プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>5051 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。NHKのニュースは恵比寿の事例なのでしょうか。私はニュース内容しかわからず、それが恵比寿の事例かどうかも確認したわけではありません。しかし、素人がこのような場に書き込むと不必要な情報を拡散してしまうこともありそうですね。勉強になりました。夜帰宅してからポストの通知を確認してみます。

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>>5048 マンション住民さん
コロナの影響で、その流れ、変っているようです。

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誰が住民だとか違うとか、匿名掲示板で話してもなんの意味もありません。確認しようがないのでどっちでもええです。

もし本当に住民であって、一言申したいのであれば組合員を通して意見書なりなんなりをご提出ください。

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入居して1年たって住民がここ使ってやりとりしているようではだめでしょ。マンション内に情報交換する場がないってこと。

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直近の不動産市況。マンション全般の販売、かなり回復しているみたいですね。
中央線沿線の物件でも国分寺や恋ヶ窪の三菱地所は完売。武蔵境の三菱地所、飯田産業のマンションの売れ行きは良さそうに思えます。
基本中央線の物件は全般的に売れている感じですかね。

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>>5060 マンコミュファンさん




前にここのマンション中央線ナンバーワンとか書かれていたなぁ


そこまでしてこのマンションの価値を上げたい人がいるんだなぁ
と思った

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>>5062 マンション検討中さん

武蔵小金井って特快も止まらないし中途半端なイメージでしたが、最近は中央線ナンバーワンなんですか？

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>>5063 検討中さん

なんか、どんなにネガをあげようと、
中央線ナンバーワンは揺るがない
みたいなこと書いてたと思う。

新宿から東京の間の方がいいなぁとはおもった。
三鷹より先も中央線なの？？

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>>5053 住民さん

住民用のスレ
ありますよー

私たちに検討させてくださいね

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清水建設は宮大工の出だから、
歴史的建造物とかが得意。

高層建物よりも平屋とかの方がいいものをつくるイメージ

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>>5070 匿名さん

マンションは団体スポーツw
戸建ては個人スポーツw

今年3月以降で最も話題タワマン。

スレも活発

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>>5059 匿名さん
通常のマンションはこういった情報を交換する場があるものなのでしょうか。

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>>5058 匿名さん
組合員を通してって、住民は組合員だけどな。

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デメリットを投稿すると、煽ってくる人のコメント削除されてよかった！

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>>5075 マンション検討中さん

いつもそうやって削除依頼をしているイメージ。

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>>5076 買い替え検討中さん

このコメントの一体何が

「参考になる！」

になるのだろう？？

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>>5064 マンション検討中さん

三鷹より先って中央線じやないのですか？
何線になるのですか？

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>>5078 匿名さん

30年ほど武蔵小金井から都心に通っていますが、程よい距離感です。
よく中央特快が止まらないなんてなんて書かれますが、そもそも朝の通勤時間帯には中央特快はありません。通勤特快というのが稀にありますがすし詰め状態で長い距離を走るので乗りたいと思いません。

帰りの時間帯は通勤快速がたまに来ますが三鷹でホーム向かいの電車に乗り換えるだけなので特に不便は感じません。

そもそも、三鷹から先に線路があるかどうかも解らない人はこのマンションを検討しないのではないでしょうか。

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やはり中央線最強マンションだわ、ここ
都心の距離はややあるが、行きは時間ずらせばいいし、
帰りはタクシーだし何ら問題ない

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>>5080 マンコミュファンさん

新宿から車でなら、なんと50分でいける！！

三鷹なら30分程度だが、、、

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都心へのアクセス性の良さはないが、山梨方面等の自然豊かな方面へは、アクセスが良い。

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販売停止中に、検討も何もないのにね。

レス上げて不都合な書き込みが見えないようなるまで続けるのかな。

>>5080 マンコミュファンさん

人それぞれの尺度があるので何ともですが私は中央線最強とは思いません。最強と思えるマンションに出会えて良かったと思いますが毎日タクシーは大変だと思います。20号?東八が良いと思いますが18時台だと永福が混みますので1時間以上はかかります。20時過ぎると40分位で着きます。
行きもタクシーを使われるならば6時には出ないと高井戸の東八と20号の合流が混みます。お気をつけ下さい。

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>>5081 マンション検討中さん

三鷹も志村けんさんが住んでいた辺りなら30分で行けますが、駅だと大通りからのアクセスが少し不便で40分位掛かってしまいます。武蔵境通りが出来てからは20号から西東京市方面は便利になりましたね。
そういえば東八に外環のインターが出来れば便利になるはずでしたが例の陥没事故でしばらく遅れそうです。

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>>5083 匿名さん

いやいや今こそ大いに検討しましょう。契約見込みを除けば残り百くらいだと思うので気にいる物件の残りは僅かだと思います。
起こっている問題は今から検討する人には関係なさそうですし。

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＞契約見込みを除けば残り百くらい

契約見込みの人もどれだけ待ってくれるか。


＞起こっている問題は今から検討する人には関係なさそう

どうだろうね。なかったことにはできない。

吉祥寺を超え、三鷹から西側にきて、ようやくガラの悪さが少なくなる。とは言え、立川でまたガラが悪くなっちゃうんだけど。
要は、特快の止まらない武蔵境～武蔵小金井が一番いいってこと。
少ないけど始発のある駅は貴重。

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>>5087 匿名さん

以前、住民板に対象住戸についてかきこみがありましたが、全体の半分もありません。
その投稿は投稿者の依頼で削除されたようです。
また、当然その件については無かったことにせず説明がある筈ですので理解の上購入することには何ら問題はないと思います。

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スーパー、クリニック直結。新宿30分以内。駅3分以内。1億前後で80平米。治安悪くない。学校の選択肢たくさん。中央線始発（本数すくない）。特快とまらない（帰路に三鷹で数分待たされる）。武蔵小金井の駅力は三鷹等より劣る。地盤が強い。内廊下。管理費高い。小金井市は他市に比べて豊かではない。自然が身近にある。視界遮る建物がない。小金井市はブランド力がない。北口の再開発はどうなるか未定。これら総合的に判断し決めるんでしょうね。
三鷹より先は中央線じゃないとか、ただの侮辱。

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＞販売停止など被害を被った

販売中止は最近、三井の市ヶ谷で起きていて、手付金を振り込んだ段階で契約手続き中止って人がいたけど、手付金と振込手数料相当として2000円の返金。振込手数料は銀行によって違うけど1000円以下だから、差し引き1000円ちょっとのサービス。

検討していただけの人には何もなし。せめてモデルルーム見学したときの交通費ぐらい出せばいいのにね。それが実際。

野村で大きな施工トラブルって市川以来だと思うけど対応渋かったから、期待しないほうが。

半年待つだけ無駄になる。

待てるなら待った方がいいかもね。亀戸がプレキャストコンクリートの不具合だったみたいだから、他のタワマンにも普及するかも。

ここも第二弾あったりして。

このマンションの問題点は大きく4つ

1.都心からあまりにも離れすぎている

2.引渡し後に不具合が見つかった

3.その施工管理体制で建てられたマンション全体の施工品質の心配

4.竣工前完売もできずなお在庫を抱えており、晴海や勝どきと人気の差が明確に出た。そのことや欠陥が見つかったことによる、
リセールの低さ

これらの内容を踏まえなければならない

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>>5098 匿名さん

やはり、全箇所全数検査を所望する！

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都心から離れている。田舎。そんな遠くに行ったことがない。三鷹から先は中央線ではない。門仲最高とそのような事を書いている人がいますが、それをデメリットにあげる人はこの物件は向かないと思います。
私はむしろ中央線駅に近ければ新宿は近い範囲内。丸の内はちょっと遠いいけど1本で行ける。
そもそも5人家族で電車に乗るのは私だけ。
駅近物件は電車に乗るのに近いというだけのメリットではなく、駅の周りにある商業だとか公共サービスが近い事も大きな魅力だと思います。

で、この再開発物件が竣工前完売できてないとか、これだけ掲示板に張り付いて1人何役もやりながら他の掲示板にも色々書いている人がいまだに言ってるのが少し面白い。

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>>5098 匿名さん

出たー、決まり文句。

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>>5099 マンション検討中さん

その結果どう判断したの？

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>>5101 検討板ユーザーさん
何でマンションの評価を下げようと必死なのか理解できませんよね。なんかこのマンションに恨みや妬みがあるんですかね?

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>>5103 匿名さん

嫌がらせする事に決めたそうです。

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>>5105 検討板ユーザーさん
確かに。

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>>5107 マンション検討中さん

欠陥って、具体的に何ですか？　わかって言ってるんですか？
可能なら教えてください。

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>>5107 マンション検討中さん

分かってないですね。住んでいる人がいるから大した事でなくても大っぴらには公表しないのですよ。

この掲示板に一部見られるデリカシーの無い投稿をする人には理解できないかも知れませんが。
本気で検討してる人には説明がある筈ですので納得のうえ買えばいい。
いずれにしろもうすぐ新築ではなくなるので値引きがしたければすればいいが、こういった場で内容は書くべきで無い。
あなたが騒いでいる西松の物件でも一言もどのマンションのことかは触れてません。みんな知ってますが流石にあのレベルだとああいった形の公表になったのでしょう。
いっそのこと西松の件の様にフライデーにたれ込んでみては？
満足できるのでは無いでしょうか。

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今頃削除依頼をかけていることでしょう。↑

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新宿の駐車場で先日事故が起こりましたが、問い合わせたところこのマンションの地下駐車場では同様の二酸化炭素の消火設備は採用しておらず、ハロゲン化物（ハロン１３０１）消火設備が設置されているそうです。
人体への影響は少ないようです。

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ハロンは地球温暖化ガス。火事おこさないようにね。

販売再開がこれだけ延びるような、大掛かりな、是正工事をするのなら、いっかい内装全部解体してスケルトンにして課題調査からしてくれた方が安心っちゃ安心。

入居はしばらくのびるが、
安全を取るか
入居時期を取るか
になるな

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>>5109 検討板ユーザーさん

不具合が起きてないなら、なんで販売停止しているの？？

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>5113

スケルトン補修となると恵比寿みたいに住民は退去なんて大掛かりになる。年単位以上になるでしょ。

>>5115 匿名さん

でも、検査してほしい。
竣工写真確認で大丈夫だろうか？？

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>5116

ここは設計と施工の食い違いだから、要求するなら他に差分がないかのチェックを第三者機関にしてもらうかな。設計図と施工図面の照らし合わせならそれほど大掛かりにはならないはず。

>>5117 匿名さん

不具合の内容をご存じなようですね。教えてもらえますでしょうか。

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清水建設も野村も作業員任せでチェックしないからこうなる

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今回の販売延期大問題で価格が0.8掛けぐらいになるのなら、購入検討を始める

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>5120

竣工後1年経過して新築謳えないから、販売価格下げなくても交渉の余地はあるかもね。

>>5121 匿名さん
人気のない部屋（億超か安い部屋）しか残ってないから別にいいんじゃない。住民も文句言わないと思う。現時点で売れてない部屋はそういう評価なのだと思う。4部屋窓に面してる南向きの部屋は高いけど速攻売れた。需要と供給だね。

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武蔵野市かと思ったら、もっと奥の立川周辺だった、、
名前が紛らわしいww

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>>5122 匿名さん


そもそも、竣工してから、これだけ経って完売してないんだから、部屋による差は本当に微々たるもの。

逆にこのマンションはそういう評価なんだと思う。

プラウドの立地の良いマンションは速攻で完売したりした。
やはり需要と供給だね。

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>>5123 名無しさん

武蔵浦和も武蔵野市と思っちゃうのかな。ドンマイ

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>>5124 検討者さん
そうなると国分寺や三鷹より良いってことかな。納得。

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>>5126 名無しさん

三鷹もこのあたりも、吉祥寺の先という時点で、大差ない。
駅力なら
吉祥寺が70点なら
三鷹は30点
ここら辺まで来ると立川まではどこも10点程度の駅力になると思う。

駅力で選ばないなら、全然検討できると思う。

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>>5125 名無しさん

どちらも都心から離れているから間違える以前に知らない人が多いと思う。

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問題なのは、
　都心から遠い
　竣工前完売出来なかった売れ行き
よりも
　現状の販売停止してしまったこと
　その理由が品質問題ということ
の問題の方が大きい気がする

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☆武蔵小杉
☆武蔵小山
の時点でお腹いっぱい感は確かにあった。

シンプルに小平か小金井とかにしてもよかったのでは。

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>>5131 マンコミュファンさん

武蔵は関東平野全体を指す言葉でスカイツリーも634m
同じ読みの駅がある場合、頭に武蔵をつけるので境→武蔵境、小金井→武蔵小金井。
小金井駅は別にあります。また、地主が土地を提供して武蔵小金井駅を作ったので小平にはならないですね。

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>>5129 マンション検討中さん

なんか聞き飽きた。ほかに面白い話ないですか？
亀戸の話でもいいですよ。

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>>5132
「武蔵は関東平野全体を指す言葉」というのも、小学生に地理の大雑把な説明をする際には仕方がないとしても、中学生を相手するくらいになると将来問題になるかもしれないような珍説ですよ。

市町村名としては、お隣の府中市（府中は表向きは全「国」に1つずつある）のように端的に小金井市としているのでシンプルだと思います（地名としては「小金井」でしか無い）。
羽田と成田でさえ、取り違えて別の方に行ってしまう旅客が後を断たないらしいですから、旅客を扱う鉄道事業者として同じ駅名をつけないようあえて配慮したのでしょうね。

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すみふ恵比寿は、お詫びとしてアップグレードの提案があったみたいだけど、野村は直してお終いかな。

設計と違うまがい物渡してたって前例のないパターンだからどういうけじめつけるのか見もの。

>>5134 購入経験者さん

東国分寺
とかでもよくなかった？？

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>>5133 検討板ユーザーさん

たしかにー。逆にいえばそれ以外良いとこしかないのかも。ほかに液状化とか駅から遠いとか借地権とか攻めるポイントがないのでしょう。

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>>5134 購入経験者さん
まぁ、この板の会話は小学生以下だからいいんじゃない？

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>>5135 匿名さん
恵比寿はおわびは風呂床を黒から白に変えた程度であとは是正工事としてアップグレードしているのでは？
よくわからないのですが、この物件含めてどの部分がまがい物だったのかなど詳しく教えていただけますでしょうか。

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>>5136 検討板ユーザーさん
国分寺って全国どこにでもある名前だからそっちを違う名前にしてほしかった。

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野村には、問題により販売停止したことへの
誠意ある、早めの大幅値引きを所望する

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>5139

フライデーの記事にある提案文書見ると、施工の不手際による是正にプラスしてお詫びとして仕様のアップグレードとしての記載がある。

仕様の問題たったら他物件にも波及する。波及するといえば亀戸のコンクリートは現場でのミスでなく部材だから、同じメーカーの部材使ってるタワマンにも影響あるかもね。

じゃあこのマンションは
基本オプション無料にしてもらいたいですなー

もちろん、引渡し後に発覚した不具合工事を是正した後に！

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オプション無料にしろ・値下げしろ・
欠陥住宅という誤ったイメージを付けたがる書き込みの数々

いい加減飽きたし、同じことを何回も書かないでください。

検討者じゃなくただの営業妨害者。
何度も削除されてるのに明らかにやり過ぎです。今のうちにやめておいた方がいいですよ。

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瑕疵担保責任って瑕疵を修理すればいいだけだからね。ここは入居してるから、是正工事には立ち会う必要がある。

恵比寿のお詫びにってのは今後、こういった状況を正すきっかけになればいいが。

>>5146 匿名さん

管理費のカード払いの件もデマ流してる。

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内覧業者なんて職業が存在することもおかしなことなんだよね。ゼネコンとデベがきっちりダブルでチェックしていれば内覧会で一生懸命チェックする必要なんて本来ないはず。

不具合があったから業者に依頼しようなんて動きになるとしたらさらにおかしな話。

>>5148 匿名さん

ホントは設計会社も含めてトリプルだけどね。

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ここのトラブルは設計監理は何やってたんだろうだよね。

>>5150 匿名さん

トリプルチェックしても壁紙の色が違う事に気づかなかった。

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監理体制は
ザルだったんだろう

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>>5152 マンション検討中さん

まぁ、第三者がチェックしてこの程度だから大した問題ではない。

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営業妨害とか言って
問題が生じたことを隠そうとすることが問題

販売停止などしたら、値下げなどよくあるし、期待して何が悪いんだろうと思う。
同じ、検討者なら値下げしてくれた方が嬉しいのでは？？
オプションなどつけてくれたりすることもあるし。

営業妨害って書かれている方は、販売関係者なのでしょうか？
販売の営業に関する営業の妨害ということでしょうか？
販売関係者とか普通マナーとしてスレに書き込みをしないと思っていたのですが、ここのマンション販売は今までも書き込みをしてきてたということでしょうか？

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値段がネックで買わない判断をしていたけど、これを機に下がるなら欲しい方が比較的多くいらっしゃるってことですかね？
となると案外、物件としての魅力はありや？

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>>5156 検討板ユーザーさん

ど正論言われたからって焦りすぎです。
営業をしていないのに営業妨害するのは難しいと思います。

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現実的な話、値下げ値下げ言ってる人はどのくらいの年収なんですか？1200?300万とかですか？そんなにギリギリなら無理して購入しないほうがよいですよ。

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5156 の人、スレを荒らし過ぎ。ここのスレを仕切っているつもりなの？

「ホントに面白くない。ネタ尽きたんならしばらく休みなよ。」

って購入検討者が笑わせてくれるとでも思っているのか。

また、営業妨害って言ってきている営業なら、自身が今営業していないことを知っているはず。営業再開したなら告知すればいい。再開していないならただの言いがかり。

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>>5158 マンコミュファンさん

何が正論なのか解らない。営業妨害ではなくて、楽しいはずの情報交換を邪魔している。
本当に面白くない。

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>5160

販売活動できなくなって、ネットパトロール部隊に回されてイライラしてるんじゃない。

>>5159 購入者さん

購入者が検討者に対して、
低い年収でマウントを取ってきて、マンションを検討できないようにしてきております。

このような投稿は許されるのでしょうか。

我が家は1,000と500の共働きなので不安になりました。

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>>5162 匿名さん
そういうこと言う人は他物件で自分がやってるからなんでしょうね。ってか？

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>>5156 検討板ユーザーさん

「このマンションが中央線でナンバーワン」
のコメントがあったから、面白さを求めているのかなー

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>>5163 検討者さん

どういう意味かわかりません

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住人の人はスカスカ状態でマンション使えるから、喜んでいるのかなぁ。
エレベーター混みにくいし、隣に人がいなければ気を抜けるし、、ゴミ置き場の量も少ないだろうし、、共用も使いやすいだろうし、マンション内で鬼ごっことかも今ならできそうだし。

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わかった！
今すぐ、半値で販売してくれるなら、余ったお金の１割は、医療機関に寄付します！

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>>5165 名無しさん

うん、あのくだりは面白かった。

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　問題が生じたなら、安くすべき
　検査をしていなかったら、家具家電をつけるべき
　販売停止した後、広告を出してくるようなら、毎月の進捗報告を検討者全員にすべき
　全検査者が何故見落としたのか、しっかり何故何故分析をして、再発防止の内容を書類で示すべき。

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>5167


すかすかで駐車場利用が少ないと利用料が管理組合に入らなくて下手すると赤になる。機械式は使ってなくても維持費かかるし。

やっぱり、すでにマンション管理には暗雲が立ち込めているのか。

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>>5172 匿名さん

この1人妄想は少しだけ面白いかも。

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売れ行きって入居者にとっても重要。ここの場合、下手こいて半年販売休止になるんだからその間に発生する負利益は補償はすべきなのだが、住民も気が付いてないだろうね。

>>5174 匿名さん

駐車場の埋まり具合は知らないけど管理費は全戸分組合に入るんだよ。知ってる？

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>>5153 マンコミュファンさん

いつかは販売開始するんだし、検討者の購買意欲を削ぐようなことばかり書いて営業妨害にならないって理屈はどうかと思いますが。

お前呼ばわりするような下品な人には向かないマンションだと思いますがね

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>>5175 検討板ユーザーさん
駐車場かなり埋まってるみたいよ。いま空けてる分も野村が負担してるらしい。
一般的なマンションは駐車場の空き問題あるけど、ここは駅近にもかかわらず、けっこうみんな車持ってる。みんな高級車やし。そもそも700戸に対して100ちょいだっけかな駐車場。計算されてる。1億超える部屋でも6?70くらいあるんだからなぁ。
安いマンションと違ってそのあたりは心配ないや。
値下げとか騒いでる人は管理費とかもすぐ値下げとか騒ぐんだろうけどね。

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>>5171 匿名さん
あなたの基準が違うじゃない。この物件と。

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>>5172 匿名さん
発言の根拠を述べてください。そう言えるエビデンスを教えてください。　疑問系でつぶやいたら根拠ない発言も許されるですか？

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言い争いが絶えないね。不良物件でも安ければ買うって事なのか？というか、不良の内容を深堀りして、購入の検討材料になるの？買わなきゃいいじゃん。

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>>5180 通りがかりさん
そのとおり

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>空けてる分も野村が負担

使っていない駐車場利用料負担したら住民に対する利益供与。証拠あるなら出してみな。株主訴訟起こされるから。

>>5180 通りがかりさん

本当にそうですよね。
欲しいからここで騒いでモデルルーム行った時にでも交渉材料にしたいという事なんだと思います。
欲しくないなら態々書き込む必要がないですし。

そう言うと隠蔽と仰る方もいますが、何が起きたかはこれまでのスレに記載もあるので別に隠蔽が行われている訳でもないかと。。。

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>>5182 匿名さん
そうなんですね。認識が間違っていたのかも知れません。

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>>5184 匿名さん
あー。空けてる分の定義の問題か。

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>>5184 匿名さん
多分ですが、野村が負担するのは、住戸が売れるまでの管理費と修繕積立金だけだったと思います。売れるまでは所有者なので。駐車場は覚えていませんが、５割とか７割稼働で、ペイできるとか？その分、駐車場代、高い。

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>>5163 検討者さん
確かに、5159の方は見下し発言で気分がいいものではないですね。とはいえ、年収1200万なら手取り賞与もならして月80万くらいはあるはず。7-8000万だった場合35年ローンで月20万くらい。余裕じゃない？

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>>5176 匿名さん

そんなことない。
住民スレでマナーの悪い人は複数あげられているから、大丈夫。
サベツヨクナイ

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>>5188 匿名さん

イミワカラナイ

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>>5180 通りがかりさん

不良物件でも、それなりに安くなるなら買う。
一戸買うと、もう一戸プレゼントとかなら嬉しい

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>>5159 購入者さん


ここの住民本当にマナー悪いなー
問題が出てしまったマンションを買ったからって、まだ買ってない人に当たるなよ。
野村にきつく当たればいいのに。

確かに今回の不具合は気の毒だと思うけど。
生きていればいいことあると思うし。

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>>5188 匿名さん

どの物件の住民スレでしょうか？
この物件の住民スレでマナーの悪い人が複数あげられたことなんてありましたか？
差別されるような暴言を吐く方がヨクナイと思いますが。

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>>5191 匿名さん

何故、住民まで侮辱する？
そうしないと自分が保てない？
心理カウンセラーに行ったほうがいいんじゃない？
早く治して参考になる面白い投稿してよ。

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>>5191 匿名さん

最近散見される妄想発言ですね

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>>5186 通りがかりさん
おっしゃる通りですよ。
入居が始まっているマンションは、引き渡しが終了するまで、売主が管理費、修繕積立費など通常発生する費用を管理組合へ支払います。
ある程度埋まれば、駐車場などは、管理組合へ引き渡して、組合ないしは管理会社主導で追加募集が始まります。その間の支払いは、物件によって異なりますが、ほとんどは支払われないと思います。

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区分所有法で管理費、修繕積立は区分所有者が支払うことになってる。未販売住戸の所有者は売主なので売主が払う。駐車場は別。

問題が起こってしまったことはしょうがない

あと、どのようにしてマンションの価値を守っていくかが、重要になると思います

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野村がこんなに対応悪いとは思わなかった。

販売停止前は、営業電話とか多くあったのに、今となってはこちらからかけても、しっかり対応してくれない。

手のひら返し

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>>5204 通りがかりさん

結構短期間で人が入れ替わるんだよね。忘れられちゃったね。

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またキャンペーンが始まったか。

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>>5207 評判気になるさん

何のキャンペーン？？

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>>5208 マンコミュファンさん

ネガティブなコメントの羅列があったのでネガキャンペーンと言っていたのでしょうが削除されたみたいですよ。

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施工トラブルをネガって関係者なんだろうね。検討者には重要な情報。

>>5210 匿名さん
削除されたんだからネガじゃない？

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>>5210 匿名さん

住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿と書かれて削除されてる。

施工トラブルと称して妨害行為を働いていたんでしょうね。

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ネガって書いても
問題があり、現在も解決出来ない状態なのは変わらない。
その後、問題を解決しても、問題があったことは変わらない。
時代が変わっても、変わらないものがある。

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>>5145 匿名さん

営業妨害って、野村の関係の人なの
むしろ営業してくれないんだけど

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>5213

きっちり対応すればそれを売りにもできるはずなんだけどね。隠そうとするのは問題起こした以上に問題。

>>5216 匿名さん

何が起こっているかは説明いただきました。検討者にはキチンと対応しています。これを大事と取るか大したことないと取るかは人それぞれだと思います。
また、現時点では問題のない部屋もあります。
他にも何かあるのでは？と思うのは当然だと思います。現状時間がかかっているのは確認をしているのだと思います。
どこで納得するかはまた良く内容を確認してから。納得してから判子を押せばいい。
駅側からこのマンションを見るとすごく立派で良いなぁと思います。新築では無くなるし無くなる優遇策もあるので値引き交渉は頑張らないとなぁと思います。

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これだけ、
売れ残って、
販売できない状態が続いていくと、マンション存続が怪しくなってくるかも

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＞他にも何かあるのでは？と思うのは当然

それを払しょくするなら第三者検証だよね。確認して問題ないと連絡して、また見つかったお粗末なケースも過去にはある。チェックできなかった人がチェックしても信ぴょう性は低い。

>>5215 匿名さん

第三者によう検証の結果、妨害と判断されました。と言うことではないでしょうか。

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>>5218 マンコミュファンさん
そうかもね。あなたは、買うのをやめる？

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>>5219 匿名さん

一箇所大きな問題があったら、全部怪しくなる。
これだけの管理体制でチェック漏れしたのだから、他にもあるはず。

早々に問題点を洗い出して欲しい

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>>5221 通りがかりさん

半値なら考える

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数戸だけ不具合がありました、他は大丈夫ですなんて論理は通用しないし、
例えば心理的瑕疵が発生したら、マンション全体が事故物件扱いされますからね。
それが集合住宅の怖さでもあり難しさですよね。

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>>5159 購入者さん


「購入者」って
「年収が、1200?300万とかですか？そんなにギリギリなら無理して購入しないほうがよいですよ。」
とか記載してくる。

このマンション購入した人ってみんなこんな感じなのかなぁ

まぁ田舎だからモラルのあるマンションだとは思っていなかったけど

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年収がそれほどでなくても　親が買ってくれたりする人は羨ましいな。

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>>5225 マンション掲示板さん

妨害活動の典型。

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購入者は自分が勝ち組だと思っていたら、
こんな事態になってしまって、精神が不安定中。
人生山あり谷ありだと思って生きてみて。
購入検討者に当たらないで。

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>5224

2棟中一棟全滅じゃなかったっけ。

>>5226 評判気になるさん

年収の額面と手取りが多分わかっていない人が1,200から1,300とか言っていると思う。
実家が金持ちなら、派遣程度の仕事で生活できて羨ましい

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>>5229 匿名さん

全滅というか、壊滅。
一部是正だけで果たして足りるのだろうか。

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>>5231 匿名さん
よく言うよ　笑

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野村としては、問題が発覚する前に売りたかったんだろう。
2020/6月にすでに竣工しているんだから。
竣工前完売がある中で、全然売り切れなかったことが、そもそも想定外だったんだろう。

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>5233

竣工して引渡すまでに問題見つけられなかったのが一番の問題。

>>5235 検討板ユーザーさん

一棟全部屋、是正工事対象じゃないの？？
デマじゃなくない？？

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5235 の
　　日本語分からないか
とか純粋な誹謗中傷投稿。

問題が発覚したから、荒れてるのかな

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>>5236 マンション掲示板さん

そう言ってくれればまだわかる。内容知ってるなら教えて。
5229はわざと間違った認識を広めようと言う悪意が感じられる。

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>>5234 匿名さん

その検査体制で、構造体等の検査もされたことが問題

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併設のショピングモールもテナント撤退が
続いていますね。

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>>5237 通りがかりさん

そうです。慌てて火消しに躍起でした。

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>>5227 検討板ユーザーさん

そうですよね。
購入者にはマナーはないのか！


本当に他の人に年収を見せつけて、買わない方がいいなんてひどいですよね。

購入者の常識を疑います！

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>>5240 匿名さん

急激な過疎化がすすんでいるなー

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>>5242 評判気になるさん

頑張ればいつか買えるよ。

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>>5244 購入者さん

おぉやはり、田舎のタワマン購入者って、こういう人が多いのか。
不便な立地にあえて住んで、周辺住民を見下してくる...

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>>5241 検討板ユーザーさん

何故、問題があったことを隠そうとするのか。
販売してないことはすぐにわかるのに！

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>>5245 マンション掲示板さん

周辺住民は仲間だぞ。このマンションの悪口を言う奴を見下してる。どうだ、悔しいだろう。
買いたくても買えない。

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>>5248 検討板ユーザーさん

多分あたなほど馬◯ではないと思う

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>>5249 リフォーム検討中さん

じゃあみんなニセと分かってるんだ。安心した。

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まさかここがこんな残念物件になるとは流石に思わなかったわ。

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いつの間にやら笑えるぐらい荒れてるなw

見た感じデマも多いし誹謗中傷やりたい放題。一時販売休止してるみたいだし、一度板閉じたらどうですか？運営さん

もはや愉快犯以外誰も得しないでしょう

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>>5233 口コミ知りたいさん

販売スケジュールが竣工前完売なんて全然狙ってなかったので想定外ということはないと思いますよ。ただ、新型コロナの最初の緊急事態宣言で長いことMRしまってしまったしそう言った意味ではタイミングも悪かったですよね。

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>>5253 通りがかりさん

竣工前完売できるなら、したかったはず。
まぁ田舎マンションだから売れ行きが悪いのは想定できたと思うが。

それにしても、売れ残り過ぎている。

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>>5252 通りがかりさん

>>5252 通りがかりさん

本当に、
「何も起こってない」風に書き込みするデマ投稿にはうんざりする。販売できない状態なんだから、すぐバレるのにvv
デメリットを書くと誹謗中傷してくる人も多いし。
そこまでしてこのマンションを誤魔化していきたいの？？って思う

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青田売りするのって建設中に販売して竣工と同時に引き渡し代金拐取ってのが目論見。竣工までにはけなかった部屋は管理費と修繕積立の負担もあるしね。

>>5251 マンション掲示板さん

外観の安っぽさからしたら、コストカットが激しいマンションだってことはみんなわかっていると思う。

ただ、検査人員までコストカットするのは少し予想外

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>>5257 マンション掲示板さん

マジすか？これで見た目安っぽいって普段どんな物件見られてるのでしょうか。。。
個人的には都心のペンシル型の物よりも見た目は素晴らしいと思うのですが。

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ここハイサッシだし無難にまとめてるし見た目は良いと思うけどな。亀ックス、ステアリとかより断然良いよ。

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外観はダイレクトウィンドウのところとバルコニーのある部屋で、別の建物をくっつけた感があるよね。

マリオンとかつけたらもう少しましになったと思うけど。ペラボー丸見えなのも含めて。

>>5260 匿名さん

あの低いペラボーが賃貸感を出している。

コストカットマンションの典型的パターン。

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>>5255 検討者さん

正直、デメリット書く人も内容が抽象的で同じことを何度も書くのでうんざりしています。もう少し具体的に説明してほしいと思います。

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>>5261 評判気になるさん

ベラボーって何？妖怪ウォッチ？

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>>5263 検討板ユーザーさん

いくら、施工ミスをほったらかしにして、人をそのまま済ませているからって
このマンションを妖怪扱いまでする必要はないかと。

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>>5255 検討者さん
何にうんざりするの？買わない材料そろってるでしょ？別によくない？買わないのだから。

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>>5265 通りがかりさん

興味があって色々と検討しているのですが、半ば強迫的にそのように繰り返し繰り返し言って、住民まで侮辱する。

これ、購入検討している人でうんざりしない人いるんでしょうか。

自分の価値観を人に押し付けないでください。

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>5263

マリオンを知ってるでしょ。しらじらしい。

>>5267 匿名さん

すみません。ちょっと勉強して出直します。

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>>5265 通りがかりさん

坪100万切ったら、購入殺到するんじゃない？

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>>5262 匿名さん

例えばどんな内容ですか？

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>>5266 検討板ユーザーさん
ごめん、5265だけど、繰り返しって、何の話?住民を侮辱してないよ。てか、とこで、それを感じました?言葉足らずがあったら、ごめん。

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>>5266 検討板ユーザーさん

住民の人について書いてないよね。

そうやって無理やり住民の人も悪いように巻き込もうとする、嵐

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テナントもどんどん、退去しているけど、そっちにも問題があったの？？

それとも過疎化が加速してただ、人がいなくなっただけで、シャッター街になるの？？

それとも建て直し？？

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>>5273 通りがかりさん
日曜の朝からご苦労さま。

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>>5274 検討板ユーザーさん

今日もまた、テナント退去進んでるの？？
本当にご苦労様だねー

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悪質な煽り書き込みが醜いので、開示請求しましょう。費用も書き込んでいる本人に最終日に負担してもらえますので。

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開示請求されるのであれば、
ここの管理者にも法的な責任が及びますが大丈夫ですか？
削除依頼してますが放置したという実績が残ってますので。
アクセス数稼ぎかもしれませんので、広告主にも連絡します。

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>>5276 匿名さん

悪質な煽り書きこみってどれですかー

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>>5276 匿名さん

野村に負担して貰えば？？

問題を起こさなかったら、こんなことにはならなかったんだから！

施工ミスが、広まるのを塞ぎたいわけじゃないんだったら。

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そろそろ、検討材料になる話でも。お金の話し。
固定資産税は1㎡あたり、5500円くらい。70ちょいで約40万。月で割ると3万ちょい。なお、住宅ローン控除は使えるが、あくまでも控除なので、最大の40万をもらうには、納めている税金が40万以上必要。多分、年収900万くらい。

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>>5280 通りがかりさん

購入者さん
が年収1,200-1,300万ないと買えないと
マウントを取ってきたのですが、違うのでしょうか？

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>>5281 通りがかりさん

そこまで無いですが買えてます（銀行さんはある程度将来の給与増は勘案してくれたとは思いますが）。
みずほが金利0.375%出してるので、使えれば買いやすい環境にはあるかと。

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>>5281 通りがかりさん
わからないけど、世帯年収が1000万あれあれば、3LDKはいけるかな？ただし、お子さんの数によって、教育費がかかるので、その辺は考慮が必要。また、管理費、修繕費が高めだし、駐車場は22000から。10年後に一時金の100万が必要。自己資金はある程度あったほうが、よいかと。

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>>5283 通りがかりさん
追記、ちなみに個人の年収が1200万って、所得税バカ高で、1番損する年収。

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今マンション住んでいる人、問題があって不安だろうけど、エレベーター空いていたり、ネット回線が速かったりして快適だろうな

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ここ、近隣の金持ちが相続税対策で購入した人も多いようで元々住んでいる人少ないよね

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>>5287 匿名さん

なんでそんなこと知っているの？？
多いって50人はいるってこと？？

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売れた割には夜に電気付いてるのが少ないからでしょ。
近くに住んでりゃわかるし、都下のタワマンではあるあるでしょ。
国分寺のツインタワーも2室持ってる知人いるよ。

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>>5286 名無しさん

住んでいて支障がある訳ではなく対応が面倒なら放っておいても問題はないので不安はないですが、確かにすごく快適です。
駅は近いし必要なものは徒歩で2.3分ですぐに手に入るし雨の日でも傘を持たずに買い物ができます。
地味にセリアが便利ですね。
緊急事態宣言で商業施設の大半が27日から一時休業しますがこれは仕方ないですね。
ネットはフレッツを使っていますが下り300Mbpsくらい出ていて快適です。よくご存知ですね。

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>>5289 ご近所さん

資産投資なら、価値が落ちやすい郊外ではなく、資産価値のあがる可能性のある都心のマンションにすればいいのに。
金持ちの考えていることはわからない。お金を使い切りたいだけなのかな。

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地縁があったり地元の名士とか色々理由はあると思いますよ。
そういう人が多数いることもリサーチした上でタワマンを建てるわけだし。
いずれにしても7000万円すら出せない貧乏人が来るところじゃないですよ。

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>>5292 ご近所さん

8,000万ぐらいなら大丈夫だけど、管理費が高いからなぁ。
そう考えると7,500万ぐらいがいいなぁ。

まぁ築年数と不具合対応で、何割引かわからないけど安くなるだろし。最初から資産価値は期待していないので問題なし。

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ようやく資産性に話題に移ってくれた！
将来転売の際は、小学校から小金井周辺の学校に通う事になるファミリー層か、退職後快適かつ自然もあってゆっくりしたい層に売るイメージではあるのですが実際どれほど買い手がいると思います？

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>>5285 購入経験者さん
5280のものです。ローンおりてよかったですね。20代でっていうのが、うらやましい。

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>5295

資産性について客観的な情報を得たかったら、デベの系列のノムコムを除いて複数の近隣の仲介業者に当たるのが確か。

>>5298 匿名さん


ありがとうございます。今度是非、やってみようと思います。因みに系列除く理由って何になるのでしょう。系列だと高く評価されがちになるのでしょうか。
これまで経験なく恐れ入ります。

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グループ会社の物件を少なくとも悪くは言わないでしょ。

系列に関係なく公平に評価するかを試すって意味で、あえて入れるってのならありかも。

>>5300 匿名さん

なるほど！承知しました！
ありがとうございます。

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>>5294 匿名さん

まともな部屋全然あるでしょ？
プレミアム以外、えっ？って感じで部屋による違いがわからない！本当にまともとまともじゃない部屋の定義が、知りたい。
まともじゃない部屋はよく早めに買って失敗したと思っている購入者が使う言葉だと思っている。

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>>5297 匿名さん

茗荷谷駅、周辺に比べれば....
この辺をそのように感じるのは地方の人だけだと思う。
都心の人にそのようなことを言うと恥をかくだけ。

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>>5294 匿名さん

どうなん
ってどういう意味ですか？

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>>5303 通りがかりさん

都心から早実とか通っている人結構いますけどねえ、、

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>>5306 匿名さん

いやいや、そう言うのやめましょう。
的外れにも程があります。
私は消えます。

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>>5291 名無しさん
都心が買えないから郊外の物件を
購入するんだよ。金持ちなら都心を買うよ。そんなことも分からないのかよ。

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>>5297 匿名さん
学大小金井、武蔵境の聖徳しか無いだろう。

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>>5306 匿名さん
都心タワマンコンプレックス哀れ人発見。先日、売れ残っている虎ノ門パークコートのモデルームを見学してきたが、60平方メートル台でも1億6千万円以上。都心を買えない層が郊外タワマンを購入する。余程の変人で無い限り。

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>>5285 購入経験者さん
そんな個人情報流さなくともよいよ。

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>>5217 検討板ユーザーさん
野村の販売員のコメはいい加減っぽい。
欠陥事項を丁寧に公表すべき。
公表できない理由を教えて欲しい。

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>>5309 デベにお勤めさん

人それぞれ生活圏があるから都心がすべてという訳ではないと思うよ。

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>>5308 マンション検討中さん
住民スレなんて自分の選択が間違っていなかったと心の安寧を得たいだけのコメが多いので参考にならないのが殆んど。
欠陥については、住民も知りたいので、検討中コメを拝読したくなるよね。

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そろそろ検討スレ以外に批判スレが必要だね。購入する気がない人はそこで思う存分思いのたけをぶつけてほしい。てか、荒らしに反応すると大事な情報(既出のマンション販売停止の理由等)が埋もれるので無反応がよろしいかと思います。

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昨年の都下の中学受験進学率では、
１位　武蔵野市
2位　調布市
3位　狛江市

です。

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>>5317 評判気になるさん

興味深いですね。4位以下はどんな感じですか？

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東京都教育委員会の報告書をご確認ください。

https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/administration/statistics_and_res...

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恵比寿はゼネコンが公表したよね。一方ここはだんまり。

https://www.nishimatsu.co.jp/assets/upload/ir_news/1618790466_01853330...

設計と施工が違ってたってことで欠陥ではないけど、青田売りであってはならないこと。

まがい物をつかまされたって意味では欠陥かな。クラウンを買ったらカローラ渡されたようなもの。