匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるJT(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の4社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地:東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸
建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:
竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも!今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/
[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 (南口) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 (出入口1) 都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 (三ノ輪橋方面のりば)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階(ガーデンコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
-
3236
匿名さん
>>3233 マンション検討中さん
通勤しかしないならそれで良いかもしれませんが。小学校、中学校、保育園や公園などありますし、お子さんいたらご近所付き合いもありますから、割と周辺の行き来は多くなると思いますよ。マンションを買うというのは、その地域での生活を買うようなものです。普段目に入る街の景観や、住民の雰囲気が気になる人も居るでしょう。
-
3237
マンション検討中さん
現状、確かに周辺は寂しい感じもあるけど、現地行ったら静かそうだし王子自体は便利なんで妥協ラインかなとも思いました。昔なかったOKの建物近いのは大きいですね。個人差は当然あるけど、特に実需の場合、予算限られてる中で何を妥協するかってのもポイントかなと。一意見です。
-
3238
マンション検討中さん
悪くない良いマンションだと思います。
小さな妥協をいっぱいしてしまうのが悩みどころ。決定打がないんだよな。
-
3239
買い替え検討中さん
ここは管理費が安いのは良いなあと思いました、実需向きですよね。修繕積立金は計画表見ると専有面積の割にそれなりに上がるっぽいので、資金計画は大事ですが。どうしても王子駅が良い+新築が良い!って人が買うマンションですよねえ。そうじゃなければ他にも選択肢はある。特に、こういう周囲が開発されてないのに東京というだけで価格ついてる場所は、市況が下がった時にダメージ受けやすいと思うので注意です。数年前は堀船のマンションなんて4000万台で買えてましたから。ちょっと高くても亀戸クロスとか、タワーが嫌なら錦糸町の中古とか、とにかく値下がりを気にする人は開発予定のある街を買う方がおすすめです。北区は地味だけど、住みやすいですけどね。
-
3240
マンション検討中さん
>>3239 買い替え検討中さん
亀戸クロスが第一期の値段だったら検討していたけど、いまの値段じゃ私には無理。
> こういう周囲が開発されてないのに東京というだけで価格ついてる場所
王子が栄えているなんて思ってないけれど、「東京というだけで」ほどひどくないかと。京浜東北パワーは大きい。そして遠い将来だけれど、区役所移転もあるし、サンスクエアも再開発されるはず。
錦糸町は学生時代にバイトをしていたことがあります。昔と違って再開発されているけれど、治安がよろしくないので小さな子供がいるご家庭は避ける方もいると思います。「錦糸町は危ないから気をつけろ」と親から言われたというバイトの子が何人もいました。
-
3241
マンション検討中さん
どうしても王子がいい人向けではなく、都内+京浜東北線沿いがいい人向けだと思います。更に大規模で新築という条件を加えるとガークロくらいしか無さそうな気がします。
-
3242
マンション検討中さん
-
3243
匿名さん
-
3244
匿名さん
消去法で一回目、二、三回目と何度か足を運んでみて物理的にマイナスを感じず
気持ちの面でもプラスであれば買いなのかもしれません。
-
3245
マンション掲示板さん
しかしこの価格でこの立地は悔しい。四年前にタイムリープしてガーデンズを買いたい。プレ値ついた中古価格でもガーデンズの方が値崩れはしなそうか…。
-
-
3246
マンション検討中さん
ガーデンズは最寄りが東十条だから利便性はガークロのほうが高いと言えなくもない。そう思って諦めましょう。
-
3247
マンション検討中さん
ガーデンクロスの近隣在住です。新築か築浅マンションへの住み替えを検討しており、家庭事情で王子近辺が望ましく、当初飛鳥山レジデンスにとても期待していたのですが、価格の割に間取りやグレードがイマイチでしたので暫く前に検討から外し、外観やランドプランの厳しさを知った上でガーデンクロスのモデルハウスへ。営業の方はひたすらメインエントランスやコモンハウス推しでしたが、位置的に興味がわかず、今や価格的に決して高くないと感じる部類のマンションなので仕方ないのでしょうが、ガーデンクロスの場合、外観や内装の設備仕様が兎に角、安っぽく感じてしまい、なまじこのエリアを知るだけに、買って良しとする根拠が見つからなかったです。
-
3248
マンション検討中さん
外観は個人の趣向かと思いますが、内装で安っぽく感じるのはどこでしょうか?
-
3249
マンション掲示板さん
>>3247 マンション検討中さん
みなさん価値観や優先順位が違うのだから、そう思うのであれば、そのように決断すればよいのではないでしょうか。主観が強すぎて個人のポエム止まりで、他の方に共有する価値はないかと。
もっとクソコメントもありますけどね。
ただし、バク上がりしている現状を考えれば「価格の割に間取りやグレードがイマイチでしたので」というのは飛鳥山レジデンスかわいそうとも感じます。
それと内装・設備なんて、ある一定グレードを超えていれば、優先順位はそれほど高くない方が多いのではないでしょうか。それよりは、価格や駅距離、間取り、将来的なランニングコスト、利便性など、実生活に直結することのほうが優先する方が多いように感じます。
まあ、これも価値観ですが。
-
3250
マンション検討中さん
共有なんてする必要ないんじゃない? 個人個人がそれぞれいいなと思う事、ネガと思う事をぶちまけていいんじゃないの。だって検討版だし、金出すのは、その吐き出した人なんだから他人がどうこう言うのはお角違い。「あーそういう感覚、感性もあるんだ」で済む話。みんなと同じ方向向かないと不安なんてどれだけメディア洗脳されているんだか。かえって心配になります。まあ、逆に言えば素直なお方なんでしょうが。
-
3251
マンション検討中さん
何を言いたいのかよく分からんけど、共有する必要のないことならここに書かなくていいんじゃないの。ここは検討板なんだから検討に不要な情報はいらないですよ。
-
3252
匿名さん
どんな物件にもメリットデメリットがある。デメリットを上回るメリットを感じられて、心から住みたいと思えれば買えば良い。そう思えないなら他を探す。許容はしても妥協はしない方が良い。
-
3253
マンション検討中さん
-
3254
評判気になるさん
ネガでもポジでも、中傷じゃなければ感じた事を自由に書いたらいいのでは。
ここは売れ行きが不透明すぎて、購入者の人が不安になるのはわかる、ホームページの数字も供給済み200から更新されないし。JR王子駅利用者なら選択肢に入るとは思うけど、決定的な魅力が無くて値段と見比べるとデメリットが目立つのが辛い。駅距離微妙、工業地域で環境微妙、水害履歴あり、内装が安い、エントランス逆。その上高層階だと、メールコーナーやゴミ置き場まで導線が悪い。低層階にはガーデンが見えるなどの魅力があったと思うけど、高層階はなかなか時間がかかると思うよ。
ガーデンズは当日朝に部屋の前でゴミ回収してくれるらしいけど、ここもそういうサービスがあるといいよね!
-
3255
マンション検討中さん
>>3253 マンション検討中さん
同じマンションを検討してるんだから価格情報とか仕様とかいくらでもあるでしょ。共有する義務はないけどね。ただ、他の人に共有する目的が無いなら、そもそも誰でも見られる掲示板に書く意図が不明。共感と履き違えてないか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件