山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

■夏休みイベント（都心方面①）
週明け9/1には、「ブルーフロント芝浦南タワー」の商業店舗も開業。
前レスで書き忘れたが、各店舗は土日も、しっかり営業しているので、休日には家族で
食事に出掛け利用できる。

その翌週週末9/12には「高輪GWニュウマン」開業とご当地の話題も多彩で、「ニュウマン」は
大型施設となるだけに、TVメディアの企画も増え、来場者も一気に集中する日々がやってくる。

新橋駅以南の都心接続JR等エリアでは、物販系店舗が特に少なかったが、「ニュウマン」の開業で
アパレルファッション系や日用品無印など、多数の物販系店舗が飲食系とともに開業するのは、
新たな時代に入ることになる。
対面の芝浦4・港南3の高層居住者は、地元利用の大きなメリットを享受できる。

◆「第40回浅草サンバカーニバル」
概要https://www.city.taito.lg.jp/kurashi/kyodo/tyoukai/kairan.files/070718...
交通規制https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kanka...
期日2025/8/30（土）13:00～
パレード会場：浅草雷門沿道界隈
パレードコース：スタート(東武浅草駅＆松屋銀座店所在の「馬道通」浅草寺至近）→
新仲見世入口→吾妻橋（対面にはアサヒビール本社＆スカイツリー望む）右折→
メインの雷門通に入る→ゴール国際通手前
出場チーム紹介：チーム名クリックでチーム公式サイトを見れる
https://www.asakusa-samba.org/team/

2024年開催映像（チーム紹介詳細テロップが入るので良い）

今年は、日本ブラジル外交関係樹立130周年記念を受けての開催。
すっかり定着したイベントになり派手、日頃インバウンド客や国内来訪者も多いが、
更に拍車をかけた集客で大混雑する。
ご当地からは、浅草線三田駅（田町駅）から直行できるので、前段開業前の夏休み
最後の週末を出向いて楽しむと良いだろう。

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■夏休みイベント（都心方面②）
ご当地「竹芝夏ふぇす」も今日が最終日、子供連れて夏休み最後のイベントなら･･
「東京おもちゃショー2025」が今日明日8/30-8/31で最終日。
概要公式https://www.tokyotoyshow.com/event/8682
出店コマhttps://tokyo-toy-show.eventos.tokyo/file/wysiwyg/856/file-05728bdb-ff...
ご当地からなら、ゆりかもめか港区公共バスでお台場経由ビッグサイトへ。
もしくは、新橋からBRTでも行ける。
「富岡八幡二の宮渡御」のときも「コミケ」が開催されていて大混雑。

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)に居住していると、休日の楽しみも豊富で、居住による
恩恵が多数受けられ、付加価値償却とも言うべき金銭代替が大きいのが、優位性の一つだろう。
遠方からこれらイベントを見に来る家族も多いが、交通費負担差だけでも、食事代の
一部程度が捻出できるメリットは大きい。

①「八重洲夜市・宵路灯籠2025八重洲花火」
期日：2025/8/29→9/7
八重洲夜市公式概要https://www.yaesu.tokyo-midtown.com/special/yaesuyoichi/
スケジュールhttps://www.yaesu.tokyo-midtown.com/special/yaesuyoichi/assets/pdf/eve...
宵路灯籠2025八重洲花火概要https://www.tokyostationcity.com/news/e8456483bc5a459e9bb660b9bd109a00...

東京ミッドタウン八重洲＆東京駅八重洲グランルーフが会場。
インバウンド訪日客や全国からの東京来訪者も多数、東京駅を利用。
若手女子等も両親から東京駅使いなさい･･と指示されることも多そうだ。

②「TOKYO TORCH 夏まつり2025／京橋盆踊り2025」
いずれも今日8/30最終日。
東京トーチ関連敷地は、かつての新日鉄本社・大和証券本社・日本ビル・朝日東海タワー・
東海銀行＆長期系銀行&店舗街・・が所在してた敷地で私的にも馴染み利用地。
先行常盤橋タワーも早くも4年が経過、夏祭りは今年最後。今後東京トーチの本格工事が
開始され、完成まで3年程の建設期間を経て2028年完成予定だ。
東京駅日本橋口駅前に「そびえ建つ」だけに商業エリア含め、展望施設も新たな名所となる。

京橋盆踊りは「エドグラン」の敷地内開催。クリスマスイルミは特上の美しさがある。
都心居住者参加型だが、ここに本拠を構える「明治屋」は9/12高輪ニュウマンに新ストア開業。
昨年の麻布台ストアに引き続き、ご当地エリア界隈に出店する。
関連デベは、「ミタマチテラス」を田町駅前に手掛け、いよいよ稼働入居へ進む。

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■街の話題＝JR東日本
ご当地３エリアの再開発では、完成済みを含め「ウオーターズ竹芝」「世界貿易センター他諸開発」
「ブルーフロント芝浦」「森永三井タワー」「東科大複合高層タワー」「高輪GW開発」などでは、
全事業で、JR東日本が関わっており、鉄道敷に接地しているだけに、再開発において、
大きな役割を果たしている。

東京駅周辺の諸再開発においても、東京駅との直結アクセス路などが大きく考慮され、
街区の利便性向上に寄与しているのは、改めて説明の必要もないだろう。

◆「インド・モディ首相、石破首相と東北新幹線同乗8/30」
インドでは、高速鉄道の建設計画が進行中で、JR東日本の新型車両「E10系」を導入予定。
車両製造も、いつもの都心&ご当地拠点企業が参画予定だ。
昨日8/30モディ首相、石破首相と東京駅から仙台まで乗車したが、首脳級が、これほど
長距離の列車に乗車したのは、驚いた。

新型車両については、JR東日本の深沢会長も車両説明もし、大宮駅停車時には、
試験車両「ＡＬＦＡ―Ｘ（アルファエックス）」を車窓見学し説明も受けた。
両首脳は、運転席にも入り、時速320キロの速さも体験した。

インドの移動手段では、スズキ自動車が圧倒的なシェアを誇っているのは久しいが、
鉄道においても、着実に日本の高技術による事業が進むことを期待したい。

次期東北新幹線車両（E10 系）開発＝2030年度営業運転目標概要
https://www.jreast.co.jp/press/2024/20250304_ho03.pdf
FNNニュース

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ブルーフロント芝浦
と
ニュウマン高輪
どちらが
魅力的か

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「祝･ブルーフロント芝浦南タワー全面開業9/1＝商業店舗営業開始」
9/1今日、10時前には、関係者出席し「開業式典」が行われた。
個性的な外観で巨大ビルなので、ツインタワー完了時を期待したい。
認知度もじょじょに上昇し、企業関係打ち合わせで来館来訪者も、昨年の麻布台&虎ヒルに続き、
職場等からの眺望には「ウオー」と囁き実感できる。
式典等概要https://www.bluefrontshibaura.com/news/user_assets/news_20250901.pdf

浜松町駅からの旧連絡通路は、7月に閉鎖し通行止めになっており、標記タワーや
シーバンスツインタワー、その南側隣接地のグローバルフロントTの行き来には、
新設されたデッキとプロムナードを通ることになり、先に3つの飲食店も開業し、
全く新しいエリアに衣替えした。
フェアモント東京も分離動線で上層やフロントなどに入館すると、別世界になるのは
ラグジュアリーらしくて良い。アフタヌーンも取り入れているので女子には受ける。

今後の標記街区は、浜松町ビル(東芝ビル)の退去→解体→北タワー建設となり、
ブルーフロント芝浦ツインタワー化の全面開業は、5年後の2030年度になる。
浜松町東芝ビルの基幹入居企業だった、東芝本社は既に川崎に移転済。
ミューザ川崎は馴染みの施設だが、奥手のタワーや前面の東芝ビルの完了で
ラゾーナ川崎周辺の再開発も大きく進んだ。

ブルーフロント芝浦の北タワーが完成すると、オフィス関係以外に住宅も併設されるので、
店舗関係の追加とともに人的流動も増加することになる。
エリアとしては、ウオータズ竹芝やポートシティ、竹芝客船ターミナル&HI-NODE・日の出舟運拠点が
あるものの、現状は周回する認知度は、まだ低いだけに、商業店舗も標記南タワーや
シーバンスツインタワー等企業就業者と行き来居住者の利用集客がメインになる。

標記タワー内就業者は、専用ラウンジや上層の好眺望施設もあり、結構気分良く働く環境に
なっていると思う。シェアオフィス系の個別BOXも便利。

ブルーフロント芝浦
公式初期コンセプト

公式最新開業コンセプト

ムスブ田町ツインタワー、田町タワー、本タワー・・も著名大企業入居の新ビルは、
大丸有日八京や都心皇居外周至近タワー等著名企業オフィスの勤務女子などと
類似した人材も多くなる。雰囲気や身だしなみ等も良く、明るい表情が目立った人材も増える。
世界貿易センター本館と標記北タワーが完成してくると、浜松町エリアも更に企業集積も進む。
ご当地高層タワー居住者も都心就業女子は多いので、相乗的に上向きレベルを期待したい。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
UPが遅れたが、イベント開催中。

◆「祝･ブルーフロント芝浦南タワー全面開業＝オープニングイベント9/1→9/15」
イベント日程&概要https://www.bluefrontshibaura.com/news/news_20250822.pdf
公式イベントサイトhttps://www.bluefrontshibaura.com/event/openingevent/
イベント運航コースhttps://www.bluefrontshibaura.com/event/openingevent/assets/pdf/cruisi...
東京港ピクニッククルーズhttps://www.bluefrontshibaura.com/event/openingevent/assets/pdf/twt_pi...

①イベントの中で推奨は「BLUE FRONT SKY＆SEA」
高層部のワーカー施設からの眺望が楽しめ、ドリンクサービスが受けられる。
②「CELEBRATION CRUISE」は有料3000円だが、標記タワーや建設中世界貿易センターも
船上から眺められる
③「BLUE FERRY」（芝浦⇔晴海／芝浦⇔豊洲市場）は500円
上記3つは事前予約制。
④無料なら「BLUE SIDE CINEMA」で映画5本上映、ララランドやスパイダーマン他上映。
会場は近年整備された「HI-NODE」前の芝生広場。レストランがあり普段でも近隣就業者が
何気に水辺に集まってきており、子供つれてのお母さんも目に付く。
その他では2Fキャナルダイニングで、①映画マンマミーア、②音楽DJライブが設定されている。
これらは、期間中の今週と来週の、週末開催となる。9/5は雨天なので注意。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
高輪GW1街区レジタワーのタワークレーンは最大4基から、2基を残していたが、先に1基を撤去し、
今週には、タワー部北側の1基を撤去し、全基が撤去された。
カーテンウオールも仕上がり、今後、内部施工や外構、街区周辺道路等、インフラに進捗となる。

高輪GW1・2・3・4街区で、タワークレーンが設置されているのは、2街区文化創造MONの
2基のみになり、組上げも進行中だ。
3街区のタワー低層商業部関係の施工や、南北方向の連絡デッキ関係も鋭意施工中。

◆高輪GWニュウマン店舗
ほぼ個別コマも最終段階に入っており、この週末で最終点検を迎えるコマも多い。
対面の港南3リビオT、ロイヤルパークス、パークT品川は、特に目立つので、
ニュウマン開業後、多くの来訪者が何気に目線に入ってくる。プラウドやベイシティ、アイランドの
各タワーも同様だ。
開業店①（適宜UPしたい）
三菱UFJ銀行高輪出張所＝北タワー2階https://www.bk.mufg.jp/news/news2025/pdf/news0520.pdf
リゴ スパニッシュ イタリアン高輪＝南タワー4階https://www.huge.co.jp/service/restaurant/rigoletto/rigo_spanish_takan...

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)催し
品川シーズンテラスの開業は2015年春5月で、丸10年が経過した。
品川駅から港南3丁目方面動線では、ソニーG本社ビルに続いての完成だったシーズンテラス。
著名内外企業も入居しており、エスカレータでアトリウムを上がると、左に商業等ビル、
右手には本棟タワーのエントランスや、一周できる飲食店舗街があり、すっかり定着した。
港南3丁目にちかいこともあり、就業者に混じり、子供を連れての飲食や広大なガーデン部に
来訪してくる近隣居住者も目立つ。

ガーデン部からは、ロイヤルP品川、リビオT品川、パークT品川のタワー3棟が横並びで
眼前に目に入る。
そこから左手には、虹橋、ケープTやアイランドタワー群、ベイシティ&プラウドのタワー、
キャピタルMTへと高層タワーの眺望が開ける。真北には東京タワーで、更に西には、
高輪GW街区の1街区レジタワー、3街区TLP2タワー、4街区TLP1の南北タワーが
堂々と鎮座している光景が望める。
環状4号延伸歩道からは、ブルーフロント芝浦、ムスブ田町タワー、田町タワー、グランパタワー等
田町駅界隈の高層タワーも望める。

高輪GW駅南改札との連絡デッキ及び環状4号線港南延伸橋脚等工事・・いずれも工事中。
SONY公園も現場事務所は撤去され、再構築中。同じく北正面エントランス側の植栽帯も
インフラ関係工事で全撤去されたが、今夏でほぼ植栽帯も最構築された。
当面は環4延伸部の橋脚設置準備と同道路の歩道部再整備(線引きライン）も行われる予定。

◆「品川オープンシアター Vol.13」
開催期日：2025/9/6(土）→9/7（日）
会場：品川シーズンテラス・イベントガーデン部
上映開始時間：18時30分
上映作品：9/6「バケモノの子」、9/7「竜とそばかすの姫」
子供向けイベントが昼からあり、飲食屋台も昼前から営業される。

台風も通り過ぎて、土日は好天に恵まれそうだ。
初期開催は2016年、毎回多数の集客がある。
来訪者も高輪GW駅前タワーと港南3の対面タワーの建設が進み、ニュウマン高輪も
来週9/12に開業するので話題も増える。来年2026の本屋外シアターでは、
来訪者も高輪GW駅からも多数流れてくるので、新たな時代に突入する。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「高輪GW／ニュウマン高輪店舗②」
①「茶々水 SASUI 伊藤園?」＝北タワー5階（著名メーカー直営コンセプト店）
https://www.itoen.jp/shoplist/sasui/

②「@cosme STORE ニュウマン高輪店」＝北タワー4階
https://www.istyle.co.jp/news/uploads/20250520.pdf
https://www.istyle.co.jp/news/uploads/751519e5118949149a17dbe1091a5530...
https://www.cosme.net/store/shop/newoman-takanawa/

③「THE STORE by C’ ニュウマン高輪店」＝南タワー3階
https://abahouse.co.jp/news/1197/

④「TOOTH TOOTH BISTRO&CAFE」＝南タワー5階（神戸本拠、東京初出店）
https://toothtooth.com/restaurant/tooth-tooth-bistrocafe
https://www.potomak.co.jp/shop/22024/

⑤「Anker Store ニュウマン高輪」＝北タワー5階（MT八重洲や銀座にもある、汐留はカフェ）
https://corp.ankerjapan.com/posts/570

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「高輪GW／ニュウマン高輪店舗③」
①「Link cafe TOKYO」＝南タワー5階（タリーズの高品質新業態店で新店名、抹茶有）
https://www.tullys.co.jp/company/pressrelease/2025/09/2025_linkcafetok...

②「八芳園洋菓子店」＝北タワー1階（老舗＝商業施設初出店、店内カフェ席有）
https://happo-en.com/wedding/topics/142/#open
https://happo-en-patisserie.com/
https://happo-en-patisserie.com/wp-content/uploads/2025/07/Cafe-Menu.p...

③「THE CITY BAKERY ニュウマン高輪」＝北タワー5階（丸の内･銀座･MT八重洲･京橋･アークヒルズ・新虎等都心定番店､品川港南口有）
https://thecitybakery.jp/shop/article2655
https://thecitybakery.jp/news/takanawa

既UP済バックナンバー
店舗②https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/1673
店舗①https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/1665

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