物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2268
検討いたユーザーさん
>>2266 匿名さん
松戸、柏の人というよりも都内のマンションを探してる人が流入してくるので、電車利用者は増えるのではないでしょうか?
プラウドタワーなどはそれなりのキャパありますが、額が額ですし、あまり近隣や千葉方面からというよりも、都内全域から来る方が可能性高そうと考えています
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2269
匿名さん
個人的には快速停車及び駅舎改築してもらいたいな。JR側の動きは遅すぎだから、人身事故とか起きたら、またすぐに対応の流れだと思うけど。
イトーヨーカドー再開発後の動向は区として、一大開発の1つだろうから、ほんとに最悪それまでに駅についてはJRに対し、強く要求してほしい。
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2270
マンション検討中さん
JR東は期待しても無駄無駄!
私鉄みたいに開発に積極的じゃないですから
金町の開発は点と言えます。豊洲や武蔵小杉みたいな面での開発になるように期待したいです
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2271
匿名さん
>>2267 匿名さん
評価額によって変わるのでなんともいえません。新築だし。モデルルーム行けば目安教えてもらえますよ。
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2272
匿名
朝の常磐線って何分間隔くらいできますか?
遅延とか結構あるのでしょうか。今メトロ使ってて3分に1本とかなり頻繁に来るのでどうなのかきになりました。
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2273
匿名さん
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2274
足立区民からのアドバイス
>>2272 匿名さん
綾瀬からだと始発があるから、綾瀬駅のマンション買った方がいいよ。
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2275
匿名さん
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2276
匿名さん
>>2272 匿名さん
君そんなことここで聞くようならマンションとか買わない方がいいよ。
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2277
マンション検討中さん
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2278
マンション検討中さん
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2279
eマンションさん
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2280
匿名さん
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2281
マンション検討中さん
B地区、C地区はなんら具体的な案ないですよー(`・ω・´)
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2282
匿名さん
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2283
匿名さん
>>2282 匿名さん
確かに一期の人は安かったから今買うと高値つかみですかねー?1割上がってるわけですし。
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2284
匿名さん
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2285
通りがかりさん
高値にはなっていますけど一番値上がりしてるのはB棟で目の前にプラウドシティがある場所の価格と視界が抜けている場所の価格ですからそこの差もあるかと思います。
それでも全体で300万くらい値上がりしているような印象を受けます。住友不動産だからといえばそれまでですが…
マンションはその時の環境で価格を決めるみたいですが未来まで見るとまだ安い方かなと思います。(個人の感想ですが)
去年の今ごろは5000万円あれば買える!
だったのが
5000万円台(前半)で買える!
になりましたね。イメージの差は結構そこにある気がします。
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2286
検討板ユーザーさん
1期ではB棟はほぼ4000万円台で購入出来る部屋ばかりでしたからね!
逆に5000万円台の部屋が少ない位でしたからね。
2期の先着順戸数も大分減ってきてますから、もう少ししたら3期販売が始まるんですかね?!
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2287
マンション検討中さん
B棟については一期はプラウドと重なる部分しか販売してないから値段が安くなるのは仕方ない。A棟側が欲しいがまだ先っぽいね
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2288
マンション検討中さん
>>2285 通りがかりさん
同じ位置で階数違いのところも値段上がっているところありました
なので買わずに悩んでいた我が家は頭を悩ませています(笑)
住友のマンションはやはり欲しいと思った時に買うのが1番なのでしょうね
勉強不足でした
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2289
匿名さん
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2290
マンション検討中さん
実際の日当たりを確認できるのは建っている今だからこそなので、羨ましいです。
我が家は建設前で日照シミュレーションだけでしたので、心配の一つでした。
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2291
匿名さん
これから下がるとか高掴みなど色々言う人いますが、ライフプラン的に買いたい時がその人にとっての買い時なんだと思います。
我が家も悩みましたが、今しか買うタイミングないなってことになり決断。
端から見れば早まったとか思われるかもしれませんが、今はこれでよかったと思ってます。
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2292
通りがかりさん
2016年 不動産は5年連続上がり もう高値だ
2017年 不動産は6年連続上がり もう暴落寸前だ
2018年 不動産は7年連続上がり 緑地問題で暴落よ
2019年 不動産は8年連続上がり オリンピック後は暴落だ
2020年 オリンピックはなくなったが、不動産は引き続き堅調だ
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2293
匿名さん
今日の14時50分頃はE棟は日がバッチリ当たってました!
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2294
匿名さん
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2295
匿名さん
E棟はよく考えた方が良い部屋がありますね。正面の駐車場と被る階数で1番北側の列と南から3つ目の列。
上記に該当する部屋ですが、駐車場を走る車の進行方向がE棟に向かう形になるのでヘッドライトがリビングの奥まで入り込みます。。
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2296
匿名さん
>>2294 匿名さん
西日です。
2295さんの言う通り買うときは気をつけてください。
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2302
匿名さん
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2303
匿名さん
2296さんは駐車場と部屋の位置を気をつけた方が良いって言ってるよね。
なんでこの読解力の無い20代は西にこだわってるんだw
冗談で絡んでるのでは無く、本当に理解出来てないの?
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2305
匿名さん
>>2304 匿名さん
ん?照明を18時までつけなくても明るい以外に利点ないの?
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2312
匿名さん
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2315
匿名さん
>>2311 匿名さん
利点が聞かれてるのに急にネガの払拭ですか?まじやば、ちゃんと読んで利点書いてよ。
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2316
匿名さん
>>2314 匿名さん
夕方まで電気いらず
日中ってちゃんと書いてよ
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