。
    何を偉そうに"事実と認定されました"とか言っているんですか??
    プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。

  664. 999 匿名さん

    990や991には答えられないってことでいいですか?

  665. 1000 匿名さん

    >>998 名無しさん
    頭に血が上りすぎ。

  666. 1001 匿名さん

    六郷土手・雑色の最寄駅論争はプラウド大田六郷の掲示板で散々やったのに、また違う物件の掲示板でやるの? 結論出ないで平行線のままだったのだから、蒸し返すのはやめてほしい。
    この掲示板でやるなら、矢口渡駅と武蔵新田駅のどちらが最寄駅かということでしょう。

  667. 1002 名無しさん

    >>999 匿名さん
    本当にストーカーそのものですね。
    だから、雑色駅へ徒歩12分というのは、フォレスト街区からプラザ街区のサブエントランスを利用せずに、雑色駅へ向かった場合の徒歩所要時間じゃないですか。
    プラウドシティ大田六郷の購入者しか、プラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けできないので。

  668. 1003 匿名さん

    >>998 名無しさん
    別に裁判官ではないが

    仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

    これが事実であることは誰もが容易に確かめられます。何より、あなたが本心ではそれを事実と認識していますね。

  669. 1004 匿名さん

    >>1002 名無しさん
    で雑色まで何分でいけるの?
    何で業者は短い分数で表記しないの?
    売れ行きに直結すると思うけど。

  670. 1005 名無しさん

    >>1003 匿名さん
    もうさ、国語力のない人にいくら説明しても意味がないよね。例えれば、幼稚園児に説明しても無駄ですもんね。
    わかってて敢えて荒らしてるんだろうけど、プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。

  671. 1006 名無しさん

    >>1004 匿名さん
    1002のとおりです。

  672. 1007 匿名さん

    >>1005 名無しさん

    悔しさがにじんでるよ。

  673. 1009 匿名さん

    >>1006 名無しさん
    だったら徒歩9分の六郷土手が一番近い駅ですね^_^

  674. 1010 口コミ知りたいさん

    >>1001 匿名さん
    それは矢口渡でしょ。議論するまでもなく。

  675. 1011 口コミ知りたいさん

    >>1009 匿名さん
    いいえ、初めから野村不動産のプレス発表の通り、徒歩9分の雑色駅ですよ。
    因みに、雑色駅徒歩9分は雑色駅改札までが徒歩9分であり、最寄り駅の判断基準である駅の敷地迄は雑色駅が近いので、間違いなくプラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。
    本当に、ここの人ってガーデンず大田多摩川に興味ないんですかね??完売済のマンションの最寄り駅議論して何かメリットがあるのか、さっぱり意味不明。
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  676. 1012 匿名さん

    >>1011 口コミ知りたいさん
    最寄り駅云々は売主が判断することではなく、
    客観的に立地から判断するもの。
    仲介業者はそれで算出して最も近い駅を六郷土手としている。
    ちなみに野村も公式HPでは六郷土手を最も近い駅としていたよ。

  677. 1019 通りがかりさん

    プラウド六郷土手のの最寄り駅は六郷土手駅です。認めます。

  678. 1027 匿名さん

    交通情報に記載されているのは最短時間だよ
    駅までの時間なんてマンションの価値を決める大きな要素。
    それをわざわざ長く記載するなんてあり得ないよ。
    プラウド六郷は確実に六郷土手のマンションということ。

  679. 1028 匿名さん

    >>1023 通りがかりさん
    そうですね。最寄りは雑色と言ってるのは彼だけで、普通の感覚だと物件概要を見たら六郷土手が最寄りだと判断します。
    それでいいんじゃないですか。彼がどれだけ吠えたところで立地は変わらないので。

  680. 1029 匿名さん

    命がけで最寄り駅を偽って暮らすなんて、惨じめすぎますよね。その点ここは、武蔵新田 矢口渡どちらからも歩けていい立地だと思います。

  681. 1030 名無しさん

    そもそも六郷土手も雑色もそんなにイメージ違わないんだがそんなに違うんですか?笑

  682. 1031 通りがかりさん

    >>1030 名無しさん
    それ!
    実際そこら辺に住んでるけど、どっちもあんま印象変わらんからどっちでもいい。そこまで不便ではないけど京急各駅しか停まらんし、駅力で自慢しようとも思わん。

  683. 1032 匿名さん

    物件概要に書いてある以上、誰もが最寄り駅は六郷土手と認識します。
    それを何やら妙な理屈で違うと主張したところで、何の効果もありません。ただただ無駄なエネルギーを費やすことに必死になる人は、目的と手段を間違えているとしか思えませんね。

  684. 1033 匿名さん

    六郷土手に住んでる人なんてそんなもんよ

  685. 1034 管理担当

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    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  686. 1061 eマンションさん

    プラウドシティの方が価値が高いね。
    大田六郷は人気だから。

  687. 1064 匿名さん

    今週土曜日モデルルームオープンなんでヨロピクピク

  688. 1066 匿名さん

    [No.1035~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  689. 1067 検討板ユーザーさん

    >>1028 匿名さん
    いいえ、最寄り駅が雑色と言ってるのは、野村不動産ですよ。売主である野村不動産の見解、不動産表示基準に基づいて、事実を記載しています。何度も言うけど、吠えてるのはあなた方であり、自分は淡々と事実を記載しているだけですよ。

    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  690. 1069 匿名さん

    今日からモデルルームがオープンですね。
    うちは明日見に行く予定です。
    見学した皆さんの感想を教えてください。

  691. 1071 マンション検討中さん

    [No.1068から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  692. 1072 評判気になるさん

    六郷土手駅が最寄りのプラウド土手住民復活。

  693. 1073 通りがかりさん

    なぜ雑色マンがここのMRに?
    プラウド土手購入して相当後悔しているんだな。
    プラウド土手の中古は誰も買わないよ。なぜなら最寄り駅が六郷土手駅だから。

  694. 1074 名無しさん

    >>1073 通りがかりさん
    しつこいよね。プラウドシティ大田六郷の中古はよく売れてるとマンマニも言ってるよ。5ヶ月前に完売したマンションじゃなくて、ここの話題で会話したら。今日からモデルルームオープンしたんだよね。

  695. 1075 評判気になるさん

    >>1074 名無しさん
    なぜここのMRに明日行くんですか?

  696. 1076 名無しさん

    >>1075 評判気になるさん
    明日行くのは、私じゃないですよ。

  697. 1081 マンション検討中さん

    MR楽しみにしてます。近くのドヤ物件の大セールやら歳末大売り出しやらに釣られることなく待ったのは本当によかったです。精神病むのは勘弁ですから。

  698. 1082 eマンションさん

    [No.1077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  699. 1083 検討板ユーザーさん

    >>1072 評判気になるさん
    六郷土手駅はプラウドシティ大田六郷の最寄り駅ではなく、雑色駅が最寄り駅ですよ。

    野村不動産の公式HP、公式プレス発表で明言された最寄り駅は、雑色駅しかありません。

    添付のプラザ街区竣工開始のプレス発表でも、"雑色駅から徒歩9分に立地かする"と掲載され、雑色駅が最寄り駅であることが強調されています。

    仲介業者は、現在、フォレスト街区の販売物件しか無く、フォレスト街区エントランスから六郷土手駅へは徒歩10分、雑色駅へは徒歩9分でアクセス可能ですが、雑色駅へはプラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けて、その北側サブエントランスからアクセスする必要があり、このD棟の通り抜けはプラウドシティ大田六郷の購入者しか出来無い為、"単に近い駅"である六郷土手駅が掲載されているだけです。

    https://www.re-port.net/article/news/0000053545/

    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

  700. 1084 名無しさん

    >>1081 マンション検討中さん
    どうぞ、ここの最重要顧客になってください。あなたのような人が居ないとここの販売は終わりませんから。

  701. 1085 匿名さん

    マンション内の通り抜けがどうとか意味不明なこと言ってるけど、
    販売時の交通情報には六郷土手9分としか記載されてないんだから、あなた以外の全員はプラウド六郷土手の最寄りは六郷土手駅と判断するよ。
    それが全てだよ。
    リセール時には六郷土手駅が許容できる人にしか売れないよ。

  702. 1086 検討板ユーザーさん

    >>1085 匿名さん
    現在、フォレスト街区しか中古が無い為、1083の状況であるだけです。許容も何もプラウドシティ大田六郷の"最寄り駅"は、雑色駅しか無いということは事実であり、特に品川方面への通勤者は六郷土手駅を使用することはありません。(許容も何も六郷土手駅を使用するのは、横浜方面への通勤者でしょう)
    リセールを本当に希望する検討者には、1083の説明があるはずですよ。

  703. 1087 匿名さん

    >>1086 検討板ユーザーさん
    そんな説明ないよ。
    もう野村は関係ないんだから
    販売時の交通情報が全てです。

  704. 1088 検討板ユーザーさん

    >>1087 匿名さん
    いやいや、野村不動産のプラウドは添付の通り、中古でも野村不動産が分譲したマンションとして、販売状況をフォローしています
    よ。
    これが普通のマンションとは違うメジャー7分譲のマンションです。中古販売の仲介業者のぱっと見情報だけを鵜呑みにしていては、本当に良い物件の購入は出来ないですよ。
    https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0028826/

  705. 1089 匿名さん

    そんな頼みのノムコムも…

    1. そんな頼みのノムコムも…
  706. 1090 通りがかりさん

    誰がどう見ても、最寄り駅は六郷土手駅じゃないですか!嘘は良くないよ。
    こういう人が多いとプラウド土手の民度の低さがわかりますね。

  707. 1091 検討板ユーザーさん

    六郷エリアあんまり知らないからちょっと検索してみたけど、なかなか半端ない地域なんですね…
    東京にもこんな所あるんだ…

  708. 1092 検討板ユーザーさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  709. 1093 検討板ユーザーさん

    >>1091 検討板ユーザーさん
    六郷・雑色地区は2008年にアド街でも取り上げられている、住みやすい街ですよ。
    多摩川河川敷ど真ん中立地のここよりも全く安心度・安全度が高いでしょ。

  710. 1094 マンション検討中さん

    他のマンションの最寄り駅なんか、興味ない。
    ここで、やらないで、専用スレでも作ってそちらでお願いします。

  711. 1095 名無しさん

    >>1081 マンション検討中さん
    今日からMRオープンなんでしょ。5ヶ月前に完売したマンションの話題ではなくて、ここの話題で会話したら如何でしょうか??

  712. 1096 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  713. 1097 匿名さん

    マンション購入で精神病む人って結構いるんだろうね。毎日の生活がストレスって地獄だよ。

  714. 1098 通りがかりさん

    刺激する方も悪いけどね

  715. 1099 匿名さん

    >>1097 匿名さん
    六郷土手と言われるのが相当不快なのでしょうね。彼は。
    だったら何故あのマンションを買ったのか不思議でなりません。

  716. 1100 検討板ユーザーさん

    >>1099 匿名さん
    雑色駅が最寄り駅のプラウドシティだからですよ。六郷土手は、最寄り駅でもなんでも無く、単に横浜方面が通勤圏内の方が利用しているだけだからですよ。

    https://www.nomura-re-
    hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

  717. 1101 名無しさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  718. 1103 匿名            

    >>1099 匿名さん
    そう思うなら言わなければいいんじゃないの




  719. 1104 検討板ユーザーさん

    >>1090 通りがかりさん
    嘘ではありませんよ。現在、フォレスト街区の住戸しか中古の物件がなく、その販売が出来無いので、1083に掲載の通り、"単に近い駅"として、六郷土手駅が掲載されているだけですよ。

  720. 1105 通りがかりさん

    まぁ、ここの物件は立地の割に値段が高いよねぇ…。

  721. 1113 検討板ユーザーさん

    [NO.1102~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  722. 1114 匿名さん

    品川駅の南側地域、品川区や大田区の新規分譲マンションが本当に少なくなってきましたね。

    ここはその中では貴重な物件だと思いますが、長谷工が自社所有土地を再開発してのブランシエラが初秋に出てきますので、それと比較して決める方も出そうですね。

  723. 1115 マンション検討中さん

    >>1114 匿名さん
    六郷土手はちょっとあり得ないかなと思う

  724. 1116 匿名さん

    まあ人それぞれだからね。

  725. 1118 マンコミュファンさん

    [No.1117と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  726. 1119 匿名さん

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  727. 1120 匿名さん

    宅配ボックスで東急のネットスーパーのものが受け取れるみたいですが
    冷凍とか冷蔵のものも置いておいてもらうことができるんですか?
    それだったら、すごく楽。
    仕事して、買い物してから帰宅するのは面倒だけど、
    家についたら食材が届いているのはとてもうれしい。

  728. 1121 マンコミュファンさん

    >>1120 匿名さん
    冷凍冷蔵できる宅配ボックス何台あるんですかね?数台だと埋まってて使えなさそう、、

  729. 1122 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  730. 1123 マンション掲示板さん

    >>1121 マンコミュファンさん
    冷蔵、冷凍機能は無いようです。
    野菜や調味料などの常温のものだけみたいですね。
    冷蔵冷凍は帰りがけにokによるしか無いですね。

  731. 1124 匿名さん

    見学してきました。
    今時新築マンションで標準で食洗機が無いなんて。何軒か見て初めてです。
    それでもここを購入される方はいいのでしょうか?
    駅距離もありながら駐車場も2万オーバーって。。

  732. 1125 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  733. 1126 匿名さん

    完成まであと1年半もあるのだから
    あわてて飛びつくこともないわな

  734. 1127 通りがかりさん

    >>1126 匿名さん
    その通り。心配しなくても1年後くらいには適正価格になってくるんじゃないですか。

  735. 1128 マンコミュファンさん

    三菱、三井、野村とも、現在の価格で販売できたらラッキーくらいの感覚でまずは売ってるんじゃないですか。
    まぁ、1年半後からどの程度の価格になるかってところでしょう。

  736. 1129 匿名さん

    いや、もともと出来上がってもいないものを買うというのがおかしなわけです
    完成品をじっくり眺めて、いくらが適正かを商談というのが正しい姿でしょう
    デベさんは、都合が悪いかもしれませんが、そんなことは知ったこっちゃない

  737. 1130 匿名さん

    >>1127 通りがかりさん
    でしょうね。全ては価格に集約されるわけですから。
    六郷土手のプラウドでさえあれほど売れ残っていたのに、最後叩き売りでばら撒きを開始したら、何とか完売しましたしね。

  738. 1131 口コミ知りたいさん

    >>1130 匿名さん
    "でさえ"とか言える程、ここの設備仕様、品川、横浜、羽田空港等へのアクセス時間、最寄り駅への徒歩所要時間も、全くプラウドシティ大田六郷に及びませんがね。にもかかわらず、価格だけ高いよね。
    それに、プラウドシティ大田六郷は、最終2ヶ月程度で十数戸しか残ってませんでしたし、ここは完売まで5年はかかるんじゃないですか??

  739. 1132 マンション掲示板さん

    >>1130 匿名さん
    あまりにもレスが無いので、プラウドシティ大田六郷の煽り頼みですか。なんか情け無いよね。

  740. 1133 マンション掲示板さん

    また来たよ…

  741. 1134 匿名さん

    食洗機なしでもいいの?本気で?最近のマンションじゃ標準装備が通常なのに?
    すでに購入されている方もいるようだけど、何が決め手だったのか知りたい。

  742. 1135 匿名さん

    食洗機など後付ビルトインでも10万円もしない
    少人数なら手洗いで十分なうえに、シンク下が広々と使えます
    標準装備にする必要もないでしょう

  743. 1136 通りがかりさん

    食洗機は使わない人もいるだろうけど、せめてトイレはタンクレスにして欲しかった、、、そこまでコストダウンする必要ありますかね?

  744. 1137 匿名さん

    ここも来月上旬にはいよいよ販売開始。
    多摩川リバーサイド地区では久しぶりの大型物件だけに出だしが注目されますね。

  745. 1138 マンション検討中さん

    ここプラウドの六郷土手と比べてどうなんでしょうね

  746. 1139 匿名さん

    そりゃ六郷土手は土地的にアレだし、かなり特殊な住民もいるようなので、平和に暮らすにはこちらの方がはるかに無難でしょう。

  747. 1148 検討板ユーザーさん

    >>1139 匿名さん
    プラウドシティ大田六郷は雑色駅最寄り駅で住宅街に立地しています。
    多摩川河川敷沿いど真ん中立地とは平和に暮らせる度合いは比較になりませんがね。

  748. 1155 匿名さん

    たしかに売れなかったな。。
    何回も歳末セールやるとか、前代未聞だった。

  749. 1158 通りがかりさん

    [No.1140から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  750. 1159 匿名さん

    価格コムなんかの比較サイトを見れば分かるように、人気ランキング上位は安い値段のもので占められています。
    予算オーバーのものは見たくないと言うか、目の毒ということなんでしょうね。
    マンションも同様、人気ランキング1位ということは、そのあたりの値段が予算ぎりぎりの人が多いという証拠です。住民もカツカツの人が多くなるのは自然の成り行きですね。

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交通:東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:4,328万円~7,328万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.36m2~82.70m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 378戸

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