ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>3170 通りがかりさん

最近は他社営業である事を隠しもしませんね。

具体的な切り替えし。表向き「桜井先生に取材されました」　裏世界「桜井先生、稿料はこれで、ご支援何卒宜しくお願い致します。」

櫻井さんの記事でも人気マンションで販売好調と書いてます。
早く買わないと完売しますね。

>>3174 匿名さん

お金もらってようが無かろうが、書いてある事が真実であれば良いのでは？
どんな商品でも（例えば化粧品とか）、専門家にお金払ってコメントもらうでしょ？

何でもかんでもケチつけたいだけだから、気にしない方が良いですよ。

>>3176 マンション検討中さん

お金払う払わないというより宣伝してもらわないと完売出来ない物件というのが残念。消耗品や安い買い物では無いのでその辺はとても大事。

浸水履歴あって駅から何もない南口から9分で、見た目を見に行くと手前の工場？みたいなのと同じようにみえました。

この価格にこの金額出す価値あるかと悩んでます。
少し頑張ってシティテラス待つか、プレミスト王子神谷とここで悩んでる方、またはここに決められた方、決断理由よければ教えてください。

ほぼここに決めてますが、値段の割に便利だからです。浸水履歴は対策聞いたらまあいいかと思いました。あと、見た目はむしろかっこいいと思うので気に入ってます。

>>3179 マンション検討中さん

何度も出ているので掲示板を遡ってください。
もし、シテイテラス赤羽の予算があるなら（坪400?）、赤羽の物件にしたほうがいいんじゃないですか。

新築プレミアム価格で多少高いと思います。
心配なのは、住んで中古になった際は資産価値を維持出来るか。
近隣のマンションの相場と比較して考えるとやはり高いのかなと。
大規模マンションですから、あまり心配もいらないのかな。

近隣のマンションってどれと比較してますか？近くの新築や中古と比べても安いのが魅力の一つかと思ってましたが。

>>3179 マンション検討中さん
現地見に行きましたが同じ感想です。ガークロを悩む理由はやはり同エリアの中古に対して高すぎる点でしょうか。隣にあるグローリオ王子は坪170の評価額なので、いくら区役所移転が有るといっても坪300で掴むのは厳しいです。相場からすると高くはないんで良さそうにも見えるんですけどね。
北区ならやはり高台（京浜東北線の西側）で買う方が色々な面で安心感はありますし、のんびり中古を待つか、もうエリアを変えようと考えています。

駅前タワーよりガークロは少し安いくらいで推移しそうだが。
グローリオは築年数もあり比較はできないかな。

この物件の影響でグローリオは価格上がりそうな気もするけどね。ガーデンパスの恩恵もあるし。まあ、でもリセールを重視するなら高台か駅近のほうが無難。

お隣のライオンズマンション王子第5は築38年で33戸の小規模。中古の売買実績は4階2DLK50平米で3,199-3,499万円(3F,4F)。坪単価210万-230万円。ライオンズが築38年＆小規模&販売データが低層ということを考えると、築20年たってもガークロははるかに上回りそう（マンション全体の相場影響は受けるけど）。

グローリオは駅まで遠回りするので評価が低い。ガーデンパスの恩恵で評価額上がりそうだね。

>>3187 マンション検討中さん

私も条件をフラットに比較すると割と良いんじゃないかと思っています。

ガークロは資産価値も大丈夫そうだな。
王子は高いから羨ましいよ。
10年前にマンション買えば良かった。
今は手が届きません。

古いのにそこそこ高いライオンズではなく、評価が低いグローリオ王子を出してくる人は悪意があるね。

>>3190 マンション掲示板さん
グローリオ王子が隣だからでは？マンマニさんもブログで比較に出してますよ

>>3191 マンション検討中さん

マンマニさんもですが、ちゃんと検討していなければ立地条件がどうなっているのか分からないのではないでしょうか。
Googleマップでさらっと見たら、隣だからって感じますよね。