物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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7443
マンション掲示板さん
>>7442 マンション検討中さん
ほんとだ、じゃあ該当されてます。
すみません、該当されてるので申請して下さい。
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7444
口コミ知りたいさん
>>7442 マンション検討中さん
違うよ。
住宅ローン控除の省エネ住宅は、「かつ」が条件だよ。
「または」なのは、非課税贈与の場合ね。
国土交通省のQA及び、国税庁のホームページ見るといい。よ。
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7445
マンション検討中さん
>>7444 口コミ知りたいさん
なるほど!
住宅資金贈与の方は省エネ住宅に該当するけど住宅ローン減税の方は該当しないということですね!
理解できました!
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7446
マンション検討中さん
いなげや、サイゼ、くら寿司前の自転車の雑多な事が気になる。
今、検討しているマンションの中で周辺の景観が少し残念だと思う。
タワー側と違って、まだマンションが手前だからマシなのかな。
駐輪マナーが守れない人達が周りにいるのは辛いかも。
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7447
匿名さん
>>7446 マンション検討中さん
再開発で歩道広くなってるエリアはどこもあんな感じじゃないですか?特にスーパーとか人が寄ってくる施設が近くにあると。
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7448
eマンションさん
>>7446 マンション検討中さん
むしろ周辺の景観こそが売りなのに・・
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7449
坪単価比較中さん
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7450
マンコミュファンさん
>>7449 坪単価比較中さん
自転車整理する人を、雇ってもらうように管理会社へ言えば一発ですよ。
何らかの手配はしてくれます。
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7451
匿名さん
>>7446 マンション検討中さん
ちなみに他はどこを比較されているのですか?
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7452
匿名さん
>>7446 マンション検討中さん
あれは、駐輪場の位置・動線がよくないわ。
木の植え込みもなんであんな配置にしたのか。。。。
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7453
検討板ユーザーさん
>>7452 匿名さん
分からない人には分からないのかな?
どんまい!
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7454
評判気になるさん
>>7453 検討板ユーザーさん
このマンションに住んでる人が羨ましい
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7455
匿名希望
はじめてまして
オプションをシスコン以外に外注した場合、引き渡し前に長さとか測りに入ることはできるのでしょうか?
引き渡し後でしかできないのか分からなくて、外注した方がいれば教えていただきたいです。よろしくお願いします!
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7456
匿名さん
>>7455 匿名希望さん
シスコンが施工する日程は調整できます。引き渡し後は、もちろん家に入れるので可能ですね。
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7457
マンション検討中さん
>>7455 匿名希望さん
同じことを営業に質問して、可能と言っていました。
ただし内見と確認会があり、確認後は不可能だそうです。
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7458
匿名さん
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7459
匿名さん
>>7455 匿名希望さん
担当の営業の方に確認するのが一番確実ですよ。
私はカーテンや戸棚の計測で業者に来ていただきましたよ。(シスコンではなく外の業者に依頼)
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7460
マンション検討中さん
>>7459 匿名さん
営業に測らせて写真報告させれば良いんじゃないの?
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7461
eマンションさん
>>7460 マンション検討中さん
普段使われる立場の人達には、
その発想はなかったのだろう。
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7462
匿名希望
みなさま、外注についてアドバイスいただき、ありがとうございました!助かります(^ ^)
営業さんにも確認し、確認会前までなら各種測定はokだと言うことが分かりました
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7463
匿名さん
発想がないというか営業さんには責任取れないから計測は出来ませんって断られるよね
写真撮るくらいはしてもらえるだろうけど正確な寸法がないと意味ないだろうし
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7464
マンション比較中さん
>>7460 マンション検討中さん
測らせるというか、営業の方に寸法を確認してみましたが自分達で測量してくださいと言われました。
シスコンの方にも聞いてみたのですが、やはり教えてもらえませんでした。
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7465
評判気になるさん
>>7464 マンション比較中さん
まぁ言い方かな。出来ない人はやらない方が良いかもな。
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7467
マンション比較中さん
>>7465 評判気になるさん
まあプロの方に採寸していただけたので結果的には目的を果たせたのでよかったです。
訪問する手間はありましたが、再度室内の雰囲気などの確認もできましたしね。
営業の方に依頼して寸法がずれていた時にどちらも嫌な気持ちになったりする可能性を考えると横着せずにプロの方にやってもらうのが一番だと思いました。
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7474
マンション検討中さん
そりゃそうですよ。
外注するなら営業やシスコンは関係ありませんからね。
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7475
検討板ユーザーさん
>>7474 マンション検討中さん
このマンションは完璧です。史上最強
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7476
eマンションさん
>>7475 検討板ユーザーさん
完売も間もなくでしょうか?
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7477
通りがかりさん
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7478
eマンションさん
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7479
口コミ知りたいさん
>>7478 eマンションさん
花粉症流行ってるからですよ。
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7480
匿名
>>7478 さん
2019年から販売してるから、かれこれ4年近い状況か。
キツいな・・。
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7481
マンション検討中さん
>>7480 匿名さん
一度に全戸を販売しているわけではないですからね。
売れてないのではなくて売ってないんですよ。
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7482
匿名さん
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7483
匿名さん
>>7482 匿名さん
全くです。既存の住民にとってはここらで一番の好立地を不要なショールームが占拠してて不満、これからの買手は割高で買わされて不満、得をするのはスミフだけですよ。
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7484
匿名さん
住不の決算の都合で入居をずっと先延ばしされている人はえらい迷惑だよね
とっくに建物できてるのに今契約したら入居2024年4月ってどないやねん
全く顧客のことを考えてないで自社都合を押し付けてくる住不はクソ企業と言わざるをえない
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7485
マンション掲示板さん
契約者ですが、久々に会った営業さんにこんな高くて売れるのかと聞いたら着実に成約していってるそうです。
毎回エレベーターには養生されるし、これから入居される方は共用部は新築でなくなってますし、顧客を向いてない会社だよなとは思います。
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7486
名無しさん
>>7484 匿名さん
まだ2023年の4月にもなってないと思うと、凄い話ですね。
その頃に市況が崩れてたら不憫で仕方ないです。
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7487
マンション検討中さん
視点を変えると、住友不動産としてはまだ金額は上げられる(不動産市況は下落しない)という予測をしているともいえるね。それが吉と出るか京都出るかはわかりませんが。
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7488
匿名さん
>>7487
以前ちらっと話をしたときは、数年後に立つマンションはロシアによるウクライナ侵攻での資源争奪と、円安レートを踏まえた調達が費用にかかってくるのでお高くなると言ってました。
実際はどうなりますかね。
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7489
マンション検討中さん
>>7488 匿名さん
市況がどうなるかは不動産業者でも正確に予測はできないのでどうなるかわかりませんね。
次期日銀総裁が金利を上げるんじゃないかという予測がされてたり、黒田総裁が長期金利の上限幅を上げる決定がなされて少し円高に振れてましたが、
次期日銀総裁候補の植田さんが黒田総裁の大規模金融緩和の継続姿勢を強調したことからまた円安に動いてますしね。
こればかりは予測する材料はあれどもどうなるかは本当にわかりませんね。
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