| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） |
| 交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分
(2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分
(3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
| 価格 |
6800万円〜7400万円 |
| 管理費（月額） |
1万2305円〜1万3125円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6920円〜7420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
610戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
| 入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
-
7651
匿名さん
こんばんは！
D棟って売れてるのでしょうか？？
まだあんまり販売してないのですかね
-
7652
名無しさん
-
7653
マンション掲示板さん
>>7652 名無しさん
思ったより早いですね、来年の4月入居組が多いのかもしれないですね。
-
7654
マンション掲示板さん
ABCDEすべての棟の販売中の間取りと価格がSUUMOに掲載されているので完売してないと思います。
-
7655
住民さん1
-
7656
名無しさん
>>7655 住民さん1さん
痩せるから丁度いいだろ
肥満治せよ
-
7657
匿名さん
これ言うと強がりに聞こえるかもしれないけど、１０分歩くといい運動になるの実感してるよ。駅徒歩３分のとこから引っ越してきた感想。
-
7658
匿名さん
住んでみて思ったんですが、脱衣所のリビングインはメリット・デメリットありますね。
メリット：脱衣所の室温がリビングと同じになるので、風呂上がりが夏は涼しく冬は温かい。これは特に冬は大きなメリットになりそうです。
デメリット：洗濯機の運転音が比較的目立つ。うちは縦型の安いやつなんですが、ドラム式や静音モード運転があれば気にならないかも？
-
7659
匿名ちゃん
>>7658 匿名さん
ドラム式で通常運転してますが、扉を閉めると気にならないです。
-
7660
名無しさん
>>7658 匿名さん
うちはドラム式の高いやつですが
気になりません。音はしますが。
-
-
7661
匿名
>>7655 住民さん1さん
わかります。あと大雨の日も嫌です。
道も狭くて傘さしてると歩きにくいし、再開発が待ち遠しいです。
天候が良ければ確かに良い運動になりますが笑
-
7663
管理担当
[No.7662と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
-
7664
検討板ユーザーさん
良さげなクリーニング屋さんは近くにありますか？パビリオンの跡地に入ってくれたら便利かなと思うのですが…
-
7665
口コミ知りたいさん
>>7664 検討板ユーザーさん
宅配ロッカーのサービス使ってるから知らん
-
7666
名無しさん
>>7634 マンション購入さん
>>7634 マンション購入さん
入居予定者です。
今日の花火大会どうだったんですかね。
どんな景色が観れるのか、いまから楽しみです。
どなたか、花火大会の様子を写真でアップしてもらえないでしょうか。
-
7667
匿名さん
昨日の金町駅の混雑は酷かったですね。駅の改修が必須です。放置すればけが人が出ますよ。
-
7668
マンション検討中さん
>>7667 匿名さん
だいぶ前から知事が陳情してるけど進展がないねぇ。
-
7669
eマンションさん
>>7656 名無しさん
駅からクソ遠いのはイラつくだろ。
雨の日も靴の中濡らして歩かなきゃならんからな。
-
7670
匿名さん
金町駅の改修は、貨物エリアを取り壊すときが最大のチャンスだったとおもう。
旅客と貨物で会社が違うから色々あるのだろうけど、チャンスを逸したね。
まさか金町がこんなになるなんて、誰も想像しなかったろうし。金町らしいといえば、金町らしい。
-
7671
周辺住民さん
その頃はまだこんなに人が増える前だったからねぇ。
2003年は、コロナ禍を除けば乗車人員が過去最低の時期。
-
7672
匿名さん
やっぱり住友すごい。
2020年@226が今いくら？
売らないで残して市況を待って高く売るって本当だったんですね。
-
7674
管理担当
[No.7673～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
7675
匿名さん
このマンション買いたいのですが
年収どれくらい必要ですか？
-
7676
名無しさん
SUUMOを見たら5900万円が一番低価格な部屋だったので、頭金1割、残りローンなら世帯年収800万円前後あれば購入可能ではないでしょうか？
-
7677
マンション検討中さん
-
-
7678
eマンションさん
夫婦で500万、300万だったとすると、産休で片方の収入が止まると詰みそうな感じがしますけどね。
-
7679
検討板ユーザーさん
>>7678 eマンションさん
いえいえ、共働きしなくても十分800万超えてます。
嫁さんは専業主婦です。
購入可能圏内が800前後なら余裕でます。
-
7680
eマンションさん
-
7681
評判気になるさん
-
7682
周辺住民さん
6000万の物件を35年、金利1％で買った場合、月の支払いは約18万。
修繕積立と管理費で月2万かかるので、合計で20万/月。
年収1000万の人の手取りが700万とした場合、月58万くらい。
ローンを引くと、残り38万。
-
7683
周辺住民さん
年収800万だと手取りが600万くらいで、月50万ほど。
-
7684
マンコ ミュファンさん
-
7685
eマンションさん
-
7686
評判気になるさん
-
7687
マンション比較中さん
実際にはボーナス込なので年収800万の月の手取りは40万弱です
月の手取りの半分がマンション関係で取られることになりますが、通常は3割未満が適正だと言われています
しかも年収800万ならそれなりの年齢でしょう
これから35年間その収入が維持できるのですか？
とっくに役職定年か退職しているのでは？
しかも管理費・修繕費は上がり続けていくのです
更に今は子供が小さくても大学に入る頃にはかなりの教育費になります
専業主婦と子供を養いながら年収800万ぽっちで買えるようなマンションじゃありませんよシティテラス金町は
悪いことはいいません、新築を買うなら都下や千葉埼玉といったところが身の程です
-
-
7688
eマンションさん
>>7687 マンション比較中さん
いやそんな安い年収じゃないから余裕です。
以上
-
7689
匿名さん
>>7687 マンション比較中さん
800で手取り40弱ってことはさすがに無いのでは・・？もちろん人によるけど概ね50くらいでは？他に収入あるなら別だけどそれは年収に上乗せするべきですね。
-
7691
マンション比較中
>>7689 匿名さん
額面年収800万の手取りは特別な控除などなければ一般的には額面の75%程度、概ね年収590万くらいです。
一般的な企業がボーナス夏冬2ヶ月ずつとすると12ヶ月+ボーナス4ヶ月＝16ヶ月。つまり手取り年収を16で割った値が月収の手取りとなることはわかりますね。
590万 / 16ヶ月 ≒ 月収36.9万円
となります。
>>7690さんを責めないであげてください。
彼は800万を稼いだことがないのでまさかそんなに手取りが減るとは思いもよらなかったのでしょう。
-
7698
匿名さん
>>7691 マンション比較中さん
ああ、ボーナス込みですか。ベースだと勘違いしてました。12で割ると大体50ですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
