東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ 」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2023-06-19 18:19:42

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3601 住民板ユーザー

    >>3599 住民さん

    いえいえ。私生活や仕事で乳幼児に縁が無ければどうしてそういう行動になるかの理由なんて考えませんよね、きっと。好きで我儘なことしているわけではないのだと伝わるとよいと思いました。

    通り抜け走行はかなりスピード出してるの見ることありますが、確かにそれは危険です。自転車だからと一纏めにせず分けて考えるべきなんでしょうね。

  2. 3602 住民板ユーザー

    >>3600 住民さん1さん

    ありがとうございます。それも一案だと思います。
    海鮮居酒屋さんの裏とか屋根もあっていいかもしれないですね。

    立場も違うでしょうし住人同士で争いたかったわけではないんです。不快に思わせていたら申し訳ありませんでした。もうこのくらいにしますね。

  3. 3603 住民さん1

    >>3599 住民さん

    ただ迷惑とか、好き嫌いの話ではないと思います。
    今回のグリーンバレーは、タバコ、酒盛り等と同じく、自転車が禁止されています。

  4. 3604 住民さん1

    道路交通法でいえば歩道も原則自転車通行はダメですが、実際にはみんな走ってますよね。
    車道通行は危ない場合も多くやむを得ないと思ってます。
    ルールだから守らなければならないのも分かりますが、信号無視や自動車の速度制限オーバーしたことない人なんて皆無では?
    本件でいえばそういうルールがあるから十分に気をつけよう!とみんなが思うのが現実的な運用な気がしてます。

  5. 3605 住民さん1

    >>3604 住民さん1さん

    それはまた別の話と思いますね。以下のように規定されており、車道以外を走れるルールがあります。

    道路交通法上、自転車は軽車両と位置付けられていますので、歩道と車道の区別のあるところは、原則として、車道の左側に寄って通行しなければなりません。
    ただし、
    1 道路標識等で指定された場合(都内の歩道の約6割はこれに当たります。)(注記1)
    2 運転者が児童(6歳以上13歳未満)・幼児(6歳未満)の場合
    3 運転者が70歳以上の高齢者の場合
    4 運転者が一定程度の身体の障害を有する場合
    5 車道又は交通の状況からみてやむを得ない場合
    は、自転車で歩道を通行することができます。
    (注記1)どなたでも自転車で歩道を通行することができます。


    グリーンバレーは明確に自転車禁止と規定されているので、もしルールを変えたいなら公式に組合へ挙げたらどうでしょうか。フロントに行けば提案書類もらえます。

  6. 3606 住民板ユーザー

    >>3604 住民さん1さん

    そのお考えにとても賛成しますね。
    ルールと言っても強制力も罰則もない規定に過ぎないですからね。声高に守りましょうと叫んだところで、現実的に困る人の前では虚しく響くだけです。
    今までの議論で平行線になりがちだということはよくわかりましたが、悪者を設定するのでなく、皆さん問題解決的な視点で考えられると良いですね。

  7. 3607 住民さん3

    ま。俺はそのまま通るよ。
    住民が発狂したところで、外部者が自転車を降りるわけがないし。

  8. 3608 住民さん1

    >>3606 住民板ユーザーさん

    タバコはOKですか?

  9. 3609 住民さん1

    このママさんは自分に都合悪いルールは守らないと言ってるわけね

  10. 3610 住民板ユーザー

    >>3609 住民さん1さん

    原則として規則は尊重しますが柔軟な運用が必要だと前から言ってます。それほど難しい内容ではないはずなのですが、何故か平行線になりますね。

  11. 3611 住民さん1

    >>3610 住民板ユーザーさん

    世界は自分中心に回ってると思ってそう

  12. 3612 住民でない人さん

    >>3611 住民さん1さん
    人への思いやりがない性格の悪い住民を演じるのはやめなさい
    中の人が迷惑しています

  13. 3613 マンション比較中さん

    ママさん頑張るね。
    ベビーカーとか自転車を武器にして他人にぶつけてくるのはやめてね。

  14. 3614 匿名さん

    >>3610 住民板ユーザーさん

    「柔軟な運用」って規則を尊重してないですよね。ずるい大人の典型。平行線になるのが何故かわかりませんか?

  15. 3615 住民板ユーザー

    >>3614 匿名さん

    繰り返しですが原則として尊重はしてますよ。降りられるときは降りてるという人がほとんどではないですかね。盲目的に絶対視することと尊重は同一ではないと思います。
    平行線になる理由すら平行線でしょうし、理解は困難なのでは。これ以上、不快にさせてしまうのも申し訳ないです。

  16. 3616 住民さん

    >>3614 匿名さん

    何のために規則があるのか考えてください。
    一番には安全のために規則があるのであって、ただ現状の規則を守れば、規則に無いからといって何しても良いわけではないし、将来状況に応じて緩和したり厳しくしたりすることもあるでしょう。
    完全に手段が目的になってますね。

    柔軟性と協調性の無い人は認知症になりやすく、そんな人が認知症になった場合には認知機能が落ちて凶暴化することが多いので介護する人は大変です。

  17. 3617 匿名さん

    >>3616 住民さん

    しばらく前に免許の更新に行った時に聞いた話で、大阪で11歳の男の子が60歳の方を自転車ではねて損害賠償が9521万円だったそうです。60歳の方は寝たきりになったそうです。走行禁止の所で自転車に乗る方って協調性の無い方ですから当然、認知症になりやすいんでしょうね。

  18. 3618 住民さん

    >>3617 匿名さん
    神戸地裁の有名な判例ですね。論点が全く異なるので何故突然判例を出してきたのか理解に苦しみますが、免許の講習で話を聞いていてとても立派ですね。

  19. 3619 匿名さん

    ついでに、小学生に返済能力ありませんから当然、保護者が支払います。走行禁止の話してるのに認知症の話する人の方が理解に苦しみます。ちなみに東京でも高校生が23歳の方を自転車でひいて9000万以上の賠償金判決を受けたとの事です。23歳の被害者は死亡したそうです。
    こちらのマンション住んでらっしゃってわかるかと思いますが、高齢者と子育て世代同居してますから議論は永遠に平行線でしょう。千川通りにまっすぐ出る専用レーン作れば、と考えた事もありましたが南北の歩行者が危ないかもしれないので居酒屋?のあたりまではどうしても押して歩くしかないのではありませんね。

  20. 3620 住民さん1

    たぶん自分の自転車が凶器になるイメージがないんでしょう。3人乗り自転車はバッテリーがついて、初期で40kgくらいでしょう。さらに運転する大人が60kg(女性が様々身につけてる想定)、子供が2人で30kg、さらに買い物すれば荷物でしょうか。するとトータルすると130kg以上あるなかもしれません。

    運転手本人は徐行しているつもりでも意外とスピードは出ています。相撲取りが走って体当たりするくらいの破壊力がありますから、大人はもちろん、子供や年寄りなら致命傷になるかもしれません。

  21. 3621 住民さん

    >>3620 住民さん1さん

    自分の体重をひいた70kgを押して歩くのも大変ですよねぇ

  22. 3622 住民さん

    >>3621 住民さん
    押して歩いていて70kgが倒れてきたら破壊力ありますよねえ
    もう自転車禁止とか言い出すんですかねえ

  23. 3623 周辺住民さん

    電動自転車は重くても15kgくらいのはずです。

  24. 3624 住民板ユーザー

    >>3622 住民さん

    なんと、これは大変です!お相撲さんやプロレスラーのジョギングもぶつかると危険なので規制しないといけません!かわいそうに。

  25. 3625 住民板ユーザー

    >>3619 匿名さん

    平行線を世代間の差に帰着させることは安易では。高齢者の方々の意見を総括して代弁しているわけではないでしょう。高齢者の方々全般と平行線になっている認識はありません。

    賠償の話も、暗い下り坂を爆走してるマウンテンバイクの話ですよね。近くに高齢者や幼児がいる状況で傍を疾走する自転車の話はしてませんよ。それは危険なので規制されるのも納得します。

    しかしながら、専用レーンは案としてはあり得るかと思いますね。南北と交差はありますが、注意すべきポイントが狭められるわけですからリスクは減ると思いますね。そこまでして工事予算とスペースを投じるべきかは議論の余地ありますけど。

  26. 3626 住民さん1

    3人乗りは30-40kg程度です

  27. 3627 住民さん1

    >>3624 住民板ユーザーさん

    歩行者天国はお相撲さんやプロレスラー不可とかしたらあなたちゃんこにされますよ

  28. 3628 住民板ユーザー

    >>3627 住民さん1さん

    そうおっしゃるということは、安全性という価値基準よりも上位の概念に歩行か自転車かという基準があることになりますね。
    手段が目的になってしまっている何よりの証拠では。

  29. 3629 住民さん1

    >>3628 さん

    さっぱり分からない。

    グリーンバレーは、自転車走行禁止のいわば歩行者天国。みんなの安全のため自転車は降りてください。

    簡単な話ですね。

  30. 3630 住民板ユーザー

    >>3629 住民さん1さん

    子供乗せた三人乗り自転車とお相撲さんは同じ破壊力で子供や高齢者に危ない、はあなたの主張です。
    それなら安全のためという観点では、お相撲さんの「走り」も同様に制限する必要が出てきてしまいます。私は要るとは思いませんが。
    にも関わらず、お相撲さんは容認されるようなご発言がありましたので、形式を最重視して安全性の観点が思考から抜け落ちていると解釈されても仕方がないではありませんか。

  31. 3631 住民さん1

    >>3630 住民板ユーザーさん

    お相撲さんのような重量の例え話であって、人の話ではないですね。世の中に相撲取りは走ってはいけない、といった法律や条例、その他禁止事項はないと思いますね。車と人は違いますよ。

  32. 3632 住民板ユーザー

    >>3631 住民さん1さん

    そうですね、そんな禁止事項は不要ですよねぇ。
    重量物は凶器とまでおっしゃっていたので、字義通りの硬直的な思考がもたらす弊害を指摘して差し上げたのですよ。

    私も何も自転車で自由にグリーンバレーを走り回ることが良いと言っているわけではありません。また、近くに幼児や老人がいるときは降りて待つ方が良いと思います。
    柔軟に考えてはいかがですか。


    しかし事故に対して非常に懸念に思われているということはよくわかりました。重々気をつけようと思います。
    これ以上は無駄かと思いますので、このあたりでお開きにしましょう。

    [NO.3631と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

  33. 3633 住民さん2

    不毛な遣り取りですね。
    グリーンバレーが走行禁止なのも事実。
    コントロールの聞かない子供を自転車に乗せて移動した方が安全なのも事実。
    解決方法を探った方が全体最適解になると思います。
    次回の総会で議題に上げてもらうとしますか。

  34. 3634 住民さん1

    ママさん、
    自転車禁止エリアでも乗らせてください
    と議案に挙げてください

  35. 3635 住民板ユーザー

    >>3633 住民さん2さん

    限定したゾーンと状況での例外規定があれば良いんでしょうね。まとめたコメントいただきありがとうございました。

  36. 3640 住民さん3

    カーシェア設置希望される方いたら参考押してください

  37. 3642 管理担当

    [NO.3636~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  38. 3643 住民さん8

    カーシェア?
    この高級国民の特権マンションに住まえる身分なら誰でも車くらいもってるだろ
    それともまた貧乏な嫉妬部外者が書き込んでるのか?

  39. 3644 周辺住民さん

    所有せず利用に焦点をおくというのは、世の中の大きなトレンドですね。

  40. 3645 住民さん3

    住宅部会にカーシェア設置の提案書だしました。希望者数
    は重要なので、よければフロント経由で検討要望書を書いていただけると幸いです

  41. 3646 住民さん2

    高級車のBMWがいいな。
    高級特権民の俺らにふさわしいと思う。

  42. 3647 マンション住民さん

    煽りのコメントは無視しましょう。

  43. 3648 匿名さん

    >>3645 住民さん3さん

    カーシェアあると便利ですね。幸い今は駐車場が借りられてますが立地的に将来は車を手放すことも考えてますので是非、実現してほしいです。

  44. 3649 住民さん6


    お土地柄、ここは10年もすれば住民の大半が入れ替わっているであろう物件であり、カーシェアという負の遺産になりかねないシステムを導入するのは、短絡的にしか物事を考えられない人間特有の愚行だと考える。

  45. 3650 周辺住民さん

    カーシェアってシステムもなにも、実質的に車を止める場所を貸すだけでは?

  46. 3651 入居済みさん

    カーシェアは使わないので私は必要ありませんが、
    住民専用で2台などでしたらば時間貸が満車の時は少ないと思いますし良いと思います。

  47. 3652 住民さん4

    時間貸しスペースがずっと空いてるならカーシェアいれた方がいいね

  48. 3653 周辺住民さん

    >>3649 住民さん6さん
    私は詳しくないのですがざっくり調べたところ、空きスペースをカーシェアの会社に貸して、貸した側=組合がその対価を受け取れるようです。お金の出どころはクルマを借りた人です。なので、
    > 負の遺産になりかねないシステムを導入
    は頓珍漢な感じがします。言葉が悪くてすみません。

  49. 3654 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  50. 3655 周辺住民さん

    お金があっても共同利用するのは今風の考え方なんですよ。私もあなたと同じく年寄りなので、着いていくのは大変です。

  51. 3656 入居済みさん

    住民を装い、嫌みな成金を装い、掲示板を荒らす方の発言はスルーしましょう。

    カーシェアはまずは時間貸しの稼働がどうなっているのかを出してから検討をすべきですけれども、
    駐車場が足りなくてマンションで借りられていない方がいらっしゃるのでしたらば時間貸しの台数を減らした後はまずそちらが優先なのかなと思います。
    どうなのでしょうかね?

  52. 3657 住民さん3

    >>3656 入居済みさん
    いやいや、タワマンだし色んな人がいるのが当たり前だと思うよ。
    てかキミ、新参者だろ。
    キミが好む性格の人は、こういうタワマンじゃむしろ少数派だよ。
    あるいは、カーシェアに利権でも狙ってるのかな。

  53. 3658 住民さん2

    >>3657 住民さん3さん

    君はパークシティ武蔵小山住民じゃないか。
    関係ない住民スレを荒らすのは止しなさい。

  54. 3659 匿名さん

    >>3656 入居済みさん

    スルーより削除依頼が良いかと

  55. 3660 匿名さん

    たまにですが屋上のジャグジーから変な声が聞こえますね…。

  56. 3661 住民さん8

    カーシェアって、住民以外の人も利用出来ちゃうのですか?セキュリティ上、気になって。

  57. 3662 入居済みさん

    >>3661 住民さん8さん
    住人専用のカーシェアリングなら別だけどね。
    どんなセキュリティが気になるの?
    あなたを狙ってる人なんかいませんよ。

  58. 3663 入居済みさん

    >>3661 住民さん8さん
    住民専用で皆さん話されていると思いますよ。
    私も住民専用という前提です。

  59. 3664 住民さん5

    >たまにですが屋上のジャグジーから変な声が聞こえますね…。


    それは、母音中心の声なのでしょうか。

  60. 3665 住民さん8

    >>3664 住民さん5さん

    カ行でしたよ

  61. 3666 住民さん8

    ここだと導入しやすそうですね。
    https://www.careco.jp/owner/apartment/

  62. 3667 住民さん1

    カーシェアリングサービスがつけばインフラ最強クラスでは。

  63. 3668 匿名さん


    それは、ないです。

  64. 3669 住民さん5

    >>3668 匿名さん

    では何があれば良いと思いますか?

  65. 3670 入居済みさん

    文京ガーデンのオフィシャルサイトは作られないのでしょうか?

    文京ガーデンの工事が完全に終わるのは来年末頃みたいですし、
    まだ空き店舗がある状態ですが、
    文京ガーデン全体のブランド力を高める事にはなりますし、少々分かり辛い店舗の総合案内になれば良いのではと思いまして。

  66. 3671 住民さん4

    いくら宣伝したところでこの状況から改善がみられませんし、やはり人が好んで足を向けたがらないエリアにいくら箱物をつくったところで良くはならないという教訓になったのではないかと思います。

  67. 3672 住民さん8

    >>3668 匿名さん

    反証ないですね
    考えなくただ言ってみただけですか
    カーシェアは有意義と理解しました

  68. 3673 匿名さん

    三井の時間貸しの駐車場だけでもヴァレーサービスにしれもらえれば有難いです。勿論、別料金で構わないので。日中つねに人がいるなら出来ないですか

  69. 3674 入居済みさん

    >>3671 住民さん4さん
    ここは住宅エリアですので近所の方しか来なくて良いエリアです。

  70. 3675 入居済みさん

    >>3672 住民さん8さん
    3668は住民ではないと思いますよ

  71. 3676 匿名さん

    やはり、あれですか?住民になった気になりたいんですかね?外部の人はすぐわかるので書き込んでて恥ずかしく無いのかな?

  72. 3677 匿名さん

    賃貸に出して放置している物件なので詳しくないのですが、ガラ空きだったテナントは全て埋まりましたかね

  73. 3678 匿名さん

    しかし、維持管理費が高いのなんとかならないものかな

  74. 3679 住民さん1

    スタバ位誘致できないもんかね

  75. 3680 住民さん1

    15ヶ月拒否のがひと部屋だけあるな
    月37400円のやつ法的手続きされる直前でワロタ
    悪いことは言わん、資産差押になる前に払っとけ
    お前が思ってる以上に強烈なことが起こるぞ

  76. 3681 周辺住民さん

    掲示板ですけれども、、そんな言い方をされなくても良いのでは、、

  77. 3682 住民さん3

    管理修繕費ですか?
    最悪、払わなくても差し押さえ等はありませんよ。
    昔 三井の担当者にその回収方法に関して質問をしたところ、正直 難しいと仰っていましたので。

  78. 3683 匿名さん

    しかし、15か月払わないのって気持ち悪いですよ。三井の担当が正確に何と言ったか知りませんが普通は延滞利息とか諸費用含めた金額で取り合えず差し押さえしますよね。

  79. 3684 住民さん1

    管理費修繕費は義務で逃げられませんね

  80. 3685 住民さん1

    滞納が続けば管理組合が競売にかけられます

  81. 3686 住民さん3

    とは言え、過去に差し押さえの事例って知る限りないんですよね。
    民事ですし、端金を回収する為だけに時間も費用も手間も割に合わないです。

  82. 3687 住民さん1

    第一号かもね見せしめ大事

  83. 3688 住民さん1

    >>3686 住民さん3さん
    そうやって余裕かましてれば?
    所有不動産に差し押さえ登記の入る恐ろしさを知ったら良い。
    その段階で住宅ローンは組めなくなる。
    物件を手放すしかなくなっちゃうよ。

  84. 3689 住民さん1

    >>3686 住民さん3さん

    あなたが知らないだけ。
    ちな、差押登記は期限の利益の当然喪失事由。
    住宅ローンのみならず、借金関係全てを一括完済を求められる可能性もある。
    ダンマリ決め込むのは全くオススメできないよ。

  85. 3690 住民さん4

    このマンションの周囲や地下に下水臭が気になっていましたが、最近、下水トラブルがあると聞きました。何か情報は知りませんか?

  86. 3691 住民さん2

    >>3029 住民さん1さん

    下水臭がむしろ気になる。

  87. 3692 入居済みさん

    >>3690 住民さん4さん
    ん~
    当該ビル関係者ですが下水臭、下水トラブルはどこから聞いたんですか?
    なんでそんな嘘をつくのでしょうか?

  88. 3693 匿名さん

    >>3692 入居済みさん

    関係者じゃ無くても毎日地下鉄使ってて下水臭なんてして無いの分かってますよね。
    唯一、知らないのが書き込みした人で、従ってこの方、住民でも無いのにこの板に書き込みする痛い人です。

  89. 3694 住民さん4

    たかが一戸分、数万円程度の管理費を手間暇かけて回収しなくてはいけないほど、ここの管理運営は切実なのですかね。

    それよりはむしろ、地権者さんのテナント分の管理費を住民の皆さんで負担しているかのようなグレーな現状をクリーンにしていく方が有意義な気がするのですが。

  90. 3695 住民さん4

    >下水臭がむしろ気になる。

    今日は雨ですからね。
    晴れていれば私は気になりませんよ。

  91. 3696 ざいにち

    >>3694 住民さん4さん
    頑張れよ

  92. 3697 住民さん7

    >>3695 住民さん4さん

    具体的な場所を挙げたら?

  93. 3698 住民さん2

    >>3694 住民さん4さん

    総会議事録すら貰えてないことがよく分かる書き込み

  94. 3699 匿名さん

    >>3697 住民さん7さん
    いやいや最初から相手にして欲しいからデマ書き込むんですから。放置か削除依頼で十分です。寂しい人なんです。シクシク

  95. 3700 匿名さん

    >>3694 住民さん4さん

    地権者の管理費がタダだってwww。もう部外者はずい。

    もう少し住民らしく書き込みしようね。

  96. 3701 匿名さん

    >>3695 住民さん4さん

    雨でも晴れでも下水臭しませんよ。あなたのお家が下水臭?

  97. 3702 匿名さん

    >>3700 匿名さん
    地権者の管理費がタダとは極端だね、キミ。
    訴えられてもしらないよ。

  98. 3703 匿名さん

    とは言え、住居とは関係のない地権者の持ち物である商業施設分も全体管理費として住民全員で負担しているから、ぶっちゃけかなりクソな管理規約だよね。

  99. 3704 住民さん8

    >>3703 匿名さん

    逆もだけどね
    持ちつ持たれつ

  100. 3705 匿名さん

    や。
    むしろかなり一方的だよ。
    地権者へのお布施っちゃあお布施なんだけど、知る限りこんなクソ規約がまかり通ってるのは多分ここだけ。

    規約変更しようにもこれだけ大量にいる地権者に反対票を入れられたら、まず不可能だよね。

  101. 3706 住民さん1

    ここは住民板部外者はお引き取りください

  102. 3707 匿名さん

    >>3705 匿名さん

    管理規約、見た事ないよね。恥ずかしいからその辺でやめとけ。

  103. 3708 匿名さん

    >>3707 匿名さん
    このタイミングの捨て台詞はなかなか映えるね。
    全体管理費すら知らないってことは、もしかしてキミが滞納者かな。

  104. 3709 匿名さん

    >>3705 匿名さん

    規約変更しようにもこれだけ大量にいる地権者

    地権者が全員店舗やってる前提なの?それとも地権者は全員仲良しで一人がNOと言えば全員がNOと言うとでも?規約の変更をするつもりも無いのに管理費が高い高いって文句ばっかり言う人は前にもいたよね。細かい事を言えばキリがないけどクソ規約とか言うほど酷くは無いよ。ほんとに住民なら気にならない程度だと思うけどね。

  105. 3710 住民の人に質問したいさん

    肉そばがトップ・テナントのタワマンは、ここですか?

  106. 3711 住民さん3

    >地権者は全員仲良しで一人がNOと言えば全員がNOと言うとでも?

    そういうもんだよ。
    東京歴が浅い奴ほど馴染みがないだろうけどさ。
    試しに、全体管理費やめましょう、って総会で提案してごらん。皆んなの利益になることだし、そこまで言うならできるよね。

    まぁ間違いなく否決されるから。笑

  107. 3712 ベテラン

    >>3711 住民さん3さん
    現実的に不可能な提案を試しにって阿呆なんですね、笑
    そして、あんた知らないでしょ、管理費高いって言って、総会で扱って実際に管理費下がったことを。
    偽物には知る術がないもんね。

  108. 3713 匿名さん

    パパ活だかなんだか知らんが明らかに住人でない若い変な女の出入りが気になりませんか?
    それと住人ぽい水商売風のマナーの悪い女もいて、なんだかな

  109. 3714 住民さん3

    >>3713 匿名さん
    いるいる

  110. 3715 周辺住民さん

    デリヘル呼んでるとか

  111. 3716 住民さん1

    パパ活と思われ

  112. 3717 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  113. 3718 住民さん3

    依然として、テナントの空室が目立ちますね。

    敗因(と言ったら失礼かな)は何でしょうか。

  114. 3719 入居前さん

    まだコロナ過ですし全体工事も完了していない状態ですので、コロナ解禁の繁華街では無いので今は入居しないで様子見が正解なのではないでしょうかね?
    テナント管理側としてもその状況だと分かってるので値下げはしないですし。

  115. 3720 住民さん3

    >>3719 入居前さん

    このご時世でも人気街ではしっかりテナントが入ってますね。コロナは言い訳になりません。

  116. 3721 住民さん1

    中層階ですが、今日初めてGが出ました泣。2匹も。
    部屋綺麗にしているのにどうしてかな。
    窓の近くだったので、ベランダが侵入経路かも知れませんね。
    明日、対策を施したいと思います。

  117. 3722 周辺住民さん

    テナントに(南棟を含め住居も)空きが目立つのは、全体計画、仕様、賃料などが借りたい人目線になっていないからだと思います。「人生上がり」な地権者さんたちが建てているから、競争力が期待できなさそうです。木下斉さん風に言えば。

  118. 3723 匿名さん

    むしろ、余裕のある大家さんで助かります。変なテナント入る位なら空いてた方が良い。住んでるぶんにはあんまり関係無いので。銀座でも空き家あるくらいですから無理しないのが一番ですね。

  119. 3724 匿名さん

    >>3723 匿名さん
    個人的にはあまり好ましくない変なテナントが入っていますが。。。
    あと、空いていた方が良いなんて屁理屈、聞いたことないです。
    不人気の象徴みたいなものですから。

  120. 3725 ベテラン

    やはり偽物なんですね。
    何も知らない。
    この再開発はまだ工事中なんですよ。
    テナント物件の空きがあるのは竣工時期がそれぞれずれていて、その時期に仮使用申請をし認定されてようやくテナントが工事できるようになります。
    しかも仮使用申請して認定までに1年くらいかかります。
    なので空いているように見えますがちゃんと動いています。
    今年11月末に来年11月から着工できる仮使用申請を行います。
    パークコート2階歯科のとなりはあと2ヶ月くらいで内装工事に入るかな。
    南街区ガストの隣りはそろそろ内装工事が終わりそう。

  121. 3726 匿名さん

    変なお店出来るより空いてた方が良いって屁理屈になるの?しかし何でそんなに人の店舗が気になるの?空いてたって少なくとも貴方には関係ないよね。

  122. 3727 周辺住民さん

    認定までに1年とかいうけど、竣工してから何年たつのでしたっけ。手続き的なことなら竣工前でも進められますよね。

  123. 3728 第一期契約者

    ガスト、、、。(^人^)。。。

    三井のどシブなトッポいタワマソに住まえる高級民としては、もっと高級飯が食いたいです^_^。。。

    てか、検討板ではここのテナントは全て高級路線だと繰り返して宣伝されていましたが、一体いつになったらそうなるんでしょうか?

  124. 3729 住人

    貧富に関わらず消費行動にアクティブな人はわざわざこのエリア住まないと思う。広域の集客力もない。
    高級飲食含め、嗜好的なテナントは地権者以外参入しにくい。安価な店ももっと賃料安くて簡単に金使ってくれそうなエリア狙う。
    結果、当面埋まる気がしない。住むには良いとしても、商売には中途半端なんだろう。

  125. 3730 通りがかりさん

    ガストのお隣と2階の歯医者さんのお隣は何が入るのでしょうか。

    楽しみです。

  126. 3731 匿名さん


    こうなる事はある程度わかってたから別にショックでもなんでもないは。

  127. 3732 匿名さん

    春日周辺の飲食には全く期待は無いし行きたいところも無い。銀座、神楽坂で飲み食いすれば十分。なので下の店舗なんて空いてたって何の問題も無い。しかし、文京区って世帯年収が高いって聞いてたのに、客単価の低そうな店ばっかで、どうなってるのなね。

  128. 3733 周辺住民さん

    >>3732 匿名さん
    この物件に関していえば、上にも書きましたが、もう「人生上がり」の地権者の方々が、そうしたマーケティングなど真剣に考えられないと思うのですよね。それは周辺の店も同じ。私が越してきた10年前は、都心に一番近いシャッター商店街(笑)でしたから。

  129. 3734 周辺住民さん

    >>3729 住人さん
    > 住むには良いとしても、商売には中途半端なんだろう。
    ほんと、そう思います。分譲マンション部分は買う人目線で造られていて、事実あっという間に売れました。地権者の持ち分であるテナント部分は借りる人目線で造られていないから空き店舗が目立つのかなと思います。

  130. 3735 匿名さん


    店が流行らないところだと実例で証明した格好となりましたし、なんとなくこのまま没落エリア化していきそうですね。

    (妄想は自由ですが。。。)

  131. 3736 住人

    ここ住むような人間は繁華街化は望まんでしょう。永久にテナント入って欲しくないと思っている可能性すらある。
    人が集まらなくて交通の良い土地を好む人は一定数いるから、崩れることはない。ただし実需メインとなるので港区みたいな暴騰もない。

  132. 3737 匿名さん

    そういう人は住宅地に住むのでは。

    ここは幹線道路沿いの商業地の再開発タワマンですから、程度の差こそあれ、併設の商業施設に期待されて購入された方がむしろ大半だと思います。

    いつまで経っても空室のままでは、住居としての価値も下がりっぱなしです。

  133. 3738 入居済みさん

    しかし住民専用掲示板なのに、なぜ変わらずずっと部外者が書き込むのでしょうね

  134. 3739 周辺住民さん

    >>3738 入居済みさん
    すみません。商業施設が便利になったらいいな、という想いからです。

  135. 3740 匿名さん

    またそうやってテナントが埋まらない責任まで誤魔化そうとする。

    地権者の人ですか?

  136. 3741 匿名さん

    住民が少ないから店出してもやっていけない。

    ここのテナント空室が目立つ根本原因はコレだろ。

  137. 3742 匿名さん

    >>3739 周辺住民さん

    住宅としての価値は上がりっぱなしなんで住民は店舗なんて気にして無いよ。
    いまの状態で値上がりしてるので変なの入る位なら空いててOKが本音。
    「不人気の象徴」とか「住宅としての価値が下がりっぱなし」とか感覚のズレたこと
    言ってる人はどうせここに住めないから嫌味の一つも言いたくなるんだろうね。

  138. 3743 住民さん4

    >>3735 匿名さん
    どんな実例ですか?
    あなたの方が妄想ですね。

  139. 3744 ベテラン

    >>3730 通りがかりさん
    ガストの隣は不動産屋です。
    歯医者の隣はまだ公表できないけど、最近増えてきている、でも近所で目新しいのはないな。

  140. 3745 住民

    >>3737 さん

    環境は茗荷谷みたいな住宅地が好みだが交通利便性を最重視した、という層は結構いるんじゃないですか。
    用途地域は商業地かもしれないが、駅直結なだけの住宅地という認識で住んでると思うけどな、この物件は。なので日常的に使うスーパーとコンビニ以外は不要。むしろ「住宅地」への来訪者が増えるよりは空室のままでも構わない、というのが住民の本音じゃないかと。

  141. 3746 匿名さん

    >>3735 匿名さん
    没落エリア化していくと言うより、今までも没落エリアだったんじゃないですか?
    貴方が住んでる位だからwww

  142. 3747 住民さん5

    >住民が少ないから店出してもやっていけない。
    >ここのテナント空室が目立つ根本原因はコレだろ。


    だから、何?

  143. 3748 周辺住民さん

    >>3742 匿名さん
    店舗がうまくいっていないとしたら、次の建て替えに支障を来たすので、長期的に資産価値に影響しませんか。いま住んでいる人が生きている間に建て替えることはないと思いますが、子孫に資産として残すでしょうから、考える価値はありそうです。

  144. 3749 住民でない人さん

    近隣住民ですが、ちょっとお邪魔しますね。
    コロナで都心区の繁華街でも飽きテナントが目立ち、都内の大型新築マンションのショッピングモールでも最初は高級ブランドで埋まっても撤退が相次ぐという場所もあると聞きます。

    ここの商業施設の知見者の方は、ちゃんと全体の事を考えてふさわしいテナントを選んでいるのだと思います。フリーレントで無理に入居しても結局撤退してしまったら、将来にわたってテナントが撤退したというスティグマがつきまといます。ここの商業施設のオーナーは非常に賢明であり、空室でも十分耐えられるだけの経済的な余裕の方が多いのだと思います。

  145. 3750 周辺住民さん

    >>3749 住民でない人さん
    > 空室でも十分耐えられるだけの経済的な余裕の方が多いのだと思います。

    まちづくり専門家の木下斉さんは、これじゃダメだといった趣旨の意見をお持ちですね。文京ガーデンにとどまらず、付近の商店街にも少なからず当てはまりそうです。

    イオン以上にボケ封じ経営店が商店街を壊してきた理由~商店街衰退の内部要因~
    https://note.com/shoutengai/n/n81112da61f85

  146. 3751 匿名さん

    >>3749 住民でない人さん

    そうではないと思いますよ。
    あと、よそ者は書き込まないでくださいね。

  147. 3752 匿名さん

    >>3748 周辺住民さん

    長期的には店舗がふさがりますから問題ありません。
    早く店舗をふさぎたい方は家賃が下がったらパチンコ屋でもやりたいんじゃないの?
    いまのままで十分で特に必要な店舗も無いなら急ぐ必要は全くない。余裕のあるオーナーさんで良かった。

  148. 3753 住民さん6

    余裕とかではないと思いますよ。
    あと、パチンコ屋がしたいなら許可とってください、と言いたいところですが商業地なので特に許可は必要ないんですかね。

  149. 3754 契約済みさん

    住民です。
    工事途中なのとコロナ渦の周辺学校と企業の状況を踏まえれば現状は理解出来ますが、
    テナントの管理や文京ガーデン自体の運営って地主達がやっているのですか?
    三井関係ではないのでしょうか?

  150. 3755 匿名さん

    三井は再開発に協力した企業の一つというだけで、テナント運営にはほぼほぼ無関係です。

    検討板の方でも、三井がテナント誘致するとかお門違いな主張を散々繰り返していた田舎者の契約者達は、そろそろ東京に慣れましたかね。

  151. 3756 匿名さん

    >>3755 匿名さん
    募集看板が三井なのはなんでですかね?住民じゃ無いからそんな事しらないか?
    どこの田舎から書き込みしてるの?

  152. 3757 周辺住民さん

    三井〇〇が仲介しているのでしょう。

  153. 3758 住民さん5

    立ち食い蕎麦屋をもう一件ふやしてほしい。

  154. 3759 中古マンション検討中さん

    >>3752 匿名さん
    文京ガーデンはペット屋のCharmの前はいつもひとだかりがしていますし、甘味みつばち、オサカナヤYOSHINO、ディップパレスなど、通いたくなる魅力的で個性的なお店がポツリポツリと入ってきているのが楽しいと思います。本格的カウンターバーやサラダ専門店などもこれまでこの地域になかった業態で嬉しいですね。フリーレントとかでラクーアとかに入っているような、割とどこにでもあるような店を安易に入れるのではなく、ゆっくりでいいので私たちをもっとわくわくさせる店で埋めていってくださいね。期待しています!

  155. 3760 住民さん8

    動向を見ていると、健康志向のお店やペット需要はあまりにも無さそうに感じますね。
    中堅サラリーマンや上京学生さんがメインの街ですし、ファストフードは流行りそうですが。

  156. 3761 住民A

    たしかに大手のマクドナルドや吉野家を誘致できれば、地権者もホクホク安泰でしょうね。
    エリア年収を考えても、ファストフードはランチ需要のボリュームゾーンたるテナントになるでしょうし。

  157. 3762 契約済みさん

    吉野家もマクドナルドも徒歩1.2分の所にあるので厳しいのでは、、
    先日話題に出ていたスタバも徒歩圏内ですし。

    学生さんや独身サラリーマンといった方は少ないですし、所得的には結構裕福な層が大半だと思いますが、どういう店舗が正解なのかは難しいですね。

  158. 3763 周辺住民さん

    昼間人口の多い地域なので、ビジネスパーソン向けを主ターゲットにするのがよいと思います。

  159. 3764 匿名さん

    スタバはドーム方面だし割と歩くんだよね。
    日常使いには正直おっくう。

    >住民が少ないから店出してもやっていけない。
    >ここのテナント空室が目立つ根本原因はコレだろ。

    こういう指摘もあるけど、実は半分正解。
    もう半分は単身者の比率が高いエリアだからというのが正解。
    ファストフードばかり入れろと強制するわけじゃないけど、ある程度はこういうニーズにあったテナント誘致をしていかないといつまで経ってもシャッター街のままだと思うよ。

  160. 3765 周辺住民さん

    南棟方面を除けば人口は多いように感じますがね。ファミリー向けマンションも数多く建っています。統計資料によれば、こんな感じ。小石川一丁目は1世帯当たりの人口が2.00と多め。

    町丁 人口 世帯 面積 人口/世帯 人口密度
    小石川一丁目 4,999 2,499 0.1189 2.000 42,048
    小石川二丁目 4,103 2,206 0.1486 1.860 27,610
    小石川三丁目 5,642 2,796 0.1871 2.018 30,156
    本郷四丁目  4,495 2,494 0.1638 1.802 27,440
    西片一丁目  2,546 1,304 0.1088 1.952 23,401

  161. 3766 周辺住民さん

    小石川一丁目の人口はこの30年で2.9倍になっていますね。周辺の町丁が1.2~1.4倍に留まっているのに比べて、ダントツと言えます。

    小石川一丁目の現状の人口密度は4.2万/km2、1世帯当たりの人口が2.00なので、もはや人口が少ないとも単身者が多いとも言えないと思います。

    2022年 4,999人
    2012年 3,538人
    2002年 2,074人
    1992年 1,725人

  162. 3767 匿名さん

    人口ですらアピールしないといけない場所だと思われちゃうから、あまりムキにならない方がいいよ。

    とりあえず一階は立ち食い蕎麦屋、カレー屋、ラーメン屋、牛丼屋みたいなファストフードでかためて、2階にファミレス系をもってくりゃ完璧だと思う。

  163. 3768 周辺住民さん

    小石川一丁目のイメージは、文京区の中心で人口密集地域だと思いますけどね。少なくともニューカマーはほぼ100%そう思っていそうです。

  164. 3769 匿名さん

    >>3766 周辺住民さん

    そういう変化に飲食関係者が気づいて無いのかもしれませんね。当然、世帯年収も上がって来てると思いますから客単価の高い高級店を出してみるチャンスじゃないですかね。

  165. 3770 匿名さん

    住むというより働く場所だからね、この辺は。

    そして、もちろん商業のターゲットはサラリーマン。

    この辺にファストフードが多い理由が、これ。

  166. 3771 住民の人に質問したいさん

    西片が1世帯当たりの人口が2人を切ってるのは意外です。

    外食するとなると神楽坂とか銀座に出ちゃいますし、ビジネスマンがターゲットの方が確実なのでしょうかね。

  167. 3772 匿名さん

    電車に乗ってわざわざ銀座には行かんよ。
    むしろこの辺りで夕食できるとこないのか、って馬鹿にされている気分。

  168. 3773 周辺住民さん

    >>3769 匿名さん
    変化に気づいてないのは、地権者さんたちもかも。

    >>3770 匿名さん
    夜間人口も多いから、働く人も住む人も多そうですね。

    >>3771 住民の人に質問したいさん
    西片は古い住宅街なので、老夫婦が死に別れモードに突入しているのかと思います。グラフにしてみると、西片はきれいにだだ下がりです。

    それにしても小石川一丁目の勢いは止まりません!

    1. 変化に気づいてないのは、地権者さんたちも...
  169. 3774 匿名さん

    >>3770 匿名さん

    それな。

    しかも決して高収入サラリーマンとは言えないから、必然的にカロリー飯の店が増える。

    逆にハイスペリーマンの多い丸の内や六本木のショップを見ればわかる通り、それらは小石川一丁目の対局にあると言えるだろう。

  170. 3775 匿名さん

    >>3774 匿名さん

    この近所の店で食事するなら大丸有で食事して電車で帰るか家で食べますね。勿論、銀座、神楽坂も深酒して無ければ電車でいけますね。基本、近所に期待無いです。

  171. 3776 周辺住民さん

    周辺の商店街を含め、自ら商売するにしても、テナントとして貸すとしても、真剣にならないとダメだとの旨、まちづくり専門家の木下斉さんが問いかけていますよね。

    小石川一丁目は昼間人口が多いでしょうが、夜間人口もここ30年で2.9倍になり人口密度では4.2万人/km2になるなど、商いを営むうえで非常に有利な状況となっています。

    なのに、人口が少ないとか、単身者が多いとか、貧乏サラリーマンが多いとか、商売がうまくいかない理由を探し続けている人が多いのがちょっと残念ですね。

  172. 3777 周辺住民さん

    > 商売がうまくいかない理由を探し続けている人が多い

    失礼。正しくは下記です。ごめんなさい。

    商売がうまくいかない理由を探し続けている人がいる

  173. 3778 匿名さん

    実際、新しく住み始めた住民のステイタスに合う飲食は周りにありません。ちなみに小石川1丁目が文京区の中心とか微塵も思いません。

  174. 3779 周辺住民さん

    >>3778 匿名さん
    > ちなみに小石川1丁目が文京区の中心とか微塵も思いません。

    飲食店がしょぼいのはそうですが、文京区の中心とは言って良いと思います。人口密度が区内ダントツで、南側に区役所があり、地下鉄が4路線使えます。

  175. 3780 匿名さん

    人口密度が高いのは集合住宅がメインだからだろ笑
    てかそれってむしろ場所としてマイナス要素じゃないかな。

  176. 3781 周辺住民さん

    住環境であれば人口密度が低い方がよいかもしれません。今は飲食店の話をしているので、人口密度が高いのはプラス要素かと思います。

  177. 3782 匿名さん

    >>3781 周辺住民さん
    つまり、人口密度が高いけどショップがイマイチだし、人口密度が高いから住環境が悪い、か。
    周辺住民だからといって、そこまではっきりディスるのは良くないな。

  178. 3783 周辺住民さん

    >>3782 匿名さん
    私なにもディスってませんけど。どう読めばディスりになるのか。

  179. 3784 匿名さん

    本音を言えば周辺の飲食店もうちょっと何とかならないの?って思います。しかし、前から住んでる住民がそれで良いならしょうがないです。近所で外食しない選択肢はこちらにありますから。ただ、高級店だしたら流行りそうだけどね。今ならね。

  180. 3785 匿名さん

    高級店を出しても利用者が少ないでしょう。
    色モノとしては面白いかもしれませんがお店を出す人は生活がかかっていますからね。
    やはりこういうサラリーマン中心のエリアではファストフードで早回しするのが鉄板かと。

  181. 3786 入居済みさん

    住民ですけど外食はタクシーにちょっと乗って出ちゃいますね。
    高級店が近所に出来れば嬉しいですが、一部の住民しか利用しなさそうだと厳しいでしょうね。
    しかしスーパーが抜群ですので平日は自炊が一番かとも。

  182. 3787 匿名さん

    マルエツはマルエツで、どこも商品は大差ないです。

    恵比寿とか芝浦とか見てると、圧倒的にライフがよかったなぁ。。。
    さすがにスーパーの変更は難しいんですかね。

  183. 3788 周辺住民さん

    ライフもマルエツも大差ないような。クィーンズ伊勢丹や成城石井じゃダメなんでしょうか。出かける必要がありますけど。

  184. 3789 住民さん5

    >やはりこういうサラリーマン中心のエリアではファストフードで早回しするのが鉄板かと。

    私もそう思います。
    例えばパン屋とかカフェでは長続きはしないかと。
    やはり麺類みたいな早食いできるテナントがいいのでしょうね。

  185. 3790 周辺住民さん

    3785さんや3789さんは、飲食店の経営がうまくいかなかった方でしょうか。

    近隣には、ミシュランビブグルマンのわたべや、人気の青いナポリがあるので、近隣の需要は一定レベルで存在すると思います。ましてや、文京区内でぶっちぎりの人口密度を誇る地域ですよ。潜在需要を掘り起こせるはずです。

    (貧乏)サラリーマンは最近ですとファストフードではなく、コンビニやスーパーで済ませています。こうしたトレンドの変化に対応することも重要ですよね。

  186. 3791 住民さん5

    ここは住民専用の掲示板です。
    無関係な周辺住民さんの投稿は、内容自体が的外れであるだけでなく荒らしと同じですので、ご自身で削除依頼をなさってくださいね。

    周辺住民がこれでは民度の低いエリアだと思われてしまいますので、正直言って迷惑です。

  187. 3792 周辺住民さん

    >>3791 住民さん5さん
    想定通りのレス、ありがとうございました笑

  188. 3793 周辺住民さん

    書き忘れた。私は削除依頼を出すつもりがないので、書き込みが目障りなのであれば、3791さんの方が出しておいてくださいね。

  189. 3794 匿名さん

    >>3791 住民さん5さん

    民度、低いエリアだと思います。

    駐輪禁止ってコーンがずらりと並んだ舗道に平気でチャリ止めて買い物行く人(すぐ近くに駐輪場あるのに)や広い道路の(白山通りや千川通り)赤信号を平気で渡って行く人とかびっくり人間いますよね。あと、舗道が広いせいかママチャリのスピードが速い。子供と歩いてると怖いです。ちなみに住人です。

  190. 3795 匿名さん

    民度が低いのは文京区らしいところだよ。
    おれはこういう昔ながらの荒っぽい自分勝手な考え方が許される風潮は、嫌いじゃないけどな。

    洗練された東京らしい生活がしたいなら、文京区台東区足立区はやめて、中央線南側へどうぞ。

  191. 3796 マンション住民さん

    レインズを見ると(見れない人はゴメンなさい)、最近の成約は坪690~730辺りに集中していますね。
    この辺りがMaxのように感じますが、値上がりって嬉しいものですね。

  192. 3797 住民さん8

    >>3796 マンション住民さん
    レインズだと今年の5月以降成約実績はなく、今年に入ってからの実績では坪679万円(4月)、坪842万円(3月)、坪736万円(2月)、坪855万円(2月)ではないでしょうか。
    レインズの都区部の成約坪単価の最新データ(2022年8月)はm2あたり100.63万円で前月比12.6%となり毎月上昇し続けているため、今までよりも上昇する可能性かもしれん。

  193. 3798 住民さん4

    >>3797 住民さん8さん
    失礼しました。前年同月比の誤りです。

  194. 3799 マンション住民さん

    >>3797 住民さん8
    4月以降売れてないんですね。

    >>3796 マンション住民さん
    レインズマーケットインフォメーションなら誰でも見れますよ。
    仰る通り、最近の成約は坪700前後にかたまっているようですね。

  195. 3800 匿名さん

    しかし、オリンピックが終わったら大暴落する説はどうなんったんでしょうね?
    あれで、購入を止めてた人は大損害ですよ。自己責任だけど。

スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります

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未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

総戸数 40戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億6,000万円

2LDK~3LDK

54.92平米~88.44平米

総戸数 878戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸