| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩10分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
610戸（その他保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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7801
検討板ユーザーさん
>>7800 マンション比較中さん
高いとか安いとか、そういうのどうでもいいんです。お金はあるから。住み心地の話をして欲しいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7803
管理担当
[NO.7802と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7805
eマンションさん
スミフ跡地にコンビニができたとしたら、駐車場ってどうするのだろうか？と、気になりました。
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7806
マンコミュファンさん
>>7805 eマンションさん
駐車場のないコンビニになるだけじゃないですか？
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7807
eマンションさん
となると、大学側道路の路駐が慢性的になるかもしれませんね。
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7808
匿名さん
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7809
口コミ知りたいさん
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7810
eマンションさん
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7811
匿名さん
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7813
eマンションさん
それは一部あるでしょうね。しかし、（あれば）コンビニの違いや車線の都合などもあるので、路駐の増加は避けられないでしょうね。
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7814
eマンションさん
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7815
マンション検討中さん
コンビニくらい欲しいです。雨の日わざわざローソン行くのしんどい泣
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7816
通りがかりさん
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7817
周辺住民さん
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7818
マンション検討中さん
E棟6300万で購入した者です。
今のD棟E棟の価格わかる方いますか？
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7819
eマンションさん
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7820
匿名さん
>>7819 eマンションさん
イメージ図だけど、道幅は大人２人通れるくらい？
狭くない？
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7821
検討板ユーザーさん
>>7818 マンション検討中さん
あの西日の部屋を買った人ですか？
住み心地いいですか？笑
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7822
名無しさん
>>7820 匿名さん
イメージ図なので、寸法が出てくるまではまだ分かりませんね。国交省と葛飾区で役割分担が明記されている所は注目。テラスは国の金で作られます。葛飾区はソフトの方。アニメキャラのオブジェ散りばめたり、飲食の誘致もやるようです。
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7823
マンション検討中さん
>>7821 検討板ユーザーさん
入居はこれからです。他の棟とかなり迷いました。
この選択は正しかったのか、、
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7824
匿名さん
>>7822 名無しさん
飲食を誘致して、さらに水上イベントなどもやるようなことが書いてあって、中川を隅田川みたいにしたいんですかね。
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7825
マンコミュファンさん
>>7823 マンション検討中さん
価格は、E棟売り出し時に買った人と
現在の価格で部屋によりますが
500-1500万円近く違うので
タイミングですから気にしてもしかたないです。
利便性は高いと思います。
車寄せと駐車場に近い。
出かける時にゴミ置き場通る。
帰宅時に宅配ボックスと郵便受を通る。
東西南北の方角は好みだと思います。
南側はとにかく１日暑い。
東側は朝暑くて目覚める。
西側は夕方暑い。
個人的には北側が良いです。
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7826
匿名さん
>>7821 検討板ユーザーさん
日差しも風も届かないC棟より100倍マシかと思います。
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7827
通りがかりさん
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7828
評判気になるさん
>>7826 匿名さん
微妙な点はどっちもどっちですよねー、
どちらも住みたいと思わないっていうか
金額の割に微妙な住環境でがっかかりですよね。
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7829
名無しさん
C棟はレターボックスもゴミ捨て場も防災センターも近いので便利ですよ。うまくメリデメと価格帯が反映されてるなと思います。
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7830
匿名さん
ここは全ての条件が他を凌駕する王様部屋が無いよね。
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7831
マンション検討中さん
駐車場から命懸けで横断歩道もない道路を横断しないとたどり着かない自宅を5千万も6千万も7千？も出して買うのですか、勇気入りますね。
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7832
eマンションさん
>>7831 マンション検討中さん
あなたはあそこで車に轢かれるほどどんくさいの？？
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7833
匿名さん
すまいよみさんの情報によると、残り20戸切ったようです。金町で駅遠なのに高いとか色々言われてますが今年中にも無くなりそうな勢いですね。
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7834
住民さん1
E棟は西日暑いかなぁと思っていましたが、中川のおかげか風が抜けるので夕方心地良いんですよね。
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7835
匿名
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7836
匿名さん
>>7825 マンコミュファンさん
南向き住んだことないの？
四季太陽高度の関係で、冬暖夏涼 最高だよ
だから、価格も比較的高いのだ^^；
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7837
匿名さん
>>7829 名無しさん
防災センターには行く用事がそんなにないし、郵便受けもゴミ捨て場も駅やスーパーに向かう導線にできるからあんまりメリットに感じないなぁ。
値段が安くてその分オプション突っ込めるとか高級家具買えるとかローン負担少ないとかならメリットとしてはわかる。
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7838
マンション比較中さん
>>7837 匿名さん
何がメリットかは人それぞれですからね。
眺望や彩光をメリットと感じない人もいますしね。
だからC棟も売れてるんだと思います。
私が見た時はC棟は75㎡でも他の棟の70㎡と金額があまり変わらなかった記憶があります。
あと、正面エントランスを使わなければC棟が一番駅まで近いというのもあります。
いずれにせよ、どの棟もメリットデメリットはありますし、そのメリットデメリットの何を気にして何が気にならないかは人それぞれですね。
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7839
名無しさん
C棟購入してますが、眺望や彩光は購入の優先度的に高くないので全然ありでした。
だいぶ安くなるのでその分は他のことにお金使えますしね。
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7840
名無しさん
同じくC棟ですが想像以上に住みやすいですよ。ゲストハウスや駐車場の利用や子どもいるのでゴミもそこそこ出るからかもしれませんが。
個人的には年中洗濯は乾燥機なので日当たりもそんな重視してないですし眺望もそんなに。他の方の言うように何を重視するかなので自分の生活スタイルに合った部屋が見つかるといいですよね。我が家はかなり満足してますね。
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7841
通りがかりさん
>>7840 名無しさん
あなたの年収と購入物件価格教えて下さい。
恐らくこの掲示板を観にくる人たちが一番参考にしたい情報の一つだと思います。
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7842
匿名さん
>>7840 名無しさん
うちもC棟ですがゴミ捨て場や郵便受け近いのはやっぱいいですね。いつも使うものなので。
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7843
評判気になるさん
>>7842 匿名さん
あなたの年収と購入物件価格教えて下さい。
恐らくこの掲示板を観にくる人たちが一番参考にしたい情報の一つだと思います。
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7844
匿名さん
>>7843 評判気になるさん
年収はちょうど１０００万くらいです。物件価格は部屋情報と紐づく可能性あるので教えません。
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7845
口コミ知りたいさん
物件価格は4500-8000万円の間くらいですよね。
年収は800-2000万円の範囲にほぼ収まるのでは？
上下で例外はいるとは思いますけどね。
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7846
名無しさん
年収いくらの人かいるかって、結局そのマンションの販売価格だから一期の4500万くらいの時なら下のラインなら700万くらいの人もいるでしょうし、今なら1000万はないと無理そうですよね。
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7847
匿名さん
眺望優先度は低かったのでC棟にしました。利便性と多少ですが広さを重視しましたが、先日、隅田川の花火が見えたのはびっくりしました！
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7848
評判気になるさん
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7849
ご近所さん
>>7848 評判気になるさん
これ前にも貼ってくれてる方いましたが、本当に楽しみです。
おしゃれなテラスのある遊歩道になって欲しいです。
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7850
口コミ知りたいさん
>>7848 評判気になるさん
あんなところでキャンプやBBQなんてやられたらたまったもんじゃない！他でやっておくれ。
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