物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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6343
評判気になるさん
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6344
匿名さん
>>6341 匿名さん
ポンテポルタは、ポンテグランデのプロジェクトの一環だからその名前だったのでは?
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6345
検討板ユーザーさん
金町再開発と小岩再開発はどっちが将来性がありますか。どっちも検討中ですが悩んでます。
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6346
マンション検討中さん
アリオがあるんで、差別化してほしいですね
ポンテポルタと同じようなラインナップならアリオと同じだしな
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6347
マンション掲示板さん
>>6345 検討板ユーザーさん
車使うなら金町ですね
東京出やすいから
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6348
マンション検討中さん
>>6345 検討板ユーザーさん
小岩の方が風俗多くて好きです。
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6349
マンション比較中さん
アリオと似たようなのじゃなくてワンランク上の商業施設なら金町自体の格が上がる。
貧乏人お断りの商業施設よろ
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6350
マンコミュファンさん
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6351
口コミ知りたいさん
>>6347 マンション掲示板さん
埼玉に出やすいの間違いでは
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6352
匿名さん
アリオよりはワンランク上の商業施設であって欲しいです。MARK ISなら言うことないのですけど、みなとみらいと比較すると世帯年収は2倍以上違いそうだから難しいかな。
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6353
マンション比較中さん
シティタワー、シティテラス、プラウドタワー、パークタワー(予定)あたりの最近の物件の住人はそれなりに世帯年収ありそうだし金町駅近辺ならやや高めの店入れても今なら需要結構あるのでは。
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6354
匿名さん
アリオとの大きな違いは大通りに面しておらず、車による導線が悪いこと。これは一見弱みだけど、実は地場の低所得層を寄せ付けない力が働き結果的に洗練された雰囲気の醸成に寄与するかもしれない。
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6355
マンション比較中さん
>>6345 検討板ユーザーさん
小岩は大型再開発が3つもあるから流石に敵わんと思う。
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6356
口コミ知りたいさん
>>6354 匿名さん
ただの弱みでしょ。渋滞の原因になるよ。
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6357
匿名さん
小岩の方がきっと便利だと思いますが、私は金町の方が雰囲気が好きでこちらのマンションにしましたね。
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6358
マンション比較中さん
>>6342 評判気になるさん
仰るとおり全体の延床面積はマンション部まで含むので今の話題で重要なのは店舗面積ですね。
店舗面積
アリオ亀有:43900㎡(公式情報)
金町再開発:60000㎡以上(住不情報 ※多分1期2期合計?)
住不情報が本当なら店舗面積は2期竣工時にはアリオ亀有の1.5倍近くあるってことです。
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6359
名無しさん
>>6358 マンション比較中さん
店舗は3階しかないので、
もしかしたら4、5階の教習所も含んでるんですかね?
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6360
マンション比較中さん
>>6359 名無しさん
普通は教習所を「店舗面積」には含めないはずですけどね。
ちょっと古いですが2019年の再開発計画説明会資料では住宅棟を除いた商業・業務棟の延床面積は76600㎡ってなってますね。ここから住宅棟の拡充以外の変更は無いはずだから今でも商業・業務棟の延床面積は76600㎡のままのはず。
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6361
eマンションさん
アリオの店舗面積は専門店のところだけで、ヨーカドー部分やシネコンは含まれていない気がしますね。延べ床面積が約14万平米ある中で、その店舗面積の少なさは不自然です。
金町のモールは専門店の集合体になると思うので、専門店だけでいえば金町の方が上になる可能性はありますね。
亀有のアリオ、松戸にはテラスモール、新三郷のららぽーとも比較的近いですし、金町に住むことで色々なショッピングモールを身近に楽しめるのは良い事です。北千住にいけばマルイやルミネ、松戸にはアトレもあるので、このエリアに住むと都心まで出向く必要はないですね。
城東エリアにはセレブタウンはありませんが、金町はショッピングモールのラインナップによってはセレブタウンになる可能性があります。
自分はロレックスとブライトリングのコレクターなので、数百万円レベルの時計を扱う高級時計店には入って欲しいです。今までのように銀座や日本橋まで出向くのは煩わしいので。
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6362
匿名さん
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