ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

>>1728 口コミ知りたいさん
「パンフよりも駅まで時間かかりますよ」とかいうありがたいネガもありますからね

>>1730 匿名さん
（乗り換え時間を含まないことは知っていますが）パンフの「羽田空港まで9分」はひどすぎる。

>>1730
これって東急の蒲田駅と京急蒲田を同一の駅とみなしてるのでしょうか。
歩いて10分くらいかかる完全に別の駅なので表現としてマズいでしょう。

>>1728 口コミ知りたいさん

値引きですかまだ無理でしょう??


まだ売れて無いレベルでは無いし


値引きは購入者の入居が始まり


現地でMRを開催してから後の話しで



完成後に人気のないブタ物件のみ


私はそんなで条件で値引きされても購入しませんよ


どうせ購入するなら階数や室内モデルが選べオプション等も選択出来るタイミングで購入しますね

>>1732 匿名さん
駅名に同じ「蒲田」が付いているので近いと思われてしまうのは問題ですね。
羽田空港は大田区内ですが、JR京浜東北線の西側から羽田空港へ行くのはとても面倒です。もしザ・ガーデンズ大田多摩川から羽田空港へ行くなら、
1. 自家用車 or タクシーで行く
2. 武蔵新田駅近く、環八通りのバス停からリムジンバスで行く
3. JR蒲田駅東口前からシャトルバス（路線バス）で行く
をオススメします。

じゃあ、ここはブタ物件予備軍ということだね。
そもそも、完売まで残り数戸なら値引きもするけど、選び放題に売れ残ってるマンションなんて、デベも値引きに踏み切れんだろうな。

>>1735 匿名さん
何が言いたいのかな？？？
検討に値しないと思ったら立ち去ればいいのにね。

>>1736 マンション検討中さん

出る杭は打たれる？

そういう事なんじゃないかな？と
思いました(#^.^#)

この方もこの方なりに
大切な時間を割いて書き込むぐらい
いろんな角度から興味をお持ちなんですね。

ネガティブな意見を重視されているとのこと、
プチネガティブな情報を、、

桜のシーズンの河原の花粉は強烈です！
この花粉にビンゴな方は春に地獄を見ることでしょう…苦笑

この駅距離(辿り着くのはローカル駅)と水害のリスクで冗談かと思うほど高いですね

坪260ー280出せるなら湾岸エリアの中古とかいけそうなのに

https://toyokeizai.net/articles/-/307862?display=b

多摩川線の記事がありました。

>>1739 匿名さん

アットホームですよね。この辺りの商店街、スピーカーで音楽流されていて、マイウェイ、カーペンターズが流されていました。矢口渡の駅前の商店街のイベントの時、ビューティフル・サンデーがかかってました。オールディーズがお好み？のよう。ほっこりしました。

都内にいながらのどかな環境。いいですね。
建物のスペックは高くないですが不自由は無さそうです。自走式の駐車場もいいですね。数少なそうですが…
周辺環境も六郷辺りより大分いいと思います。
駅までは少々ありますが高架ではないので電車に乗るまでの時間は許容範囲かと。コンビニぐらいは近くにほしいですがマツキヨで！
個人の意見ですが、前向きに検討しようと思います。

間接照明はどうしますか？
コーニス照明、コーブ照明とかを考えていますが、マンションであるため、オプションとかも厳しく、別途工務店とかにご相談になるのでしょうか。

>>1741 マンション検討中さん

駐車場は2万5千円?6千円だったと思います。駅近の物件は駐車場が少なくて機械式のところも多いのでポイントは高いですよね。

>>1738 検討板ユーザーさん
東京都の防災マップで確認する限り、火災や地震には弱くない立地のようですね。
ただし、洪水リスクはかなり高く、多摩川の氾濫時には３ｍの高さまで浸水するリスクがあるようです。

>>1743
ただ設置率30%というのはどうなんでしょう？
部屋の売れ行きにもよると思いますが、
この地域で妥当でしょうか？

餅つき名人さんがレビュー諦めたとさ。
何を書いても幸せになれないのが理由みたい。

どう解釈したらいいの？

>>1746

>>1747 匿名さん
あちゃー。

>>1746 匿名さん

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11139300321...

こちらに

本当に有効な情報は、手軽とは無縁で、あらゆる手段を使って調べるべきであって、ネットだけとか、友人だけとか、専門家でも精通しているとは限らないから、徹底して自分で調べるべきものだと思います。

と書かれていました。

匿名さんは匿名さんの判断で
良いのではないでしょうか (^.^)