物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8100
匿名さん
ここ数年の大阪の伸びしろはうめきた2期と万博やね。
ハザードマップは確率関係なく色付いてるから避難所くらい頭入れとくくらいでいいでしょう。
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8101
通りがかりさん
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8102
口コミ知りたいさん
>>8099 マンション掲示板さん
私も梅田徒歩圏内に住んでますが、毎日梅田に行く用事も無い それくらい 当たり前になって、何の感動も無いですね。
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8103
匿名さん
当たり前と思ってる事が当たり前にあってくれることのありがたさ
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8104
口コミ知りたいさん
>>8103 匿名さん
???皆さん自宅有りますよね
あ?うめきた徒歩圏内に住めると言う意味ですか
あたなは、田舎からこられるのですか?
それは、嬉しい事ですね
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8105
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8106
名無しさん
そらその場所で生活続けたら感動なんてどこでも無くなるよ。それを言ったら場所なんてどこでもよくなる。
まあここはちょっと高い気はするけど、うめきた2期は大阪の数少ない伸びしろなのは間違いないからここは良いと思う。
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8107
匿名さん
うめきた、うめきたって言っても、結局は地元の大淀の環境が変わらないと実需としてはしんどいのは分かる。
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8108
マンション検討中さん
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8109
匿名さん
>>8108 マンション検討中さん
実需にもいろんな層があるわけで。このスレを読む限り、リタイヤ、セミリタイヤ組には人気があるみたいですね。でも子育て世代の実需としては大阪市の物件では一番ではないよね?やはり文京地区には程遠い。もちろんこれから変わる要素はあると思いますよ。
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8110
マンション検討中さん
>>8096 匿名さん
これで見ると南街区の建物の間を通って駅へ行ける気がする。そうなると確実に10分切りそうですね。
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8111
通りがかりさん
南街区のもっと詳しい図面はまだでしょうか?関係者の方教えてください!
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8112
匿名さん
>>8110 マンション検討中さん
10分切るかどうかってそんなに気になる?
11分やとあかんのか?
SUUMOの検索条件とか気にするタイプ?
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8113
マンション検討中さん
>>8111 通りがかりさん
多分まだ発表されてないんと違いますか。とりあえず本格的に動き始めたみたいです。
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8114
名無しさん
隣に病院も出来るので勤め人だけでなくリタイヤされた方の需要もありそうですね。
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8115
匿名さん
8114 名無しさん
勤め人の方は、あまり関係ないですが、特別養護老人ホームや訪問介護・在宅支援関連の施設等ができます。 確かにリタイヤ組はウエルカムですね。
あと、リハビリ病院・看護専門学校・乳児院となっています。
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8116
名無しさん
>>8115 匿名さん
その内容が本当なら借り手に困ることはなさそうですね。病院の先生は何人くらいなんでしょうかね。
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8117
口コミ知りたいさん
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8118
口コミ知りたいさん
乳児院?、虐待された子供の収容所なんかできるの?
親のマナー悪そうだし、路駐されたり、タバコのポイ捨てされたり、
犯罪起こしたりしそうで、あんまり、うれしくないなぁ
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8119
評判気になるさん
>>8118 口コミ知りたいさん
あー、また始まった。
「うれしくないなぁ」って購入したの?
そうか、購入してないんだ。
購入してたら、営業さんから説明受けてるから、こんなコメしないよね。
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8120
通りがかりの者
>>8119 評判気になるさん
どんな説明を受けたのですか?
柄の悪い人は、居ません?!
でも校区が悪いので、こればかりは、分からないものですね
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8121
匿名さん
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8122
マンション掲示板さん
>>8121 匿名さん
大丈夫ですよ。20年前じゃないんだし。
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8123
通りがかりさん
ここの校区が特別悪いとは聞いたことないです。中津じゃないし意味不明。乳児院ならグランフロントオーナーズタワーの北東側にありますが、そんな悪い話聞いたことないですね。関係のない老人の偏見というか、勘違いが一番怖い。今の若い世代は、もっとまともに生きていると思います。
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8124
評判気になるさん
単にうめきた2期話が盛り上がってたから荒らしにきた感じやね。
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8125
匿名さん
大阪駅西口とプラットホーム西側へ延伸、南北自由通路に則して商業用施設併設、梅北出入口確定、ウエストゲートビルは190m
ワンフロア1300坪オフィス街、ホテル、劇場へと更なるバージョンアップデート、完全に人の流れが梅田西側と北側にシフト
エライ事が確定して工事に入りました。
本当に駅の改札口だけでなく、駅のホーム延長までして素晴らしい計画が4年から5年で出来るのに近くのタワーで見届ける事ができるのを興奮しております。
このマンション購入できて幸せです。
日本一、激変する梅田西側北側、2期計画、素晴らしい。
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8126
匿名さん
梅北開発は周辺整備とビル再開発含め確変モードに入りました
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8127
マンコミュファンさん
これでこのマンションから北梅田駅まで何分になりますか?9分になるかもね!
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8128
匿名さん
>>8127 マンコミュファンさん
残念。新駅は北梅田駅ではありません。大阪駅なんです!
大阪駅!
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8129
匿名さん
職住居、すべて梅田完結する。
入居したら電車は滅多に乗らなくなるな。
新幹線はタクシーで10分以内。伊丹空港は高速バス1本
駅の徒歩何分の概念すら、なくなる。
休日は梅北公園でリフレッシュ、最高ですね。
それにしても、素晴らしい計画ですわ。
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8130
マンション検討中さん
校区の話が出ていましたが、市の広報紙に学校選択制の説明会などの案内が載ってましたよ。居住地によって校区が固定というのは少し前の話ですね。
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8131
検討板ユーザーさん
>>8130 マンション検討中さん
希望通らなかったりする。
中津小校区で豊崎小がいい層とか多い
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8132
マンション検討中さん
北区の小学校ってほぼ旧大淀区にしか残ってないんじゃないでしょうか。ほかは扇町南森町西天満にあたりにちらほら。
豊崎本庄あたりは静かだし、確かに子育て世代が住むには良さそうに思います。
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8133
マンション検討中さん
>>8125 匿名さん
そうなんですか。
中津タワーを所有していますが、こちらへの買い替えを検討していました。2期で北にも計画があるなら様子見または買い替えでなく買い足しの方が良さそうですね。
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8134
匿名さん
本日Yahooの記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/18c350fdfa279fba02c530ba1731cca7cd76...
うめきた開発・新駅の発展を見据え、新ホテルが開業した。
9/2(水) 6:45
うめきた開発・新駅の発展を見据え、新ホテルが開業
JR福島駅から徒歩約5分の位置に9月1日開業した、宿泊施設「モクシー大阪新梅田」
開発が進む大阪・梅田「うめきたエリア」の西側に、宿泊施設「モクシー大阪新梅田」が9月1日開業した。
【写真】館内
「積水ハウス」(本社:大阪市北区)がプロジェクトマネジメントを担い、ホテル・チェーンの「マリオット・インターナショナル」による体験型ホテルブランド「モクシー」。観光客だけでなく、地元住民も楽しめる、スタイリッシュかつ遊び心あふれる体験の提供がコンセプトだ。
SNS映えする空間と、カジュアルな価格帯で、海外の若い世代を中心に人気を集め、日本では3軒目、大阪では本町に続く2軒目となる同ホテル。
本来であれば、アートやゲームなどが点在されるモダンな空間「バー・モクシー」で、DJイベント、ファッションショーなどを予定していたが、新型コロナウイルス感染拡大の状況次第に。「気軽にお茶だけ、お酒一杯だけでも近隣の方に立ち寄ってもらえる場になれば」と担当者。
バーでは、有名なミクソロジスト南雲主于三さんが監修したカクテルを期間限定で提供するほか、「Moxyバーガー」(1300円)などフードも充実。開業宿泊プランとして、24時間滞在できる13000円(朝食付・税別)を設け、1杯頼むと同じドリンクが2杯目無料となるサービスも実施。全288室。
今回のJR福島駅から徒歩約5分という立地について、「積水ハウス」取締役専務執行役員の石井徹さんは、「『うめきた2期』開発が進み、新駅も建設されるなか、我々が販売建設をおこなう1000戸以上のマンションも近くに位置し、ますます街の秩序が高まっていくエリア。福島は面白いレストランも増えており、この場でオープンすることで、街の活性化につながっていくと思います」と将来性に期待をかけた。
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8135
口コミ知りたいさん
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8136
匿名さん
世界戦略企業にてマネージャー業務してます。
大阪特に梅田特に2期内に入る企業体は現在の日本でのアジアン戦略ベースとなってます。
それと、日常梅田完結が何か?
帰国子女であなた様よりグローバルな世界と人脈のなかで生きてます。
一度、お会いしますか?何語で会話しますか?
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8137
匿名さん
>>8133 マンション検討中さん
うめきた一択だけを買うかな いくら位になるか分かりませんが、、
ここは、自負される方いるけど、所詮うめきたに近いと言うだけで、飽和地域なので、将来売るのも賃貸も、難しいと思うよ
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8138
名無しさん
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8139
マンション検討中さん
4?5年後には梅田西側北側は全く違う街になってるでしょうね。建設クレーンが立林するのももう少し。
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8140
買い替え検討中さん
>>8136 匿名さん
梅田完結は、物の例えだったと思うけど、そういう仕方の反論はみっともない。
海外在住経験や語学力をひけらかした所で、マウンティング行為の何物でもないよ。
もし、ここに住む場合、年収2000万の人も、年収300万の人も、
互いに尊重しあうことが大切に思う。
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8141
マンション検討中さん
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8142
マンション検討中さん
>>8136 匿名さん
お会いしましょうか。インドネシア語でお願いします。
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8143
匿名さん
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8144
匿名さん
>>8136 匿名さん
こういうマウントの塊の勝負、このスレでする必要あるのかね。
すごい攻撃的なコメント。むしろ沸点低い小物感満載なんだけど。
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8145
匿名さん
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8146
マンション検討中さん
何に対しての何語で会話しましょうかなのかわからないんですが、とりあえず
多言語無理なんでドイツ語にして下さい。
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8147
マンション検討中さん
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8148
匿名さん
ドイツ語も分からないので、ここの書き込みで、日本語でお願いします。
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8149
買い替え検討中さん
大淀より、うめきた2期のエリアに建つマンションを考えています。
大淀だと、うめきた2期住民からマウント取られそうで。。
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8150
通りがかりさん
ここは、新駅出来ても最寄り駅は、やはり福島駅になるのでしょ?
どちらにしても遠いので、真夏の中歩くのは、嫌やなぁ
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8151
通りがかりさん
うめきた2期周辺の話が盛り上がるといちいち叩きにくる人が面白い。
いちいち気にしてんだね笑
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8152
匿名
>>8149 買い替え検討中さん
確かに うめきた2期の事自分事の様に自慢してたけど うめきた2期住民に、笑われるのも、悔しい
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8153
匿名さん
うめきた2期内の物件は大阪市内すべての物件にマウント取りますよー!
梅田にまだ電車できてるんですかーってね。
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8154
匿名
>>8151 通りがかりさん
どうせ閑古鳥が泣いてる本町関係じゃないの。
かなり売れてないみたいよ。
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8155
マンション掲示板さん
うめきた2期のキャッチコピー決まりましたね。
あなたはまだ梅田に電車で来てるのですか?
ここは肩鳴らしで一つ買いましたが、うめきた2期はここ買ってたら優先とかあればいいのに。
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8156
匿名
ここは、早く売らないと在庫になってしまう
うめきた2期マンション完成したら、何をアビールしたら良いの?
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8157
eマンションさん
>>8156 匿名さん
本町より梅田に近いですで、いいんじゃないの?
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8158
マンション検討中さん
うめきた2期完成したら、ここからうめきた2期まで近いからむしろ値上がるやろ。
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8159
匿名
>>8155 マンション掲示板さん
ここだけじや無く 歩いて来たりチャリで梅田行けるマンションは、腐るほど有りますが
そのダサいキャチコピー 笑
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8160
匿名さん
本町程物件数はないからすぐここは売れるよ。
うめきた2期の引き渡しって27年くらいやから売り出しも24年くらいやろ。
すでに常人で買える価格帯はないからね。
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8161
匿名
>>8158 マンション検討中さん
それが不動産の落とし穴 周りを見てください
沢山マンションあるのに、希少価値が有るから、高く売れると思うのですが
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8162
匿名さん
>>8159 匿名さん
やっぱり本町か笑
落ち着いて行こう!
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8163
評判気になるさん
うめきた2期内の物件は大阪市内すべての物件にマウント取りますよー!
梅田にまだ電車できてるんですかーってね。
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8164
匿名さん
不動産関係の仕事してますが、このグランドメゾンは価値が更にもう一段2024年以降上がります。
入居したら絶対2、3年で売らないようにしましょう。
もうひとつ買い増し検討し始めました。
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8165
匿名さん
大阪市内の築10年以内、グランフロント以外、投資賃貸、実需で8戸所有してますがここは価値が安かっただけに
急上昇2段階で上がります。
積水ハウスの役員、ほぼ皆さま購入済みですよ。知らんけど?プロがこぞって購入済みですよ
5件購入済みの社員居ます。知らんけど?
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8166
マンション検討中さん
ここに住んだら学校はどちらかになるでしょうか?良い学校でしょうか?
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8167
通りがかりさん
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8168
マンション検討中さん
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8169
検討板ユーザーさん
うめきた2期の話が盛り上がると、誰にも相手にされない本町からやってきて荒らすルーティーンがあるね。ここ。
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8170
口コミ知りたいさん
ここの住民は、大淀先住のグラメ梅田をミニと言って見下し、
うめきた2期の分譲2棟をボスとしてリスペクトしてるみたいだけど、
こういうのって、スクールカーストでいうキョロ充という最も嫌われるタイプ。
最初っから、うめきた2期買えば、マウント必死で取りに行かなくて済むのに。
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8171
匿名
>>8170 口コミ知りたいさん
何を根拠に上がるのかなぁ?!
社員も買ってのですか?売れ残るから?
大変ですね笑
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8172
匿名
>>8165 匿名さん
ここは、安かった?大淀ですよ
しっかり含み益取られて、更に将来上がる?!
沢山売買出て、早く売り抜けたかったら、安くしないと売れませんよ
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8173
匿名
>>8165 匿名さん
ここは、安かった?大淀ですよ
しっかり含み益取られて、更に将来上がる?!
沢山売買出て、早く売り抜けたかったら、安くしないと売れませんよ
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8174
口コミ知りたいさん
隣のミニと比べたらわかりやすいはずなんやけど。不動産の価値は立地で決まるので、ほぼ同じ値段のはずが1.5倍の開き。ここの価値はミニと変わらんはずやのにな。
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8175
マンション検討中さん
うめきた2期が完成したら、誰も憧れなくなる
誰も注目しなくなる
すごく遠い、暑い、倒れそう・・・・バタン_| ̄|○
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8176
匿名さん
もちろんミニも角部屋、240万円坪で購入済みですよ。
利回り5、8%で賃貸中でストロングホールドです。
2期の南方と北側、両方購入する予定ですが銀行の融資担当に相談して決めます。4億円前後みたいですよ。90㎡2つで。
もちろん本業の節税対策ですから。
要らん税金は絶対払いたくないので沢山の資産分散の為にタワーマンションやクラッシックカー4台所有中です。
敏腕税理士に高い顧問料払った甲斐があり資産時価がここ10年で倍増しました。
あと2年で仕事は婿に任せ会長という名前で実質的勇退します。60歳からは世界中回り遊び楽しんで人生謳歌します。
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8177
匿名
>>8165 匿名さん
5件も、買わされたように聞こえます
が、5件も買えるお金 ローンも出来ないし
そんなに持ってたら、何で2期買わないの?
不思議、、、
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8179
通りがかりさん
うめきた2期の南のマンション建つ予定の下から、骨が出てきたのでしょ?
ちゃんと供養しないと怖いなぁ
千日前デパート火災も確か そんな所の後に建てたと何かに書いてあったけど、
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8180
匿名さん
うめきた2期の南街区マンションですが、27年頃の完成を目指しているようですが、北街区が26年ですので、1年遅れとなるようです。
はたして、誰もが憧れるマンションになるのでしょうか。
大阪市の教育委員会が発表した内容です。
問合せ先:教育委員会事務局総務部文化財保護課(06-6208-9069) 一般財団法人大阪市文化財協会(06-6943-6833)
令和2年8月13日 14時発表
大阪市教育委員会と一般財団法人大阪市文化財協会は、令和元年9月下旬から北区大深町遺跡の発掘調査を実施してきました。
今回の調査では、1,500体を超える埋葬人骨が発見されるなど、江戸から明治時代にかけて営まれた「梅田墓(うめだはか)」の具体的なようすを明らかにすることができました。「梅田墓」は、当時流行した「七墓巡り(ななはかめぐり)」に名前が挙げられる代表的な墓地のひとつです。「大坂七墓(おおさかななはか)」は都市大坂の発展のようすや、庶民の信仰などを知るうえで重要な存在でしたが、前回行われた調査に加え、今回の調査で墓地の東半部のほぼ全容が明らかになりました。調査を終えた大半の部分はすでに埋め戻していますが、現在も墓地の西南部を調査中です。人骨を含めて出土した遺物については、現在整理・分析の途中ですが、現時点で明らかになった調査の成果を紹介します。
今回の発掘調査の概要
今回の発掘調査は、「うめきた」2期区域の西南端において、約2,400平方メートルを対象に実施しました(図1)。2016・2017年度に行われた前回調査の東および北側に当たります(図2・3)。
発掘調査では、前回の調査で見つかった墓地の北と南を区画する石垣の延長部分に加え、東を区画する石垣が新たに発見され、明治23年(1890年)の地図に示された「梅田墓」の東半部に相当する約1,500平方メートルの範囲のほぼ全容が明らかになりました。墓地内部では1,500体を超える埋葬人骨や350点を超える蔵骨器などが見つかり、墓地の東を画する東側の石垣の外には南北水路があり、その東には水田が広がっていました(図3)。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000511/5111...
私自身もこのマンションは注目していますが、特に南街区の物件が本当に賃貸でなく売却に向くものなのか疑問です。
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8181
マンション検討中さん
もちろん二期も全力で買いに行く!
だけど、正直どのぐらいの価格で出るかわからんし、購入出来る自信無いから、ここも買った。
そう言う人割といると思うよ?
55平米が1億で足りない疑惑出てるし…笑
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8182
マンション検討中さん
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8183
評判気になるさん
うめきた2期の骨なんて気にするやつおらんやろ笑 おもろすぎるわ!
うめきた2期地区等スマートシティモデル事業
ターミナル立地の広大な都市公園を有するうめきた2期地区や、国際集客拠点をめざす夢洲地区において、最先端技術の導入・実証実験の実施を行いやすいグリーンフィールドとしての特性を活かし、豊富なデータの利活用を実現するプラットフォームを整備し、“事業創出”・“市民のQOL向上”・“マネジメントの高度化”に資する施策に官民の枠を超えて取り組む。
ここがだめな時は 大阪自体が終わってる時、いや日本かも
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8184
匿名さん
>>8168 マンション検討中さん
悪いけど、本町に住みたくない。
ビジネス街の雰囲気で落ち着かない!
梅田近辺に住みたい。街の多様性で毎日満喫できそう!
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8185
匿名さん
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8187
通りがかりさん
>>8181 マンション検討中さん
そりゃ そんじょそこらの小金持ちには、無理!
そこで十分!
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8188
通りがかりさん
>>8184 匿名さん
以前にもお話しましたが、梅田徒歩圏内に住んでますが、毎日梅田行く用事も無いし
まぁ田舎暮らし 特にその辺の住み替えで、初めてタワマン買うとなったら、テンション上がるわな
まぁ上がるのは、期待せず
ずぅーっと住むには、良いと思いますよ
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8193
マンコミュファンさん
本町本気で売れてないみたいよ。建てすぎて完成在庫の山が見えてきて焦ってるようやけど、わしはあんな仕事場の雰囲気のところはようすまん。
本町は今後会社が土地手放していってマンション用地がどんどん出てくるから当面様子見たほうがいい。
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8194
匿名
>>8193 マンコミュファンさん
ご高齢の方には、本町の良さが分からないでしょうね
本町の売れてないと何故分かるのですか?
住友不動産に、問い合わせたのですか?
答えは、住友不動産に聞いてから
売れてないと言って下さいね!
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8195
マンコミュファンさん
>>8194 匿名さん
本町は別におたくだけではないでしょ。
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8196
評判気になるさん
>>8193 マンコミュファンさん
何でも盛り上がる前に買うのが、理想なんですが
古いビル壊して新しくなったら、街の活性でお値段上がりますけど
まぁ素人さんには、値段の付け足しされたここが丁度良いのでしょう うめきた近い近いと言われ
うめきた2期出来たら、指くわえて 遠い駅まで歩いて下さい。
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8197
マンション検討中さん
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8198
マンコミュファンさん
本町から来てわざわざ骨やら学校やら駅やら大変やな。
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8199
マンション検討中さん
>>8196 評判気になるさん
ここで頑張っても誰も本町でも御堂筋東側は買わへんて。
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