プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。さん

流通価格は売り出し価格より高いのに？

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何度も言っておりますが、
マンションの欠陥発覚→販売停止
大量在庫の理由にはマンション品質は関係ないです

売れなかった理由
1位■立地の悪さ
2位■仕様に対する価格の高さ
3位■治安や周辺環境の悪さ
4位■そもそもの需要の低さ
だと私は感じております。

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>>11456 匿名さん

ハッスルできないのが野村不動産ってことですナ

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＞11460

欠陥発覚は入居してから。青田売りして完成在庫だったからね。

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施工ミスが世間に知れ渡った後、今日までに何世帯出ていったのですか？500世帯くらいですか？

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最近、楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

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楽しい書き込みなんて、あったっけ？
販社が、きちんと瑕疵は修復しましたっていう吉報をみんな待っているんじゃないの？
そこがスタート。

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販売再開の日、本当に来るのかな . . .

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最近楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

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武蔵小金井から東京駅まで各駅停車で２時間くらい？

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>>11469 匿名さん
それ栃木の小金井では？37分ですよね～

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２時間は急行では？
都内に入るまでに1時間ちょうどくらいかな？

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>>11460 マンコミュファンさん
売れなかったのではなく、売ってない。

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>>11464 匿名さん
いいかげんやめたら？？
あんた書き込んでいることが間抜けだよ。

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>>11472 評判気になるさん

まだ、勘違いされているのですね。
欠陥が発覚する前から売れ残りは沢山ありました。
竣工時にここまで在庫を抱えるマンションもあまりないですね。

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販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)

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>>11475 匿名さん
青田売りメインじゃないからね。
もともと完成後も販売する計画。

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タワマンでこれだけ売れなかったマンションも珍しいですー

基本はタワマンは都内のアクセスの良い立地なので、武蔵小金井のようにアクセスが悪い立地なので例外だと私は考えていましたー

立地が悪いので、売れないマンションになっただけだと思いますー

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武蔵小金井ってアクセス悪いんでしたっけ？
本当に検討者？

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都心から離れ過ぎると、一気に売れ行き悪くなりますからね。中央線ではよく三鷹で線引きされますが。

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三鷹過ぎると急に遠くなりますよね？もう旅です。笑

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当時販売してるときにモデルルーム行きましたが、23区外にしてはハイペースで売れてましたよ

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>>11481 通りがかりさん

そんなことない。

それに23区外ならせめて、武蔵野市と三鷹市にしとけ。
今日東西線乗ったけど、JR直通三鷹行きだった。
東京メトロとしても、三鷹より奥に住むなと言っているということ。
その先はやめとけ。
そもそも十分に暮らせるの立川と八王子だけだよね。
だから三鷹→立川→八王子だけ止まれば事足りる。

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>>11481 通りがかりさん

戸数があるからじゃない？？

売れ行きとしては、悪い分類でしょ。
タワマンの売れ行きとしては下の下。

立地が下の中だから、妥当だけど。

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三鷹を越えたところに住むって、例えばどんなことが想定されるのかな？

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政令指定都市の「区」以外に住むっていったいどういうことなのかな？？どういうことを意味するのだろうか？
どういう人がそういうことになってしまうの？？

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興味のない地区の興味のない物件の掲示板に来るってどういう意味があるんだろう。
どういう人生送ったらそんなことしようって思えるんだろう？
どんな人なんだろう。ザ・ノンフィクションに出て欲しい。下の下の人生送ってる人って想像できないから興味あります。

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検討してない人が多数ここにいるのはなんで。

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立地が悪いなら来なければいいのでは。
売れ残りで人気ないと思うなら来なければいいのでは。

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どうしてこんなところにわざわざ住む人いるんだろう？と思ってしまう典型的な街。

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理解できない価値観を持つ人間が集まって住んでいる街って、ある意味興味ありますよね？

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何か特殊な宗＊が支配している街なのかな？

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武蔵小杉や武蔵小金井のことを指しているわけではないですよ！（＾◇＾）

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マンション設備をどんなに良くしても、立地は
下の下
マンション評価としても、良くて
下の上
にしかならないと思います。

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>>11482 検討板ユーザーさん
言ってることが支離滅裂すぎて残念ながら意味がわかりません

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そもそも売ってないんだから検討者がくるわけないよね？そういうこと
ただの掃き溜め場ですここは

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>>11495 通りがかりさん

違うな！
間違っているぞ！

売ってないのではなく、
問題を起こして

売ってはいけない
売れる状態じゃない
売ったら詐欺ならる
売る価値がない
のどれかが正しいと思う！

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>>11488 名無しさん

あなたの意見を押し付けないでください。
自己中心的ですよ。

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>>11484 匿名さん

総武線の人達が来ないので平和かも

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>>11485 匿名さん

行政区の違いだけ。特に意味はない。

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>>11497 匿名さん

いや、本当に来なければいいんですよ。
何で来るの？自己中心的だから？

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「区」に住んでないと恥ずかしくないのかな？

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守山区　　
北区　
新宿区　
K市??　
緑区　
H市??
T市??　
麻生区

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区に住んでも心がそんなに貧しければねぇ。。。

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意味のないマウントはほんと見苦しい

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>>11503 匿名さん

心が貧しい。
マジで野村不動産に言ってやりたいですね。
フライデーによって真実が暴かれた。
因果応報。

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>>11505 匿名さん
苦し紛れのすり替え

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>>11506 匿名さん

野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか？

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というか、どういう検査体制だったんだろうね。
そこが、1番の不信感。

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検査体制
→検査をしっかりしていないか
→能力のない人が検査をしたのか
どちらだったんでしょう

分かるのはどちらにしても、
まともではないチームによって建てられたことです
隠蔽か能力不足か

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販売再開はまだかいな。

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>>11510 名無しさん
販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
やれやれです。

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販売再開はできないと思います。

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>>11516 野村建直さん
誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。

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まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では？

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必死のネガキャン多いね。
投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...

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>>11525 匿名さん

メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。

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海大賛成です！！

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自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。

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建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。

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いつから建て替え始まるんだろう。

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あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。

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単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか？再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。

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建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか？笑笑

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>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか？

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建て替えのプロ中のプロ。

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何年後に販売再開できると思いますか？？
500年後くらいかな？？

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建て替え決まりですか？

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500年後は施工ミス知らずの更地だと思う。

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管理費・修繕積立金が生涯ノムラ負担だったら俺買いたいな。

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>>11541 匿名さん

例えが馬鹿すぎて。。

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>>11540 マンション掲示板さん
何で？？
理由は？？？

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>>11544 マンション検討中さん
えーっと、わかりません

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直しようがないということなんだろうね。

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いろんな意味で終わってるな。
このデベの対応は。
建て替えしたとしても、評価が上がるとは思えない。

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仮に来年１月から解体工事が始まった場合、いつ完成しますかね？25年後くらい？

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建て替えするか、する場合のスケジュールは野村に聞いてみたらいいでないの？その方が確実。
釣りだと思うけど。

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>>11549 名無しさん
良くも悪くも野村は顧客(予備軍)のことを考えていない。清々しい。こういう企業が景気に左右されず生き残って行くのかも。
調査結果を待ちましょう。

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>>11548 匿名さん
本当に頭が悪いね。
何を根拠に？？
何の仮に？？
そんなはやし立てて楽しい？？
実名で煽れない責任も取れない発言をするんじゃないよ。買う気があって詳細が聞きたいならカスタマーセンターに聞きなさい。
ちゃんと現状の問題を教えてくれますよ。

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お前みたいに４流私大卒じゃなくて旧帝大卒だよ。笑

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住人の方々は野村不動産の対応に不満は無いんですか？住民版であまりにも話題がないので、また口止めでもされてるのではと邪推してしまいます。まぁ、売れてない部屋の管理費や修繕積立金はちゃんと入るけど共用部の劣化は遅らせられるメリットはありますが。ちゃんと直したなら早く完売してほしいとは思わないんですかね。

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>>11554 マンション掲示板さん
長い闘いに疲れてしまっているんではないでしょうか？　不満を言っても、伝わらない。善処をお願いしても、時間をかけられる。　
今までは不動産市況も活況だったので、こういう対応もアリだったのかもしれませんが、金利見直し圧力でそろそろ様相がかわる可能性も？？？　その時には在庫圧縮の動きも出てくるのかなぁ、と個人的には推測してます。

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>>11554 マンション掲示板さん
実際の住人さんはこんな話題するなんてストレスでしかないでしょう。

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要するに臭いものには蓋で、住人たちは今の生活に満足だから、話題にもしないってことです。永住目的なら前を向いた方が賢明でしょう。リセール目的の方々からしたら野村不動産の対応は憤りを感じるでしょうが、もう諦めているんでしょう。

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それでも野村のマンション買う人がいるんだよね？？
なんかとんでもない強制力が働いているのかな？

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>>11552 匿名さん
旧帝大でこんなこと見に来る人はいないよw
ww
もっと時間を有効適に使ってこんなメリットもない不毛なやりとりはしてないと思いますが。
自分の知る限りみんな本当に賢い。
無駄がないですよー。

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>>11558 匿名さん
別に野村だから買っている訳ではなくて、場所、価格、環境などの総合評価で買っているだけでしょう。ブランドのみで購入するのなら、「プラウド」はそれほど訴求力はないかも。

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>>11557 口コミ知りたいさん

諦めていない住人が建て直し建て直し言ってるのでしょう

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5000万なら買います！立地、評判的に妥当かと

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中古で出てる部屋は欠陥込みで価格が出てないよね。
欠陥をどの程度見込めばいいのか難しい。

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欠陥タワマンはそのままだと危険なので、一度取り壊して現地で建て直すべきだと思います！

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キチンと直さないとどれくらいで倒壊しますかね？

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売り出し価格より2割は安くないと買えないよね。後施工で該当箇所が直ったと仮定してもどう考えてもリスク物件で相場より安くしか売れない。ましては金利上昇前の今なら尚更価格を抑えないと買えない。

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>>11577 マンション検討中さん

自分も金利上昇に伴う価格変動を見極めてから買いたいですね。
その頃にはここのゴタゴタが解決されているといいのですが。

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>>11578 名無しさん
ゴタゴタはそのうち収まるでしょうが、解決は野村の補償と保証のレベル次第でしょう。問題がなければ住民への補償は無いでしょうし、問題があれば保証をどこまでするか？注目しましょう。

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保証は適当に補修するだけなんじゃないの？

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>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか？という話です。

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いつから工事ですか？(^^)

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>>11582 匿名さん
…お金なくて買えないからのやっかみ？？

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本当にいつから工事なんでしょうね。

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>>11583 検討板ユーザーさん

華麗にスルーされてるwww
ドンマイ

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>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。

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1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。

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武蔵小金井に住もう！という決意は一体全体何から起こったのですか？

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>>11590 安倍心臓さん

消去法でしょう。結局、ここが残った。

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>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ！
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ！

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でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。

うれてるんだから笑

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>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。

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>>11594 名無しさん

（笑）は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。

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野村不動産は端から考えていない。

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>>11595 マンション掲示板さん

だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。

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>>11597 検討板ユーザーさん

なんで笑われたかわからないの？重症ですね。

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>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。

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なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。

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結局はプラウドがポンコツって話でしょ

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それにしても、どこまで引っ張るんだろうねえ？

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ランドマーク的な物件のダメージは、その街の発展に大きな弊害となる。ましてや武蔵小金井は近隣に比べて、人気も発展度も大きく差をつけられているのに。

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購入者は泣き寝入りしかできないのか。

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>>11604 マンション掲示板さん
団交中なのでは？　で、第三者機関にて調査中では？　そろそろ調査結果出るんじゃない？

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団体で交渉しているなら、住民版で箝口令が敷かれているのも当然ですね。余計なことを言って権利が消滅するなら黙ってます。にしてもここまで時間が掛かるのは精神安定上良いことではないし、双方が歩み寄りの姿勢を見せていないのではと邪推します。とにかく、建設的に解決することを祈ります。

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潔く建て直した方がいいんじゃないかって気がしてきた。
ここまで引っ張るって、纏まらないってことでしょ？

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>>11609 マンション検討中さん

あとは「ちっぽけな勇気」が必要ですね。

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ホント、どうなってるんでしょうね。そろそろ、なんらかの発表をしてもらいたいものです。

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小金井からの補助金が入ってるから、
解体になったら元施工の清水ではなく、
入札によってゼネコンを選定するのかな

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>>11609 マンション検討中さん
防音ゴムの不良が原因で建直しはないでしょう。建物の構造にかかわることではないので。
時間がかかっているのは、その対応で住民の間で意見が分かれているからなのではないでしょうか。
　　①　防音ゴムについて是正工事は行わず、住民に見舞金を支払うことで解決する。
　　②　希望する住民には、家具をどかして床をはがして是正工事を行う。
　　③　上記①、②の対応に不満な住民には、デベが分譲価格＋αの金額で住戸を買い取る。

デベは上記①を望むでしょう。見舞金の金額次第ですが…　住民としても、（騒音を感じていない人には見舞金をもらえてラッキーかもしれないですが）現に騒音に悩まされている人にとっては、見舞金をもらっても騒音に我慢し続けるのはイヤでしょうから、騒音自体を何とかしてほしいと思うでしょう。
②は工事がとても大変そうです。すべての住戸に是正工事を行うのは、膨大な時間と費用がかかりそうです。
③は、「＋α」の金額でもめそうです。今はマンション相場が高騰しているため、＋αの金額を大幅に上積みしないと、この物件と同等のマンションを買えないでしょうから。

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売却できてない部屋を一時利用とかしてそうだな

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時間貸しとかやってくれないかしら。

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もう、残りの部屋、全部賃貸でいいんじゃない？

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まだあるの？？

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結局、責任の所在はどこにあるの？

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それは100％デベでしょう。
そこはもう確定してます。

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>>11622 匿名さん

いや、建設責任者なのか、下請け業者なのかとか、責任の所在を、はっきりさせてほしい。
同じような事件が今後起きないようにするためにも。

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施工不良って言っても耐震性に関わる程の問題じゃないしそこらの有象無象の無名業者が立てたものよりはよっぽど高品質なんだろ？
3割くらい値引いて売ってくれないかな。
安くなるなら買いたいわ。

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再発防止なんて無理無理無理。
既に現場のモラルが崩壊してるから。
現場は老人と日本語カタコトの外国人ばかり。
施工不良の全くない物件なんて存在しないしこんな不正は氷山の一角にすぎない。

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劣化したとは言え諸外国と比較すれば日本の建築物の品質は一級品ってことで納得するしかないな。

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たしかにどこの建設現場もカタコト外人が多い。３Ｋの仕事を日本の若者がやりたがらないのは当然だが、魅力が無いのも原因だろう。言葉は話せないけど文句も言わず肉体労働をしてくれる外人は便利だろう。すべてを施工業者が管理するのは無理なので自ずと技術力や正確性が落ちる。施工不良はどこの現場でも起こり得る。

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>>11632 マンション検討中さん

その外国人もそのうち物価の安い日本には来なくなりますけどね。

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心配です . . . . . . . . .

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現時点では修繕、建て直し、五分五分ですか？

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発破解体して建て直しです

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建て直しの方向なんですか？？

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ここで聞かないで売主に聞いたら。

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建て直しになったら今度いつ購入して住めるんだろう？

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>>11638 名無しさん
お前は知らないの？？笑笑

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>>11640 匿名さん

教えてください。

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建て直しです

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>>11642 匿名さん
お宅の家が！？
もしくはお宅の頭のなかw
Ww

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>>11643 通りがかりさん
プラウドタワー武蔵小金井クロスです

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>>11644 評判気になるさん

なぜ～？？
なぜ～？？
その発言に責任は取れるのですか？

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だいぶ中古出てきたな

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>>11646 マンション検討中さん
ホントです？

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欠陥あるの分かってて売りに出すとか悪意しかないな。
まあ当然買い手なんかつく訳ないけど

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当然だけど、修繕が終わったら買います。

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第三者等からの調査結果リリースとともに、以前売り出し時の坪単価だったら即買い

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多摩地区住民です。
こちらのスレは買えない方の妬みなのか理由は分かりませんが、地域や建物に対する中傷が酷いですね。
多少であれば投稿する方の価値観で発言するのは構わないとは思うのですが、余りにも事実に基づかない悪意ある妄想を投稿される方が多くて検討する方の邪魔になっているかと。

以下、本当に検討されている方に向けて参考までに。

（中古相場に関して）
①中古のイースト21階／3LDK／72.52㎡ のお部屋が 8,600万円（坪単価：392.1万円）で成約しています（8月29日）。
②こちらの物件で中古物件が売れた（成約）したのは、フライデー報道（2021年6月）以降で①が初めて（レインズ調べ）。
③現在、こちらの物件で売りに出ている他のお部屋は4部屋。価格は何れも①のお部屋より坪単価は高い（399.6万円、414.6万円、417.7万円、430.1万円）。

上記①②③を踏まえ、世帯数（716戸）から考えるとフライデー以降で①が初めての成約ということであれば、確かに異常事態と感じます。
施工不良（実際の程度は不明）の影響（風評被害）は甚大。やはり、売主から正式にアナウンスがないことが、施工不良と同じくらい問題なのでは？と感じます。
区分所有者の方にとっては、購入を検討されている方もいるのに、この問題で売り難い物件になってしまっていると言えるかもしれません。
一方で、今回①のお部屋の成約価格（坪単価：392万円）と新築時の価格（坪単価：329万円）をみると2割近く中古が高く売れているため、物件価値が棄損しているということは一概には言い切れません。
施工不良の問題など無ければ、新築時に買った方々は良い時期に良い物件を買ったと言えたかと思います。
※新築時の価格はネット上で調べた参考価格（間違ってたらすみません）。

（地域の評価について）
路線価というものがあります。対象の土地に対する凡その経済的価値が分かるものです。
23区内の地域であっても用途地域、駅からの距離、周辺環境などによっては、武蔵小金井の駅周辺の足元にも及ばない場所（土地）は山ほどあります。
単純に「23区と比べて小金井市は…」とか「新宿までの距離が…」等とこちらの物件（と小金井市）をディスる発言されている方は、不勉強で、かつバラエティ番組などに洗脳された方なのかなと。
そういう頭の中が田舎者の人は『23区信者』と認定され、不動産屋の鴨になる危険があるので注意された方がよいです。（信者の方には、23区というだけで屑物件も売りやすいですからね）

なお、この私のコメント自体も事実かどうか皆様ご自身で確認することが、何より大事と思います。

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正しいこと、事実であることならどんなことを書き込んでもいいと聞いていますが。(^^)

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>>11651 匿名さん

＞一方で、今回①のお部屋の成約価格（坪単価：392万円）と新築時の価格（坪単価：329万円）をみると2割近く中古が高く売れている

21階72.52平米の新築時の坪単価は329万円とは正確な数値で確認済みの単価でしょうか？

詳細の情報がないため確信をもてませんが、仮に20階以上で眺望が抜けている部屋だと、その価格で販売していないのでは？思い、念のために確認させて頂きました。仮にですが、誤った低い坪単価を示し、2割増という大幅な上昇で高値売買されたと貴殿が強調することは、読んだ人に誤解を与えてしまうし、不動産の金額は物件を検討する上で重要な指標のひとつですので、あえて書かせていただきました。余談ですが、ネット情報から拾ったため文中間違ったらすみませんと注釈がありましたが、他人を批判した上で具体的な情報を記載していますから正確に記載して頂きたいです。

ちなみに、ここの坪単価は、南向き、角部屋、高層、眺望、お見合いなしといった好条件が重なると300万後半～400万超え（中には500万超え）の坪単価、低層、お見合い、眺望が悪いと300万前半付近と極端な値付けとなっていましたね。

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>>11651 匿名さん

ご存知ないのかもしれませんが
2021年初旬にこのマンションが欠陥マンションということが判明しました。
そして野村不動産は公表せずにいましたが、この悪行をFRIDAYがスクープしました。

このマンションがずっと叩かれているのはこの為です。
ググれば出てきますよ。
・野村不動産　隠蔽
・武蔵小金井　欠陥
とかのワードをお使いください。

ご購入前にこの事実を知れたことをFRIDAYに感謝しましょう。

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>ご購入前にこの事実を知れたことをFRIDAYに感謝しましょう。
その通り。ただ調べてないから判明してないだけで、自分の住宅は欠陥がないと信じ込んでいる幸せな住人が世のほぼ全てを占める中で、明確にリスクがわかったうえで購入判断できるわけなので。

他責で楽観主義な割に、何か火種があると自分のことは棚に上げ、局所的かつ瞬間的に集中砲火する愚かな国民性が非常にわかりやすく出ている板で興味深く見させてもらってます。

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>>11655 通りがかりさん

私も野村の対応にはがっかりでした。
欠陥マンションへの対応を国方針で厳しくしてほしいです。

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野村建直と申します。ご迷惑をお掛けしています。
m(_ _)m

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11653様
多摩地域住人です。
私のコメントの真偽についてですが、真剣に検討されているのであれば、ご近所のどこの不動産屋でも構わないので本当にその値段で売れているのか聞いてみるのが一番かと思いますよ。
そうすれば11653様ご自身で「確認済」とすることができますので。

前コメントでも記載させていただいた通り『事実かどうか皆様ご自身で確認することが、何より大事と思います』という気持ちです。

今は昔と違い情報は比較的オープンですからね。
ちなみに当該物件の中古登録件数も昨日とは変わっていますよ。
情報は日々更新されますから欲しい情報は自ら取りに行くべきかと。

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>>11658 匿名さん

私も同感です。
野村不動産はYahoo!ニュースで今回の問題が取り上げられてからホームページ閉鎖しましたからね。
公式が信用できなくなりましたから！

このようなスレがあって良いです！

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一桁なくなったら検討するかもね。
8000万円だったら800万円以下じゃないと話にならない。

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ここは建て替えしないんですか

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全く値がつかない。

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この検討板笑えるぐらい民度やばすぎだな。販売してなくて検討もできないのに残す必要あんのか？

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>>11670 通りがかりさん
民度が低い人が独り延々とやってるだけですよ。

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もはや物件ですらなくかったって事ですか？

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購入者をけなす書き込みを執拗に続けられていますが、そのような行動は、法的に許されていませんよ。調子に乗るのもこれまでにすべきかと。

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欠陥ネタ、長すぎない？あほくさい。

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販売停止、長すぎない？あほくさい。

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ま、購入金額で買い取ってくれるとの事ですので、気楽です。

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再販はいつですか？
いったい何戸空いたままなのですか？

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>>11675 デベにお勤めさん

2020年代を代表する欠陥マンションで、他のネタあります？
あれば提供してください。

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今住民の人はちゃんと野村に買い取ってもらって、まっさらにした方が良い。
野村がマンションの欠陥を認めて買い取るって言ってるんだから、今のうちにしっかり整理した方が自身のため。

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>>11677 匿名さん
3000万円くらいですか？

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そりゃ早く売りたいよね。どれくらいの人が手放したんだろ。
中古で出してるのは買値よりさらに高く売りたいって人たちだよね？
なんかずっと残ってるのもあるし。
使用済みかつ手直してない部屋を押しつけられる可能性が高いから、当然再販を待った方がまだましだよな。
あと、株式市場も死んだし、マンション価格も下がるだろうから特にこういう情報出てる物件は下がり幅半端なさそうだから、将来の住み替えを考えてる人は手を出せないね。

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2,200万円

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>>11681 評判気になるさん

バカじゃないの？？
本当に建て直さなければならない欠陥だったら住民はそもそも住み続けないし、訴えますよ。
欠陥は意味の分からないことを書き続けるあなたの頭でしょ。

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ならば、どうして販売を停止したまま何年も放っているのですか？

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岡田に決まりましたね。いよいよ楽しみです。

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>>11687 資産15,000万円さん
理由は以下ですよ。

1.野村不動産が非を認めてはいるが、調査中で補償内容で合意できていない(他の財閥系と比較すると補償には後ろ向きな印象、三井不動産の様な神対応ではない)

2.これまでに判明した瑕疵は治癒可能であるが、管理組の要請で他にトラブルがないか網羅的にかなり詳細まで検査しており、時間がかかっている

3.住宅価格は今後も値上がりする可能性が高く、野村不動産も未販売住戸も売り急ぐ必要がない
(実際当時の分譲価格では、もう中央線駅近マンションは購入できない)

4.購入者も野村不動産から買取保証があるので、購入価格以下で売る必要がない

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>>11686 マンション掲示板さん
なんでもいいからただバカにしたいだけの人達に本気で怒っても無駄ですよ。これらはスルーして、有益な情報だけとったほうがよいと思います。

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>>11691 eマンションさん
有益な情報？くだらない書き込みばかりで、ほとんどありませんが。

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>>11689 口コミ知りたいさん
4が本当であれば、確かに安心ですね。私なら、10年住んで、買い取ってもらいますね。30年までokなら最高ですね。

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N社の財務状況ではその対応は厳しいと思う。(^^)

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>>11693 名無しさん
流石に買い戻し請求の期限は無期限ではありません。
建物の第三者調査の結果がでて、野村不動産の対応方針が決まるまでだと思います。

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不動産業界の人たちって競合会社の中傷とかつまらんことばかりしてますね。　
そんな人ばかりだから優秀な人は入らないのでしょうけど。。

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>>11692 匿名さん

他の人の書き込みを「くだらない書き込み」
など書き込むような人、
他人を思いやれない自分さえ良ければ良いと思う人
そのような人がいるから、
今回のマンションにおける品質事故が起きたんだと思います

他の人が住むのだから
など思って、ものづくり、をすれば欠陥マンションになんてならなかったと思います
全国に恥を晒す建物になることもなかったと思います

そのように造られたマンションだと思うと
とても残念です

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人身事故 . . .

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実際、中古が高値で取り引きれているのが事実。

欠陥、欠陥と繰り返す人がいますが、ガセということがよくわかる。

みなさん、東京カンテイて調べるなり、事実を確認するとよいです。

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>>11700 通りがかりさん
欠陥がガセwww

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>>11700 通りがかりさん

欠陥の意味は、「不備・不足がある、欠けている」でした
受け取り方は人によって様々だと思いますが、
ガセは言い過ぎだと思います

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>>11703 周辺住民さん
じゃあなんで販売再開されないの？

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>>11704 マンション検討中さん
11689を読みなさい。

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欠陥マンション。
仕様の通り施工されてないマンション。
このマンションは仕様の通り施工されなかった。
よって欠陥マンション。

順序よく分かりやすく書いてみた。

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なるほど
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/01422/

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まだ、再開されないのか。
いろいろ根深いな。

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連休明け、朝からご苦労様です。

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また人身事故 . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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中古全く売れてないよ？
ちゃんとみてる？

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賑やかな場所が苦手な私としては住むなら東小金井かな。買い物で武蔵境や武蔵小金井に自転車で行く。ほどよく自然があり、景観や雰囲気、治安が良い小金井市は多摩地区で一番住んでみたいですねー。

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野村にいつから販売するのか電話してみたら、何の返事もなかった。

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>>11723 匿名さん
どんな受け応えでしたでしょうか？

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野村のマンション . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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武蔵小金井　武蔵小杉　多摩センター　三兄弟

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やっと沈静化してきたかな。野村はこうなるのを待ってたのか。

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不動産業廃業するの？？

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100均ノムを展開するらしい。全然違う業務だね。

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多摩センターの方がいいって、どーゆーこと？笑笑

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業者の罵り合いが見苦しい。
不動産営業って、そんな仕事なんでしょうかね

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不動産屋廃業、100円ショップへ。笑笑

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売れ残った部屋は、百均の商品作ったり、倉庫に活用すればいいのにね。

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>>11736 eマンションさん
百均なんてけったいな…
せめてスリコにしてあげて！

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全戸の5分の4が空いているマンションなんてあるのかな？

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そもそも、全戸100均ショップのマンションなんてあるの？(^◇^;)

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武蔵小金井にありますよ。爆

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販売再開はいつですか？

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>>11741 検討板ユーザーさん
二度と販売されませんwww

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↑
この書き込み主が不動産関係者であれば業法違反に問えそうですね。
念の為スクショお願いします。

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>>11743 マンション検討中さん
スクショくらい自分でやれよ

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建て直しの件はどうなりましたか？

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施工ミスが工事で直せないとなると、いよいよ解体・建て直しということになるのかな？

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>>11746 致命的施工ミスさん
仰る通りです

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野村建直いいますゥ。よろしゅうお願いいたしますゥ～

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HPはどうなっているんでしょうか？

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お客様各位
「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を一時休止しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産株式会社

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この案内、もう４年くらいになります？

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さすがに長すぎる。どっちが悪いのか。悪い噂だけが目立つようになる。

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ここ、全戸数に対してどれくらいの方が入居されてるんですか？
滅茶苦茶快適そうで良いですね。

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２割くらい？

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買わない売れない

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売りたくても買ってもらえない。

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野村のマンションだけは＊う気になれない。

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空室が多いと共用施設の劣化が遅れるし、空いているから良い。しかも管理費や修繕積立金は野村が払ってくれる。
でも、駐車場や駐輪場の収入がいずれ足りなくなる。そうなる前に野村不動産はどうにかしないと住民を蔑ろにしていると思われます。期待しています。

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販売再開できない致命的理由 . . .

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全く売れない。

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施工ミス物件を売ることはできますか？

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修繕できないレベルの施工ミス物件は売れません。
建て直ししかないと思う。

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>>11576 匿名さん
タワー・オブ・テラーを自宅で体験できると思えば安いかも。

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>>11759 匿名さん
なんか理由があるのですね。普通に良いマンションだと思いますが。

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今回のデベの対応は、この業界では普通なのか？もう販売停止して2年くらいになるが、表で販売休止、裏では販売してるってことはないですよね？？

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今はマンションバブルでどこのディベロッパーも過去最高益更新中。
当然野村不動産も業績は絶好調でこの世の春を謳歌している。
他物件の販売で忙しいのにこんなケチが付いた物件に割いている時間はない。
バブルが弾けるまで臭いものに蓋で放置でしょうね。
それでも購入者はラッキーかもしれまんせんね。
保証はしっかりしてくれるでしょうから。

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