こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/
公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定
[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24
洗濯機について
サイズが
645×750×1060mm
約90kg
なんですが、無理なく設置可能ですかね…
ドラム式洗濯機なんですが…。
内寸測ったつもりがドア幅まで気にしてなく…
引越し前にドキドキしております…
どなたか教えて頂きたいです！
そうです。汚れではありません。ぶつけた傷です。
手で押してエレベーターに入ればつかない傷です。
現時点で7割くらいは入居済みなイメージでしょうか。
自転車エレベーター、降りて乗る時の方が人間の幅分自転車ペダルがドア枠に当たりやすくなる気もします。気を付けるしかないですね。
ところで、みなさんインターネット接続は今のところ問題ないですか？うちは2人同時に18時前後にビデオコールをすることがあり、wifi接続が不安定になり困っています。新しいルーターなのに改善しないので、高性能なものに買い替えるしかないんですかね。。
そんな事はありません。よほど太った人以外ほぼ収まりますし、何よりスピードが
ゆっくりで安定しており、当たらないよう気を付ける事ができます。
>>849 住民板ユーザーさん
集合住宅ですと、下り回線が混む時間帯はどうしても不安定になりますよ。ルーターの問題ではないですね。
昼間はマンションに人が少ないので安定してますが、夕方以降のWeb会議はホームルーターやデザリングなどの別回線がオススメです。
>>850 匿名さん
あなた以外に自転車降りてエレベーター乗ることに固執している人もいないですし、跨ったほうが良いケースもあるので合理的でもないですし、そろそろやめませんか
もっと他に目を向けるところがあるはずです
>>852 住民板ユーザーさん4さん
一度有線と無線で速度比較して切り分けみると良いと思います。
速度差が大きければルーターの問題ですし、小さければそもそもの回線の問題なので家庭ではどうしようもありません。
ちなみにうちは夕方でも500Mbpsくらいは出ているので、おそらくルーター(機種なのか配置なのか)の問題かとは思います。
文句があるならエレベーター内の注意書き
組合に掛け合って剥がしてもらってからにしないとね。
集合住宅においてルールも守れないまたは軽んじる時点で民度低いわ。
>>845 住民板ユーザーさん1さん
間取りによって異なるでしょうが、ドア幅廊下幅は通常より余裕がある造りのようなので大丈夫だと思いますよ
造作家具の業者に言われました
>>854 住民板ユーザーさん2さん
否定する気はありませんが、ビデオコールの安定性との事ですので、速度ではなく、回線の安定の問題かと思います。Web会議を高解像度でやるなら別ですが。
速度であれば、ルーターに繋ぐ有線LANを変えるもアリですね。古いのやオマケのを使ってるのであれば、CAT8とかに変えると速くなりますよ。千円くらいですし、お手軽です。
無闇にルーター買い換えると高くつきますので。。。
安定で言えばテザリングやホームルーターのほうがよほど悪いですが・・・。
速度も安定も有線に勝る無線なしですので、有線で繋げられるならそれがベストです。
LANケーブルはONUから各部屋に出ている線が確かCAT5eとかだったと思うので、玄関のパネル分解してそこにルーター置かない限りはそれより上のケーブルを使っても意味ないです。まぁ大元が1GbpsですしCAT5eを使っていれば十分なので、それ未満の場合は変えたほうが良いですね。
あとは、WiFiルーターはアクセスポイントモードで使うのがこのマンションの場合は本来なので、もしルーターモードで使っているならモードを変えれば改善するかもしれません。
二重ルーターでも本質的には大した問題にはなりませんが、一般的には推奨されないので・・。
質問です。
岩盤浴、サウナですが使用後に汗を流すシャワールームとかはありますか？
また、使用後の清掃状況とかはどうなんだろ？
この、コロナで利用自体できなくなってる？
岩盤浴で寝転がるタオルとかサウナマットは自分で持って入るんですかね？
みなさん昨日の地震どうでした？
マンション内、部屋、何か被害はありましたか？
>>863 引越し待ちさん
中層階です。
ぐわーんと回ってる感じがありましたが、とくに落ちたものや動いたもの、何も被害がありませんでした。でも揺れが長かったですよね。
大きな地震がくるまえに、地震対策用シートをテレビとレンジなどに貼りました。
皆さま、どんな対策をされてますか？
有効な対策があれば教えてください。
質問です。
最近流行り？のべランピングっていうんですかね。ベランダに机や椅子など置いて卓上コンロ使ってベランダで過ごしたりはokなんですかね…
もちろん避難ハシゴ等は隠れないようにしますが。。。
近所のスーパーについて質問です。
みなさんお買い物はどこでしてますか？
ダイエー、フジマート、文化堂とあると思いますが、お肉だったら此処！魚や野菜はこっちとかオススメありますか？
イオンやヨーカドーみたいなスーパーは木場や東雲、有明まで行かないとですが、そっちまで行ったりしてますか？
あとはCOOPとかネットスーパーの利用とかした事あるかたいますか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉は月島ではありませんが、お隣の勝どきに工場直売のお肉屋さんがありますよ。
先月末にオープンしたばかりで今は特にオープン記念？で良いお肉が安く買えます??
エアコンについて質問です。
リビングには埋込型のエアコンがついているのですが、
各部屋にエアコンを設置したいと考えており、
今利用しているエアコンがそのまま利用できたらなと思っているのですが、
マルチタイプ（室内機2.室外機1）のエアコンなんですが、これは設置可能なのでしょうか。
どこに確認したら良いかわからず、もし既に住われている方でマルチタイプのエアコンを設置されてる方がいたらお話を伺えたらと思いました。
引越前の者です。どなたか、トランクルームの寸法を測っている方、いらっしゃいますか？各部屋で異なると思いますが、参考までに知りたいです。今持っている小さい棚が、トランクルームで使えるなら持っていこうかなぁと思っています。
部屋の仕様のことならここではなくて三井のコールセンターに問い合わせをすれば、間違いない自分の部屋の情報をすぐに教えてもらえますよ
確定申告で使う登記の書類、届いた方いらっしゃいますか？
まだ届かなくて困ってます。
ハウスクリーニングを依頼検討してます。
入居前に部屋丸ごと依頼するかキッチン、トイレ、洗面所、浴室等の水回りにするか悩んでいます。※半年ほど前の住民が住まわれてからの引渡しの為。
オススメの業者ご存知の方いらっしゃれば参考までに教えていただきたいです。
ダスキンやおそうじ本舗とか色々あって、低価格でやれるのもいいですが、しっかり綺麗にして気持ち良く住み始めたいと考えており、どこがいいのかお話聞きたいです。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
引渡しの際、登記の書類は確定申告には間に合わないと説明がありました。引渡し日などにより違うかもしれませんが、私の場合は5月頃と言っていたような。
確定申告は登記の書類なしで申告し、登記については書類作成でき次第、後から提出するとの説明だったと思います。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
登記事項証明書ですが、三井のコールセンターに電話したら、司法書士の連絡先を教えてくれて、本日必要書類だけ先に送付して貰えることになりました。
購入時期にもよると思いますが、確認するといいと思います。
皆さん床焼け対策はなにかされてますでしょうか？特に南向きの部屋に住まわれている方。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
4月入居でガス会社を決めなければならないのですが、どこが良いとかおすすめはございますでしょうか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉屋さんは、焼き豚で有名な、たかさごがあります。
若しくは、ダイエー右隣りにもお肉屋さんがあります。
お魚はもんじゃストリートのうるしはら。
リバーシティ迄、脚を伸ばすと、リンコスという、高級食材のスーパーがあります。
昨年の12月に入居依頼、32Fのバーを利用しておりません。今は緊急事態宣言下で20:00で終わってしまうので、なかなか利用できませんが、利用された方いかがでしたか？
まだ住み始めて間もないのですが、お風呂の排水口から空気が逆流しているようで悪臭がします。同じような方いらっしゃいますか？どうすれば良いか悩んでいます。
雨の日に子どもとちょっと散歩するのに、もんじゃストリートって便利ですね。
アーケードなのでレインコートを着せれば多少の雨なら凌げる、基本的に車が通行止めなので車道に出ても安心、もんじゃ以外のお店もあって子供の興味をひく、通りすがりの店員さんが声かけてくれる、などなど。今度はダイエー横で御参りしたり、月島温泉(銭湯？)も利用してみたいです。
>>882 住民板ユーザーさん8さん
ガス会社って、東京ガス一択じゃないんですか？
他に選択肢ってあるの？
電気自由化みたいにガスも業者選べるのは知ってるけど、このマンションって東京ガス以外も選べるの？
ってか電気もこのマンションってNTTファシリティーズしか選べませんでしたよね？
あれ？認識違いましたか？
写真や絵画などを飾りたくピクチャーレール？の取付を勧められました。
取付けた経験ある方いらっしゃいますか？
自分で簡単にでなかるのか…業者に頼むか悩んでます。
>>892 4月入居待ちさん
三井さんで2メートル1本取り付けてもらって良かったです。自分でも取り付けてみたんですが、やはりプロが取り付けてくれたものの方が安定しているので、重たい額縁は三井、軽い絵は自分のと使い分けています。壁に接してドライバーを回すのも難しいですし、もしご自身で取り付けられるのであれば１メートルのものの方が扱いやすいと思います。
コンロ下の引き出し、どう使われていますか？
奥に棚があり、高さのあるものを収納できず、もったいないような気がします。。棚板、外したり何かされていますか？何か工夫されている方いたら、教えて下さい。。
Google Nest Wifiを使用されている方いますか？Ucom光に上手く接続できるか不安なのですが、回線速度は問題なく使用できていますでしょうか？
>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちは手前に高さのあるもの、奥に低いもの、奥の棚の上に使用頻度を低いものを収納していますが、高さのあるものが多いのであれば棚板は使用しなくてもいいかもしれませんね。フライパン等は手前に立てて収納して柄を奥に向かって倒せば問題なく入りました。うちも巨大なシューズインクローゼットやキッチン背面のキャビネット下段（床が抜けている部分）は棚板が多過ぎたので、何枚か外してトランクルームにしまってあります。
895さん
google nest wifi で問題なく繋がり速度も十分出てます。非常に高速とグーグルホームアプリが自己診断してくれます(笑
ただインターホンをスマホで受ける設定ができません。原因はnest wifi 以外かもしれませんが。
狭い部屋なのでインターホンをスマホに繋ぐ必要がないといえばそれまでだけど，折角なら機能を使ってみたく思い…この掲示板を見てる中に使ってる方いらっしゃいますか？
>>896 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！
奥の棚板は、棚として使って良いものだったんですね！わかります、カップボード左下、棚板多いですよね、持て余しますね。
>>897 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださり有難うございます。無事に繋げられているのですね、良かったです！
購入してみて、私もインターホン連動試してみます。有難うございます。
>>900 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと気になったので調べて設定しました。
部屋の壁から出ているLANポートに無線LAN機器を接続したときにルーターモードで起動していると、その機器と家自体の終端機器が1対1で繋がり、終端機器に繋がっているインターホンのスマホ機器WYE772WKには接続できません。
Macアドレスかネットワークが接続できないので設定を見直してくださいというメッセージが登録画面で出るはずです。
壁のLANポートと繋いでいる無線LAN機器の設定をブリッジモード、アクセスポイントモード(機種により名称が異なります。)に変更することで、終端機器に接続されている他の機器同士でも通信が出来るようになります。
WiFi機器の設定を見直して、設定をしてみたください。
一応自分はこれで設定できました。
パチンコ屋さんがオープンしましたね。
お店の音は聞こえませんが、入店待ちのお客さんが列を成していましたね。
>>901 住民板ユーザーさん1さん
アクセスポイントモードで設定できました！
三井のサポートの方にも聞いたり、メーカーにも電話をしてみたのですが、質問の仕方が悪かったのか、思うような回答が頂けず、諦めるしかないかと思っていました。。
ありがとうございました！
>>898 住民板ユーザーさん1さん
カップボード左下は天板外してゴミ箱置くといいって、モデルルーム見に行った時に営業さんに教えてもらいました。そのために床板が敷かれていないと聞きました。
我が家はケユカの両開きゴミ箱入れてます。二つすっぽり入って、すごく使いやすいですよ！
皆さまゴミ箱ってどうしてますか？
各階ゴミ捨て場があれば、いらない？
生ゴミはディスポーザーあるし、毎日朝か夜に捨てればゴミ箱なくても生活に支障ないですか？
収納スペース問題でゴミ箱設置するか悩み中でして…
皆さま
電気の契約プランは何にされました？
30かLLで悩んでます…
参考にどうされたか教えて下さい。
ゲストパーキングの料金高くないですか？
30分200円って…。
12時間で1000円とか24時間で1500円とか上限もないし。
これって組合の議題にして価格改定できないんですかね…
>>897 住民板ユーザーさん1さん
GoogleNestWifi、購入しました。快適です！
ただ…やはりPanasonicのインターホン連動は、拡張ポイントを使いたい限り、出来なさそうですね...。残念ですが、OKgoogle使いたいので、諦めます^^;
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
台所と脱衣所の通気口から、下水みたいな臭いがするんですが、同じ現象起きてる方いらっしゃいませんか。
>>912 匿名さん
ありがとうございます！
通気口が開いてない部屋がありました。様子を見てみようと思います。
ご丁寧にお答えくださり、助かりました！ありがとうございました！！
>>907 住民板ユーザーさん1さん
確かに高いと思います！近隣のコインパーキングも高いですが上限はありますよね。
これってどこに要望を出せばいいんだろう？
一旦はコンシェルジュ？
どんどん改善が必要な事は声をあげるべきですよね！
ゲストパーキング以外にも改善要望あれば言うべきですよね。
ゲストルームに冷蔵庫欲しいですね。小さくてもいいので。
>>916 住民板ユーザーさん2
確かにおっしゃる事はわかりますが、このままゲストパーキングの利用が少ないよりも上限ができて利用者が増えた方が管理会社としても良いのではと思いますが…。
目の前のパーキングでさえ深夜帯3000円とか上限ありますし、白枠は夜はメーター動いてないからと停めてる車多く見られますよね…
南西側の中層階住まいですが、最近窓を開けているとタバコの臭い？が入ってくる感じが頻繁に感じます。
ベランダにでて周りを見渡しますが、タバコ吸われてる人はいないようにみえるのですが…。
同じような体験されてる方いませんか？
>>920 住民板ユーザーさん3さん
確かに敷地内でサイズ関係なく利用できるのはゲストパーキングの強みですよね。
便利ですし。
なのでもっと利用者を増やす為にも、上限金額が設定されると、より良いのではないかなと思いました。
コンシェルジュに管理組合宛の意見・要望の連絡表も用意されてるみたいですし、私は意見として提出しようと思います。
変わるかどうかは別として。
よりこのマンションが快適になればいいなくらいの気持ちです。
>>922 住民板ユーザー?さん
そこはルールの決め方だと思います。
その為に施設予約があり来客用の駐車スペースも3ヶ所ありますし…。
上限は例えば前後半にわけて、8時から18時、18時から翌8時でいくらとかにしたり…。
8時から18時:最大10時間で1500円
18時から翌8時:最大12時間で2500円とか？
金額設定が適正価格かは置いておいて、
そのような対応が出来れば使い勝手はよくなると思うのですが…。
>>924 住民さん
上限あれば使うとか低きに流れるのはどうですかね？
1時間400円とか安すぎでしょ。半日置いても5000円ですよ。
そんな事より駐車場の空きの方が問題ですよ。
>>925 住民板ユーザー５さん
私は1月入居ですが来客用駐車スペースが空いてなくて困ったケースがなかったので利用が少ないと感じたのと、私的には1時間400円が少し高いかなと感じたので上限があると良いなと思い、
他の方の意見が聞きたかったので。
高いと感じる方が他にもいらっしゃったり、上限はなく利用が少ない方が使いたい時に使いやすいという意見もあることがわかってよかったと思いました。
あとは、今後管理組合等で議題に上がれば総会でどう判断するかですかね。
1時間400円が高いとか、そんな住民少数でしょ。
郊外じゃないんだからさ。
利用者が少ないのは、料金がたかすぎるからで、MTG全体の収益から考えるとマイナスですね。安すぎてもいけないので、今後料金体系は見直し必要でしょうね。
最上階のジムエリアのダンベルエリアにフラットベンチがほしいですね。ダンベルあっても、座る椅子がないとトレーニングやりずらいですね。
>>926 住民さん
敷地内は便利なんだから本来なら相場より高くて良いでしょ。月島相場は1時間1200円くらいだけど、住民サービスということで、今は十分安いと思いますよ。
>>927 住民板ユーザーさん6さん
正確に言うと1時間400円でも良いとは思いますが、8時間とか12時間とか長時間停める際に料金が高額になるのが出費として抑えられたらなと思ってます。
>>932 住民板ユーザーさん1さん
月島相場1時間1200円ってずいぶん高く見積もってませんか？
20分300円とか30分300円のパーキングをよく見かけますが、そういうパーキングでも入庫後○○時間で最大2500円とか深夜帯は500円とか設定がありますよ。
住民サービスで充分安いと思われているかも知れませんが、利用促進できるなら改善や見直しはしても良いと思います。
>>931 住民板ユーザーさん1さん
愚策ですかね？
今のこのコロナ禍でカーシェアの方が愚策かと…
衛生対策がきちんとできてシェアができるとは思えませんので。
そもそも駐車場の自分の停める金額が高いという話しではなく、来客用の話しなのでカーシェアは関係ないかと…
>>935 住民さん
来客用の駐車スペースが空いてるって話ですよね？空きスペースの収益化じゃなくて、個人的に安く使いたいだけでしょうか？
利用者が少ないから上限設けて安くしたら、利用者が増えて収益が増えるんですか？
泊まりに来るあなたの知人に安く提供したいだけに聞こえますね。
カーシェア一台導入は個人的にありだと思いますが、定期駐車場の空きが拡大してしまう可能性もあるので一長一短かと思います。
今の来客駐車場の利用率データがないのでなんとも言えませんが、親戚や友人が車で遊びに来るのがメインの利用シーンだと考えると、少なくとも3、4時間は使うことになるかと思うので、そうすると4時間/6時間MAX1500円/1800円とかを設けても特に不思議な話ではないかと思います。
>>936 住民板ユーザーさん1さん
935住民さんではないですが、増えると思います。確かにここの来客駐車場は立地の良さがありますが、今は徒歩3分圏内でここよりも安い駐車場がいくつもあるので、一晩泊まって何千円の差もつくのであれば当然外の駐車場を選ぶことになります。今はコスト競争力がなく、本来ここで泊まりたい車が外に流れてるので、それを取り戻すためにも、外の駐車場と同じ安さまでしなくても、上限を設けたりする必要はあるのではないかと思います。単価は減るものの、利用量が増えるので、結果的に知人が安く利用できるようになると同時に組合も収益増になれるのではないかと思います。知人に安く提供することと収益増は矛盾することではないと思いますよ。
>>938 住民板ユーザーさん9さん
まぁ上限設けるのは愚策ですね。
大した金額でもないのにケチって、外に止めてる人を相手にする必要ないかと。
いずれにしてもシステム変更の費用含めて、収益シミュレーションでも作って、組合に問うてみれば良いかと思います。
>>939 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
安くなれば使うという人に合わせる必要は無いですね。今のままでも十分安いですし。
組合の為であれば、外で使ってる人がマンションの為に駐車場予約すれば良いだけですよね。料金制度の問題では無いかと思いますよ。
上限が設定される事を反対されている方々はなんででしょうか？
長時間の利用が増えて自分が借りたい時に借りれなくなるから？
それこそ、おかしな話になりませんかね。
上限が設定されて利用が増えて収益としてあがれば問題になる話ではないのではないでしょうか。
安くなれば使うという人に合わせる必要ないとおっしゃる方もいますが、安くなれば使いたいという意見があるなら収益計算し上限金額を設定した方がよっぽどマンションの為かと思いました。
>>941 住民板ユーザーさん8さん
上限を設定すると、収益が増える前提のようですが、その根拠を数字で示してもらえませんか？
現在の駐車場の使用率と、どれほどの人が外の駐車場を利用しているかを調べてからでないと収益は判断ができないと思いますよ。
そもそもマンションの為というなら、多少高くついてもマンション内の駐車場を使うべきかと思いますけど。
>>942 住民板ユーザーさん1さん
上限が設定される反対のご理由はなんでしょうか？
参考までにお教え頂きたいです。
確かに現在の来客用駐車場の使用率や外部駐車場利用してる方の割合や上限設定された場合の利用希望がどの程度増えるのか住民アンケートはとる必要があるかもしれませんね。
その結果、上限設定が妥当なのか、不要なのか判断になりますよね。
上限設定と一言で言っても妥当な金額も周辺パーキングの金額調査も必要かと思いますので、
組合通してアンケートをお願いした方が良いですね。
意見ありがとうございます。
>>940 住民板ユーザーさん6さん
マンションのゲストパーキングを使いたいけど、上限等の理由で外のパーキングを利用している訳で、上限金額があればマンションのゲストパーキングを利用したいと言う人はいるという事です。
極端に値下げをしろとか非適性な価格の上限を設定しろと言う話ではなく近隣パーキングの上限を参考に設定出来ればと言う希望でした。
943の方も仰ってましたが、住民アンケートが出来ると具体的になると思うので是非アンケートをとって頂きたいです。
上限反対の意見はなんでなのか理由も伺いたいです。
